Arrêté - ARRETE DP 2400036

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Arrêté - ARRETE DP 2400036 Document publié le Mercredi 17 décembre 2008 par la commune d'Haut-Mauco. Lien du pdf (Arrêté - ARRETE DP 2400036)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Démocratie locale et participation citoyenne, REPUBLIQUE FRANCAISE DOSSIER : N° DP 040 122 24 00036

Déposé le : 16/10/2024

Demandeur : Monsieur Giudicelli de Mercury

Léandre

Nature des travaux : démolition Abris de jardin

bois + agrandissement sur le même

emplacement abris de jardin en bloc

Sur un terrain sis à : 200 Rue Alegria à Haut-

Mauco (40280)

Référence{s) cadastrale(s) : 40122 D 974

Commune de Haut-Mauco

ARRÊTÉ

de non-opposition à une déclaration préalable

au nom de la commune de Haut-Mauco

Le Maire de la Commune de Haut-Mauco

VU la déclaration préalable présentée le 16/10/2024 par Monsieur Giudicelli de Mercury Léandre,

demeurant 200 Rue alégria 40280 HAUT MAUCO.,

VU l'affichage du dépôt en mairie en date du 16/10/2024,

VU l'objet de la déclaration :

° pour un projet de démolition Abris de jardin bois + agrandissement sur le même emplacement

abris de jardin en bloc ;

° sur un terrain situé 200 Rue Alegria à Haut-Mauco (40280)

° pour une surface de plancher créée de 7,95 m? ;

VU le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants,

Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 17 décembre 2008,

Vu la révision simplifiée en date du 05/07/2010 et la modification en date du 16/09/2016,

Vu la mise en compatibilité en date du 16/09/2016,

Vu la révision du 10/10/2019,

Vu la derniere modification simplifiée en date du 07/09/2021,

Vu le zonage UB du Plan Local d'Urbanisme ;

ARRÊTE

Article unique

I n’est pas fait opposition à la déclaration préalable susvisée.

2 9 OCT. 2024

DPF 046 122 24 00036 1/2NOTA BENE: La présente autorisation est potentiellement soumise au paiement d'une taxe

d'aménagement et d'une redevance d'archéologie préventive. Elles seront exigibles à la date

d'achèvement des opérations imposables (date à laquelle la construction est habitable ou utilisable) en

application de l'article 1406 du code général des impôts.

Le bénéficiaire devra déclarer les caractéristiques de son bien dans les 90 jours de son achèvement sur

le service "gérer mes biens immobiliers” disponible sur l'espace sécurisé impôts.gouv.fr.

Information : Obligations légales de débroussaillement prévues par le code forestier (articles L131-1 à

L136-1), les propriétaires des habitations ainsi que les gestionnaires des constructions ou installations

de toute nature, doivent débroussailler et maintenir en état débroussaillé une zone d’une largeur de

50 m autour de leurs habitations ou constructions ainsi qu’une bande de 10 mètres de largeur de part

et d'autre des voies d'accès privées. Pour savoir si vous êtes concerné par l'obligation légale de

débroussaillement, vous pouvez contacter la mairie, la préfecture ou vous rendre sur feux-foret.gouv.fr,

où vous trouverez toutes les informations utiles.

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l’article L.2131-2 du code général

des collectivités territoriales.

Le {ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. A cet effet il peut

saisir le tribunal administratif territorialement compétent d'un recours contentieux.

Le tribunal administratif peut être saisi par l'application informatique « Télérecours citoyens » accessible par le site internet

wwuw.telerecours.fr.

Durée de validité de l'autorisation :

Conformément à l’article R.424-17 du code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois

ans à compter de sa notification au(x} bénéficiaire(s). il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai

supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de l'autorisation est suspendu jusqu'au prononcé d’une décision juridictionnelle

irrévocable.

L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous ordres et le

régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en adressant une demande sur papier

libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, au moins deux mois avant l'expiration du délai de validité.

Le {ou les) bénéficiaire de l'autorisation peut commencer les travaux après avoir :

- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau,

conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-159, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi

que dans la plupart des magasins de matériaux),

Attention : l'autorisation n'est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait :

- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du

recours est tenu d'en informer le (ou les) bénéficiaires de l'autorisation au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.

- dans le délai de trois mois après la date de l'autorisation, l'autorité compétente peut le retirer, si elle l’estime illégal. Elle est tenue d'en

informer préalablement le (ou les) bénéficiaire de l'autorisation et de lui permettre de répondre à ses observations.

L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles ét servitudes

d'urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne

s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en

saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l'autorisation :

il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.243-1 du code des assurances.

OP GAG 122 34 G00S6 2/2