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PLU - Rapport de présentation - Partie 0
Document publié le Jeudi 8 juillet 2021 par la commune de Saint-Laurent-en-Caux.
Lien du pdf (PLU - Rapport de présentation - Partie 0)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Environnement,
Ÿ e ESS \ Eee |
a
SAINT LAURENT EN CAUX
Plan Local d'Urbanisme
PLU
Document 13:
Rapport : PT
Partie 1 :
Diagnostic SAINT LAURENT EN CAUX
Prescrit le : 29/03/2010
Arrêt: 10/03/2020
Approbation : 08/07/2021
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
2 Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
3 Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
4
Table des matières
I Présentation du territoire ...................................................... 8
1 Une situation de pôle en milieu rural .......................................... 8
2 Une commune inscrite dans un projet de territoire .................... 9
2.1 Le Schéma de Cohérence Territoriale Pays Plateau de Caux
Maritime .......................................................................................... 9
2.2 La Communauté de Communes Plateau de Caux-Fleur de Lin
11
3 Brève histoire de la commune.................................................... 12
II Analyse paysagère ................................................................ 14
1 Les fondements du paysage ...................................................... 14
2 Les entités paysagères ............................................................... 16
3 Les éléments remarquables ....................................................... 16
4 Les entrées de ville ..................................................................... 18
5 La trame verte urbaine ............................................................... 19
6 Les architectures ........................................................................20
7 Synthèse de l’analyse paysagère ................................................ 21
III Etat initial de l’environnement ............................................. 23
8 Contexte physique ..................................................................... 23
8.1 Topographie ....................................................................... 23
8.2 Géologie.............................................................................. 23
8.3 L’hydrologie ........................................................................26
8.4 L’hydrogéologie..................................................................26
8.5 Le climat..............................................................................27
8.6 La gestion de l’eau ............................................................. 28
9 Contexte naturel ....................................................................... 29
9.1 Les secteurs protégés ........................................................ 29
9.2 Les sites Natura 2000 ......................................................... 29
9.3 Les inventaires patrimoniaux ............................................. 30
9.4 La trame verte et bleue.......................................................32
9.5 Les zones humides ............................................................. 34
10 Contexte humain ....................................................................... 34
10.1 Réseau viaire et déplacements automobiles ..................... 34
10.2 Les transports collectifs ..................................................... 36
10.3 Les nuisances ..................................................................... 37
10.4 Les risques naturels et technologiques ............................. 39
10.5 Les réseaux et les servitudes ............................................. 49
10.6 L’énergie ............................................................................ 57
11 Synthèse état initial de l’environnement ................................... 62
IV Les dynamiques urbaines..................................................... 64
1 Les grandes étapes de l’urbanisation ........................................ 64
2 La consommation foncière pour l’urbanisation ........................ 66
V Organisation et formes urbaines ......................................... 68
1 L’occupation du sol ................................................................... 68
1.1 Le centre ancien..................................................................... 68
1.2 Le tissu d’habitat mixte....................................................... 71 Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
5
1.3 Les espaces pavillonnaires.................................................. 71
1.4 Les équipements ................................................................ 73
1.5 La zone d’activités .............................................................. 73
1.6 Les commerces et services ................................................. 75
2 Potentiel pour l’avenir ............................................................... 78
2.1 Potentiel densifiable .......................................................... 79
3 Les logements vacants ...............................................................82
4 Synthèse analyse urbaine .......................................................... 83
VI Les évolutions socio-économiques....................................... 85
1 L’évolution démographique ...................................................... 85
1.1 L’indice de jeunesse............................................................... 88
1.2 Structure par âges de la population .................................. 88
1.3 La taille des ménages......................................................... 88
2 L’habitat .................................................................................... 89
2.1 Le prix de l’immobilier ........................................................ 91
2.2 Les logements ....................................................................92
2.3 Le parcours résidentiel ...................................................... 93
3 Les activités économiques ........................................................ 94
4 L’agriculture .............................................................................. 97
4.1 La qualité des sols sur la commune ................................... 97
4.2 L’activité agricole............................................................... 98
VII Annexe : les cavités souterraines ........................................ 103 Petit-Ci
2 * Do,
SAN nverme
A Eee,
. Mer, AC
À oft-l' en 06 1 RS
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
6
PROFIL DE LA COMMUNE
Superficie : 6,5 km²
Population en 1990 : 725
Population en 1999 : 732
Population en 2012 : 770
Densité au km² en 2012 : 119 habitants/km²
Altitude : entre 95 mètres et 150 mètres
Commune appartenant au territoire :
• De la Communauté de Communes du Plateau de Caux Fleur de
Lin (CdC Plateau de Caux Doudeville Yerville depuis 2017)
• Du périmètre du SCoT Pays Plateau de Caux Maritime
Ses limites territoriales sont définies par :
• Au nord : Gonnetot et Bretteville-Saint-Laurent
• Au sud : Le Torp-Mesnil et Boudeville
• A l’est : Saâne-Saint-Just
• A l’ouest : Reuville et Prétot-Vicquemare
Source : géoportail Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
7 Ï PRESENTATION DU TERRITOIRE
CC'du Plateau |Vert
CC d'Yerville - Plateau de Caux:
ge: Etablissement Public de
| D” Coopération Intercommunal
LH Commune deSt-Laurent-en-Caux
GES Son PUNGpRQUES sols cc du Bose d'Eawy
(CC des [Trois Rivières < +
Prairie Agricole gr ee
Terres cultivées
/ y”
Autres terres agricoles 4 &
Van
Boisement =". A 7
e : Union européenne - 5065, Corine nd Cover, : ÿ
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
8
1 Une situation de pôle en milieu rural
A 19 km du centre d’Yvetot, la commune bénéficie de la proximité de
services de l’agglomération. Située à l’articulation entre deux axes
importants (RD142 et RD149) elle est particulièrement bien desservie. La
commune bénéficie également de la desserte ferroviaire d’Yvetot mais
aussi Motteville (17km) et Dieppe (34km). Saint-Laurent-en-Caux se situe
à moins de 10km de l’autoroute des estuaires (A29) qui rejoint
notamment Le Havre, Rouen et Amiens.
L’attractivité communale est renforcée par sa position au centre de
plusieurs intercommunalités donc celles d’Entre Mer et Lin, Yerville
Plateau de Caux, Saâne et Vienne et des Trois rivières. Les axes de
communications structurants passant dans le centre bourg de Saint-
Laurent-en-Caux renforcent cette position stratégique.
La commune de Saint-Laurent-en-Caux est un pôle structurant dans un
territoire où les centralités se diluent en raison d’importantes
dynamiques de périurbanisation.
Source : géostudio Communauté de communes
de la Côte d'Albatre Communauté de communes 38 communes Entre Mer et Lin 20 577 habitants 17 communes 4 920 habitants
Communauté de communes
Plateau de Caux - Fleur de Lin
21 communes
9 366 habitants
ommunauté de communes
Yerville-Plateau de Caux
19 communes
11 073 habitants
Communauté de communes
de la Région d'Yvetot
14 communes
21 712 habitants
5 communautés de communes
707 Km?
109 communes
67 648 habitants en 2012
SCOT DU PAYS DU PLATEAU DE CAUX MARITIME
localisation de la construction et de la croissance démographique 2011-2025
évolution
pop OBJECTIFS projection démo.
municipale | en % du population | en % du | tion 2011- |en % du | 2025en %
2011 PPCM NEUVE mun.2025 PPCM | 2025 PPCM an
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
9
2 Une commune inscrite dans un projet de territoire
2.1 Le Schéma de Cohérence Territoriale Pays Plateau de Caux
Maritime
Le Schéma de Cohérence Territoriale Pays Plateau de Caux Maritime
repose sur 3 grands objectifs :
1 Assurer l’équilibre du développement du Pays
2 Valoriser le cadre de vie et préserver l’identité du Pays
3 Renforcer l’attractivité et la compétitivité du territoire
La commune de Saint-Laurent-en-Caux est identifiée par le SCoT comme
un pôle secondaire (groupe 3). Les communes identifiées au groupe 3
ont vocation à accueillir 8% de la croissance démographique prévue à
l’horizon 2025. Ce groupe permet le développement de l’offre en
équipement comme l’enseignement (maternel et primaire), le tourisme,
la culture, le sport et les loisirs…
La croissance démographique de la commune de Saint-Laurent-en-Caux
ne pourra pas dépasser +0,45%/an entre 2011 et 2025. Localisation des communes suivant le classement par groupe
Localisation des communes suivant le classement par groupe
LES OBJECTIFS DE CONSOMMATIONS FONCIÈRES NETTES 2012-2025
SCOT PPCM - OBJECTIFS DE CONSOMMATIONS FONCIERES NETTES
Taux de
Nomt construction Nombre de
habitants | ("ombre Depments à en 2011 [logements / an construire / 11000 an habitants _ _
Indiéduels purs libres 108
TotalP 67 509 61 Individuels groupés + loëssements + intermédiaires 212
Collectifs 90
Total _ 410
Indiduets purs libres 13
G 1 18859 77 Inditduels groupés + loëssements + intermédiaires 52
Collectifs 80
Total _ 145
Indiiduets purs libres 1
A c 21 9004 72 Individuels groupés + loëssements + intermédiaires 46
N Collectifs 10 en Total _ n Indivduets purs lbras 11
{ Groupe 3 | 4524 65 Individuels groupés + loëssements + intermédiaires 18 M ce. 1 : Pôles urbains majeurs — _ Réçaau viaire primaire Toul 7 æ
[sal Groupe 2 : Pülus srocturants = Résoou vioire en cours de réafsstion Lu _ ”
Groupe 4 | 12181 59 Individuels groupés + loëssements + intermédiaires 42
EE Groupe 3 : Pôtes seconclaires majeurs — Réseau viaire secondaire Total L 72
, x T Indi duels Bbres 39 Ts] Groupes 4 et 5 : Communes rursles en développement et Communes ratalés F0 STRNONT OR CONETAN ES fins: Groupe 5 | 22041 42 Indiiduels groupés + loëssements + intermédiaires 54 — eecou terre
Total 93
mon Résouu ferré en projet
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
10
La commune de Saint-Laurent-en-Caux est donc un pôle secondaire situé
sur une position stratégique le long d’un axe routier nord-sud
permettant de relier l’Aire Urbaine de Rouen et le littoral de la Manche.
Pour conforter ce pôle, des objectifs de croissance démographique ont
été fixés mais des objectifs de consommation foncière existent
également et s’imposent à la commune. Il faudra notamment que la
commune respecte une densité nette moyenne de 12 logements/ha pour
des constructions individuelles libres et 20 logements/ha pour les
opérations groupées, lotissements ou intermédiaires. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
11
2.2 La Communauté de Communes Plateau de Caux-Fleur de Lin
La Communauté de Communes Plateau de Caux - Fleur de Lin a été créée
le 31 décembre 2001. Elle est composée de 21 Communes rurales qui ont
souhaité créer un espace de solidarité pour mener ensemble des actions
dans l'intérêt de leurs habitants.
A cheval sur les cantons de Doudeville et d'Ourville en Caux, la
Communauté de Communes s'étend sur 119,68 km² et compte environ 9
102 habitants.
Le territoire profite d'une position géographique centrale dans le
Département de la Seine Maritime. A la croisée des villes de Dieppe,
Fécamp et Rouen la Communauté de Communes se situe dans l'aire
d'attraction de ces villes ce qui lui confère une opportunité de
développement vers l'extérieur.
Elle bénéficie également de l'aire d'influence des agglomérations de
Rouen et Le Havre.
Les compétences de la Communauté de Communes sont :
• Le développement économique
• L’aménagement de l’espace
• La protection et la mise en valeur de l’environnement
• La politique du logement et du cadre de vie
• Le tourisme
• Les services à la population
Depuis le 1er janvier 2017, la commune de Saint-Laurent-en-Caux fait
partie de la Communauté de communes Plateau de Caux Doudeville
Yerville suite à la fusion de la Communauté de communes Plateau de
Caux-Fleur de Lin et la Communauté de communes d’Yerville Plateau de
Caux. \
TT
a D K x ES CR CS s pe ©) «æ © 11 CA SŸ oO) © Ne 7) ©) o & s S À
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
12
3 Brève histoire de la commune
La commune de Saint-Laurent-en-Caux comptait plus de 1 220 habitants
à la moitié du XIXème siècle. La population a ensuite chuté fortement avec
moins de 600 habitants à la sortie de la deuxième Guerre Mondiale. En
analysant l’implantation du bâti sur les cadastres napoléoniens de 1809,
on remarque que les hameaux de Caltot et Coqueréaumont ont observé
un phénomène de dé-densification au niveau de leur bâti. L’évolution des
pratiques agricoles explique une partie de ce changement
d’implantation du bâti. Le centre bourg de la commune est, quant à lui,
encore assez fidèle à sa structuration d’il y a 2 siècles. Il est d’ailleurs très
intéressant d’observer que le hameau de Caltot était l’entité urbanisée
la plus importante en termes de nombre de bâti.
L’essentiel des constructions de 2015 situées en dehors de l’enveloppe
urbaine du XIXème siècle sont liées à l’activité économique (zone
d’activité) ou bien à la construction de lotissements comme au nord du
centre bourg.
Historiquement, le centre bourg était développé sur la partie Ouest de la
RD142. Cet axe était déjà un axe structurant pour la commune.
1053
1220
588
770
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
E V O L U T I O N D É M O G R A P H I Q U E D E P U I S L A
R É V O L U T I O N
Saint Laurent en Caux Enveloppe bâti de la commune en 1809
Légende :
N
Ÿ Bâtiment À
(_) Enveloppe urbaine en 1809
Le Mesnil Heudegrain
I Principales voies
Réalisation : Géostudio
EE ” 0 ni p Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
13 II ANALYSE PAYSAGERE
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
14
Préambule
Le contexte paysager, de la commune de Saint-Laurent-en-Caux, est
décliné ci-après selon deux approches :
• Une approche globale territoriale, afin d’appréhender le paysage
dans son ensemble : fondements du paysage, grandes entités
paysagères, éléments structurants, éléments repères et
perceptions lointaines.
• Une approche plus localisée, avec l’analyse de chaque entité
paysagère dans le détail et notamment les éléments du paysage
et du patrimoine urbain et périurbain : éléments du patrimoine
bâti, entrées de villes, …
1 Les fondements du paysage
Saint-Laurent-en-Caux se situe sur le plateau de Caux. Le pays de Caux se
situe au cœur de la Seine-Maritime. Limité à l’est par les vallées de la
Varenne et de l’Andelle et par la vallée de la Seine au sud, il occupe la
quasi-totalité du grand plateau calcaire qui prend place au nord de la
Seine. A l’approche de la côte et aux abords des grandes villes du Havre
et de Rouen, le paysage rural du pays de Caux se transforme. Saint-
Laurent-en-Caux se situe au cœur du plateau cauchois.
Le plateau de grande ampleur entaillé par des talwegs préfigurant les
vallées littorales et affluentes de la Seine, le pays de Caux constitue le
cœur d’un vaste plateau qui ondule légèrement. Ces ondulations
donnent naissance à de très nombreux vals, aux basses vallées littorales
et aux vallées affluentes de la Seine qui entaillent littéralement le plateau
sur ces rebords. Les talwegs naissent à proximité de la ligne de partage
des eaux (entre Manche et vallée de la Seine) qui culmine à 170 mètres
environ. Ces reliefs discrets, qui proviennent aussi des variations
d’épaisseur des dépôts éoliens (limons) sont alors perceptibles grâce
aux petits boisements qui s’accrochent à leurs coteaux. C’est là que se
concentre la plus grande biodiversité végétale et animale du pays de
Caux. Linéaires et relativement continus,
ces boisements forment des continuités
écologiques et paysagères qui sont
indispensables dans ce paysage agricole.
Ceci est particulièrement visible à Saint-
Laurent-en-Caux avec la ravine de Caltot
qui préfigure la présence de la vallée de la
Saâne plus à l’est.
En dehors de ces variations localisées dans
les reliefs, le plateau présente un paysage
agricole sous la forme de grandes plaines
cultivées, dessinant des mosaïques de
champs ouverts. Les vergers ont quant à
eux disparus de la plaine. Il faut pénétrer
dans les villages et les clos-masures pour
voir des vergers clairsemés dont la plupart Paysage
Légende :
She inscrit du château, église at cimetière de
Bretteville-Saint-Laurent
Ravine de Caltot - rupture de pente et
transition paysagère
Marqueurs du paysage
Principaux cônes de vue vers les secteurs bâtis
Clos-masures identitaires
Ligne de force
|
40A+51H
Limites communales
Source 2AD
HI RS
HU ULA up
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
15
des arbres sont vieillissants. Quelques bosquets ou arbres isolés peuvent
être aperçus dans la plaine, entre le bourg et le hameau de Mesnil
notamment. Traditionnellement, ces éléments végétaux sont
marqueurs de la présence de mares ou de marnières.
D’un point de vue paysager, cela signifie que les reliefs sont relativement
plats et que les vues sur la commune et les points de vue depuis la
commune sont dégagés étant donné la quasi-absence de barrières
visuelles.
Concernant le bâti, Saint-Laurent-en-Caux s’organise autour d’un cœur
de village bien constitué et à l’écart de la circulation dense de la RD 142.
Le bâti, à l’image des villages du pays de Caux s’étend le long des grands
axes tout de même. Outre le cœur de village, le bâti se développe sous
forme de hameaux, ce qui est typique, encore une fois, du territoire. Les
hameaux, moins denses, sont souvent les vestiges d’une succession de
clos-masures.
Plus précisément sur la commune, il est important de noter que le centre-
bourg et le hameau du Mesnil se situent le long d’une ligne de force qui
représente une légère butte dominant les environs. Les vues vers les
espaces bâtis de la commune sont donc nombreuses depuis les
principaux axes de circulation. Les ruptures paysagères sont liées aux
ruptures topographiques sur la commune. La ravine de Caltot amorce un
paysage vallonné et boisé qui diffère du paysage du plateau agricole
cauchois sur le reste de la commune. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
16
2 Les entités paysagères
Trois entités se distinguent sur la commune de Saint-Laurent-en-Caux :
1 Le bourg, densément bâti et bien constitué. Cette entité est
marquée par la présence de l’église, de la mairie et du croisement
des principaux axes de circulation ;
2 Les espaces agricoles et les hameaux. Typique du plateau de
Caux, la commune est en grande majorité recouverte par
d’importants espaces agricoles accueillant, ponctuellement de
l’habitat sous forme de hameaux, comme au Mesnil ;
3 Les espaces boisés et la ravine de Caltot. Cette entité est
marquée par une topographie mouvementée et d’importantes
surfaces boisées et des prairies.
