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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Vendredi 26 juillet 2013 par la commune de Saint-Pé-Delbosc.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Eau et assainissement,
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ARTELIA
COMMUNE DE SAINT PE DELBOSC
PLAN LOCAL D’URBANISME DE
SAINT PE DELBOSC
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
EAU & ENVIRONNEMENT
SITE DE PAU
Hélioparc
2 Avenue Pierre Angot
64053 PAU CEDEX 9
Tel.: +33 (0)5 59 84 23 50
Fax: +33 (0)5 5984 30 24 COMMUNE DE SAINT PE DELBOSC
DATE: JUILLET 2013 REF: 4 32 1502 Coteba & Sogreah, same team, enhanced expertise INTRODUCTION... ner rrrranannenenaeannnnneneneeneeeenenenneneneensnsnnnenen een e eee ne nee neneeseesesnnenen nee eeeeeeeneenne
1. Le Village... rrrrrrrssrrseneeneeneeeeeeneeeeenennnnnnnnnnnnnnnnnnnnsees een e eee eeeeeeeeneeeensnnne
2. Le quartier de RebirEchioulet.…............................ tt isisssssssssssereseneeeneeneeneeeeeeeeeeeeneenne
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ARTELIA
COMMUNE DE SAINT PE DELBOSC
PLAN LOCAL D’URBANISME DE SAINT PE DELBOSC
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
SOMMAIRE
INTRODUCTION......................................................................................................................................1
1. Le Village.............................................................................................................................................1
1.1. Principes d’aménagement.................................................................................................................1
2. Le quartier de RebirEchioulet............................................................................................................2
2.1. Conditions préalables de desserte....................................................................................................2
2.2. Principes d’aménagement.................................................................................................................2
/ 4 32 1502 / JUILLET 2013 A _—ZÆ
ARTELIA
COMMUNE DE SAINT PE DELBOSC
PLAN LOCAL D’URBANISME DE SAINT PE DELBOSC
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
/ 4 32 1502 / JUILLET 2013 B #7 sens du faitage
a . .
limite zone
_—ZÆ
ARTELIA
COMMUNE DE SAINT PE DELBOSC
PLAN LOCAL D’URBANISME DE SAINT PE DELBOSC
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
INTRODUCTION INTRODUCTION INTRODUCTION INTRODUCTION
Les orientations d'aménagement et de programmation permettent à la commune de préciser les conditions d'aménagement relatives à des quartiers ou à des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager. Ces orientations, en cohérence avec le Projet d'Aménagement et de Développement Durable, prévoient les actions et opérations d'aménagement à mettre en œuvre, notamment pour mettre en valeur l'environnement, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l'insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune.
Les opérations de construction ou d'aménagement et de programmation devront être compatibles avec les orientations d'aménagement, c'est-à-dire qu'elles doivent être respectées "dans l'esprit".
Pour la commune de Saint-Pé-Delbosc, ces orientations prendront la forme de schémas d'aménagement et préciseront les principales caractéristiques des voies et espaces publics au niveau du village et du quartier de Rebirechioulet.
Pour l’ensemble de ces secteurs, la mise en place d’orientations d’aménagement et de programmation est destiné à:
• assurer la sécurité des accès,
• maintenir une présence végétale aux abords de ces nouveaux secteurs bâtis,
• ancrer les zones urbaines ou à urbaniser dans leur environnement naturel et paysager.
1. 1. 1. 1. LE VILLAGE LE VILLAGE LE VILLAGE LE VILLAGE
1.1. 1.1. 1.1. 1.1. PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT
Afin de préserver le caractère du village de Saint-Pé-Delbosc, une attention particulière devra être portée à l’implantation du bâti au nord de la RD55H entre l’église et la mairie où il s’agira de maintenir une implantation du bâti en arête de poisson.
/ 4 32 1502 / JUILLET 2013 1 un me nn me princi pe de voirie Ps haies végétales à créer
1... cheminement piéton —_— linéaire boisé à préserver
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ARTELIA
COMMUNE DE SAINT PE DELBOSC
PLAN LOCAL D’URBANISME DE SAINT PE DELBOSC
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
2. 2. 2. 2. LE QUARTIER DE REBIRECHIOULET LE QUARTIER DE REBIRECHIOULET LE QUARTIER DE REBIRECHIOULET LE QUARTIER DE REBIRECHIOULET
2.1. 2.1. 2.1. 2.1. CONDITIONS PRÉALABLES DE DESSERTE CONDITIONS PRÉALABLES DE DESSERTE CONDITIONS PRÉALABLES DE DESSERTE CONDITIONS PRÉALABLES DE DESSERTE
La zone sera accessible via un accès unique depuis la RD17.
La desserte en eau potable est satisfaisante. Le réseau électrifié est présent en limite de zone et avec une capacité suffisante.
La zone sera assainie en autonome. La carte d'aptitude des sols préconise la mise en œuvre de filières drainées.
2.2. 2.2. 2.2. 2.2. PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT
La desserte interne s’organisera depuis un accès unique sur la RD17
L'aménagement de la zone devra comprendre un traitement végétal des franges entre zone urbaine et zone agricole et le long de la RD17 via la plantation de haies végétales d’essences locales.
Un cheminement piéton permettra de relier la zone à la salle communale
/ 4 32 1502 / JUILLET 2013 2