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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Lundi 9 août 2021 par la commune de Lesménils.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Environnement, Changement climatique,
LESMENILS
PLAN
LOCAL
D'URBANISME
Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durables
(PADD)
Document
conforme
à
celui
annexé, ff
géfpgraton
du
conseil
municipal
en date du
2
JR
APPROUVANT
le
Plan
Local
d'Urbanisme
de
la
commune
de
LESMENIES ALESMENILS, le
50
Le maire
M.
JL
GUERARD
A
r
LT
AGENCE
DE
DEVELOPPEMENT
DU
VAL
DE
LORRAINE
Square
Herzog
- ZAC
Ban
la Dame
54340
Frouard
standard
: 03
83 49 42
22
fax
: 03
83 49 42
24
www.adeval.org SOMMAIRE
Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durables
Le
rôle
du
Projet
d'Aménagement
et de
Développement
Durables
(PADD)..................... page
5
Les
orientations
du
PADD...........
nn nnnnnrrnrnrenernerernmennnenanenenenanenenanennsennennses page
7
> Orientation
n°1
: Répondre
aux
besoins
en logements
en
maîtrisant
le développement
résidentiel... page
9
> Orientation
n°2 ‘Ouvrir des sites d'activités économiques...
page
13
> Orientation
n°3
: Oeuvrer
pour un environnement
de qualité...
page
15
> Orientation
n°4
: Offrir un
cadre
de vie de qualité...
page
17
LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme - PADD -ADEVAL Ra
oi
7 Vo
Le
PADD
est
un
document
intégré
dans
les PLU,
suite
à la loi Solidarité
et Renouvellement
Urbain
(SRUÜ)
du
13 Décembre
2000.
Suite aux grenelles
1 et 2 de l'environnement,
il définit les orientations générales des politiques d'aménagements,
d'équi-
pements,
d'urbanisme,
de protection
des espaces
naturels,
agricoles et forestiers, et de préservation
ou de remise en bon état
des
continuités
écologiques.
Le Projet d'Aménagement
et de Développement
Durables
arrête les orientations générales
concernant l'habitat, les transports
et les déplacements,
le développement
des
communications
numériques,
l'équipement
commercial,
le développement
éco-
nomique
et les loisirs. Il fixe des objectifs de modération
de la consommation
de l'espace
et de lutte contre
l'étalement urbain.
L'article
L.121.1
du
Code
de
l'Urbanisme
réunit l'ensemble
des
principes
fondamentaux
qui s'imposent
aux
documents
d'ur-
banisme
:
1- L'équilibre
entre
:
- le renouvellement
urbain,
le développement
urbain
maîtrisé,
la restructuration
des
espaces
urbanisés,
la revitalisa-
tion
des
centres
urbains
et ruraux,
- l'utilisation économe
des espaces
naturels,
la préservation
des espaces
affectés aux activités agricoles et forestières,
et la protection
des
sites, des
milieux et paysages
naturels,
- la sauvegarde
des
ensembles
urbains
et du
patrimoine
bâti remarquables.
2- La diversité des fonctions
urbaines
et rurales et la mixité sociale dans
l'habitat, en prévoyant des capacités de construc-
tion et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction,
sans discrimination,
des
besoins
présents et futurs en matière
d'ha-
bitat,
d'activités
économiques,
touristiques,
sportives,
culturelles
et d'intérêt
général
ainsi
que
d'équipements
publics
et
d'équipement
commercial,
en tenant compte
en particulier,
des objectifs de répartition géographiquement
équilibrée entre
emploi,
habitat,
commerces
et services,
d'amélioration
des
performances
énergétiques,
de développement
des communi-
cations
électroniques,
de diminution
des
obligations
de déplacements
et de développement
des transports collectifs.
3- La
réduction
des
émissions
de
gaz
à effet
de
serre,
la maîtrise
de
l'énergie
et la production
énergétique
à partir de
sources
renouvelables,
la préservation
de la qualité de
l'air, de
l'eau, du
sol et du
sous-sol,
des
ressources
naturelles,
de
la biodiversité,
des
écosystèmes,
des
espaces
verts,
la préservation
et la remise
en
bon
état des
continuités écologiques
et
la prévention
des risques naturels prévisibles, des
risques technologiques,
des
pollutions et des
nuisances
de toute na-
ture.
