Offres
API
Connexion
Documents similaires
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
Document publié le Mardi 25 février 2025 par la commune de Beuzeville-la-Grenier.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Investissement et développement économique,
Canton de BOLBEC
BEUZEVILLE LA GRENIER
2- Projet d’Aménagement et de Développement Durable
V V Vi i il l ll l le e e e e et t t P P Pa a ay y ys s sa a ag g ge e e
606 CH. DE LA BRETEQUE – BP. 6
76231 BOIS GUILLAUME CEDEX
TEL : 02 35 60 05 59 FAX : 02 35 60 09 19
P.L.U. Plan Local d’Urbanisme
Révision
Prescrite le : 25 avril 2003
Arrêtée le : 11 mai 2007
Approuvée le : 22 nov . 2007
Modifiée le :
MECDU :
Prescrite le 25/03/2024 V V V i i i l l l l l l e e e e e et t t P P Pa a ay y ys s sa a a g g ge e e
Beuzeville la Grenier Plan Local d’Urbanisme PADD 2
SOMMAIRE
LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE
1. Les orientations générales ........................................................ Page 3
2. Renforcer le centre du village ................................................... Page 4
3. Accueillir de nouveaux habitants ............................................. Page 5
4. Soutenir l’activité économique ................................................. Page 5
5. Conserver l’identité rurale du village ....................................... Page 7
5.1. Préserver sa vocation agricole .................................................. Page 7
5.2. Une préservation du paysage .................................................... Page 8 EE
LE Secteurs urbanisés
Secteurs de développement CI
1] de l'habitat dans l'échéance du PLU
— | : 7 : | ms
LE LE |
Es Développer le pole d'équipements
avec :
- la réalisation d'une salle de sport
- l'aménagement d'un nouveau stade
réserver un secteur à vocation d'équipements
Ca Maintenir une activité économique
le long de la RD 910
Aménagement de la traversée
du village
Affirmation des places de l'église
et de la mairie
Valorisation de cheminements
R°l14%
0.
Maintenir les exploitations agricoles
Préserver les terres agricoles
Valoriser le patrimoine bâti
Cône de visibilité à préserver
Alignements d'arbres à protéger
Alignements d'arbres ou haies à créer
Mare à conserver
Valoriser un espace naturel
V V V i i i l l l l l l e e e e e et t t P P Pa a ay y ys s sa a a g g ge e e
Beuzeville la Grenier Plan Local d’Urbanisme PADD 3
1. LES ORIENTATIONS GENERALES
Résultant du diagnostic, les orientations générales du PADD retiennent quatre objectifs principaux qui sont :
1. La Reconquête et valorisation du centre du village.
2. Le Développement Résidentiel du bourg.
3. La réduction des nuisances liées au trafic sur la RD 910 par des aménagements de la traversée et le traitement des entrées du village.
4. La Protection des ressources agricoles. Lai Développer le pole d'équipements
avec :
- la réalisation d'une salle de sport
- l'aménagement d'un nouveau stade
réserver un secteur à vocation d'équipements
1
Aménagement de la traversée
du village
Affirmation des places de l'église
et de la mairie
Valorisation de cheminements
V V V i i i l l l l l l e e e e e et t t P P Pa a ay y ys s sa a a g g ge e e
Beuzeville la Grenier Plan Local d’Urbanisme PADD 4
2. RENFORCER LE CENTRE DU VILLAGE
Il s’agit d’améliorer la qualité du cadre de vie et la sécurité. Cela se traduit par : - Aménager la traversée du village par la RD 910.
- Marquer les entrées de la commune sur la RD 910.
- La poursuite du traitement des espaces publics situés aux abords des équipements publics du centre bourg : mairie, école, église, bibliothèque. L’aménagement de la RD 910 est prescrite dans le Schéma Directeur de la Vallée du Commerce.
- Elargir la sente à Paniers (Chemin Rural n°21).
