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Document publié le Jeudi 17 octobre 2024 par la commune de Saint-Christol.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Énergies,
1 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
Synergies Territoriales®
plu Saint-Christol > padd « Un village vigneron à pérenniser » Le projet urbain et politique de la commune s’attache à valoriser les spécificités urbaines et culturelles du village afin de tendre vers une nouvelle transmission des valeurs et accompagner les changements. Ces changements doivent s’appuyer sur trois priorités : renforcer le lien social, donner à tout projet une dimension qualitative et une approche environnementale. Ils doivent viser à l’excellence dans l’esprit du label décerné par l’Etat au pôle oenotouristique.
DP MEC 1
Elaboration 18 juin 2012 25 mars 2013
Procédure Prescription Arrêt Publication Approbation
2a
DPMEC n°1 du PLU - Approbation 2 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
Synergies Territoriales®
I- Préserver et valoriser les zones agricoles et naturelles fondement de l’identité de
Saint-Christol
• Le volet environnemental
Même si la commune de Saint-Christol n’abrite pas un grand nombre d’espèces remarquables ni de périmètre d’inventaires ou de protection, elle ne présente pas
moins un intérêt majeur pour la biodiversité locale. Ses secteurs agricoles alliant milieux ouverts entrecoupés de haies ou de micro ripisylves sont propices à
l’alimentation, la nidification et au repos de certaines espèces.
De fait, le développement communal doit intégrer cette donnée en favorisant l’activité agricole locale et en préservant
l’ensemble des milieux naturels présents.
Il s’agit :
o De favoriser les nouvelles pratiques agricoles respectueuses de l’environnement.
o De limiter au maximum les intrants chimiques ayant pour conséquence finale un impact néfaste sur la biodiversité locale et un appauvrissement des sols.
o De préserver le potentiel agronomique des terres.
o De s’inscrire dans la mise en œuvre d’une protection des zones agricoles dans le cadre du périmètre intercommunal.
o Protéger et favoriser les haies et les espaces arborés tels et les ripisylves situées le long du réseau hydrographique ou le long des parcelles agricoles
▪ La biodiversité liée aux milieux agricoles nécessite la présence de lieux annexes pour le repos et la
nidification. En conséquence, il apparait primordial de favoriser la conservation voire le développement de
haies bocagères ou coupe-vent méditerranéennes entre les différentes exploitations agricoles, voire au sein
de ces dernières. La juxtaposition de ces systèmes agricoles avec des milieux plus ouverts permettra le
développement d’une biodiversité patrimoniale.
o De favoriser le développement de chemins spécifiques pour les engins agricoles
Le Bois
L’agricole 3 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
Synergies Territoriales®
▪ Certains engins agricoles utilisent le réseau viaire principal pour leurs déplacements. Cette pratique a tendance à :
• Contrarier la circulation automobile en provoquant des zones de ralentissement.
• Provoquer des nuisances sonores au niveau des habitations se situant le long des principales voies de transport.
• La réduction du trafic agricole sur les voies de déplacement classiques permettra par conséquent de limiter à la foi les nuisances sonores
pour les populations riveraines mais également de fluidifier les déplacements.
o De favoriser l’aménagement et le balisage de chemins de randonnées
o De mettre en valeur la ripisylve en liaison avec l’aménagement des chemins.
Le paysage local fortement marqué par l’activité agricole située à proximité des zones urbaines importantes telles que Montpellier, Nîmes, ou Lunel
représente un secteur de prédilection pour des activités de loisirs telles que les randonnées (à pied à vélo ou à cheval). De fait, il paraît intéressant de
développer sur la commune un maillage doux au travers des zones agricoles permettant de relier à la fois:
▪ Le réseau intra communal lié aux déplacements quotidiens,
▪ Le réseau intercommunal mis en œuvre par la Communauté de Commune du Pays de Lunel.