Au
niveau
local,
le PLU
est donc
un
instrument
transversal
qui
permet
d'agir sur plusieurs
de ces thèmes.
L'essentiel
des orientations du PADD
ont trait à l'aménagement
de la ville, car il s’agit d’un document
d'urbanisme.
C’est pour-
quoi,
il intègre les orientations
issues des
réflexions liées
aux déplacements,
au logement,
au développement
durable,
à l'en-
vironnement
ayant
un
impact
urbain
et qui concernent
l’évolution
de
l'occupation
des
sols.
La
mise
en
œuvre
des
politiques
globales
liées aux
déplacements,
aux
logements,
à l'environnement
renvoie
à d'autres
ac-
tions et fait l’objet d’autres
documents
(Programme
Local
de
l'Habitat,
Plans
de
Déplacements
Urbains)
qui
sont
néanmoins
compatibles
avec
le PLU.
LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme - PADD - ADEVAL Les
orientations
de
développement
de
Lesménils
A31
vers
Metz
LGV
EST
vers
Paris
Rd
910
vers
Louvigny
{Gare
LGV
Est
et aéroport
MNL)
Rd
910
vers
Pont-à-Mousson
A31
vers
Nancy
Orientation
n°1
: Répondre
aux
besoins
en
logements
en
Orientation
n°3
: Oeuvrer
pour
un environnement
de
qualité
développement
:
malvisant ls
RES
Préserver
ie:
zones
huriides
de
ta
See
Densifier
l'enveloppe
uroane
exstante
et
rétiabltor
le bô
existent
Marntene
#1
valoriser
la
euccess.on
des
trames
vertes
Et
O
Veiller à
la réslsaton
de
nouveaux
secteurs
DALS
en
bieues.
re
la bte
ce
Xon
à
1 rare
de
la Selle
hormone
avec
@ur envronnement
Gi
>
la fort
Orientation
n°2
: Ouvrir
des
sites
d'activités
|
les
boisements
O
Nouveaux
sites
2 attés
777"
> les
paysages
agrooles
de
la
côte
de
Xon
ponctués
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de
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champôlm,
de
-ergers
[ni
>
les
paysages
sgrooles
ouverts
de 1
saine
de
Seille
vonctués
de
haies
champêtres
BD
Proiége
les
nistsces
bâb
: cuitures
031
! esoaces
naturels
Orientation
n°4
: Offrir
un
cadre
de
vie
de
qualité
E
Proovse
des
équpements
de
ire
en
cante
»
lage
ses.
Conforte:
el
créer
des
chenvis
piétons
*
Préserver
:e
patrimoine
bâti
de
la
pren-ère
reconstruction
er
rapéeanca
a
!
at le
painmone
vernaculaire
C]
Protéger
et
vaiorise-
les
secteurs
historiques
BEM
A0 VAL -LESMENLLS
- Plan Local d'Urbanisme - PADD LES
ORIENTATIONS
DE
DÉVELOPPEMENT
Quatre
orientations
générales
de développement
sont identifiées,
ainsi qu’une
orientation
particulière :
> Orientation
générale
N°1
/ REPONDRE
AUX
BESOINS
EN
LOGEMENTS
EN
MAIÏTRISANT
LE
DEVELOPPEMENT
RESIDENTIEL
- Densifier l'enveloppe
urbaine
existante
et réhabiliter le bâti existant
- Veiller à la réalisation
de
nouveaux
secteurs
bâtis en
harmonie
avec
leur environnement
> Orientation
d'Aménagement
et de
Programmation
/ LE
PROJET
COEUR
DE
VILLAGE
> Orientation
générale
N°
2 / OUVRIR
DES
SITES
D’ACTIVITES
ECONOMIQUES
- Développer
la zone d'activités s'inscrivant dans
un projet global d'environ 60 hectares,
porté par la Région
Lorraine,
en
lien avec
la commune
de
Bouxières-sous-Froidmont
- Conforter
le zonage
déjà
inscrit dans
le Plan
d'Occupation
des
Sols
(POS)
au
lieu-dit “La Louvière”
afin d'accueil-
lir de
nouvelles
activités
> Orientation
générale
N°3
/ OEUVRER
POUR
UN
ENVIRONNEMENT
DE
QUALITE
- Préserver
les zones
humides
de la Seille
- Maintenir et valoriser la succession
des trames
vertes
et bleues,
de la Côte
de Xon
à la plaine de la Seille
- Préserver
les interfaces
bâti / cultures,
bâti / espaces
naturels
- Prévenir
les risques
d'inondations
et de
mouvements
de terrain
> Orientation
générale
N°4
/ OFFRIR
UN
CADRE
DE
VIE
DE
QUALITE
- Proposer
des
équipements
de
loisirs en centre-village
- Conforter et créer des
chemins
piétons
- Préserver
le patrimoine
bâti de
la Première
Reconstruction
et le patrimoine
vernaculaire
- Protéger
et valoriser les secteurs
historiques
LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme - PADD - ADEVAL *
.
