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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Jeudi 6 avril 2023 par la commune de Lasseube.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Handicap et inclusivité,
de.
ARTELIA
PLAN LOCAL D’URBANISME DE
LASSEUBE
PIECE 3 : ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT
MODIFICATION N°4 : 06 AVRIL 2023
EAU & ENVIRONNEMENT
SITE DE PAU
Hélioparc
2 Avenue Pierre Angot
64053 PAU CEDEX 9
Tel. : +33 (0)5 59 84 23 50
Fax : +33 (0)5 59 84 30 24
COMMUNE DE LASSEUBE
DATE : JUIN 2012 REF : 4 32 0398 ARTELIA, L’union de Coteba et Sogreah TT >
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PLAN LOCAL D’URBANISME DE LASSEUBE
PLU – PIECE 3 : ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT
/ 4 32 0398 / JUIN 2012 A
SOMMAIRE
INTRODUCTION ..................................................................................................................................... 1
1. SECTEUR DU COLLEGE .................................................................................................................. 3
2. LE PARC URBAIN ............................................................................................................................. 4
3. SECTEUR CAZALERE ...................................................................................................................... 5
4. SECTEUR HOURCLATS ................................................................................................................... 6
5. SECTEUR LAPASTOURE................................................................................................................. 7 TT >
ARTELIA
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PLU – PIECE 3 : ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT
/ 4 32 0398 / JUIN 2012 B ARTELIA
COMMUNE DE LASSEUBE
PLAN LOCAL D’URBANISME DE LASSEUBE
PLU – PIECE 3 : ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT
/ 4 32 0398 / JUIN 2012 1
INTRODUCTION
Les orientations d'aménagement permettent à la commune de préciser les conditions d'aménagement relatives à des quartiers ou à des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager. Ces orientations, en cohérence avec le Projet d'Aménagement et de Développement Durable, prévoient les actions et opérations d'aménagement à mettre en œuvre, notamment pour mettre en valeur l'environnement, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l'insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune.
Pour la commune de Lasseube, ces orientations prendront la forme de schémas d'aménagement et préciseront les principales caractéristiques des voies et espaces publics dans les zones à urbaniser.
Les opérations de construction ou d'aménagement devront être compatibles avec les orientations d'aménagement, c'est-à-dire qu'elles doivent être respectées "dans l'esprit". Elles sont figurées sur les schémas de principe d'aménagement ci-après. Mairie L
Commerces
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/ 4 32 0398 / JUIN 2012 2 Ecole +
Collège "15 ?
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1. SECTEUR DU COLLEGE
L’orientation d’aménagement porte sur des terrains communaux à proximité de l’école où la commune prévoit la construction de logements collectifs locatifs.
Les principes étudiés sont :
Trame et maillage :
1- L’accès principal se fera à partir d’un carrefour aménagé sur la RD 24 à l’entrée est du bourg, en prévoyant à plus long terme la desserte de la zone 2AU située au nord-est. Un bouclage sera assuré avec la rue Cazenave.
2- Une liaison piétonne est prévue à partir des équipements scolaires, pour rejoindre les équipements sportifs et le centre bourg.
Equipements :
3- La zone sera raccordée au réseau collectif d’assainissement.
4- La gestion des eaux pluviales sera assurée sur la zone.
5- La zone prévoit la création de stationnements.
De plus tout projet sera conforme aux dispositions de la loi 2005-102 du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées.
Construction de logements locatifs
Aire de stationnement
Ouvrage de traitement des eaux pluviales
paysagé
Carrefour aménagé
Voie nouvelle à créer Stade
Eglise
Mairie
{Commerces
—,
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2. LE PARC URBAIN
La commune s’appuie sur cette zone pour créer une véritable coulée verte et bleue entre les deux secteurs urbanisés. Jusque là difficiles, les liaisons douces (piétons et cycles) entre les deux pôles Eglise/Mairie/commerces et Ecole/collège seront facilitées.
Tout en préservant les fonctions écologiques du site et la libre circulation des eaux, l’objectif de cet aménagement est double :
• restaurer et reconquérir ce territoire naturel,
• créer un « trait d’union » entre les deux secteurs urbanisés.
1- La zone inondable autour du stade devient un espace récréatif, lieu de promenade et de détente qui mettra en valeur des berges de la Baïse, du canal et de leurs abords.
2- Les différents secteurs d’équipements et de services existants sur la commune sont reliés. La mise en place de liaisons piétonnes et de passerelles piétons/cycles permettra la traversée de la zone verte dans un cadre naturel valorisé,
3- L’offre de stationnement existante sur la zone inondable sera délocalisée sur la rive droite du canal à proximité des futurs équipements publics de loisirs,
4- Un parcours pédagogique (éducatif et récréatif) sur le thème de l’eau sera proposé. Les berges seront végétalisées.