▪ La future voie verte à vocation touristique traversant la commune de Saint-Christol selon un axe Est Ouest reprenant le chemin de l’ancienne voie
ferrée. 4 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
Synergies Territoriales®
• Le volet socio-économique
o Valoriser la production viticole par une approche qualitative :
▪ Il s’agit en premier lieu de tirer profit du rayonnement du pôle oenotouristique afin de renforcer l’image de marque de la production Saint-
Christolaine (caves viticoles et ensemble des producteurs locaux). Il s’agira également de requalifier le site de la cave coopérative.
▪ Il s’agit de favoriser la création
de nouveaux emplois liés
directement ou non à
l’agriculture.
▪ Les deux objectifs précédents
pourront être renforcés par la
mise en œuvre de productions
de qualité faisant notamment
appel à de nouvelles pratiques culturales favorisant un plus grand respect de l’environnement.
o Promouvoir la diversité culturale :
▪ Le diagnostic agricole ayant mis en évidence l’existence d’autres pratiques culturales (maraichage, horticulture…) eu égard notamment à la
présence du canal du Bas Rhône. Les activités agricoles annexes à la viticulture seront encouragées.
o Favoriser la complémentarité des revenus agricoles :
▪ L’avènement du pôle oenotouristique aura pour corollaire d’accroître la demande en termes d’hébergement sur la commune. De ce fait, il s’agira
de favoriser les projets d’accueil touristique au sein des exploitations.
▪ Il s’agit également de favoriser les circuits courts de distribution conformément aux objectifs du SCOT. La mise en œuvre de nouvelles
perspectives économiques ne peut se faire au détriment de l’activité agricole.
o Valoriser l’attractivité paysagère de la commune :
▪ Le secteur de La Bruyère et ses abords immédiats qui bénéficient tous deux d’une plus-value paysagère forte peut se prête à la mise en œuvre
d’une « zone verte » à vocation de loisirs susceptible d’accueillir des équipements à vocation touristique (camping de qualité etc…). Une
attention particulière devra être accordée au traitement paysager de la zone et de toutes les installations.
o Favoriser l’installation des agriculteurs.
Les initiatives intercommunales en la matière seront prises en compte et privilégiées.
La cave Le pôle 5 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
Synergies Territoriales®
• Le volet paysager
o Préserver les paysages agricoles :
Dans les zones où les constructions seront admises, leurs réalisations
respecteront les contraintes de situation, d’environnement,
d’implantation et de matériaux. La question de l’intégration
paysagère des bâtiments agricoles passera par un travail sur la
qualité des façades, développant des formes et des teintes sobres.
Les logements ne seront admis que s’ils sont limités au strict besoin
de l’exploitation et intégrés au cœur des bâtiments d’exploitation.
o Eviter le mitage urbain :
Il s’agit avant tout d’éviter l’étalement urbain en renforçant en
priorité les secteurs d’ores et déjà urbanisés : que ce soit dans une
dimension urbaine ou naturelle, les interventions sur le milieu
agricole doivent être contenues pour pérenniser les surfaces
nécessaires aux activités. Le schéma ci-contre expose les principes
d’équilibre à mettre en œuvre pour un partage cohérent de
l’espace sur le territoire communal entre besoins d’urbanisation,
besoin de préservation des espaces agricoles, et besoin de
préservation / exploitation des espaces naturels. 6 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
Synergies Territoriales®
• Le volet urbanistique et architectural
o Mettre en œuvre une approche qualitative des bâtiments agricoles au sein du règlement du PLU (volumes, hauteurs, toitures, matériaux…).
L’objectif consiste à minimiser l’impact des bâtiments agricoles sur le paysage et à favoriser l’intégration des nouvelles constructions.
o Interdire les parcs photovoltaïques.
De telles installations pourraient nuire aux paysages
o Limiter les toitures photovoltaïques aux toitures strictement nécessaires aux bâtiments d’exploitation ou aux logements.