+
Yi
—
2 GE
|
Le
—?.
:
>
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4
--18
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=
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-
=
L,
L
47
4
Le
ms
Parcelle “dent
creuse”
mx
Parcelle
pouvant
faire
l'objet d'une
dérogation.
R
Bâti
pouvant
être
réhabilit
Carte
du
recensement
des
parcelles
pouvant
être
encore
construites
dans
l’enveloppe
urbaine
actuelle
et des
bâtiments
existants
pouvant
être réhabilités
Carte
donnée
à titre
indicatif
ES
ADEVAL
- LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme
- PADD ORIENTATION
GÉNÉRALE
N°1
POUR
LA COMMUNE
Répondre
aux
besoins
en
logements
en
maîtrisant
le développement
résidentiel
479
habitants
ont été recensés
en 2006
sur la commune
de
Lesménils.
La commune
s’est fixé comme
objectif de population
700
habitants d'ici 2025,
soit d'accueillir 200
habitants d'ici 15
ans.
La demande
en logements
est grande
aujourd'hui,
et le sera d'autant plus avec le développement
de
nouvelles
zones
d'emploi
sur les bans
communaux
de Lesménils
et de
Bouxières-sous-Froidmont
(zone
d'activités régionale
et la zone
1AUX
sur la commune
de
Lesménils).
L'accueil
de 200
habitants
supplémentaires
d’ici 2025
nécessite
un
besoin
de
150
nouveaux
logements
:
{ratio utilisés dans
le cadre
de l'élaboration du
SCoTSUDS54)
- 35 %
pour
l'accueil
des
nouveaux
ménages,
soit 53
logements
- 40 %
liés à la réduction
de la taille des
ménages
( 2,33 à 2,07 personnes
par ménage),
soit 60 logements
- 25 %
pour
le renouvellement
du
parc
(0,2%
par an), soit 37 logements
Ceci
implique
une
production
moyenne
de
15 logements
par an
Cette
production
de logements
doit être replacée
dans
son
contexte
territorial. En effet, la commune
appartient à la
Communauté
de
Communes
du
Froidmont.
Prochainement,
probablement
en
2014,
cette
Communauté
de
Com-
munes
fusionnera
avec
celle du
Pays
de
Pont-à-Mousson.
Le
projet du
Sud54,
en
cours
d'élaboration
au
sein
du
Syndicat
Mixte
du
SCoTSud54,
projete
le renforcement
des
polarités,
dont
celle
de
Pont-à-Mousson
et le rappro-
chement
emplois/domicile.
Le projet de la commune
de
Lesménils
est donc
en adéquation
avec
le développement
futur du
secteur.
> Orientation
générale
N°1
/ REPONDRE
AUX
BESOINS
EN
LOGEMENTS
EN
MAÏTRISANT
LE
DEVELOPPEMENT
RESIDENTIEL
- densifier l'enveloppe
urbaine
existante
et réhabiliter le bâti existant,
- veiller à la réalisation
de
nouveaux
secteurs
bâtis
en
harmonie
avec
leur environnement.
Après
la Première
Guerre
Mondiale,
il fut décidé
de regrouper les trois hameaux
{Xon,
Héminville
et Norroy) en une
seule
zone
d'urbanisation,
plus
bas,
dans
la plaine :
le village
de
Lesménils
prend
alors
forme.
Durant
les diffé-
rentes
époques
de
construction
de
l'habitat,
le village s'est peu
à peu
reconstruit
le long
des
principaux axes
rou-
tiers de
la commune.
Ainsi,
aujourd'hui,
le village s’étire sur presque
deux
kilomètres,
le long
de
deux axes,
la rue
Saint-Denis
et la rue de Xon.
Depuis
les années
1980,
la forme de l'enveloppe
urbaine
est stable.
Les constructions
à usage
d'habitation,
de l'habitat individuel
à plus de 95 %,
se sont réalisées dans
les “dents creuses” ; d'autres
lo-
gements
ont quant
à eux été réalisés dans
d'anciens
bâtiments
ayant été
réhabilités.
La commune
possède
encore dans son enveloppe
urbaine des parcelles pouvant être construites.
La commune
sou-
haïite optimiser ces dernières,
dans
la mesure
du possible.
Mais, consciente
du risque de rétention foncière,
elle sou-
haïite ouvrir
immédiatement
à l'urbanisation
une
zone
centrale
d'un
peu
plus de 4 hectares,
idéalement
bien
placée
dans
le village,
à proximité
des
principaux
équipements,
afin de
répondre
aux
besoins
en
logements.
Ces
besoins
seront d'autant plus grands
à l'avenir, avec
la réalisation de la zone
d'activités régionale et le projet de la zone
d'ac-
tivités
existante au lieu-dit “La Louvière”.
Lesménils
prévoit également
une
réserve foncière
pour l'avenir, fermée
à
l'urbanisation,
à l'arrière du front bâti actuel de l'impasse
des
Romains.
Cette
réserve
foncière
est bien inférieure à
celle déjà
inscrite dans
le Plan
d'Occupation
des
Sols.
LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme - PADD -ADEVAL
[REX Les
zones
ouvertes
à l'urbanisation
à
vocation
d'habitat
dans
le PLU
ADEVAL
- LESMENILS
- Plan
Local d'Urbanisme
- PADD ORIENTATION
GÉNÉRALE
N°1
POUR
LA
COMMUNE
Répondre
aux
besoins
en
logements
en
maïtrisant
le developpement
résidentiel
Dans
cet objectif,
la commune
de
Lesménils
décide
de
:
Densifier
l'enveloppe
urbaine
existante
et réhabiliter
le bâti
existant
> Construire
dans
les dents
creuses
existantes
(une
quinzaine)
> Favoriser
la réhabilitation
de bâtiments
anciens
dans
lesquels des
logements
peuvent
être réalisés, tel que le
projet conduit par la mairie
Impasse
des Romains
(4 bâtiments ont été recensés
comme
pouvant être réhabilités dans
cet objectif) Si la réalisation de nouveaux
logements
dans
les dents creuses
est possible,
ainsi que dans des bâtiments
existants
réhabilités,
environ
20 à 25 logements
peuvent
être construits.
Cette
estimation
répond
aux
besoins
en
logements
des
deux
premières
années.
C'est
pourquoi,
la commune
souhaite
ouvrir à l'urbanisation
d'autres
secteurs
du village.
Veiller à la réalisation
de
nouveaux
secteurs
bâtis
en
harmonie
avec
leur environnement.
Cette
orientation
fait l'objet d'une
Orientation
d'Aménagement
et de
Programmation
(OAP).
> Inscrire
le projet
de
développement
de
la zone
à vocation
résidentielle
(1AU),
située
en
coeur
de village,
dans
son
environnement
en
:
- définissant le réseau
viaire en lien avec
l'existant,
- réalisant des
liaisons
piétonnes
entre
les différents quartiers
existants
et à venir,
- préservant
des
coeurs
d'ilots verts.
