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LES AUTRES SYNDICATS INTERCOMMUNAUXLa commune de Serpaize adhère aux Syndicats intercommunaux suivants :- Syndicat intercommunal d’aménagement hydraulique des quatre vallées du Bas Dauphiné : structure porteuse du contrat de rivière des 4 vallées du Bas Dauphiné approuvé le 14 avril 1995.- Syndicat des eaux- Syndicat des Energies du Département de l’Isère – SEDI (Ex -‐ Syndicat Energie 38- Syndicat Intercommunal de Vienne et sa région pour la Réalisation d'un Centre d'Aide par le Travail- Syndicat Intercommunal Sports et Loisirs de la Sévenne- Syndicat Intercommunal pour la Construction d'une Gendarmerie à Chasse-‐ sur-‐Rhône- Syndicat de musique1.2.4. L’ENCADREMENT SUPRA -‐ COMMUNALConformément à l’article L. 111-‐1-‐1 du Code de l’Urbanisme, « Les Plans Locaux d’Urbanisme doivent être compatibles avec les schémas de cohérence territoriale et les schémas de secteur. (…) Les dispositions des directives territoriales d'aménagement (…) s’appliquent aux personnes et opérations qui y sont mentionnées. »§ LA D IRECTIVE T ERRITORIALE D ’AMENAGEMENT DE L ’AIRE METROPOLITAINE LYONNAISELa commune de Serpaize est comprise dans le périmètre de la Directive Territoriale d’Aménagement de l’Aire Métropolitaine Lyonnaise approuvée par décret en Conseil d’Etat le 9 janvier 2007.Ce document de référence précise les orientations fondamentales de l’Etat en matière d’aménagement du territoire.Les choix de développements communaux devront se référer aux dispositions générales du document qui ambitionnent un « développement solidaire et durable », avec pour priorités de :- « Maîtriser l’étalement urbain et lutter contre la banalisation de l’espace ».- « Prendre en compte dans les projets de développement les risquestechnologiques et naturels ».§ LE SCHEMA DE C OHERENCE T ERRITORIALE DES RIVES DU RHONELe Code de l’Urbanisme stipule à l’article L. 123-‐1 que « Le plan local d'urbanisme doit, s'il y a lieu, être compatible avec les dispositions du schéma de cohérence territoriale, du schéma de secteur, (…)Commune de SERPAIZE Page 19/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014La commune de Serpaize est comprise dans le périmètre du SCoT des Rives du Rhône (80 communes) approuvé en mars 2012.Le projet de développement du SCoT vise d’une manière générale à rompre avec les dynamiques urbaines à l’œuvre et de proposer une vision renouvelée du territoire à l’horizon 2030. Plus précisément, les objectifs poursuivis par le SCoT des Rives du Rhône sont :- A FFIRMER LE ROLE STRUCTURANT DES AGGLOMERATIONS DANS L ’ ARMATURE URBAINE : hiérarchisation de l’armature urbaine à l’horizon 2030, renforçant le poids des deux agglomérations principales (Vienne et Roussillon-‐Saint-‐Rambert) et des centres urbains, dans le but de freiner le phénomène de périurbanisation- S TRUCTURER ET RENFORCER L ’ ATTRACTIVITE ECONOMIQUE :- Développement coordonné des grands sites stratégiques à l’échelle du territoire des Rives du Rhône et de l’aire métropolitaine lyonnaise- Développement économique diversifié et encadré sur l’ensemble duterritoire, en intégrant une dimension environnementale forte- P RESERVER LES RESSOURCES ET LES ESPACES NATURELS ET AGRICOLES :- Maintien des grands équilibres entre espaces naturels, agricoles et bâtis et préservation des grandes unités paysagères- Protection et valorisation des espaces naturels, garantie de la viabilité des exploitations agricoles et maintien d’une agriculture multifonctionnelle- Intégration travaillée des nouvelles constructions dans l’environnement et prise en compte des risques naturels et technologiques- R ATIONALISER LES DEPLACEMENTS ET OPTIMISER LES INFRASTRUCTURES DE TRANSPORT :- Développement des modes de transports alternatifs à la route, enparticipant notamment à l’émergence d’un réseau de transports collectifs à l’échelle métropolitaine et en renforçant la multimodalité du territoire- Définition d’un réseau viaire hiérarchisé en lien avec les projets dedéveloppement- P ROMOUVOIR DES POLITIQUES DE L ’ HABITAT PLUS SOLIDAIRES ET DES FORMES URBAINES PLUS DURABLES : diversification des formes d’habitat, promotion d’une plus grande mixité sociale (production d’un habitat moins consommateur d’espace, plus diversifié en termes de statut d’occupation et de typologie de logements) et promotion de modes de construction innovants et de production de quartiers intégrant l’ensemble des objectifs de développement durableLa commune de Serpaize est recensée par le SCoT des Rives du Rhône comme village. Les villages ont vocation à accueillir des équipements économiques et commerciaux de proximité.!"#$%(E'()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%''! 0&' + *"\*,##&' 0"!,0'(&'0 1],2-/,/' '8"% 9,--./$% 0$% 1$o$% $?B% 9,/9$B"B% f!8dg% 0.% !"O?% G>$//,>?i% C7"=,?$% k% 0Cb>/><% 7$% A<,#<"--$% 0:"9B>,/?% $/% -"B>U<$% 0:Q"=>B"B%A,.<%[%"/?_%8"%?>,/%0$%9$%0,9.-$/B%"%CBC%7"/9C$%7$%V&%-"%(E&&%$B%7$%A<,`$B%0$%!8d% (E&(^(E&W% "% CBC% "<<$%7$%&%0C9$-=<$%(E&(_%8$% A<,`$B% 0$% !8d% 0$% 7:"##7,-C<"B>,/% P>$//,>?$% (E&(^(E&W% ?:"9.7$% ".B,.<% 0$% R% ,<>$/B"B>,/?% ?B<"BC#>j.$?i%0C97>/C$?%$/%&*%"9B>,/?%,AC<"B>,//$77$?%Z- J>P$>b>$<%$B%7>=<$<%7"%A<,0.9B>,/%0$%7,#$-$/B?i%".%<$#"<0%0$?%,=`$9B>b?% 0$%->l>BC%0$%7:Q"=>B"B%$B%0$?%A,A.7"B>,/?i%$B%0$?%,<>$/B"B>,/?%0.%1+,K%!68V9':9L'RUm9WV7SL':9':B;9P$?%0.%3Qr/$%f1,.<9$%Z%1+NKg%Commune de SERPAIZE Page 21/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014- Orienter et mobiliser la ressource foncière pour atteindre les objectifs Habitat du PLH et du SCoT- Réorienter la politique d’amélioration du parc existant- Mieux répondre aux besoins spécifiques de logement et d’hébergement du Pays Viennois- Consolider l’animation et les outils de pilotage du PLHLes orientations du Plan Départemental de l’Habitat (PDH) de l’Isère ainsi que du Plan d’Action pour le Logement des Personnes Défavorisées en Isère (PALDI) ont été prises en compte dans le projet de PLH de ViennAgglo 2012-‐2017.§ LE P LAN DE D EPLACEMENTS URBAINS DU P AYS V IENNOISLa commune de Serpaize s’inscrit dans le Plan de Déplacements Urbains (PDU) de l’Agglomération Viennoise, approuvé en octobre 2003. Ce document détermine l’organisation du transport des personnes et des marchandises, la circulation et le stationnement au sein d’un périmètre de transport urbain. Il a été mis en révision en 2009 : le projet de PDU 2012-‐2017 a été arrêté en décembre 2011 et mis à l’enquête publique au cours des mois de mai et juin 2012.3 enjeux majeurs ont été définis dans le projet de PDU 2012-‐2017 :- Diminuer la part du trafic motorisé et protéger notamment les centres des communes- S’appuyer sur un réseau de bus performant et réellement concurrentiel à la voiture particulière et valoriser l’usage du réseau ferroviaire- Développer l’usage des modes actifs%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%(V'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%@C 0 &'!,(*&'+]^)-T$& '%@C4C 0 ,'/"+"\*,+]-& '%8$% P>77"#$% 0$% 1$o$% $?B% =tB>% ?.<% ./% 9,B$".% 0,->/"/B% 7"% P"77C$% 0$% 7:4=$<$".% ".% I,<0% $B% 7"% A7">/$% 0$% 7"% GC#"%".%?.0_%%8$% <$7>$b% 0$% 7"% 9,--./$% $?B% <$7"B>P$-$/B% A<,/,/9C% "P$9% ./% 0C/>P$7C% B,B"7% 0:$/P><,/% &[E%-_% 8$% A,>/B% 7$% A7.?% ="?% 0.% B$<<>B,><$% f&WE% -% 0:"7B>B.0$g% 8$% A,>/B% 9.7->/"/B% fVVE% -% 0:"7B>B.0$g% $?B% ?>B.C% ?.<% 7$% 9,B$".i% k% 7:2?B%A<%0:$".%9,--./"7_%8$?%A$/B$?%0.%P$"/B%I,<0%?,/B%#7,="7$-$/B%b">=7$?%0C97>/"/B%A<,#<$??>P$-$/B%`.?j.:".%9,.%0:$".%0$% 7:4=$<$"._%4%9,/B<"<>,i%7$?%A$/B$?%0.%P$"/B%1.0%?,/B%"99>0$/BC$?%b,<-"/B%0$?%9,-=$?%$/9">??C$?%$B%?$% B$<->/$/B A"<%./%<$7>$b%0,.l%0$%7"%A7">/$%"77.P>"7$%0$%7"%GC#"_+$?% $/B>BC?% ?$% <$#<,.A$/B% $/% ?,/% 9$/B<$% A,.<% b,<-$<% ./$% 7>#/$% 0$% 9??$i% 9,/?B>B."/B% ./% 7"<#$% A7"B$".%9,7,/>?C%A"<%7:Q,--$%0$%b">=7$%0C97>P>BC_%%%8"%A7">/$%$B%7$?%9,-=$?%0.%1.0%0$%7"%9,--./$%Commune de SERPAIZE Page 25/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20142.2. L A GEOLOGIELa géologie de Serpaize est composée de 4 grands types de sol.A l’extrême Sud-‐Est, le sol est composé de dépôts wurmiens fluvio-‐glaciaires : les matériaux qui le forment proviennent de glaciers et ont été transportés par un cours d’eau. Ce sont des sols riches en eau et constitués de matériaux fins (car issus de l’érosion et des dépôts dans les cours d’eau), propices pour l’agriculture.Plus au Nord, les coteaux Sud du territoire sont essentiellement composés de sable. Des plantes rares inféodées à ce type de sol peuvent s’y développer. Par contre, la pauvreté du sol le rend peu propice pour l’agriculture.Le plateau au centre du territoire est composé de dépôts rissiens glaciaires. Ces sols sont issus de la fonte des glaciers et sont formés par un grand nombre de matériaux de taille importante. Le village de Serpaize a été construit sur cette géologie.Enfin, au Nord, des loess (poussières déposées par le vent) et des limons (issus de dépôts de rivières) sont composés de matériaux fins. Ce sol est également propice à l’activité agricole, comme le Sud-‐Est du territoire.2.3. L ’ HYDROLOGIE ET L ’ HYDROGEOLOGIE2.3.1. HYDROLOGIESerpaize est traversée par 2 cours d’eau principaux :- La Véga, cours d’eau permanent qui forme la limite communale avec Septème au Sud-‐Est de la commune, dans la plaine agricole. Elle s’écoule ensuite sur la commune de Pont-‐Evêque au Sud.- L’Abereau est un petit cours d’eau prenant sa source au Nord du territoire avant de rejoindre la commune de Chuzelles au Nord-‐Est.Les autres cours d’eau sont de petits rus ou des ruissellements, en eau seulement lors de fortes intempéries.Page 26/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20142.4. H YDROGEOLOGIELa commune de Serpaize est concernée par deux masses d’eau souterraines que sont les « molasses miocènes du Bas Dauphiné » et les « alluvions des vallées de Vienne ».Les alluvions sont souvent des réserves d’eau importantes. Ceux de l’aquifère prioritaire de la Véga alimentent une grande partie de la population de ViennAgglo. Les alluvions sont également propices à l’agriculture avec un risque de pollution aux nitrates et aux pesticides. Il est donc important de suivre l’évolution de la qualité des eaux de cet aquifère devant être protégé prioritairement.Commune de SERPAIZE Page 27/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014Les eaux usées de Serpaize sont traitées par la station SYSTEPUR à Reventin Vaugris. Toutes les semaines, le laboratoire de la station effectue des analyses pour surveiller la conformité des rejets d’eaux traitées déversés dans le fleuve Rhône et les performances du traitement. La station d’épuration traite 90 % de la pollution, le reste étant assimilé par les micro-‐organismes présents naturellement dans le fleuve Rhône. L’impact de Serpaize sur le Rhône est donc négligeable.Commune de SERPAIZE Page 29/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20142.5. L E CLIMATLe territoire de Serpaize fait partie de la vallée du Rhône. Son climat est de type océanique avec une influence continentale. Il en résulte des précipitations assez importantes (800-‐900 mm par an) apportées par les perturbations atlantiques ainsi que des périodes chaudes et ensoleillées en leur absence.La commune est soumise au mistral, vent à dominance Nord-‐Sud, accentué par le goulot