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unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 25
Document publié le Mardi 1 janvier 2019
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 25)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Justice et droit,
Communauté
EXTRAIT DU
REGISTRE
PAYS
BASQUE
DES
DELIBERATIONS
DU
CONSEIL
EUSKAL
COMMUNAUTAIRE
Elkargoa
SEANCE DU 20 JUILLET 2019
OJ N°25 - Opérations d'aménagement. Approbation
d'une
convention
de
projet
urbain
partenarial
avec
la
société
Eiffage
Immobilier et l'Office 64 de l'Habitat, avenue Prince de Galles à Anglet. Date de la convocation
: 12 juillet 2019
Nombre de conseillers en exercice : 233 Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d'Agglomération Pays Basque PRESENTS
:
ABBADIE Arnaud, AGUERGARAY Léonie, ALÇUGARAT Christian, ALDACOURROU Michel (jusqu'à l'OJ N°25),
ALZURI
Emmanuel,
ANCHORDOQUY
Jean-Michel,
APEÇARENA
Jean-Pierre,
ARAMENDI
Philippe, ARCOUET Serge, ARRABIT Bernard, ARROSSAGARAY Pierre, BACHO Sauveur, BARANTHOL Jean-Marc,
BARUCQ
Guillaume,
BAUDRY
Paul,
BEGUE
Catherine
(jusqu'à
l'OJ
N°14),
BEGUERIE
Adrien, BÉHOTÉGUY Maïder, BELLEAU Gabriel représenté par AMESTOY-CLEDON Cécile, BERARD Marc,
BERCAITS Christian (jusqu'à l'OJ N°25), BERGÉ Mathieu, BERTHET André (jusqu'à l'OJ N°25),
BETBEDER Lucien, BIDART Jean-Paul représenté par ARAMBEL Philippe, BONZOM Jean-Marc (jusqu'à l'OJ
N°12),
BORDES Alexandre, BOSCQ Dominique,
BURRE-CASSOU
Marie-Pierre, BUSSIRON Jean-
Yves,
BUTORI
Nicole,
CACHENAUT Bernard,
CAMOU
Jean-Michel (jusqu'à l'OJ
N°25),
CARPENTIER
Vincent,
CARRERE
Bruno
(jusqu'à
l'OJ
N°19),
CARRICABURU
Jean,
CARRIQUE
Renée,
CASTAIGNEDE Jocelyne (jusqu’à
l'OJ
N°19),
CASTAING Alain,
CASTEL Sophie,
CAZALIS Christelle,
CHANGALA
André,
CLAVERIE
Peio,
CURUTCHARRY
Antton,
DAGORRET
François,
DALLEMANE
Michel, DARASPE Daniel, DARRASSE Nicole (de l'OJ N°1 à l'OJ N°12 et de l'OJ N°14 à l'OJ N°26), DE CORAL
Odile,
DE
PAREDES
Xavier,
DELGUE
Lucien
représenté
par
HARISTOY
Marie-Claire,
DEQUEKER
Valérie,
DESTIZON
Patrick
(jusqu'à
l'OJ
N°25),
DONAPETRY
Jean-Michel,
DUBLANC
Gilbert
(jusqu'à
l'OJ
N°12),
DUBOIS
Alain,
DUHART
Agnès,
DURRUTY
Sylvie
(jusqu'à
l'OJ
N°13),
ECENARRO
Kotte,
ECHEVERRIA
Andrée,
ELHORGA-DARGAINS
Gaxuxa,
ELISSALDE
Philippe,
ELIZALDE lker, ERDOZAINCY-ETCHART Christine,
ERGUY Chantal,
ERNAGA Michel, ERREÇARRET
Anicet,
ESMIEU
Alain,
ETCHART
Jean-Louis
(jusqu'à
