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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00
Document publié le Mardi 12 décembre 2023 par la commune de Prunay.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Transports,
PLAN LOCAL D'URBANISME
AGENCE : : : n°
D'URBANISME Développement & Prospective Place des droits de l’Homme – 51084 REIMS CEDEX – Tel : 03.26.77.42.80 – Fax : 03.26.82.52.21 – www.audrr.fr
Orientations
d’Aménagement et de
Programmation
PLAN LOCAL D’URBANISME
DE PRUNAY
Document C
Vu pour être annexé à la
délibération du :
Approuvant le Plan Local
d’Urbanisme
Pour la Présidente,
Le Vice-Président
Pierre GEORGIN
Transmission en Sous-Préfecture
en annexe de la délibération du :
approuvant l’élaboration du PLU. COMMUNAUTÉ URBAINE
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 2
SOMMAIRE GENERAL
PREAMBULE ....................................................................................................................................... p.3
La portée des orientations .....................................................................................................................p.3 L’identification des secteurs d’O.A.P. ....................................................................................................p.5
LES ORIENTATIONS PAR SECTEURS ............................................................................................. p.6
Les O.A.P. du secteur à urbaniser « les places » .................................................................................p.6
Les O.A.P. du secteur à urbaniser au lieu-dit « Jobin » ......................................................................p.10
Les O.A.P. du secteur à urbaniser de « 'l’aérodrome Reims-Prunay » .............................................p.13 COMMUNAUTÉ URBAINE
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 3
PRÉAMBULE
La portée des O.A.P.
La loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU), modifiée par la loi Urbanisme et Habitat puis la Loi Engagement National pour l’Environnement (ENE) prévoit que le PLU soit assorti d'orientations d’aménagement relatives à des quartiers ou secteurs en vue de prévoir des actions spécifiques et cohérentes avec le PADD. Elles peuvent prendre la forme de schémas d'aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics.
Ces orientations d'aménagement et de programmation et les schémas doivent être établis en cohérence avec le PADD, ce qui signifie qu'ils ne doivent pas comprendre de dispositions qui lui seraient contraires. De plus, les orientations d’aménagement et de programmation s’inscrivent en complémentarité du règlement en proposant un parti d’aménagement pour un secteur, un site, un quartier. Cette complémentarité interdit toute confusion. Ce qui relève du domaine réglementaire figure dans le règlement.
En revanche, les orientations d’aménagement et de programmation peuvent donner un sens ou une précision au règlement, sans constituer, en elles-mêmes, des prescriptions. Les orientations d’aménagement et de programmation traduisent les intentions locales et précisent par voie graphique les principes d’aménagement retenus sur chacun des sites de projet. Il s’agit bien de rechercher un rapport de compatibilité avec tous les travaux ou autorisations du droit des sols car ces orientations générales ont une portée juridique renforcée.
Rappel des articles du Code de l’Urbanisme relatifs aux O.A.P.
Article L151-2 : « Le plan local d'urbanisme (…) comprend un rapport de présentation, un projet d’aménagement et de développement durables, des orientations d'aménagement et de programmation, un règlement et des annexes. Chacun de ces éléments peut comprendre un ou plusieurs documents graphiques… »
Article L151-6 : « Dans le respect des orientations définies par le projet d'aménagement et de développement durables, les orientations d'aménagement et de programmation comprennent des dispositions portant sur l'aménagement, l'habitat, les transports et les déplacements.
Article L151-7 :
Les orientations d'aménagement et de programmation peuvent notamment : 1° Définir les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur l'environnement, notamment les continuités écologiques, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l'insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune ; 2° Favoriser la mixité fonctionnelle en prévoyant qu'en cas de réalisation d'opérations d'aménagement, de construction ou de réhabilitation un pourcentage de ces opérations est destiné à la réalisation de commerces ;
3° Comporter un échéancier prévisionnel de l'ouverture à l'urbanisation des zones à urbaniser et de la réalisation des équipements correspondants ;
4° Porter sur des quartiers ou des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager ; 5° Prendre la forme de schémas d'aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics ;
6° Adapter la délimitation des périmètres, en fonction de la qualité de la desserte, où s'applique le plafonnement à proximité des transports prévu aux articles L. 151-35 et L. 151-36.