d’étranglement formé par les Alpes d’un côté et le Massif Central de l’autre. L’air plus doux de la Méditerranée remonte occasionnellement le long de la vallée du Rhône : ce conflit avec le mistral donne parfois lieu à de fortes précipitations au printemps et à l’automne, ainsi qu’à des orages en été et de la neige en hiver.La température moyenne annuelle sur la période 2009-‐2010 est de 11,4°C. L’amplitude annuelle est très forte (22,5°C), passant de 0,38°C pour janvier le mois le plus froid, à 22,9°C pour juillet le mois le plus chaud.La durée d’insolation moyenne est assez élevée puisqu’elle approche les 2 000 heures par an, tout comme le nombre de jours de rafales (> = 16 m/s) avec 53,6 jours en moyenne par an (données 1975-‐2000).La hauteur au cours de l’année (moyenne 2009 et 2010) totalise 817,25 mm d’eau par an en moyenne. Le nombre de jours avec précipitations est de 106 par an (>= 1 mm) mais n’est que de 53,5 jours pour ce qui concerne les précipitations supérieures ou égales à 5 mm par jour. Le mois qui enregistre la pluviométrie la plus importante est celui de novembre avec 111,2 mm, le plus sec étant celui de juillet avec 31,05 mm. Des pluviométries journalières très importantes (plus de 90 mm) peuvent être enregistrées, notamment sous forme d’orages.Le climat est caractéristique d’une zone de transition entre le régime continental accompagné d’influences méditerranéennes, avec possibilité de sécheresse estivale, de fortes précipitations d’automne et de printemps, et des hivers rudes (60 à 80 jours de gel par an).0204060801001200102030405060Diagramme ombrothermique (2009-‐2010 Reven}n-‐Vaugris et Luzinay)Pluviométrie (mm)Température (°C)%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%V&'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%>C 0&)' +,^),\&)'%8"% 9,--./$% 0$% 1$o$% "% 7:"P"/B"#$% 0$% A,??C0$<% ./% A"O?"#$% P"<>C% $B% 0$?% "-=>"/9$?% BbbC<$/B$?% ?$7,/% 7$?% ?>B$?%B<"P$N/%A$.B%".%A<$->$<%"=,<0%/,B$<%Z%- ;/% A"O?"#$% "#<,^/"B.<$7% =tB>% -"$b?% 0$% A7">/$% $B% 0$% P"77,/?% 0C7>->B"/B% 0$.l% 7>$.l% 9"<"9BC<>?B>j.$?%Z%- 8"%A7">/$%"#<>9,7$%$B%>/0.?B<>$77$%- 8$?%P"77,/?%=,>?C?%%- ;/%P>77"#$%>-A7"/BC%k%7"%b<,/B>U<$%0$?%0$.l%A"O?"#$?%?.<%./$%7"<#$%7>#/$%0$%9- ;/$%>-A,9.7B.<$i%"P$9%./$%-,?"~j.$%0$%9.7B.<$?%$B%0$%A<"><>$?%- J$?%-"??$?%=,>?C$?%$/9,<$%=>$/%9,/?B>B.C$?%".%1.0%- ;/$%B$/0"/9$%k%7"%0>?A$>,/%0$%7:.<="/>?"B>,/%- H$".9,.A%0$%P.$?%7,>/B">/$?%?.<%$B%0$A.>?%7:$lBC<>$.<%0$%7"%9,--./$%%%%%%%%%%%%>C4C 0 &'\*,%('+,^),\& '%>C4C4C )&*+,-.&'+,^),\&'&*\&%/ 'J:"A77$?%0$%!"O?"#$?%$/%3Qr/$^47A$?%T%C0>BC%A"<%7"%,/%3Qr/$^47A$?%8"% ,/% 3Qr/$% 47A$?% "% $bb$9B.C% ./$% CB.0$% #7,="7$% 0$% ?$?% A"O?"#$?i% j.>% "% 9"<"9BC<>?C% W% S%b"->77$?%T% 0$% A"O?"#$?_% 57% ?:"#>B% 0$% #<"/0?% $/?$-=7$?% 9,<<$?A,/0"/B% k% 0$?% 0$#??"/B?% 0:,99.A"B>,/%Q.-">/$%0.%B$<<>B,><$i%?"/?%Q>C<"<9Q>$%0$%P"7$.<_%+$?%b"->77$?%?,/B%0Cb>/>$?%?$7,/%./% A,>/B%0$%P.$%A7.?%?,9>,7,#>j.$%j.$%#C,#<"AQ>j.$_%%8$.% 0Cb>/>B>,/?% j.$?% 0$% 7"% +,/P$/B>,/% 2.<,AC$//$% 0.% !"O?"#$i% k% ?"P,><% Z% 7"% 0Cb>/>B>,/% 0$?% 9"<"9BC<>?B>j.$?% A"O?"#U<$?i% 7$?% <$A,/?% ?,9>"7$?% 0.% BOA$% 0$% A"O?"#$i% 7$?% B$/0"/9$?% CP,7.B>P$?% $B% 7$?% ,=`$9B>b?% 0$?% A,7>B>j.$?% A.=7>j.$?i% 7$?% ,.B>7?% <$?%,.%9,/B<"9B.$7?%$l>?B"/B?_%G.$%?.<%7$%P>77"#$%0$A.>?%7"%<,.B$%0$%7"%+,.A$%%%Page 32/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014La commune de Serpaize appartient à la famille des Paysages Emergents, même si elle ne correspond pas tout à fait à ses grandes caractéristiques.Définition : « ni ville ni campagne ». Il s’agit de paysages naturels ou ruraux qui ont évolués à partir de la seconde moitié du XXème siècle vers des formes d’urbanisation diffuse à vocation résidentielle. Ils ont perdus en tant que dominante les caractéristiques des types de paysages précédents, sans être pour autant assimilables aux types de paysages urbains ou périurbains. Ils sont marqués par des constructions, des aménagements et des comportements liés à l’urbanité, tout en présentant une faible densité globale d’urbanisation.Représentation collective : « une organisation fonctionnelle de l’espace ». Les paysages émergents sont généralement hétérogènes dans leur contenu et associé aux idées de mosaïque et de juxtaposition. Ils restent très attractifs pour les populations urbaines qui concilient ici le désir de campagne et les commodités de la ville. Ils sont également attractifs économiquement pour les petites entreprises du secteur tertiaire, et les parcs d’activités diffus sont une autre composante de ces paysages émergents.Evolution : « un paysage en quête de sens ». La pression de l’urbanisation tend au remplissage progressif de ces paysages mais surtout à leur extension. Les paysages émergents n’évoluent pas nécessairement vers le stade de paysages urbains ou périurbains, au sens de l ville compacte ou de la banlieue pavillonnaire. Ils sont situés de plus en plus loin de la périphérie urbaine et semblent relever d’une logique d’abolition de la distinction entre ville et campagne.Le souhait des habitants de maintenir une faible densité pourrait déboucher sur la pérennisation de paysages interstitiels (naturels ou agraires) en proportion suffisante, sous réserve d’adoption de techniques d’exploitation non polluantes.On peut penser que l’hétérogénéité de ces paysages n’est pas un état intermédiaire, mais qu’elle est une caractéristique durable et constitutive d’un nouveau type de paysage, en attente de reconnaissance sociale, voir de sens.Le problème de ces paysages est leur incompatibilité avec les critères du développement durable (consommation foncière, empreinte écologique : énergie, déplacements automobiles, coûts sociaux …) malgré l’image « verte » qui leur est associée.Quelques objectifs pour les politiques publiques :- Evaluer l’acceptabilité de l’étalement urbain en terme de développement durable et les moyens de sa limitation- Conserver et valoriser les éléments forts des anciennes structures paysagères rurales ou naturelles (comme support de projets)- Favoriser la participation des citoyens à la gestion de leur environnement et cadre de vie- Développer les espaces publics non marchands (places, squares, mails,parcours…)Plus finement, Serpaize appartient à l’unité paysagère « Collines des balmes Viennoises ». D’après le document de la DREAL Rhône Alpes « Collines des Balmes Viennoises »Commune de SERPAIZE Page 33/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014Impression générale :Les collines des Balmes Viennoises offrent deux perceptions contrastées :- En traversée rapide elles offrent au regard des points d’accroche forts comme le viaduc de la ligne TGV, le tracé rectiligne des deux départementales très passantes, des zones industrielles et des dépôts pétroliers plantés au milieu des champs, le tout dans une ambiance sonore renforcée par les passages des avions- En découverte plus lente au cœur des terres, elles offrent d’apaisantes scènes de ruralité, avec un habitat traditionnel posé entre bosquets de châtaigniers et cultures, et des prés où ruminent les vaches à l’ombre d’un arbre.Identification :Ces collines, orientées Est-‐Ouest forment quatre séries entrecoupées de trois plaines. Les structures paysagères agraires se lisent encore mais sont bousculées. On trouve les cultures céréalières en plaine ou sur les replats sommitaux des collines boisées, les prairies bocagères sur les pentes, les villages en pieds de coteaux entre bois et plaine, le plus souvent à proximité d’un cours d’eau. Les villages les plus excentrés conservent un habitat traditionnel.Souvent, sur les hauteurs, les vues lointaines sur les massifs alpins offrent des arrières plans esthétiques et recherchés.La grande plaine de l’axe Grenoble/Vienne, autrefois dépeuplée pour laisser place à l’agriculture commence à être encombrée par l’habitat (surtout des lotissements résidentiels) et des zones industrielles sans logique d’implantation.Ce paysage émergent présente toute sorte de motifs, y compris des infrastructures importantes : lignes TGV (dont le viaduc en point d’appel), lignes à Haute Tension, lignes droites des routes très fréquentées …Qualification :Les espaces agricoles sont clairement disqualifiés au profit des zones résidentielles. Les logiques d’implantation deviennent foncières et routières, à contrario des anciennes structures agraires. S’ensuivent un contraste d’image et une collusion des époques qui forment des visions brouillées.Désertées jadis ou dévolues à l’élevage, les collines sont aujourd’hui prisées pour la vue qu’elles offrent. On assiste à la colonisation des collines par une architecture pavillonnaire intégrée « en force » induisant de nombreux terrassements et une banalisation des paysages.Transformation :La transformation semble inéluctable : remembrement agricole, agriculture de plus en plus extensive, grands aménagements, pression foncière…. On peut parler de « Paysage émergent à caractère agraire » et se poser la question de l’équilibre entre les deux usages dominants : la traversée et le résidentiel.Objectifs de qualité paysagèreLa maîtrise de l’urbanisation et la répartition de l’habitat résidentiel constituent le point crucial :- limitation des constructions nouvelles (réhabilitation des fermes anciennes, promotion du petit collectif…)- délimitation stricte des zones agricoles sans constructions, protection des zones paysagères sensibles (crêtes…)- revitalisation des cœurs de village pour répondre aux besoins de services et d’approvisionnementPage 34/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20143.1.2. LA PLACE DE SERPAIZE DANS LE SC O T DES RIVES DU RHONEL’étude des paysages et des milieux environnementaux a été réalisée de façon à apporter une vision claire du capital paysager et naturel et à assurer une cohérence des politiques locales en matière d’aménagement et de développement du territoire.L’échelle du « paysage emblématique » a été choisie et s’efforce de répondre à ces questions : « Quels sont les éléments qui distinguent le territoire des Rives du Rhône des territoires voisins ? Quels sont les traits de ces paysages ? »Sur le territoire ont ainsi été caractérisées 6 entités paysagères majeures, dont l’entité N°2 « Vienne et le pays Viennois » (en vert foncé sur la carte ci-‐dessous) dont fait partie la commune de Serpaize.§ CONSTATS ET ENJEUX SPATIALISES :Serpaize présente deux grands types de paysage : une plaine au Nord et les collines au Sud.1 – Collines à dominante rurale et boisée (en vert foncé sur la carte ci dessous)- Secteur soumis à une pression urbaine importante, notamment autour des principaux axes de circulation- Déprise de certains secteurs agricoles, notamment sur les coteaux2 – Vallées et plateaux à dominante rurale (en vert clair sur la carte ci dessous)- Secteur soumis à une pression urbaine, risque d’urbanisation des coteaux et d’un fort impact paysager- Déprise de certains secteurs agricoles, notamment sur les coteauxCommune de SERPAIZE Page 35/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014La RD 75 est notée comme un axe de diffusion de l’urbanisation, ce que l’on constate sur la commune de Serpaize.L’agriculture (et notamment l’élevage), joue un rôle essentiel dans le maintien de ces paysages menacés par la fermeture et le mitage.