Arrêté - arrete durbanisme 86 2021 dp 064 396 21x6022 1

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Arrêté - arrete durbanisme 86 2021 dp 064 396 21x6022 1 Document publié le Jeudi 31 mars 2016 par la commune de Mont. Lien du pdf (Arrêté - arrete durbanisme 86 2021 dp 064 396 21x6022 1)Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Institutions publiques, MAIRIE DECLARATION PREALABLE

de MONT DELIVREE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

Demande déposée le 10/08/2021 N° DP 064 396 21 X6022

Par : | Monsieur FERNANDES FREDERIC Surface de plancher : 7,53 m?

Demeurant à : | 48 B RUE DE LA CARRERE / ARANCE

64300 MONT

Sur un terrain sis à : | 48 B RUE DE LA CARRERE / ARANCE

64300 MONT

30 AE 421 Cadastré :

Nature des Travaux : | Abri de jardin

Le Maire de MONT

VU la déclaration préalable présentée le 10/08/2021 par Monsieur FERNANDES FREDERIC, pour construction abri de jardin,

VU l’objet de la déclaration susvisée,

VU le Code de l’Urbanisme, notamment ses articles L 423-1 et suivants,

VU le Plan Local d'Urbanisme :

- Approuvé par délibération du conseil municipal en date du 31 mars 2016, - Mis en révision par délibération du conseil municipal en date du 24 février 2017, - Modifié par délibération du conseil municipal en date du 08 mars 2019. et notamment le règlement de la zone UA,

VU Île Plan de Prévention des Risques Technologiques approuvé par arrêté prefectoral en date du mai 2014.

VU le Plan de Prévention des Risques d'Inondation approuvé par arrêté prefectoral en date du 27 janvier 2015,

ARRETE

Article 1 : La présente déclaration préalable fait l’objet d’une décision de non opposition sous réserve du respect des conditions particulières mentionnées aux articles suivants.Article 2 : Autres prescriptions

La parcelle cadastrée section AE n° 421, est située en zone « non colorée » du Plan de Prévention des Risques d’inondations (PPRi) de la commune de Mont.

IL apparaît toutefois que la parcelle est située dans la zone de crue décennale de l’atlas des zones inondables.

L’attention du pétitionnaire est attirée sur le fait qu’il devra prendre en considération ce risque inondation lors de la conception du projet et de la réalisation de travaux.

Une surélévation du plancher bas de la construction sera notamment à étudier et à réaliser. Il est recommandé au pétitionnaire de se rapprocher d’un bureau d’étude spécialisé afin de déterminer la côte au-dessus de laquelle le plancher utile de l’abri devra être situé.

Le pétitionnaire est en outre invité à consulter le PPRi approuvé afin de prendre connaissance des dispositions réglementaires et des recommandations énoncées, en particulier les prescriptions du chapitre 4, les mesures du TITRE IV sur les biens et activités existants, et le cahier des recommandations du règlement.

Le pétitionnaire pourra également se rapprocher du service aménagements urbanisme et risques de la DDTM 64 afin de savoir s’il est possible d’utiliser les éléments du PPRi approuvé pour l’aider à déterminer une côte des plus hautes eaux connues, ou pour tout conseil complémentaire.

Article 3 : Taxes et participations du projet.

e Taxe d'Aménagement : avec une part communale et une part départementale. e Redevance d’archéologie préventive (RAP).

Le pétitionnaire est invité à prendre connaissance des prescriptions relatives à d'autres réglementations et mentionnées dans les informations ci-après.

Date d'affichage de l'avis de dépôt en mairie :

Date de transmission à la Préfecture du dossier déposé en mairie :

Date de transmission de la décision en Préfecture :

Date d'affichage de la décision en mairie :Informations et prescriptions concernant le terrain ou le projet

et relevant d’une autre législation - A LIRE ATTENTIVEMENT

Retrait gonflement des argiles

Les Pyrénées-Atlantiques font partie des départements français touchés par le phénomène de retrait- gonflement des argiles. Selon l'étude par le Service Géologique Régional d'Aquitaine, la commune est dans une zone identifiée sensible de retrait-gonflement des sols à dominante argileuse. Il est conseillé de réaliser une étude géotechnique à la parcelle. A défaut, il conviendra de mettre en œuvre des règles constructives "type" visant à réduire le risque de survenance de sinistre. Il est possible de consulter la cartographie des aléas au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, sur le site spécialisé du Bureau de Recherches Géologiques et Minières (BRGM) : www.argiles.fr

Zone sismique

En application du décret n°2010-1255 du 22/10/2010, la commune est classée en zone sismique 3 (aléa modéré) ou 4 (aléa moyen). La future construction sera assujettie aux dispositions de l'arrêté en date du 22/10/2010 se rapportant aux mesures parasismiques.

Nappes phréatiques

La commune est répertoriée sur le site BRGM (inondationsnappes.fr) comme étant affectée par des remontées de nappes. Le pétitionnaire est invité à consulter ce site afin de prendre connaissance de la sensibilité aux remontées de nappes qui affecte le(s) terrain(s).

Nous recommandons au pétitionnaire de prendre en compte les mesures nécessaires à ce phénomène qui vise essentiellement à limiter les dommages aux biens et aux activités et effets induits. Ces mesures concernent notamment la réalisation d'une étude géotechnique déterminant les conditions de mise en œuvre du projet.

A titre d'exemples et de manière non exhaustive, les conditions de mise en œuvre peuvent porter sur :

° la structure du bâti (résistance des planchers ou radiers d'ouvrages aux eaux sous pression,

résistance des murs à l’immersion, adaptation des fondations des bâtiments, utilisation de

matériaux de construction non putrescibles, vide sanitaire étanche et aéré, etc.)

e _l’aménagement du bâti (calages des planchers utiles)

+ les réseaux (installations électriques et téléphoniques hors d'eau ou étanches, étanchéité des

réseaux d'eaux usées, verrouillage des tampons, interdire les assainissements autonomes, etc.)

° la mise hors d'eau rapide des équipements sensibles (véhicules, produits polluants, etc.)

+ interdire ou limiter les installations polluantes ou dangereuses

Travaux |

Tous travaux pouvant générer des fouilles ou des terrassements au niveau du sol, nécessitent de consulter les concessionnaires des différents réseaux, en leur formulant une demande de renseignement ou déclaration d’intention de commencer les travaux (DR-DICT). Tous dégâts occasionnés restent à la charge du pétitionnaire.

Informations générales concernant l’autorisation - A LIRE ATTENTIVEMENT

Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. À cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d’un recours contentieux.

Durée de validité de la déclaration préalable :

Conformément à l’article R.424-17 du code de l’urbanisme, l’autorisation est périmée si les travaux ne sontpas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu’au prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable.

L'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d’un an, sur demande de son bénéficiaire si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n’ont pas évolué de façon défavorable à son égard.

La demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant l’expiration du délai de validité.

Le (ou les) bénéficiaire de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : - installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le

projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux).

Attention : l’autorisation n°est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait : - dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l’auteur du recours est tenu d’en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.

L’autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d’urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l’autorisation respecte les règles d’urbanisme.

Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l’autorisation :

Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.