Article R151-6 : « Les orientations d'aménagement et de programmation par quartier ou secteur définissent les conditions d'aménagement garantissant la prise en compte des qualités architecturales, urbaines et paysagères des espaces dans la continuité desquels s'inscrit la zone, notamment en entrée de ville. »
Le périmètre des quartiers ou secteurs auxquels ces orientations sont applicables est délimité dans le ou les documents graphiques prévus à l'article R. 151-10. COMMUNAUTÉ URBAINE
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 4
Article R151-7 « Les orientations d'aménagement et de programmation peuvent comprendre des dispositions portant sur la conservation, la mise en valeur ou la requalification des éléments de paysage, quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs qu'elles ont identifiés et localisés pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique, notamment dans les zones urbaines réglementées en application de l'article R. 151-19. »
Les effets juridiques des OAP
Article L151-2 :
« L'exécution par toute personne publique ou privée de tous travaux, constructions, aménagements, plantations, affouillements ou exhaussements des sols, et ouverture d'installations classées appartenant aux catégories déterminées dans le plan sont conformes au règlement et à ses documents graphiques. Ces travaux ou opérations sont, en outre, compatibles, lorsqu'elles existent, avec les orientations d'aménagement et de programmation ». La compatibilité avec les OAP signifie que les travaux et opérations réalisés dans les secteurs concernés sont opposables aux tiers, qu’ils ne peuvent pas être contraire aux OAP retenues mais doivent contribuer à leur mise en œuvre ou tout du moins ne pas les remettre en cause. La compatibilité s’apprécie lors de l’instruction des demandes d’autorisations.
L’articulation avec les autres pièces du PLU
Avec le PADD
Ces OAP sont établies en cohérence avec le PADD.
Avec les dispositions réglementaires
Les OAP sont complémentaires des dispositions d’urbanisme contenues dans le règlement écrit et graphique. Cette complémentarité s’exprime selon une valeur juridique de : • compatibilité dans le cadre des OAP
• et de conformité dans le cadre des dispositions réglementaires La cohérence entre les OAP et les règles d’urbanisme s’exprime ainsi à travers un zonage ou des règles écrites.
La lecture des présentes OAP
Les OAP sont opposables aux autorisations d’aménager et d’occuper le sol, dans un rapport de compatibilité, uniquement à l’intérieur des périmètres identifiés aux schémas ci-joint. Pour des raisons de lisibilité, des principes de liaisons sont parfois représentés en dehors des périmètres des OAP, ces principes n’ont pas de valeur juridique et ne sont donnés qu’à titre strictement illustratif.
Le contenu des orientations par secteur
Les orientations d’aménagement sur les secteurs et sites sont ici présentées suivant les orientations choisies par la collectivité pour le développement futur de son territoire.
Les orientations d’aménagement se présentent de la manière suivante : 1. Une partie écrite indique les orientations d’aménagement et de programmation par thématique.
2. Le cas échéant, une partie graphique exprimée sous forme de schéma*, dont les informations indiquées établissent des principes d’aménagement à respecter sans toutefois définir précisément les tracés et implantations.
* NOTA : La présentation d’un schéma n’est pas obligatoire en application de l’Article L151-7-5°CU : « Les orientations d'aménagement et de programmation peuvent notamment prendre la forme de schémas d'aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics ». CRAND
REIMS COMMUNAUTÉ URBAINE
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 5
L’IDENTIFICATION DES SECTEURS D’O.A.P.
Localisation des divers secteurs concernés par une Orientation d’Aménagement et de Programmation
CARTE DE LOCALISATION
1 - Secteur
« les places »
2 - Secteur
« Jobin »
Secteur de
« l’aérodrome Reims-
Prunay » COMMUNAUTÉ URBAINE
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 6
LES O.A.P. DE SECTEUR A URBANISER D’HABITAT
Secteur au lieu-dit « Les places »
Les orientations d'aménagement et d'équipement du secteur :
- Ce secteur sera urbanisé dans une seule opération d’aménagement d’ensemble.