3 Les éléments remarquables
Plusieurs éléments sont considérés comme remarquables à Saint-
Laurent-en-Caux puisqu’ils représentent des marqueurs visuels sur la
commune. Ils permettent d’identifier Saint-Laurent-en-Caux depuis les
alentours. Il s’agit des édifices les plus hauts, à savoir l’église et le
château d’eau. Prairies pâturées
Mare
Pré-verger
Verger
Maison de
maûtre
Prairie de Jardin
fauche d'agrément
Fossé cauchois
Cultures
céréalières
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
17
Saint-Laurent-en-Caux bénéficie aussi de la présence d’éléments
identitaires typiques du Pays de Caux. Plusieurs clos-masures sont
présents dans les hameaux, ils sont plus ou moins bien entretenus mais
représentent une réelle identité du territoire avec leurs alignements de
grands arbres.
Dans le bourg, deux clos-masures sont encore présents, en bordure est
et ouest de celui-ci. Les alignements d’arbres ne sont plus complets mais
les deux sites gardent les traces de l’identité cauchoise. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
18
4 Les entrées de ville
La problématique de la qualité paysagère des entrées de ville est
importante dans l’image que la commune donne d’elle-même. On
accède au centre bourg de Saint-Laurent-en-Caux par quatre entrées
principales.
1 Entrée sud par la RD142
L’entrée de la commune, en provenance de Yerville, offre une vue qui
varie au fur et à mesure de l’avancée sur la première séquence. En effet,
à environ 1 km du centre bourg, on voit nettement l’Eglise à l’horizon. De
nombreux arbres insèrent parfaitement l’essentiel de l’espace bâti alors
que celui-ci est situé sur une limite de crête.
Sur la deuxième séquence, plus on avance et plus la topographie diminue
ce qui bouche l’horizon en arrivant aux portes de l’espace bâti. Il y a un
espace agricole dégagé sur la partie est et les premiers bâtiments sur la
partie ouest. Le décalage entre les deux permet une entrée très « rurale »
dans le bourg.
2 Entrée nord par la RD142
L’entrée nord offre une belle vue sur le bourg avec moins de variation
topographique. On devine bien le centre ancien qui se dessine vers l’est.
Il y a cependant peu d’insertion paysagère des lotissements situés au
premier plan à l’est. Seul le secteur de l’Eglise bénéficie d’une silhouette
accompagnée d’un espace arboré. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
19
3 Entrée ouest par RD149
Cette entrée en provenance de Reuville est très agricole avec des
espaces ouverts au premier plan et de grands bâtiments agricoles au
second plan. Cette entrée de bourg est tronquée par le fait que les
bâtiments visibles ne sont pas sur le territoire de Saint-Laurent-en-Caux.
4 Entrée est par RD149
L’entrée offre de nombreuses perspectives visuelles. Il y a tout d’abord
les grandes ouvertures visuelles latérales à gauche et à droite de la
chaussée. Ensuite, le château d’eau domine largement la vue verticale et
vient concurrencer l’Eglise. On devine l’Eglise en second plan à droite du
château d’eau.
5 La trame verte urbaine
L’appréciation du cadre de vie d’une commune passe souvent par la
qualité de ses espaces publics et son caractère verdoyant. L’inventaire
de la trame verte urbaine fait apparaître sa richesse, mais aussi sa
répartition inégale et sa fragilité (espaces privés, bosquets). Cette base
doit pouvoir servir à l’enrichissement du patrimoine végétal par la
création de nouveaux espaces verts, la mise en réseau des espaces
(liaisons douces) et de leur protection. Les éléments sont de plusieurs
ordres mais ont tous un rôle à jouer pour constituer cette trame support
du paysage quotidien mais aussi d’une écologie urbaine.
• Les coulées vertes extérieures
• Les parcs et jardins privés
Les parcs des grandes propriétés amènent une plus-value paysagère à
maintenir. Des propriétés sont bien arborées en entrée de bourg comme
en venant de Reuville ou bien au Nord par la RD142.
• Les alignements végétaux
Quelques alignements arborés de différentes époques dont certaines
anciennes sont présentes : alignement perpendiculaire à la rue du
calvaire, Clos Masure en arrivant de Reuville, alignement sur le chemin
des hêtres et un alignement perpendiculaire à la RD27.
• Les places et parkings plantés
La place Jacques Loutrel est très minérale mais bénéficie d’une petite
ceinture verte le long de la RD149. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
20
6 Les architectures
L’architecture traditionnelle du patrimoine ancien présente un caractère
remarquable qui est reconnu particulièrement dans le centre ancien mais
aussi dans les hameaux via des maisons isolées. Ces secteurs d’intérêt
patrimonial font déjà l’objet d’un recensement dans l’inventaire général
du patrimoine fait dans les années 1970.
Le centre bourg de Saint-Laurent-en-Caux est marqué par une
architecture constituée de brique et silex.
L’architecture de la commune est également constituée de nombreuses
habitations liées à l’agriculture. La construction traditionnelle du pays de
Caux qui illustre le mieux l'utilisation de matériaux régionaux est le clos-
masure. Ces habitations sont le plus souvent des fermes, entourées
d'une ou de deux allées d'arbres plantés sur un talus (ces plantations ont
pour but de protéger des vents importants qui soufflent dans la région).
Il y a également la présence de quelques constructions en colombages.
Elles ont une ossature de bois, constituée de pans de bois. Les pans de
bois sont constitués de sablières hautes et basses, de poteaux, de
décharges et de tournisses.
Le paysage urbain est aussi caractérisé par la qualité des architectures
des constructions récentes. Deux typologies sont classiquement très
représentées :
• Les architectures sans identité particulière des pavillons, mais qui
s’intègrent au fil des années avec la végétalisation des parcelles.
• Les architectures « pastiches » prenant pour références d’autres
régions ou d’autres époques dénotent dans le paysage. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
21
7 Synthèse de l’analyse paysagère
Paysage
Atouts
- Présence d’éléments de paysage qualitatif : clos masure,
mares, plateau agricole…
- Ambiance du centre bourg avec une architecture
préservée
- De nombreux bâtiments anciens toujours présents et en
bon état
- Un centre ancien facilement identifiable
- Une perception lointaine de l’Eglise
Opportunités
- Pérenniser l’inscription traditionnelle du bâti dans le
paysage
- Préserver et affirmer les composantes
paysagères/renforcer la lisibilité des entités paysagères
- Traiter les entrées de bourg de la RD142
Paysage
Faiblesses
- Les extensions urbaines réalisées au coup par coup
- Des nouveaux modes de constructions : implantations,
formes, matériaux, en opposition avec les méthodes
historiques de la commune, traitement des clôtures
Menaces
- Des cônes de vues non préservés
- Un paysage identitaire non protégé >z
| Plaine deRedille / /
Plaine de Caltot NM
Limite communale
Bâti et axes routiers structurants
Occupation des sols
- trame bâtie
- terres cultivées
- prairies agricoles
- boisement
Enjeu de valorisation des atouts
paysagers
Vues panoramiques sur le grand paysage
Vues sur la silhouette bâtie du village pré-
servée
Entrées de zones bâties et séparations des
tissus urbains jouant un rôle de coupure
paysagère
Enjeu de renforcement des accès aux
paysages et éléments structurants
ACCÈS principaux entre les tissus bâtis pour
en cycles où piétons
Patrimoine bâti reconnu
Sites pouvant révéler un patrimoine après
fouilles archéologiques
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
22 ETAT INITIAL DE L'ENVIRONNEMENT
Données cartographiques ©2015 Güogle | SOON Lt Conditions d'utilisstion Signaler une em
I Tasu bâti lâche et bâti moïé
M Zone ndustriele et commerciale
MM Réseoux router et ferroviaire et espaces sss0ciées, chemin
EM Grands équpements pubics et emprses patrmonisies et cul
Extraction de matérisux
MM Décrorges et dépôts
M Chantiers
3 Espaces vents urbains
EX nfrastructures de bisrs
MB Espaces verts des réseaux viaires et ferroviaires
MM Espaces non bts en attente de requañfication
M Forèts, bois et bosquets de feuikes
M Forts. boss et bosquets de contères
MM Forêts, boss et bosquets mélangés
20 Coupes et autres travaux forestiers
14 Schorre
nnN Peiuses, péturages natures et végétation neracée naute ll
I Landes et broussaies
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
23
8 Contexte physique
8.1 Topographie
Située dans le Pays de Caux, la commune de Saint-Laurent-en-Caux
présente le relief relativement plat, typique du plateau. De ce fait, la
commune présente un relief très peu marqué sur la plupart de son
étendue.
Les altitudes varient tout de même sur la commune. En effet, la présence
de la ravine de Caltot marque le paysage communal.
Saint-Laurent-en-Caux se situe donc à des altitudes variant de l’ordre de
90 mètres dans la ravine de Caltot jusqu’à environ 160 mètres au point
haut, c’est-à-dire, dans le centre-bourg.
8.2 Géologie
Occupation du sol
La commune est majoritairement composée d’espaces agricoles. Le bois
de Caltot occupe également une place importante dans la ravine.
Les secteurs urbanisés sont distincts les uns des autres, à savoir : le
centre-bourg et les hameaux de Caltot, de Coqueréaumont et du Mesnil.
Notons également la présence de la zone d’activité en marge du centre-
bourg.
La commune de Saint-Laurent-en-Caux s’inscrit au sein du Plateau de
Caux. Sur un plan géologique, comme la Haute-Normandie, le territoire
appartient entièrement au Bassin parisien. Encadré par des massifs
hercyniens (roche primaire), il a été recouvert par la mer durant des
centaines de millions d’années, de l'ère secondaire jusqu'à la fin de l'ère
tertiaire (il y a environ deux millions d'années). Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
24
Cette longue présence de la mer, le flux et le reflux des eaux selon les
périodes, expliquent le sous-sol sédimentaire du Plateau formé, sur sa
plus grande surface, de couches calcaires pouvant dépasser plusieurs
centaines de mètres, elles-mêmes recouvertes de formations
superficielles d'épaisseur variable d'argile et de limon. La couche
calcaire, plus ou moins riche en fossiles, est principalement constituée
d'épaisses couches de craie du crétacé supérieur (fin de l'ère secondaire)
comportant des bancs de silex gris ou noir.
Par endroits, plusieurs accidents sont visibles dans le plateau crayeux.
C’est le cas de la vallée de la Saâne. La ravine de Caltot constitue
également une continuité de la vallée de la Saâne.
Les formations existantes sur la commune de Saint-Laurent-en-Caux et
repérées par la carte géologique sont les suivantes :
• LP : Les limons couvrent le plateau de Caux. Ils sont constitués
pour l'essentiel de grains de quartz très fins (taille généralement
inférieure à 60 microns) mis en place par le vent lors des
différentes périodes froides du Quaternaire.
Très bien développés sur l'ensemble du territoire, ils constituent
sur le plateau un recouvrement uniforme dont l'épaisseur
montre des variations régionales : de 8 mètres à une épaisseur
de l'ordre de 2 à 3 mètres au droit de Doudeville. Un rapport
entre la puissance de la formation limoneuse et les structures du
substrat crayeux semble exister.
• RS : formations argiles résiduelles à silex. Cette formation est
bien représentée dans la ravine de Caltot, sur l’ensemble des
pentes, et plus généralement de toutes les vallées sèches du
territoire. Il s’agit d’une formation très hétérogène largement
représentée dans la région de Doudeville. A l'exception des rares
secteurs occupés par certains dépôts tertiaires en place, elle
recouvre uniformément le plateau ainsi que les versants de
vallées où elle est intensément soumise à des mouvements de
sols et à l’absorption des eaux. Cette formation, issue d'une très
longue évolution continentale de la région, plus spécialement à
la fin du Pliocène et au Quaternaire, présente une hétérogénéité
générale (éléments constituants et classement) ; celle-ci résulte
aussi bien des facteurs de mise en place, dissolution et
karstification de la craie sous-jacente, que des remaniements
particuliers au Quaternaire : cryoturbation et solifluxion.
Plusieurs types peuvent être distingués au sein de cette
formation : Argile noire à silex (elle forme un liseré discontinu au
contact de la craie et peut atteindre quelques décimètres
d'épaisseur au fond des poches de dissolution. Les silex entiers, o-8m
8-107m
107-163 m
Limons et argiles à silex
Craie blanche à silex
Craie dure au sommet,
marneuse à la base
Craie glauconieuse
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
25
couverts d'un enduit noir ferro-manganique, sont englobés dans
une matrice essentiellement argileuse) ou Argiles sableuses
brunes et rouges à silex (Brunes à la base, rouges au sommet,
elles sont très développées sur le plateau et sur les versants des
vallées où elles ont été remaniées par solifluxion).
• CLP-LP : il s’agit d’un dépôt limoneux des versants faisant
généralement suite sans discontinuité au complexe loessique
des plateaux. Les limons admettent généralement quelques lits
discontinus et peu épais de silex brisés. Ces dépôts sont
essentiellement localisés sur les versants en pente douce
(regardant vers l'Est) des vallées asymétriques, c’est le cas à
Saint-Laurent-en-Caux sur les versants en pente douce de la
ravine de Caltot.
• CF : ce sont des limons des fonds de vallons secs. Ces limons sont
bruns, altérés, parfois caillouteux à silex brisés. Les dépôts
essentiellement fins, à la fois colluviaux et alluviaux de par leur
mode de mise en place, remblaient les fonds de vallons secs,
donnant à ces derniers un profil transversal en auge. La nature
lithologique varie, mais d'une façon générale les colluvions des
têtes de vallons entaillant le plateau loessique sont
essentiellement limoneuses, elles se chargent en silex lorsque le
vallon s'approfondit et qu'il recoupe les argiles à silex ou la craie.
• C5 : formation du Santonien. Il s’agit de craie blanche à silex
abondants. La craie santonienne, noduleuse et litée à la base,
devient homogène vers le sommet. Elle présente souvent en
surface un débit parallélipipédique. La répartition des silex est
irrégulière ; la série inférieure contient d'abondantes formes
tuberculées et tabulaires disposées en lits horizontaux. Dans les
parties moyenne et supérieure la fréquence des silex est plus
variable, ils peuvent même localement disparaître. La craie
santonienne est largement représentée sur la région de
Doudeville : amplement recouverte de formations superficielles
sur le plateau, elle est notamment visible dans la basse vallée de
la Saâne, au sud du hameau de Caltot.
Pour résumer, un sondage géologique localisés au point 6-6 (château
d’eau), permet de présenter les formations-types présentes à Saint-
Laurent-en-Caux :
Pédologie
Concernant la nature des sols, on distingue plusieurs types de sols
propices à la présence de plusieurs types de végétation :
• Les limons des plateaux fournissent des terres de grandes
cultures, notamment propices pour la céréaliculture,
• Les formations argileuses sont propices à la présence d’une
végétation sillicole adaptée aux sols lourds peu filtrants mais
pauvres en base. Ici, le stade herbacé fait généralement place à Hydraulique
Légende :
e Mares
#1 Sens d'écoulement des eaux
M Ligne de partage des eaux
— Limites communales
re verte vom Teese
Source : IGN, carte topographique, 240
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
26
de vastes étendues forestières. La ravine de Caltot fait partie de
cette catégorie.
• Ponctuellement, on peut retrouver la craie sur des
affleurements. Ces sols sont frais et saturés en base. Sur les
affleurements les plus purs, on observe divers stades d’une flore
calcicole très riche et, généralement rare et protégée. Ces
affleurements sont rares à Saint-Laurent-en-Caux. Il est possible
de retrouver ce type de milieux au droit de Caltot sur les
formations du Santonien.
8.3 L’hydrologie
Etant donné la situation de la commune, sur les hauteurs du plateau de
Caux, aucun cours d’eau n’est à recenser à Saint-Laurent-en-Caux.
Notons toutefois la présence de deux mares aux points bas du centre-
bourg, au Nord et au Sud de celui-ci. Les écoulements du bourg se
dirigent vers ces deux mares et ce, d’après une ligne de partage des eaux
qui se situe sur une légère butte où s’est installé le bourg.
Au nord, les eaux poursuivent leur chemin vers les points les plus bas,
vers la ravine de Gonnetot, puis la vallée de la Saâne. Au sud du bourg et
au hameau de Coqueréaumont et Caltot, les eaux convergent vers la
ravine de Caltot puis la vallée de la Saâne.
Les eaux de ruissellement du hameau de Mesnil s’écoulent vers le vallon
de Boudeville et rejoignent, ensuite, la vallée de la Durdent.
8.4 L’hydrogéologie
Deux nappes se superposent dans le secteur. Une nappe profonde, celle
de l’Albien Néocomien captif et celle de la Craie Altérée du littoral
cauchois.
Le SDAGE de la Seine et des cours d’eau côtiers normands fixe les
objectifs de la nappe de l’Albien Néocomien captif (code de la masse
d’eau : FRHG218) pour un bon état chimique comme quantitatif atteint
en 2015. La vaste nappe de l’Albien Néocomien captif est profonde et
présente des variations de niveaux lentes. Sa réalimentation sur son
pourtour libre est infime, ce qui la rend sensible aux prélèvements dont
les effets sont étendus et durables. Températures moyennes mensuelles
25,00
20,00 15,00
10,00
5,00 0,00
— 7T°C max
T°C moy
T°C min
Précipitations moyennes mensuelles
100,00 80,00
60,00 40.00
20,00 0,00 D 1
1
|
B Précipitations (mm)
Aoû MarsAvril Mai Juin Juillet
Septemb..
Janvier Février Octobre
Novembre Décembre
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
27
Concernant la nappe de la Craie Altérée du littoral cauchois (masse d’eau
FRHG203), les objectifs de bon état chimiques ont été fixés à 2027 au vu
de la teneur en nitrates et micropolluants organiques d’origine humaine.
Le bon état quantitatif est attendu en 2015. Cette nappe est vaste et
relativement profonde (50 m en général et jusqu’à 70 m). Le temps
d’infiltration est donc relativement long. Une partie des eaux est retenue
dans les porosités de la craie. Toutefois, il faut noter que la nappe est
réactive face aux pluies efficaces. Quantitativement parlant, la tendance
générale est à la hausse sur cette nappe.
8.5 Le climat
Le territoire étudié, tout comme la région, est soumis à une
double influence, à savoir :
• Influence océanique : masses d’air humides et fraîches en
provenance de l’Atlantique Nord,
• Influence continentale apportant notamment des avancées d’air
polaire frais et sec en hiver.
Les informations relevées à la station de Rouen-Boos, située à environ 45
km au sud-est, sur une situation de plateau relativement similaire,
permettent de comprendre le contexte climatique général de la zone
étudiée.
Les températures moyennes sont modérées, dépassant les 17°C en
période estivale et pouvant aller en deçà de 5°C en période hivernale. La
température moyenne annuelle est d’environ 10°C.
Les précipitations sont relativement régulières tout au long de l’année.
Elles sont sensiblement plus importantes en automne et en hiver. Les
précipitations sont éparses mais de forte intensité en été tandis qu’elles
sont plus régulières et moins intenses en hiver.
Les vents sont majoritairement orientés Ouest / Sud-Ouest et Nord-Est.