Il s’agit d’éviter les dérives, et notamment la multiplication de bâtiments agricoles de grandes surfaces, dont l’intérêt relève plus de la production
photovoltaïque que de l’activité agricole. La nuisance pour le paysage est alors importante tandis que l’intérêt pour l’agriculture est minime.
o Mettre en œuvre un traitement qualitatif des clôtures
Il s’agit de réglementer les clôtures et de les soumettre à déclaration par arrêté municipal, pour contrôler leur aspect.
o Favoriser les plantations d’arbustes et d’arbres pour contribuer à la bonne intégration dans l’environnement en privilégiant les espèces
méditerranéennes.
Des formes traditionnelles aux bâtiments à haute performance énergétique, l’exemple du pôle… 7 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
Synergies Territoriales®
II- Mieux vivre ensemble dans un village préservé accueillant et intégré dans son
environnement
La commune entend s’inscrire au sein des dynamiques et des projets insufflés au niveau du Lunellois tout en conservant sa spécificité. Dans cette
perspective, Saint-Christol promeut un projet urbain s’inscrivant pleinement au sein des objectifs du SCOT ainsi qu’à ceux de la Charte Paysagère du
Pays de Lunel.
• Le volet social
o Renforcer le « vivre ensemble ».
Il s’agit de renforcer le lien social dans le village autour de lieux de rencontres et d’échanges : équipements, espaces et services publics.
o Maintenir la mixité sociale afin de favoriser les parcours résidentiels.
Pour favoriser la mixité sociale, la commune entend promouvoir la production d’une offre de logements variée, apte à une population diversifiée (jeunes ménages, familles monoparentales personnes âgées). Les extensions urbaines contemporaines du village s’étant opérées ces dernière années sur le modèle dominant de l’habitat individuel de type pavillonnaire, , le PADD prévoit de diversifier les typologies de logements (petits logements, habitat groupé ou en bande, etc.), les types de financement (accession à la propriété, locatif très social, locatif social) de manière à proposer une offre plus variée.
o S’inscrire dans les objectifs du PLH du Pays de Lunel. Ce PLH précise notamment les besoins locaux en terme de diversité de l’habitat pour permettre de
retrouver un équilibre local et donner aux habitants du Pays de Lunel la possibilité de rentrer dans un réel parcours résidentiel en fonction de l’évolution
de leurs moyens. 8 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
Synergies Territoriales®
• Les déplacements
o Développer les modes de déplacements doux pour relier le cœur de village aux nouveaux quartiers, à la voie verte et aux chemins de randonnées. Il
s’agira en l’espèce de favoriser des dessertes piétonnières en s’efforçant de corriger les déficiences inhérentes au pavillonnaire.
o Faire une large part aux modes de déplacements doux en corrélation avec le schéma initié par la CCPL. o Favoriser le maillage par de voies douces des équipements publics existants et à venir.
• Le volet socio-économique
o Favoriser l’implantation et le développement d’activités de services, commerciales et artisanales répondant aux besoins des habitants ainsi qu’à ceux des
acteurs économiques locaux.
o Maintenir et améliorer l’offre de santé sur la commune dans un contexte de forte désertification médicale. A ce titre, la commune d’Entre-Vignes entend
implanter un pôle médical à proximité de la plaine des sports et du pôle œnotouristique. La mise en œuvre de ce pôle médical s’inscrit pleinement dans la
politique municipale de renforcement des services pour l’ensemble de la population de la commune nouvelle, constituée par les villages historiques de
Vérargues et Saint-Christol, pôle d’équilibre dans le SCOT du Pays de Lunel. Le pôle médical, proche des deux villages historiques, participera à l’émergence
d’une centralité à l’échelle d’Entre-Vigne.
o Favoriser l’implantation de logements à vocation touristique aptes à développer les activités économiques, l’attractivité du village et la complémentarité
avec le pôle oenotouristique.
Il s’agit de mettre en œuvre une véritable synergie entre les activités touristiques et les commerces de proximité. Par ailleurs, l’implantation d’artisans
doit être également recherchée dans une logique de complémentarité : accueillir des activités « identitaires », valorisant les ressources du territoire. (site
Sud cave)
o Tirer pleinement profit du pôle oenotouristique afin de dynamiser le commerce et l’artisanat local. 9 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
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o Favoriser la réhabilitation du bâti existant dans le respect de l’architecture traditionnelle.