- Les conditions de raccordement aux réseaux sont les suivantes :
Eaux usées : la desserte par les réseaux d’assainissement collectif peut être réalisée dans le
prolongement de la rue Godon Vasnier et depuis la rue du Président Roosevelt (RD8).
Eaux pluviales : Toutes les eaux collectées sur les zones publiques imperméabilisées devront
être infiltrées dans des noues paysagères plantées et/ou des dispositifs permettant le
recueillement des eaux pluviales. Les fossés d’écoulement sont à préserver.
Eau Potable : la desserte par les réseaux d’eau potable peut être réalisée dans le prolongement
de la rue Godon Vasnier et depuis la rue du Président Roosevelt (RD8).
Electricité et numérique : la desserte par les réseaux peut être réalisée dans le prolongement
de la rue Godon Vasnier et depuis la rue du Président Roosevelt (RD8).
Les orientations en matière d’habitat :
- La zone résidentielle présentera un programme de logements neufs comprenant une offre
diversifiée en matière d’habitat, en prévoyant des logements de type individuel ou groupé, et
pouvant être en accession comme en locatif.
- L’urbanisation de ce secteur sera réalisée en lien et en continuité du secteur d’habitat
actuellement urbanisé et de manière intégrée à l’environnement. Il s’agit de favoriser la qualité
environnementale des constructions, installations et aménagements. Les nouvelles
constructions devront présenter une qualité architecturale et écologique favorable à
l’environnement et s’intégrer sur le plan architectural et urbain avec l’habitat limitrophe.
- La densité résidentielle à atteindre sera de l’ordre de 16 à 20 logements par hectare sur
l’ensemble du secteur.
Les orientations en matière de transports et déplacements :
- Une voie principale desservira les parcelles internes depuis la rue Godon Vasnier et
débouchera la rue du Président Roosevelt (RD8). Cette voie nouvelle sera prolongée vers le
Sud.
- L’accès sera suffisamment dimensionné et aménagé de manière à répondre aux exigences de
sécurité routière en laissant des vues suffisamment dégagées de part et d’autre de l’accès.
- Un nouveau carrefour sera à aménager avec la RD8 au droit de la rue des Bournots. CRAND
REIMS COMMUNAUTÉ URBAINE
stationnement : chaussée : trottoir
2.00 m 4,50 m
emprise totale de la voirie = 8m
1,50 m
Y
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 7
- Un cheminement piéton sera créé, afin de se raccorder aux cheminements piétons existants en
direction du chemin rural des Mises (itinéraire de promenade)
- Les aires de stationnement ouvertes au public seront prévues au droit des parcelles et réparties
dans l’opération.
- Le profil de voirie devra présenter une emprise pour une bande plantée, intégrant les contraintes
de la gestion des eaux pluviales depuis la bande circulante et un trottoir unilatéral.
En matière de paysagement :
- Une surface écoaménageable favorable à la biodiversité sera à prévoir dans l’opération
d’aménagement d’ensemble, pour atteindre un coefficient de biotope minimal (défini au
règlement écrit). Ainsi, les revêtements perméables, les espaces verts en pleine terre et les
murs et toitures végétalisées seront privilégiés.
- La dimension paysagère sera intégrée à l’ensemble de la trame des espaces publics. Le végétal
devra être structurant dans l’aménagement. Ainsi, les espaces verts ne seront pas traités en
espaces verts communs, concentrés dans des parcs, mais répartis en plantation
d’accompagnement des aménagements du domaine public. Ces espaces verts seront
prédominants dans l’occupation de l’espace par rapport aux aires de stationnement.
- En limite Est d’opération, un espace planté sera créé en entrée de village. Les plantations devront être constituées d’un écran vert paysager en continuité de l’espace boisé proche. Dans l’espace vert qui est à créer, les végétaux à planter devront correspondre à des espèces d’arbres ou d’arbustes d’envergure limitée et dont la hauteur à taille adulte est de à 3 à 4mètres de hauteur, pour faciliter l’entretien du fossé.
