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Document publié le Mercredi 15 décembre 2021 par la commune de Plessis-Trévise.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement graphique)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Environnement,
Ville du Plessis-Trévise
PLAN LOCAL D'URBANISME
05B.2 PLAN D'EMPRISE AU SOL
1/5000ème
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil de
Territoire du 15 décembre 2021 approuvant le PLU
40%
50%
Secteurs sans coefficient
Cas particulier (Coefficient sur plan)
EMPRISE AU SOL MAXIMALE
Modification n°1 Ville du Plessis-Trévise
PLAN LOCAL D'URBANISME
05B.2
10 m
13 m
15 m
Cas particulier (hauteur sur le plan)
Formation Canopée Urbaine
HAUTEUR TOITURE *
MAXIMALE : LE PLENUM
PLAN DES HAUTEURS
1/5000ème
*Hauteur calculée au faîtage ou à l'acrotère
10m
Modification n°1
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil de
Territoire du 15 décembre 2021 approuvant le PLU
15m 18m
13m
15m
10m 13m
15m
15m
15m
13m
13m
13m
10m
15m
15m
10m
10m 15m
15m
15m
18m
10m
10m Ville du Plessis-Trévise
PLAN LOCAL D'URBANISME
05B.1 PLAN DE MIXITE SOCIALE
1/5000ème
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil de
Territoire du 15 décembre 2021 approuvant le PLU
LES SECTEURS DE MIXITE SOCIALE
Secteurs opérationnels identifiés
20%
25%
100% (pas d'aquisition possible)
LA MIXITE SOCIALE SUR L'ENSEMBLE DE LA COMMUNE
% de logements sociaux à créer par opération
25% pour toute opération de plus de 40 lgts
Secteurs sans servitude de logement social
Modification n°1 Ville du Plessis-Trévise
PLAN LOCAL D'URBANISME
05B.4
INTENSIFICATION
URBAINE
ACTIVITE
PLAN DE VEGETALISATION
1/5000ème
DANS LA ZONE URBAINE GENERALE
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil de
Territoire du 15 décembre 2021 approuvant le PLU
CBS = 0,3
PLT = 0,1
Cas particulier
Secteurs sans coefficient
Zones Naturelles, Agricoles
CBS = Coefficient de Biotope par Surface
PLT = dont surface de pleine terre imposée
CBS : 0,5
PLT : 0,4
CBS : 0,5
PLT : 0,3
CBS : 0,2
PLT : 0
Modification n°1
CBS = 0,2
PLT = 0,1
CBS = 0,4
PLT = 0,2 URBAINE GENERALE
URBAINE VERTE
NATURELLE
AGRICOLE Ouverts
AGRICOLE
URBAINE GENERALE Activités
URBAINE GENERALE Centre-ville
Ville du Plessis-Trévise
PLAN LOCAL D'URBANISME
VOIR PLAN 05.A.2
"Planche 1 - NORD"
1/2.500°
05A.1 PLAN DE ZONAGE GENERAL
VOIR PLAN 05.A.3
"Planche 2 - SUD"
1/2.500°
1/5000ème
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil de
Territoire du 15 décembre 2021 approuvant le PLU
UG
UG
UG
Modification n°1 Ville du Plessis-Trévise
PLAN LOCAL D'URBANISME
05A.2 PLANCHE 1 - NORD
1/2500ème
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil de
Territoire du 15 décembre 2021 approuvant le PLU
Espace boisé classé (EBC) au titre de l'article L.113-1 du CU
Zones Humides protégée au titre de l'article L.151-23 du CU
Espaces Paysagers ou Récréatifs à Protéger au titre de l'article L.151-23 du CU
Patrimoine bâti et paysager d'intérêt local au titre de l'article L.151-19 du CU
(Le n° renvoie à la liste présentée en annexe du règlement)
PATRIMOINE ET PAYSAGE
Emplacement réservé au titre de l'article L.151-41 du CU
(Le n° renvoie à la liste présentée en annexe du règlement)
Emplacement réservé au titre des emprises routières au titre de l'article
L.151-41 du CU
(Le n° renvoie à la liste présentée en annexe du règlement)
Implantation obligatoire
Marge de recul
Limite de zone
Périmètre de l'OAP
EMPLACEMENTS RESERVES
IMPLANTATION ET RECUL
ZONAGE
Modification n°1 Ville du Plessis-Trévise
PLAN LOCAL D'URBANISME
05A.3 PLANCHE 2 - SUD
1/2500ème
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil de
Territoire du 15 décembre 2021 approuvant le PLU
Espace boisé classé (EBC) au titre de l'article L.113-1 du CU
Zones Humides protégée au titre de l'article L.151-23 du CU
Espaces Paysagers ou Récréatifs à Protéger au titre de l'article L.151-23 du CU
Patrimoine bâti et paysager d'intérêt local au titre de l'article L.151-19 du CU
(Le n° renvoie à la liste présentée en annexe du règlement)
PATRIMOINE ET PAYSAGE
Emplacement réservé au titre de l'article L.151-41 du CU
(Le n° renvoie à la liste présentée en annexe du règlement)
Emplacement réservé au titre des emprises routières au titre de l'article
L.151-41 du CU
(Le n° renvoie à la liste présentée en annexe du règlement)
Implantation obligatoire
Marge de recul
Limite de zone
Périmètre de l'OAP
EMPLACEMENTS RESERVES
IMPLANTATION ET RECUL
ZONAGE
Modification n°2