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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Burthecourt-aux-Chênes.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Énergies,
ESpace &
TEKkKitoires sde
Etudes et conseils en rbaninse et aménagement
Commune de BURTHECOURT-AUX-CHENES (54)
REVISION DU
PLAN LOCAL D’URBANISME
Orientation d’Aménagement et de
Programmation
Dossier Approbation
Document conforme à celui annexé à la délibération
du Conseil Municipal du …. / …. / …. portant
approbation de la révision du PLU.
Le Maire : B U R T H E C O U R T A U X C H E N E S – P L U – E S T E R R 2
INTRODUCTION
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables définit, dans le respect des objectifs et des principes énoncés aux articles L. 110 et L. 121-1 du Code de l’Urbanisme, les grandes orientations d’urbanisme et d’aménagement retenues par la commune.
Les Orientations d’Aménagement et de Programmation permettent quant à elles d’affiner la réflexion et de prévoir des actions et opérations d’aménagement à réaliser, notamment pour mettre en valeur l’environnement, les paysages et le patrimoine, permettre le développement urbain et assurer le développement de la commune.
Ainsi, une Orientation d’Aménagement et de Programmation a été définie pour le secteur inscrit dans le PLU en zone 1AU.
La représentation graphique suivante fait apparaître le principe de desserte viaire de la zone, l’état d’esprit de l’aménagement, les connexions au reste de la trame urbaine, les topologies d’habitat ainsi que les principes de composition urbaine. B U R T H E C O U R T A U X C H E N E S – P L U – E S T E R R 3
Grande rue (0,29 ha)
OAP n°1
Présentation
Zone 1AU à l’arrière de l’ancienne activité mécanique sise Grande rue.
Objectifs
Urbanisme
Répondre à une opportunité foncière privée.
Penser l’éventuelle reconversion du hangar d’une ancienne activité mécanique ayant fermée et offrir l’opportunité de réagencer un ancien site économique en désuétude pour le transformer en habitat.
Accueillir de nouvelles habitations au contact direct de la trame urbaine. Créer un accès depuis la parcelle E10 pour desservir les futures constructions derrière le hangar (avec servitude de passage).
Permettre la construction en 2nd rideau depuis la Grande rue.
Envisager une desserte automobile en impasse.
Favorisera la mixité des typologies de logement afin d’attirer une population jeune et néo-rurale en diversifiant la superficie des parcelles, en gérant l’aménagement et l’implantation des pavillons sur les terrains et en augmentant l’offre résidentielle.
Paysage
Assurer le maintien d’un pourtour paysager pour garantir une bonne transition avec le paysage agricole.
Sauvegarder le fond de parcelle en terrain agricole.
Conserver des jardins d’agrément sur les parcelles bâties.
Veiller à minimiser les impacts de cette urbanisation sur le paysage agricole dans lequel elle s’inscrit.
Veiller à l’intégration paysagère du quartier à son environnement proche et au maintien des perspectives vers le grand paysage (vue vers agglomération de Nancy).
Orientations d’aménagement
Densification
Typologie Habitat HABITAT INDIVIDUEL Nombre total de logements 2 à 4
Densité à l’hectare 15 logements
Gestion des eaux pluviales
Encourager la rétention et l’infiltration de l’eau de pluie à la parcelle.
Performances énergétiques
Favoriser les bonnes performances énergétiques des constructions futures. Mettre en place des lampadaires LED économes en énergie pour l’éclairage public. œ =
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B U R T H E C O U R T A U X C H E N E S – P L U – E S T E R R 4