- En limite Nord et en limite Sud de l’opération, l’emprise plantée sera de près de 2 mètres et la végétation constituée d’espèces vivaces, de haies ou d’arbustes de faible hauteur.
- Les cheminements piétons seront aménagés et paysagés pour leur conserver un caractère d’itinéraire de promenade.
- Les plantations seront denses, constituées d’espèces variées et locales, et résistantes au climat
et au sol calcaire de notre région (rustique) et de faible entretien (voir la liste des essences
végétales recommandées suivante).
- Les arbres auront la priorité sur les plantations d’arbustes.
Schéma illustratif de profil de voirie à 8m CRAND
REIMS COMMUNAUTÉ URBAINE
Propositions de palette végétale
Choix essences ornementales :
Arbres :
Belula utilis, Betula albosinensis, Cercis siliquastrum,
Fraxinus excelsior 'jaspidea', Koelreuteria paniculata,
Liriodendron tulipifera, Prunus sargentii, Sorbus aria /
torminalis, Zelkova serrata, Cercidiphyllum japonicum (petit
arbre)...
Arbustes :
Colutea arborescens, Cornus kousa, Deutzia magnifica,
Fatsia japonica, Hamamelis mollis, Viburnum plicatum /
lantana.…
Vivaces :
Euphorbia characias, Hedera ‘algerian belle-court',
Helleborus orientalis, Poa chaixii, Stipa capillata, Vinca
minor.
Choix essences indigènes :
Arbres :
Acer campestre, Betula pendula, Carpinus betulus, Fagus
sylvatica, Fraxinus excelsior, Populus tremula, Prunus
avium, Prunus mahaleb, Quercus petraea, Quercus
pubescens, Quercus robur, Sorbus torminalis, Tilia cordata,
Tilia platyphyllos…
Arbustes :
Amélanchier ovalis, Cornus mas / sanguinea, Crataegus
monogyna, Euonymus europaeus, Lonicera xylosteum,
Malus sylvestris, Pyrus cordata, Rosa arvensis / tomentosa,
Salix alba.
Vivaces :
Achillea millefolium, Anemone sylvestris, Digitalis purpurea,
Epilobium angustifolium, Eupatorium cannabinum, Festuca
ovina, Galium odoratum, Helianthemum apenninum,
Helleborus foetidus, Hyssopus officinalis, Juncus effusus,
Knautia arvensis, Pulsatilla vulgaris, Salvia pratensis,
Scabiosa canescens, Stipa pennata, Vinca minor.
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 8
Les essences recommandées sont les suivantes : CRAND
REIMS COMMUNAUTÉ URBAINE
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 9
Les principes schématiques d’aménagement COMMUNAUTÉ URBAINE
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 10
Secteur au lieu-dit « Jobin »
Les orientations d'aménagement et d'équipement du secteur :
- Ce secteur sera urbanisé dans une seule opération d’aménagement d’ensemble.
- Les conditions de raccordement aux réseaux sont les suivantes :
Eaux usées : la desserte par les réseaux d’assainissement collectif peut être réalisée dans le
prolongement des réseaux existant dans le chemin d’accès (raccordés à la rue des Monts de
Champagne) et depuis le chemin Signolet.
Eaux pluviales : Les eaux pluviales collectées devront être infiltrées sur l’unité foncière,
cependant, en cas d’impossibilité technique liée notamment à la remontée de la nappe
phréatique, celles-ci seront traitées dans des dispositifs permettant le recueillement des eaux
pluviales.
Eau Potable : la desserte par les réseaux d’eau potable peut être réalisée dans le prolongement
des réseaux existant dans le chemin d’accès (raccordés à la rue des Monts de Champagne) et
depuis le chemin Signolet.
Electricité et numérique : la desserte par les réseaux peut être réalisée dans le prolongement
des réseaux existants dans le chemin d’accès (raccordés à la rue des Monts de Champagne)
et depuis le chemin Signolet.
