Compte-Rendu - Secteur societe du 21 novembre 2022

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Compte-Rendu - Secteur societe du 21 novembre 2022 Document publié le Lundi 21 novembre 2022 par la commune de Champcevinel. Lien du pdf (Compte-Rendu - Secteur societe du 21 novembre 2022)Thèmes du document : Énergies, Environnement, Eau et assainissement,

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MAIRIE DE CHAMPCEVINEL CL/21/11/2022

REUNION DU SECTEUR SOCIETE 06/22

Compte-rendu n° 06/22 du 21.11.2022

Participants : C. Lecomte, N. Montet, J-L. Chéron, A. Tournier, C. Malavergne, M. Faure, D.

Fargeot, F. Marty, M. Bournazeaud, S. Delerive, C. Catard, A. Petit, A. Valet-Narjou, A.

Sarlandie, J-M. Lot, Y. Grangier, F. Larzinière, S. Olthoff, V. Lopez-Suarez, A-M. Lochou.

Questions abordées :

Prochain conseil municipal,

Projet terrains de l’hôpital (Puyroger),

Projet parcelle de Beausoleil,

Restaurant scolaire – cuisine – légumerie,

Modification des commissions municipales.

INFORMATIONS-IDEES-SUGGESTIONS-REMARQUES

Rappel de dates :

Mardi 22 novembre, 18 h : CCAS,

Mercredi 23 novembre : visite de la ferme communale maraîchère de Razac. Rdv : 13 h 30 à la mairie, Mercredi 23 novembre, à Razac : réunion organisée par le GP pour le projet de territoire « Grand Périgueux 2040 », Jeudi 24 novembre : réunion à la Préfecture (M. Bournazeaud nous représentera) pour organisation de la gendarmerie, Vendredi 25 novembre, 9 h 30 : réunion COPIL PAVE,

Vendredi 25 novembre, 14 h 30 : venue de Mr le Secrétaire général de la Préfecture, Vendredi 25 novembre, 18 h : CMJ,

Vendredi 25 novembre, 18 h 30 : AG de La Boule au Bib

Vendredi 25 novembre, 20 h, bibliothèque : « Partager votre livre »,

Jeudi 01 décembre, 16 h : CAO pour le marché d’assurance statutaire du personnel, Lundi 05 décembre, 20 h 30 : conseil municipal,

Mardi 06 décembre, 20 h 30 : réunion des acteurs culturels pétrocoriens,

Mercredi 07 décembre : commission des listes électorales,

Vendredi 09 décembre, 8 h 30 : petit déjeuner avec les agents.

DECISIONS PRISES-PERSONNES LES AYANT EN CHARGE

Calendrier des réunions de secteur janvier-juin 2023 :

Secteur technique Secteur société

Janvier 09 23

Février -- 20

Mars 06 20

Avril 03 24

Mai 08 22

Juin 05 19

Prochain conseil municipal : se tiendra le lundi 05 décembre (à la place de la réunion de secteur technique) à 20 h 30 (secrétariat : A. Sarlandie, sinon A. Tournier, sinon C. Touze).

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QUESTIONS MISES A L’ETUDE ET GROUPES DE TRAVAIL CONSTITUES

Projet terrains de l’hôpital (Puyroger) : l’ensemble représente 32, 4 ha (323 438 m²) dont 16, 5 % (53 500 m²) sont classés en 2AU (constructible après une révision simplifiée du PLUi qui les ferait passer en 1 AU). Le reste demeure en espace boisé et/ou agricole.

Notre exigence est une voie d‘accès, doublée d’une voie verte depuis la rue Combe des dames, ce qui permettra de mettre la circulation en sens unique route des Mazades.

Mr Boisserie et Mr Aussiette nous présentent le projet de la société Agema qu’ils représentent : - Ils qualifient le projet de qualitatif,

- Environ 32 lots (de 700 à 1500 m²) pour des maisons individuelles clefs en main, - Un bâtiment collectif de standing pour environ 32 appartements (T3 et T4) et un « plan d’eau » à proximité.

Projet parcelle de Beausoleil : Ce projet est également porté par Agema qui travaille en collaboration avec Périgord Habitat. Il se situe à l’angle de la rue du Majoral Fournier et de la route de Beausoleil. Dans le cadre de l’itinéraire alternatif, un rond-point est prévu à cet endroit. La pente du terrain représente une difficulté importante. Il s’agit d’un projet global qui consiste en la construction :

- D’une résidence mixte intergénérationnelle pour 16-20 logements. Ces logements sont des T3 et T4 et sont en rez-de-chaussée ou avec un étage,

- Un local (d’environ 100 m²) pour accueillir un cabinet médical,

- Un commerce de proximité (environ 170 m²),

- Un parc d’environ 100 m².