§ LES SENSIBILITES PAYSAGERES A L ’ECHELLE DU SC O TUn certain nombre de sensibilités a été repéré sur le territoire du SCoT, que l’on peut retrouver dans la commune de Serpaize.- Un territoire aux paysages très diversifiés, dont l’équilibre est fragilisé par des demandes d’occupation des sols concurrentielles- Une banalisation progressive des unités paysagères amenuisant la lisibilité entre des espaces urbains et naturels non bâtis- Une grande diversité des unités paysagères et des ambiances.- Une urbanisation importante durant les 30 dernières années, en lien avec la croissance démographique qui a eu un fort impact sur le territoire en terme d’étalement urbain et de banalisation des unités paysagères.Page 36/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014- Production et diffusion d’un même mode d’habiter : majorité de maisons individuelles sous la forme de lotissements sans traitement des limites et oubliant l’interface entre la « ville » et la « campagne ».- Une diffusion des activités économiques le long des principaux axes de communication amenuisant peu à peu la lecture des paysages etl’identification des principaux pôles urbains.3.1.3. LA PLACE DE SERPAIZE DANS LA C OMMUNAUTE D ’AGGLOMERATION DE V IENN AGGLOViennAgglo utilise la terminologie des 7 familles de Paysages de la Région Rhône Alpes, amenant une vision régionale de la diversité paysagère et a classé Serpaize dans les Paysages émergents : des paysages en quête de sens, notion qui a été développée plus haut (chapitre 1-‐1).En résumé, il s’agit de paysages naturels ou ruraux qui ont évolués à partir de la seconde moitié du XXème siècle vers des formes d’urbanisation diffuse à vocation résidentielle. Ils ont perdu les caractères dominants des paysages agraires, amis sans être assimilables aux paysages urbains ou périurbains. Ils sont marqués par des constructions, des aménagements et des comportements liés à l’urbanité, tout en présentant une faible densité globale d’urbanisation.Rappel des enjeux applicables à la commune :- Conserver et mettre en valeur les éléments forts des anciennes structures paysagères rurales ou naturellesCommune de SERPAIZE Page 37/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014- Favoriser la participation des citoyens à la gestion de leur environnement- Développer les espaces publics non marchands- Limiter l’étalement urbain3.2. L ES GRANDES CARACTERISTIQUES DU PAYSAGEUn paysage en « double face » largement ouvert vers l’extérieur.La commune de Serpaize à l’avantage de posséder un paysage varié et des ambiances très différentes selon les sites traversés.On peut au premier abord noter :- Un paysage agro-‐naturel bâti marqué par ses reliefs de plaine et de vallons délimitant 2 lieux caractéristiques :- La plaine agricole et industrielle- Les vallons boisés- Un village implanté à la frontière des deux paysages sur une large ligne de crête- Une importance de l’agriculture, avec une mosaïque de cultures et de prairies- Des masses boisées encore bien constituées au Sud- Une tendance à la dispersion de l’urbanisation- Beaucoup de vues lointaines sur et depuis l’extérieur de la commune!"#$%V)'()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%%>C>C 0 &)'&%/-/&)'+,^),\&*&) '%8$?% $/B>BC?% A"O?"#U<$?% 9,<<$?A,/0$/B% k% 0$?% A,,/?% 0$% B$<<>B,><$% "O"/B% 0$?% 9"<"9BC<>?B>j.$?% A"O?"#U<$?% ?AC9>b>j.$?_% 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L ES CONSTRUCTIONS REMARQUABLES§ LE CHATEAU DE NEYVEConstruit en 1540 par la famille Musino, il appartenait au mandement d’Illins.Par la suite, le château revint à une grande famille de drapiers viennois, « Pascal Valluit » (usines de textiles à Vienne). D'acquéreurs en acquéreurs, le site devint propriété d'Emmaüs en 1985. Depuis quelques années, le château est devenu propriété d'un particulier.Il possède deux fresques peintes à la main sur les cheminées.Un programme immobilier de 75logements se réalise sur le site,encerclant la propriété et portantatteinte à la qualité de son cadre.§ LE CHATEAU DE LA G ROTTEEn contre bas de l’axe routier menant à Vienne RD 75, le château de la Grotte du XVIIIème siècle s’érige.Le château est entouré d’un vaste parc arboré de plusieurs hectares, il est composé de plusieurs ensembles bâtis : la maison de caractère, les dépendances et l’ancien corps de ferme.Il appartient à la même famille depuis cinq générations.Autrefois, lieu de réception, séminaires, mariages, aujourd’hui il relève d’un usage privé.!"#$%R('()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%%%%%%%%%%! 0&'("#,-%&'(&' \ *,%\&' ],$/& 'H$77$% A<,A<>CBC% 0"B"/B% 0.% \5GU-$% $B% \G5% ?>U97$i% $77$% $?B% ?>B.C$% k% 7:C9"77"#$% ?.<% 7"% <,.B$%0$%G>$//$_%277$% 9,-A,?C$% 0$% A7.?>$.% =tB>-$/B?% ".l% 9"<"9BC<>?B>j.$?% "<9Q>B$9B.<".l% $B% A"B<>-,/>".l% <$-"-$/B% $/% A>?C% j.>% /:"% A"?% b">B% 7:,=`$B% 0$% 7>B"B>,/_%+$%0,-">/$%$?B%>/?C4/9>$/% 7>$.% 0$% ,/i% 9$% 0,-">/$% $?B% <"9Q$BC% A"<% ./% >/P$?B>??$.<% A,.<% sB<$% A"$77$-$/B% B<"/?b,<-C%$/%7,#$-$/B%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%Commune de SERPAIZE Page 53/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.3. L ES EDIFICES RELIGIEUX§ L’EGLISEL’église de Serpaize estconnue depuis le XVèmesiècle sous le nom de SaintRoch.Le bâtiment est réalisé enpierre de taille. Unalignement de platanemarque l’entrée de l’égliseinscrite dans une enceinteclose.4.4. L E PATRIMOINE RURAL§ LES CORPS DE FERMELes fermes se caractérisent par une architecture traditionnelle de la commune. Il existe de nombreuses fermes sur le territoire de Serpaize. Elles témoignent de la tradition agricole du territoire.Ces bâtiments recèlent une vocation éminemment fonctionnelle (habiter et produire).Ces corps de ferme disposent de plusieurs fonctions (habitation, grange, étable, …) soit sous le même toit (bâti unitaire ou accolé), soit organisés en « L » et dégageant une cour ouverte sur rue.L’implantation des constructions à l’alignement crée un « effet rue » et une sensation de densité.Les bâtiments présentent des volumes simples, de forme rectangulaire. La toiture, constituée de deux pans débordants (symétrique ou asymétrique) de pente faible, organise son faîtage perpendiculairement à la voie.Les murs sont dressés avec des matériaux naturels (terre argileuse ou caillouteuse sableuse, galets alluviaux) et mobilisent des savoir-‐faire locaux garants d’une bonne intégration paysagère des constructions.Les façades sont généralement sobres et simples.Page 54/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014§ LES BELLES DEMEURESQuelques belles demeures/propriétés sont implantées sur l’ensemble du territoire et marquent le paysage de l’histoire locale.Elles sont en général construites en pierre de taille comme illustrent les photos ci-‐dessous.Commune de SERPAIZE Page 55/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.5. L E PETIT PATRIMOINEAu-‐delà du repérage des éléments architecturaux exceptionnels ou pittoresques, un patrimoine plus discret existe et participe à la richesse de l’occupation du territoire et des modes de vie antérieurs.§ LES CROIXLa commune compte quelques croix qui animent le paysage et rappellent l’origine religieuse du territoire Serpaizan.Une diversité des formes s’observe. En revanche, les matériaux les plus récurrents sont la pierre et/ou le métal qui garantissent aux objets une durabilité dans le temps.§ LES PUITS / FONTAINESDes puits et des fontaines sont présents sur la commune. Certains sont construits ou reconstruits en galets roulés ou en pierre.Des différences s’observent au niveau des toitures et des systèmes de fermetures des puits.§ LES ELEMENTS TRADITIONNELS DE CLOTURE : GRILLES ET MURSSi en général, la construction constitue la limite sur rue, les clôtures ou les murs sont également très présents et participent à la continuité urbaine des secteurs anciens.Page 56/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014En effet, les anciennes bâtisses sont entourées par des murs de clôture réalisés en pisé enduit et/ou en pierre. Les matériaux de construction ainsi que la hauteur des murs composent un patrimoine local qu’il est intéressant de souligner et d’éventuellement réinterpréter de manière contemporaine dans les nouvelles constructions.Les système de fermeture sont sobres (porte, portail) et parfois de grande dimension (porche, porte de ferme ouvrant sur la cour et laissant passer les engins agricoles). Le soin apporté dans le choix des grilles pour les grandes propriétés participe à la mise en valeur des demeures et des parcs.Il faut noter que certaines clôtures (matériaux, teintes,…) des constructions récentes sont en décalage avec les éléments traditionnels de clôture et marquent fortement le paysage.4.6. L ES MATERIAUX DE CONSTRUCTIONLa construction des bâtiments était réalisée avec des matériaux de proximité et peu onéreux.On retrouve différents matériaux :Le piséDans tous les départements de la région Rhône-‐Alpes, ontrouve de la terre à pisé. Il s’agit d’une couche de terreargileuse prise sous la terre végétale.Le pisé constitue un matériau traditionnellement utilisédans les constructions dans la basse vallée de l’Ain. Enraison de la nature du sol, le pisé était chargé en cailloux eten sable.Cette technique de construction basée sur l’utilisation de laterre crue était très répandue du XVIIIème au XIXèmesiècle. Jusqu’à la seconde moitié du XIXème siècle, lesconstructions en pisé étaient destinées à être enduites, pour protéger la façade et limiter les échanges thermiques.Le pisé est un procédé de construction de murs en terre crue compactée dans un coffrage en couches successives à l’aide d’un pilon. Chaque banchée est liée à la suivante par un lit ou un cordon de mortier de chaux. Les parties les plus exposées des murs, angles et encadrements, sont souvent renforcées par des lits de mortier de chaux horizontaux plus rapprochés ou triangulaires en forme de « sapin » (comme sur la photographie ci-‐dessus).Le pisé s’élève normalement sur une assise maçonnée de galets ou de moellons de pierre.La pierre et la briqueLa pierre et la brique sont des matériaux qui étaienthistoriquement réservés aux édifices majeurs (églises,châteaux, maisons de maîtres,…).Quelques constructions sont construites en pierre de taillesur le territoire communal.Souvent, les murs sont construits en moellons de calcaireissus de carrières locales et scellés au mortier de chaux. Lespierres d’encadrement des portes et fenêtres ainsi que leschaînages d’angle sont en pierres taillées.%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%RW'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%DCEC & %c&$_'+,/*-#"%-,$_ '%57%?:"#>B%=>$/%$/B$/0.%0$%A<,BC#$<%$B%P"7,<>?$<%7$%A"B<>-,>/$%7,9"7%<$-"%$/%P.$% 0$%b"><$%A$<0.<$<%7:>0$/B>BC%Q>?B,<>j.$%$B%9.7B.<$77$%0.%B$<<>B,><$_%%I$% 0>?A,?"/B% 0:".9./$% -$?.<$% 0$% A<,B$9B>,/i% 9$?% C7C-$/B?% 0.% A"B<>-,>/$% =tB>i% j.>% 9,/B<>=.$/B% 0$% b"y,/%CP>0$/B$%k%7"%j."7>BC%0.%9"0<$%0$%P>$%$B%k%7:>0$/B>BC%9,--./"7$i%B$/0$/B%?,>B%k%0>?A"<"xB<$i%?,>B%k% CP,7.$<%0$%b"y,/%A$.%Q"<-,/>$.?$%"P$9%7:$l>?B"/B_%8$?%$bb$B?%0$%7"%A<$??>,/%.<=">/$%?.<%7$?%?>B$?i%?,/B% B=7$?%$B%?,.P$/B%><=7$?_%%8$%=tB>%<$-"B%7:,=`$B%0:./$%"/"7O?$%A7.?%b>/$%"b>/%0$%7$%A<,BC#$<%".%B>B<$%0$%7:"97$%8_%&(V^ &^Rh%W%0.%+,0$%0$%7:;<="/>?-$%0"/?%7$%9"0<$%0$%7:C7"=,<"B>,/%0.%A7"/%7,9"7%0:.