l'OJ
N°12),
ETCHEBER
Pierre,
ETCHEBEST
Michel,
ETCHEGARAY Jean-René,
ETCHEMAITE Pierre,
ETCHEMENDY Jean,
ETCHEMENDY René,
ETCHEPARE Philippe, ETCHEVERRY Michel, ETCHEVERRY Pello (jusqu'à l'OJ N°13), EYHARTS Jean- Marie,
EYHERABIDE
Pierre,
FONTAINE Arnaud,
FOURNIER Jean-Louis (jusqu'à l'OJ
N°28),
GALANT
Jean-Michel représenté par ETCHENIQUE Philippe, GAMOY Roger, GARICOITZ Robert, GASTAMBIDE Arño,
GAVILAN
Francis,
GETTEN-PORCHE
Claudine,
GONZALEZ
Francis
(jusqu'à
l'OJ
N°13),
GOYHENEIX
Joseph
représenté
par
URRUTY
Sandrine
(jusqu’à
l'OJ
N°22),
GUILLEMIN
Christian,
GUILLEMOTONIA Pierre (jusqu'à l'OJ N°26), HASTOY Jean-Baptiste (jusqu'à l'OJ N°25), HAYE Ghislaine, HEUGUEROT
Daniel,
HIRIART
Michel
(jusqu'à
l'OJ
N°28),
HIRIGOYEN
Roland
(jusqu'à
l'OJ
N°35),
IBARLOZA lñaki, IBARRA Michel, IDIART Alphonse, IDIARTEGARAY-PUYOU Jeanne, IHIDOY Sébastien (jusqu'à l'OJ N°22), INCHAUSPÉ Beñat (jusqu'à l'OJ N°30), IRIART Alain, IRIART Jean-Claude, IRIART Jean-Pierre,
IRIGOYEN
Jean-François
(jusqu'à
l'OJ
N°13),
IRUMÉ
Jacques
(jusqu'à
l'OJ
N°13),
ITHURRALDE Éric, ITHURRIA Nicole, JOCOU Pascal, JONCOHALSA Christian, KEHRIG-COTTENÇON Chantal
(jusqu'à
l'OJ
N°19),
LABORDE-LAVIGNETTE Jean-Baptiste,
LACASSAGNE
Alain,
LACOSTE
Xavier, LAFITE Guy, LAFITTE Pascal, LAFLAQUIERE Jean-Pierre (jusqu'à l'OJ N°28), LAMERENS Jean- Michel,
LARRABURU
Antton,
LARRALDE
André,
LARRAMENDY
Jules,
LARRANDA
Régine,
[Pa] och Fiorbidea -
CS 88 507
iona
Cedex
CS
86
507 LATAILLADE
Robert,
LAUQUÉ
Christine,
LOUGAROT
Bernard,
MANDAGARAN
Arnaud,
MARTIN-
DOLHAGARAY Christine, MEYZENC Sylvie (jusqu'à l'OJ N°15), MIALOCQ Marie-José, MILLET-BARBÉ Christian,
MINONDO
Raymond,
MONDORGE Guy (jusqu’à
l'OJ
N°13),
MOTSCH
Nathalie,
MOUESCA
Colette,
OCAFRAIN
Gilbert (jusqu'à
l'O$
N°12),
OÇAFRAIN
Michel
(jusqu’à
l'OJ
N°35),
OLÇOMENDY
Daniel, OLIVE Claude (jusqu'à l'OJ N°25), ONDARS Yves, ORTIZ Laurent (jusqu'à l'OJ N°30), POULOU Guy
(jusqu'à
l'OJ
N°28),
POYDESSUS
Jean-Louis
(jusqu'à
l'OJ
N°13),
POYDESSUS
Dominique,
POYDESSUS
Philippe (jusqu'à lOJ
N°22),
PRAT Jean-Michel
(jusqu'à
l'OJ
N°25),
PREBENDE Jean-
Louis, SAINT ESTEVEN Marc (jusqu'à l'OJ N°29), SANPONS Maryse, SANSBERRO Thierry, SECALOT Michel,
SOROSTE
Michel
(jusqu'à l'OJ
N°25), THEBAUD
Marie-Ange, THICOIPÉ
Michel,
TRANCHÉ
Frédéric,
UGALDE Yves (jusqu'à l'OJ
N°12),
UHART Michel,
URRUTIAGUER Sauveur représenté
par