Les orientations en matière d’habitat :
- La zone résidentielle présentera un programme de logements neufs comprenant une offre
diversifiée en matière d’habitat, en prévoyant des logements de type individuel ou groupé, et
pouvant être en accession comme en locatif.
- L’urbanisation de ce secteur sera réalisée en lien et en continuité du secteur d’habitat
actuellement urbanisé et de manière intégrée à l’environnement. Il s’agit de favoriser la qualité
environnementale des constructions installations et aménagements. Les nouvelles
constructions devront présenter une qualité architecturale et écologique favorable à
l’environnement et s’intégrer sur le plan architectural et urbain avec l’habitat limitrophe.
- La densité résidentielle à atteindre sera de l’ordre de 16 à 20 logements par hectare sur
l’ensemble du secteur.
Les orientations en matière de transports et déplacements :
- Une voie principale desservira le secteur depuis le chemin d’accès existant, raccordé à la rue
des Monts de Champagne (correspondant à la route départementale n°7) et se raccordant
jusqu’au chemin Signolet.
- Cette voie principale à aménager en sens unique depuis le chemin Signolet et en direction de la rue des Monts de Champagne desservira les parcelles en interne.
- L’accès sera suffisamment dimensionné et aménagé de manière à répondre aux exigences de
sécurité routière en laissant des vues suffisamment dégagées de part et d’autre de l’accès.
- Les aires de stationnement ouvertes au public seront prévues au droit des parcelles et réparties dans l’opération. CRAND
REIMS COMMUNAUTÉ URBAINE
stationnement chaussée trottoir
2,00 m 3,00m 1,50m
emprise totale de la voirie = 6,50 m
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 11
- L’emprise totale de la voirie principale, à sens unique devra s’approcher de 6,5 mètres avec
une emprise de chaussée de l’ordre de 3 mètres.
- Le profil de voirie devra présenter une emprise pour une bande plantée, intégrant les contraintes
de la gestion des eaux pluviales depuis la bande circulante et un trottoir unilatéral.
- Un cheminement piéton intégré dans l’emprise totale sera créé pour rejoindre le centre du
village et la halte ferroviaire.
En matière de paysagement :
- Une surface écoaménageable favorable à la biodiversité sera à prévoir dans l’opération
d’aménagement d’ensemble, pour atteindre un coefficient de biotope minimal (défini au
règlement écrit). Ainsi, les revêtements perméables, les espaces verts en pleine terre et les
murs et toitures végétalisées seront privilégiés.
- La dimension paysagère sera intégrée à l’ensemble de la trame des espaces publics. Le végétal
devra être structurant dans l’aménagement. Ainsi, les espaces verts ne seront pas traités en
espaces verts communs, concentrés dans des parcs, mais répartis en plantation
d’accompagnement des aménagements du domaine public. Ces espaces verts seront
prédominants dans l’occupation de l’espace par rapport aux aires de stationnement.
- En limite d’opération, un espace planté sera créé en limite de la zone agricole d’une largeur de
près de 4 mètres minimum et en limite du domaine ferroviaire, afin de créer un espace tampon.
Les plantations devront être constituées d’arbres et de haies pour constituer un écran vert
paysager.
- Les plantations seront denses, constituées d’espèces variées et locales, et résistantes au climat
et au sol calcaire de notre région (rustique) et de faible entretien (voir la liste des essences
végétales recommandées suivante)
- Les arbres auront la priorité sur les plantations d’arbustes.
Schéma illustratif de profil de voirie à 6,5m CRAND
REIMS COMMUNAUTÉ URBAINE Propositions de palette végétale
Choix essences ornementales :
Arbres :
Belula utilis, Betula albosinensis, Cercis siliquastrum,
Fraxinus excelsior 'jaspidea', Koelreuteria paniculata,
Liriodendron tulipifera, Prunus sargentii, Sorbus aria /
torminalis, Zelkova serrata, Cercidiphyllum japonicum (petit
arbre).