▪ Intervenir dans le bâti ancien du cœur de village, pour améliorer les conditions de vie et de confort des habitants.
▪ Intervenir sur l’aspect extérieur des constructions pour valoriser l’image du village perçu depuis l’espace public (réhabilitation du bâti ancien ou
délabré, opérations façades, etc.).
▪ Mettre en valeur le bâti rural (maisons
vigneronnes, remises) au moyen de
préconisations architecturales.
• Le volet paysager
o Préserver la silhouette singulière du village en
fixant la limite de constructibilité et les normes de
construction (hauteurs, COS)
▪ Rechercher une cohérence urbaine des
nouveaux espaces
▪ Fixer des limites au développement
urbain
o Préserver les cônes de vues depuis le village sur le
grand paysage en évitant les masques (bâtiments
de trop grande hauteur). Le pôle médical
n’impactera pas les cônes de vues identifiés au
PADD, grâce notamment aux hauteurs faibles des
bâtiments, aux toits plats végétalisés.
o Maintenir les entités végétales du centre ancien et promouvoir des espèces végétales adaptées au climat 10 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
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o Mettre en œuvre une approche qualitative des entrées de village
o Il s’agit de requalifier le traitement des voies aux entrées du village pour valoriser la première « image » qui est perçue en arrivant de l’extérieur. Au-delà
des enjeux d’image, l’objectif consiste aussi à améliorer le fonctionnement urbain et la sécurité en signifiant clairement aux automobilistes qu’ils entrent
au sein d’espaces habités, pour les inciter à modérer naturellement leur vitesse à l’approche de l’agglomération. Les traitements de voirie doivent
contribuer à rendre perceptible la transition entre « la route » et « la rue » et assurer la sécurité des piétons.
o Développer des corridors écologiques (biodiversité, réseau vert) en liaison avec les zones agricoles.
▪ Assurer le maintien de la biodiversité dans les espaces urbanisés
▪ Renforcer un réseau « vert » support de liens urbains
• Le volet urbanistique
o Promouvoir un accroissement mesuré de la capacité d’accueil communale :
▪ En anticipant le financement des équipements publics structurants (station d’épuration notamment),
▪ En anticipant le financement des réseaux,
▪ L’ouverture à l’urbanisation se fera en adéquation avec la possibilité de traitement des eaux usées et de gestion des eaux pluviales.
o Finaliser le développement du tissu urbain
▪ Structurer les secteurs potentiels de développement urbain dans une perspective d’optimisation de l’espace et d’intégration du tissu urbain
▪ Définir des limites à l’urbanisation
o Harmoniser le tissu urbain entre le centre du village et la périphérie.
Il s’agit d’éviter que les extensions urbaines ne dénaturent le caractère du village : elles doivent pouvoir s’inscrire dans la continuité du tissu bâti existant
du cœur de village par des gabarits adaptés (voies, constructions, hauteurs, alignements, etc.)
o Adapter les équipements publics aux nouvelles préoccupations socio-économiques et culturelles, aux nouvelles normes et aux impératifs du mieux vivre
ensemble. En cohérence avec cet objectif, l’implantation du pôle médical sur le terrain d’assiette de l’actuel skate parc sera accompagnée d’une
relocalisation de cet équipement sportif au sein de la plaine des sports, à proximité du site actuel, en préservant ainsi la diversité des équipements sportifs
et de loisirs de cette plaine. 11 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
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o Harmoniser les densités des espaces bâtis en périphérie du cœur de village.
o Valoriser les entrées du village. A ce titre, des aménagements qualitatifs et incitatifs à la réduction de vitesse seront réalisés.
o Combler les dents creuses dans la mesure où cela ne compromet pas le stationnement ni l’aération nécessaire du centre historique
Avant d’envisager de nouvelles extensions de l’espace bâti, il s’agit de procéder en priorité à des opérations de renouvellement urbain. Celles ci ne
devront pas aggraver les problèmes de stationnement dans le cœur de village, particulièrement dense (encadrement règlementaire : article 13).
