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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
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Document publié le Samedi 9 novembre 2013 par la commune de Naussac.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Ruralité, Eau et assainissement, Aménagement du territoire,
Sylvie Coudert Barcelo
Bros — 12200 La Rouquette
tél 05 65 29 53 71
ruralconseil@wanadoo.fr
S.E.L.A.R.L. LABROUE
Géomètre D.P.L.G.
87, rue Béteille
12 000 RODEZ
tél 05 65 42 09 01
labroue.geometre@wanadoo.fr
PREFECTURE DE L'AVEYRON
COMMUNE DE
NAUSSAC
> LUPLAN LOCAL D'URBANISME
ELABORATION
PLU Arrêté le :
09 mars 2013
PLU Approuvé le :
09 novembre 2013
PLU Exécutoire le :
2SUJAUS
MODIFICATIONS -— REVISIONS - MISES A JOUR
P.A.D.D LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
Les objectifs démographiques visent à poursuivre la hausse de population avec une variation annuelle moyenne du solde migratoire de +1,6% et à maintenir le rythme de 4,4 à 5 logements par an.
Les objectifs économiques visent essentiellement à conforter et à dynamiser les services et activités existants sur la commune.
Rural Conseil
Les objectifs de lutte contre l'étalement urbain et de modération de la consommation d'espace visent à :
- favoriser une gestion économe des sols, en marquant des coupures d'urbanisation à l'intérieur des anciennes grandes zones NB du POS, en rationalisant la viabilisation à un coût supportable pour la collectivité
- favoriser la densification à son échelle rurale : sous la forme de petits pôles d'habitat avec de nouvelles constructions regroupées et par l'occupation du bâti vacant ou dont on peut changer la destination dans les villages et hameaux afin de les revitaliser. Rural Conseil
LES ORIENTATIONS GENERALES
L'eau
Les paysages
L'activité agricole
L'habitat
Les services aux populations, espaces et équipements publics
Les déplacements
Les loisirs et le tourisme
Le patrimoine non protégé Rural Conseil
L’eau une gestion qualitative et économe
Un élément naturel fort du patrimoine : La Diège
Plusieurs fonctions : écologique, agricole et ressource en eau
potable
-Préserver ce paysage de cours d’eau et sa ripisylve, maintenir
les continuités écologiques
-Etendre à ses affluents
-Et aux zones inondables
-ldentifier et préserver les périmètres de captage AEP
-En zone de répartition des eaux : évaluer les besoins,
les capacités du réseau pour les secteurs à étendre et à
réhabiliter
-Encourager la récupération des eaux à la parcelle
-En zone sensible à l’eutrophisation : mettre aux normes les
assainissements autonomes.
-Mettre aux normes les bâtiments d'élevage
-Conserver les bandes enherbées le long des cours d’eau
- Identifier la trame Bleue Rural Conseil
Les paysages ,
un patrimoine à entretenir et à valoriser
Une nature « ordinaire », incluse dans les grands ensembles
paysagers de la Vallée du Lot et des Causses du Quercy
- Conforter les fonctions écologiques et paysagères, les
continuités
- Valoriser les paysages boisés, les versants, les lignes de
crête, le Causse
- Identifier la trame Verte
La trame verte et bleue pour prendre en compte :
Les continuités écologiques
Les paysages
Les Périmètres de protection AEP
Les Zones inondables Rural Conseil
L'activité agricole à pérenniser
- Préserver les terres agricoles : plaine, terrefort et causse
-Regrouper les constructions des bâtiments à proximité de
l'existant déjà viabilisé et éviter le mitage.
- Prendre en compte la qualité architecturale des hameaux
anciens, des corps de ferme et des co-visibilités.…..pour les
nouvelles constructions
-Ne pas construire dans les zones inondables
-Préserver les cônes de vues depuis les lignes de crête et les
séquences routières des principaux axes traversant la
commune
- Identifier les bâtiments d'intérêt patrimonial ou architectural
pour changer leur destination dans les zones agricoles Rural Conseil
L'habitat : conforter le cadre rural
e Conserver l'organisation traditionnelle en village,
hameau et corps de ferme :
Contenir l'étalement des zones constructibles
Densifier sous la forme de petits pôles d'habitat
e Couvrir les besoins pour maintenir le rythme annuel
des constructions
1 Les deux villages de Bez et Naussac
-Revitaliser les villages centre
-Préserver et valoriser le patrimoine bâti
-Réhabiliter et changer la destination du bâti mixte
-Conserver et valoriser la trame végétale et les liaisons
douces
-Maintenir un écrin autour des villages par des coupures
vertes
2 Organiser des petits pôles à proximité des deux
villages
-Respecter leurs principes d'organisation
-Les relier par des liaisons douces ou mixtes au village
centre AO un hameau vesponsable dans La Vallée de La Diège
DECAZEVILLE
4 FIGEAC 25 minutes+ 25 am 20 minutes - 20 km
à à
MAISONS A VENDRE
Rural Conseil
L’habitat : conforter le cadre rural
3 Le projet le Vallon :
- Un projet structurant et novateur
- Se démarquer des autres communes
- Créer un hameau intergénérationnel, adaptés aux
nouveaux modes de vie
- Avec des espaces collectifs et des espaces privés
- En exemple pour composer les pôles d'habitat
4 Les hameaux
- Respecter leur composition
- Réhabiliter, changer la destination du bâti mixte et
densifier sous conditions
- Conserver et valoriser la trame végétale et les liaisons
douces
- Tenir compte de la capacité du réseau AEP et du
diagnostic du SPANC
- Privilégier les essences locales pour les plantations
- Maintenir les coupures vertes pour éviter la linéarisation
de l'urbanisation Rural Conseil
L’habitat : conforter le cadre rural
5 Causse Naut : un quartier à qualifier et à structurer
en petits pôles
- Contenir l'étalement de l’urbanisation
- Extraire les parcelles mal desservies par les réseaux,
-Densifier les parcelles vacantes, optimiser les grandes
parcelles construites
-Mixer les fonctions habitat et agriculture
-Organiser des petits pôles en tenant compte de l’espace
public de loisirs
-Créer une liaison douce en site propre le long de la voirie
de desserte pour donner une unité « caussenarde »
continue et traiter les questions de sécurité routière Les services aux populations, les espaces
et équipements publics à maintenir
-Conforter les aménagements des opérations cœur de
village pour un cadre de vie attractif
-Maintenir:
L'école,
Les services ambulants,
Les services à domicile des personnes âgées en
lien avec la communauté de communes
Le fonctionnement de la STEP
-Faire connaître les aides des différents organismes pour
les économies d'énergie, les transformations des
logements des personnes âgées
-Faciliter le développement des nouvelles
communications numériques en lien avec le schéma
départemental de développement
Les déplacements à faciliter
-Conserver les liaisons par les chemins entre villages et
hameaux
-Prévoir une aire de co-voiturage au carrefour de Bez et
Naussac
-Poursuivre transport à la demande et les services du taxi
train
10 Rural Conseil
Les loisirs et le tourisme à accompagner
-Accompagner le développement de la Randonnée, du
vélo
-Mailler les liaisons douces, les PR et le GR 65
-S'appuyer sur le Site de Marinesque, les moulins de la
Diège…
-Développer l'accueil à la ferme
- Maintenir et développer le tourisme et l'hébergement
touristique
Le patrimoine non protégé à valoriser
- Préserver les corps de ferme, les hameaux de caractère
et les villages
- Poursuivre l'inventaire du petit patrimoine, le préserver
11