Arbustes :
Colutea arborescens, Cornus kousa, Deutzia magnifica,
Fatsia japonica, Hamamelis mollis, Viburnum plicatum /
lantana.…
Vivaces :
Euphorbia characias, Hedera ‘algerian belle-court',
Helleborus orientalis, Poa chaixii, Stipa capillata, Vinca
minor...
Choix essences indigènes :
Arbres :
Acer campestre, Betula pendula, Carpinus betulus, Fagus
sylvatica, Fraxinus excelsior, Populus tremula, Prunus
avium, Prunus mahaleb, Quercus petraea, Quercus
pubescens, Quercus robur, Sorbus torminalis, Tilia cordata,
Tilia platyphyllos…
Arbustes :
Amélanchier ovalis, Cornus mas / sanguinea, Crataegus
monogyna, Euonymus europaeus, Lonicera xylosteum,
Malus sylvestris, Pyrus cordata, Rosa arvensis / tomentosa,
Salix alba.
Vivaces :
Achillea millefolium, Anemone sylvestris, Digitalis purpurea,
Epilobium angustifolium, Eupatorium cannabinum, Festuca
ovina, Galium odoratum, Helianthemum apenninum,
Helleborus foetidus, Hyssopus officinalis, Juncus effusus,
Knautia arvensis, Pulsatilla vulgaris, Salvia pratensis,
Scabiosa canescens, Stipa pennata, Vinca minor.
= NS (Y L , x, Ou / Le : * 72 Ê de A Ce 21
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 12
Les principes schématiques d’aménagement COMMUNAUTÉ URBAINE
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 13
LES O.A.P. DE SECTEUR A URBANISER D’ACTIVITES
Secteur de « l’aérodrome Reims-Prunay »
Les orientations d'aménagement et d'équipement du secteur :
- Ce secteur sera urbanisé au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes à la
zone.
- Les conditions de raccordement aux réseaux sont les suivantes :
Eaux usées : la desserte par les réseaux d’assainissement collectif peut être réalisée dans le
prolongement des réseaux existant desservant la plateforme de l’aérodrome, vers le puits
« tellurien » existant. Le secteur pourra à l’avenir être raccordé à la station d’épuration en projet
situé au sud du secteur.
Eaux pluviales : Les eaux pluviales collectées seront infiltrées sur l’unité foncière génératrice
des eaux pluviales.
Eau Potable : la desserte par les réseaux d’eau potable peut être réalisée dans le prolongement
des réseaux existant desservant la plateforme de l’aérodrome et depuis la canalisation
principale d’eau potable desservant le secteur par le sud.
Electricité et numérique : la desserte par les réseaux peut être réalisée dans le prolongement
des réseaux existants desservant la plateforme de l’aérodrome.
Les orientations en matière de transports et déplacements :
- Le secteur sera desservi par une voie créée dans le prolongement de la voie de desserte
existante.
- L’accès à la RD931 sera possible via la rue de la Chalonne (voie de desserte existante).
En matière de paysagement :
- L’urbanisation de ce secteur sera réalisée en lien et en continuité du secteur d’activités
actuellement urbanisé et de manière intégrée à l’environnement.
- Une attention particulière sera portée aux caractéristiques urbaines et architecturales des
bâtiments en liaison avec le grand paysage, les orientations sont de :
o Tendre vers une meilleure intégration des constructions en prenant en compte la
relation du bâtiment et son site d'implantation. Cela se traduit d'une part en linéaire de
façade et d'autre part en terme de hauteur de bâtiments.
o Préférer l'implantation des grands bâtiments perpendiculairement aux angles de vues
majeurs (depuis la RD 931 et en vue lointaine depuis le fort de la Pompelle sur la RN
944).
