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PLU - Annexes - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. (3)
Document publié le Vendredi 22 février 2019 par la commune de Blennes.
Lien du pdf (PLU - Annexes - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. (3))
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Assurance,
à tocil Conseil - Développement - Habitat - Urbanisme
d able
au dév 11 rue Pargeas 10000 TROYES
Tél : 03 25 73 39 10 - Fax : 03 25 73 37 53
Cp nŸ cdhu.10@wanadoo.fr
Département de la Seine et Marne
Commune de Blennes
Plan Local d’Urbanisme
Annexe
n°10
Guide des bonnes pratiques pour
construire sur terrain argileux
Arrêté par délibération du Conseil Municipal en date du 22 février 2019
Approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 22 septembre 2020 R Liberté + Égalité + Fraternité
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
PRÉFET
DE LA RÉGION
D’ILE-DE-FRANCE
Direction régionale et interdépartementale de l’environnement et de l’énergie
d’Île-de-France
www.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr
Les constructions sur terrain argileux
en Île-de-France Juillet 2014
Comment faire face au risque de
retrait-gonflement du sol ? Le risque de retrait-gonflement des sols argileux
Direction régionale et interdépartementale de l’environnement
et de l’énergie d’Île-de-France
Les constructions sur terrain argileux en Île-de-France
Un sol argileux change de volume selon son humidité
comme le fait une éponge ; il gonfle avec l’humidité
et se resserre avec la sécheresse, entraînant des tas-
sements verticaux et horizontalement, des fissura-
tions du sol.
L’assise d’un bâtiment installé sur ce sol est donc
instable.
En effet, sous la construction, le sol est protégé de
l’évaporation et sa teneur en eau varie peu au cours
de l’année ce qui n’est pas le cas en périphérie.
Les différences de teneur en eau du terrain, impor-
tantes à l’aplomb des façades, vont donc provoquer
des mouvements différentiels du sol notamment à
proximité des murs porteurs et aux angles du bâti-
ment.
Le phénomène
Des désordres aux constructions
Comment se manifestent les désordres ?
• Fissuration des structures
• Distorsion des portes et fenêtres
• Décollement des bâtiments annexes
• Dislocation des dallages et des cloisons
• Rupture des canalisations enterrées
Quelles sont les constructions les plus vulnérables ?
Les désordres touchent principalement les constructions légères de plain-pied et celles aux fondations peu profondes ou non homogènes.
Un terrain en pente ou hétérogène, l’existence de sous-sols partiels, des arbres à proximité, une circulation d’eau souterraine (rupture de canalisations...)
peuvent aggraver la situation.
Des dommages nombreux et coûteux pour la collectivité
En région Ile-de-France :
• plus de 500 communes exposées à ce risque
• 1,3 milliard d’euros dépensés pour l’indemnisation des sinistres sur la période 1999 - 2003 • deuxième cause d’indemnisation au titre des catastrophes naturelles (CATNAT) à la charge de la collectivité publique, derrière les inondations
• 96% des sinistres concernent les particuliers
• coût moyen d’un sinistre (franchise incluse) : 15 300€1
1- source CGEDD, mai 2010
1 Evapotranspiration
2 Evaporation
3 Absorption par les racines
4 Couches argileuse
5 Feuillets argileux
6 Eau interstitielle
3
Que faire si vous voulez...
construire
Précisez la nature du sol
Avant de construire, il est recommandé de procéder à une reconnais-
sance de sol dans la zone d’aléa figurant sur la carte de retraitgon-
flement des sols argileux (consultable sur le site www.argiles.fr), qui
traduit un niveau de risque plus ou moins élevé selon l’aléa.
Une telle analyse, réalisée par un bureau d’études spécialisé, doit véri-
fier la nature, la géométrie et les caractéristiques géotechniques des
formations géologiques présentes dans le proche sous-sol afin d’adap-
ter au mieux le système de fondation de la construction.
Si la présence d’argile est confirmée, des essais en laboratoire permet-
tront d’identifier la sensibilité du sol au retrait-gonflement.
Réalisez des fondations appropriées
• Prévoir des fondations continues, armées et bétonnées à pleine
fouille, d’une profondeur d’ancrage de 0,80 m à 1,20 m en fonction
de la sensibilité du sol ;
• Assurer l’homogénéité d’ancrage des fondations sur terrain en pente
(l’ancrage aval doit être au moins aussi important que l’ancrage
amont) ;
• Éviter les sous-sols partiels, préférer les radiers ou les planchers por-
teurs sur vide sanitaire aux dallages sur terre plein.
Consolider les murs porteurs et désolidariser les
bâtiments accolés
• Prévoir des chaînages horizontaux (haut et bas) et verticaux (poteaux
d'angle) pour les murs porteurs ;
• Prévoir des joints de rupture sur toute la hauteur entre les bâtiments
accolés fondés différemment ou exerçant des charges variables.
aménager, rénover
Eviter les variations localisées d’humidité
• Éviter les infiltrations d’eaux pluviales (y compris celles provenant
des toitures, des terrasses, des descentes de garage...) à proximité
des fondations ;
• Assurer l’étanchéité des canalisations enterrées (joints souples au
niveau des raccords) ;
• Éviter les pompages à usage domestique ;
• Envisager la mise en place d’un dispositif assurant l’étanchéité au-
tour des fondations (trottoir périphérique anti-évaporation, géomem-
brane...) ;
• En cas d’implantation d’une source de chaleur en sous-sol, préférer le
positionnement de cette dernière le long des murs intérieurs.
Réalisez des fondations appropriées
• Éviter de planter des arbres avides d’eau (saules pleureurs, peupliers
ou chênes par exemple) à proximité ou prévoir la mise en place
d’écrans anti-racines ;
• Procéder à un élagage régulier des plantations existantes ;
• Attendre le retour à l’équilibre hydrique du sol avant de construire sur
un terrain récemment défriché.
Vide sanitaire
ou radier généralisé
ou sous-sol total
Homogénéité d’ancrage
des fondations
Chainages horizontaux et
verticaux
Joint de rupture
Evacuation des eaux
de toitures
Evacuation des eaux
de toitures
Terrasse
périmètrique
>1,50m Caniveau
Réseau
Drain
Joints souples
au niveau des
canalisations
Géomembrane (largeur >1,50m)
> à 2m
Ecran anti-racines
(hauteur >2m)
Distance supérieure à la
hauteur de l’arbre adulte 4!
274
Liberté + Égalité » Fraternité
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
PRÉFET DE LA RÉGION @ Géosciencas pour une Tarrs durable
D'ILE-DE-FRANCE brgm
Crédits photo : Bureau de Recherches Géologique et Minières (BRGM), CEREMA
L’aléa retrait-gonflement des sols argileux en Ile-de-France
Vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie, de la préfecture ou des services de la direc- tion départementale des territoires et la direction régionale et interdépartementale de l’environ- nement et de l’énergie.
Vous trouverez aussi des informations utiles sur Internet aux adresses suivantes : Portail de la prévention des risques majeurs du ministère de l’écologie, du développement et de l’aménagement durables : http://www.developpement-durable.gouv.fr - http ://www.prim.net
Bureau de Recherches Géologiques et Minières : http://www.brgm.fr - http://www.argiles.fr
Agence qualité construction : http://www.qualiteconstruction.com
Caisse centrale de réassurance : http://www.ccr.fr
Direction régionale et interdépartementale
de l’environnement et de l’énergie
d’Île-de-France
Service Prévention des risques et des nuisances
10 rue Crillon - 75194 Paris cedex 04
Tél : 01 71 28 46 52
www.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr