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Déliberation - Decision PC 26 0004
Déliberation - Decision PC 26 0002
Déliberation - Decision PC 26 0005
Déliberation - Decision PC 26 00001
Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune de Saint-Aubin-du-Cormier.
Lien du pdf (Déliberation - Decision PC 26 00001)
Thèmes du document : Justice et droit, Institutions publiques, Logement,
é
“ér 25 aan
Cormier
Permis
de
construire
comprenant
ou
non
des
démolitions
Délivré
par
le maire
au
nom
de
la commune
DOSSIER
N°
PC
035253
26
00001
Dossier
déposé
le 04/02/2026
et complété
le
23/03/2026 Date
d'affichage
de
l'avis
de
dépôt
: 19/02/2026
Par
: SCI
MPF
représentée
par
FLEURY
Pascal
et
Maryline Adresse
: 11
Rue
de
la
Bouëéxière,
35140
Saint-Aubin-
du-Cormier Terrain
situé
: Rue
Florence
Arthaud,
35140
Saint-
Aubin-du-Cormier,
cadastré
AE353,
AE354,
AE355,
AE356,
AE357
Zone
du
PLU
: UZ
Pour:
Construction:
de.:2
logements
‘locatifs:
(pour
résidence
principale)
comprenant :
localement:ton
Franche
Comté
de
PRB.
sur:le
logement
‘1'et
en
ardoises
‘synthétiques
‘sur.
le
logement
2:
i
7016. SURFACE
DE
PLANCHER
Existante
: m?
Créée
: 288.9
m?
Démolie:
O m?
Nombre
de
logements
créés
: 2
Nombre
de
logements
démolis:
0
Le
Maire,
Vu
la demande
de
Permis
de
construire
comprenant
ou
non
des
démolitions
;
Vu
le
code
de
l'urbanisme,
notamment
ses
articles
L.
421-2,
L.
421-6,
E.
441-1
à
L. 444-1
et
R,
421-19
à
R.
421-22;
Vu
le code
général
des
collectivités
territoriales
et
notamment
ses
articles
E. 2131-1
et
L. 2131-2;
Vu
le
code
du
patrimoine
et
notamment
ses
articles
EL.
524-1
et
suivants
relatifs
au
financement
de
l'archéologie
préventive
:
Vu
la
Loi
n°
2010-1658
du
29/12/2010
de
finances,
rectificative
pour
2010,
instituant
la taxe
d'aménagement
;
Vu
la
délibération
du
Conseïl
Départemental
d'Ille-et-Vilaine
en
date
du
27/06/2025,
fixant
le
taux
de
la
part
départementale
de
la taxe
d'aménagement
à 2.50
%
et exonérant
certaines
catégories
de
constructions
;
Vu
la délibération
du
Conseil
Municipal
en
date
du
3 juillet
2008
portant
création
de
la Zone
d'Aménagement
Concerté
{ZAC)
de
"La
Bellangerie"
et excluant
ladite
zone
du
champ
d'application
de
la taxe
d'aménagement ;
Vu
le
Plan
Local
d'Urbanisme
(PLU)
approuvé
le 08/07/2021
et
exécutoire
le
22/07/2021,
mis
à jour
le
12/03/2024,
te
24/09/2024
et
le 22/10/2024,
modifié
te 25/11/2025,
exécutoire
le
16/12/2025;
Vu
les
pièces
complémentaires
déposées
en
mairie
en
date
du
23/03/2026
;
Vu
l'avis
Favorable
du
Pole
Technique
en
date
du
18/02/2026 ;
Vu
l'avis
Favorable
du
ENEDIS
en
date
du
19/02/2026;
Vu
l'avis
Favorable
du
SDE
35
en
date
du
11/03/2026
; ARRETE Article
1
La
demande
de
Permis
de
construire
comprenant
ou
non
des
démolitions
susvisées
est
accordée.
