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PLU - Annexes - Carnet recommandations architecturales paysageres
Document publié le Jeudi 23 février 2017 par la commune de Crosville-la-Vieille.
Lien du pdf (PLU - Annexes - Carnet recommandations architecturales paysageres)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Bois et produits du bois, Eau et assainissement,
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Cabinet Dominique FORTEAU- 49, Rue Saint Jean- 25100 DREUX- Tél: 02 37 46 6268 - Fax: 02 37 50 23 88 - cabinet.forteau.anot@wanadoo.fr Sommaire
! Choisir les couleurs du bâti à Crosville-la-Vieille
tn Gestion des limites privées
3 Gestion durable de l'eau de pluie dans les jardins
et les espaces verts
Carnet de recommandations architectirates et paysagères / annexe au Plan Local d'Urbanisme / Comnuine de Crosville-la-Vieille/ juifet 2013 Les limites privées végétalisées
Les haies jouent un rôle de brise-vent : le vent s'y engouffre et l'air est ralenti par
frottement sur les troncs. Une partie s'échappe par le sommet, l'autre traverse.
Plus la bande plantée est perméable, plus son efficacité est bonne. Contrairement aux
plantations de thuyas compactes qui provoquent des tourbillons nuisibles pour les jardins.
1 - UN OBSTACLE PLEIN, MUR, TALUS, OÙ PALISSADE JOINTIVE, NE CONSTITUE PAS UN BON BRISE-VENT
Mur du hauteur # Compression et accélération A aus Fe ss —— fur, ; mal
Y rencontrent une masse
d'air comprimé qui leur
sert de rampe : ils escala-
dent l'obstacle, sur lequel
Îls se compriment et accélèrent
Entre 2het 5h se forme
une tone tourbillonnaire
très défavorable aux
cultures : l'air y est
be, agité et séchant.
Il + UN FILET BRISE-VENT DE MATIERE PLASTIQUE FREINE LE VENT BEAUCOUP MIEUX QU'UN MUR
ñ Filet brise-vent de hauteur h Mais ces filets sont Semi-perméable (50 % de L 2
die 60 ê de matière), Ï Be ra PEU UraRISe il ralentit le vent sans créer - . ne anale lai ne on
de tourbillons nuisibles, _ — > ne Dee ete La protection est de 10 à 20 h—#@@îTs — + en — Fr: RE T tEe ee , "99! ne Has 4 {bonne protection : 10h, puÎ + — Zone protégée : 10 à 20h mil + Re die et Ë protection réduite : 20 h) D + + — — A ne cm > 91 doit les répéter tous
GS dd dé re bre les 30 à HO m.
UI - UN BRISE-VENT VEGETAL EST ENCORE PLUS EFFICACE, S'IL EST SEMI-PERMEABLE, HAUT ET HOMOGENE
Brise-vent feuillu de hauteur h
SEMI-PERMEABLE pour
freiner le vent sans le dévier,
HAUT pour avoir une
longue portée,
HOMOGENE pour freiner le
vent de la base au sommet
— [ZONE PROTECEE : Raul _ boues Te 10 à 20 fois h TT Mi ha
ler CAS :
LE BRISE-VENT
présente un
pourcentage de
vides apparents
NUL
soit une permé-
À SE
LATE
LL EN =
Zn , - Protection : SR WE O8 5h : excellente 53 10h : moyenne — |
Ex : cyprès + garniture de roseaux 272% A P: &
(d'après D. Soltner «l'arbre et la haie» collection sciences et tecniques agricoles)
- Le rayonnemenfMinfrasrougeest
Fig. 2.6 - Il - (Ci-dessous) - L'EFFET DE «PIÉGEAGE» DU RAYONNEMENT PAR LES y 19 ALES (D'après G. Guyot et Verbrugghe, dans Les Bocages, INRA et CNRS). émis par le salpar latmasphère et par les haies elles-mêmes. = — rer F à Baysanamens INFRA-ROUCE indirect (grande longueur d'onde) Indépendant du soleil, ce
N f rayonnement frappe aussisbien-la SA PP V4 face nord quewlaface sud dela —. AT haie, de jour cammede nuit Ainsi,
Tee de part et d'autre de lahaie,-sur . P 2 Age une bande égale, de chaque côté
ee. SR , à 4 fois la hauteur deMla-haie, Ts 7" la haie piège le rayonnement
RE FRE mms | infra-rouge, ‘donc larchaleur, On Zone de réflexion du rayonnement In fre rouge É comprend la tendance du bétail jusqu'à 4 h de part et d'autre de chaque haie à se regrouper If nuit té long des
haies, même lorsqu'il ne vente pas:
at de recommandations hitecturales et } A) ler e au Plan Local d'Urbanisme / Commune de Crosville-la-Vieile / juillet 2013 Évitez de planter des haies monospécifiques de thuyas : qui modifient profondément
la nature des sols et assèchent les sols en pompant l'eau des nappes phréatiques proches.