> Favoriser la mixité sociale
dans
ce nouveau
secteur en proposant des formes
urbaines variées, en accord avec
la trame
bâtie existante,
La commune
souhaite
donc
proposer
différents types
d'habitat
: de l'individuel,
de l'indivi-
duel
dense,
de l'intermédiaire et du
petit collectif, en
location ou en accession
à la propriété.
>
Programmer
la réalisation
d’une
maison
médicale
regroupant
des
médecins,
des
infirmières,
des
kinési-
thérapeutes.
ainsi
qu’un
multi-services
(épicerie,
presse,
pain
et viennoiseries.)
> Réserver
du
foncier
pouvant
être ouvert à l'urbanisation
ultérieurement
(2AU).
LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme
- PADD - ADEVAL ADEVAL
- ORIENTATION
GÉNÉRALE
N° 2 POUR
LA COMMUNE
Ouvrir
des
sites
d'activités
économiques
> Orientation
générale
N°
2 / OUVRIR
DES
SITES
D’ACTIVITES
ECONOMIQUES
- Développer
la zone d'activités s'inscrivant dans
un projet global,
porté par la Région
Lorraine,
en lien avec la com-
mune
de
Bouxières-sous-Froidmont
- Conforter le zonage
déjà
inscrit dans
le Plan d'Occupation
des
Sols (POS)
au
lieu-dit "La
Louvière” afin d’accueil-
lir de
nouvelles
activités
L'objectif de
la commune
de
Lesménils
est d'étendre
la zone
d'activité
existante
au
lieu dit “La
Louvière”,
sur des
emprises
foncières
d'environ
10 hectares
réservées
depuis
les années
1991
lors d’une
révision
de son
Plan
d'Oc-
cupation
des
Sols
pour laquelle
la commune
dispose
d’un
permis
de lotir.
La
commune
de
Lesménils
partage
avec
la commune
de
Bouxières-sous-Froidmont
un
projet
de
création
d'une
zone
d'activités
d'intérêt
régional,
sur
le secteur
dit du
“Chêne
Brûlé”,
s'inscrivant
dans
un
territoire
plus
large
nommé
“espace
commun”.
L'objectif de
la Région
Lorraine
est de
redynamiser
et de
requalifier ce territoire en
vi-
sant à créer des conditions favorables
à l'accueil d'emplois
métropolitains
avec
la création
d'un pôle tertiaire et d’un
espace
réservé
aux
PME-PMI
à fort potentiel
de développement,
dans
le but d'accroître
l'offre de terrains et de
lo-
caux pour accompagner
et soutenir les entreprises afin de générer de la création d'emplois.
À noter que des réserves
foncières,
ouvertes
immédiatement
à l'urbanisation,
avaient été inscrites dans
le Plan
d'Occupation
des
Sols de
la
commune
de
Lesménils
lors d’une
révision
simplifiée en 2009,
sur le secteur dit du “Chêne
Brûle”.
Dans
cette optique,
la commune
compte
:
Conforter
le zonage
déjà
inscrit
dans
le Plan
d'Occupation
des
Sols
(POS)
au
lieu-dit
“La
Louvière”
afin d'accueillir de nouvelles
activités
> Permettre
l'accueil de nouvelles
activités dans
le prolongement
de la zone
d'activités existante,
située
le long
de
lA31,
en classant
ce secteur en zone
d'urbanisation
future à vocation
d'activités économiques
ouverte immédiate-
ment
à l'urbanisation.
LESMENILS
- Plan
Local d'Urbanisme
- PADD - ADEVAL La prise
en
compte
du
risque
“Inondation”
afin
de
délimiter le périmètre
de
la zone
d'activités
régionale
CHAMPS
D'EXPANSION
DE LA CRUE
CENTENNALE
D
DEFINIE SUR LA BASE DE LA COTE 173.62 mNGT D'après l'étude de :
rie
gi
ee
de
mounr
|
Cote
179.62 mMEF (hauteur
S'esu +
G.5mi
[
Cors
179 62 MAC
(0.5m
< hauteur d'eeu < im!
|
Cote
F9
67 0
GE fhntbeut d'eau
>
tra)
La cote
de
179.62
mNGF
retenue
est issue
de l'étude
hydraulique
de
la Seiïlle réalisée
dans
le cadre
du franchissement
de
la Seille par ia LGV
ferofil n°12).
