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Document publié le Vendredi 26 novembre 2004 par la commune de Muret-le-Château.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Ruralité, Investissement et développement économique,
| DEPARTEMENT DE L'AVEYRON
} ai , } COMMUNE
DE :
— MURET-LE-CHATEAU ©ORIOLIS
MAITRISE D'OEUVRE :
Coriolis
Analyse et gestion de
territoires
48, avenue du 11
novembre
48 000 Mende
04 66 65 31 99
REVISION :
Arrêté le :
22/05/2204
Approuvé le :
28 [14 l2o6y
Executoire le :
Projet d'aménagement et
de développement durable PLU de MURET-LE-CHATEAU Projet d'Aménagement et de Développement Durable
1. volontés, dynamiques et contraintes
urbaines
1. Motivations de la révision du Plan Local D'urbanisme
2. Principales dynamiques de la commune
3. Principales contraintes de la commune
Il. Orientations générales du P.A.D.D.
1. Principe d'aménagement du territoire communal
2. Gestion des zones inondables
3. Renforcement de la vie locale par l’implantation d’une
salle communale
Coriolis — Analyse et Gestion de Territoires PLU de MURET-LE-CHATEAU Projet d'Aménagement et de Développement Durable
1. volontés, dynamiques et contraintes de
l’urbanisation
1.1 Motivations de la révision du Plan Local
D'urbanisme
© Des disponibilités foncières insuffisantes ;
® Une volonté de préserver la qualité du site de Muret, dans la perspective
d’une candidature aux plus beaux villages de France:
© Une volonté d'offrir la possibilité d'accueillir quelques entreprises
artisanales.
1.2 Principales dynamiques de la commune
© Importance de l’activité agricole ;
© Attractivité du territoire .
1.3 Principales contraintes de la commune
© Une topographie difficile sur le bourg
© Un tissu économique et social dévitalisé.
Coriolis — Analyse et Gestion de Territoires PLU de MURET-LE-CHATEAU Projet d'Aménagement et de Développement Durable
Il. Orientations générales du P.A.D.D.
O.G.n°1 : vocations du territoire communal
© orientations générales
> orientations politiques visant au maintien et au développement
de la population :
- En veillant à maintenir une offre de logement susceptible de répondre
aux demandes exprimées par la population ou les nouveaux habitants.
- En utilisant la dynamique de l'agglomération de Rodez et du bassin de
Marcillac pour faire jouer le volet « cadre de qualité ».
Le village de Muret se situe au sein d'une zone dynamique du point de vue
économique. Si les activités sur place sont peu nombreuses, le cadre et la
qualité du territoire communal sont susceptibles de rendre attractif l'installation de nouveaux habitants. En parallèle, la commune souhaite améliorer la vie
locale, fortement atteinte par l'absence de commerces et de services sur
place et l'importance des migrations pendulaires des habitants.
Pour ce faire, elle envisage la création d’une salle communale et souhaite qu'il
soit permit l'installation de petites entreprises artisanales sans pour autant
créer de zone spécifique.
Coriolis — Analyse et Gestion de Territoires Orientations générales n°1 : Principe d'aménagement du territoire communal OG n°1
Constructible
Maintien d'une rupture naturelle Inconstructible
F7] Accueil de population nouvelle FA
[__] Maintien et aménagement de l'existant
Secteur à Vocation d'accueil d'équipements et de services à la population ©° MW
[=] Protection des paysages et des milieux naturels
Préservation de l'activité agricole et autorisation ponctuelle,
d'extension limitée des bâtiments existants
ee] | : 0 o ol.
0 o lo 8
© © Oo Malet- Las Moles | lets ÉaS; 6
La Goubertie Oo O ne : D Cantarane
op © & h è ° Murotle-Chéteau
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CR) a o
Les Espeyroux ©
Schéma de principe PLU de MURET-LE-CHATEAU Projet d'Aménagement et de Développement Durable
© secteurs où la commune souhaite autoriser :
> la restauration et l'extension de l'existant,
> l'autorisation des constructions neuves à usages publics,
d’habitat et d’activités économiques hors agriculture ;
> la mise a disposition pour l'aménagement et la construction de
zones de surface limitée et de zones vastes soumises à des parti
d'aménagement d'ensemble.
# Le village de Muret
m Le hameau des Espeyroux.
Avec comme objectifs principaux :
> dégager des zones constructibles pour l'habitat
> implanter une salle communale
> protéger le site en respectant les points forts du paysage
> favoriser la réhabilitation, la rénovation et la restauration dans le vieux bourg par une politique d'aménagement des espaces publics susceptible
de valoriser le cœur de bourg.
© secteurs où la commune souhaite autoriser :
> La restauration et l'extension de l'existant,
> L'autorisation des constructions neuves à usages publics,
d'habitat et d’activités économiques hors agriculture ;
> La mise a disposition pour l'aménagement et la construction de
zones de surface limitée.
H Le hameau des Boutets
H Le hameau de Malet
Le hameau de Las Moles
Sur ces hameaux, la priorité doit être donnée à la rénovation et la
protection de l'activité agricole mais des zones d'urbanisation future de
taille limitées sont souhaitables.
Coriolis — Analyse et Gestion de Territoires PLU de MURET-LE-CHATEAU Projet d'Aménagement et de Développement Durable
© secteurs où la commune souhaite autoriser :
> la restauration et l'extension de l'existant, de manière générale,
sous- réserve de ne pas contraindre l’activité agricole.
# Le hameau des Agals,
# Le hameau de brousses
# Le hameau de la Goubertie
# Le hameau de Cantaranne
Sur ces hameaux, la priorité doit être donnée à la rénovation et la
protection de l’activité agricole.
© secteurs ou la commune souhaite autoriser :
> la restauration et l’extension de l’existant, de manière ponctuelle,
sous-réserve de ne pas contraindre l’activité agricole.
M Les Ecarts isolés abritant des populations non-agricoles
& Les bâtiments isolés raccordables à la voirie et au réseaux existants.
© secteurs où la commune souhaite autoriser :
> la restauration, l'extension et la création des seuls bâtiments
utiles aux exploitations agricoles,
M territoire rural à forte valeur agronomique et zones où le projet
d'implantation de bâtiments agricoles est souhaitable et ne génère pas de
conflits avec d'autres usages du territoire.
© secteurs où la commune souhaite interdire toutes
constructions :
& territoire rural à faible valeur agronomique, zones de protection des
paysages existants, bâtiments isolés non-agricoles et non raccordables aux
réseaux sans travaux de raccordements publics, zones naturelles protégées et remarquables.
Coriolis — Analyse et Gestion de Territoires PLU de MURET-LE-CHATEAU Projet d'Aménagement et de Développement Durable
O.G.n°2. Gestion des zones inondables
e La commune soucieuse de ne pas exposer davantage la population au
risque inondation ne souhaite autoriser aucune construction neuve dans les zones à risque y comprit dans les secteurs déjà urbanisés (Malet,
Muret).
O.G.n°3. renforcement de la vie locale par
l'implantation d’une salle communale
e La commune souhaite procéder à l’aménagement d’une salle communale afin de créer un lieu commun aux habitants de la commune. Deux principes doivent orienter le choix du site :
- Donner priorité à la reprise d’un bâtiment existant et ainsi participer à la requalification du bourg et minimiser l'impact visuel que créerait un bâtiment neuf
- Choisir un site le plus proche du cœur du village pour faciliter l'accès piéton pour la majorité de la population et faire pleinement participer l'équipement à la revitalisation du bourg.
Coriolis — Analyse et Gestion de Territoires