La discussion s’engage. Une critique « forte » est que la voirie interne telle qu’elle est prévue isole les bâtiments et est un frein à la communication et à la convivialité.

QUESTIONS A SOUMETTRE AU CONSEIL MUNICIPAL

ELU CHARGE DE LA PRESENTATION

Modification des commissions municipales : le point est fait sur ces changements (à valider en conseil municipal).

Restaurant scolaire – cuisine – légumerie : le vendredi 04 novembre, le jury du concours, à l’unanimité et par un vote à bulletin secret, a retenu comme maître d’œuvre « Dauphins Architecture », société située à Bordeaux.

Pour rappel, le cahier des exigences :

- Projet pour la confection de 4 à 500 repas par jour (400 sur place, 60 à emporter, plus de 25 en portage à domicile), - Prévoir locaux permettant la préparation des légumes cultivés et récoltés en régie puis la conservation de ces légumes pour un réemploi dans les menus scolaires,

- Niveau de performance énergétique très élevé (E3-C1, E3-C2). E3C1 (E3 : efficacité énergétique, recours significatif aux énergies renouvelables. C1 : Carbone : réduction des impacts du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie),

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- Maximisation des apports solaires hivernaux et minimisation de la surchauffe d’été, conception des protections solaires et favorisation de l’accès à la lumière naturelle, renouvellement correct de l’air intérieur et chasse aux déperditions thermiques, - L’équipe de maîtrise d’œuvre devra obligatoirement concevoir un projet privilégiant dans tous les cas l’emploi de bois, de paille et de matériaux biosourcés, géo-sourcés et/ou recyclés,

- Exécution d’ouvrages en bétons et mortiers de chanvre,

- Le bâtiment sera conçu prioritairement en matériau « bois », qui devra être présent en ossature, en charpente et en clos-couvert. La maîtrise d’œuvre privilégiera des essences disponibles à l’échelle régionale,

- Il est prévu une terrasse couverte pour la prise des repas en extérieur,

- Le traitement acoustique et l’ambiance générale des salles devront être particulièrement étudiés, - L’équipe de maîtrise d’ouvrage devra partager le plus en amont possible son projet d’organisation des espaces avec les personnels utilisateurs du restaurant scolaire,

- Total surfaces bâties : 1 130 m² (réfectoire : 300 m²),

- Coût prévisionnel de l’opération : travaux selon l’ATD : 3 044 138 HT, SEMIPER : 2 867 480 HT. Coût total de l’opération, selon la SEMIPER : 3 534 322 HT (4 241 188, 70 € TTC),

- Calendrier prévisionnel : phase des concours : 5 mois, études architecturales : 7 mois, travaux : 15 mois, La restauration devra être opérationnelle pour la rentrée 2024.

Ce qu’il y a dans le projet du maître d’œuvre retenu :

- E3-C2 (C2 : réduction renforcée de l’empreinte carbone au niveau des matériaux et équipements mis en œuvre et des consommations énergétiques du bâtiment),

- Matériaux : matériaux biosourcés : enveloppe du bâtiment : structures à ossature bois, charpente bois, murs à

ossature bois. Murs et couverture isolés en paille hachée. La paille est un isolant acoustique performant,

- Energie : panneaux solaires sur le versant sud des toitures (ce qui permettra de maximiser

l’autoconsommation). Chauffage à partir d’une chaudière à granulés bois et électricité,

- Environnement : recours massif pour le réemploi des installations de cuisine et autres. Les radiateurs dans les

salles de restauration seront des radiateurs en fonte. Eau des lavabos dans les sanitaires : uniquement de l’eau

froide. Mise en place d’un système de récupération des eaux de pluie et une redistribution sur les sanitaires.

- Communication : « Nous nous proposons d’organiser dès le début des études une visite avec l’ensemble de

l’équipe de maîtrise d’œuvre et les utilisateurs ». « Une réunion de concertation dès le démarrage de l’APS

(décembre 22-janvier 23). Puis une réunion de concertation en fin d’APD (avril 23) pour que les usagers

rentrent dans le détail du projet ». « Nous trouvons formidables que les enfants puissent être témoins de la

construction aussi vertueuse que possible de leur restaurant scolaire »,

- Estimation du coût des travaux : 2 587 000 € HT + 25 000 € pour le self, soit un total de 2 612 000 € HT.

Honoraires du maître d’œuvre : 12, 5 % soit environ 340 000 €.

Coût total estimatif de l’opération : 3 530 000 € HT (4 241 200 € TTC),

- Réalisation : un an de chantier. Livraison été 2024.