Le projet communal prévoit d’accompagner cette mesure par la création d’aires de stationnement en proche périphérie du centre (Orientations
d’aménagement, Règlement : article 13 ; taxe pour non réalisation d’aires de stationnement, etc.).
o Réorganiser le stationnement (résidentiel notamment)
Le projet communal programme la réalisation d’aires de stationnements publics mutualisées. La mutualisation du stationnement doit contribuer à
économiser le foncier dévolu à l’usage de la voiture.
o Organiser l’aménagement des grandes parcelles non construites à ce jour afin qu’elles s’intègrent au mieux au tissu urbain (voirie, densité,
stationnement).
▪ Le projet communal organise l’urbanisation de ces grandes parcelles au moyen d’orientations d’aménagements (annexées au présent PADD).
o Organiser du lien urbain
▪ Relier les équipements publics entre eux
▪ Développer des espaces publics en continuité de l’urbanisation existante.
▪ Organiser les liaisons interquartiers (déplacements doux)
o La sensibilité de la nappe phréatique vis-à-vis des pollutions d’origines urbaines impose à la commune de maîtriser ses rejets d’assainissement. La
rénovation et l’adaptation prévue de la station d’épuration nécessaire pour absorber l’augmentation des rejets liés à l’augmentation de la population
attendue ira de pair avec l’interdiction du développement de l’assainissement autonome dans les nouvelles zones urbaines pouvant être raccordées
aisément au réseau d’assainissement existant. La remise à niveau du réseau d’assainissement sera également initiée pour limiter l’apport d’eau non issue
de l’assainissement (eaux claires). L’ensemble de ces actions s’inscrit pleinement au sein des objectifs du SDAGE entré en vigueur le 17 décembre 2010. 12 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
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o Les nouvelles zones prévues à l’urbanisation se trouvent toutes en périphérie ou au sein de quartiers présentant des contraintes hydrauliques liées au
ruissellement urbain. Ces contraintes seront donc intégrées à l’aménagement global des zones en limitant l’imperméabilisation des sols, en favorisant la
rugosité de ces derniers et en mettant en place des ouvrages de rétention afin de rendre les futurs aménagement des plus « transparents » pour la
circulation des eaux. Ces pratiques permettront de :
▪ Limiter les rejets dans le milieu naturels des eaux de ruissellements entrainant les polluants lourds par lessivage des routes.
▪ Limiter les apports d’eaux pluviales dans le réseau d’assainissement pour éviter d’avoir à surdimensioner ce dernier.
Les « grands principes » 13 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
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o Mettre en œuvre une approche intégrée du risque inondation faisant appels à diverses actions complémentaires :
▪ Strict respect du PPRI et son report au sein du zonage du PLU,
▪ Assurer une prévention contre le débordement des cours d’eau par la mise en œuvre d’une stratégie de recul de l’urbanisation à proximité des
zones exposée ainsi que par la mise en œuvre d’une stratégie de compensation de l’urbanisation basée sur les préconisations du zonage
d’assainissement pluvial.
▪ Mettre en œuvre des prescriptions ciblées au sein du règlement du PLU en fonction de l’aléa considéré (vides sanitaires, réglementation des
clôtures, préconisation de matériaux…).
o Assurer la protection des zones actuellement habitées en favorisant la mise en œuvre d’interfaces entre les zones urbanisées et les zones naturelles.
Lesdites interfaces pourront être valorisées par la création d’espaces publics ou être matérialisées sous la forme d’espaces boisés classés.
o La présence de deux voiries départementales traversant le village dans un sens Nord Sud et Est Ouest est génératrice de nuisances sonores. Ces nuisances
devront être intégrées de façon prioritaire lors de la réflexion pour l’aménagement des futures zones urbaines à vocation d’habitation localisées le long de
ces deux axes.
