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Document publié le Lundi 30 septembre 2024 par la commune de Loubière.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Emplacement réservé)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Transports,
DEPARTEMENT DE L'AVEYRON SX COMMUNE DE LA LOUBIERE
5 — LISTE DES EMPLACEMENTS
RESERVES
Date Observation 5) SAU N I FR
23 Mai 2002 | Mis en élaboration par DCM —#% ASSOCIÉS
ASE | SE uen 45, boulevard de Suisse - BP52018
22 nr PS | Approuvé par DCM 31017 TOULOUSE CEDEX 2
Approuvé par arrêté préfectoral n° Tél.05.34.40.79.79 / Fax. 05.61.57.89.48
Modifié par DCM http://www.saunier-associes.com
Approuvé par arrêté préfectoral n° Commune de La Loubière Plan Local d'Urbanisme Î
Emplacements réservés
l. LISTES DES EMPLACEMENTS RESERVES
N° Destination Bénéficiaire| Surface
1 | Aménagement d'un parking pour le stade Commune 24219 m2
2 | Elargissement de la Voie Communale n°1 Commune 343 m2
3 |Amorce pour la création d'une voie nouvelle Commune 204 m2
4° | Elargissement de la voie communale de Lioujas Commune 598 m2
5 Elargissement et restauration des murets sur le chemin rural de Commune 250 m2
Combedarlenque
6 Elargissement et restauration des murets sur le chemin rural de Commune 172 m2
Combedarlenque
7° | Elargissement sécurisation du virage — chemin rural de Sébazac | Commune 233 m2
8 | Aménagement de sécurisation de la RD 581 Commune 12884 m2
9 Aménagement de Sécurisation du carrefour la RD 581 et du Gone 235 m2
chemin de Lioujas
10 Aménagement de la voie et restauration des murets - chemin Commune 4212 m2
rural de la Devèze
11 | Création d'un cheminement piétonnier Commune 122 m2
12 Aménagement de la voie et restauration des murets — chemin Boritiors 1305 m2
rural des Aumets
13 Fuseau d'étude pour la création de la RN 88 2x2 voie route Etat 1299560 m2
express
14 | Création d'une voie de desserte Commune 787 m2
Il, JUSTIFICATIONS DES EMPLACEMENTS RESERVES
2.1 - Emplacement réservé n°1 : aménagement d’un parking pour le stade
Cet emplacement réservé est prévu pour l'extension d'un parking pour le stade. Le terrain choisi est
situé dans la proximité du stade, à l'écart de la zone du Séneçon (ce qui permettra de la protéger). Le
parking pourra être paysager. Actuellement la parcelle est une zone de pelouse rase,
2.2 - Emplacement réservé n°2 : élargissement de la Voie Communale n°1
Cet emplacement réservé est prévu pour l'aménagement d'un carrefour sécurisé dans la future zone du
centre-bourg. Ce virage constitue en effet une voie Stratégique très fréquentée, dans la mesure où elle
BSJSAUNIER ASSOCIÉS Commune de La Loubière Plan Local d'Urbanisme 2
Emplacements réservés
relie Les Castellets et Lioujas, et qu'à plus long terme elle irriguera le futur centre-bourg. Sa
sécurisation est donc une priorité. Actuellement, la voie est de largeur trop restreinte.
2.3 - Emplacement réservé n°3 : amorce pour la création d’une voie nouvelle
Cet emplacement réservé est prévu pour préserver de toute nouvelle urbanisation une partie de
parcelle qui constituera, à moyen-long terme, la porte d'entrée du futur centre-bourg depuis Combes
Crozes. En effet, la voie de Lioujas étant quasi entièrement urbanisée, il est nécessaire de réserver une
emprise pour une amorce de voie, qui irriguera le futur centre-bourg. Sa localisation permettra de créer
une Voie donnant directement sur la future zone urbanisée, conformément aux orientations
d'aménagement Elle n'est pour l'heure pas bâtie.
2.4 - Emplacement réservé n°4 : élargissement de la voie communale de Lioujas
Cet emplacement réservé de 2 mètres de large localisé en limite Sud de la route communale de
Lioujas, le long de la zone AUT, doit servir à sécuriser la circulation, la voie étant limitée en largeur. À
moyen terme, le quartier devrait se densifier (zone AU proche) : cet accès étant particulièrement
fréquenté, une densification impose de sécuriser la voie.
Les terrains choisis sont pour l'heure libre de toute urbanisation.
2.5 - Emplacement réservé n°5 : élargissement et restauration des murets sur le chemin rural
de Combedarlenque
Cet emplacement réservé de 2 mètres de large localisé en limite Est de la zone AU‘ du chemin rural
de Combedarlenque est destiné à permettre un aménagement et un embellissement de la voie, par
une restauration des murets. À l'heure actuelle, le chemin est bordé de murets : l'objectif est de les
restaurer pour permettre une meilleure intégration paysagère des constructions futures de la zone AU1.
