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PLU - Annexes - Zone d'aménagement concerté
Document publié le Mardi 25 avril 2006 par la commune de Sainte-Pazanne.
Lien du pdf (PLU - Annexes - Zone d'aménagement concerté)
Thèmes du document : Logement, Démocratie locale et participation citoyenne, Loisirs,
Commune de SAINTE-PAZANNE Annexes – Pièce n° 9
P.L.U.- Zone d’Aménagement Concerté
1
Zone d’Aménagement Concerté - Notice
La Commune de Sainte-Pazanne comporte deux Zones d’Aménagement Concerté (ZAC) :
ZAC MULTI-SITES CENTRE BOURG
Par délibération en date du 25 avril 2006, la commune a créé une ZAC dans son centre-ville, à
vocation principale d’habitat, sur deux sites (voir plan ci-dessous), totalisant une surface
d’environ 10 hectares :
- le secteur du cimetière (rue de Bazouin),
- le secteur du centre ville (rue du Tenu).
La ZAC a été concédée à un aménagement public (Loire-Atlantique Développement), par
délibération du Conseil Municipal en date du 11 juillet 2006.
Le premier site, libéré par l’entreprise Leduc relocalisée dans la zone des Berthaudières, a fait
l’objet d’un aménagement en 2010, aujourd’hui entièrement réalisé. Il comprend désormais
un collectif de 50 logements, 16 maisons individuelles et 6 logements individuels groupés.
Le second site est partiellement aménagé. A l’Est de la rue du Tenu, un premier collectif de 19
logements (T2 et T3) avec local commercial en rez-de-chaussée a été réalisé en 2010. En vis-
à-vis un nouveau quartier est actuellement en cours de viabilisation, ce projet prévoit :
- une résidence seniors de 16 logements (bâtiment collectif R+2 comprenant une salle
commune) destinée à l’accueil de personnes âgées autonomes entre 75 et 85 ans,
- 5 logements sociaux (maisons individuelles groupées de type T4),
- 12 lots en accession libre, de 275 à 450 m².
Sur le restant du site, aucun projet n’est lancé. x #2
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LEGENDE
LL: ZAC multisites créée un Zone d'intervention actuelle
le 25 avril 2006
0 100m 9300m sources: DDTM, Boplan,2010
RS DD M2VT Atelier Sainte-Paranne
Commune de SAINTE-PAZANNE Annexes – Pièce n° 9
P.L.U.- Zone d’Aménagement Concerté
2 …
LE
Plan du périmètre de la ZAC
Commune de SAINTE-PAZANNE Annexes – Pièce n° 9
P.L.U.- Zone d’Aménagement Concerté
3
ZAC du Malessard
Par délibération en date du 25
avril 2006, le Conseil
Municipal a créé la ZAC du
Malessard (localisée sur la
frange Ouest du bourg de
Sainte Pazanne). Par
délibération en date du 18
novembre 2008, il a approuvé
le dossier de réalisation.
L’objet premier de la ZAC
(21,5 hectares au total) est la
création d’un quartier d’habitat
et notamment d’offrir un
habitat diversifié alliant des
terrains à bâtir pour l’accession
à la propriété en maison
individuelle, des logements
individuels groupés, des
logements intermédiaires, des
logements collectifs et associer
une offre en accession aidée ou
primo-accession, une offre locative sociale, une offre immobilière privée et une offre en
accession libre afin de répondre à un large panel de demandes en matière résidentielle et de
favoriser la mixité sociale.
Le programme prévoit au final environ 300 logements dont 8 locatifs sociaux intermédiaires,
17 locatifs sociaux groupés et 75 logements collectifs en accession.
L’aménagement d’un axe Nord-Sud structurant (voir plan page suivante) permettra la création
d’une liaison interquartier reliant la rue du Moulin Baudrin (au Nord) à la rue des Garennes
(entrée Sud du bourg).
L’ensemble est divisé en 5 tranches. Les 4 premières tranches sont d’ores et déjà réalisées, la
viabilisation de la dernière tranche a été finalisé fin 2018, les constructions d’habitations sont
actuellement en cours. Pninope de plan d'aménagement de là ZAC du Molessarcd
m1, Princips de phasage par tranches
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Commune de SAINTE-PAZANNE Annexes – Pièce n° 9
P.L.U.- Zone d’Aménagement Concerté
4
source : dossier de réalisation de la ZAC du Malessard, cap urbain, 2008