Le traitement de la RD 910 autorise le village à former un réel centre en substituant à une logique routière, un aménagement structurant. Une structuration du centre passe également par resserrer les espaces laissés vacants en édifiant de nouvelles habitations. V V V i i i l l l l l l e e e e e et t t P P Pa a ay y ys s sa a a g g ge e e
Beuzeville la Grenier Plan Local d’Urbanisme PADD 5
3. ACCUEILLIR DE NOUVEAUX HABITANTS DANS LE BOURG
L’objectif de la commune d‘accueillir 5 à 6 habitations nouvelles par an répond à la nécessité de poursuivre l’évolution du solde naturel de la commune et du solde migratoire positif. La situation du village en fait une commune favorisée dans l’accueil de nouveaux habitants.
La commune est considérée dans le Schéma de Cohérence Territorial de Caux Seine agglo une commune rurale pôle de proximité au développement prioritaire. Le PLH établi pour la période 2023-2029 un objectif de 35 logements pour la commune, de Beuzeville la Grenier.
En effet, Beuzeville possède un foncier important qui pourrait être disponible. Cependant, les contraintes liées à la présence suspectée ou avérée de très nombreuses cavités souterraines et aux ruissellements réduit considérablement le nombre de terrains potentiels. En outre, il faut bien noter que les zones à urbaniser prévues dans le POS sont restées vides. Ceci tient au fait que les propriétaires n’étaient pas désireux de se départir de leurs terres. Cela demeure le cas aujourd’hui. Il faut donc déterminer d’autres lieux susceptibles d’accueillir le développement du village. Plusieurs sites ont été relevés mais la somme des contraintes qui leurs sont afférents ou l’éloignement relatif du centre leur confère un intérêt limité. De plus, pour des raisons d’une part, de bonne utilisation des équipements et infrastructures, d’autre part, de dynamisation de la vie du village, la commune souhaite centrer son développement sur le bourg. Ceci amène à porter le choix sur des terrains situés au Sud de la commune, à proximité du centre pour accueillir un développement résidentiel.
4. SOUTENIR L’ACTIVITE ECONOMIQUE
Afin de conserver sur son territoire une activité économique le long de la RD910, la commune souhaite délimiter une petite zone d’activités qui permet d’assurer le développement des activités existantes, voire l’accueil de nouvelles. Secteurs urbanisés
Secteurs de développement
de l'habitat dans l'échéance du PLU
Secteurs de développement
de l'habitat à long terme
V V V i i i l l l l l l e e e e e et t t P P Pa a ay y ys s sa a a g g ge e e
Beuzeville la Grenier Plan Local d’Urbanisme PADD 6
LES SECTEURS D’URBANISATION FUTURE
LOCALISATION DE LA PETITE ZONE D’ACTIVITES = Maintenir les exploitations agricoles —— Alignements d'arbres à protéger
Piésoïrer los héries:sgricites = Alignements d'arbres ou haies à créer
| © Mare à conserver
dk Valoriser le patrimoine bâti M vaicriser un espace naturel
Cône de visibilité à préserver
V V V i i i l l l l l l e e e e e et t t P P Pa a ay y ys s sa a a g g ge e e
Beuzeville la Grenier Plan Local d’Urbanisme PADD 7
5. CONSERVER L’IDENTITE RURALE DU VILLAGE
5.1. Préserver sa vocation agricole
Les terres agricoles représentent la majorité de la surface de la commune. L’agriculture a façonné le paysage. L’activité agricole demeure importante sur la commune, Il importe de la maintenir.
UNE AFFIRMATION DU PAYSAGE
5.2. Une préservation du patrimoine architectural et paysager
La commune possède un manoir et les ruines d’un château classés Monuments Historiques, l’église et plusieurs maisons intéressantes : maison de maître et corps de ferme. Afin de préserver les perspectives sur le clos-masure du château des cônes de visibilités sont définis. L’aménagement de la place devant l’église doit contribuer à sa mise en valeur. Le paysage est marqué par plusieurs clos-masures qui le ponctuent. Dans le cadre de l’objectif général de la préservation de la qualité du paysage, la commune souhaite protéger les éléments qui le caractérisent en instituant des Espaces Boisés Classés protégeant bois et alignements d’arbres significatifs. Pour leur rôle dans la régulation des ruissellements, les mares existantes sont à préserver.