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Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune de Montussan.
Lien du pdf (unknown - Avis Chambre du Commerce et de lIndustrie)
Thèmes du document : Sport, Investissement et développement économique, Aménagement du territoire,
COMMUNE
DE
MONTUSSAN
- 33450
LL ;
|
CCI
BORDEAUX
Le
Président
GIRONDE
COURRIER ARRIVEE
S5o.1G.72S
Bordeaux,
le
29
septembre
2025
DPM/LP/LG
Monsieur
Frédéric
DUPIC
Maire
de
Montussan
Hôtel
de
Ville
1
Place
Pierre
de
Brach
33450
Montussan
Objet
: Avis
sur
le
projet
de
modification
simplifiée
n°1
du
PLU
de
Montussan
Dossier
suivi par : Lucie
GIROD
-— lairod@bordeauxgironde.cci.fr
Tél.
05
56
79
44
41
| Port.
06
58
76
15
94
Monsieur
le
Maire,
Vous
avez
sollicité
l'avis de
la Chambre
de
Commerce
et d'Industrie
(CCI)
Bordeaux
Gironde
concernant
le
projet
de
modification
simplifiée
n°1
du
Plan
Local
d'Urbanisme
(PLU)
de
Montussan,
conformément
au
code
de
l'urbanisme
qui
prévoit
la consultation
des
CCI
en
tant
que
Personne
Publique
Associée
sur
ce
type
de
document.
Commune
située
en
seconde
couronne
de
l’agglomération
bordelaise,
membre
de
la
Communauté
de
Communes
des
Rives
de
la
Laurence,
Montussan
constitue
une
commune
attractive.
Plus
spécifiquement,
son
accessibilité
à
la
métropole
bordelaise
via
la
RN
89
génère
un
développement
économique
important,
matérialisé
par
des
zones
d'activités
économiques
(ZAE)
implantées
en
bordure
de
cette
route.
La
présente
procédure
de
modification
simplifiée
du
PLU
porte
en
grande
partie
sur
la correction
d'erreurs
matérielles
et
de
clarifications
de
rédaction
n’appelant
pas
d'observation
de
notre
part.
La
procédure
vise
également
à
autoriser
la
sous-destination
« équipements
sportifs
»
au
sein
des
zones
d'activités,
qu'il
s'agisse
de
zones
à dominante
industrielle,
artisanale
ou
commerciale.
Dans
un
contexte
où
certains
territoires
font
le choix
de
la diversification
des
activités
et
usages
au
sein
.
de
leurs
zones
d'activités,
autoriser
l'implantation
d'activités
sportives
au
sein
de
ces
espaces
représente
une
réponse
appropriée
pour
attirer
d’autres
types
de
publics
et
satisfaire
les
besoins
en
loisirs
de
la
population
et
des
actifs
travaillant
à
Montussan.
Par
ailleurs,
les
typologies
bâties
pouvant
être
proches
de
celles
des
activités,
l'implantation
d'activités
sportives
sous
forme
d'entrepôts
peut
facilement
s'intégrer
aux
paysages
des
zones
d'activités.
Afin
de
poursuivre
le
travail
réalisé
pour
valoriser
et
dynamiser
les
zones
d'activités
de
votre
territoire,
il
pourrait
être
envisagé
de
limiter
l'implantation
d'activités
sportives
à
une
partie
seulement
de
vos
zones
d'activités,
en
autorisant
cette
destination
uniquement
au
sein
d'un
sous-secteur,
ou
en
zone
UY
stricte.
Cette
réflexion
vous
permettrait
d'affiner
la
stratégie
de
développement
en
fonction
des
objectifs
recherchés
par
votre
commune:
chercher
une
synergie
avec
les
commerces
alentours
(zone
UYc),
favoriser
la
mutation
d'un
foncier
économique
en
contact
avec
le
tissu
résidentiel
(zone
UYs),
ou
encore
développer
une
fonction
sport
et
loisirs
au
sein
de
la ZAE
Taillefer
(zone
UY
stricte).
T.
05
56
79
5000
| M.
contact@bordeauxgironde.cci.fr
| bordeauxgironde.cci.fr
17
place
de
la
Bourse
- CS
61
274
- 33076
BORDEAUX
Cedex
ee DCE
LLC En
conclusion,
la
Chambre
de
Commerce
et
d'Industrie
Bordeaux
Gironde
émet
un
avis
favorable
à
ce
projet
de
modification
simplifiée
et
espère
que
les
conseils
prodigués
au
sein
de
cet
avis
sauront
venir
enrichir
votre
futur
document
d'urbanisme.
Monsieur
Laurent
PUTZ,
Directeur
Adjoint
du
Département
Data,
Études
et
Projets
urbains,
se
tient
à votre
disposition
pour
toute
information
complémentaire.
La
CCI
Bordeaux
Gironde
reste
également
à
votre
écoute
pour
vous
assister
dans
vos
projets
économiques
et
commerciaux,
au
moyen
des
études
réalisées
par
la
Chambre
concernant
les
implantations
commerciales
et
économiques,
ou
encore
la
valorisation
des
centres-villes
et
des
zones
d'activités
économiques.
Je
vous
prie
d’agréer,
Monsieur
le
Maire,
l'expression
de
mes
meilleures
salutations.
Patrick
SEGUIN
U
nes
ot