Arrêté - AR 2024 090

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Arrêté - AR 2024 090 Document publié le Vendredi 9 juin 1989 par la commune de Saint-Soupplets. Lien du pdf (Arrêté - AR 2024 090)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Logement, République Française

Liberté — Egalité - Fraternité

Département de Seine-et-Marne

Commune de SAINT SOUPPLETS

ARRÊTÉ N° 2024-090

PORTANT DÉCISION DE NON OPPOSITION À DÉCLARATION PRÉALABLE PORTANT

SUR UNE MAISON INDIVIDUELLE OÙ SES ANNEXES

Délivré par le maire au nom de la commune

Si vous souhaitez obtenir des informations sur votre dossier, adressez-vous : Mairie, Château de Maulny 77165 SAINT-SOUPPLETS

Dossier : DP 077 437 24 00035 Demandeur : Déposé le : 20/05/2024

Nature des travaux : Isolation thermique par l'extérieur DRIMES RENOVATION représentée avec enduit taloché blanc perlé par Yaakov COHEN Adresse des travaux :

40, rue des Panoufles 92, rue du Docteur Parat 77165 SAINT SOUPPLETS 93230 ROMAINVILLE Références cadastrales : 000F1071

Le Maire de Saint-Soupplets,

Vu la demande susvisée,

Vu le Code de l'Urbanisme,

Vu le Plan d'Exposition au Bruit de l'aérodrome de PARIS-CHARLES DE GAULLE, approuvé le 9 juin 1989 et révisé le 3 avril 2007 (zone C),

Vu le Plan local d'urbanisme approuvé par délibération du conseil Municipal en date du 12 avril 2024,

ARRÊTE

Article UNIQUE

La DÉCLARATION PRÉALABLE est ACCORDÉE pour les travaux décrits dans la demande présentée, sous réserve du respect des prescriptions indiquées ci-après.

L'isolation thermique sera installée uniquement sur les façades nord et ouest, la façade sud donnant sur la rue sera uniquement ravalée.

Fait à SAINT-SOUPPLETS, le 07/06/2024

Pour le Maire et par délégation,

‘adjointe au Maire déléguée à

Date d'affichage de l'avis de dépôt : 30/05/2024

‘urbanisme et aux affaires : Date de transmission au Préfet ou à son délégué :

La présente décision est transmise au représentant de l'État dans le département dans les conditions prévues aux article L 2131-1 et L2131-2 du Code Général des Collectivités Territoriales.

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Mod, 540330 - 04/2 fabréque ohepriise labalkée MeurervenrRAPPELS RÉGLEMENTAIRES :

Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de réception. A cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d'un recours contentieux (le tribunal peut être saisi par la voie de l'application

informatique ‘Télérecours citoyens' accessible depuis le site internet www.telerecours.fr). || peut également saisir d’un recours gracieux l'auteur de la décision, Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse (l'absence

de réponse au terme de deux mois vaut rejet implicite)

Durée de validité du permis :

Conformément à l'article R. 424-17 du code de l'urbanisme, le permis est périmé si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification mentionnée à l'article R. 424-10 où de la date à laquelle la décision tacite est intervenue, il en est de même si, passé

ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. Les dispositions du présent article sont applicables à la décision

de non opposition à une déclaration préalable lorsque cette déclarallun puile sur urie upéraliun éurnpurlant des liavaux

En cas de recours contre le permis le délai de validité est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable. |! en va de même, en cas de recours contre une décision prévue par une législation connexe donnant lieu à une réalisation différée des travaux dans

l'attente de son obtention

Le permis de construire, d'aménager ou de démolir ou la décision de non-opposition à une déclaration préalable peut être prorogé deux fois pour

une durée d'un an, sur demande de son bénéficiaire si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas évolué de façon défavorable à son égard. La demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée

par pli recommandé où déposée à la mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité Le (ou les) bénéficiaire(s) de l'autorisation peut commencer les travaux après avoir : - adressé au maire, en trois exemplaires, une déclaration d'ouverture de chantier (le modèle de déclaration CERFA n° 13407 est disponible à la mairie ou sur le site Internet https:/www.service-public fr/particuliers/vosdroits/R1976. Cette démarche n'est pas nécessaire pour les projets soumis à déclaration préalable ;

- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles À. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site internet service-public.fr ainsi que dans la

plupart des magasins de matériaux

Attention : l’autorisation n’est définitive qu'en l’absence de recours ou de retrait : - dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du

recours est tenu d'en informer le bénéficiaire du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours ;

- dans le délai de trois mois après la date du permis, l'autorité compétente peut le retirer, si elle l'estime illégal. Elle est tenue d'en informer préalablement le bénéficiaire du permis et de lui permettre de répondre à ses observations

L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers :

Elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a en aucun cas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou

d'autres dispositions de droits privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme

Les obligations du (ou des) bénéficiaire(s) de l'autorisation :

Le bénéficiaire a l'obligation de souscrire l'assurance de dommages prévue par l'article L 242-1 du code des assurances Achèvement des travaux de construction ou d'aménagement :

A l'achèvement des travaux de construction ou d'aménagement, vous devez adresser en Mairie une déclaration attestant cet achèvement et la conformité des travaux au permis délivré ou à la déclaration préalable (art L 4621 du Code de l'Urbanisme)

Lorsque les travaux ne sont pas conformes au permis délivré ou à la déclaration préalable, l'autorité compétente peut mettre en demeure le maître de l'ouvrage de déposer un dossier modificatif ou de mettre les travaux en conformité (art L 462-2 du Code de l'Urbanisme)

Cette mise en demeure est notifiée par lettre recommandée avec demande d'avis de réception postal. Elle peut être envoyée par courrier électronique dans les cas prévus à l’article R 423.48. Elle rappelle les sanctions encourues (art R 462.9 dernier alinéa)

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