De plus tout projet sera conforme aux dispositions de la loi 2005-102 du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées. ARTELIA
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3. SECTEUR CAZALERE
L’orientation d’aménagement a pour objectif de structurer l’entrée de bourg en évitant une banalisation du paysage tout en permettant la densification urbaine. Les constructions seront autorisées sous réserve de réaliser 20% de logements à caractère social.
Les principes étudiés sont :
Trame et maillage :
1- La desserte de la zone se fera par la création d’une voie qui assure un bouclage entre la RD et le chemin de Hourclats, le chemin rural de Salut sera réaménagé. Cette nouvelle rue intègrera une voie piétonne qui sr raccordera au schéma général préalablement présenté.
2- En bordure de RD, les constructions seront implantées en respectant un alignement défini sur le document graphique. Le faîtage de plus grande longueur sera perpendiculaire à la RD.
Equipements :
3- La zone sera raccordée au réseau collectif d’assainissement.
4- La gestion des eaux pluviales sera assurée sur la zone.
5- Les abords du cours d’eau sont conservés en zone naturelle, dans laquelle pourra toutefois être intégré un bassin de traitement des eaux pluviales avec traitement paysager.
De plus tout projet sera conforme aux dispositions de la loi 2005-102 du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées.
Chemin rural de Salut à
réhabiliter Bâti respectant un alignement et une orientation des faîtages
Ouvrage de traitement des eaux pluviales
paysagé
Desserte unique sur la RD
Voie nouvelle à créer doublée d’une
voie piétonne APN
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4. SECTEUR HOURCLATS
L’orientation d’aménagement a pour objectif d’organiser la zone à urbaniser en prévoyant le désenclavement ultérieur des terrains situés à l’ouest. Les constructions seront autorisées sous réserve de réaliser 20% de logements à caractère social.
Les règles d’implantation privilégient une relation de proximité du bâti avec les voies existantes ou à créer.
Les principes étudiés sont :
Trame et maillage :
1- La desserte de la zone se fera à partir des voies existantes et par création d’une voie qui assure le désenclavement des terrains à l’ouest, le chemin rural de Salut sera réaménagé. Cette nouvelle rue intègrera une voie piétonne qui se raccordera au schéma général préalablement présenté.
2- Une zone verte tampon suffisamment large sera maintenue entre la future voie et le cours d’eau.
3- Un chemin piéton sera aménagé au sud de la voie nouvelle.
Equipements :
6- La zone sera raccordée au réseau collectif d’assainissement.
7- La gestion des eaux pluviales sera assurée sur la zone.
De plus tout projet sera conforme aux dispositions de la loi 2005-102 du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées.
Zone verte avec noue de traitement des
eaux pluviales et chemin piéton
Voie nouvelle
Bâti en relation de proximité avec
les voies
Jardins —,
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5. SECTEUR LAPASTOURE
L’orientation d’aménagement a pour objectif de structurer l’aménagement du futur parc résidentiel de loisirs et d’intégrer les composantes environnementales et paysagères du site. Elle prend en compte notamment les accès via la route départementale, ainsi que la protection du cours d’eau classé et de sa ripisylve. VW,
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PERIMETRE DANS LEQUEL S’APPLIQUENT LES DISPOSITIONS DE L’ORIENTATION D’AMENAGEMENT
ACCES ET DESSERTE
ACCES PRINCIPAL AU SECTEUR
Le schéma indique l’emplacement de principe de l’accès principal de desserte du secteur depuis la RD34. Les aménagements de l’accès devront permettre de sécuriser les entrées / sorties depuis la route départementale.
ACCES DE SERVICE AU SECTEUR
Le schéma indique l’emplacement de principe d’un accès secondaire de type accès de service pour le secteur. Son usage est destiné à être occasionnel.
AIRE DE STATIONNEMENT
Le schéma indique l’emplacement de principe d’une aire de stationnement pour le projet.
FORME URBAINE ET TYPOLOGIES BATIES
ZONE D’IMPLANTATION D’HABITATIONS LEGERES DE LOISIR Le schéma indique le secteur d’implantation privilégié d’habitations légères de loisirs de type mobil- home. Des plantations et des aménagements paysagers participeront à l’insertion harmonieuse de ces constructions dans leur environnement.
TRAME PAYSAGERE ET ENVIRONNEMENTALE
EMPRISE NON CONSTRUCTIBLE DEDIEE A DES AMENAGEMENTS PAYSAGER Le schéma indique l’emplacement d’une emprise inconstructible dédiée à des plantations et à des aménagements paysagers, en accompagnement du ruisseau « La Bastarde ».
BOISEMENTS EXISTANTS A PRESERVER
Le schéma indique l’emplacement d’une frange boisée à préserver. Les arbres devront être maintenus. La végétation préservée participera au caractère paysager du projet.
HAIE BOCAGERE
Le schéma indique l’emplacement de principe d’une haie de type bocagère composée d’essences locales et mélangées (minimum 5 essences différentes). Cette haie participera au traitement de la lisière du secteur avec la RD34 et à l’insertion paysagère du projet dans son environnement.