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Acte - dp 094 046 26 00071
Document publié le Lundi 20 avril 2026 par la commune de Maisons-Alfort.
Lien du pdf (Acte - dp 094 046 26 00071)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Animaux, Institutions publiques,
= DOSSIER : n° DP 094 046 26 00071
Déposé le : 03/04/2026
Dépôt affiché le : 09/04/2026
Vi Complété le : 03/04/2026
al SO N S ALFfO ET Demandeur : syndicat des copropriétaires
Nature des travaux : Remplacement de volets
Sur un terrain sis : 51 rue cécile rue cécile
République Française Référence(s) cadastrale(s) : AL 19, R 131
Transmi=
Pour conte Ke EctUre
DÉCISION Le: y; fgaiité
de non-opposition à une déclaration préaläble ANR. 2076
au nom de la commune de Maisons-Alfc
Le Maire de la commune de Maisons-Alfort,
VU la déclaration préalable présentée le 03/04/2026 par syndicat des copropriétaires, À
VU l'objet de la déclaration :
- pour un projet de : Remplacement de volets,
- sur un terrain situé : 51 rue cécile rue cécile,
VU le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants,
VU le Code du Patrimoine, notamment ses articles L.621-32 et L632-2,
VU le Plan Local d'Urbanisme intercommunal approuvé le 12/12/2023 et modifié en date du 06/05/2025,
VU l'arrêté municipal portant délégation de fonctions et de signature à Monsieur Olivier CAPITANIO,
1° Maire-Adjoint, en date du 25/03/2026,
VU l'avis Favorable avec réserve de l'Architecte des Bâtiments de France en date du 14/04/2026,
ARRÈTE
Article 1 :
Il n'est pas fait opposition à la déclaration préalable susvisée sous réserve du respect des prescriptions
mentionnées à l'article 2.
Article 2 :
Les prescriptions émises par l'Architecte des Bâtiments de France dans son avis du 14/04/2026
devront être respectées, à savoir : « Les persiennes métalliques retrouveront dans la mesure du
possible la même hauteur que celles des étages inférieurs, afin de couvrir toute la surface d'origine de ces ouvertures et de requalifier en partie cet immeuble. La baie de gauche, qui a été
modifiée, pourrait conserver les formats actuels. »
L'attention du demandeur est portée sur l'obtention, si celle-ci est nécessaire, de l'autorisation
de la copropriété.
Si le chantier nécessite une occupation temporaire du domaine public (échafaudage, benne...),
il conviendra de se rapprocher du service voirie.
Il convient de protéger la faune et la flore sur l'emprise du chantier et ses abords notamment
les lieux de nidifications des oiseaux ou des espèces protégées (notamment chauve-souris, hirondelles
de fenêtre, chouettes effraies) ainsi que les troncs, racines, et branches d'arbres (arrêté ministériel en
date du 29/10/2009 et article L411-1 du Code de l'Environnement).
Toute modification de l'aspect extérieur des bâtiments, toute création de surface de plancher,
toute modification dans l'aménagement des combles ou des sous-sols tout changement dans
l'affectation des locaux devront, au préalable, faire l'objet d'une demande d'autorisation auprès du
Service Urbanisme. Maisons-Alfort, le 17/04/2026
Pour le Maire,
Le Maire-Adjoint,
Olivier CAPITANIO
La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du Code
Général des Collectivités Territoriales.
INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT - INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT
Un extrait du présent arrêté sera publié par voie d'affichage à la mairie, dans les huit jours de sa notification et pendant
une durée de deux mois.
Commencement des travaux et affichage :
Vous pourrez commencer les travaux après avoir :
- affiché sur le terrain le présent courrier;
- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet.
Vous trouverez le modèle de panneau à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans
la plupart des magasins de matériaux).
Durée de validité de l'autorisation : Conformément à l'article R.424-17 du Code de l'Urbanisme, l'autorisation est périmée si les
travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x} bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé
ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de l'autorisation
est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable.
L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous
ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en adressant
une demande sur papier libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, au moins deux mois
avant l'expiration du délai de validité.
L'autorisation est délivrée sous réserve :
- du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle
n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute
personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut
donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.
- du recours administratif: dans le délai de trois mois après la date de l'autorisation, l'autorité compétente peut le
retirer, si elle l'estime illégal. Elle est tenue d'en informer préalablement le (ou les) bénéficiaire de l'autorisation et
de lui permettre de répondre à ses observations
Les obligations du (ou des) bénéficiaire(s) de l'autorisation : il doit souscrire l'assurance de dommages prévue par l'article
L.242-1 du Code des Assurances.
Délais et voies de recours contre la présente lettre : le (ou les) demandeur(s) peut contester la légalité de la présente lettre
dans le mois qui suit la date de sa notification. A cet effet il peut saisir le Tribunal Administratif territorialement compétent d'un
recours contentieux. Le Tribunal Administratif peut être saisi par l'application informatique "Télérecours citoyens” accessible par
le site internet www.telerecours.fr.
DP 094 046 26 00071 2/2
MIS EN LIGNE LE 20/04/2026