- Dans le cas de végétalisation, celle-ci peut être composée d'arbres, arbustes et plantes
tapissantes. Les plantations seront constituées d’espèces variées et locales, et résistantes au
climat et au sol calcaire de notre région (rustique) et de faible entretien. Les arbres auront la
priorité sur les plantations d’arbustes. Les essences recommandées sont les suivantes : CRAND
REIMS COMMUNAUTÉ URBAINE
Propositions de palette végétale
Choix essences ornementales :
Arbres :
Belula utilis, Betula albosinensis, Cercis siliquastrum,
Fraxinus excelsior 'jaspidea', Koelreuteria paniculata,
Liriodendron tulipifera, Prunus sargentii, Sorbus aria /
torminalis, Zelkova serrata, Cercidiphyllum japonicum (petit
arbre)...
Arbustes :
Colutea arborescens, Cornus kousa, Deutzia magnifica,
Fatsia japonica, Hamamelis mollis, Viburnum plicatum /
lantana.…
Vivaces :
Euphorbia characias, Hedera ‘algerian belle-court',
Helleborus orientalis, Poa chaixii, Stipa capillata, Vinca
minor.
Choix essences indigènes :
Arbres :
Acer campestre, Betula pendula, Carpinus betulus, Fagus
sylvatica, Fraxinus excelsior, Populus tremula, Prunus
avium, Prunus mahaleb, Quercus petraea, Quercus
pubescens, Quercus robur, Sorbus torminalis, Tilia cordata,
Tilia platyphyllos…
Arbustes :
Amélanchier ovalis, Cornus mas / sanguinea, Crataegus
monogyna, Euonymus europaeus, Lonicera xylosteum,
Malus sylvestris, Pyrus cordata, Rosa arvensis / tomentosa,
Salix alba.
Vivaces :
Achillea millefolium, Anemone sylvestris, Digitalis purpurea,
Epilobium angustifolium, Eupatorium cannabinum, Festuca
ovina, Galium odoratum, Helianthemum apenninum,
Helleborus foetidus, Hyssopus officinalis, Juncus effusus,
Knautia arvensis, Pulsatilla vulgaris, Salvia pratensis,
Scabiosa canescens, Stipa pennata, Vinca minor.
Propositions de palette végétale
Choix essences ornementales :
Arbres :
Belula utilis, Betula albosinensis, Cercis siliquastrum,
Fraxinus excelsior 'jaspidea', Koelreuteria paniculata,
Liriodendron tulipifera, Prunus sargentii, Sorbus aria /
torminalis, Zelkova serrata, Cercidiphyllum japonicum (petit
arbre)...
Arbustes :
Colutea arborescens, Cornus kousa, Deutzia magnifica,
Fatsia japonica, Hamamelis mollis, Viburnum plicatum /
lantana.…
Vivaces :
Euphorbia characias, Hedera ‘algerian belle-court',
Helleborus orientalis, Poa chaixii, Stipa capillata, Vinca
minor.
Choix essences indigènes :
Arbres :
Acer campestre, Betula pendula, Carpinus betulus, Fagus
sylvatica, Fraxinus excelsior, Populus tremula, Prunus
avium, Prunus mahaleb, Quercus petraea, Quercus
pubescens, Quercus robur, Sorbus torminalis, Tilia cordata,
Tilia platyphyllos…
Arbustes :
Amélanchier ovalis, Cornus mas / sanguinea, Crataegus
monogyna, Euonymus europaeus, Lonicera xylosteum,
Malus sylvestris, Pyrus cordata, Rosa arvensis / tomentosa,
Salix alba.
Vivaces :
Achillea millefolium, Anemone sylvestris, Digitalis purpurea,
Epilobium angustifolium, Eupatorium cannabinum, Festuca
ovina, Galium odoratum, Helianthemum apenninum,
Helleborus foetidus, Hyssopus officinalis, Juncus effusus,
Knautia arvensis, Pulsatilla vulgaris, Salvia pratensis,
Scabiosa canescens, Stipa pennata, Vinca minor.
PLU DE PRUNAY/// ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 14
- AGENCE : : : n°
D'URBANISME Développement & Prospective Place des droits de l’Homme – 51084 REIMS CEDEX – Tel : 03.26.77.42.80 – Fax : 03.26.82.52.21 – www.audrr.fr