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Arrêté - Arrete NON op DP3
Document publié le Samedi 21 mars 2026 à 10h34 par la commune de Donjon.
Lien du pdf (Arrêté - Arrete NON op DP3)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Assurance,
COMMUNE
DE LE DONJON
Dossier n° DP 003 103 26 00003
Demande déposée le 03/03/2026
Complété le 13/03/2026
, Demandeur : TOP ALU, représentée par Monsieur Romain
ts À TALON
Far Demeurant : 6 Impasse des Degands
03470 PIERREFITTE SUR LOIRE
d dé " Ê . Opération projetée: Réfection de la toiture d'une grange
Sur un terrain sis : 17 Chemin de Contresol
03130 LE DONJON
Cadastré : 3103 B 159 (620 m°)
ARRÊTÉ DE NON OPPOSITION À UNE DÉCLARATION PRÉALABLE
Délivré par le Maire au nom de la Commune
Le Maire de LE DONJON,
Vu le Code de l’urbanisme,
Vu les articles L. 621-30, L. 621-32 et L. 632-2 du Code du Patrimoine,
Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 22/06/2006, modifié les 10/06/2008, 19/05/2009, 01/09/2009,
25/11/2010, 01/07/2011, 03/02/2012, 10/04/2012, 28/08/2012, 20/05/2015, 16/07/2015, mis à jour le
31/08/2017,
Vu l'objet de la demande
- Portant sur la réfection de la toiture d'une grange
- Sur un terrain situé 17 Chemin de Contresol
Vu l'avis favorable avec réserves de M. l’Architecte des Bâtiments de France en date du 19/03/2026 ci-joint,
dont les prescriptions devront être respectées
Considérant que le projet se situe dans le champ de visibilité du Château de Contresol classé monument
historique
Considérant que le projet, en l’état, est de nature à porter atteinte au monument historique dans le champ
de visibilité duquel il se trouve mais qu'il peut cependant y être remédié
ARRÊTE
Article 1
La déclaration préalable n° DP 003 103 26 00003 fait l’objet d’une DÉCISION DE NON OPPOSITION pour les
travaux décrits dans la demande présentée, sous réserve du respect des prescriptions indiquées ci-après.
Article 2
La couverture sera réalisée en tuile mécanique à côtes ou losangée de module supérieur à 13 unités par m2,
de ton rouge vieilli nuancé.
DP 003 103 26 00003 1/2 Date d'affichage : Fait à LE DONJON, le : & M le Maire,
La présente autorisation est susceptible de donner lieu au versement des taxes d'aménagement et de la
redevance d'archéologie préventive.
La présente décision est transmise au représentant de l'État dans le département dans les conditions prévues aux article L 2131-1 et L2131-2 du Code Général des Collectivités Territoriales.
Rappels réglementaires :
La présente décision est susceptible de faire l’objet d’un recours contentieux devant la Tribunal administratif de Clermont Ferrand,
6 Cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand, dans un délai de 2 mois à compter de sa notification, conformément aux dispositions de
l'article R. 421-1 du Code du Justice Administrative.
Elle est également susceptible de faire l’objet d’un recours gracieux, à adresser à l’auteur de la présente décision dans un délai de 1
mois à compter de sa notification, conformément aux dispositions de l’article L. 600-12-2 du Code de l’Urbanisme. Le silence gardé
pendant plus de deux mois sur ce recours par l’autorité compétente vaut décision de rejet. L'exercice de ce recours gracieux ne
proroge pas le délai de recours contentieux.
Durée de validité du permis :
Conformément à l'article R. 424-17 du code de l'urbanisme, le permis est périmé si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification mentionnée à l'article R.424-10 où de la date à laquelle la décision tacite est intervenue. Il
en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. Les dispositions du
présent article sont applicables à la décision de non opposition à une déclaration préalable lorsque cette déclaration porte sur une
opération comportant des travaux.
En cas de recours contre le permis le délai de validité est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable. Il en va de même, en cas de recours contre une décision prévue par une législation connexe donnant lieu à une réalisation différée
des travaux dans l'attente de son obtention.
Le permis de construire, d'aménager ou de démolir ou la décision de non-opposition à une déclaration préalable peut être prorogé deux fois pour une durée d'un an, sur demande de son bénéficiaire si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives
de tous ordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas évolué de façon défavorable à son égard. La demande de prorogation est
établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai
de validité.
Le (ou les) bénéficiaire(s) de l'autorisation peut commencer les travaux après avoir :
- adressé au maire, en trois exemplaires, une déclaration d'ouverture de chantier (le modèle de déclaration CERFA n° 13407 est
disponible à la mairie ou sur le site Internet https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R1976. Cette démarche n'est pas
nécessaire pour les projets soumis à déclaration préalable ;
- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de
panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site internet service-
public.fr ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux.
Attention : l'autorisation n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait :
- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas,
l'auteur du recours est tenu d'en informer le bénéficiaire du permis au plus tard quinze jours après le dépêt du recours;
- dans le délai de trois mois après la date du permis, l'autorité compétente peut le retirer, si elle l'estime illégal. Elle est tenue d'en
informer préalablement le bénéficiaire du permis et de lui permettre de répondre à ses observations.
L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers :
Elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a en aucun cas pour objet de
vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la
méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droits privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les
tribunaux civils, même si l’autorisation respecte les règles d'urbanisme.
Les obligations du (ou des) bénéficiaire(s) de l'autorisation :
Le bénéficiaire a l'obligation de souscrire l'assurance de dommages prévue par l'article L. 242-1 du code des assurances.
Achèvement des travaux de construction où d'aménagement :
A l'achèvement des travaux de construction ou d'aménagement, vous devez adresser en Mairie une déclaration attestant cet
achèvement et la conformité des travaux au permis délivré ou à la déclaration préalable (art L 462.1 du Code de l'Urbanisme).
Lorsque les travaux ne sont pas conformes au permis délivré ou à la déclaration préalable, l'autorité compétente peut mettre en
demeure le maître de l’ouvrage de déposer un dossier modificatif ou de mettre les travaux en conformité (art L462-2 du Code de
l'Urbanisme).
Cette mise en demeure est notifiée par lettre recommandée avec demande d’avis de réception postal. Elle peut être envoyée par
courrier électronique dans les cas prévus à l’article R 423.48. Elle rappelle les sanctions encourues (art R 462.9 dernier alinéa).
DP 003 103 26 00003 2/2