Ils sont sensibles aux maladies (coleoptères xylophages «biprestres du genêvrier...), ne
sont pas efficaces comme brise vent (cf. paragraphe précédent). Le pollen des thuyas est
hautement allergisant, les feuillages sont toxiques aussi bien pour les animaux domestiques
que pour l'homme
Ne pas oublier que les thuyas ne sont pas des arbustes, mais des arbres qui peuvent
atteindre 20m de hauteur. Contrairement à l'Tf, ils ne repoussent pas après une taille de
[er haie de thuyas après taille de «rattrapage» thuyas attaqués par le biprestres du ge:
En revanche, une haie constituée d'essences diverses, intégrant des essences
indigènes et horticoles, offre la même opacité, avec de nombreux inconvénients en moins.
de recammandations architecturales et paysagères / annexe au Plan Local d'Urbanisme / Commune de Crosville-la-Vieille / j Carne
Liste d'arbres et d'arbustes indigènes parfaitement adaptés au plat:
Arbres de grande taille (15-35m) Les grands arbustes (1-10m):
- Quercus robur : Chêne pédonculé - Crataegus laevigata : Aubépine épineuse
- Quercus petraea : Chêne sessile - Crataegus monogyna : Aubépine monigyne
- Acer platanoides : Erable plane - Prunus mahaleb : Cerisier de Saint Lucie (sol see)
- Acer pseudoplatanus : Erable sycomore - Cornus mas : Cornouiller mâle
- Fraxinus Excelsior : Frêne commun - Cornus sanguinea : Cornouiller sanguin
- Fagus sylvatica : Hêtre ° - Labunum anagyroides : Cytise
- Prunus avium : Merisier - Euonymus europaeus : Fusain d'Europe
- Juglans regia : Noyer commun - Rhamnus cartharticus : Nerprun purgatif
Pas trop près des maison (ombre froide) - Corylus avellana : Noisetier
- Ulmus minor : Orme champêtre - Malus sylvestris : Pommier sauvage
- Tilia platyphyllos : Tilleul à grande feuilles - Prunus spinosa : Prunellier
- Tilia cordata : Tilleul à petite feuilles - Salix cinerea : Saule cendré
- Salix caprea : Saule marsault
Arbres de taille moyenne (10-20m) - Salix atrocinerea : Saule roux
- Sorbus torminalis : Alisier torminal - Salix triandra : Saule à trois étamines
- Alnus glutinosa : Aulne glutineux - Sambucus nigra : Sureau noir
- Betula pendula : Bouleau verruqueux - Ligustrum vulgare : Troène
- Carpinus betulus : Charme - Viburnum opulus : Viorne obier
- Sorbus domestiqua : Cormier
(sol sain à sec) Les petits arbustes (1 à 3m)
- Acer campestre : Erable Champêtre - Buxus semprevirens : Buis
- lex aquifolium : Houx - Lonicera xylosteum : Camérisier à balais
- Pyrus pyraster : Poirier sauvage - Ribes nigrum : Cassis
- Robinia pseudacacia : Robinier faux - Rosa rubiginosa : Eglantier rouge
acacia
- Rubus idaeus : Framboisier
- Salix alba : Saule blanc - Ribes uva-crispa : Groseilleier à maquereau
- Salix fragilis : Saule fragile - Rubus caesius : Ronce bleuâtre
- Populus tremula :Tremble - Rosa arvensis : Rosier des champs - Sambucus ebulus : Sureau rouge
- Viburnum lantana : Viorne lantane
Fig. 4-15. HAIES TAILLÉES OÙ HAIES LIBRES : DES ESPACEMENTS DIFFÉRENTS
POUR LES HAIES TAILLEES POUR LES HAIES LIBRES
ET LES PETITS BRISE-VENT il est souhaitable d'espacer davantage pour que chaque arbuste à fleurs
puisse prendre 5a place
sans être gêné par ses voisins.
