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Déliberation - 4 RHTF2 B Cpte Rendu ActivitÉ 2024 SEM LMA TVX Constr Halles Gourmandes
Document publié le Lundi 22 septembre 2025 par la commune de Laval.
Lien du pdf (Déliberation - 4 RHTF2 B Cpte Rendu ActivitÉ 2024 SEM LMA TVX Constr Halles Gourmandes)
Thèmes du document : Banque, Investissement et développement économique, Économie et finances,
Accusé de réception - Ministère de l'Intérieur
| 053-215301300-20250922-S537-RHTF-2-DE
Accusé certifié exécutoire
| Réception par le préfet : 03/1 0/2025]
Mis en ligne le 03/10/2025
MAYENNE
aménagements |
SPL LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS – LES HALLES GOURMANDES – CRACL au 31/12/2024
1
SPL LAVAL MAYENNE AMÉNAGEMENTS
LES HALLES GOURMANDES
Compte rendu annuel à la collectivité locale au 31/12/2024 © Chlaë Bréhin.sLAM&E-=2024 L
SPL LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS – LES HALLES GOURMANDES – CRACL au 31/12/2024
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La ville de Laval a confié, par concession de travaux publics d’une durée de 25 ans le 25 février
2022, à la SPL Laval Mayenne Aménagements le financement, la construction et l’exploitation des
halles gourmandes et de ces cellules commerciales sur la place du 11 novembre à Laval.
I. Rapport technique
L’année 2024 signe le démarrage des travaux. Le chantier a été ouvert le 4 janvier 2024.
Les entreprises de travaux retenues sont les suivantes : CCE – COREVA – LB BELLIARD – PAUMARD
– CRUARD COUVERTURE – GUYON – VEILLE – PLAFITECH – BREL – MARCHAND – ORONA –
DESSAIGNE SCF – ALLIANCE FROID. Le cout prévisionnel des travaux est de 4 315 113.19€ HT
Les terrassements et le coulage des premiers pieux de fondations ont été réalisés en février 2024,
suivis par les travaux de gros œuvre.
Les éléments de charpente, préfabriqués en atelier sont arrivés par convoi exceptionnel début
juillet. La charpente a été assemblée progressivement et achevée en décembre. La pose du bouquet
a marqué la fin de cette intervention.
La dalle a été coulée en décembre 2024, une fois connue l’implantation des réseaux du restaurant.
Etat d’avancement du chantier en décembre 2024
Communication :
L’agence DAÏAM a produit l’identité graphique pour les Halles de Laval avec ses déclinaisons
(logo, charte, enseignes…). :Sl ALLES LAVAL
SPL LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS – LES HALLES GOURMANDES – CRACL au 31/12/2024
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Communication :
La SPL LMA a organisée des visites de chantier à destination du public et des commerçants.
Ces visites ont réuni plus d’une centaine de participants par samedi.
Commercialisation :
La SPL a conduit les actions suivantes en 2024
- Suivi d’une mission d’expertise confiée à INTENCITE (analyse des chiffres d’affaires, des
loyers…)
- Lancement et suivi de l’Appel à Manifestation d’Intérêt pour la sélection des
commerçants :
o Rédaction du dossier de commercialisation (stands et restaurant)
o Préparation des jurys (septembre)
o Préparation des lettres d’intention
o Préparation des conventions et des conditions de rédaction du bail commercial
avec Revellata, preneur sélectionné pour le restaurant
Afin d’assurer et anticiper l’exploitation des Halles, la SPL LMA a recruté Claire WAROT, capitaine
des Halles en date du 1er juillet 2024.
II. Rapport financier
Emprunt mobilisé
A l’issue d’une procédure de consultation, la SPL a retenu La Banque Postale pour financer
l’opération selon les conditions suivantes :
• Montant : 2 500 000 €
• Durée : du 29/12/2022 au 15/12/2044 soit 22 ans
Phase de mobilisation :
• Durée : du 29/12/2022 au 15/12/2024 soit 24 mois
• Versement des fonds : en une ou plusieurs fois à la demande de l’emprunteur dans la
limite du montant du prêt soit 2 500 000 €
• Taux d’intérêt annuel : index €STR post-fixé assorti d’une marge de + 0.77% SPL LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS – LES HALLES GOURMANDES – CRACL au 31/12/2024
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Tranche obligatoire :
• Durée : 20 ans soit 240 échéances d’amortissement
• Taux d’intérêt annuel : taux fixe de 2,21%
• Echéances d’intérêts : périodicité mensuelle
La SPL LMA a débloqué la totalité au 31.12.2024.
Ouverture de crédit
Néant.
Garantie du concédant
La Ville de LAVAL a accordé une garantie à hauteur de 50% du montant du prêt avec renonciation
au bénéfice de discussion comprenant le principal, les intérêts, intérêts de retard, commissions
frais et accessoires
Trésorerie au 31/12/2024
La trésorerie de l’opération des HALLES GOURMANDES est positive pour 1 484 288 € au 31.12.2024,
expliqué par :
• Réalisation en totalité du prêt
• Versement de la participation de la collectivité pour 1 660K€
• Versement de la participation de la Région pour 156K€
BILAN D’OPERATION PREVISIONNEL au 31/12/2024
III. Conditions d’exécution du service public
Néant
Bilan 2022 2023 2024 2025 Bilan
Intitulé Initial Année Année Année Année CRACL 2024
DEPENSES 5 420 697 € 139 560 € 325 903 € 2 624 898 € 2 909 639 € 6 000 000 €
Etudes Préalables 70 000 € 61 920 € 10 690 € 3 210 € 5 000 € 80 820 €
Acquisitions et Frais - € - € - € - € - € - €
Travaux 4 473 000 € - € 2 210 € 2 278 571 € 2 611 019 € 4 891 800 €
Honoraires 637 175 € 57 785 € 250 107 € 153 161 € 163 747 € 624 800 €
Rémunérations société 145 000 € 17 330 € 51 558 € 130 005 € 41 307 € 240 200 €
Frais Financiers - € - € 10 109 € 20 449 € 32 442 € 63 000 €
Assurances 49 762 € - € - € 38 281 € 5 099 € 43 380 €
Impôts & Taxes 39 760 € - € - € 50 000 € 50 000 €
Frais de Commercialisation - € - € - € - € - € - €
Frais Divers 6 000 € 2 525 € 1 230 € 1 221 € 1 024 € 6 000 € SPL LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS – LES HALLES GOURMANDES – CRACL au 31/12/2024
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IV. Perspectives 2025
Les conventions et baux seront signés début 2025.
Les travaux seront achevés en juin 2025.
Un avenant au contrat de concession sera conclu en mars 2025