<="/>?-$_%8$%!8;%0$%1$o$%0,>B%"??.<$<%0$%b"y,/%AC<$//$%7"%P,9"B>,/%0$?%$?A"9$?%/"B.<$7?%$B%"#<>9,7$?%A"<%7"% 0Cb>/>B>,/% 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Côtesd'AreyMoidieu-DétourbeReventin-VaugrisSaint-Romain-en-GalChonas-l'AmballanVilette-de-VienneSerpaizeSaint-Sorlin-de-Vienne!"#$%"#$&"#''"#("#$%"#''"#'$"#$)"#*+"#$!"#,"#$"#$&"#%"#$-"#4%17%4%10%3%12%8%9%17%1%4%14%10%17%6%3%1%18%-10%-5%0%5%10%15%20%25%Chasse-sur-Rhône Chonas-l'AmballanChuzellesLes Côtes d'AreyEstrablinEyzin-PinetJardin LuzinayMoidieu-DétourbePont-EvêqueReventin-VaugrisSaint-Romain-en-Gal Saint-Sorlin-de-VienneSeptèmeSerpaizeSeyssuel VienneVilette-de-VienneRythme intercensitaire de la croissance démographiquedes communes de la CAPV Source : RGP, INSEE1990-1999 1999-2006!"#$%[F'()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%4C@C>C ,\&'(&'0,'+"+$0,-/"%' '8"%9,--./$%0$%1$o$%0>?A,?$i%0$A.>?%0$.l%0C9$//>$?i%0:./$%A,A.7"B>,/%P>$>77>??"/B$%".%<$#"<0% 0$?% ?B"B>?B>j.$?% /"B>,/"7$?i% 0Cb"P,<"=7$% ".% <$/,.P$77$-$/B% 0C-,#<"AQ>j.$% Z% 7$?% S% A$,//$?% t#C$?%T%,99.A$/B%./$%A"-A,#/$/B% 7$?%?B"B>?B>j.$?%0$%7:5I122_%+$BB$% B$/0"/9$% ".% P>$>77>??$-$/B% "-,<9C$% 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15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 à 89 ans 90 ans ou plusEvolution de la stucture par âge de la populationcommunale en %(Source : INSEE)% en 1999 % en 2007!"#$% &'#(!% &'#$"% &'#""%&$#"% &(#")% !"#""% &'#""%!"#$% !"!% !'$% !$$%!*#!% !"#!(% &'#*"% !"#""%&'%&!#*'% &!#)"% &+#""%+#$% ,#($% ,#&"% (#""%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%Serpaize CAPV Isère FranceStructure démographique de la population à différentes échelles géographique, en 2007 (%)(Source : INSEE)75 ans et plus60-74 ans45-59 ans30-44 ans15-29 ans0-14 ans%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[R'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C@CDC /,$_'(&'(-+0"#&& '8"% A,A.7"B>,/% 0$% 1$o$% 9,-A"<"B>P$-$/B% ".l% ".B<$?% C9Q$77$?% 0:"/"7O?$% -,/B<$% ./% B".l% 0$% 0>A7r-$%A7.?%b,,/%/$%0>?A,?$%0:".9./%0>A7r-$%9,/B<$%A/B$<9,--./"7$_%%+$%B".l%0$%0>A7r-$%$?B%?-$%0$%7"%A,A.7"B>,/_%%%%%%%%%%%%4C@CFC /,-00&'(&)'#&%,\&) '8"%B">77$%-,O$//$%0$?%-C/"#$?%B$/0%0>->/.$< Z%?>%$/%&**E%./$%b"->77$%9,-AB">B%$/%-,O$//$%V% A$,//$?i% $/% 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2009!Evolution de la structure du parc de logement parcatégorie de logement à Serpaize, entre 1968 et 2009!(Source : INSEE, RGP 2007 et 2009)!Résidence principale! Logement occasionnel, résidence secondaire! Logement vacant!%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[W'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C>C@C 0&'+,*!'(&'0"\&%/ '! )/,/$/'( 1"!!$+,/-"% '8$?% 0$/B?% 1$o"/?% ?,/Bi% A,.<% 7"%A7.A"CB"><$?% 0.% =>$/% j.:>7?%Q"=>B$/B% fFR&% A<,A<>CB"><$?% ,99.A"/B% $/%(EEWg_%%8$% ?$9B$.<% 7,9"B>b% <$?B$% ->/,<>B"><$% $B%B$/0%k%".#-$/B$<%fF%R%$/%(EEWg_%%+$% 0C?Cj.>7>=<$% $/B<"P$% 7$?% A"<9,.%0$/B>$7?% f0$-"/0$% 7,9"B>P$% $?B%?.AC<>$.<$% k% 7:,bb<$g% $B% 9,/B<>=.$% k% 7"%?AC9>"7>?"B>,/%?,9>,%0C-,#<"AQ>j.$%0$%7"%A,A.7"B>,/% 7,9"7$% j.>% A,.<<">Bi% k% B$<-$i%AC/"7>?$<% 7$% b,/9B>,//$-$/B% 0$% 7"%9,--./$_%%! /^+"0"\-& '8$%-,0U7$%0:.<="/>?"B>,/%0$%7"%9,--./$%$?Bi%k%A"<%0$?%"//C$?%&**Ei%$lA"/?>b_%%8"%-">?,/%>/0>P>0.$77$%9,--$%%%%%%S%>0C"7%BOA$% T% 9,/?$/?% Z%$77$% 9,/9$$% **z% 0$?% 0$/9$?%
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L ES CONSTRUCTIONS REMARQUABLES§ LE CHATEAU DE NEYVEConstruit en 1540 par la famille Musino, il appartenait au mandement d’Illins.Par la suite, le château revint à une grande famille de drapiers viennois, « Pascal Valluit » (usines de textiles à Vienne). D'acquéreurs en acquéreurs, le site devint propriété d'Emmaüs en 1985. Depuis quelques années, le château est devenu propriété d'un particulier.Il possède deux fresques peintes à la main sur les cheminées.Un programme immobilier de 75logements se réalise sur le site,encerclant la propriété et portantatteinte à la qualité de son cadre.§ LE CHATEAU DE LA G ROTTEEn contre bas de l’axe routier menant à Vienne RD 75, le château de la Grotte du XVIIIème siècle s’érige.Le château est entouré d’un vaste parc arboré de plusieurs hectares, il est composé de plusieurs ensembles bâtis : la maison de caractère, les dépendances et l’ancien corps de ferme.Il appartient à la même famille depuis cinq générations.Autrefois, lieu de réception, séminaires, mariages, aujourd’hui il relève d’un usage privé.!"#$%R('()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%%%%%%%%%%! 0&'("#,-%&'(&' \ *,%\&' ],$/& 'H$77$% A<,A<>CBC% 0"B"/B% 0.% \5GU-$% $B% \G5% ?>U97$i% $77$% $?B% ?>B.C$% k% 7:C9"77"#$% ?.<% 7"% <,.B$%0$%G>$//$_%277$% 9,-A,?C$% 0$% A7.?>$.% =tB>-$/B?% ".l% 9"<"9BC<>?B>j.$?% "<9Q>B$9B.<".l% $B% A"B<>-,/>".l% <$-"-$/B% $/% A>?C% j.>% /:"% A"?% b">B% 7:,=`$B% 0$% 7>B"B>,/_%+$%0,-">/$%$?B%>/?C4/9>$/% 7>$.% 0$% ,/i% 9$% 0,-">/$% $?B% <"9Q$BC% A"<% ./% >/P$?B>??$.<% A,.<% sB<$% A"$77$-$/B% B<"/?b,<-C%$/%7,#$-$/B%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%Commune de SERPAIZE Page 53/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.3. L ES EDIFICES RELIGIEUX§ L’EGLISEL’église de Serpaize estconnue depuis le XVèmesiècle sous le nom de SaintRoch.Le bâtiment est réalisé enpierre de taille. Unalignement de platanemarque l’entrée de l’égliseinscrite dans une enceinteclose.4.4. L E PATRIMOINE RURAL§ LES CORPS DE FERMELes fermes se caractérisent par une architecture traditionnelle de la commune. Il existe de nombreuses fermes sur le territoire de Serpaize. Elles témoignent de la tradition agricole du territoire.Ces bâtiments recèlent une vocation éminemment fonctionnelle (habiter et produire).Ces corps de ferme disposent de plusieurs fonctions (habitation, grange, étable, …) soit sous le même toit (bâti unitaire ou accolé), soit organisés en « L » et dégageant une cour ouverte sur rue.L’implantation des constructions à l’alignement crée un « effet rue » et une sensation de densité.Les bâtiments présentent des volumes simples, de forme rectangulaire. La toiture, constituée de deux pans débordants (symétrique ou asymétrique) de pente faible, organise son faîtage perpendiculairement à la voie.Les murs sont dressés avec des matériaux naturels (terre argileuse ou caillouteuse sableuse, galets alluviaux) et mobilisent des savoir-‐faire locaux garants d’une bonne intégration paysagère des constructions.Les façades sont généralement sobres et simples.Page 54/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014§ LES BELLES DEMEURESQuelques belles demeures/propriétés sont implantées sur l’ensemble du territoire et marquent le paysage de l’histoire locale.Elles sont en général construites en pierre de taille comme illustrent les photos ci-‐dessous.Commune de SERPAIZE Page 55/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.5. L E PETIT PATRIMOINEAu-‐delà du repérage des éléments architecturaux exceptionnels ou pittoresques, un patrimoine plus discret existe et participe à la richesse de l’occupation du territoire et des modes de vie antérieurs.§ LES CROIXLa commune compte quelques croix qui animent le paysage et rappellent l’origine religieuse du territoire Serpaizan.Une diversité des formes s’observe. En revanche, les matériaux les plus récurrents sont la pierre et/ou le métal qui garantissent aux objets une durabilité dans le temps.§ LES PUITS / FONTAINESDes puits et des fontaines sont présents sur la commune. Certains sont construits ou reconstruits en galets roulés ou en pierre.Des différences s’observent au niveau des toitures et des systèmes de fermetures des puits.§ LES ELEMENTS TRADITIONNELS DE CLOTURE : GRILLES ET MURSSi en général, la construction constitue la limite sur rue, les clôtures ou les murs sont également très présents et participent à la continuité urbaine des secteurs anciens.Page 56/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014En effet, les anciennes bâtisses sont entourées par des murs de clôture réalisés en pisé enduit et/ou en pierre. Les matériaux de construction ainsi que la hauteur des murs composent un patrimoine local qu’il est intéressant de souligner et d’éventuellement réinterpréter de manière contemporaine dans les nouvelles constructions.Les système de fermeture sont sobres (porte, portail) et parfois de grande dimension (porche, porte de ferme ouvrant sur la cour et laissant passer les engins agricoles). Le soin apporté dans le choix des grilles pour les grandes propriétés participe à la mise en valeur des demeures et des parcs.Il faut noter que certaines clôtures (matériaux, teintes,…) des constructions récentes sont en décalage avec les éléments traditionnels de clôture et marquent fortement le paysage.4.6. L ES MATERIAUX DE CONSTRUCTIONLa construction des bâtiments était réalisée avec des matériaux de proximité et peu onéreux.On retrouve différents matériaux :Le piséDans tous les départements de la région Rhône-‐Alpes, ontrouve de la terre à pisé. Il s’agit d’une couche de terreargileuse prise sous la terre végétale.Le pisé constitue un matériau traditionnellement utilisédans les constructions dans la basse vallée de l’Ain. Enraison de la nature du sol, le pisé était chargé en cailloux eten sable.Cette technique de construction basée sur l’utilisation de laterre crue était très répandue du XVIIIème au XIXèmesiècle. Jusqu’à la seconde moitié du XIXème siècle, lesconstructions en pisé étaient destinées à être enduites, pour protéger la façade et limiter les échanges thermiques.Le pisé est un procédé de construction de murs en terre crue compactée dans un coffrage en couches successives à l’aide d’un pilon. Chaque banchée est liée à la suivante par un lit ou un cordon de mortier de chaux. Les parties les plus exposées des murs, angles et encadrements, sont souvent renforcées par des lits de mortier de chaux horizontaux plus rapprochés ou triangulaires en forme de « sapin » (comme sur la photographie ci-‐dessus).Le pisé s’élève normalement sur une assise maçonnée de galets ou de moellons de pierre.La pierre et la briqueLa pierre et la brique sont des matériaux qui étaienthistoriquement réservés aux édifices majeurs (églises,châteaux, maisons de maîtres,…).Quelques constructions sont construites en pierre de taillesur le territoire communal.Souvent, les murs sont construits en moellons de calcaireissus de carrières locales et scellés au mortier de chaux. Lespierres d’encadrement des portes et fenêtres ainsi que leschaînages d’angle sont en pierres taillées.%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%RW'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%DCEC & %c&$_'+,/*-#"%-,$_ '%57%?:"#>B%=>$/%$/B$/0.%0$%A<,BC#$<%$B%P"7,<>?$<%7$%A"B<>-,>/$%7,9"7%<$-"%$/%P.$% 0$%b"><$%A$<0.<$<%7:>0$/B>BC%Q>?B,<>j.$%$B%9.7B.<$77$%0.%B$<<>B,><$_%%I$% 0>?A,?"/B% 0:".9./$% -$?.<$% 0$% A<,B$9B>,/i% 9$?% C7C-$/B?% 0.% A"B<>-,>/$% =tB>i% j.>% 9,/B<>=.$/B% 0$% b"y,/%CP>0$/B$%k%7"%j."7>BC%0.%9"0<$%0$%P>$%$B%k%7:>0$/B>BC%9,--./"7$i%B$/0$/B%?,>B%k%0>?A"<"xB<$i%?,>B%k% CP,7.$<%0$%b"y,/%A$.%Q"<-,/>$.?$%"P$9%7:$l>?B"/B_%8$?%$bb$B?%0$%7"%A<$??>,/%.<=">/$%?.<%7$?%?>B$?i%?,/B% B=7$?%$B%?,.P$/B%><=7$?_%%8$%=tB>%<$-"B%7:,=`$B%0:./$%"/"7O?$%A7.?%b>/$%"b>/%0$%7$%A<,BC#$<%".%B>B<$%0$%7:"97$%8_%&(V^ &^Rh%W%0.%+,0$%0$%7:;<="/>?-$%0"/?%7$%9"0<$%0$%7:C7"=,<"B>,/%0.%A7"/%7,9"7%0:.