F“ On peut planter sur une seule bande | : de film plastique de grande largeur > (1,50 à 1,80 m), en espaçant les lignes |
planter sur UNE SEULE BANDE
de film plastique. +
Les deux lignes ne seront donc
espacées ‘que de 25 à 40 cm
de 60 à 80 cm.
Mais on peut aussi planter sur
Les espèces entremêleront DEUX BANDES DE FILM
rapidement leurs branches avec 80 à 100 cm d'écart
entre chacune des deux lignes.
ses | a i Part _— Sur UNE seule Sur DEUX 7 pu Lo? bande de film : | bandes de film —150 à p 00 T5, LI
100 cm À25 à 40 cm 60 à 80 cm 80 à 100 cm
de recommandations architecturales et paysagères / annexe au Plan Local d'Urbanisme / Commune de Cros: le-la-Vieilte / juillet 2013 |. Les limites privées! L “ EL ' $ ÿ sf >
L'identité du village et son caractère passent par l'architecture des bâtiments,
l'aménagement des espaces publics, mais aussi par le traitement des limites de
propriété et le soin qu'y apportent les habitants.
Au niveau des quartiers anciens du village de Canappeville, les constructions sont
implantées à l'alignement sur la voie. Elles présentent soit leurs pignons, soit leurs
murs gouttereaux sur rue.
Les clôtures s'intercalent entre deux constructions, lorsqu'il y un jardin ou une cour
sur rue.
Ces clôtures sont soit des hauts murs entièrement maçonnés, en terres crues ou en
maçonnerie mixte (silex, brique) , soit des murs bahuts, surmontés d'une grille en fer
forgé.
Ces murs de clôture s'ouvrent par unportailencadré de piliers enbriques soigneusement
maçonnés.
Pour être conservés, les murs et bâtiments en terres crues, doivent impérativement
être maintenus hors d'eau. Toute infiltration, de quelque nature qu'elle soit, provoque la désagrégation interne du mur. Pour cela, il convient :
> de vérifier le bon état de la couverture en tuile et du réseau d'évacuation des eaux
pluviales,
> de s'assurer du bon état du mur de soubassement réalisé en maçonnerie en silex (cf. diagnostic architectural, paysager et urbain)
> de contrôler que le parement extérieur du mur de la construction est bien protégé
par un enduit et/ou un lait de chaux.
Le ciment et tous types d'enduits hydrauliques sont totalement incompatibles avec
les propriétés techniques de la terre et du bois. En effet, ce sont des enduits
imperméables à l'air et à l'eau: si bien que l'eau remonte par capilarité le long du mur par
temps humide, ou au contraire, le mur se dessèche et se fissure en été...
crue.
Carn de recommandations architecturales et paysagères / annexe au Plan Local Î Commune de Crosville-ie-Vielle / juillet 2013 Si l'on désire créer une ouverture piétonne dans
un vieux mur, qu'il soit en terre, en appareillage
en pierres enduit ou non; la création d'un
encadrement en briques ou de piliers de porte
cochère en briques inspirés dans leurs formes,
hauteurs et agencements des briques, des
constructions voisines, préservera sa qualité
visuelle. La création d'un accès automobile
nécessitera également la construction de piliers de portails en briques.
nues
RÉGLEMENTATION
Au niveau des vieux quartiers du village, les limites de Le droit de,se clore est intégré dans l'article 647 du code civil. sr 2 PPT
propriétés sont également matérialisées par des murs Pour tous travaux de clôture, faisant l'objet d'une construction bahuts surmontés de grilles métalliques et encadrés de ou d'une édification d'un ouvrage, une déclaration de travaux est
piliers maçonnés. obligatoire : Dans les communes dotées d'un P.L.U. approuvé, le projet doit être conforme aux dispositions de ce document ( article 11). Lorsque la clôture est destinée à clore une propriété ou) à protégel des travaux pour lesquels un permis de construire est sollicité, la demande de permis de construire comprendra alors tous les: éléments relatifs au projet de clôture.
