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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Vendredi 2 août 2013 par la commune de Castéra-Vignoles.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Eau et assainissement,
D
ARTELIA
PLAN LOCAL D’URBANISME DE
CASTERA-VIGNOLES
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
EAU & ENVIRONNEMENT
SITE DE PAU
Hélioparc
2 Avenue Pierre Angot
64053 PAU CEDEX 9
Tel.: +33 (0)5 59 84 23 50
Fax: +33 (0)5 5984 30 24 COMMUNE DE CASTERA-VIGNOLES
DATE: JUILLET 2013 REF: 4 32 1502 Coteba & Sogreah, same team, enhanced expertise T_—-
ARTELIA
COMMUNE DE CASTERA-VIGNOLES
PLAN LOCAL D’URBANISME DE CASTERA-VIGNOLES
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
/ 4 32 1502 / JUILLET 2013 A
SOMMAIRE
INTRODUCTION ..........................................................................................................................................1
1. LE HAMEAU DE VIGNOLES...................................................................................................................1
1.1. Conditions préalables de desserte....................................................................................................1
1.2. Modalités d’ouverture à l’urbanisation...............................................................................................1
1.3. Principes d’aménagement ................................................................................................................2
2. LE HAMEAU DE CASTERA....................................................................................................................3
2.1. Conditions préalables de desserte....................................................................................................3
2.2. Principes d’aménagement ................................................................................................................3 T_—-
ARTELIA
COMMUNE DE CASTERA-VIGNOLES
PLAN LOCAL D’URBANISME DE CASTERA-VIGNOLES
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
/ 4 32 1502 / JUILLET 2013 B T_—-
ARTELIA
COMMUNE DE CASTERA-VIGNOLES
PLAN LOCAL D’URBANISME DE CASTERA-VIGNOLES
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
/ 4 32 1502 / JUILLET 2013 1
INTRODUCTION
Les orientations d'aménagement et de programmation permettent à la commune de préciser les conditions d'aménagement relatives à des quartiers ou à des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager. Ces orientations, en cohérence avec le Projet d'Aménagement et de Développement Durable, prévoient les actions et opérations d'aménagement à mettre en œuvre, notamment pour mettre en valeur l'environnement, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l'insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune.
Les opérations de construction ou d'aménagement et de programmation devront être compatibles avec les orientations d'aménagement, c'est-à-dire qu'elles doivent être respectées "dans l'esprit".
Pour la commune de Castéra-Vignoles, ces orientations prendront la forme de schémas d'aménagement et préciseront les principales caractéristiques des voies et espaces publics dans le hameau de Vignoles et celui de Castéra.
Pour l’ensemble de ces secteurs, la mise en place d’orientations d’aménagement et de programmation est destiné à:
assurer la sécurité des accès,
maintenir une présence végétale aux abords de ces nouveaux secteurs bâtis,
ancrer les zones urbaines ou à urbaniser dans leur environnement naturel et paysager.
1. LE HAMEAU DE VIGNOLES
1.1. CONDITIONS PREALABLES DE DESSERTE
La zone à urbaniser sera accessible via la RD81. Tout nouvel accès sur la RD3 est interdit.
La desserte en eau potable semble satisfaisante en périphérie de la zone. Le réseau électrifié est présent en limite de zone et avec une capacité suffisante.
La zone sera assainie en autonome. La carte d'aptitude des sols préconise la mise en œuvre de filières drainées. Un exutoire (fossé) est présent à l’est de la zone.
1.2. MODALITES D’OUVERTURE A L’URBANISATION
La zone est constructible. Son aménagement intérieur ne pourra intervenir que lorsque les équipements préalables à la desserte décrits au § 1.1 auront été réalisés.
Les constructions y seront alors autorisées au fur et à mesure de l’aménagement interne de la zone. num
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principe de voirie
clôture ou haie végétale à créer
linéaire boisé à préserver
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ARTELIA
COMMUNE DE CASTERA-VIGNOLES
PLAN LOCAL D’URBANISME DE CASTERA-VIGNOLES
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
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1.3. PRINCIPES D’AMENAGEMENT
1 - La desserte interne de ce secteur s’organisera depuis un accès mutualisé sur la RD81. Aucun accès sur la RD3 ne devra être créé.
2 et 3 - L'aménagement de la zone devra comprendre :
- un traitement végétal des franges entre zone urbaine ou à urbaniser et zone agricole via des clôtures végétales ou des haies diversifiées,
- la préservation des boisements situés le long de la RD81. ===". principe de voirie
es æ clôture où haie végétale à créer
linéaire boisé à préserver
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PLAN LOCAL D’URBANISME DE CASTERA-VIGNOLES
PIECE 3 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
/ 4 32 1502 / JUILLET 2013 3
2. LE HAMEAU DE CASTERA
2.1. CONDITIONS PREALABLES DE DESSERTE
La zone sera accessible via un accès unique depuis la RD3.
L’accès à la parcelle située à l’ouest de la RD3 se fera depuis le chemin de servitude latéral
La desserte en eau potable est satisfaisante. Le réseau électrifié est présent en limite de zone et avec une capacité suffisante.
La zone sera assainie en autonome. La carte d'aptitude des sols préconise la mise en œuvre de filières drainées.
2.2. PRINCIPES D’AMENAGEMENT
1 - La desserte interne s’organisera depuis un accès mutualisé sur la RD3
2 - L'aménagement de la zone devra comprendre un traitement végétal des franges entre zone urbaine et zone agricole via la plantation de haies végétales d’essences locales.