Arrêté - DP 2 RUE de la Haranderie?x92206

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Arrêté - DP 2 RUE de la Haranderie?x92206 Document publié le Mercredi 1 janvier 2025 par la commune de Rozay-en-Brie. Lien du pdf (Arrêté - DP 2 RUE de la Haranderie?x92206)Thèmes du document : Culture et patrimoine, Aménagement du territoire, Assurance, = RÉPUBLIQUE FRANÇAISE MAIRIE DE ROZAV-en-BRIE

Département de Seine et Marne

Arrondissement de Provins

Dossier n° DP 077 393 25 00082

REPUBLIQUE FRANCAISE

Date de dépôt : 26/11/2025 |

Commune de Rozay en Brie Demandeur : KODOCHRISTOS Corinne

8 Allée du Verger

77330 OZOIR LA FERRIERE

Pour : Réfection de la toiture

Adresse terrain :02 rue de la Haranderie 77540 Rozay-

en-Brie

ARRÊTÉ

de non-opposition au nom de la commune de Rozay en Brie

Le Maire de Rozay en Brie,

Vu la déclaration préalable présentée le 26/11/2025 par Mme KODOCHRISTOS Corinne, domiciliée 8 Allée du Verger 77330 OZOIR LA FERRIERE

Vu l'objet de la déclaration :

- Réfection de toiture

Vu que le terrain est situé dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager ;

Vu le plan d’occupation des sols devenu caduc au 27 mars 2017 en application de l’article L 174-3 du code de l’urbanisme

Vu le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé le 17/02/2020,

Vu l’avis réputé favorable conforme du préfet en vertu de l’article L 422-5 du code de l’urbanisme

Vu l'avis favorable de l'architecte des bâtiments de France en date du 08/12/2025

Envoyez toute correspondance à Monsieur le Maire - Hôtel de Ville - Place Charles de Gaulle - 77540 ROZ AY-en-BRIEARRÊTE

ARTICLE UN :

Il n'est pas fait opposition à la déclaration préalable.

présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.

Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. A cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d'un recours contentieux. Il peut également saisir d'un recours gracieux l'auteur de la décision où d'un recours hiérarchique le Ministre chargé de l'urbanisme ou le Préfet pour les arrêtés délivrés au nom de l'Etat. Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse (l'absence de réponse au terme de deux mois vaut rejet implicite). Durée de validité de la déclaration préalable :

Conformément à l'article R.424-17 du code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de TROIS ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable. Conformément aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d’un an si les prescriptions d'urbanisme de tous

ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Dans ce cas la demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité. L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en adressant une demande sur papier libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, au moins deux mois avant l'expiration du délai de validité. Le (ou les) bénéficiaire du permis / de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir :

- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux).

Attention : l’autorisation n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait : - dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.

L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l’autorisation : Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.MINISTÈRE DIRECTION REGIONALE DES AFFAIRES CULTURELLES DE LA CULTURE ÎLE-DE-FRANCE Liberté

Égalité Unité départementale de l'Architecture et du Patrimoine

de Seine-et-Marne

Fraternité

Dossier suivi par : CAMPEOTTO Pierre-Louis

Objet : Dossier papier AU - DÉCLARATION PRÉALABLE MAISON

INDIVIDUELLE

Numéro : DP 077393 25 00082 U7701 Demandeur :

Adresse du projet :2 Rue de la haranderie 77540 ROZAY EN Madame KODOCHRISTOS CORINNE

BRIE 8 ALLEE DU VERGHER Déposé en mairie le : 26/11/2025 77330 ROZAY EN BRIE

Reçu au service le : 01/12/2025

Nature des travaux: 13188 Réfection / Remaniement de

couverture

L'immeuble concerné par ce projet est situé dans le périmètre d'un Site Patrimonial Remarquable listé en annexe. Les articles L.632-1 et L.632-2 du Code du patrimoine sont applicables.

Après examen de ce projet, l'Architecte des Bâtiments de France donne son accord.

Fait à Fontainebleau

Signé électroniquement par

Pierre-Louis CAMPEOTTO

Le 08/12/2025 à 09:10

Architecte des Bâtiments de France

Monsieur Pierre-Louis CAMPEOTTO

En cas de désaccord avec l'Architecte des Bâtiments de France, l'autorité compétente peut saisir, dans un délai de sept jours à compter de la réception du présent acte, le Préfet de région (Direction régionale des Affaires culturelles Île-de-France - 45-47 rue Le Peletier - 75009 Paris) par lettre recommandée avec accusé de réception.

Le contrôle de la conformité des travaux sera réalisé en collaboration avec l'Architecte des Bâtiments de France en

application des articles L.462-2 et R.462-7 du Code de l'urbanisme.

Cet avis ne constitue pas une décision définitive sur le dossier. Cette décision sera prise par l'autorité compétente chargée

Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine de la Seine-et-Marne - Palais de Fontainebleau - Bât. Sully, Place de Boisdyver,

77300 Fontainebleau - 01 60 74 50 20 - udap77@culture.gouv.fr

Page 1 sur 3de délivrer les autorisations de travaux. Par conséquent, le demandeur ne peut pas débuter les travaux à la réception de cet avis.

Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine de la Seine-et-Marne - Palais de Fontainebleau - Bât. Sully, Place de Boisdyver, 77300 Fontainebleau - 01 60 74 50 20 - udap77 @culture.gouv.fr

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