La clôture devra être implantée sur l'alignement (c'est à dire à
la limite exacte du) domaine public et de la propriété privé) ou en
retrait.
Il est indispensable de demander à la mairie un arrêté
d'alignement, s'il s'agit d'une voie communale.
MUR EXISTANT
Lorsque l'on veut remonter la hauteur d'un muret..
Veiller à enlever la table maçonnée qui recouvre le muret,
à garder la modénature en brique et reconstituer les
chaînes d'angle en briques ainsi que la couverture en tuile...
de manière à raccorder harmonieusement l'ancien muret
au mur maçonné limitrophe (cf. exemple ci-contre). Le nertoyage des maçonneries en brique est effectué par projection d'eau
chaude sous faible pression. Les salissures sont remollies par mouillage préalable,
puis éliminées par brossage pour les salissures les plus résistantes.
Le sablage est vivement déconseillé. À sec, il détériore gravement la couche
superficielle du parement, les briques sont ensuite plus sensibles aux chocs
thermiques, à l'humidité, aux lichens et autres mousses.
Le rejointoiement des briques : les joints ne doivent être ni saillants, ni
creux (cf. croquis ci-dessous). Ils ne doivent pas être exécutés au ciment, faute de
quoi, l'humidité est emprisonnée à l'intérieur de la maçonnerie et contribue à la
désagrégation des briques. Le jointoiement doit être en mortier de chaux.
Pour compléter une maçonnerie en brique, chercher des briques de même taille, texture et couleur que les anciennes. Eviter les briques avec un aspect flammé non visibles dans l'architecture traditionnelle locale.
L'entretien des maçonneries en silex :
l'entretien est identique à celui des maçonneries en briques. Il faut tenir compte de
la nature du mortier, généralement à base de terre crue, et de son type de finition
: pierre vue.
(extrait du guide «valoriser le patrimoine du Pays Drouais» SIPAD).
Le profil des nouveaux joints doit correspondre
à celui des anciens : peu épais, ni en creux, ni
en saillie.
ACÏ7x1Ix Sem
B:22x11x5cm
C'22x11»*3cm
Dimensions et teintes des briques
anciennes
. La variété des couleurs
provient de la qualité
des argiles, plus ou
moins calcaires ou
plus où moins ferru-
gineuses, de l’appau-
vrissement en oxigène
de l'atmosphère du
four.
Briques
d’aspect flammée
et association
peu harmonieuse. Les maisons étaient construites avec des matériaux locaux, voire même exploités sur
le territoire communal. C'était le cas pour l'argile, le silex, la fabrication de briques.
Si bien que les constructions et les murs de clôture s'accordaient naturellement avec
les nuances du paysage environnant. Ainsi les villages s'intégraient aux particularités
du terroir tout en créant l'identité architecturale des habitations de la plaine agricole
du Neubourg.
Mode d'emploi de la couleur
De nos jours, les matériaux de construction ne permettent plus cette harmonie des
couleurs.
Les teintes trop claires des enduits constituent des tâches blanches dans le paysage qui
focalisent le regard au détriment de la qualité d'ensemble de la silhouette du village.
architecturales et paysagères / annexe au Plan Local d'Urbanisme / Commune de Crosville-la-Vie t de recommandat architecturales €
- Penser le choix de la couleur dans son contexte (le bâtiment lui-même, pris dans son
ensemble, mais aussi ses voisins), plusieurs couleurs vont s'y côtoyer. Les couleurs des
matériaux locaux traditionnels donnent une base sur laquelle il faut s'appuyer pour s'intégrer, c'est la couleur du terroir.
- Être prudent en fonction du support de la couleur : une peinture sur des volets peut être
facilement renouvelée, la couleur changée... Un enduit ou un matériau teinté dans la masse resteront en place pour des décennies.
- Confronter des échantillons de matériaux et de couleurs à la lumière naturelle pour éviter
des surprises.
- Les couleurs soutenues sont à utiliser avec prudence en quantité mesurée, l'effet en
grande surface peut être très différent et très prégnant dans le paysage.
- ilest vivement déconseillé, lors d'un ravalement, d'éliminer les modénatures des façades.
Outre leurs rôles décoratifs, l'ensemble des moulurations joue un rôle primordial qui consiste
à éloigner les eaux de ruisellement de la façade. (c.f. schéma ci-contre)
- Il faut privilégier la simplicité tout en se méfiant de l'uniformité.
Quelques principes et définitions à connaître :
Les couleurs sont diversement perçues en fonction de la lumière (plus la façade est ensoleillée
plus elle paraîtra claire), de la texture des matériaux (rugueuse elle paraîtra plus sombre),
de la distance (l'éloignement uniformise) et aussi en fonction de ce qui les environne.
Quelques recadrages au sujet d'un certain nombre d'idées reçues :
+ Très souvent les teintes proposées par les constructeurs sont dénomées «ton pierre».
La teinte dite « ton pierre » ne veut rien dire. Souvent elle s'inspire des couleurs de pierres
crayeuses ou de pierres de taille. Or sur le plateau, la pierre utilisée est le rognon de silex
(cf. photo pour la couleur).
* Les teintes claires sont plus lumineuses et gaies.
Elles peuvent surtout être plus éblouissantes sur une façade exposée sud ou ouest qui ré-
cupère tous les rayons rasants d'un soleil couchant.
Les teintes moins tranchées, légèrement ocrées révèlent l'ambiance chaleureuse d'un habi-
tat et jouent de manière subtil avec la variabilité des lumières du plateau sans être jamais
triste (les couleurs dites chaudes contrebalancent les gris du ciel normand...).
De plus en hiver, les couleurs sombres favorisent l'inertie thermique.
+ Le blanc donne un aspect plus propre à la maison.
C'est surtout plus salissant (le bon sens que l'on applique pour les vêtements, on l'oublie pour les maisons...). Il faut savoir que pour garder le blanc « pur » des maisons des îles grecques
ilest nécessaire d'appliquer une peinture à la chaux chaque année...
Proposition de nuancier
Les échantillons de cette fiche sont produits à titre indicatif. On cherchera à s'approcher
d'un ensemble de teintes pour établir son propre projet.
Prenez votre temps...
Le choix d'une couleur est une opération difficile. La teinte choisie sur un nuancier à la lu-
mière du jour peut donner des résultats très différents selon la taille du support à traiter, l'aspect de la surface (lisse/grenue, mate/brillante...),
Un essai en vraie grandeur est vivement conseillé : environ 1m2 réalisé suffisamment
+ôt permet de valider la teinte après séchage.
Les peintures doivent êtres mates ou satinées mais non brillantes.
Une seule couleur sera retenue pour l'ensemble des éléments de menuiseries. Une déclinai-
son des tons devra être respectée. Le ton le plus clair pour les fenêtres, un ton légèrement
plus soutenu pour les volets, le plus foncé pour les portes et les ferronneries.
1: Corniche
2 : Larmier
3: Soubassement
4: Encadrements de baie
s / annexe au Plan Local d'Urbanisme / Commune de Crosville-ie-Vieille 7 juin 2013 Sion veut laisser le bois
naturel (par exemple
sur un bâtiment agri-
cole), on le protégera à
l'huile de lin et on pourra
également le teinter au
brou de noix (beaucoup
moins cher que les pro-
duits du commerce).
Les teintes des pans de bois doivent s'harmoniser avec les matériaux des
soubassements et des toitures (tuiles ou ardoises). Renseignez-vous éga- E lement. au sujet des
peintures à locre ‘elles
sont faciles à faire, très
couvrantes, protègent
durablement les bois et
les rendent imputresci-
bles. fond de façade 3 3
et sont économiques.
enuiserie
pans de bois La couleur peut être
précisée par plusieurs
soubassement caractéristiques :
- Luminosité (clarté.
valeur) = c'est
l'évaluation sur l'échelle
du gris (du clair au
sombre) de la couleur.