<="/>?-$_%8$%!8;%0$%1$o$%0,>B%"??.<$<%0$%b"y,/%AC<$//$%7"%P,9"B>,/%0$?%$?A"9$?%/"B.<$7?%$B%"#<>9,7$?%A"<%7"% 0Cb>/>B>,/% 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15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 à 89 ans 90 ans ou plusEvolution de la stucture par âge de la populationcommunale en %(Source : INSEE)% en 1999 % en 2007!"#$% &'#(!% &'#$"% &'#""%&$#"% &(#")% !"#""% &'#""%!"#$% !"!% !'$% !$$%!*#!% !"#!(% &'#*"% !"#""%&'%&!#*'% &!#)"% &+#""%+#$% ,#($% ,#&"% (#""%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%Serpaize CAPV Isère FranceStructure démographique de la population à différentes échelles géographique, en 2007 (%)(Source : INSEE)75 ans et plus60-74 ans45-59 ans30-44 ans15-29 ans0-14 ans%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[R'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C@CDC /,$_'(&'(-+0"#&& '8"% A,A.7"B>,/% 0$% 1$o$% 9,-A"<"B>P$-$/B% ".l% ".B<$?% C9Q$77$?% 0:"/"7O?$% -,/B<$% ./% B".l% 0$% 0>A7r-$%A7.?%b,,/%/$%0>?A,?$%0:".9./%0>A7r-$%9,/B<$%A/B$<9,--./"7$_%%+$%B".l%0$%0>A7r-$%$?B%?-$%0$%7"%A,A.7"B>,/_%%%%%%%%%%%%4C@CFC /,-00&'(&)'#&%,\&) '8"%B">77$%-,O$//$%0$?%-C/"#$?%B$/0%0>->/.$< Z%?>%$/%&**E%./$%b"->77$%9,-AB">B%$/%-,O$//$%V% A$,//$?i% $/% 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2009!Evolution de la structure du parc de logement parcatégorie de logement à Serpaize, entre 1968 et 2009!(Source : INSEE, RGP 2007 et 2009)!Résidence principale! Logement occasionnel, résidence secondaire! Logement vacant!%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[W'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C>C@C 0&'+,*!'(&'0"\&%/ '! )/,/$/'( 1"!!$+,/-"% '8$?% 0$/B?% 1$o"/?% ?,/Bi% A,.<% 7"%A7.A"CB"><$?% 0.% =>$/% j.:>7?%Q"=>B$/B% fFR&% A<,A<>CB"><$?% ,99.A"/B% $/%(EEWg_%%8$% ?$9B$.<% 7,9"B>b% <$?B$% ->/,<>B"><$% $B%B$/0%k%".#-$/B$<%fF%R%$/%(EEWg_%%+$% 0C?Cj.>7>=<$% $/B<"P$% 7$?% A"<9,.%0$/B>$7?% f0$-"/0$% 7,9"B>P$% $?B%?.AC<>$.<$% k% 7:,bb<$g% $B% 9,/B<>=.$% k% 7"%?AC9>"7>?"B>,/%?,9>,%0C-,#<"AQ>j.$%0$%7"%A,A.7"B>,/% 7,9"7$% j.>% A,.<<">Bi% k% B$<-$i%AC/"7>?$<% 7$% b,/9B>,//$-$/B% 0$% 7"%9,--./$_%%! /^+"0"\-& '8$%-,0U7$%0:.<="/>?"B>,/%0$%7"%9,--./$%$?Bi%k%A"<%0$?%"//C$?%&**Ei%$lA"/?>b_%%8"%-">?,/%>/0>P>0.$77$%9,--$%%%%%%S%>0C"7%BOA$% T% 9,/?$/?% Z%$77$% 9,/9$$% **z% 0$?% 0$/9$?%
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L ES CONSTRUCTIONS REMARQUABLES§ LE CHATEAU DE NEYVEConstruit en 1540 par la famille Musino, il appartenait au mandement d’Illins.Par la suite, le château revint à une grande famille de drapiers viennois, « Pascal Valluit » (usines de textiles à Vienne). D'acquéreurs en acquéreurs, le site devint propriété d'Emmaüs en 1985. Depuis quelques années, le château est devenu propriété d'un particulier.Il possède deux fresques peintes à la main sur les cheminées.Un programme immobilier de 75logements se réalise sur le site,encerclant la propriété et portantatteinte à la qualité de son cadre.§ LE CHATEAU DE LA G ROTTEEn contre bas de l’axe routier menant à Vienne RD 75, le château de la Grotte du XVIIIème siècle s’érige.Le château est entouré d’un vaste parc arboré de plusieurs hectares, il est composé de plusieurs ensembles bâtis : la maison de caractère, les dépendances et l’ancien corps de ferme.Il appartient à la même famille depuis cinq générations.Autrefois, lieu de réception, séminaires, mariages, aujourd’hui il relève d’un usage privé.!"#$%R('()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%%%%%%%%%%! 0&'("#,-%&'(&' \ *,%\&' ],$/& 'H$77$% A<,A<>CBC% 0"B"/B% 0.% \5GU-$% $B% \G5% ?>U97$i% $77$% $?B% ?>B.C$% k% 7:C9"77"#$% ?.<% 7"% <,.B$%0$%G>$//$_%277$% 9,-A,?C$% 0$% A7.?>$.% =tB>-$/B?% ".l% 9"<"9BC<>?B>j.$?% "<9Q>B$9B.<".l% $B% A"B<>-,/>".l% <$-"-$/B% $/% A>?C% j.>% /:"% A"?% b">B% 7:,=`$B% 0$% 7>B"B>,/_%+$%0,-">/$%$?B%>/?C4/9>$/% 7>$.% 0$% ,/i% 9$% 0,-">/$% $?B% <"9Q$BC% A"<% ./% >/P$?B>??$.<% A,.<% sB<$% A"$77$-$/B% B<"/?b,<-C%$/%7,#$-$/B%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%Commune de SERPAIZE Page 53/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.3. L ES EDIFICES RELIGIEUX§ L’EGLISEL’église de Serpaize estconnue depuis le XVèmesiècle sous le nom de SaintRoch.Le bâtiment est réalisé enpierre de taille. Unalignement de platanemarque l’entrée de l’égliseinscrite dans une enceinteclose.4.4. L E PATRIMOINE RURAL§ LES CORPS DE FERMELes fermes se caractérisent par une architecture traditionnelle de la commune. Il existe de nombreuses fermes sur le territoire de Serpaize. Elles témoignent de la tradition agricole du territoire.Ces bâtiments recèlent une vocation éminemment fonctionnelle (habiter et produire).Ces corps de ferme disposent de plusieurs fonctions (habitation, grange, étable, …) soit sous le même toit (bâti unitaire ou accolé), soit organisés en « L » et dégageant une cour ouverte sur rue.L’implantation des constructions à l’alignement crée un « effet rue » et une sensation de densité.Les bâtiments présentent des volumes simples, de forme rectangulaire. La toiture, constituée de deux pans débordants (symétrique ou asymétrique) de pente faible, organise son faîtage perpendiculairement à la voie.Les murs sont dressés avec des matériaux naturels (terre argileuse ou caillouteuse sableuse, galets alluviaux) et mobilisent des savoir-‐faire locaux garants d’une bonne intégration paysagère des constructions.Les façades sont généralement sobres et simples.Page 54/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014§ LES BELLES DEMEURESQuelques belles demeures/propriétés sont implantées sur l’ensemble du territoire et marquent le paysage de l’histoire locale.Elles sont en général construites en pierre de taille comme illustrent les photos ci-‐dessous.Commune de SERPAIZE Page 55/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.5. L E PETIT PATRIMOINEAu-‐delà du repérage des éléments architecturaux exceptionnels ou pittoresques, un patrimoine plus discret existe et participe à la richesse de l’occupation du territoire et des modes de vie antérieurs.§ LES CROIXLa commune compte quelques croix qui animent le paysage et rappellent l’origine religieuse du territoire Serpaizan.Une diversité des formes s’observe. En revanche, les matériaux les plus récurrents sont la pierre et/ou le métal qui garantissent aux objets une durabilité dans le temps.§ LES PUITS / FONTAINESDes puits et des fontaines sont présents sur la commune. Certains sont construits ou reconstruits en galets roulés ou en pierre.Des différences s’observent au niveau des toitures et des systèmes de fermetures des puits.§ LES ELEMENTS TRADITIONNELS DE CLOTURE : GRILLES ET MURSSi en général, la construction constitue la limite sur rue, les clôtures ou les murs sont également très présents et participent à la continuité urbaine des secteurs anciens.Page 56/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014En effet, les anciennes bâtisses sont entourées par des murs de clôture réalisés en pisé enduit et/ou en pierre. Les matériaux de construction ainsi que la hauteur des murs composent un patrimoine local qu’il est intéressant de souligner et d’éventuellement réinterpréter de manière contemporaine dans les nouvelles constructions.Les système de fermeture sont sobres (porte, portail) et parfois de grande dimension (porche, porte de ferme ouvrant sur la cour et laissant passer les engins agricoles). Le soin apporté dans le choix des grilles pour les grandes propriétés participe à la mise en valeur des demeures et des parcs.Il faut noter que certaines clôtures (matériaux, teintes,…) des constructions récentes sont en décalage avec les éléments traditionnels de clôture et marquent fortement le paysage.4.6. L ES MATERIAUX DE CONSTRUCTIONLa construction des bâtiments était réalisée avec des matériaux de proximité et peu onéreux.On retrouve différents matériaux :Le piséDans tous les départements de la région Rhône-‐Alpes, ontrouve de la terre à pisé. Il s’agit d’une couche de terreargileuse prise sous la terre végétale.Le pisé constitue un matériau traditionnellement utilisédans les constructions dans la basse vallée de l’Ain. Enraison de la nature du sol, le pisé était chargé en cailloux eten sable.Cette technique de construction basée sur l’utilisation de laterre crue était très répandue du XVIIIème au XIXèmesiècle. Jusqu’à la seconde moitié du XIXème siècle, lesconstructions en pisé étaient destinées à être enduites, pour protéger la façade et limiter les échanges thermiques.Le pisé est un procédé de construction de murs en terre crue compactée dans un coffrage en couches successives à l’aide d’un pilon. Chaque banchée est liée à la suivante par un lit ou un cordon de mortier de chaux. Les parties les plus exposées des murs, angles et encadrements, sont souvent renforcées par des lits de mortier de chaux horizontaux plus rapprochés ou triangulaires en forme de « sapin » (comme sur la photographie ci-‐dessus).Le pisé s’élève normalement sur une assise maçonnée de galets ou de moellons de pierre.La pierre et la briqueLa pierre et la brique sont des matériaux qui étaienthistoriquement réservés aux édifices majeurs (églises,châteaux, maisons de maîtres,…).Quelques constructions sont construites en pierre de taillesur le territoire communal.Souvent, les murs sont construits en moellons de calcaireissus de carrières locales et scellés au mortier de chaux. Lespierres d’encadrement des portes et fenêtres ainsi que leschaînages d’angle sont en pierres taillées.%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%RW'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%DCEC & %c&$_'+,/*-#"%-,$_ '%57%?:"#>B%=>$/%$/B$/0.%0$%A<,BC#$<%$B%P"7,<>?$<%7$%A"B<>-,>/$%7,9"7%<$-"%$/%P.$% 0$%b"><$%A$<0.<$<%7:>0$/B>BC%Q>?B,<>j.$%$B%9.7B.<$77$%0.%B$<<>B,><$_%%I$% 0>?A,?"/B% 0:".9./$% -$?.<$% 0$% A<,B$9B>,/i% 9$?% C7C-$/B?% 0.% A"B<>-,>/$% =tB>i% j.>% 9,/B<>=.$/B% 0$% b"y,/%CP>0$/B$%k%7"%j."7>BC%0.%9"0<$%0$%P>$%$B%k%7:>0$/B>BC%9,--./"7$i%B$/0$/B%?,>B%k%0>?A"<"xB<$i%?,>B%k% CP,7.$<%0$%b"y,/%A$.%Q"<-,/>$.?$%"P$9%7:$l>?B"/B_%8$?%$bb$B?%0$%7"%A<$??>,/%.<=">/$%?.<%7$?%?>B$?i%?,/B% B=7$?%$B%?,.P$/B%><=7$?_%%8$%=tB>%<$-"B%7:,=`$B%0:./$%"/"7O?$%A7.?%b>/$%"b>/%0$%7$%A<,BC#$<%".%B>B<$%0$%7:"97$%8_%&(V^ &^Rh%W%0.%+,0$%0$%7:;<="/>?-$%0"/?%7$%9"0<$%0$%7:C7"=,<"B>,/%0.%A7"/%7,9"7%0:.<="/>?-$_%8$%!8;%0$%1$o$%0,>B%"??.<$<%0$%b"y,/%AC<$//$%7"%P,9"B>,/%0$?%$?A"9$?%/"B.<$7?%$B%"#<>9,7$?%A"<%7"% 0Cb>/>B>,/% 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Côtesd'AreyMoidieu-DétourbeReventin-VaugrisSaint-Romain-en-GalChonas-l'AmballanVilette-de-VienneSerpaizeSaint-Sorlin-de-Vienne!"#$%"#$&"#''"#("#$%"#''"#'$"#$)"#*+"#$!"#,"#$"#$&"#%"#$-"#4%17%4%10%3%12%8%9%17%1%4%14%10%17%6%3%1%18%-10%-5%0%5%10%15%20%25%Chasse-sur-Rhône Chonas-l'AmballanChuzellesLes Côtes d'AreyEstrablinEyzin-PinetJardin LuzinayMoidieu-DétourbePont-EvêqueReventin-VaugrisSaint-Romain-en-Gal Saint-Sorlin-de-VienneSeptèmeSerpaizeSeyssuel VienneVilette-de-VienneRythme intercensitaire de la croissance démographiquedes communes de la CAPV Source : RGP, INSEE1990-1999 1999-2006!"#$%[F'()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%4C@C>C ,\&'(&'0,'+"+$0,-/"%' '8"%9,--./$%0$%1$o$%0>?A,?$i%0$A.>?%0$.l%0C9$//>$?i%0:./$%A,A.7"B>,/%P>$>77>??"/B$%".%<$#"<0% 0$?% ?B"B>?B>j.$?% /"B>,/"7$?i% 0Cb"P,<"=7$% ".% <$/,.P$77$-$/B% 0C-,#<"AQ>j.$% Z% 7$?