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Document publié le Mardi 12 novembre 2019 par la commune de Garennes sur Loire.
Lien du pdf (PLU - Annexes - Zone d'aménagement concerté)
Thèmes du document : Industrie, Investissement et développement économique, PME, commerce et artisanat,
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QUARTIER DE LA NAUBERT
Commune de JUIGNE-SUR-LOIRE
PLAN PERIMETRAL
1-2011025-PLAN PERIMETRAL.dwg - MAI 2013
PERIMETRE DE LA ZAC LIMITE DE TRANCHE
LIMITE DE TRANCHE
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'266,(51 1-2011200-PLAN PERIMETRAL-4-DUP.DWG FICHIER :
AFFAIRE SUIVIE A CHEMILLE DESSINE PAR : JD
INDICE DU PLAN DATE MODIFICATIONS DESSINE PAR
MAI 2013
VISE PAR
PERIMETRAL 3UHPLqUHGLIIXVLRQ JD SR
JUILLET 2015 PERIMETRAL 4 $MRXW1RXYHDXWUDFp5' SR MP
. . . . .
PARC D'ACTIVITES DE TREILLEBOIS II
MAINE-ET-LOIRE
qUH75$1&+( Commune des GARENNES-SUR-LOIRE Annexes – Pièce n° 8
P.L.U.- Zone d’Aménagement Concerté
1
Commune déléguée de Juigné-sur-Loire – P.L.U.
Zone d’Aménagement Concerté
La Commune déléguée de Juigné-sur-Loire comporte deux périmètres de Zone
d’Aménagement Concerté (ZAC), précisés ci-après (voir plan périmétral).
ZAC de la Naubert
La ZAC de la Naubert, d’une superficie d’environ 7,3 hectares, est localisée au Sud-Ouest du
centre-bourg. Le secteur a vocation à devenir un nouveau quartier d’habitat. Il s’inscrit dans
les objectifs de développement du territoire et de diversification de l’offre en logements. Le
Conseil Municipal de Juigné-sur-Loire a approuvé la création de la ZAC par délibération du
30 septembre 2013.
Le projet prévoit à terme la réalisation d’environ 113 logements, réalisés en deux tranches
successives dont environ :
-63 logements individuels,
-32 logements intermédiaires/collectifs,
-18 logements individuels groupés,
En termes de mixité sociale, il est prévu la réalisation d’environ 32 logements locatifs sociaux
soit 28 % des logements, et également 8 logements en accession sociale à la propriété.
Le projet d’aménagement a fait l’objet d’une étude d’impact, réalisée au stade de la création
de la ZAC de la Naubert.
Les principes d’aménagement de la ZAC sont déclinés au sein de l’Orientation
d’Aménagement et de Programmation n°4 (pièce n°3 du dossier de PLU – OAP).
ZAC de Treillebois II
La ZAC de Treillebois II, à vocation d’activités, d’une vingtaine d’hectares, est portée par la
communauté de communes Loire Layon Aubance (délibération du 18 novembre 2013 créant
la ZAC et délibération du 22 mai 2014 approuvant le dossier de réalisation). Ce projet
consiste en une extension de l’actuelle zone d’activités de Treillebois sur les communes de
Saint-Melaine-sur-Aubance et Juigné-sur-Loire. Il est destiné à accueillir une offre mixte
regroupant principalement activités industrielles, activités artisanales, petites entreprises de
production et activités tertiaires. Commune des GARENNES-SUR-LOIRE Annexes – Pièce n° 8
P.L.U.- Zone d’Aménagement Concerté
2
Le projet d’aménagement a fait l’objet d’une étude d’impact, réalisée au stade de la création
de la ZAC.
Une première tranche d’une superficie d’environ 10 hectares, concernant le territoire de
Juigné-sur-Loire, est actuellement en cours de réalisation.
Les principes d’aménagement de la ZAC sont déclinés au sein de l’Orientation
d’Aménagement et de Programmation n°6 (pièce n°3 du dossier de PLU – OAP).