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unknown - Métropole - Européenne de Lille - 25 C 0529 Document publié le Mardi 23 décembre 2025 Lien du pdf (unknown - Métropole - Européenne de Lille - 25 C 0529)Thèmes du document : Logement, Démocratie locale et participation citoyenne, Démocratie, Pour rendu exécutoire

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(123160) / mardi 23 décembre 2025 à 11:13 1 / 2 SECRETARIAT GENERAL ET ADMINISTRATION - PATRIMOINE -STRATEGIE ET ECONOMIE DU PATRIMOINE

25-C-0529

Séance du vendredi 19 décembre 2025

DELIBERATION DU CONSEIL

LILLE -

CHAMP LIBRE - APPEL A MANIFESTATION D'INTERET - SELECTION DU LAUREAT : CANDIDAT PRESSENTI

Vu la délibération n°24-C-0470 du conseil de la métropole du 20 décembre 2024 ayant indiqué le lancement d'un appel à manifestation d'intérêt en vue de valoriser une partie du foncier dit "Champ libre" jouxtant le bâtiment Biotope ;

I. Exposé des motifs

La Métropole européenne de Lille (MEL) s'engage dans un projet ambitieux pour la construction d'une extension à son siège, Biotope, située sur une partie du foncier le jouxtant, appelé "Champ libre". Ce projet d'extension d'une surface de plancher d'environ 20 000 m² ne consommera pas l'entièreté du foncier, et la MEL souhaite ainsi valoriser la partie restant à travers le lancement d'un appel à manifestation d'intérêt.

Le marché doit être signé début 2026 pour une livraison des travaux début 2029.

L'AMI prévoit un programme libre, mais s'inscrivant dans les grands enjeux et les ambitions de la métropole, notamment en termes d'aménagement urbain et d'exemplarité environnementale.

Ainsi, les candidats intéressés ont dû remettre une proposition pour le 19 mai 2025, précisant :

 Les grandes ambitions environnementales du projet ;

 Les éléments programmatiques du projet ;

 Une proposition financière (bilan et conditions suspensives) ;

 Un planning opérationnel.

7 candidats ont remis une proposition initiale. Chacune a été analysée, et la MEL a souhaité poursuivre le dialogue avec 5 candidats dont la proposition initiale était pertinente pour être retravaillée, notamment à travers les éléments suivants :  Une densification maximale du projet à 20 000 m² et une hauteur maximale des constructions en dessous du gabarit de Biotope afin de permettre une meilleure insertion dans le site ;

 Une programmation libre avec une limitation de la surface de logements étudiant à 7 500 m² et en excluant des logements de type permanent.

Ainsi, 5 candidats ont remis une proposition finale le 12 décembre 2025.(123160) / mardi 23 décembre 2025 à 11:13 2 / 2 SECRETARIAT GENERAL ET ADMINISTRATION - PATRIMOINE -STRATEGIE ET ECONOMIE DU PATRIMOINE

Après analyse des différentes propositions, celle du candidat Nhood / Linkcity est apparue comme la plus pertinente en termes de programmation, d'ambitions urbaines et environnementales et de proposition financière. En effet, la proposition prévoit une programme mixte de 20 187 m² composé de :

 6 948 m² de bureaux ;

 802 m² de commerces et services, dont une salle de sport permettant l'animation du pied d'immeuble ;

 5 778 m² d'hôtellerie 4 étoiles ;

 de 4 675 m² de résidence étudiante ;

 de 1 993 m² de résidence étudiante sociale.

Le prix d'acquisition proposé est de 14 M€ HT.

Son architecture qualitative permet d'inscrire le projet dans les contraintes du site, tout en laissant aussi la place au projet de l'extension Biotope qui sera situé en fond de parcelle. Ces deux nouveaux ensembles immobiliers s'articulent harmonieusement pour une bonne qualité d'usage et le respect des enjeux environnementaux. La répartition du volume bâti du projet de Nhood / Linkcity permet de laisser apparaitre le projet de l'extension Biotope. Ce projet fortement végétalisé reprend le standard définit par l'architecture de Biotope et de sa future extension. Sa programmation permet de créer une bonne mixité des usages et répond aux enjeux actuels de la Métropole européenne de Lille et de la Ville de Lille.

Il est précisé, comme le prévoyait l'AMI, que la MEL engagera avec ce lauréat une phase de finalisation des conditions de son offre d'acquisition.

À l'issue de ces discussions, le cas échéant, il sera proposé à une prochaine instance décisionnelle la décision de cession et ses modalités associées.

II. Dispositif décisionnel

Par conséquent, la commission principale Gouvernance, Finances, Eval. Politiques publiques, Administration, RH consultée, le Conseil de la Métropole décide :

1) De retenir comme lauréat de cet appel à manifestation d'intérêt NHOOD/LINKCITY ;

2) D'autoriser la poursuite de la discussion avec ce candidat sur la base de son offre.

Résultat du vote : ADOPTÉ À LA MAJORITÉ

Le groupe Métropole écologiste, citoyenne et solidaire ayant voté contre, les groupes Actions et projets pour la Métropole et Gauche métropolitaine ainsi que Mmes Vanessa DUHAMEL, Ingrid BRULANT FORTIN et M. Ali DOUFFI s'étant abstenus ; M. Alexandre GARCIN ainsi que M. Ludovic PROISY n'ayant pas pris part aux débats ni au vote.