Ils sont globalement faibles avec une vitesse moyenne sur la période
2001-2012 d’environ 15 km/h. Les vents sont plus importants entre
décembre et avril. Mois
Direction du vent dorninant
Probabilité du vent
> = 4 Beaufort (%)
Vitesse du
Vitesse du vent
{Knots)
Température de l'air
moyenne (°C)
Sélectionnez mois (ide)
Direction du vent
Distribution
Mars(%)
Jan Fév Mar &vr Mai Juin Jui &oû Sep Oct Nov Dec TOT 01 02 03 O4 05 06 07 08 09 10 11 12 1-12 À “ # # = D > > # k k «>
36 36 40, 30 29 25 23 27 _30 33 29
NN memes
10::: 10 :: 10 9 9 8 8 9 9 9 9 9 8
LL LL |
12
Jan Fév Mar &vr Mai Juin Jui où Sep Oct Nov Dec än
Wind dir, distribution Rouen March
Æ
© windfinder.com
| ESE
Ssw SSE
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
28
8.6 La gestion de l’eau
Le Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE)
Institué par la Loi nº 92-3 du 03/01/92, le SDAGE est un instrument de
planification qui fixe, pour une période de 6 ans, pour chaque bassin
hydrographique les orientations fondamentales d’une gestion équilibrée
de la ressource en eau dans l’intérêt général et dans le respect des
principes de la Directive 2000/60 Cadre sur l’Eau (DCE) du 23 octobre
2000 et de la loi sur l’eau, des objectifs environnementaux pour chaque
masse d’eau (plans d’eau, tronçons de cours d’eau, estuaires, eaux
côtières, eaux souterraines).
Afin de proposer une gestion durable de la ressource en eau, le SDAGE
2006-2015 du Bassin de la Seine et des cours d’eau côtiers normands,
tout comme celui de 2016-2021 à venir, définit 8 défis et 2 leviers d’action
:
5 Défi 1 : Diminuer les pollutions ponctuelles des milieux par les
polluants « classiques »
6 Défi 2 : Diminuer les pollutions diffuses des milieux aquatiques
7 Défi 3 : Réduire les pollutions des milieux aquatiques par les
substances dangereuses
8 Défi 4 : Réduire les pollutions microbiologiques des milieux
9 Défi 5 : Protéger les captages d’eau pour l’alimentation en eau
potable actuelle et future
10 Défi 6 : Protéger et restaurer les milieux aquatiques et humides
11 Défi 7 : Gérer la rareté de la ressource en eau
12 Défi 8 : Limiter et prévenir le risque inondation
• Levier 1 : Acquérir et partager les connaissances
• Levier 2 : Développer la gouvernance et l’analyse économique.
En tant que document de planification à l’échelle du bassin versant, il
s’impose aux outils de planification infra territoriaux.
Les « programmes et décisions administratives dans le domaine de l’eau
doivent être compatibles, ou rendus compatibles avec les dispositions des
SDAGE » (article L.212-1, point XI, du code de l’environnement) ; Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
29
Les Schémas de Cohérence Territoriale (SCOT) et les Plans Locaux
d’Urbanisme (PLU) doivent être compatibles ou rendus compatibles
avec « les orientations fondamentales d’une gestion équilibrée de la
ressource en eau et les objectifs de qualité et de quantité des eaux définis
par les SDAGE » ;
Cependant, le SDAGE ne doit contenir que des dispositions relatives à la
ressource en eau même s’il s’impose par lien de compatibilité à d’autres
actes n’ayant pas cet objet. En revanche, il peut fixer, pour des zones
sensibles, des objectifs particuliers de protection des écosystèmes
aquatiques ou d’écoulement des crues.
L’absence de prise en compte, ou l’édiction de règles contraires à ceux-
ci dans un PLU engendrerait une illégalité certaine de ce dernier.
9 Contexte naturel
9.1 Les secteurs protégés
Aucun secteur protégé, tels que les réserves biologiques ou les secteurs
bénéficiant d’un Arrêté Préfectoral de Protection de Biotope (APPB), ne
s’inscrit sur le territoire communal de Saint-Laurent-en-Caux.
9.2 Les sites Natura 2000
Le réseau NATURA 2000 est un réseau écologique majeur qui doit
structurer durablement le territoire européen et contribuer à la
préservation de la diversité biologique à laquelle l'Union européenne
s'est engagée dans le cadre de la convention de Rio adoptée au Sommet
de la Terre en juin 1992. Les deux textes importants ayant établis la
création des sites Natura 2000 sont les directives européenne « Oiseaux
» (1979) et « Habitats faune flore » (1992). Elles établissent la base
réglementaire du grand réseau écologique européen. Les sites désignés
au titre de ces deux directives forment le réseau Natura 2000.
La directive « Oiseaux » propose la conservation à long terme des
espèces d’oiseaux sauvages de l’Union européenne en ciblant 617
espèces et sous-espèces menacées qui nécessitent une attention
particulière. Plus de 3000 sites ont été classés par les Etats de l’Union en
tant que Zones de Protection spéciale (ZPS).
La directive « Habitats faune flore » établit un cadre pour les actions
communautaires de conservation d’espèces de faune et de flore
sauvages ainsi que de leur habitat. Cette directive répertorie 233 types
d’habitats naturels, 1563 espèces animales et 966 espèces végétales
présentant un intérêt communautaire et nécessitant une protection. Les
Zones Spéciales de Conservation (ZSC), actuellement plus de 20000 pour Milieu naturel
Légende :
EM ver 1 de la vallée de la Saâne
— Limites communales
Source : DREAL tiaute-Normondie
s S £ ER Gonne si p CAE je À Gonnêtot 3 LL:
Bretteville- À Pre. "x $ É |
Laurent . é D &’: J
{ |
{ | 4 015)
/ Saäne-StJu
Caltot
lei Cuillois
la Fosse |
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
30
18,3% du territoire européen, permettent une protection de ces habitats
et espèces menacées.
L'objectif de ce réseau est d'assurer le maintien, le rétablissement ou la
conservation d'espèces et d'espaces naturels reconnus d'intérêt
communautaire. Il doit aussi contribuer à la mise en œuvre d'un
développement durable conciliant les exigences écologiques des
habitats naturels et des espèces avec les exigences économiques,
sociales et culturelles ainsi que les particularités locales.
La commune de Saint-Laurent-en-Caux n’est pas concernée par un site
Natura 2000. Les sites les plus proches (à moins de 25 km de la
commune) sont les suivants :
• La ZSC (directive « Habitats faune flore ») du Bassin de l’Arques
(n°FR2300132) qui concerne les vallées de l’Aulne, la Varenne et
la Béthune qui forment l’Arques. Ce site est localisé à environ 21
km à l’Est de Saint-Laurent-en-Caux,
• La ZSC du Littoral Cauchois (n°2300139) qui concerne le littoral
de la Manche entre Le Tréport et Le Havre. Ce site est localisé à
environ 16 km au Nord.
• La ZPS du Littoral Seino-marin (n°2310045) qui concerne les eaux
du littoral entre le Cap d’Ailly et le Cap d’Antifer. Il se situe à
environ 16 km au Nord également.
9.3 Les inventaires patrimoniaux
ZICO
Les ZICO sont des Zones Importantes pour la Conservation des Oiseaux.
Ce sont des sites d’intérêt majeur qui hébergent des effectifs d’oiseaux
sauvages jugés d’importance communautaire.
Aucune ZICO ne concerne la commune.
ZNIEFF
L'article 23 de la loi « paysage » dispose que « l’État peut décider
l'élaboration d'inventaires locaux et régionaux du patrimoine faunistique
et floristique ».
L’inventaire ZNIEFF établi au plan national n’a pas de portée
réglementaire directe. Il n'est donc pas directement opposable aux
demandes de constructions ou aux documents d'urbanisme.
Toutefois, les intérêts scientifiques qu’il recense constituent un enjeu
d’environnement de niveau supra communal qui doit être pris en compte Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
31
dans les documents d'urbanisme, notamment par un classement
approprié qui traduit la nécessité de préserver ces espaces naturels.
Les ZNIEFF de type I sont des sites particuliers généralement de taille
réduite, qui présentent un intérêt spécifique et abritent des espèces
animales ou végétales protégées bien identifiées. Ils correspondent
donc à un enjeu de préservation.
Les ZNIEFF de type II sont des ensembles géographiques importants, qui
désignent un ensemble naturel étendu dont les équilibres généraux
doivent être préservés. Cette notion d’équilibre n’exclut donc pas que,
dans une ZNIEFF de type II, des terrains puissent être classés dans des
zones où des constructions ou des installations sont permises sous
réserve du respect des écosystèmes.
La commune de Saint-Laurent-en-Caux est concernée par une ZNIEFF de
type II de la « Vallée de la Saâne » (n°230031022). Elle s’étend sur la
totalité de la ravine de Caltot et de ses reliefs.
Cette ZNIEFF, dans sa globalité, comprend les coteaux et le fond humide
de la vallée, depuis Varvannes aux sources de la Saâne, jusqu'à
Quiberville, où le fleuve côtier rejoint la Manche. La ZNIEFF inclut aussi
quelques vallons latéraux bien boisés, ainsi que l'étroite vallée de la
Vienne, principal affluent de la Saâne. Les vallées concentrent la
biodiversité.
De l'amont à l'aval, du fond humide où serpente la rivière au sommet des
versants prairiaux ou boisés, elles forment de vastes corridors
caractérisés par une grande diversité de milieux naturels. Elles abritent
notamment les zones humides, milieux d'une extrême diversité et
productivité biologiques, hébergeant de nombreuses espèces
spécialisées, parfois exceptionnelles. Outre cette fonctionnalité
écologique, les zones humides jouent un rôle fondamental pour le
recueil et l'autoépuration des eaux, la réalimentation des cours d'eau et
des nappes phréatiques, la prévention des inondations.
Les flancs des coteaux et les vallons secondaires, dont la ravine de Caltot,
comportent des milieux prairiaux originaux, ainsi que des boisements
secs à frais différents de ceux du plateau. Des haies, plus ou moins
continues, prolongent les strates arborées et arbustives jusqu'au fond
humide de la vallée. De nombreuses espèces végétales et animales
vivent, s'abritent, se nourrissent et se reproduisent dans ces habitats de
fort intérêt écologique.
Comme dans la plupart des vallées cauchoises, les flancs sont
dissymétriques : les pentes douces, exposées à l'est, sont le plus souvent
cultivées et sont exclues du périmètre de la ZNIEFF. Les versants exposés
à l'ouest sont plus pentus, et généralement boisés par des formations
calcicoles (frênaie-érablière à Mercuriale) ou légèrement acides
(chênaie-charmaie). Les têtes de vallons, aux sources des deux rivières,
offrent des formations boisées et humides, préservées et riches. Plus
rarement, les coteaux sont occupés par quelques pelouses sèches et
fruticées, caractérisées par un riche cortège floristique et faunistique réservoir de biodiversité
comidor écologique à restaurer
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
32
(orchidacées, papillons, orthoptères, reptiles, avifaune). Des prairies
mésophiles, des vergers, des haies occupent la base des versants.
En s'écartant de la rivière, les prairies sont plus ou moins humides et
bordées de haies, offrant une continuité arborée et arbustive favorable
à la petite faune.
L’ensemble de la ZNIEFF comprend pas moins de :
• 5 habitats déterminants de ZNIEFF,
• 2 amphibiens patrimoniaux,
• 6 mammifères patrimoniaux (chauves-souris),
• 11 espèces d’oiseaux protégés,
• 15 espèces de plantes patrimoniales.
9.4 La trame verte et bleue
D’après l’article R. 371-16 du Code de l’Environnement, la « trame verte et
bleue est un réseau formé de continuités écologiques terrestres et
aquatiques identifiées par les schémas régionaux de cohérence écologique
(SRCE) ainsi que par les documents de l'Etat, des collectivités territoriales
et de leurs groupements (...) ».
La trame verte et bleue est un outil d’aménagement du territoire qui vise
à (re)constituer un réseau écologique cohérent, à l’échelle du territoire
national, pour permettre aux espèces animales et végétales, de circuler,
de s’alimenter, de se reproduire, de se reposer, ... En d’autres termes,
d'assurer leur survie, et permettre aux écosystèmes de continuer à
rendre à l’homme leurs services.
Les continuités écologiques correspondent à l'ensemble des zones
vitales (réservoirs de biodiversité) et des éléments (corridors
écologiques) qui permettent à une population d'espèces de circuler et
d'accéder aux zones vitales.
La trame verte et bleue est ainsi constituée des réservoirs de biodiversité
et des corridors qui les relient.
La loi n°2009-967 du 3 août 2009 de programmation relative à la mise en
œuvre du Grenelle de l'environnement instaure dans le droit français la
création de la trame verte et bleue, impliquant l'État, les collectivités
territoriales et les parties concernées sur une base contractuelle.
La loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour
l'environnement propose et précise ce projet parmi un ensemble de
mesures destinées à préserver la diversité du vivant. Elle prévoit
notamment l’élaboration d’orientations nationales pour la préservation
et la remise en bon état des continuités écologiques, ces dernières
devant être prises en compte par les schémas régionaux de cohérence
écologique co-élaborés par les régions et l'État. Discontinuités autres
DIN Espace rural
M infrsstructures ferroviaires
D Corridor calcicole pour espèces à faible déplacement
M Corridor silicicole pour espèces à faible déplacement
M Corridor syivo-arboré pour espèces à faible déplacement
D Corridor zone humide pour espèces à faible déplacement
DEN Corridor pour espèces à fort déplacement
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
33
Le schéma régional de cohérence écologique de Haute Normandie a été
approuvé sur le territoire de l’ancienne région Haute-Normandie, le 18
novembre 2014. Dans ce cadre, les réservoirs de biodiversité et les
corridors écologiques ont été définis à l'échelle régionale. La carte ci-
après présente les réservoirs et corridors sur le territoire de Saint-
Laurent-en-Caux.
Les réservoirs de biodiversité sont des espaces dans lesquels la
biodiversité est la plus riche ou la mieux représentée, où les espèces
peuvent effectuer tout ou partie de leur cycle de vie (alimentation,
repos, reproduction) et qui abritent des noyaux de populations
d'espèces à partir desquels les individus se dispersent ou qui sont
susceptibles de permettre l'accueil de nouvelles populations d'espèces.
Ces réservoirs ciblent la biodiversité ordinaire, ce ne sont pas des
réserves.
Les corridors écologiques assurent des connexions entre des réservoirs
de biodiversité, offrant aux espèces des conditions favorables à leur
déplacement et à l'accomplissement de leur cycle de vie. Les corridors
écologiques peuvent être linéaires, discontinus ou paysagers.
Le SRCE, adopté en 2014 a permis de recenser les réservoirs, corridors
mais également les discontinuités observées dans la région. Il a
également défini les secteurs à rendre fonctionnels en priorité.
Des réservoirs de biodiversité ont été identifiés sur le territoire
communal. Il s’agit d’un réservoir boisé discontinu localisé sur certains
boisements de la ravine de Caltot.
Les corridors sont liés à ces réservoirs. Les corridors boisés à faible
déplacement de la faune permettent de relier les espaces boisés et
s’inscrivent au sein de la ravine. Des corridors pour les espèces à forts
déplacement (la grande faune sauvage notamment) concernent toutes
les lisières de ces boisements et recouvrent une grande partie de la
commune.
Les obstacles identifiés sont les espaces bâtis de la commune,
notamment le centre-bourg relativement dense et les vastes étendues
agricoles qui ne permettent plus le passage de la faune sauvage, faute
de haies ou boisements intermédiaires.
Il est important de noter que, outre la vallée de la Saâne, un secteur est
à rendre fonctionnel en priorité. Il s’agit d’un vaste corridor faisant le lien
entre la vallée de la Saâne et celle de la Durdent. Réseau viaire à Saint Laurent en Caux en 2015
Lo Parcelle bâtie
Parcelle naturelle
= ou agricole
ns Absence de bouclage
© routier
mm" Limite communale
Source: Géostudio 2015
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
34
9.5 Les zones humides
Selon le Code de l’Environnement, les zones humides sont des « terrains,
exploités ou non, habituellement inondés ou gorgés d'eau douce, salée ou
saumâtre de façon permanente ou temporaire. La végétation, quand elle
existe, y est dominée par des plantes hygrophiles pendant au moins une
partie de l’année » (article L. 211-1). Récemment, les critères de définition
et de délimitation d’une zone humide ont été explicités afin de faciliter
une appréciation partagée de ce qu’est une zone humide en vue de leur
préservation par la réglementation (articles L. 211-3 et R. 211-108).
Aucune zone humide n’a été recensée sur la commune dans l’inventaire
des zones humides de Haute-Normandie, ni comme Zone à Dominante
Humide de la DREAL.
Notons toutefois la présence des deux mares au nord et au sud du
centre-bourg qui s’implantent au sein de secteurs humides et présentent
une végétation de zones humides.
10 Contexte humain
10.1 Réseau viaire et déplacements automobiles
Le réseau de voirie
La commune de Saint-Laurent-en-Caux est bien desservie par de grands
axes routiers. En effet, deux axes principaux traversent la commune :
• D’est en ouest : la RD 149 reliant Bacqueville-en-Caux à Bolbec,
via Doudeville,
• Du nord au sud : la RD 142 reliant Veules-les-Roses à Barentin, via
Yerville. Réseau viaire à Saint-Laurent-en-Caux en 2015
TES HS W > =
#7
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t- / Canvile-es- - Fr Deux -Éoglisar Sassetot-_ Rofville
£ TX a Rue iles D | Gonzevile Rivière
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Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
35
Ces deux axes permettent d’irriguer la commune et d’offrir une
accessibilité aux grands pôles du territoire. Les deux axes se croisent à
proximité du centre-bourg.
Depuis ces grands axes, plusieurs axes secondaires permettent de
rejoindre les villages alentours et les pôles secondaires du territoire, à
savoir :
• La RD 27 permettant de rejoindre Luneray,
• La RD 103 permettant de rejoindre le Torp-Mesnil et Canneville-
les-deux-Eglises,
• La RD 50 permettant de rejoindre Cany-Barville et Auzouville-sur-
Saâne,
• La RD 25 permettant de rejoindre Boudeville.
Les autres axes de communications sont voués à la desserte locale, dans
le centre-bourg et en direction des hameaux.
L’extension récente de la commune par la construction de lotissement
au Nord du centre bourg s’est réalisée par de nombreux voiries mais qui
aboutissent la plupart du temps à des impasses. La connexion piétonne
entre les quartiers reste tout de même facilement réalisable. ma Lignes de cars
mm Réseau SNCF
= Réseau TER
@ vs cu réseau tous au marché
Aires de covoiturage
(2014)
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
36
L’autoroute A29
Cette autoroute permet de rejoindre le Havre, Amiens et Rouen via
l’A150. Depuis Saint-Laurent-en-Caux, elle se situe à 15mn en voiture où
l’échangeur situé au sud-ouest de Yerville permet un accès simple et
rapide à cette infrastructure.