% S% A$,//$?% t#C$?%T%,99.A$/B%./$%A"-A,#/$/B% 7$?%?B"B>?B>j.$?%0$%7:5I122_%+$BB$% B$/0"/9$% ".% P>$>77>??$-$/B% "-,<9C$% 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15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 à 89 ans 90 ans ou plusEvolution de la stucture par âge de la populationcommunale en %(Source : INSEE)% en 1999 % en 2007!"#$% &'#(!% &'#$"% &'#""%&$#"% &(#")% !"#""% &'#""%!"#$% !"!% !'$% !$$%!*#!% !"#!(% &'#*"% !"#""%&'%&!#*'% &!#)"% &+#""%+#$% ,#($% ,#&"% (#""%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%Serpaize CAPV Isère FranceStructure démographique de la population à différentes échelles géographique, en 2007 (%)(Source : INSEE)75 ans et plus60-74 ans45-59 ans30-44 ans15-29 ans0-14 ans%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[R'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C@CDC /,$_'(&'(-+0"#&& '8"% A,A.7"B>,/% 0$% 1$o$% 9,-A"<"B>P$-$/B% ".l% ".B<$?% C9Q$77$?% 0:"/"7O?$% -,/B<$% ./% B".l% 0$% 0>A7r-$%A7.?%b,,/%/$%0>?A,?$%0:".9./%0>A7r-$%9,/B<$%A/B$<9,--./"7$_%%+$%B".l%0$%0>A7r-$%$?B%?-$%0$%7"%A,A.7"B>,/_%%%%%%%%%%%%4C@CFC /,-00&'(&)'#&%,\&) '8"%B">77$%-,O$//$%0$?%-C/"#$?%B$/0%0>->/.$< Z%?>%$/%&**E%./$%b"->77$%9,-AB">B%$/%-,O$//$%V% A$,//$?i% $/% 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2009!Evolution de la structure du parc de logement parcatégorie de logement à Serpaize, entre 1968 et 2009!(Source : INSEE, RGP 2007 et 2009)!Résidence principale! Logement occasionnel, résidence secondaire! Logement vacant!%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[W'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C>C@C 0&'+,*!'(&'0"\&%/ '! )/,/$/'( 1"!!$+,/-"% '8$?% 0$/B?% 1$o"/?% ?,/Bi% A,.<% 7"%A7.A"CB"><$?% 0.% =>$/% j.:>7?%Q"=>B$/B% fFR&% A<,A<>CB"><$?% ,99.A"/B% $/%(EEWg_%%8$% ?$9B$.<% 7,9"B>b% <$?B$% ->/,<>B"><$% $B%B$/0%k%".#-$/B$<%fF%R%$/%(EEWg_%%+$% 0C?Cj.>7>=<$% $/B<"P$% 7$?% A"<9,.%0$/B>$7?% f0$-"/0$% 7,9"B>P$% $?B%?.AC<>$.<$% k% 7:,bb<$g% $B% 9,/B<>=.$% k% 7"%?AC9>"7>?"B>,/%?,9>,%0C-,#<"AQ>j.$%0$%7"%A,A.7"B>,/% 7,9"7$% j.>% A,.<<">Bi% k% B$<-$i%AC/"7>?$<% 7$% b,/9B>,//$-$/B% 0$% 7"%9,--./$_%%! /^+"0"\-& '8$%-,0U7$%0:.<="/>?"B>,/%0$%7"%9,--./$%$?Bi%k%A"<%0$?%"//C$?%&**Ei%$lA"/?>b_%%8"%-">?,/%>/0>P>0.$77$%9,--$%%%%%%S%>0C"7%BOA$% T% 9,/?$/?% Z%$77$% 9,/9$$% **z% 0$?% 0$/9$?%
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L ES CONSTRUCTIONS REMARQUABLES§ LE CHATEAU DE NEYVEConstruit en 1540 par la famille Musino, il appartenait au mandement d’Illins.Par la suite, le château revint à une grande famille de drapiers viennois, « Pascal Valluit » (usines de textiles à Vienne). D'acquéreurs en acquéreurs, le site devint propriété d'Emmaüs en 1985. Depuis quelques années, le château est devenu propriété d'un particulier.Il possède deux fresques peintes à la main sur les cheminées.Un programme immobilier de 75logements se réalise sur le site,encerclant la propriété et portantatteinte à la qualité de son cadre.§ LE CHATEAU DE LA G ROTTEEn contre bas de l’axe routier menant à Vienne RD 75, le château de la Grotte du XVIIIème siècle s’érige.Le château est entouré d’un vaste parc arboré de plusieurs hectares, il est composé de plusieurs ensembles bâtis : la maison de caractère, les dépendances et l’ancien corps de ferme.Il appartient à la même famille depuis cinq générations.Autrefois, lieu de réception, séminaires, mariages, aujourd’hui il relève d’un usage privé.!"#$%R('()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%%%%%%%%%%! 0&'("#,-%&'(&' \ *,%\&' ],$/& 'H$77$% A<,A<>CBC% 0"B"/B% 0.% \5GU-$% $B% \G5% ?>U97$i% $77$% $?B% ?>B.C$% k% 7:C9"77"#$% ?.<% 7"% <,.B$%0$%G>$//$_%277$% 9,-A,?C$% 0$% A7.?>$.% =tB>-$/B?% ".l% 9"<"9BC<>?B>j.$?% "<9Q>B$9B.<".l% $B% A"B<>-,/>".l% <$-"-$/B% $/% A>?C% j.>% /:"% A"?% b">B% 7:,=`$B% 0$% 7>B"B>,/_%+$%0,-">/$%$?B%>/?C4/9>$/% 7>$.% 0$% ,/i% 9$% 0,-">/$% $?B% <"9Q$BC% A"<% ./% >/P$?B>??$.<% A,.<% sB<$% A"$77$-$/B% B<"/?b,<-C%$/%7,#$-$/B%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%Commune de SERPAIZE Page 53/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.3. L ES EDIFICES RELIGIEUX§ L’EGLISEL’église de Serpaize estconnue depuis le XVèmesiècle sous le nom de SaintRoch.Le bâtiment est réalisé enpierre de taille. Unalignement de platanemarque l’entrée de l’égliseinscrite dans une enceinteclose.4.4. L E PATRIMOINE RURAL§ LES CORPS DE FERMELes fermes se caractérisent par une architecture traditionnelle de la commune. Il existe de nombreuses fermes sur le territoire de Serpaize. Elles témoignent de la tradition agricole du territoire.Ces bâtiments recèlent une vocation éminemment fonctionnelle (habiter et produire).Ces corps de ferme disposent de plusieurs fonctions (habitation, grange, étable, …) soit sous le même toit (bâti unitaire ou accolé), soit organisés en « L » et dégageant une cour ouverte sur rue.L’implantation des constructions à l’alignement crée un « effet rue » et une sensation de densité.Les bâtiments présentent des volumes simples, de forme rectangulaire. La toiture, constituée de deux pans débordants (symétrique ou asymétrique) de pente faible, organise son faîtage perpendiculairement à la voie.Les murs sont dressés avec des matériaux naturels (terre argileuse ou caillouteuse sableuse, galets alluviaux) et mobilisent des savoir-‐faire locaux garants d’une bonne intégration paysagère des constructions.Les façades sont généralement sobres et simples.Page 54/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014§ LES BELLES DEMEURESQuelques belles demeures/propriétés sont implantées sur l’ensemble du territoire et marquent le paysage de l’histoire locale.Elles sont en général construites en pierre de taille comme illustrent les photos ci-‐dessous.Commune de SERPAIZE Page 55/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.5. L E PETIT PATRIMOINEAu-‐delà du repérage des éléments architecturaux exceptionnels ou pittoresques, un patrimoine plus discret existe et participe à la richesse de l’occupation du territoire et des modes de vie antérieurs.§ LES CROIXLa commune compte quelques croix qui animent le paysage et rappellent l’origine religieuse du territoire Serpaizan.Une diversité des formes s’observe. En revanche, les matériaux les plus récurrents sont la pierre et/ou le métal qui garantissent aux objets une durabilité dans le temps.§ LES PUITS / FONTAINESDes puits et des fontaines sont présents sur la commune. Certains sont construits ou reconstruits en galets roulés ou en pierre.Des différences s’observent au niveau des toitures et des systèmes de fermetures des puits.§ LES ELEMENTS TRADITIONNELS DE CLOTURE : GRILLES ET MURSSi en général, la construction constitue la limite sur rue, les clôtures ou les murs sont également très présents et participent à la continuité urbaine des secteurs anciens.Page 56/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014En effet, les anciennes bâtisses sont entourées par des murs de clôture réalisés en pisé enduit et/ou en pierre. Les matériaux de construction ainsi que la hauteur des murs composent un patrimoine local qu’il est intéressant de souligner et d’éventuellement réinterpréter de manière contemporaine dans les nouvelles constructions.Les système de fermeture sont sobres (porte, portail) et parfois de grande dimension (porche, porte de ferme ouvrant sur la cour et laissant passer les engins agricoles). Le soin apporté dans le choix des grilles pour les grandes propriétés participe à la mise en valeur des demeures et des parcs.Il faut noter que certaines clôtures (matériaux, teintes,…) des constructions récentes sont en décalage avec les éléments traditionnels de clôture et marquent fortement le paysage.4.6. L ES MATERIAUX DE CONSTRUCTIONLa construction des bâtiments était réalisée avec des matériaux de proximité et peu onéreux.On retrouve différents matériaux :Le piséDans tous les départements de la région Rhône-‐Alpes, ontrouve de la terre à pisé. Il s’agit d’une couche de terreargileuse prise sous la terre végétale.Le pisé constitue un matériau traditionnellement utilisédans les constructions dans la basse vallée de l’Ain. Enraison de la nature du sol, le pisé était chargé en cailloux eten sable.Cette technique de construction basée sur l’utilisation de laterre crue était très répandue du XVIIIème au XIXèmesiècle. Jusqu’à la seconde moitié du XIXème siècle, lesconstructions en pisé étaient destinées à être enduites, pour protéger la façade et limiter les échanges thermiques.Le pisé est un procédé de construction de murs en terre crue compactée dans un coffrage en couches successives à l’aide d’un pilon. Chaque banchée est liée à la suivante par un lit ou un cordon de mortier de chaux. Les parties les plus exposées des murs, angles et encadrements, sont souvent renforcées par des lits de mortier de chaux horizontaux plus rapprochés ou triangulaires en forme de « sapin » (comme sur la photographie ci-‐dessus).Le pisé s’élève normalement sur une assise maçonnée de galets ou de moellons de pierre.La pierre et la briqueLa pierre et la brique sont des matériaux qui étaienthistoriquement réservés aux édifices majeurs (églises,châteaux, maisons de maîtres,…).Quelques constructions sont construites en pierre de taillesur le territoire communal.Souvent, les murs sont construits en moellons de calcaireissus de carrières locales et scellés au mortier de chaux. Lespierres d’encadrement des portes et fenêtres ainsi que leschaînages d’angle sont en pierres taillées.%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%RW'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%DCEC & %c&$_'+,/*-#"%-,$_ '%57%?:"#>B%=>$/%$/B$/0.%0$%A<,BC#$<%$B%P"7,<>?$<%7$%A"B<>-,>/$%7,9"7%<$-"%$/%P.$% 0$%b"><$%A$<0.<$<%7:>0$/B>BC%Q>?B,<>j.$%$B%9.7B.<$77$%0.%B$<<>B,><$_%%I$% 0>?A,?"/B% 0:".9./$% -$?.<$% 0$% A<,B$9B>,/i% 9$?% C7C-$/B?% 0.% A"B<>-,>/$% =tB>i% j.>% 9,/B<>=.$/B% 0$% b"y,/%CP>0$/B$%k%7"%j."7>BC%0.%9"0<$%0$%P>$%$B%k%7:>0$/B>BC%9,--./"7$i%B$/0$/B%?,>B%k%0>?A"<"xB<$i%?,>B%k% CP,7.$<%0$%b"y,/%A$.%Q"<-,/>$.?$%"P$9%7:$l>?B"/B_%8$?%$bb$B?%0$%7"%A<$??>,/%.<=">/$%?.<%7$?%?>B$?i%?,/B% B=7$?%$B%?,.P$/B%><=7$?_%%8$%=tB>%<$-"B%7:,=`$B%0:./$%"/"7O?$%A7.?%b>/$%"b>/%0$%7$%A<,BC#$<%".%B>B<$%0$%7:"97$%8_%&(V^ &^Rh%W%0.%+,0$%0$%7:;<="/>?-$%0"/?%7$%9"0<$%0$%7:C7"=,<"B>,/%0.%A7"/%7,9"7%0:.<="/>?-$_%8$%!8;%0$%1$o$%0,>B%"??.<$<%0$%b"y,/%AC<$//$%7"%P,9"B>,/%0$?%$?A"9$?%/"B.<$7?%$B%"#<>9,7$?%A"<%7"% 0Cb>/>B>,/% 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15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 à 89 ans 90 ans ou plusEvolution de la stucture par âge de la populationcommunale en %(Source : INSEE)% en 1999 % en 2007!"#$% &'#(!% &'#$"% &'#""%&$#"% &(#")% !"#""% &'#""%!"#$% !"!% !'$% !$$%!*#!% !"#!(% &'#*"% !"#""%&'%&!#*'% &!#)"% &+#""%+#$% ,#($% ,#&"% (#""%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%Serpaize CAPV Isère FranceStructure démographique de la population à différentes échelles géographique, en 2007 (%)(Source : INSEE)75 ans et plus60-74 ans45-59 ans30-44 ans15-29 ans0-14 ans%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[R'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C@CDC /,$_'(&'(-+0"#&& '8"% A,A.7"B>,/% 0$% 1$o$% 9,-A"<"B>P$-$/B% ".l% ".B<$?% C9Q$77$?% 0:"/"7O?$% -,/B<$% ./% B".l% 0$% 0>A7r-$%A7.?%b,,/%/$%0>?A,?$%0:".9./%0>A7r-$%9,/B<$%A/B$<9,--./"7$_%%+$%B".l%0$%0>A7r-$%$?B%?-$%0$%7"%A,A.7"B>,/_%%%%%%%%%%%%4C@CFC /,-00&'(&)'#&%,\&) '8"%B">77$%-,O$//$%0$?%-C/"#$?%B$/0%0>->/.$< Z%?>%$/%&**E%./$%b"->77$%9,-AB">B%$/%-,O$//$%V% A$,//$?i% $/% 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2009!Evolution de la structure du parc de logement parcatégorie de logement à Serpaize, entre 1968 et 2009!(Source : INSEE, RGP 2007 et 2009)!Résidence principale! Logement occasionnel, résidence secondaire! Logement vacant!%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[W'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C>C@C 0&'+,*!'(&'0"\&%/ '! )/,/$/'( 1"!!$+,/-"% '8$?% 0$/B?% 1$o"/?% ?,/Bi% A,.<% 7"%A7.A"CB"><$?% 0.% =>$/% j.:>7?%Q"=>B$/B% fFR&% A<,A<>CB"><$?% ,99.A"/B% $/%(EEWg_%%8$% ?$9B$.<% 7,9"B>b% <$?B$% ->/,<>B"><$% $B%B$/0%k%".#-$/B$<%fF%R%$/%(EEWg_%%+$% 0C?Cj.>7>=<$% $/B<"P$% 7$?% A"<9,.%0$/B>$7?% f0$-"/0$% 7,9"B>P$% $?B%?.AC<>$.<$% k% 7:,bb<$g% $B% 9,/B<>=.$% k% 7"%?AC9>"7>?"B>,/%?,9>,%0C-,#<"AQ>j.$%0$%7"%A,A.7"B>,/% 7,9"7$% j.>% A,.<<">Bi% k% B$<-$i%AC/"7>?$<% 7$% b,/9B>,//$-$/B% 0$% 7"%9,--./$_%%! /^+"0"\-& '8$%-,0U7$%0:.<="/>?"B>,/%0$%7"%9,--./$%$?Bi%k%A"<%0$?%"//C$?%&**Ei%$lA"/?>b_%%8"%-">?,/%>/0>P>0.$77$%9,--$%%%%%%S%>0C"7%BOA$% T% 9,/?$/?% Z%$77$% 9,/9$$% **z% 0$?% 0$/9$?%