Conserver et mettre en valeur le rapport de contraste entre les pans de bois et le
fond de façade :
Accord de tons sombres ou contraste avec un ton clair. Sur le territoire communal, les
fonds de façade sont majoritairement blanc.
Lorsque le fond de façade est en torchis ou coloré (ocres orangés à rosés), on utilisera
de préférence des tons en contraste pour les huisseries (brun, brun rougen, blanc cassés) : Saturation (densité)
afin de conserver un caractère marqué au dessin de la façade. = c'est le degré de
pureté de la couleur
On utilisera de préférence des tons en harmonie avec le soubassement : (couleur saturée
» quand le soubassement est en briques, on privilégiera pour les pans de bois, les bruns = couleur vive).
rouges orangés ou les bruns sombres en accord.
Les huisseries pourront être de mêmes teintes ou en blanc.
» quand le soubassement est en moellons de calcaire ou en grande partie recouvert d'un
enduit clair, on pourra utiliser des gris colorés moyens.
Les huisseries resteront préférentiellement en blanc, afin de ne pas alourdir l'élégance des
façades induite par cette teinte.
- Contraste = c'est le
rapport d'opposition quil
peut être de plusieurs
types : luminosité,
saturation, teinte.
irales et paysagères / annexe au Plan Local d'Urbanisme / Commune de Crosville-le-Vieille Les couleurs du bâti percheron
cc leg he du
Re
Association Maisons
Paysannes de Frances
WWW IT: 1S-paysannes.org
tel : 02 32 50 54 32
Conseils au sujet des
enduits et coordonnées
d'artisans compétents
dans la réfection d'en-
duits anciens.
T T T Association «Terres et Fond de façade Encadrement en brique Menuiseries : Menittiseries : Couleurs» fenêtres, portes et volets tons complémentaires po. ESCRUEHPREEE A . les portes seulement, www.terresetcouleurs.
Ce nuancier concerne également les maisons en bardage bois. com
Le bardage pourra ne pas être peint ou lasuré de manière à
laisser vieillir naturellement le bois. Lens tEseeUens du bâti percheron»
Les couleurs des couvertures doivent aussi êtres prises en compte selon sa visibilité (TRE LES auprès du PNR du
Les tuiles présenteront une couleur comprise entre le rouge vieilli et le brun. Les tuiles de Perche
couleur ardoise (noire) ou à dominante jaune (sablé champagne), orangée ou flammée ne sont tel : 02 33 85 36 36
pas autorisées.
Carnet de recommandatic Carnet de recommandations architecturale
CN Mn Na heter une peinture fidèle à la teinte choisie?
Le nuancier proposé ci-dessus utilise une référence couleur appelée
design (7 chiffres) est souvent utilisé par les architectes, mais aucune correspondance
n'est possible avec le RAL classic (4 chiffres) plus couramment utilisé et le pantone..
De plus, les fabricants de peinture préfèrent leurs propres nuanciers sans faire de corres-
pondance avec le RAL classic...
Par contre, vous pouvez créer votre peinture sur mesure auprès de votre grande surface
de bricolage, qui peut faire les mélanges sur mesure, soit : sur la base de la référence RAL
classic de la teinte choisie, soit en présentant un échantillon d'au moins 2 cm2 mat ou sa-
tiné, non brillant, lisse, sans relief et opaque qui pourra être scanné dans le magasin.
Des nuanciers sont en libre service dans ces magasins, prenez le temps de trouver une
couleur la plus proche de la teinte retenue depuis cette fiche.
au Pian Local d'Urbar
N'oubliez pas de faire
une déclaration de tra-
vaux avant toute inter-
vention sur votre façade
(enduit menuiseries).
Rapprochez-vous de
votre mairie . des servi-
ces d'urbanisme de la
D.D.T. etdu S.DAP(si
vous êtes dans le
périmètre de protection
de l'église)
in 2013