Les principales routes traversant la commune (RD142 et RD149)
supportent un trafic moyen situé entre 10 000 et 20 000 véhicules jours.
Il n’y a pas de voie classée à grande circulation sur la commune.
10.2 Les transports collectifs
Le service départemental de cars
La commune est peu desservie par les transports en commun
départementaux comme en atteste la carte ci-dessous. Le principal arrêt
de la commune est situé sur la Place Jacques Loutrel.
Le covoiturage
Qu’est-ce que le covoiturage ?
Le covoiturage consiste en l’utilisation d’un véhicule par un conducteur
non professionnel et un (ou plusieurs) passager(s) dans le but
d’effectuer tout ou partie d’un trajet commun. Concrètement, il vise à
mettre en relation des individus effectuant un trajet qu’ils effectuaient
jusque-là seuls.
Le covoiturage est une pratique qui connaît un essor important en
France depuis quelques années.
Cet essor s’explique par la conjonction de plusieurs facteurs :
augmentation du coût de l’énergie et prise de conscience collective des
enjeux environnementaux notamment.
La pratique du covoiturage par les habitants de la commune de Saint-
Laurent-en-Caux reste difficile à appréhender pour plusieurs raisons :
• Il s’agit d’une pratique qui prend différentes formes (domicile-
travail, domicile-études, longue distance ou loisirs), donc très
variable dans le temps et l’espace
• Il s’agit d’une pratique qui s’organise le plus souvent de manière
informelle entre 2 (ou plus) covoitureurs. Il est donc difficile de
mesurer l’ampleur du phénomène du fait que la majeure partie
des covoiturages est invisible.
La commune de Saint-Laurent-en-Caux est située dans une zone pauvre
en aires de covoiturage gérées par le département. L’aire la plus près de
la commune est située à Criquetot-sur-Longueville soit à 20mn en
voiture. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
37
La desserte SNCF
La commune de Saint-Laurent-en-Caux ne possède pas sur son territoire
de gare SNCF. Les gares les plus proches sont Motteville (17 minutes en
voiture) et Yvetot (25 minutes en voiture).
Les déplacements piétonniers
Le recours à la marche à pied ou au vélo pour les trajets du quotidien à
l’échelle de la commune n’est pas forcément évident pour les deux
raisons suivantes :
• Une dispersion des logements sur l’ensemble du territoire avec
un éloignement entre les 3 hameaux et le centre bourg,
• Des secteurs dangereux ou peu sécurisants avec notamment la
traversée de la RD142.
Les circulations douces se font facilement dans le centre bourg et
notamment sur la partie Ouest de la RD142, à proximité des commerces.
10.3 Les nuisances
La pollution atmosphérique
Le SCOT met en évidence qu’en raison de sa faible activité industrielle, le
territoire du Pays du Plateau de Caux Maritime est peu concerné par les
émissions polluantes.
La qualité de l’air à Saint-Laurent-en-Caux est à l’image des villages du
pays de Caux dans le secteur. Aucun pic de pollution n’est à déplorer et
la qualité de l’air est considérée comme bonne.
La commune ne fait pas partie des zones sensibles à la qualité de l’air en
Seine-Maritime.
Les nuisances sonores
Aucune activité ne génère d’importantes nuisances sonores sur la
commune. Seuls les deux grands axes de circulation sont émetteurs de
nuisances sonores vis-à-vis de la circulation routière. Toutefois, ni la RD
149, ni la RD 142 ne sont classés comme « voies bruyantes » par la
préfecture.
La pollution lumineuse
L’association Avex a réalisé un travail sur l’ensemble de l’Europe afin de
visualiser les principales sources lumineuses. Ces cartes permettent de
comprendre l’importance de l’éclairage urbain dans l’observation des
étoiles. C’est également révélateur d’une forme de pollution assez peu
évoquée car à priori peu néfaste pour la santé lorsqu'on la compare aux
pollutions plus classiques (air, acoustique, eau, …).
Pourtant, la pollution lumineuse n'est pas sans conséquences sur le
vivant (humain et animal) et peut-être facilement réduite par la EE ” L n À p Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
38
réduction des plages horaires d’éclairage ou par l’utilisation d’autres
types d’éclairage ou de candélabres adaptés.
En Seine-Maritime, les sources principales de pollution lumineuse sont
les grandes agglomérations. Il est toutefois intéressant de noter que les
villages comme Saint-Laurent-en-Caux présentent une pollution
lumineuse non négligeable. Outre les émissions lumineuses du bourg, le
halo lumineux des pôles secondaires comme Luneray ou Néville jouent
un rôle de relai des plus grandes sources lumineuses comme Dieppe ou
Saint-Valéry-en-Caux. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
39
10.4 Les risques naturels et technologiques
Les documents d’urbanisme et la prévention des risques
En matière de prise en compte des documents supra communaux et des
servitudes d’utilité publique :
• obligation de compatibilité avec les orientations et objectifs des
SDAGE, et les objectifs de protection des SAGE, en application
des articles L. 123-1 et L. 124-2 du Code de l’Urbanisme ;
• obligation de compatibilité avec les dispositions des SCoT en
application des articles L. 123-1 et L. 124-2 du Code de l’Urbanisme.
En matière de recueil d’informations
• obligation pour les communes d’établir les repères
correspondant aux crues, et d’établir des cartes de cavités
souterraines, en application des articles L. 563-3 et 6 du Code de
l’Environnement ;
• en matière de zonage, le Code Général des Collectivités
Territoriales (CGCT) précise à l’article L. 2224-10 que : « Les
communes ou leurs établissements publics de coopération
délimitent, après enquête publique : […] les zones où des mesures
doivent être prises pour limiter l’imperméabilisation des sols et
pour assurer la maîtrise du débit et de l’écoulement des eaux
pluviales et de ruissellement ; […] ».
En matière de traduction réglementaire dans les PLU
• obligation d’assurer la prévention des risques naturels
prévisibles, en application de l’article L. 121-1 du Code de
l’Urbanisme ;
• obligation que le règlement graphique du PLU fasse apparaître
les secteurs où l’existence de risques naturels et technologiques
justifie que soient interdites ou soumises à conditions spéciales
les constructions et installations de toute nature, en application
de l’article R. 123-11 b du Code de l’Urbanisme,
• obligation que le rapport de présentation du PLU explique le
zonage et les règles applicables, et évalue les incidences des
orientations du plan sur l’environnement (et le cas échéant en
cas d’incidences notables sur un site Natura 2000 qu’une
évaluation environnementale soit réalisée), en application de
l’article R. 123-2 du Code de l’Urbanisme.
Les risques d’inondation par débordement
Une inondation est une submersion plus ou moins rapide d’une zone,
avec des hauteurs d’eau et des vitesses d’écoulement variables ; elle est
provoquée par des pluies importantes et durables ou des pluies
exceptionnelles à caractère orageux, plus brèves et plus intenses.
On distingue 3 types d’inondations par débordement :
• la montée lente des eaux en région de plaine par débordement
d’un cours d’eau,
• la formation rapide de crues torrentielles consécutives à des
averses violentes,
• le ruissellement pluvial renforcé par l’imperméabilisation des
sols et les pratiques culturales limitant l’infiltration des
précipitations. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
40
La commune n’accueille aucun cours d’eau. Cependant, la ravine de
Caltot recueille les ruissellements d’une grande partie de la commune et
s’écoule dans la vallée de la Saâne.
Les bassins versants de la Saâne et de la Vienne font l’objet d’un Plan de
Prévention du Risque d’Inondation (PPRi). Ce plan a été prescrit en 2001
et est en cours de réalisation. Il concerne avant tout les communes de la
vallée. Saint-Laurent-en-Caux fait partie du périmètre du plan au vu de la
situation de la commune, limitrophe à la vallée et à la présence de la
ravine de Caltot qui est en lien hydrologique avec la Saâne. Il convient
donc d’être vigilent sur l’imperméabilisation des sols et la quantité des
eaux s’écoulant vers la vallée pour limiter le risque d’inondation en aval.
Lorsque le PPRi sera approuvé, le PLU viendra intégrer ses prescriptions.
Le PPRi sera alors annexé au PLU et intégré en tant que servitude
d’utilité publique.
La commune ne présente pas un risque d’inondation par débordement
de cours d’eau.
Les risques d’inondation par ruissellement
A l’échelle de la commune, quelques désordres hydrauliques existent.
C’est le cas au sud du centre-bourg, au point bas, où des inondations ont
été recensées. L’aménagement d’une mare a permis d’augmenter les
volumes de stockage des eaux et limiter le risque d’inondation.
De la même manière, quelques débordements ont été observés au nord
du centre-bourg, au droit de la mare récoltant une grande partie des
eaux de ruissellement. Son existence permet de limiter fortement le
risque.
Quelques évènements intenses ont également permis l’observation
d’inondations au droit de la rue des ruches, dans le hameau de Caltot.
De ce fait, plusieurs axes de ruissellement ont été recensés dans le cadre
d'études du Syndicat des Bassins Versants de la Saâne Vienne Scie, ainsi
que dans le cadre de l’élaboration du PPRi de la Saâne. Ils concernent
plus particulièrement le sud du bourg de Saint-Laurent-en-Caux, ainsi que
le hameau de Coqueréaumont. Le Vallon de Caltot revêt un intérêt
particulier dans le fonctionnement hydraulique de la commune car il
s'agit du point bas acheminant directement les eaux pluviales vers la
Saâne qui s'écoule à l'est. Les mares sur les hauteurs, particulièrement
celles situées en périphérie du bourg, permettent de recueillir les eaux
pluviales et de limiter les ruissellements à l'aval.
La carte ci-après est extraite de l’étude réalisée à la demande du Syndicat
de Bassin Versant Saâne Vienne Scie. Ces axes sont repris dans la partie
réglementaire du PLU et sont complétés par les axes identifiées dans les
cartographies en cours d’élaboration du PPRi de la Saâne et de la Vienne
(en version de mai 2021). Las
|
[Ge
| nevembre2sss
Vera
|A
Ju
SYNDICAT DES BASSINS VERSANTS SAÂNE VIENNE ET SCIE
S] Bassin versant du Bois de Bracquemont
_— in getec Etude globale
Infrasc'ucrure - Environnement
EE] Bassin versant
Cours d'eau
>—— Axe d'écoulement
Tranche 1
Tranche 3
Tranche 2
Aménagement (scenario 1)
Aménagement (scenario 1 et 2)
Aménagement (scenario 2)
Echelle : 1/20 000
Hiérarchisation et répartition des aménagements projetés
Opé.6276/1 - planche 1
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
41
Carte des axes de ruissellements de l’étude du bassin versant du Bois de Bracquemont (Ingétec ; SVB Saâne Vienne Scie) BE Sasibilitétres faible à inexistante
EM Sansibilitétres faible
EM Sensibilité faible
EM Sensibilitémoyenne
EN Sasibilitéfate
M Sasibilitétrès élevée, nappe affleurante
DE Non réalisé
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
43
Il en résulte les axes suivants, reportés dans le zonage. Ils sont donc liés
à la compilation entre les axes identifiés par l’étude du Bois de
Bracquemont et des cartes de travail du PPRi (non diffusées
officiellement en juin 2021).
Les axes de ruissellement sont reportés sur le plan de zonage.
Les risques d’inondation par remontée de nappes
Il s’agit du risque induit par une forte alimentation par infiltration
de la nappe phréatique. Dans certaines conditions une élévation
exceptionnelle du niveau de cette nappe entraîne un type particulier
d'inondation dit « par remontée de nappe ».
Le Ministère de l’Ecologie, du Développement Durable et de l’Energie
(MEDDE) a mis en ligne une cartographie de l’aléa inondation par
remontée de nappe. Cette cartographie à l’échelle nationale permet de
situer les secteurs où les sous-sols en présence sont susceptibles de
provoquer un débordement de la nappe.
Bien que peu précise, cette carte permet d’estimer l’aléa sur le secteur
étudié. En l’occurrence, sur la commune de Saint-Laurent-en-Caux, le
risque est considéré comme pus important dans la ravine de Caltot, où le
fond de vallon peut présenter une nappe subaffleurente ou un risque
fort. Notons également que les abords du vallon de Boudeville peuvent
également présenter une sensibilité plus forte, en limite communale au
Mesnil.
Le risque sismique
La commune de Saint-Laurent-en-Caux est située dans une zone de
sismicité 1. Il s’agit d’un aléa considéré comme très faible et n’ayant, de
ce fait, aucune incidence sur le territoire. CT UT
CPR TE TS
Le CEE LT ST
ou artificielles
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
44
Les mouvements de terrain
Les mouvements de terrain sont des phénomènes naturels résultant de
la déformation, de la rupture et du déplacement du sol. Ils constituent
généralement des phénomènes ponctuels, de faible ampleur et d'effets
limités. Mais par leur diversité et leur fréquence, ils sont néanmoins
responsables de dommages et de préjudices importants et coûteux. Sur
le territoire, il existe deux types de mouvements de terrain :
• Les coulées de boue, dues à un ruissellement suite à de fortes
précipitations dans les terrains agricoles, qui entraînent le départ
de terre par érosion et emportent les éléments fertiles du sol de
façon irréversible. Au vu de la présence d’importantes surfaces
agricoles et de la topographie locale, la commune est
potentiellement soumise à cet aléa.
• Les effondrements liés aux cavités souterraines constituent
également un second type de mouvement de terrain. Elles
peuvent être de deux types, à savoir :
· Les cavités naturelles. Elles se constituent dans certaines
formations géologiques sensibles à l’action de l’eau. En
s’infiltrant dans les fissures naturelles du sous-sol, l’eau
chargée en gaz carbonique dissout la craie et autres
roches calcaires en formant des entonnoirs de
dissolution et parfois d’énormes cavités.
· Les cavités artificielles. Elles sont créées par les activités
humaines : anciennes exploitations de ressources
minérales (mines, carrières), puits, etc.
Le Pays de Caux se caractérise par la présence de nombreuses cavités
souterraines qui représentent un risque d’effondrement. La loi n°2003-
699 du 30 juillet 2003 relative à la prévention des risques technologiques
et naturels et à la réparation des dommages a prévu dans son article 43
que les communes élaborent en tant que de besoin des cartes délimitant
les sites où sont situées des cavités souterraines et des marnières
susceptibles de provoquer l’effondrement du sol.
La commune de Saint-Laurent-en-Caux a fait l’objet de plusieurs études
de recensement des cavités souterraines. 85 indices ont été recensés sur
l’ensemble de la commune. Il s’agira d’être particulièrement vigilants sur
les projets d’extension de la commune vis-à-vis de ce risque non
négligeable sur le territoire.
Autour des carrières souterraines localisées précisément, un espace de
sécurité correspondant à un cercle dont le rayon dépend de la plus
grande profondeur et la plus grande galerie observées dans la commune
ou, à défaut, dans le secteur, tout en tenant compte de la zone de
décompression est défini. Le principe doit être de classer cet espace de
« sécurité » en secteur non constructible sauf si la carrière souterraine
est située en zone déjà urbanisée.
Les indices sont résumés dans le tableau suivant. Il s’agit des données de
mars 2020, qui prennent en compte le recensement réalisé en février
2018 et la mise à jour de l’indice napoléonien de la zone d’activités pour
lequel une étude a été réalisée en octobre 2018. Le plan et les fiches
descriptives complètes sont disponibles en annexe du rapport de
présentation. Les indices de cavités souterraines sont également
affichés au plan de zonage du PLU 0
©
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REPRISE
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1
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Village Nord
La Mare
Hors commune (Reuville)}
Bois de Caltot
Bois de Caltot
Caltot
Caltot
Hors commune (Gonnetot)
Plaine de Caltot
Village Nord
La Mare
Hors commune
La Mare
Le Mesnil Hameau
Le Mesnil Hameau
Le Mesnil Hameau
Plaine de St Laurent
Plaine de St Laurent
Plaine de St Laurent
Village Nord
Village Nord
Plaine de St Laurent
Plaine de Caltot
Plaine de Caltot
Village Sud
La Mare
Plaine de St Laurent
RD 142 et VC 2
Parcelle 42 Sec : Uaa
RD 142
Proche de l'indice 2
RD 142 - Parcelle 491
Sud de la RD 50
RD 103
Rte de Coquéreaumont
Effondrement
N.C.
Zone remblayée
Effondrement
Effondrement
Zone remblayée
Zone remblayée
N.C.
N.C.
Affaissement-dépression
N.C.
N.C.
Affaissement-dépression
N.C.
N.C.
Affaissement-dépression
N.C.
Effondrement
Effondrement
Affaissement-dépression
Autre
Zone remblayée
N.C.
N.C.
N.C.
Autre
N.C.
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Carrière souterraine
Karstique
Karstique
Karstique
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Carrière souterraine
Origine indéterminée
Origine indéterminée
NC.
Origine indéterminée
Origine indéterminée
NC.
Origine indéterminée
NC.
Carrière souterraine
Carrière souterraine
Origine indéterminée
NC.
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Carrière à ciel Ouvert
NC.
Carrière à ciel Ouvert
Karstique
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Talweg
Talweg
Talweg
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
investigations
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
Archives
Archives
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
investigations
Archives
investigations
investigations
investigations
N.C.
investigations
N.C.
N.C.
Archives
investigations
Archives
N.C.
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Linéaire
Point
Point
Non reporté
Point
Point
Ponctuel
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Parcelle
Point
Point
OUI
OUI
OUI
OUI
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
45 28
29
31
32
33
35
36
37
39
41
42
43
45
46
47
49
51
52
53
54
55
56
57
Plaine de St Laurent
Coquereaumont
Les Bois
Les Bois
Les Bois
Les Bois
Coquereaumont
Coquereaumont
Coquereaumont
Coquereaumont
Coquereaumont
Coquereaumont
Bois de Caltot
Caitot
Caitot
Caitot
Caitot
Plaine de Caltot
Coquereaumont
Coquereaumont
Coquereaumont
Village
Village
Village
Village
Village Nord
Village
Plaine de St Laurent
Plaine de Caltot
Rte de Coquéreaumont Zone remblayée
Effondrement
Arbre isolé
Effondrement
Effondrement
Affaissement-dépression
Puits
Effondrement
N.C.
Affaissement-dépression
Affaissement-dépression
Zone remblayée
Effondrement
Autre
N.C.
Autre
Affaissement-dépression
Zone remblayée
Effondrement
Effondrement
Effondrement
N.C.
N.C.
N.C.
Affaissement-dépression
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Carrière souterraine
Karstique
Karstique
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Karstique
Carrière à ciel Ouvert
Carrière à ciel Ouvert
Carrière à ciel Ouvert
Karstique
Origine indéterminée
Karstique
Karstique
Karstique
Origine indéterminée
NC.
Carrière souterraine
Carrière souterraine
NC.
NC.
NC.
NC.
NC.