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L ES CONSTRUCTIONS REMARQUABLES§ LE CHATEAU DE NEYVEConstruit en 1540 par la famille Musino, il appartenait au mandement d’Illins.Par la suite, le château revint à une grande famille de drapiers viennois, « Pascal Valluit » (usines de textiles à Vienne). D'acquéreurs en acquéreurs, le site devint propriété d'Emmaüs en 1985. Depuis quelques années, le château est devenu propriété d'un particulier.Il possède deux fresques peintes à la main sur les cheminées.Un programme immobilier de 75logements se réalise sur le site,encerclant la propriété et portantatteinte à la qualité de son cadre.§ LE CHATEAU DE LA G ROTTEEn contre bas de l’axe routier menant à Vienne RD 75, le château de la Grotte du XVIIIème siècle s’érige.Le château est entouré d’un vaste parc arboré de plusieurs hectares, il est composé de plusieurs ensembles bâtis : la maison de caractère, les dépendances et l’ancien corps de ferme.Il appartient à la même famille depuis cinq générations.Autrefois, lieu de réception, séminaires, mariages, aujourd’hui il relève d’un usage privé.!"#$%R('()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%%%%%%%%%%! 0&'("#,-%&'(&' \ *,%\&' ],$/& 'H$77$% A<,A<>CBC% 0"B"/B% 0.% \5GU-$% $B% \G5% ?>U97$i% $77$% $?B% ?>B.C$% k% 7:C9"77"#$% ?.<% 7"% <,.B$%0$%G>$//$_%277$% 9,-A,?C$% 0$% A7.?>$.% =tB>-$/B?% ".l% 9"<"9BC<>?B>j.$?% "<9Q>B$9B.<".l% $B% A"B<>-,/>".l% <$-"-$/B% $/% A>?C% j.>% /:"% A"?% b">B% 7:,=`$B% 0$% 7>B"B>,/_%+$%0,-">/$%$?B%>/?C4/9>$/% 7>$.% 0$% ,/i% 9$% 0,-">/$% $?B% <"9Q$BC% A"<% ./% >/P$?B>??$.<% A,.<% sB<$% A"$77$-$/B% B<"/?b,<-C%$/%7,#$-$/B%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%Commune de SERPAIZE Page 53/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.3. L ES EDIFICES RELIGIEUX§ L’EGLISEL’église de Serpaize estconnue depuis le XVèmesiècle sous le nom de SaintRoch.Le bâtiment est réalisé enpierre de taille. Unalignement de platanemarque l’entrée de l’égliseinscrite dans une enceinteclose.4.4. L E PATRIMOINE RURAL§ LES CORPS DE FERMELes fermes se caractérisent par une architecture traditionnelle de la commune. Il existe de nombreuses fermes sur le territoire de Serpaize. Elles témoignent de la tradition agricole du territoire.Ces bâtiments recèlent une vocation éminemment fonctionnelle (habiter et produire).Ces corps de ferme disposent de plusieurs fonctions (habitation, grange, étable, …) soit sous le même toit (bâti unitaire ou accolé), soit organisés en « L » et dégageant une cour ouverte sur rue.L’implantation des constructions à l’alignement crée un « effet rue » et une sensation de densité.Les bâtiments présentent des volumes simples, de forme rectangulaire. La toiture, constituée de deux pans débordants (symétrique ou asymétrique) de pente faible, organise son faîtage perpendiculairement à la voie.Les murs sont dressés avec des matériaux naturels (terre argileuse ou caillouteuse sableuse, galets alluviaux) et mobilisent des savoir-‐faire locaux garants d’une bonne intégration paysagère des constructions.Les façades sont généralement sobres et simples.Page 54/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014§ LES BELLES DEMEURESQuelques belles demeures/propriétés sont implantées sur l’ensemble du territoire et marquent le paysage de l’histoire locale.Elles sont en général construites en pierre de taille comme illustrent les photos ci-‐dessous.Commune de SERPAIZE Page 55/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.5. L E PETIT PATRIMOINEAu-‐delà du repérage des éléments architecturaux exceptionnels ou pittoresques, un patrimoine plus discret existe et participe à la richesse de l’occupation du territoire et des modes de vie antérieurs.§ LES CROIXLa commune compte quelques croix qui animent le paysage et rappellent l’origine religieuse du territoire Serpaizan.Une diversité des formes s’observe. En revanche, les matériaux les plus récurrents sont la pierre et/ou le métal qui garantissent aux objets une durabilité dans le temps.§ LES PUITS / FONTAINESDes puits et des fontaines sont présents sur la commune. Certains sont construits ou reconstruits en galets roulés ou en pierre.Des différences s’observent au niveau des toitures et des systèmes de fermetures des puits.§ LES ELEMENTS TRADITIONNELS DE CLOTURE : GRILLES ET MURSSi en général, la construction constitue la limite sur rue, les clôtures ou les murs sont également très présents et participent à la continuité urbaine des secteurs anciens.Page 56/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014En effet, les anciennes bâtisses sont entourées par des murs de clôture réalisés en pisé enduit et/ou en pierre. Les matériaux de construction ainsi que la hauteur des murs composent un patrimoine local qu’il est intéressant de souligner et d’éventuellement réinterpréter de manière contemporaine dans les nouvelles constructions.Les système de fermeture sont sobres (porte, portail) et parfois de grande dimension (porche, porte de ferme ouvrant sur la cour et laissant passer les engins agricoles). Le soin apporté dans le choix des grilles pour les grandes propriétés participe à la mise en valeur des demeures et des parcs.Il faut noter que certaines clôtures (matériaux, teintes,…) des constructions récentes sont en décalage avec les éléments traditionnels de clôture et marquent fortement le paysage.4.6. L ES MATERIAUX DE CONSTRUCTIONLa construction des bâtiments était réalisée avec des matériaux de proximité et peu onéreux.On retrouve différents matériaux :Le piséDans tous les départements de la région Rhône-‐Alpes, ontrouve de la terre à pisé. Il s’agit d’une couche de terreargileuse prise sous la terre végétale.Le pisé constitue un matériau traditionnellement utilisédans les constructions dans la basse vallée de l’Ain. Enraison de la nature du sol, le pisé était chargé en cailloux eten sable.Cette technique de construction basée sur l’utilisation de laterre crue était très répandue du XVIIIème au XIXèmesiècle. Jusqu’à la seconde moitié du XIXème siècle, lesconstructions en pisé étaient destinées à être enduites, pour protéger la façade et limiter les échanges thermiques.Le pisé est un procédé de construction de murs en terre crue compactée dans un coffrage en couches successives à l’aide d’un pilon. Chaque banchée est liée à la suivante par un lit ou un cordon de mortier de chaux. Les parties les plus exposées des murs, angles et encadrements, sont souvent renforcées par des lits de mortier de chaux horizontaux plus rapprochés ou triangulaires en forme de « sapin » (comme sur la photographie ci-‐dessus).Le pisé s’élève normalement sur une assise maçonnée de galets ou de moellons de pierre.La pierre et la briqueLa pierre et la brique sont des matériaux qui étaienthistoriquement réservés aux édifices majeurs (églises,châteaux, maisons de maîtres,…).Quelques constructions sont construites en pierre de taillesur le territoire communal.Souvent, les murs sont construits en moellons de calcaireissus de carrières locales et scellés au mortier de chaux. Lespierres d’encadrement des portes et fenêtres ainsi que leschaînages d’angle sont en pierres taillées.%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%RW'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%DCEC & %c&$_'+,/*-#"%-,$_ '%57%?:"#>B%=>$/%$/B$/0.%0$%A<,BC#$<%$B%P"7,<>?$<%7$%A"B<>-,>/$%7,9"7%<$-"%$/%P.$% 0$%b"><$%A$<0.<$<%7:>0$/B>BC%Q>?B,<>j.$%$B%9.7B.<$77$%0.%B$<<>B,><$_%%I$% 0>?A,?"/B% 0:".9./$% -$?.<$% 0$% A<,B$9B>,/i% 9$?% C7C-$/B?% 0.% A"B<>-,>/$% =tB>i% j.>% 9,/B<>=.$/B% 0$% b"y,/%CP>0$/B$%k%7"%j."7>BC%0.%9"0<$%0$%P>$%$B%k%7:>0$/B>BC%9,--./"7$i%B$/0$/B%?,>B%k%0>?A"<"xB<$i%?,>B%k% CP,7.$<%0$%b"y,/%A$.%Q"<-,/>$.?$%"P$9%7:$l>?B"/B_%8$?%$bb$B?%0$%7"%A<$??>,/%.<=">/$%?.<%7$?%?>B$?i%?,/B% B=7$?%$B%?,.P$/B%><=7$?_%%8$%=tB>%<$-"B%7:,=`$B%0:./$%"/"7O?$%A7.?%b>/$%"b>/%0$%7$%A<,BC#$<%".%B>B<$%0$%7:"97$%8_%&(V^ &^Rh%W%0.%+,0$%0$%7:;<="/>?-$%0"/?%7$%9"0<$%0$%7:C7"=,<"B>,/%0.%A7"/%7,9"7%0:.<="/>?-$_%8$%!8;%0$%1$o$%0,>B%"??.<$<%0$%b"y,/%AC<$//$%7"%P,9"B>,/%0$?%$?A"9$?%/"B.<$7?%$B%"#<>9,7$?%A"<%7"% 0Cb>/>B>,/% 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15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 à 89 ans 90 ans ou plusEvolution de la stucture par âge de la populationcommunale en %(Source : INSEE)% en 1999 % en 2007!"#$% &'#(!% &'#$"% &'#""%&$#"% &(#")% !"#""% &'#""%!"#$% !"!% !'$% !$$%!*#!% !"#!(% &'#*"% !"#""%&'%&!#*'% &!#)"% &+#""%+#$% ,#($% ,#&"% (#""%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%Serpaize CAPV Isère FranceStructure démographique de la population à différentes échelles géographique, en 2007 (%)(Source : INSEE)75 ans et plus60-74 ans45-59 ans30-44 ans15-29 ans0-14 ans%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[R'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C@CDC /,$_'(&'(-+0"#&& '8"% A,A.7"B>,/% 0$% 1$o$% 9,-A"<"B>P$-$/B% ".l% ".B<$?% C9Q$77$?% 0:"/"7O?$% -,/B<$% ./% B".l% 0$% 0>A7r-$%A7.?%b,,/%/$%0>?A,?$%0:".9./%0>A7r-$%9,/B<$%A/B$<9,--./"7$_%%+$%B".l%0$%0>A7r-$%$?B%?-$%0$%7"%A,A.7"B>,/_%%%%%%%%%%%%4C@CFC /,-00&'(&)'#&%,\&) '8"%B">77$%-,O$//$%0$?%-C/"#$?%B$/0%0>->/.$< Z%?>%$/%&**E%./$%b"->77$%9,-AB">B%$/%-,O$//$%V% A$,//$?i% $/% 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2009!Evolution de la structure du parc de logement parcatégorie de logement à Serpaize, entre 1968 et 2009!(Source : INSEE, RGP 2007 et 2009)!Résidence principale! Logement occasionnel, résidence secondaire! Logement vacant!%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[W'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C>C@C 0&'+,*!'(&'0"\&%/ '! )/,/$/'( 1"!!$+,/-"% '8$?% 0$/B?% 1$o"/?% ?,/Bi% A,.<% 7"%A7.A"CB"><$?% 0.% =>$/% j.:>7?%Q"=>B$/B% fFR&% A<,A<>CB"><$?% ,99.A"/B% $/%(EEWg_%%8$% ?$9B$.<% 7,9"B>b% <$?B$% ->/,<>B"><$% $B%B$/0%k%".#-$/B$<%fF%R%$/%(EEWg_%%+$% 0C?Cj.>7>=<$% $/B<"P$% 7$?% A"<9,.%0$/B>$7?% f0$-"/0$% 7,9"B>P$% $?B%?.AC<>$.<$% k% 7:,bb<$g% $B% 9,/B<>=.$% k% 7"%?AC9>"7>?"B>,/%?,9>,%0C-,#<"AQ>j.$%0$%7"%A,A.7"B>,/% 7,9"7$% j.>% A,.<<">Bi% k% B$<-$i%AC/"7>?$<% 7$% b,/9B>,//$-$/B% 0$% 7"%9,--./$_%%! /^+"0"\-& '8$%-,0U7$%0:.<="/>?"B>,/%0$%7"%9,--./$%$?Bi%k%A"<%0$?%"//C$?%&**Ei%$lA"/?>b_%%8"%-">?,/%>/0>P>0.$77$%9,--$%%%%%%S%>0C"7%BOA$% T% 9,/?$/?% Z%$77$% 9,/9$$% **z% 0$?% 0$/9$?%