-murs-en
enduit-ton
Vallée
de
Sèvre
principalement:et
bac
acier
laqué
gris
anthracite
ral:7016
menuiseries
en
‘aluminium
laqué-gris
‘anthracite
ral Article
2
Au
titre
de
la participation
à la réalisation
des
équipements
propres
à l'opération
(article
L. 332-15
du
code
de
l'urbanisme),
le bénéficiaire
du
permis
devra
exécuter
les travaux
de
raccordement
à la voie
publique
et de
branchement
aux
réseaux
publics
selon
les directives
données
par
les
autorités
gestionnaires
de
la voie
et des
réseaux,
qu’il
devra
préalablement
contacter.
En
outre
il devra,
le cas
échéant,
obtenir
les
autorisations
de
passage
sur
fonds
privés. Une
participation
au
financement
de
l'assainissement
collectif
(PFAC)
pourrait
vous
être
demandée.
Elle
serait
alors
exigible
au
moment
du
raccordement
effectif
de
votre
bâtiment
au
réseau
d'évacuation
des
eaux
usées.
Fait
à Saint-Aubin-du-Cormier
.
Le
9 avril 2026
Transmis
en
préfecture le :
4S
bu
où,
fur
À
djoint
au
maire
DOSSIER
N°
PC
035253
26
00001
PAGE
2/3 CONDITIONS
DANS
LESQUELLES
LA PRESENTE
AUTORISATION
DEVIENT
EXECLIFOIRE
Vous pouvez
commencer
les travaux autorisés dès la date
à laquelle cette autorisation
vous
a été notifiée,
sauf dans
le(s) cas particulier(s) suivant(s)
:
- une
autorisation
relevant d’une
autorité
décentralisée
n'est exécutoire
qu'à
compter
de la date
à laquelle
elle a été
transmise
au préfet ou à son
délégué
dans
les
conditions
définies
aux
articles
L.
2131-1
et
L. 2131-2
du
code
général
des
collectivités
territoriales.
Le
maire
ou
le président
de
l'établissement
public
de
coopération
intercommunale
doit vous
informer de la date
à laquelle
cette transmission
a été effectuée.
- si votre
projet
est situé
dans
un
site
inscrit
vous
ne
pouvez
commencer
les
travaux
qu'après
Fexpiration
d’un
délai de
quatre
mois
à compter
du
dépôt
de
la
demande
en mañrie.
- si l'arrêté
mentionne
que
votre
projet fait l'objet d'une
prescription
d'archéologie
préventive
alors
les
travaux
ne peuvent
pas
être
entrepris
avant
l'exécution
des prescriptions
d'archéologie
préventive.
La
présente
décision
est
transmise
au
représentant
de
l'État
dans
les
conditions
prévues
à
l'article
L.
2131-2
du
code
général
des
collectivités
territariales.
INFORMATIONS
À
LIRE
ATTENTIVEMENT
DÉLAIS
ET VOIES
DE
RECOURS
Si
vous
entendez
contester
la
présente
décision,
vous
pouvez
saisir
le
tribunal
administratif
compétent
d'un
recours
contentieux
dans
les
DEUX
MOIS
à
partir
de
sa
notification
; par
courrier
adressé
au
Tribunat
Administratif
de
Rennes,
3
Contour
de
la
Motte,
CS
44416,
35044
Rennes
Cedex,
ou
par
l'application
« Télérecours
citoyens
» accessible
à
partir
du
site
www.telerecours.fr
Vous
pouvez
également
saisir
d’un
recours
gracieux
l'auteur
de
la décision
ou,
lorsque
la
décision
est
délivrée
au
nom
de
l’État,
saisir
d’un
recours
hiérarchique
le
ministre
chargé
de
l'urbanisme.
Cette
démarche
prolonge
le délai
du
recours
contentieux
qui
doit
alors
être
introduit
dans
les
deux
mois
suivant
la
réponse.
{L'absence
de
réponse
au
terme
d'un
délai
de
deux
mois
vaut
rejet
implicite).
Les
tiers
peuvent
également
contester
cette
autorisation
devant
le tribunal
administratif
compétent.
Le
délai
de
recours
contentieux
court
à
l'égard
des
tiers
à
compter
du
premier
jour
d'une
période
continue
de
deux
mois
d'affichage
sur
le terrain
conformément
aux
dispositions
ci-dessus.