Plateau
Plateau
Flanc de coteau
Plateau
Plateau
Flanc de coteau
Plateau
Talweg
Talweg
Plateau
Plateau
Plateau
Talweg
Talweg
Flanc de coteau
Flanc de coteau
Talweg
Plateau
Talweg
Talweg
Talweg
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
Archives
N.C.
Archives
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
Archives
N.C.
Archives
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
Archives
Archives
Archives
N.C.
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Point
NC.
Point
Point
Point
Point
Point
Point
Non reporté
Non reporté
Point
Point
Parcelle
Non reporté
Parcelle
Parcelle
OUI, rattachement à ICS018
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
46 58
59
61
62
63
65
66
67
69
70
71
72
73
74
75
76
78
79
81
82
83
85
Plaine de Caltot
Plaine de Caltot
Caltot
Caltot
Caltot
Caltot
Coquereaumont
Coquereaumont
Coquereaumont
Coquereaumont
La Mare
Village Sud
Village Centre
Village Centre
Village Sud
Le Mesnil Hameau
Le Mesnil Hameau
Hors commune (Reuville)
Le Mesnil Hameau
Le Mesnil Hameau
Le Mesnil Hameau
Plaine de St Laurent
Plaine de St Laurent
Village Nord
Caltot
Caitot
Plaine du Mesnil
RD 25
RD 142, 10 Route de
Rouen
Parcelle OA 513
VC 404
Salle polyvalente
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
Affaissement-dépression
Zone remblayée
Affaissement-dépression
N.C.
Effondrement
Affaissement-dépression
Affaissement-dépression
Affaissement-dépression
Effondrement
N.C.
N.C.
N.C.
NC.
NC.
Carrière souterraine
NC.
NC.
Carrière souterraine
Carrière souterraine
N.C.
Carrière souterraine
Carrière souterraine
NC.
Origine indéterminée
NC.
NC.
NC.
NC.
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Origine indéterminée
NC.
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Origine indéterminée
Origine indéterminée
NC.
NC.
NC.
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Plateau
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
Archives
investigations
N.C.
investigations
Archives
N.C.
N.C.
N.C.
N.C.
investigations
Archives
Archives
Parcelle
Parcelle
Parcelle
N.C.
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Parcelle
Point
Point
Point
Non reporté
Point
Point
Point
Point
Point
Parcelle
Parcelle
OUI
OUI
OUI
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
47 N° Identifiant Raison(s) Nom(s) Adresse Dernière Commune principale Code Etat Etat de sociale(s) de(s) usuel(s) (ancien adresse activité d'occupation connaissance l'entreprise(s) format) du site
connue(s)
Chemin
Cv4 4 n°4,
ae out 1 HNO7601993 FOURDRINIER FL Eu SAINT-LAURENT-EN-CAUX (76597) _ c10.1 ns Inventorié Sassetôt Sassetôt
E le
non un 2 HNO7601991 Loutrel, Jean SAINT-LAURENT-EN-CAUX (76597) v89.03z Enactivité Inventorié VIVECO / ex Eee ol Boissière 28 7 Route
DEHONDT Agent Rouen,7 _ _ g45.21b, . 3 HNO760192 Robert Peugeot roule de el SAINT-LAURENT-EN-CAUX (76597) 003 Nesaitpas Inventorié
Veules, 315
LAMY Jean / ex Route Route de _ EN . 4 Hno7so19s0 MES de-RN Veules. SAINT-LAURENT-EN-CAUX (76597) v89.03z Enactivité Inventorié 24% DA 94%
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
48
Retrait/gonflement des argiles
Ces mouvements sont liés à la présence d’argile dans le sol qui se gonfle
lors des épisodes pluvieux et se rétracte lors de périodes sèches. Il s’agit
d’un aléa faible sur l’ensemble de la commune. Seule la partie
présentant des affleurements crayeux dans la ravine n’est pas concernée
par ce risque.
Les risques technologiques
Aucun risque technologique avéré n’est à recenser sur la commune.
Aucune industrie ou activité ne présente un risque pour la population.
De la même manière, aucun axe routier n’autorise le transport de
matières dangereuses.
Une vigilance particulière sera à prévoir en cas de travaux à proximité de
la canalisation de gaz pour éviter tout incident potentiel.
La pollution des sols
Saint-Laurent-en-Caux n’accueille pas d’industries pouvant engendrer
une pollution des sols importante et durable.
La base de données Basias recense toutefois 4 sites susceptibles d’être
pollués.
Pour ce qui concerne la base de données Basias, l’organisme BRGM est
le seul gestionnaire des données. Les données issues de Basias
constituent une simple information du passé industriel du terrain. Dans
le cas d’un projet, il reviendrait au porteur de celui-ci de réaliser les
investigations nécessaires afin de détecter la présence éventuelle d’une
pollution. Dans ce cas il conviendrait de prendre les dispositions
techniques et/ou organisationnelles permettant de se prémunir contre
les risques liés à cette pollution des sols et de vérifier la compatibilité du
projet avec l’usage tel que défini dans la circulaire interministérielle du 8 Transport d'électricité
Légende :
Om iignes à Haute-Tension
Limites communales
Caitot
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
49
février 2007. En cas de pollution avérée, il convient d’en vérifier le niveau
et de la rendre compatible avec l’usage prévu.
A ce jour, seule une est encore en activité sur la commune. Il s’agit de la
superette située Place Jacques Loutrel (ex-VIVECO recensé sur Basias).
L’installation est classée du fait de l’entreposage de produits
potentiellement inflammables.
A ce jour, aucune pollution des sols, même accidentelle, n’a été recensée
sur la commune.
Les arrêtés de reconnaissance de catastrophes naturelles
4 arrêtés de reconnaissance d’état de catastrophes naturelles ont été
pris sur la commune de Saint-Laurent-en-Caux. Tous concernent des
inondations et coulées de boues. Aucun évènement n’a été noté depuis
2000.
10.5 Les réseaux et les servitudes
Le réseau d’électricité
Une ligne à Très Haute Tension (THT) traverse une partie de la commune,
à l’ouest du hameau de Mesnil. Il s’agit de la ligne Paluel Barnabos I et II
de 2 x 400 kV.
Les terrains situés sous la ligne THT doivent être laissés vierges de toute
construction.
Le réseau de gaz
Une canalisation de gaz traverse la commune de Saint-Laurent-en-Caux.
Il s’agit de la canalisation GRT Gaz Mesnil Panneville / Sassetot le
Malgarde.
Catastrophe naturelle Date début Date fin Date arrêté reconnaissance Date publication au JO
Inondations, coulées de boue,
glissements et chocs mécaniques
liés à l'action des vagues
25/12/1999 29/12/1999 29/12/1999 30/12/1999
Inondations et coulées de boue 20/12/1993 24/12/1993 11/01/1994 15/01/1994
Inondations et coulées de boue 07/05/2000 11/05/2000 14/06/2000 21/06/2000
Inondations et coulées de boue 09/06/1993 14/06/1993 20/08/1993 03/09/1993 Brel Transport de Gaz Sue
Légende:
D Coalisations de transport de gaz naturel
— Limites communales
Amontot
le Fly À
Sa 157€ âne-St-Ju
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
50
Cette canalisation est de diamètre nominal (DN) 200 mm. Elle a été
déclarée d’utilité publique et exploitable par GRTgaz par autorisation
ministérielle n°AM-0001 le 4 juin 2004.
Le passage de cette canalisation de gaz à haute pression (67,7 bars)
induit une zone non aedificandi de 4 mètres à droite et 2 mètres à gauche
dans un sens Sud-Nord.
Par ailleurs, l’autorisation ministérielle prévoit que « la réalisation de tout
projet d’urbanisme modifiant sensiblement les densités de logement dans
un rayon de 55 m autour de l’ouvrage, y compris la réalisation d’une Zone
industrielle, d’une ZAC, d’un Etablissement recevant du public, implique le
renforcement ou le déplacement du tube, à charge de l’aménageur et
moyennant la signature d’une convention technique et financière entre
GRTgaz et le dit aménageur ».
Tous les travaux réalisés à proximité devront respecter les dispositions
prises par le décret n°91-1147 du 14/10/1991 dans le cadre des mesures de
prévention contre le risque d’accident lors de chantiers. De ce fait, il est
préconisé par GRTgaz qu’aucune opération ne soit entreprise dans une
zone de risque définie par la réglementation édictée en 2006.
Les contraintes s’apprécient au regard des distances de dangers
génériques présentés dans le tableau ci-après. Ces distances calculées de
part et d’autre de l’axe de la canalisation, correspondent aux effets
irréversibles (ZEI), premiers effets létaux (ZPEL) et effets létaux
significatifs (ZELS) des scenarios d’accidents redoutés.
Zone d’effet ZELS ZPES ZEI
Distance (m) pour la canalisation de diamètre
200 mm et pression 67,7 bars
35 55 70
L’adduction en eau potable
La commune de Saint-Laurent-en-Caux accueille un château d’eau, à
l’Ouest du centre-bourg, à l’intersection des RD 50, 149 et 27. Il s’agit d’un
captage dédié à l’alimentation en eau potable de la commune. Il capte
les eaux de la nappe de la Craie et est exploité par Véolia.
Un simple traitement physique et une désinfection sont réalisés avant
l’envoi de l’eau dans le réseau communal.
Ce captage a été déclaré d’utilité publique en 2002 et a fait l’objet d’une
procédure de protection formalisée par arrêté préfectoral. Trois
périmètres de protection ont été définis :
• Le périmètre immédiat (site violet) qui concerne la parcelle où
est implanté le captage. Il s’agit d’un site clôturé où toutes les
activités y sont interdites hormis celles relatives à l’exploitation Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
51
et à l’entretien de l’ouvrage de prélèvement de l’eau et au
périmètre lui-même.
• Le périmètre rapproché (zone orange) couvre un secteur plus
vaste (en général quelques hectares) pour lequel toute activité
susceptible de provoquer une pollution y est interdite ou est
soumise à prescription particulière (construction, dépôts,
rejets). Son objectif est de prévenir la migration des polluants
vers l’ouvrage de captage.
• Le périmètre de protection éloignée (en jaune) recouvre la quasi-
totalité du bourg de Saint-Laurent-en-Caux. Il s’agit de la zone
d’alimentation du point de captage. Les restrictions y sont
inexistantes mais il s’agit d’être vigilent quant aux activités
pouvant potentiellement polluer les eaux souterraines.
Concernant la qualité des eaux, 13 prélèvements de contrôle ont été
effectués au niveau des installations de production et sur les réseaux en
2014, les résultats dévoilés par l’Agence Régionale de la Santé indique :
• Qualité bactériologique (bactéries susceptibles de nuire à la
santé) : l’eau distribuée est de très bonne qualité
bactériologique.
• Turbidité (trouble parfois imperceptible provenant de particules
d'argiles et de limons entraînées dans les nappes souterraines
par les pluies abondantes) : les valeurs sont conformes à la
norme de 2 NTU.
• Nitrates (éléments fertilisants qui ont principalement pour
origine l’activité agricole) : la valeur moyenne est de 39,0 mg/l.
Les teneurs en nitrates sont restées conformes à la norme de 50
mg/l. Des actions doivent être menées dans l’aire de
l’alimentation du ou des captages afin de lutter contre les
pollutions diffuses.
• Pesticides (substances chimiques utilisées pour protéger les
cultures ou désherber) : Aucune analyse de pesticides n’a mis en
évidence un dépassement de la norme de 0,1 μg/l.
• Fluor (oligo-élément présent naturellement dans l'eau) : Les
teneurs en fluor sont inférieures à 0,5 mg/l. Dans ce cas,
l’utilisation de sel de cuisine fluoré, ou de comprimés fluorés est
conseillée pour la prévention de la carie dentaire.
• Dureté : La dureté moyenne est de 32,4 °F. L’eau est dure (très
calcaire). Le recours éventuel à un adoucisseur nécessite de
conserver un robinet d’eau non adoucie pour la boisson et
d’entretenir rigoureusement ces installations pour éviter le
développement de micro-organismes (bactéries...).
• Plomb : L’eau contrôlée au niveau des ressources exploitées ne
contient pas de plomb. Cependant, des tuyaux en plomb
lorsqu’ils existent, peuvent être une source de contamination de
l’eau. Lorsque l’eau a séjourné plusieurs heures dans les
canalisations, il est conseillé de la laisser couler jusqu’à ce qu’elle
devienne fraîche avant de la boire.
De manière synthétique, l’eau distribuée en 2014 est de bonne qualité à
Saint-Laurent en Caux. Elle peut être consommée par tous. Des actions
doivent être menées dans l'aire d'alimentation du captage pour lutter
contre les pollutions diffuses par les nitrates et les pesticides. 900
800
700
600
500
400
300
200
100
Evolution de la production totale de déchets en Kg/hab
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
52
L’assainissement
La commune bénéficie d’un réseau séparatif (eaux usées/eaux pluviales)
sur la quasi-totalité de son territoire.
Saint-Laurent-en-Caux a sa propre station s’épuration située dans le fond
de la ravine de Caltot. Il s’agit d’une station d’épuration par boues
activées ayant une capacité nominale de 1000 équivalents/habitants
(EH). Elle a été construite en 1999.
A ce jour, au vu de la population de Saint-Laurent-en-Caux, la station
d’épuration est chargée à environ 780 EH pour 1000. Elle présente donc
une capacité encore largement suffisante pour accueillir de nouveaux
habitants.
Seules quelques habitations ne sont pas reliées au système
d’assainissement collectif, du fait de contraintes techniques nécessitant
d’importants travaux pour les relier. Il s’agit de 2 maisons sur la route de
Veules-les-Roses, au nord de la commune et d’une partie du hameau de
Caltot.
Les déchets
A Saint-Laurent-en-Caux, les déchets produits sont avant tout
domestiques. Les activités existantes ne sont pas des activités très
productrices de déchets. A l’image de l’intercommunalité, La production
de déchets récoltés en moyenne a une tendance légère à la baisse. 550
500
450 -
400
350
300
250
200
150
100
50
Evolution de la production d'Ordures Ménagères
en Kg/hab
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
100
90
80
70
60
50
40
30 -
20
10
Evolution de la production de déchets recyclables
en kg/hab
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
53
Les points d’apports volontaires et la généralisation du tri sélectif a
permis de réduire une grande partie des ordures ménagères.
C’est la Communauté de Communes Plateau de Caux - Fleur de Lin qui a
la compétence pour la gestion des déchets.
Le ramassage des ordures ménagères est assuré le jeudi matin sur
l’ensemble de la commune.
Par ailleurs, la Communauté de Communes dispose d'une déchetterie
intercommunale qui se situe route de Routes à Doudeville et qui est
accessible à tous les habitants.
Enfin, il est à noter que la zone d’activité de Saint-Laurent-en-Caux
accueille l’une des deux plateformes de déchets verts. Celle-ci est
accessible à tous le mercredi après-midi et le samedi toute la journée. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
54
Les servitudes d’utilité publiques (SUP)
Au vu de la présence de ces réseaux sur le territoire communal, ainsi que
par la présence de la liaison hertzienne ROUEN-DIEPPE, plusieurs SUP
s’appliquent au territoire de Saint-Laurent-en-Caux.
Type Intitulé Servitude Institution
AS1
Protection des
captages d’eau
potable
Captage de Saint-
Laurent-en-Caux. Indice
B.R.G.M. 58.6.6.
AP du 7 novembre 2002
I3 Canalisation de Gaz Transport de Gaz Lois des 15/06/1906, 13/07/1925 et 08/04/1946
I4 Lignes électriques
Ligne PALUEL-
BARNABOS I et II,
2*400Kv
DUP du 29/04/1977
I4 Lignes électriques Lignes électriques de distribution -
PT2
Protection des
transmissions
radioélectriques
contre les
obstacles
Liaison hertzienne
ROUEN-DIEPPE, tronçon
Amfreville les Champs –
Martin-Eglise
Décret du 15/02/1982 Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
55
Les monuments historiques
Aucun monument historique n’est inscrit ou classé à Saint-Laurent-en-
Caux.
Plusieurs bâtiments ont été recensés dans l’inventaire général du
patrimoine dans les années 1970. Les édifices étudiés concernaient, de
manière générale toutes les maisons-fermes du bourg, mais également
9 bâtiments plus précisément.
8 d’entre eux encore visibles actuellement et décrits ci-après.
L’église de Saint-Laurent-en-Caux daterait, à l’origine au 11ème siècle.
Trop petite pour accueillir l’ensemble des habitants, elle a été
entièrement reconstruite en 1864. La croix monumentale a également
été inventoriée. Cette croix en grès de 1603 est située devant le porche
de l’Eglise. Plusieurs édifices de la place Jacques Loutrel font partie de l’inventaire,
ils datent respectivement du 18ème, fin 19ème et 1823, les photos sont ci-
dessous, de gauche à droite.
Enfin, dans le bourg de Saint-Laurent-en-Caux, le bâtiment principal de la
ferme située rue de la briqueterie a également été inventoriée. Il s’agit
d’un bâtiment en brique avec toiture en ardoise de la fin du 18ème siècle. $
{| 1e
| 2 PET
| |(Il . M)
LS TT |
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
56
Au Mesnil, le double porche en grès et briques a été également
inventorié. Il s’agit d’un porche du 18ème siècle. Un autre édifice a été
inventorié dans un clos-masure. Celui-ci aurait été détruit depuis
l’inventaire.
A Coqueréaumont, une maison du 17ème siècle fait également partie de
l’inventaire du patrimoine.
Cet inventaire n’est pas exhaustif mais il s’agit des édifices ayant été
recensés dans les années 1970 par l’Etat. Notons que la Mairie et le
champ de foire ne fait pas partie de cet inventaire.
Les édifices méritant une protection au sein du PLU sont répertoriés au
titre des articles L.151-19 et L.151-23 du Code de l’urbanisme.
Le zonage archéologique
Constituant des éléments du patrimoine archéologique, tous les vestiges
archéologiques potentiellement enterrés sont à prendre en
considération. Le Service régional de l’Archéologie a défini des zones où
un potentiel archéologique est avéré.
Sur la commune, deux sites sont localisés :
• L’Eglise de Saint-Laurent-en-Caux, citée dès le 11ème siècle,
• L’ancien château de Saint-Laurent dont des vestiges des écuries,
rue des soupirs pourraient être retrouvés. SP use
/ Bretteville-
FE) Patrimoine culturel
Légende :
Ÿ Edifices remarquables identifiés
= Secteurs à sensibilité archéologique avérée
Limites communales
î o 200 400m
|
apres RTE
ets SU, ioemiae Gatu: RENTE ES
Caitot
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
57
Deux autres sites sont reconnus mais non localisés :
• Le hameau de Caltot qui pourrait présenter des vestiges gallo-
romains
• Un ancien château médiéval près du hameau de Caltot.