Une attention particulière sera portée sur la requalification de la voirie pour fluidifier le trafic et modifier l’aspect de cette route afin de lui donner un
caractère plus urbain limitant de fait la vitesse, augmentant la sécurisation de cet axe.
o Préserver la spécificité de l’ancienne gare et valoriser son environnement. Il s’agit de créer un espace à vocation ludique préservant l’identité du site.
o Promouvoir les constructions durables intégrant :
▪ Les implantations et les formes du bâti en fonction de la configuration des sites pour adapter les futurs aménagements aux contraintes
climatiques méditerranéennes (orientations des vents, soleil, pluies).
▪ La qualité environnementale des bâtiments favorisant une bonne isolation dans une logique d’économie d’énergie
▪ L’exploitation des ressources naturelles et des énergies renouvelables de façon intégrée en incluant les contraintes paysagères de la commune.
En conclusion, le développement urbain de la commune de Saint Christol se base sur des principes environnementaux forts qui tendent à limiter
l’étalement de la commune. Cette volonté politique de la commune permet en même temps de redynamiser le centre ville en liant les quartiers anciens
et existants, de limiter les dépenses liés aux VRD, de lutter contre l’artificialisation du territoire et l’imperméabilisation des sols tout en proposant des
formes urbaines limitant les consommations énergétiques. 14 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
Synergies Territoriales® 15 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
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• Le volet architectural
o Préserver le caractère culturel et historique du village et le mettre en valeur
Il s’agit de protéger, maintenir, et restaurer les éléments de patrimoine architectural du cœur de village (règlement : article 11 notamment),
Il s’agit aussi d’organiser le village autour des éléments identitaires de la commune en élargissant son centre (espace actuellement occupé par les arènes).
o Sauvegarder et valoriser les caractéristiques du bâti agricole du village (ferronneries, portails, poulies, encadrement des ouvertures en pierre, toitures
etc.)
o Préserver le petit patrimoine bâti (puits, mazets, calvaires, moulins, murets…).
o Encadrer l’intégration architecturale des nouveaux modes de production d’énergie
Il s’agit de promouvoir les énergies renouvelables dans le respect du caractère du bâti ancien traditionnel (encadrement règlementaire)
o Promouvoir une approche qualitative et harmonisée des clôtures.
Il s’agit de réglementer les clôtures et de les soumettre à déclaration par arrêté municipal, pour contrôler leur aspect.
o Promouvoir des typologies d’habitat utilisant moins d’espace et intégrant des préoccupations écologiques (ensoleillement, vents, etc.).
Il s’agit de promouvoir des formes urbaines plus resserrées : habitat individuel groupé ou en bande, habitat collectif.
Pour favoriser une bonne implantation du bâti, le PADD est précisé par des orientations d’aménagement.
o Promouvoir de nouvelles typologies d’habitat en périphérie du centre historique
▪ Concilier les besoins de densités avec les demandes de qualité et d’espace
▪ Adapter la composition des logements avec les évolutions sociologiques locales (accompagner la décohabitation)
o Maintenir/développer une harmonie architecturale sur la commune
▪ La définition de « gabarits » urbains : ne pas produire de rupture en termes de dimensions (trame)
▪ L’esthétique architecturale : concilier architecture contemporaine et respect du patrimoine villageois
▪ Encourager les innovations « durables » : maîtriser la place de la voiture, et promouvoir les énergies renouvelables et les matériaux de
construction saints. 16 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
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o Permettre lorsque cela est possible la végétalisation des bâtiments (toitures, jardins, etc.)
Il s’agit d’une part de gérer les contraintes hydrauliques : les espaces végétalisés, par leur pouvoir de rétention, permettent de retarder les rejets des eaux
de pluie dans leur milieu récepteur, elles contribuent également au confort hygrothermique des bâtiments. D’autre part, la végétation et les plantations
contribuent également à amoindrir le lessivage des sols. D’une manière plus générale, le renforcement de la végétation permet aussi le maintien de la
biodiversité et des continuités écologiques. 18 Commune de Saint-Christol (34) – Elaboration du PLU > Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) – DP-MEC Pôle médical - V1
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