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Depuis quelques années, le château est devenu propriété d'un particulier.Il possède deux fresques peintes à la main sur les cheminées.Un programme immobilier de 75logements se réalise sur le site,encerclant la propriété et portantatteinte à la qualité de son cadre.§ LE CHATEAU DE LA G ROTTEEn contre bas de l’axe routier menant à Vienne RD 75, le château de la Grotte du XVIIIème siècle s’érige.Le château est entouré d’un vaste parc arboré de plusieurs hectares, il est composé de plusieurs ensembles bâtis : la maison de caractère, les dépendances et l’ancien corps de ferme.Il appartient à la même famille depuis cinq générations.Autrefois, lieu de réception, séminaires, mariages, aujourd’hui il relève d’un usage privé.!"#$%R('()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%%%%%%%%%%! 0&'("#,-%&'(&' \ *,%\&' ],$/& 'H$77$% A<,A<>CBC% 0"B"/B% 0.% \5GU-$% $B% \G5% ?>U97$i% $77$% $?B% ?>B.C$% k% 7:C9"77"#$% ?.<% 7"% <,.B$%0$%G>$//$_%277$% 9,-A,?C$% 0$% A7.?>$.% =tB>-$/B?% ".l% 9"<"9BC<>?B>j.$?% "<9Q>B$9B.<".l% $B% A"B<>-,/>".l% <$-"-$/B% $/% A>?C% j.>% /:"% A"?% b">B% 7:,=`$B% 0$% 7>B"B>,/_%+$%0,-">/$%$?B%>/?C4/9>$/% 7>$.% 0$% ,/i% 9$% 0,-">/$% $?B% <"9Q$BC% A"<% ./% >/P$?B>??$.<% A,.<% sB<$% A"$77$-$/B% B<"/?b,<-C%$/%7,#$-$/B%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%Commune de SERPAIZE Page 53/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.3. L ES EDIFICES RELIGIEUX§ L’EGLISEL’église de Serpaize estconnue depuis le XVèmesiècle sous le nom de SaintRoch.Le bâtiment est réalisé enpierre de taille. Unalignement de platanemarque l’entrée de l’égliseinscrite dans une enceinteclose.4.4. L E PATRIMOINE RURAL§ LES CORPS DE FERMELes fermes se caractérisent par une architecture traditionnelle de la commune. Il existe de nombreuses fermes sur le territoire de Serpaize. Elles témoignent de la tradition agricole du territoire.Ces bâtiments recèlent une vocation éminemment fonctionnelle (habiter et produire).Ces corps de ferme disposent de plusieurs fonctions (habitation, grange, étable, …) soit sous le même toit (bâti unitaire ou accolé), soit organisés en « L » et dégageant une cour ouverte sur rue.L’implantation des constructions à l’alignement crée un « effet rue » et une sensation de densité.Les bâtiments présentent des volumes simples, de forme rectangulaire. La toiture, constituée de deux pans débordants (symétrique ou asymétrique) de pente faible, organise son faîtage perpendiculairement à la voie.Les murs sont dressés avec des matériaux naturels (terre argileuse ou caillouteuse sableuse, galets alluviaux) et mobilisent des savoir-‐faire locaux garants d’une bonne intégration paysagère des constructions.Les façades sont généralement sobres et simples.Page 54/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014§ LES BELLES DEMEURESQuelques belles demeures/propriétés sont implantées sur l’ensemble du territoire et marquent le paysage de l’histoire locale.Elles sont en général construites en pierre de taille comme illustrent les photos ci-‐dessous.Commune de SERPAIZE Page 55/289Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 20144.5. L E PETIT PATRIMOINEAu-‐delà du repérage des éléments architecturaux exceptionnels ou pittoresques, un patrimoine plus discret existe et participe à la richesse de l’occupation du territoire et des modes de vie antérieurs.§ LES CROIXLa commune compte quelques croix qui animent le paysage et rappellent l’origine religieuse du territoire Serpaizan.Une diversité des formes s’observe. En revanche, les matériaux les plus récurrents sont la pierre et/ou le métal qui garantissent aux objets une durabilité dans le temps.§ LES PUITS / FONTAINESDes puits et des fontaines sont présents sur la commune. Certains sont construits ou reconstruits en galets roulés ou en pierre.Des différences s’observent au niveau des toitures et des systèmes de fermetures des puits.§ LES ELEMENTS TRADITIONNELS DE CLOTURE : GRILLES ET MURSSi en général, la construction constitue la limite sur rue, les clôtures ou les murs sont également très présents et participent à la continuité urbaine des secteurs anciens.Page 56/289 Commune de SERPAIZEPlan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation Mars 2014En effet, les anciennes bâtisses sont entourées par des murs de clôture réalisés en pisé enduit et/ou en pierre. Les matériaux de construction ainsi que la hauteur des murs composent un patrimoine local qu’il est intéressant de souligner et d’éventuellement réinterpréter de manière contemporaine dans les nouvelles constructions.Les système de fermeture sont sobres (porte, portail) et parfois de grande dimension (porche, porte de ferme ouvrant sur la cour et laissant passer les engins agricoles). Le soin apporté dans le choix des grilles pour les grandes propriétés participe à la mise en valeur des demeures et des parcs.Il faut noter que certaines clôtures (matériaux, teintes,…) des constructions récentes sont en décalage avec les éléments traditionnels de clôture et marquent fortement le paysage.4.6. L ES MATERIAUX DE CONSTRUCTIONLa construction des bâtiments était réalisée avec des matériaux de proximité et peu onéreux.On retrouve différents matériaux :Le piséDans tous les départements de la région Rhône-‐Alpes, ontrouve de la terre à pisé. Il s’agit d’une couche de terreargileuse prise sous la terre végétale.Le pisé constitue un matériau traditionnellement utilisédans les constructions dans la basse vallée de l’Ain. Enraison de la nature du sol, le pisé était chargé en cailloux eten sable.Cette technique de construction basée sur l’utilisation de laterre crue était très répandue du XVIIIème au XIXèmesiècle. Jusqu’à la seconde moitié du XIXème siècle, lesconstructions en pisé étaient destinées à être enduites, pour protéger la façade et limiter les échanges thermiques.Le pisé est un procédé de construction de murs en terre crue compactée dans un coffrage en couches successives à l’aide d’un pilon. Chaque banchée est liée à la suivante par un lit ou un cordon de mortier de chaux. Les parties les plus exposées des murs, angles et encadrements, sont souvent renforcées par des lits de mortier de chaux horizontaux plus rapprochés ou triangulaires en forme de « sapin » (comme sur la photographie ci-‐dessus).Le pisé s’élève normalement sur une assise maçonnée de galets ou de moellons de pierre.La pierre et la briqueLa pierre et la brique sont des matériaux qui étaienthistoriquement réservés aux édifices majeurs (églises,châteaux, maisons de maîtres,…).Quelques constructions sont construites en pierre de taillesur le territoire communal.Souvent, les murs sont construits en moellons de calcaireissus de carrières locales et scellés au mortier de chaux. Lespierres d’encadrement des portes et fenêtres ainsi que leschaînages d’angle sont en pierres taillées.%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%RW'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%DCEC & %c&$_'+,/*-#"%-,$_ '%57%?:"#>B%=>$/%$/B$/0.%0$%A<,BC#$<%$B%P"7,<>?$<%7$%A"B<>-,>/$%7,9"7%<$-"%$/%P.$% 0$%b"><$%A$<0.<$<%7:>0$/B>BC%Q>?B,<>j.$%$B%9.7B.<$77$%0.%B$<<>B,><$_%%I$% 0>?A,?"/B% 0:".9./$% -$?.<$% 0$% A<,B$9B>,/i% 9$?% C7C-$/B?% 0.% A"B<>-,>/$% =tB>i% j.>% 9,/B<>=.$/B% 0$% b"y,/%CP>0$/B$%k%7"%j."7>BC%0.%9"0<$%0$%P>$%$B%k%7:>0$/B>BC%9,--./"7$i%B$/0$/B%?,>B%k%0>?A"<"xB<$i%?,>B%k% CP,7.$<%0$%b"y,/%A$.%Q"<-,/>$.?$%"P$9%7:$l>?B"/B_%8$?%$bb$B?%0$%7"%A<$??>,/%.<=">/$%?.<%7$?%?>B$?i%?,/B% B=7$?%$B%?,.P$/B%><=7$?_%%8$%=tB>%<$-"B%7:,=`$B%0:./$%"/"7O?$%A7.?%b>/$%"b>/%0$%7$%A<,BC#$<%".%B>B<$%0$%7:"97$%8_%&(V^ &^Rh%W%0.%+,0$%0$%7:;<="/>?-$%0"/?%7$%9"0<$%0$%7:C7"=,<"B>,/%0.%A7"/%7,9"7%0:.<="/>?-$_%8$%!8;%0$%1$o$%0,>B%"??.<$<%0$%b"y,/%AC<$//$%7"%P,9"B>,/%0$?%$?A"9$?%/"B.<$7?%$B%"#<>9,7$?%A"<%7"% 0Cb>/>B>,/% 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Côtesd'AreyMoidieu-DétourbeReventin-VaugrisSaint-Romain-en-GalChonas-l'AmballanVilette-de-VienneSerpaizeSaint-Sorlin-de-Vienne!"#$%"#$&"#''"#("#$%"#''"#'$"#$)"#*+"#$!"#,"#$"#$&"#%"#$-"#4%17%4%10%3%12%8%9%17%1%4%14%10%17%6%3%1%18%-10%-5%0%5%10%15%20%25%Chasse-sur-Rhône Chonas-l'AmballanChuzellesLes Côtes d'AreyEstrablinEyzin-PinetJardin LuzinayMoidieu-DétourbePont-EvêqueReventin-VaugrisSaint-Romain-en-Gal Saint-Sorlin-de-VienneSeptèmeSerpaizeSeyssuel VienneVilette-de-VienneRythme intercensitaire de la croissance démographiquedes communes de la CAPV Source : RGP, INSEE1990-1999 1999-2006!"#$%[F'()*%% +,--./$%0$%123!4562%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/% D"%(E&F%4C@C>C ,\&'(&'0,'+"+$0,-/"%' '8"%9,--./$%0$%1$o$%0>?A,?$i%0$A.>?%0$.l%0C9$//>$?i%0:./$%A,A.7"B>,/%P>$>77>??"/B$%".%<$#"<0% 0$?% ?B"B>?B>j.$?% /"B>,/"7$?i% 0Cb"P,<"=7$% ".% <$/,.P$77$-$/B% 0C-,#<"AQ>j.$% Z% 7$?% S% A$,//$?% t#C$?%T%,99.A$/B%./$%A"-A,#/$/B% 7$?%?B"B>?B>j.$?%0$%7:5I122_%+$BB$% B$/0"/9$% ".% P>$>77>??$-$/B% "-,<9C$% 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15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 à 89 ans 90 ans ou plusEvolution de la stucture par âge de la populationcommunale en %(Source : INSEE)% en 1999 % en 2007!"#$% &'#(!% &'#$"% &'#""%&$#"% &(#")% !"#""% &'#""%!"#$% !"!% !'$% !$$%!*#!% !"#!(% &'#*"% !"#""%&'%&!#*'% &!#)"% &+#""%+#$% ,#($% ,#&"% (#""%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%Serpaize CAPV Isère FranceStructure démographique de la population à différentes échelles géographique, en 2007 (%)(Source : INSEE)75 ans et plus60-74 ans45-59 ans30-44 ans15-29 ans0-14 ans%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[R'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C@CDC /,$_'(&'(-+0"#&& '8"% A,A.7"B>,/% 0$% 1$o$% 9,-A"<"B>P$-$/B% ".l% ".B<$?% C9Q$77$?% 0:"/"7O?$% -,/B<$% ./% B".l% 0$% 0>A7r-$%A7.?%b,,/%/$%0>?A,?$%0:".9./%0>A7r-$%9,/B<$%A/B$<9,--./"7$_%%+$%B".l%0$%0>A7r-$%$?B%?-$%0$%7"%A,A.7"B>,/_%%%%%%%%%%%%4C@CFC /,-00&'(&)'#&%,\&) '8"%B">77$%-,O$//$%0$?%-C/"#$?%B$/0%0>->/.$< Z%?>%$/%&**E%./$%b"->77$%9,-AB">B%$/%-,O$//$%V% A$,//$?i% $/% 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2009!Evolution de la structure du parc de logement parcatégorie de logement à Serpaize, entre 1968 et 2009!(Source : INSEE, RGP 2007 et 2009)!Résidence principale! Logement occasionnel, résidence secondaire! Logement vacant!%+,--./$%0$%123!4562% !"#$%[W'()*%!7"/%8,9"7%0:;<="/>?-$%@%3"AA,,/%% D"%(E&F%4C>C@C 0&'+,*!'(&'0"\&%/ '! )/,/$/'( 1"!!$+,/-"% '8$?% 0$/B?% 1$o"/?% ?,/Bi% A,.<% 7"%A7.A"CB"><$?% 0.% =>$/% j.:>7?%Q"=>B$/B% fFR&% A<,A<>CB"><$?% ,99.A"/B% $/%(EEWg_%%8$% ?$9B$.<% 7,9"B>b% <$?B$% ->/,<>B"><$% $B%B$/0%k%".#-$/B$<%fF%R%$/%(EEWg_%%+$% 0C?Cj.>7>=<$% $/B<"P$% 7$?% A"<9,.%0$/B>$7?% f0$-"/0$% 7,9"B>P$% $?B%?.AC<>$.<$% k% 7:,bb<$g% $B% 9,/B<>=.$% k% 7"%?AC9>"7>?"B>,/%?,9>,%0C-,#<"AQ>j.$%0$%7"%A,A.7"B>,/% 7,9"7$% j.>% A,.<<">Bi% k% B$<-$i%AC/"7>?$<% 7$% b,/9B>,//$-$/B% 0$% 7"%9,--./$_%%! /^+"0"\-& '8$%-,0U7$%0:.<="/>?"B>,/%0$%7"%9,--./$%$?Bi%k%A"<%0$?%"//C$?%&**Ei%$lA"/?>b_%%8"%-">?,/%>/0>P>0.$77$%9,--$%%%%%%S%>0C"7%BOA$% T% 9,/?$/?% Z%$77$% 9,/9$$% **z% 0$?% 0$/9$?%
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