Ces sites démontrent qu’une sensibilité archéologique est avérée dans
le centre-bourg et le hameau de Caltot. Aussi, toutes les opérations
susceptibles d’affecter les éléments du patrimoine archéologique
peuvent faire l’objet de mesures d’étude de détection et, le cas échéant,
de fouilles de conservation ou sauvegarde.
10.6 L’énergie
Energie et émission de CO2
A Saint-Laurent-en-Caux, l’essentiel de l’alimentation énergétique
provient des sources de production alentours, à savoir l’énergie
nucléaire. Aucune production d’origine renouvelable n’est implantée sur
la commune pour sa propre consommation.
Concernant la consommation, il est à noter que, de manière générale, le
secteur industriel est le plus consommateur d’énergie. Toutefois, les
activités présentes à Saint-Laurent-en-Caux ne sont pas considérées
comme énergivores. Il s’agit d’activités artisanales ou tertiaires dont la
consommation énergétique est liée à l’utilisation de machines
spécifiques ou pour l’éclairage et les équipements électroniques.
De ce fait, sur la commune, c’est le secteur résidentiel qui semble être le
plus consommateur d’énergie avec une dominance de l’électricité
comme source principale d’énergie. Dans ce secteur, le chauffage, la
climatisation et l’alimentation des équipements électriques et
électroniques constituent les principaux postes de consommations
énergétiques
Les émissions de CO2 sur le territoire sont avant tout lié au secteur
résidentiel. Toutefois, les activités artisanales et industrielles, les
déplacements de personnes, l’agriculture et le tertiaire dont également
des sources d’émission de CO2. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
58
Le potentiel énergétique
L’éolien
En termes d’énergie éolienne, il existe :
• Les éoliennes industrielles, d’une hauteur comprise entre 50 et
110 m de hauteur et d’une puissance pouvant aller jusqu’à 3MW.
• Les éoliennes urbaines, de moyenne et de petite puissance, de
deux types :
✓ Les éoliennes à axe horizontal (moyenne à petite
puissance),
✓ Les éoliennes à axe vertical (plutôt de petite puissance).
Le pays de Caux est bien venté et présente un très bon potentiel en
matière de production énergétique.
Toutefois, le Schéma Régional Eolien, annexé au Schéma Régional du
Climat, de l’Air et de l’Energie classe Saint-Laurent-en-Caux dans les
zones déjà équipées où seuls la densification ou l’accroissement des
parcs existants est possible.
De ce fait, aucun projet éolien n’est prévu et possible à Saint-Laurent-en-
Caux.
L’éolien individuel reste toutefois envisageable.
Solaire
On distingue ici les installations solaires :
• Thermiques : à l’échelle du bâti, il s’agit d’un chauffe-eau solaire
individuel permettant de chauffer l’eau sanitaire (ECS) et
éventuellement assurant une partie du chauffage. Des solutions
collectives pour l’ECS sont également possibles.
• Photovoltaïques : transformation du rayonnement solaire en
courant électrique.
L’ensoleillement du Pays de Caux ne présente pas les meilleurs
potentiels en Haute-Normandie. Toutefois, cet ensoleillement est tout à
fait suffisant pour être valorisé en énergie photovoltaïque ou thermique,
moyennant des implantations bien orientées et qui ne sont pas sous
l’influence d’ombres portées ou d’obstacles importants. Ensoleillement (kWh/m°)
Mo:ïcoo Miio-1150
Bioor1oso 1 151-1200
M: 050 - : 1001 201 - 1 220
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
59
Géothermie
Il en existe plusieurs types :
• Très basse énergie : exploitation d’une ressource présentant une
température inférieure à 30 °C, qui ne permet pas, dans la plupart
des cas, une utilisation directe de la chaleur par simple échange.
Elle nécessite donc la mise en œuvre de pompes à chaleur qui
prélèvent cette énergie à basse température pour l’augmenter à
une température suffisante pour le chauffage d’habitations par
exemple. Elle peut être exploitée avec des capteurs horizontaux
faiblement enterrés (60 cm environ) ou des sondes verticales
jusqu’à 100m de profondeur.
• Basse énergie profonde qui repose sur l’utilisation directe de la
chaleur de l’eau contenue dans les aquifères profonds situés
entre 1000 et 2000 m de profondeur. Le niveau élevé de la
température de l’eau permet son utilisation en direct pour
alimenter des réseaux de chaleur. La ressource n’est pas assez
adaptée en Haute-Normandie.
• Haute énergie très profonde est une source d’énergie contenue
dans des réservoirs localisés généralement à plus de 2000 m de
profondeur et dont la température est supérieure à 80°C.
L’utilisation de ce type d’énergie est valorisable dans les régions
montagnardes et volcaniques.
Sur la commune de Saint-Laurent-en-Caux, le potentiel géothermique est
intéressant avec la nappe de la Craie. Toutefois, le critère de
transmissivité est plus intéressant dans les zones de vallées humides puis
de vallées sèches que sur le plateau.
Bois
L’utilisation de bois comme combustible dans des chaudières collectives
est simple. Toutefois, dans une optique de Développement Durable,
l’utilisation du bois est conditionnée par les possibilités d’utiliser des
ressources locales. Le pays de Caux ne présente que peu de vastes
boisements qui ne pourraient être exploités pour produire de l’énergie.
Récupération de chaleur des eaux usées Cm
Li
M Inéligible
EM Moins de 3 Mbit/s
D 3 à 8 Moi/s
Ms à 30 Mbits
UM 30 à 100 Moit/s
DM 100 Moit/s et plus
L
——J< SI
» #. Couverture Wimax Radio i
1
\ N Couverture Satellite
’
\
/ FT TN, >
’
< _-’ \ \ \
\
$ L R
_”
\>
. \ —_
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
60
La récupération de la chaleur des eaux usées peut être effectuée grâce
à des canalisations équipées d'échangeurs thermiques en utilisant la
différence de température. Cela n’est envisageable que sur des grandes
filières de traitement et des réseaux adaptés.
Cette énergie ne peut être mobilisée en l’état à Saint-Laurent-en-Caux.
Biomasse
La méthanisation est un procédé biologique permettant de valoriser des
matières organiques en produisant une énergie renouvelable et un
engrais. En l’absence d’oxygène, des bactéries dégradent partiellement
la matière organique, ce qui conduit à la formation de biogaz (valorisé en
énergie) et d’un digestat (épandu sur les cultures comme engrais).
Au vu de l’activité agricole et de la présence d’une plateforme de
récupération des déchets verts, la méthanisation peut être un procédé
mobilisable sur la commune pour produire de l’énergie. Cela nécessite
d’importants investissements toutefois.
L’utilisation des énergies renouvelables
Aucune installation de production d’énergie renouvelable n’est
implantée à Saint-Laurent-en-Caux.
Les réseaux numériques
La TNT
La commune est entièrement couverte par le réseau de télévision
numérique terrestre.
L’accès à Internet par ADSL
La commune n’est pas éligible à la fibre. Le réseau ADSL sur la commune
est en moyenne de 8Mbit. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
61
Les antennes relais
La commune a une antenne relai qui est située au château d’eau à
l’entrée est du bourg. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
62
11 Synthèse état initial de l’environnement
Environnement
Atouts
- Peu de contraintes sur les secteurs voués à se
développer
- Des milieux naturels préservés concentrés sur la ravine
de Caltot
- Deux points bas récoltant la majeure partie des eaux
pluviales
- Présence de clos-masures
- Capacité suffisante pour la gestion des eaux pluviales et
usées
-
Opportunités
- Pérenniser les espaces naturels et agricoles ainsi que le
patrimoine architectural et paysager pour préserver le
cadre de vie et la TVB
- Protéger les secteurs bas de l’urbanisation pour
permettre la bonne gestion des eaux de ruissellement
- Préserver les éléments identitaires du patrimoine
cauchois
- Mettre en adéquation le développement de la commune
avec la capacité des réseaux
Environnement
Faiblesses
- Important risque lié à la présence de cavités souterraines
- Captage d’alimentation en eau potable dont le
périmètre couvre une grande partie de la commune
Menaces
- Evaluer le risque sur les secteurs voués à l’évolution de
la commune
- Affiner les projets possibles en permettant la protection
des eaux souterraines N
À
Plaine de Re ille
Limite communale
Bâti et axes routiers structurants
Occupation des sols
- trame bâtie
- terres cultivées
- prairies agricoles
- boisement
Enjeu de valorisation des continuités
écologiques
Principaux couloirs de circulation
Linéaires végétaux d'appui aux
boisements {dont clos masure)
Enjeu de prise en compte des
autres ressources naturelles dans les
aménagements
Source de la Craie
Périmètre de protection de la Source
Relief structurant
Cavités souterraines
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
63 IV LES DYNAMIQUES URBAINES Evolution du bâti dans le temps (hameaux de Saint Laurent en Caux)
Parcelles
Bâti
Limite du village en 1800
Parcelle bâtie avant 1945
Paercelle bêtie entre
1945 et1975
Parcelle bâtie entre
1975 et 1995
Source: Géostudio 2015
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
64
1 Les grandes étapes de l’urbanisation
L’histoire de Saint-Laurent-en-Caux est intimement liée à l’activité
agricole mais aussi au commerce en général. Le centre ancien de la
commune est constitué d’une place centrale et de construction sur un
axe ouest-est. Le développement contemporain de la commune s’est,
quant à lui, réalisé sur un axe nord-sud. L’urbanisation récente (30
dernières années) s’est faite à travers la construction de lotissements au
nord du centre ancien. La zone d’activité a également vu le jour ces
dernières années avec une implantation légèrement à l’écart mais bien
connecté à la vie de la commune. En règle générale, les limites anciennes
de l’espace bâti ont été conservées hormis pour les bâtis les plus récents
situés dans la zone d’activités et les lotissements du nord du centre
ancien.
Il est intéressant d’observer que le bâti de la commune de Reuville est
historiquement implanté dans les rues de Saint Laurent en Caux. Le bâti
sur ce secteur s’est également développé ces dernières années à travers
des activités agricoles.
Les hameaux de Saint Laurent en Caux ont vu l’évolution du bâti être liée
à l’activité agricole. Les constructions se sont faites au coup par coup et
essentiellement en dents creuses. Cependant, les dernières
constructions à Caltot se sont faites en division parcellaire pour 4
nouveaux logements. Evolution du bâti dans le temps à Saint Laurent en Caux
= a Ge
LL (10e = soi er
Parcelles
Bâti
Limite du village en 1800
Parcelle bâtie avant 1945
Parcelle bâtie entre
1945 et 1975
Parcelle bâtie entre
1975 et 1995
LIL Parcelle bâtie après 1995 mumms Limite communale
Source: Géostudio 2015
ar" Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
65 Surface (ha)| Densité | Centre bourg Caltot Coqueréaumont | Le Mesnil
Habitat 2,69 3,5 0,76 0,78 0,75 0,4
Agriculture 2,06 1,5 0,56
Economie 0,9 0,9
Equipement 0
PAU 0,91 0,56 0,35
Extension 4,74 2,6 0,43 0,75 0,96
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
66
2 La consommation foncière pour l’urbanisation
La consommation foncière des 10 dernières années est concernée par
l’extension de la zone d’activités ainsi que la construction de 8
logements dans le bourg. Le hameau de Caltot a également observé de
nouvelles constructions de logements mais aussi agricoles.
Le hameau de Coqueréaumont n’a pratiquement pas évolué sur les 10
dernières années à part le changement de destination de certains
bâtiments agricoles tout comme le hameau du Mesnil.
La consommation de terres agricoles et naturelles à l’échelle de la
commune représente environ 5,6ha dont 4,7 en extension de
l’enveloppe bâtie.
Plan communal de la consommation foncière 27
a LÉ
À
"4,
\} Câte d'Enter
Ü
\ \
uiN
\ \
\
N\
! \ nn
\ À
_\
| /
2
Tâche urbaine 1999
BE TU 1999 - tampon 50 m
D TU 1999 - tampon 100 m
TU 1999 - tampon 150 m
Tache urbaine 2011
BE TU 2011 - tampon 50 m
D TU 2011 - tampon 100 m
Eu TU 2011 - tampon 150 m
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
67
L’analyse de la tache urbaine entre 1999 et 2011 montre bien l’extension
de l’enveloppe urbaine du centre bourg. V ORGANISATION ET FORMES URBAINES
Prairie Agricole i
Auti aps
. M sem sement Source : uno uropéenne — SOes, Corine Land Co
Réalisation Géostudio 2015
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
68
1 L’occupation du sol
La commune de Saint-Laurent-en-Caux est occupée essentiellement par
des terres agricoles ou des praires cultivées. Cette occupation du sol est
typique des territoires ruraux du pays de Caux. Un boisement est présent
au sud-est de la commune et qui se connecte à un réseau de boisement
plus important comme le révèle le SRCE (Schéma Régional de Cohérence
Ecologique). La tâche urbaine principale est le centre bourg. Ce secteur
a la particularité d’être situé en limite communale avec Reuville.
1.1 Le centre ancien
Le centre ancien de Saint-Laurent-en-Caux est facilement identifiable par
sa place principale qui abritait autrefois les halles du marché.
L’urbanisation autour cette place est typique des centres anciens bien
constitué lié aux commerces de proximité. L’histoire de la commune est
liée à l’activité agricole mais les corps de ferme ne sont pas présents dans
le centre ancien. Ils sont essentiellement installés à proximité immédiate
du centre ancien et dans les hameaux
Accessibilité et desserte
Comme tout tissu historique, la trame viaire est plus dense que dans les
autres parties de la commune. Le centre ancien est desservi par un axe
principal (la RD149) mais aussi par un réseau de trames viaires assez
denses. Le partage modal de l’espace public est très facile puisque la
Place Jacques Loutrel propose un grand espace de stationnement et de
socialité renforcé par sa situation centrale à l’espace bâti. De plus, une
voie subissant moins les flux d’automobiles permet de faire le tour de
cette place.
Morphologie et tissu urbain
Le tissu urbain est compact et comprend de nombreux bâtiments
anciens. L’implantation des constructions est essentiellement en limite
d’emprise publique ce qui donne une vraie impression de centralité au
cœur du village. La densité est importante puisqu’elle est supérieure à 15
logements/ha. L’urbanisation ancienne s’est donc faite autour d’une
place centrale mais aussi le long de la RD149 sur un axe Ouest-Est avec
une urbanisation linéaire de type « village rue ». +
Bâti
Densité supérieure
à 20 logements/ha
Densité située entre
15 et 20 logements/ha
Densité située entre
10 et 15 logements/ha
Densité inférieure
à 10 logements/ha
Parcelle non bâtie ou non
concernée par des logements
Limite communale
Source: Géostudio 2015
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
69 N
Ses ÈPS
|
F A L
A
CA Yi 22272777
22772
—
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
70
Types de constructions
Les maisons sont parfois jointives, les plus souvent liées les unes aux
autres par des bâtiments annexes et des murs en brique. Les
constructions du centre ancien sont généralement de type R+2 ce qui
donne une impression de centre ancien de ville plus urbaine. Le centre
ancien est structuré par des commerces en rez-de-chaussée et des
logements dans les étages. Certains commerces, comme l’épicerie, sont
présents depuis plusieurs siècles. Quelques constructions en
colombages sont présentes dans le centre ancien mais essentiellement
en seconde ligne.
Végétation et espaces extérieurs
L’espace bâti est dense et offre peu d’espace paysager. La place centrale
fait office de grande respiration dans le centre ancien. Le végétal y est
peu présent sauf devant l’Eglise. Les espaces de jardins sont nombreux
du fait de l’implantation du bâti en limite d’emprise publique.
Enjeux d’évolution
Les possibilités d’évolution sont peu nombreuses de par le fait que
l’essentiel de l’espace bâti n’offre des respirations qu’en seconde ligne.
Il y aura un travail à faire sur le maintien des rez-de-chaussée en activités
économiques (demande des élus). Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
71
1.2 Le tissu d’habitat mixte
Ce tissu est situé à proximité immédiate du centre ancien et notamment
sur la partie Est du centre ancien. Ces espaces sont essentiellement
constitués de logements. Ils sont apparus après 1946 et ce sont
développés au coup par coup jusqu’à aujourd’hui.
Accessibilité et desserte
Ces espaces sont facilement accessibles car ils sont situés au contact
immédiat avec le centre ancien. Ils représentent la continuité du
développement du centre ancien. Ils sont situés le long de la RD149 et la
RD142.
Morphologie et tissu urbain
Le bâti est implanté en retrait par rapport à l’espace public. Il dénote
avec l’implantation historique des bâtiments les plus anciens de la
commune. Ces constructions sont le plus souvent clôturées par des haies
végétales.
Végétation et espaces extérieurs
La trame verte est fortement développée sur ce type de secteur (jardins
de fronts et fonds de parcelles, haies végétales, arbres, arbustes, etc…).
Ce secteur offre de nombreux espaces aérés contrairement au centre
ancien situé à proximité immédiate.
Enjeux d’évolution
Les possibilités d’évolution sont essentiellement de la densification en
remplissant les dents creuses ou bien en divisant des parcelles jardins. La
commune devra travailler sur les possibilités de construire en drapeau et
ainsi déterminer les possibilités de densification.
1.3 Les espaces pavillonnaires
Ce tissu bâti est issu du développement le plus récent de la commune.
Ces espaces pavillonnaires sont essentiellement situés sur les parties
extérieures de l’enveloppe urbaine et notamment au Nord. LL
\ Li
Ka ape
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
72
Accessibilité et desserte
Ces espaces sont difficilement accessibles puisqu’ils sont situés en
seconde ligne du centre ancien. Les accès se font exclusivement d’Ouest
en Est via la RD103 à l’Ouest et la RD142 à l’Est. L’accès depuis le centre
ancien se fait exclusivement par voie piétonne.
Morphologie et tissu urbain
Implantés en retrait des voies de desserte, ces ensembles ne présentent
pas vraiment de logique de tissu urbain. Les constructions sont
essentiellement implantées en retrait des limites séparatives. Certaines
constructions sont insérées avec une haie végétale.
Au niveau du parcellaire, le secteur est contrasté entre le pavillonnaire
normé (des parcelles rectangulaires et de taille modeste) et des
ensembles mixtes avec des parcelles de formes irrégulières aux tailles
diverses (entre 200 et 1 000m²). La densité est systématiquement
supérieure à 15 logements/ha.
Végétation et espaces extérieurs
La trame verte est fortement développée sur ce type de secteur (jardins
de fronts et fonds de parcelles, haies végétales, arbres, arbustes, etc…).
Ces secteurs bénéficient d’un cadre paysager intéressant qui compense
le caractère purement fonctionnel des voies de desserte et l’absence
d’espace de socialisation.
L’aspect extérieur ne reprend pas les coloris respectant le paysage bâti
historique du centre ancien. De plus les façades ne sont pas en brique
mais en enduit contemporain.
Enjeux d’évolution
L’évolutivité de ces ensembles peut se montrer limitée de par leur
morcellement foncier. Néanmoins, il s’agit d’un modèle de
développement extensif et rigide qu’il faut pouvoir faire évoluer afin
d’améliorer leur intégration à la vie de la commune.