ADEVAL
- LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme
- PADD ORIENTATION
GÉNÉRALE
N°2
POUR
LA COMMUNE
Ouvrir
des
sites
d'activités
économiques
Développer
la zone
d'activités s'inscrivant dans
un projet global d’environ
105 hectares (bans
communaux
de
Lesménils
et de
Bouxières-sous-Froidmont),
porté
par la Région
Lorraine,
en
lien
avec
la commune
de
Bouxières-sous-Froidmont
aux
lieux-dits
“Chêne
Brülé”,
“Devant
Voivre”
et “Déseaupré”
- LESMENILS
: Zones
1AUxb
(27,91
ha) et zone
2AUXx
(23,6
ha)
> Maintenir dans
le PLU
la zone
d'urbanisation
future
inscrite dans
le POS
au lieu dit du “Chêne
Brûlé”
(au Sud
de
la Ligne
à Grande
Vitesse
Est), afin de
permettre
la réalisation
de la zones
d'activité d'intérêt régional.
> Ouvrir à l'urbanisation,
à court terme
(1AUXx), des terres agricoles afin de permettre la réalisation de la Zones
d’ac-
tivité d'intérêt régional
sur le secteur dit du “Chêne
Brüûlé” (au
Nord
de la Ligne
à Grande
Vitesse
Est).
>
Faire
des
réserves
foncières
(2AUx)
afin
de
permettre
la réalisation
de
la zone
d'activités
d'intérêt
régional
à
moyen
et long terme
sur les secteurs
dits “Devant Voivre” et “Déseaupré”
(au Sud
de la route départementale
910).
la Région
SHON
prévisionnelle
Lorraine
Périmètre
ZAC
2
451052
m
Propriété
de
la
commune
+=...
|
ME
de
Lesménils
....
Voie
primaire
Voirie
secondaire
—100
100
EEE
—
rs
LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme - PADD - ADEVAL Eléments
de
la trame
verte
et bleue
protégés,
inscrits
au plan
de zonage
ADEVAL - LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme - PADD ORIENTATION
GÉNÉRALE
N°
3 POUR
LA
COMMUNE
Oeuvrer
pour
un
environnement
de
qualité
> Orientation
générale
N°3
/ OEUVRER
POUR
UN
ENVIRONNEMENT
DE
QUALITE
- Préserver
les zones
humides
de
la Seille
- Maintenir et valoriser la succession
des
trames
vertes
et bleues,
de
la Côte
de Xon à
la plaine de la Seille
- Préserver
les interfaces
bâti / cultures,
bâti / espaces
naturels
- Prévenir
les risques
d'inondations
et de
mouvements
de terrain
L'objectif poursuivi
par la commune
de
Lesménils
est de
maintenir
un
équilibre
naturel
et environnemental.
Cette
orientation
se traduit par les principes
suivants
:
Préserver
les zones
humides
de
la Seille
> Préserver
les zones
humides
(prairies
naturelles
humides,
mares),
situées
à l'Est, sur des
sols argilotimoneux,
possédant
une
valeur patrimoniale
fort, en
raison
de
leur grande
diversité floristique et faunistique
en :
- les classant
en zone
Naturelle
corridor écologique
(Nce),
- interdisant toute construction,
afin de maintenir les qualités paysagères
et environnementales
de ces dernières.
Maintenir
et valoriser
la succession
des
trames
vertes
et bleues,
de
la côte
de Xon
à la plaine
de
la Seille
>
Protéger
les
secteurs
de
prairies
pâturées
pour
leur
intérêt
paysager
mais
surtout
environnemental,
car elles
constituent
des
milieux favorables
à la présence
de
populations
de micromammifères,
et donc,
un milieu favorable
pour de nombreux
rapaces
(buse
variable,
milan
noir, faucon
crécerelle),
> Protéger
les boisements,
les bosquets
et les haies jouant un rôle dans
la qualité paysagère
et environnementale:
- ripisylve de la Seille, zones
vertes
des
rus traversant
les espaces
de culture,
- alignements
d'arbres
le long
des
routes,
- haies
et bosquets
ponctuant
les prairies et les espaces
de cultures
de la Côte
du Xon
pour leur rôle joué dans
la qualité paysagère
du secteur,
mais
aussi
pour leur intérêt écologique
en servant de refuge à la faune
(secteur
intéressant
pour les oiseaux
insectivores
inféodés
à ces
biotopes
(tarier pâtre,
pie grièche,
bruant jaune.…..).