La largeur définie recouvre les murets, et n'est à l'heure actuelle pas urbanisée.
2.6 - Emplacement réservé n°6 : élargissement et restauration des murets sur le chemin rural
de Combedarlenque
Cet emplacement réservé de 2 mètres de large localisé en limite Ouest de la zone AUT du chemin rural
de Combedarlenque est destiné à permettre un aménagement et un embellissement de la voie, par
une restauration des murets. À l'heure actuelle, le chemin est bordé de murets : l'objectif est de les
restaurer pour permettre une meilleure intégration paysagère des constructions futures de la zone AU.
La largeur définie recouvre les murets, et n'est à l'heure actuelle pas urbanisée.
2.7 - Emplacement réservé n°7: élargissement sécurisation du virage - chemin rural de
Sébazac
Cet emplacement réservé de 4 mètres de large sur sa partie la plus profonde, localisé dans le virage du
chemin rural de Sébazac desservant les zones AU de la Bourgade, est prévu pour élargir le virage et
améliorer / sécuriser l'accès aux futures zones urbanisées. À moyen terme, le quartier devrait se
densifier (zone AU1 proche) : une densification impose de sécuriser la voie
Les terrains choisis sont pour l'heure libre de toute urbanisation. Commune de La Loubière Plan Local d'Urbanisme 3
Emplacements réservés
2.8 - Emplacement réservé n°8 : aménagement de sécurisation de la RD 581
Cet emplacement réservé de 10 mètres de large, localisé sur la RD 581, doit permettre de réaliser des
aménagement de la voie, afin de sécuriser son parcours. Une étude d'aménagement réalisée en 2004
prévoit la création de cheminements piétonniers, de pistes cyclables, et la sécurisation des abords de
la voie. La préservation du Séneçon (DIREN) est dans ce cadre envisagée.
La localisation et l'emprise de l'emplacement réservé reprend les conclusions de cette étude sur les
emprises de voie nécessaires.
2.9 - Emplacement réservé n°9 : aménagement de sécurisation du carrefour la RD 584 et du
chemin de Lioujas
Cet emplacement réservé de 2 mètres de large, localisé sur la limite Sud du chemin rural de Lioujas,
doit permettre de réaliser des aménagement de la voie, afin de sécuriser son parcours et le carrefour.
La localisation et l'emprise de l'emplacement réservé reprend les conclusions de l'étude citée ci-dessus
sur les emprises de voie nécessaires
2.10 + Emplacement réservé n°10 : aménagement de la voie et restauration des murets -—
chemin rural de la Devèze
Cet emplacement réservé couvrant le chemin rural de la Devèze ainsi qu'une bande de 2 mètres de
large de part et d'autre est destiné à permettre de protéger un chemin rural de grande qualité
paysagère desservant le dolmen de Cayssac, et de le mettre en valeur. La commune souhaite
améliorer l'accès à la future zone urbanisée des Baïssassous, restaurer les murets et entretenir les
abords végétalisés. L'emplacement réservé recouvre une bande suffisante pour mener à bien ce projet.
2.11 - Emplacement réservé n°11 : création d'un cheminement piétonnier
Cet emplacement réservé de 2 mètres de large est instauré pour la création d'un cheminement
piétonnier destiné à désenclaver le quartier et relier les différents secteurs d'urbanisation entre eux,
par des modes de déplacements doux, conformément à la Loi SRU. Son emprise (2 mètres) est
nécessaire pour la création de ce type d'infrastructures.
Les terrains choisis sont pour l'heure libre de toute urbanisation.
2.12 - Emplacement réservé n°12: aménagement de la voie et restauration des murets —
chemin rural des Aumets
Cet emplacement réservé couvrant le chemin rural des Aumets ainsi qu'une bande de 2 mètres de
large de part et d'autre est destiné à permettre de protéger un chemin rural de grande qualité
paysagère, et de le mettre en valeur. La commune souhaite améliorer l'accès à la future zone
urbanisée, restaurer les murets et entretenir les abords végétalisés. L'emplacement réservé recouvre
une bande suffisante pour mener à bien ce projet.
2.13 - Emplacement réservé n°13 : fuseau d'étude pour la création de la RN 88 2x2 voie route
express
Cet emplacement réservé est destiné à la création de la déviation de la RN 88. Son emprise
correspond au fuseau d'étude de 300 mètres de large définis par l'Etat. Commune de La Loubière Plan Local d'Urbanisme 4
Emplacements réservés
2.14 : Emplacement réservé n°14 : création d'une voie de desserte
Cet emplacement réservé est destiné à la création d'une nouvelle voie de desserte communale,
permettant d'irriguer le futur quartier des Roucassou, à Campeyroux. Sa largeur (6 mètres) est
nécessaire pour la réalisation de ce type de voie, compte tenu notamment du trafic futur important
engendré par l'urbanisation de la zone.
Sa localisation qui respecte l'actuel parcellaire doit permettre de désenclaver à l'Ouest l'ensemble du
quartier.