La position de ces secteurs offre des possibilités de connexion avec les
zones limitrophes. De nombreuses parcelles non bâties existent à
proximité immédiate des espaces pavillonnaires ce qui représente un
potentiel d’évolution. ES ET I GET ACTIVITE D HORESE
AMANDIS
ETABLISSEMENTS
PASQUIER ET CIE
JOUETTE MEUNUISERIE
ETS LAURENT GOUJON
SAS
COOPERATIVE DE BLE
REGIE DE LUMERAY
45138745000013
30325314000030
48780313200025
39867551200022
28
CONCEPTION ET FABRICATION DE SOLUTIONS
2229A THERMOFORMEES DE CALAGE DE TRANSPORT
DE PRESENTATION
MECANIQUE GENERALE AGRICOLE TRAVAUX
33127 AGRICOLES TRANSFORMATION DES PRODUITS ,
AGRICOLES ZONE D'ACTIVITES DE SAINT
LAURENT-EN-CAUX
16237 CONSTRUCTION ET POSE DE CHARPENTES
MENUISERIE FENETRES PVC ALUMINIUM
COUVERTURE ZINGUERIE ETANCHEITE
43918 RENOVATION
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
73
1.4 Les équipements
La commune de Saint-Laurent-en-Caux bénéficie de nombreux
équipements ce qui la rend fortement attractive comparée à d’autres
communes du secteur. La commune a sur son territoire un grand
complexe scolaire allant de la maternelle au primaire. Le complexe
scolaire est géré à travers le SIVOS de la région de Saint Laurent en Caux.
Le regroupement pédagogique intercommunal est constitué des
communes de Saint Laurent en Caux, Bretteville Saint Laurent, Reuville,
Pretot-Vicquemare, Canville les deux Eglises, Sassetot le Malgardé et
Gonnetot. Ce regroupement représente environ 2000 habitants. Il y a
une moyenne de 180 élèves depuis 2010.
A ce jour, le secteur de l’école est en projet. Celle-ci appartient au SIVOS
et pourra accueillir six classes dont deux salles RASED et disposera d’une
cantine. Elle sera toujours gérée par le SIVOS scolaire qui regroupe 7
communes dont Saint-Laurent-en-Caux. Les travaux débuteront en
octobre 2019 pour une livraison attendue à la fin de l’année 2020. Le coût
total des travaux s’élève à 3 millions d’euros.
Les travaux ont débuté au premier semestre 2020.
Le taux d’équipement pour 1000 habitants est assez bon sur la commune
avec une valeur de 39%. Ce taux est dans la moyenne des communes
importantes du territoire.
La commune a également une salle polyvalente toute neuve située au
Nord du bourg.
1.5 La zone d’activités Gi ccisammnnmune Zones d'Activités Economiques
| = canalisation de gaz
+ —— Axes déruissellement
Et
Source: CCI Seine Mer Normandie/Pôle Etudes et Prospective/CD/25/01/2016
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
74
Le site pourra difficilement être agrandi en raison des contraintes
représentées sur la carte ci-contre.
On retrouve de nombreuses contraintes autour du site comme la
présence de cavités souterraines, le passage d’une canalisation de gaz,
l’accessibilité difficile par la voirie existante, le périmètre rapproché de
captage d’eau, etc…
Le SCoT, l’intercommunalité et la commune se sont mis d’accord sur le
fait que l’extension de cette zone d’activités n’est pas réalisable. Localisation des locaux avec vitrine* :
Répartition des locaux avec vitrine*
(secteur d'activité)
Cartogfaphie : CCI SMN / Pôle Etudes et Prospective / 2016
B Commerces de détail
B Services aux particuliers
B Cafés - Hôtels - Restaurants e Locaux avec vitrine B Auto / Moto
H Local vacant
Sur la commune de Saint-Laurent-en-Caux* :
+ 16 locaux ont été recensés et localisés,
Répartition des locaux avec vitrine* * 1 polarité commerciale a été identifiée,
(polarité / diffus) % 75 % des locaux avec vitrine sont regroupés en polarité.
ll Locaux regroupés en polarité
B Locaux diffus
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
75
1.6 Les commerces et services
La commune de Saint-Laurent-en-Caux est en capacité de répondre aux
besoins de première nécessité de ses habitants en termes de commerces
et de services.
En effet, elle dispose d’au moins deux épiceries, une boulangerie, une
pharmacie et une boucherie. Ces commerces sont situés en plein cœur
de bourg, place Jacques Loutrel.
Pour les services, on trouve à Saint-Laurent-en-Caux un cabinet médical,
une infirmière, un kinésithérapeute et deux coiffeurs. Les entités morphologiques de Saint Laurent en Caux en 2015
Tissu d'habitat mixte
HE EU I | | Tissu à dominante pavillonnaire
[sn Les secteurs d'activités économiques
bn Les équipements
sauss Limite communale
Source: Géostudio 2015
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
76 Typologie urbaine dans les hameaux de Saint Laurent en Caux en 2015
[| Parcelles
ati
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
77 Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
78
2 Potentiel pour l’avenir
Plusieurs options s’offrent pour le développement urbain :
• La poursuite de l’urbanisation des plateaux :
Elle peut être coûteuse en termes d’extension des réseaux collectifs
(assainissement, eau, électricité). Mais elle est « facile » sur le plan du
développement : espaces plats, peu de contraintes en matière de
risques, une bonne exposition. Elle aurait plusieurs conséquences
irrémédiables : la destruction des derniers territoires de production
agricole de la commune, la fragmentation accrue des espaces naturels et
la destruction des derniers secteurs de corridors transversaux entre le
centre bourg et les hameaux, la banalisation paysagère. Elle conduirait
de plus à renforcer les problèmes de mobilité sur la commune.
• La mobilisation des interstices de l’espace urbanisé :
Ces espaces sont peu nombreux, ils sont majoritairement situés entre
les opérations de lotissement et le centre ancien. Leur urbanisation
aurait peu d’impact sur les territoires agricoles ou naturels. Ces secteurs
sont desservis par les réseaux et présentent un coût collectif moindre.
Ils sont situés à proximité des équipements, commerces, services et
transports en commun. Ils pourront voir une urbanisation avec une
densification accrue.
• Le renouvellement du tissu urbain :
Les espaces périphériques du centre ancien caractérisés par un tissu
urbain déstructuré, des friches agricoles, du foncier nu non défini,
représentent un véritable gisement à mobiliser. Toutefois, ces gisements
sont beaucoup plus complexes à mobiliser, nécessitant des opérations
lourdes de type ZAC, des acquisitions foncières nombreuses. Ces
opérations sont souvent plus coûteuses (démolitions, portage foncier
nécessaire) et plus longues à mettre en œuvre. Il faut généralement
miser sur le long terme pour une requalification urbaine de ces secteurs. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
79
2.1 Potentiel densifiable
Le potentiel densifiable de la commune se retrouve essentiellement par
des possibilités de divisions parcellaires sur de grands jardins. Quelques
dents creuses sont également identifiées dans l’objectif d’être
comblées. Le développement de la commune peut se réaliser également
par le changement de destination de certains bâtiments agricoles
notamment.
Au sein de l’enveloppe urbaine du centre-bourg, 2 200 m² de dents
creuses ont été identifié et 15 800 m² en parcelles mutables, comme
présenté sur la carte ci-dessous.
Dans le hameau de Caltot, 15 700 m² de parcelles mutables et une dent
creuse de 3 400 m² ont été identifiés.
En partant du principe qu’il ne sera pas possible de bâtir l’entièreté de la
superficie des dents creuses et des parcelles mutables (division
parcellaire), il convient d’appliquer un coefficient de rétention foncière
afin de ramener cette superficie à un chiffre jugé plus proche de la
réalité.
Coefficients de rétention :
• Dent creuse : 30%, soit = 5600m² x 0,7 = 0,4 hectare de surface
estimée comme étant bâtie d’ici à 2035 ;
• Parcelle mutable (ou division parcellaire) : 50%, soit = 31 500m² x
0,5 = 1,5 hectare de surface estimée comme étant bâtie d’ici à
2035.
On estime une densité moyenne de 12 logements par hectares pour les
opérations isolées, soit :
Le potentiel densifiable à Saint-Laurent-en-Caux est d’environ 3,7
hectares dont 3,1 hectares en division parcellaire et 0,6 ha en dents
creuses.
Le potentiel de logements au sein de l’enveloppe bâtie constituée
est ainsi réparti comme suit (après application des coefficients de
rétention foncière) :
- En dents creuses : 0,4ha x 12logts/ha = 5 logements
- En parcelles mutables : 1,5ha x 12logts/ha = 18 logements
Le potentiel constructible au sein de l’enveloppe bâtie constituée de
Saint-Laurent-en-Caux est ainsi estimé à environ 23 logements. EM Dents creuses
Re ‘ Ï Ï T
L EE | EM Parcelles mutables
EN
no | Ps
S
: È =
= 4
| L EM Parcelles mutables _ » pen reuses
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
80 CLLLLTHEL
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
81
Il est important de noter que 0,5ha de terrains non bâtis situés à
proximité immédiate de l’Eglise ne sont pas considérés comme
constructible puisque l’accès à ces parcelles est sous-dimensionné et les
possibilités de l’agrandir sont foncièrement non réalisables. La desserte
actuelle est le chemin piéton reliant le nord du centre-bourg à la place
Jacques Loutrel.
Accès sous-dimensionné aux parcelles Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
82
3 Les logements vacants
Le recensement INSEE de 2015 évoque la présence de 33 logements sur
la commune. Vu le décalage entre le dernier recensement (2015) et
l’élaboration du PLU (2017), il est souhaitable d’actualiser ces chiffres et
d’en profiter pour localiser l’ensemble des logements vacants réels.
Cette identification fine faite à travers une sortie terrain avec les élus,
donne 24 logements vacants en février 2017. La carte ci-dessous, montre
une concentration de logements vacants dans le centre ancien, à
proximité des commerces. Ces logements sont essentiellement des
appartements sans jardin. Ils représentent environ 6% du parc de
logements.
Source : terrain Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
83
4 Synthèse analyse urbaine
Analyse urbaine
Atouts
- Des axes de communications structurants
- Un centre ancien bien constitué (mixité fonctionnelle)
- Une activité agricole encore bien en place en entrée de
bourg
Opportunités
- Conforter le centre bourg et son rôle social et
commercial
- Maitriser l’urbanisation dans les hameaux
- Créer du lien entre les différents quartiers
Analyse urbaine
Faiblesses
- Une route départementale coupant la commune en
deux
- Des lotissements sans bouclage routier ni piéton
- De nombreux hameaux
Menaces
- Une urbanisation bloquant l’évolution de l’activité
agricole dans les années futures
- Une augmentation de la taille des hameaux
- Un étalement linéaire le long des axes de
communication LS
LA D Salle
en RolValente
CLOS RSS NN) q" 1 Êr 0
K à 1% si RD SSSS p Fe 1 ="
CR Tu = F É L] ee on
Parcelles
Bâti
Potentiel foncier
- par densification raisonnée
- par conquête de dents creuses
Valorisation des espaces
agro-naturels
Axe routier principal nécessitant
une vigilance paysagère (cadre de vie,
sécurité routière, etc.)
dont les déplacements interurbains
Réflexion nécessaire avec les communes
voisines
Principaux pôles générant des déplacements
dans le bourg
Principal point d'accueil pour les déplacements
en transports collectifs
a — Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
84 VI LES EVOLUTIONS SOCIO-ECONOMIQUES
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
85
1 L’évolution démographique
La population de la commune de Saint-Laurent-en-Caux a vu son
évolution être croissante de 1968 à 2007. Cette croissance a été rythmée
par une alternance de forte croissance et de croissance très faible. Mais
ces dernières années, la commune a vu sa population diminuer.
• Sur la période 1968-1990, la commune a vu sa croissance
démographique être continue avec une croissance annuelle
moyenne de +0,8%.
• Entre 1990 et 1999, on observe une stagnation voire une légère
croissance de la population communale. Cette phase va précéder
une nouvelle période de croissance plus marquée.
• Entre 1999 et 2007, la croissance va être plus significative et
retrouver des valeurs proches de la croissance des années 80
avec +1,2% de croissance annuelle.
• Depuis 2007, la commune voit son évolution démographique
être déficitaire pour la première fois depuis près de 100 ans.
La période 1975 -1990 est marquée par l’arrivée de jeunes ménages sur la
commune. Cela se traduit par un solde naturel positif qui accompagne
l’arrivée de nouveaux habitants. Les deux phénomènes associés
expliquent la forte croissance entre 1982 et 1990.
La période 1990-1999 a vu le départ d’habitants mais la croissance
démographique a pu continuer légèrement sa progression grâce au
solde naturel expliqué par l’arrivée de jeunes ménages sur la période
précédente.
Sur la période 1999-2007, on retrouve les mêmes ingrédients que dans
les années 70, 80. A savoir une solde naturel positif couplé à une arrivée
de nouveaux habitants ce qui permet une croissance démographique
importante.
Source : INSEE 2015
La dernière période, 2007-2012, est marquée par un déficit d’habitants.
Ce phénomène ne s’est jamais produit au cours du siècle dernier. Malgré
le solde naturel positif résultant des nouveaux habitants arrivés sur la
période précédente, le solde migratoire est fortement négatif et influe
directement sur ce déficit d’habitants.
Mise à jour : en 2015, la commune compte 769 habitants, soit une continuité
du déficit observé depuis 2007.
588 601
640
725 732
803 770 769
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1968 1975 1982 1990 1999 2007 2012 2015
Evolution démographique de Saint Laurent en Caux NLLUULL
NULL
LIU
LUI
EEE
EN
HEIN
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
86
Source : INSEE 2013
L’analyse démographique à l’échelle du Pays de Caux permet de voir le
poids de la commune. En effet, les secteurs les plus importants en
termes de nombre d’habitants sont Fécamp, Yvetot, Doudeville, Yerville
et Dieppe. A proximité de Saint-Laurent-en-Caux, on observe qu’il y a
essentiellement des communes faiblement peuplées. La commune fait
donc office de pôle local de par son poids démographique et
évidemment par la présence de nombreux commerces de proximité et
d’une zone d’activités intercommunale.
0,3
0,9
1,6
0,1
1,2
-0,8
0
0,8 0,9
0,2
0,7 0,6
0,3
0,1
0,7
-0,1
0,4
-1,4
-2
-1,5
-1
-0,5
0
0,5
1
1,5
2
1968-1975 1975-1982 1982-1990 1990-1999 1999-2007 2007-2012
I N D I C A T E U R S D É M O G R A P H I Q U E S
Evolution démographique Solde naturel Solde migratoire CC della! Côte d'Albâtre
1CC'd'Yerville =} Plateau de Caux4
Etablissement Public
de Coopération Intercommunale
Population ,
{nb d'hab.en 2012)
CC desjrro)
Source: INSEE, RP 2012...
Réalisation Géostudio 2015
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
87
Nombre d’habitants en 2012 dans le Pays de Caux Eu LI in
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
88
1.1 L’indice de jeunesse
L’indicateur de jeunesse représente la part des moins de 20 ans sur la
part des plus de 60 ans. Plus l’indice est fort et plus la population est
jeune. L’indice de jeunesse de Saint-Laurent-en-Caux est légèrement
inférieur à la moyenne de l’intercommunalité mais il reste supérieur à la
moyenne départementale.
Indice de jeunesse de la population en
2012
Saint Laurent en
Caux
1,37
Communes à
proximité
Boudeville 1,86
Prétot-Vicquemare 1,13
Reuville 1,40
Gonnetot 1,49
Doudeville 1,13
Sâane Saint-Juste 1,04
Le Torp Mesnil 1,99
EPCI Plateau de Caux,
Fleur de Lin
1,42
Département Seine-Maritime 1,30
1.2 Structure par âges de la population
L’évolution de la répartition de la population par grandes tranches
d’âges voit les populations âgées de moins de 45 ans diminuer ou stagner
au profit des populations de plus de 45 ans. Ce basculement de
répartition est symptomatique du phénomène observé au niveau
national, à savoir le vieillissement de la population. Un projet favorisant
l’arrivée de jeunes ménages permettra de réguler ce phénomène en
renouvelant la population afin qu’elle soit équilibrée dans ses tranches
d’âges.
Source : INSEE 2013
1.3 La taille des ménages
On constate un phénomène sociétal de desserrement des ménages, lié à
plusieurs facteurs (vieillissement de la population, augmentation de la
proportion de familles monoparentales, etc…). Ce phénomène national
se traduit par une grande diminution du nombre de personnes par
ménage. La taille des ménages sur la commune de Saint-Laurent-en-Caux
a diminué sensiblement ces dernières années tout comme au niveau
intercommunal. Il y a environ une personne en moins par ménage entre
20,9 19,2 20,8 20,2
11,7
7,2
18,6 19,5 18,2
21,8
12,6
9,4
0
5
10
15
20
25
0-14ans 15-29ans 30-44ans 45-59ans 60-74ans 75 ans ou plus
P O P U L A T I O N D E S A I N T L A U R E N T E N C A U X
P A R G R A N D E S T R A N C H E S D ' Â G E S
2007 2012 Familles...
., traditionnelles
B monoparentales
B recomposées
Champ : France métropolitaine, familles avec au moins un enfant mineur
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
89
1968 et aujourd’hui. A population égale, il faut donc en 2015 plus de
logements qu’en 1968 pour accueillir le même nombre d’habitants.
2 L’habitat
Le nombre de logements a augmenté sur la dernière période passant de
349 logements en 2007 à 362 en 2012 (+13 logements) soit une moyenne
de 2,6 logements par an. Cependant, les nouvelles constructions ont
permis d’accueillir des habitants supplémentaires mais dans le même
temps de nombreuses personnes ont quitté leur logement et le nombre
de logements vacants a fortement augmenté sur la dernière période
(2007-2012).
Il est intéressant d’observer la diminution du nombre de résidences
secondaires. Elles ont été vendues en résidences principales ou bien elles
sont devenues des logements vacants.
Source : INSEE 2013
3,2 3,2
3 2,9
2,8
2,6
2,4 2,4
0
0,5
1
1,5
2
2,5
3
3,5
1968 1975 1982 1990 1999 2007 2012 2015
Evolution de la taille des ménages
Saint Laurent en Caux EPCI
311 315
24 18 14 29
0
50
100
150
200
250
300
350
2007 2012
E V O L U T I O N D E S C A T É G O R I E S D E
L O G E M E N T S E N T R E 2 0 0 7 E T 2 0 1 2 S U R S A I N T
L A U R E N T E N C A U X
Résidences principales Résidences secondaires Logements vacants Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
90
Le parc de logements de Saint-Laurent-en-Caux est composé en majorité
de maisons individuelles mais il y a aussi quelques appartements.