Protéger
les
interfaces
bâti / cultures,
bâti / espaces
naturels
> Protéger
les secteurs
de vergers
à flanc de
côte,
situés
à l'arrière des
secteurs
résidentiels,
en
interdisant toute
nouvelle
construction
et en les classant
en zone
Naturelle
“verger”
> Préserver
de toutes
constructions,
excepté
des
abris de jardins,
les arrières de
parcelles
bâties
Prévenir
les risques
d’inondations
et de
mouvements
de terrain
> Prendre
en compte
le risque de mouvement
de terrain et d'inondation
par le classement
de prairies et vergers
en
zone
naturelle
LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme- PADD
- ADEVAL Conforter
et créer
des
chemins
piétons
Préserver
le patrimoine
bâti de
la Première
Reconstruction
et le patrimoine
vernaculaire
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la
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COMMUNE
Lyon
-
Trèves
ADEVAL
- LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme
- PADD ORIENTATION
GÉNÉRALE
N° 4 POUR
LA COMMUNE
Offrir
un
cadre
de
vie
de
qualité
> Orientation
générale
N°
4 / OFFRIR
UN
CADRE
DE
VIE
DE
QUALITE
- Proposer
des
équipements
de loisirs en centre- village
- Conforter et créer des
chemins
piétons
- Préserver
le patrimoine
bâti de la Première
Reconstruction
et le patrimoine
vernaculaire
- Protéger
et valoriser les secteurs
historiques
L'objectif souhaité
par la commune
de
Lesménils
est de continuer
d'offrir un cadre
de vie de qualité
aux habitants.
Cette
volonté
se traduit par les orientations
suivantes :
Proposer
des
équipements
de
loisirs
en
centre
village
> Développer
la zone de loisirs existante en centre-village,
à proximité de la mairie, de l’école et de la salle des fêtes.
Conforter
et créer des
chemins
piétons
> Préserver
les chemins
existants
(chemins
communaux
ou
d'exploitation)
et aménager
les portions
manquantes
afin de
créer
des
boucles
permettant
la promenade
et la découverte
des
richesses
paysagères
et environnemen-
tales de
Lesménils
en
:
- protégeant
les chemins
indiqués
au
plan
de zonage
dans
le règlement,
- en
indiquant des emplacements
réservés
permettant
l'aménagement
des tronçons
manquants.
Préserver
le patrimoine
bâti
de
la première
reconstruction
et le patrimoine
vernaculaire
> Protéger
le bâti et les éléments
architecturaux
des façades
des
bâtiments
datant de la Première
Reconstruction
en
les
indiquant
au plan
de zonage
; de même
pour le patrimoine
vernaculaire
(fontaines
Pochard
et de Norroy).
Protéger
et valoriser
les
secteurs
historiques
> Protéger et mettre en valeur les sites historiques du Xon,
de l'ancien village détruit durant la Première Guerre
Mon-
diale (ruines,
ancien
cimetière...).
La
commune
de
Lesménils
a pour
ambition
et projet
de
poursuivre
la restauration,
petit à petit,
de certains
élé-
ments
présents
sur ces
sites chargés
d'histoire.
LESMENILS
- Plan Local d'Urbanisme - PADD
« ADEVAL Agence
de
Développement
du
Val
de
Lorraine
ZAC
Ban
la
Dame
- Square
E.Herzog
54
390
FROUARD
Tel
: 03.83.49.42.22
Fax
: 03.83.49,42.24
contact@adeval.org
www.adeval.org
Dossier
suivi
par
Alexandra
POIDEVIN