Dans
ce
cas,
l'auteur
du
recours
est
tenu
d’en
informer
le bénéficiaire
du
permis
au
plus
tard
quinze
jours
après
le dépôt
du
recours.
Dans
le délai
de
trois
mois
suivant
la
date
du
permis,
l'autorité
qui
l'a
délivrée
peut
la
retirer,
si
elle
l'estime
illégale.
Eile
est
tenue
d’en
informer
préalablement
le bénéficiaire
et de
lui
permettre
de
répondre
à ses
observations.
Passé
ce
délai
de
trois
mois,
le
permis
ne
peut
être
retiré
que
sur
demande
expresse
de
son
bénéficiaire.
COMMENCEMENT
DES
TRAVAUX
ET AFFICHAGE
Les travaux
peuvent
démarrer
dès
que l'autorisation
est exécutoire,
c'est-à-dire,
après
avoir:
adressé
au
maire,
en
trois
exemplaires,
une
Déclaration
d’Ouverture
de
Chantier
(DOC)
-
Cerfa
n°
13407*02
disponible
à
la
mairie
où
sur
le
site
internet
www.service-public.fr;
-
affiché
sur
le
terrain
pendant
toute
la
durée
du
chantier,
un
panneau
visible
de
la
Voie
publique
décrivant
le
projet
{modèle
de
panneau
devant
se conformer
aux
dispositions
des
artictes
A.
424-15
à À.
424-19
du
code
de
l’urbanisme}.
DURÉE
DE VALIDITÉ
Conformément
à
l’article
R.
424-17
du
code
de
l'urbanisme,
l'autorisation
est
périmée
si
tes
travaux
ne
sont
pas
entrepris
dans
le
délai
de
trois
ans
à
compter
de
la
notification
de
l'arrêté.
Il en
est
de
même
si,
passé
ce
délai,
les travaux
sont
interrompus
pendant
un
délai
supérieur
à une
année.
L'autorisation
peut
être
prorogée,
c’est-à-dire
que
sa
durée
de
validité
peut
être
protongée,
sur
demande
présentée
deux
mois
au
moins
avant
l'expiration
du
délai
de
validité
si
les
prescriptions
d'urbanisme,
les
servitudes
administratives
de
tous
ordres
et
les
taxes
et
participations
applicables
au
terrain
n’ont
pas
évolué.
En
cas
de
recours
contre
le permis,
le délai
de
validité
est
suspendu
jusqu’au
prononcé
d'une
décision
juridictionnelle
irrévocabte.
DROITS
DES
TIERS
La
présente
décision
est
notifiée
sans
préjudice
du
droit
des
tiers
(notamment
obligations
contractuelles
; servitudes
de
droit
privé
telles
que
les
servitudes
de
vue,
d’ensoleillement,
de
mitoyenneté
au
de
passage
; règles
contractuelles
figurant
au
cahier
des
charges
du
lotissement
….)
qu'il
appartient
au
destinataire
de
l’autorisation
de
respecter.
La
présente
décision
vérifie
la
conformité
du
projet
aux
règles
et
servitudes
d'urbanisme.
Elle
ne
vérifie
pas
si
le
projet
respecte
les
autres
réglementations
et
les
règles
de
droit
privé.
Toute
personne
s'estimant
lésée
par
la
méconnaissance
du
droit
de
propriété
ou
d’autres
dispositions
de
droit
privé
peut
donc
faire
valoir
ses
droits
en
saisissant
les tribunaux
civils,
même
si
le
permis
respecte
les règles
d'urbanisme.
OBLIGATION
DE
SOUSCRIRE
UNE
ASSURANCE
DOMMAGES-OUVRAGES
Cette
assurance
doit
être
souscrite
par
la
personne
physique
ou
morale
dont
la
responsabilité
décennale
peut
être
engagée
sur
le fondement
de
la
présomption
établie
par
les
articles
1792
et
suivants
du
code
civil,
dans
les
conditions
prévues
par
les
articles
1241-1
et
suivants
du
code
des
assurances. DOSSIER
N°
PC
035253
26
00001
PAGE
3/3