Le parc de logements de la commune s’est plutôt bien renouvelé
pendant son évolution avec 36% de bâti ancien mais 21% de bâti récent
(attention car la période est courte, les 21% représentent donc une part
très importante). La majeure partie du parc de logements a vu le jour
entre 1946 et 1990.
Les flux démographiques ont eu comme conséquence que plus de la
moitié des habitants actuels sont installés sur la commune depuis plus
de 20 ans. Les 45% d’habitants installés depuis moins de 20 ans sont
essentiellement lié à la construction du dernier lotissement au nord du
centre bourg. Il est important de permettre le parcours résidentiel sur la
commune en ayant un parc de logements permettant aux jeunes de la
commune de rester.
36,50%
42,30%
21,20%
Périodes d'achévement des résidences
principales sur Saint Laurent en Caux
Avant 1946
1946-1990
1991-2009
10,50%
16,50%
16,50%
56,50%
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
De 2 à 10 ans
De 10 à 20 ans
Plus de 20 ans Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
91
L’évolution du nombre de logements retranscrit plutôt bien la croissance
démographique des années 70 et 80 avec la construction de
lotissements notamment. Cependant, la période 2007-2012 est symbole
d’une décroissance démographique et pourtant le nombre de logements
augmente dans le même temps. Ce phénomène s’explique avec le
départ d’habitants couplé à la diminution de la taille des ménages qui
nécessite plus de logements pour accueillir le même nombre d’habitants.
Source : INSEE 2013
2.1 Le prix de l’immobilier
Le prix de l’immobilier joue également un rôle important sur le
marché de l’acquisition immobilière et de la construction.
Le prix moyen par m² sur la commune de Saint-Laurent-en-Caux est de 1
460€. En comparaison, le prix moyen par m² est de 1 399€ à Doudeville, 1
547€ à Yvetot et 1 637€ pour la Seine-Maritime (source :
meilleursagents.com). La commune est donc située dans la fourchette
basse du prix moyen du m², ce qui permet à la commune d’être très
attractive comparé au prix du secteur littoral.
198 207
248
294 290
349 362
588 601 640
725 732
803 770
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
0
50
100
150
200
250
300
350
400
1968 1975 1982 1990 1999 2007 2012
Evolution comparée du nombre de logements et du
nombre d'habitants
Nombre de logements Nombre d'habitants Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
92
2.2 Les logements
Un parc de logements diversifié dans ses tailles typologies permet aux
habitants de réaliser le parcours résidentiel sur la commune.
Les logements sur la commune de Saint-Laurent-en-Caux sont
essentiellement de grande taille. En effet, plus de 60% des logements ont
5 pièces ou plus. Les logements de moins de 3 pièces représentent moins
de 12%. L’attractivité, envers les jeunes ménages mais aussi les personnes
aux revenus modestes, peut se retrouver à travers une offre de
logements de plus petites tailles.
Source : INSEE 2013
Si les éléments de confort sont globalement présents, l’importance de la
catégorie « du chauffage tout électrique » pose à nouveau la question de
la précarité énergétique des prochaines années.
Source : INSEE 2013
Le type de logements qui domine le parc est la maison individuelle et la
tendance est à la hausse entre 2007 et 2012. Par contre, les logements
sont occupés à 44% par des locataires avec notamment 20% de locations
HLM ce qui permet une diversité dans le profil des habitants de la
commune.
2007 % 2012 %
Ensemble 311 100 315 100
Salle de bain avec baignoire
ou douche
301 96.8 298 94.6
Chauffage central collectif 3 1 7 2.2
Chauffage central individuel 94 30.2 83 26.3
Chauffage individuel « tout
électrique »
139 44.7 150 47.6
0
10
20
30
40
50
60
70
1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus
R ÉSID ENC ES P R INC IPAL ES SELON L E
NOM B R E D E P IÈC ES
Part en %
87,7 89,8
11,2 9,9
0
20
40
60
80
100
Part en 2007 (%) Part en 2012 (%)
T YP E D E LOG EM ENT S
Maison Appartement Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
93
Source : INSEE 2013
Résidences Nombre % Nombre de personnes
Ensemble 315 100 770
Propriétaire 173 54.9 449
Locataire 139 44.1 317
Dont un
logement
HLM
62 19.7 159
Logé
gratuitement 3 1 4
Source : INSEE 2013
2.3 Le parcours résidentiel
Le parcours résidentiel des demandeurs de logement est motivé
par des raisons familiales (naissances et décohabitation, vieillissement)
et par des raisons professionnelles (se rapprocher du lieu de travail).
Notamment la taille du logement évolue en fonction des évolutions de
la structure familiale, le mode (propriété ou location) évolue en fonction
des revenus, la localisation en fonction des modes de déplacements et
de l’autonomie.
L’offre actuelle en logements sur la commune ne répond pas sur certains
segments aux besoins en logements et ne permet pas un parcours
résidentiel continu sur la commune.
Cette situation provient à la fois du déficit :
- en petits logements locatifs de qualité résidentielle s’adressant aux
jeunes isolés ou aux jeunes en entrée de vie de couple.
- en logements en accession « abordable » ou en location sur de petites
parcelles (foncier abordable) s’adressant aux jeunes ménages avec
enfants.
- en logements en accession adaptés au vieillissement des personnes
encore autonomes, et situés en centre-ville.
Cette situation de déficit s’intensifie par la faible rotation des logements
mis en location comme par l’état dégradé de certains logements du parc
privé.
Une diversification de l'offre devra être envisagée en vue de satisfaire
une demande de logements :
- en collectif : il s'agira essentiellement de répondre aux besoins en
logements spécifiques (jeunes isolés, jeunes ménages et personnes
âgées).
- en habitat intermédiaire en location ou en accession.
51,8 54,9
46,6 44,1
0
10
20
30
40
50
60
2007 2012
STAT U T D ' OC C U PAT ION
Propriétaires Locataires La notion de parcours résidentiel
vd sociale
ou privée
Famille
+ mature
ébergemen ue: privé/social
familial / \ plus grand
Logément social (locatif)
ouprivé pas cher"
SEA F4 (locatif)
Accession ou locatif
Accession / rivé ou social
locatif # ê X
Loc Lou
Earille constituée
dént monoparentale,,
Famille Ménage en
constituée constitution
Couple Vieillissement isolé/ en
sans enfant situation de handicap
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
94
La qualité résidentielle se manifeste par le confort donné, par l’espace
disponible avec une augmentation conjuguée du nombre de pièces par
logement et par la baisse du nombre de personnes par logement et par
la consommation énergétique.
Il est intéressant de noter que le revenu fiscal moyen par ménage est de
17 265€ ce qui est inférieur à la moyenne départementale qui est de
19 317€ (médiane de revenu disponible par unité de consommation). Une
grande partie de la population est donc potentiellement éligible aux
logements aidés.
3 Les activités économiques
La commune de Saint-Laurent-en-Caux possède une capacité à
proposer des emplois et un profil d’activités assez diversifiées.
Néanmoins, elle se situe en situation de dépendance par rapport aux
grands bassins d’emplois rouennais, dieppois et yvetotais. La
Communauté de Communes du Pays de Caux-Fleur de lin a mis en place
une zone d’activités à l’Est du centre bourg de Saint-Laurent-en-Caux.
Cette zone d’activités intercommunales accueille de plus en plus
d’entreprises. Elle a vocation à s’agrandir d’environ 2ha comme le
demande le SCoT du Pays de Caux Maritime.
L’activité du territoire communal se partage essentiellement par un
double caractère :
- Le premier, endogène, dont le maintien, la confortation où le
développement reste lié au marché local (petits commerces,
services, etc.)
- Le second, territorial, dont la dynamique répond à des marchés
régionaux (des activités de production ou artisanales présentes).
Un secteur tertiaire largement dominant
Nombre %
Ensemble 40 100
Industrie 5 12.5
Construction 6 15
Commerces et
services 21 52.5
Dont réparation
auto 10 25
Administration
publique 8 20
Source : INSEE 2013 € Les principaux établissements de la commune
Raison sociale Enseigne Libellé NAF Effectif
Conception et fabrication de solutions thermoformées de calage de
AMANDIS transport de présentation 25
QUIBEL SARL PRO ET CIE Electricité générale, chauffage électrique et énergies renouvelables 7
ETABLISSEMENTS PASQUIER ET CIE Mécanique générale agricole, travaux agricoles, transformation des 7
produits agricoles
ETS LAURENT GOUJON SAS Couverture, zinguerie, étanchéité, rénovation 7
JOUETTE Construction et pose de charpentes, menuiserie, fenêtres pvc aluminium 6
CAUX DISTRIBUTION Station-service, vente de tous produits et accessoires pour l'automobile 3
GARAGE DEHONDT Vente et réparation de véhicules automobiles de moins de 3,5 tonnes 1
HOUARD BERTRAND Boucherie, charcuterie, volailles 1
LEVASSEUR MARC ET KARINE Boulangerie, pâtisserie, traiteur, confiserie et vente de boissons à 1 emporter
SAS ENTREPRISE DE TRAVAUX SAS TIERCELIN Exploitation d'un fonds artisanal de travaux agricoles, terrassement 1 AGRICOLES TIERCELIN
Source : CCI Seine Mer Normandie, établissements inscrits au RCS, extraction du fichier consulaire au 15/01/2016
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
95
Le secteur le plus représenté est le secteur tertiaire avec notamment de
nombreux commerces de proximité. Ce secteur d’activités représente
plus de 50% de l’activité économique de la commune de Saint-Laurent-
en-Caux.
Des entreprises bien ancrées sur le territoire
L’âge des entreprises montre que les entreprises du territoire communal
présentent une durée de vie (celle supérieure à 10 ans) supérieure à celle
du territoire du Département de la Seine-Maritime.
Source : INSEE 2013
La prédominance des très petites structures
En comparaison des effectifs présents sur le territoire du département
de Seine-Maritime, la répartition des emplois montre, au sein du
territoire communal, qu’il y a une nette domination des très petites
structures. La commune n’a pas sur son territoire de très grandes
entreprises en termes d’emplois.
Source : INSEE 2013
0 10 20 30 40 50
Moins de 1 an
1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 à 9 ans
10 ans et plus
Ages des entreprises en 2014
Seine Maritime Saint Laurent en Caux
0 10 20 30 40 50 60 70 80
50 salariés et plus
20 à 49 salariés
10 à 19 salariés
1 à 9 salariés
0 salarié
Réparition des établissements actifs par
tranche d'effectif salarié
Seine Maritime Saint Laurent en Caux Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
96
Des migrations pendulaires
Source : INSEE 2013
La commune est un pôle d’emploi intéressant. Environ 20% de la
population active, habitant sur la commune, travaille à Saint-Laurent-en-
Caux. Le reste de la population active de la commune travaille
majoritairement à proximité, à savoir dans le département pour 75% de
ces personnes.
70
249
5 8
0
50
100
150
200
250
300
Saint Laurent en
Caux
76 27 Autre région
MIGRATIONS PENDULAIRES Légende
EM Formations intermédiaires, colluvions, limons de pente
EM Argiles à silex
L | |Loess et limon de plateau
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
97
4 L’agriculture
Un diagnostic agricole a été réalisé par la Chambre d’Agriculture de
Seine-Maritime en 2011. Les données ont été actualisées avec une
concertation agricole en octobre 2015.
4 exploitations sur 6 ont souhaité participer à cette concertation
agricole.
En 2021, la commune recense 6 exploitations en activité (une dans le
bourg, deux au Mesnil, une à Coqueréaumont et deux à Caltot).
4.1 La qualité des sols sur la commune
La commune de Saint-Laurent-en-Caux située sur le plateau de
Caux, est traversée par un talweg rejoignant la vallée de la Saâne (petit
fleuve côtier de Seine Maritime).
Les sols des plateaux, au nord et au sud, sont constitués de limons épais
offrant d’excellentes potentialités agronomiques. Les grandes cultures
y sont largement développées, notamment la culture de lin et de la
pomme de terre.
Les rebords du plateau sont constitués d’argiles à silex ou de limons plus
ou moins remaniés. Ces surfaces sont pour les parties les plus
accidentées principalement occupées par des prairies ou des bois, la
pente voire la pierrosité pouvant limiter leur mise en cultures. Exploitation| Siège Type Activité Régime
Bovins, volailles, ICPE
Gacoin Oui Individuelle! lin et céréales |déclaration
Martin Oui Individuelle Céréales -
Raimbourg Oui GAEC Bovins RSD
Bovins et
Raimbourg Non EARL polyculture -
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
98
4.2 L’activité agricole
L’agriculture communale et son évolution
Le constat de l’agriculture de Saint-Laurent-en-Caux en 2011 était
le suivant (cf. diagnostic agricole de la Chambre d’Agriculture) :
36 exploitations ayant des terres sur la commune avaient été identifiées
(cf. tableau de synthèse des exploitations agricoles de Saint-Laurent-en-
Caux en annexe 2).
On dénombrait 7 exploitations ayant leur siège sur le territoire
communal. La commune accueillait aussi des sites secondaires de trois
exploitations dont le siège est hors territoire communal (Barbe Maxime,
Grenier Pierre et EARL du Menillet).
Il existait également des installations négoce et de stockage
(Coopérative des producteurs de blé de Luneray).
Le tableau ci-après résume les données récoltées lors de la concertation
agricole d’octobre 2015. Seulement 4 exploitants ont souhaité répondre.
Caractérisation des exploitations (seulement 4 exploitants ont répondu)
L’élevage reste une activité importante sur la commune de Saint-
Laurent-en-Caux :
- 3 sites accueillent des élevages de bovins viande
- 1 site accueille un élevage de volailles
A ce jour, sur la commune de Saint-Laurent-en-Caux, une exploitation
relève du régime des installations classées (Gacoin Christophe), les
autres du règlement sanitaire départemental.
Ces exploitations d’élevage ont déjà réalisé les travaux de mise en
conformité de leurs installations d’élevage.
Les exploitations d’élevage disposent d’installations pouvant présenter
des nuisances pour le voisinage dont l’aménagement ou le
développement est soumis à l’application de réglementations sanitaires
très strictes (Règlement Sanitaire Départemental – RSD ou législation
sur les installations classées). Selon la taille et la nature des troupeaux,
ces règlementations impliquent, pour toute construction liée à l’élevage,
le respect d’un recul de 50 à 100m selon les cas, de toute habitation de
tiers ou des limites d’urbanisation. La même exigence d’éloignement
s’impose à toutes nouvelle construction ou changement de destination
d’immeubles habituellement occupés par des tiers situés à proximité
d’installations d’élevage.
Pérennité des exploitations (seulement 4 exploitants ont répondu)
La pérennité des principales exploitations d’élevage de Saint-Laurent-en-
Caux est assurée soit dans un cadre sociétaire, soit du fait de l’âge du
chef d’exploitation. Seule la pérennité de l’exploitation Gacoin se pose.
Conditions d’exploitation (cf. diagnostic agricole de 2011) Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
99
Les systèmes polyculture, polyculture-élevage, pratiqués par les
exploitations présentes sur la commune, génèrent de très nombreux
déplacements de matériels entre les corps de ferme et les parcelles des
exploitations, parfois relativement éloignées et qu’il convient d’assurer.
Il s’agit notamment des déplacements liés :
- aux façons culturales, fertilisation, traitements… ;
- aux transports, déplacements, surveillance des animaux ;
- à l’épandage des effluents d’élevage (fumiers, lisiers) ;
- aux ensilages des cultures fourragères (ray-grass, maïs).
Selon les calendriers culturaux, ces déplacements peuvent être
concentrés sur de courtes périodes.
Les déplacements d’engins agricoles se font également en direction des
lieux d’approvisionnement ou de livraison de récolte, ainsi que des
centres de réparation et d’entretiens des machines.
Les conditions de circulation des engins agricoles ou forestiers sont
définies par un arrêté du 4 mai 2006 relatif à la circulation des véhicules
et matériels agricoles ou forestiers qui précise que les convois agricoles
autorisés, sans pour autant être considérés comme des convois
exceptionnels dont la circulation est règlementée par ailleurs, peuvent
avoir une largeur comprise entre 2,55m et 4,5m, leur longueur ne devant
pas excéder 25m. Par ailleurs, les hauteurs des transports de lin, de
fourrages et de paille atteignent 4,80m et nécessitent un tirant d’air de
5m.
Conclusion
Le maintien et le développement des exploitations agricoles à Saint-
Laurent-en-Caux sont conditionnés :
- au respect des marges de recul par rapport aux sites
d’exploitation de la commune dont la vocation d’élevage est
bien marquée,
- à la protection des terrains attenants aux sièges d’exploitation
ou proches de ces derniers,
- à l’absence de construction de nouvelles habitations à proximité
des corps de ferme existants dans la mesure où elles créent des
contraintes supplémentaires préjudiciables au maintien et au
développement de l’activité agricole. Elles sont source de
conflits de voisinage entre les résidents et les exploitants,
- au développement de la commune en continuités des zones déjà
urbanisées,
- à la préservation des voies assurant la circulation agricole et la
desserte des parcelles. Réactualisation de l'enquête agricole de 2011
2
Elevage «
à
Elevage ŸS nee lLreyutelet
© :- AA EE
Elevage de
Silo maïs
Réactualisation de l'enquête agricole de 2011
Stockage
nee 11[0)e)
ÉOALE
nE tele (foin) d n—
SoErE Elevage -. D
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
100
Zoom sur les sites d’exploitations Réactualisation de l'enquête agricole de 2011 Réactualisation de l'enquête agricole de 2011
Eh
à ms AETe 2
ù va
EE
ACC Stockage
Stockage
mel t-tétele
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
101
L’actualisation des données n’a pas pu être faite sur l’ensemble des
corps de ferme. Nous vous invitons à consulter le diagnostic agricole
réalisée en 2011 par la Chambre d’Agriculture de Seine-Maritime. Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
102
SYNTHESE ANALYSE SOCIO-ECO
Analyse socio-économique
Atouts
- La commune est située le long d’axes structurants du
territoire
- L’activité commerciale est toujours présente
- La zone d’activité intercommunale est pratiquement
pleine
- Une activité agricole encore en place
- Un parc de logements sociaux bien développés
Opportunités
- Maintenir les commerces de proximité en favorisant le
maintien des rez-de-chaussée commerciaux
- Limiter la consommation de terres agricoles pour les
années futures
Analyse socio-économique
Faiblesses
- Perte d’habitants depuis plusieurs années ce qui ne
favorise pas la fréquentation des commerces
- Un habitant en moins par ménage avec des faibles
revenus
- De nombreux logements vacants sur la Place Jacques
Loutrel
Menaces
- La fermeture des commerces de proximité
- Un isolement de la population pour l’accès aux
commerces de première nécessité VII ANNEXE : LES CAVITES SOUTERRAINES
Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
103
Cf. plan 3c Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
104 re () URBANISME & CARTOGRAPHIE Rapport de présentation, Partie 1 – Diagnostic – PLU de Saint-Laurent-en-Caux
105