CARRIQUE Christian (jusqu'à l’OJ N°35), UTHURRALT Dominique (jusqu'à l'OJ N°22), VEUNAC Jacques, VEUNAC Michel, VILLENEUVE Arnaud, YBARGARAY Jean-Claude. ABSENTS OU EXCUSES : AGUERRE
Barthélémy,
ANES
Pascale,
ANGLADE
Jean-François,
ARHANCHIAGUE
Jean-Pierre,
BARATEÉ Jean-Michel,
BARETS
Claude,
BERLAN
Simone,
BERRA Jean-Michel,
BICAIN
Jean-Michel,
BIDEGAIN
Gérard,
BIDEGARAY
Barthélémy,
BISAUTA
Martine,
BLEUZE
Anthony,
BRAU-BOIRIE
Françoise, CAPDEVIELLE Colette, CARRICART Pierre, CASABONNE Bernard,
CHASSERIAUD Patrick,
DAVANT Allande,
DE
LARA
Manuel,
DELGUE
Jean-Pierre,
DEVEZE
Christian,
DOYHENART
Jean-
Jacques, ELGOYHEN Monique, ELGUE Martin, ESCAPIL-INCHAUSPÉ Philippe, ESPIAUBE Marie-José, ETCHEBERRY
Jean-Jacques,
ETCHETO
Henri,
ETCHEVERRY
Maialen,
FIESCHI
Pierre,
GALLOIS
Françoise,
GOMEZ Ruben,
HACALA Germaine,
HARISPE
Bertrand,
HARRIET Jean-Pierre,
HIALLÉ
Sylvie, IDIART Michel, INCHAUSPÉ Henry, IPUTCHA Jean-Marie, IRASTORZA Didier, IRIGARAY Bruno, IRIGOIN
Didier,
IRIGOIN
Jean-Pierre,
IRIGOYEN
Nathalie,
IRUMÉ
Jean-Michel,
LAPEYRADE
Roger,
LARRODE
Jean-Pascal,
LASSERRE
Marie,
LASSERRE-DAVID
Florence,
LEIZAGOYEN
Sylvie,
LESPADE
Daniel,
LEURGORRY
Charles,
LISSARDY
Sandra,
LOUSTAUDAUDINE
Jean-Jacques,
MIRANDE Jean-Pierre, NARBAÏS-JAUREGUY Éric,
NEGUELOUART Pascal,
NEYS Philippe,
NOBLIA
Eliane, NOUSBAUM Pierre-Marie, PEILLEN Jean-Marc, PEYROUTAS Maitena, PICARD-FELICES Marie, PONS Yves, SAN PEDRO Jean, SERVAIS Florence, TARDITS Richard, VERNASSIERE Marie-Pierre. PROCURATIONS : AGUERRE Barthélémy à APEÇARENA Jean-Pierre, ALDACOURROU Michel à ALCUGARAT Christian (à compter de l'OJ
N°26),
BARATE Jean-Michel à OLIVE Claude (jusqu'à l'OJ
N°25),
BARETS Claude à
EYHERABIDE
Pierre,
BERCAITS
Christian
à
THICOIPE
Michel
(à
compter
de
l'OJj
N°26),
BERLAN
Simone à
BEHOTEGUY Maider,
BIDEGAIN
Gérard
à
FONTAINE Arnaud,
BIDEGARAY
Barthélémy à
GUILLEMOTONIA
Pierre
(jusqu’à
l'OJ
N°26),
BISAUTA
Martine
à
THEBAUD
Marie-Ange,
BLEUZE
Anthony, à LAFLAQUIÈRE Jean-Pierre (jusqu'à l'OJ N°28), BRAU-BOIRIE Françoise à CASTEL Sophie, CASTAIGNEDE Jocelyne à LAFITE Guy (à compter de l'OJ
N°20),
DARRASSE
Nicole à DEQUEKER
Valérie (03
N°13 et à compter de lOJ N°27),
DESTIZON Patrick à VEUNAC Michel (à compter de l'OJ
N°26), DEVEZE Christian à ETCHEGARAY Jean-René, DURRUTY Sylvie à ARCOUET Serge (à compter de POJ N°44), ELGOYHEN Monique à ECHEVERRIA Andrée, ELGUE Martin à BEGUE Catherine (jusqu'à lOJ
N°14),
ESCAPIL-INCHAUSPÉ
Philippe
à
DUHART
Agnès,
ETCHEBERRY
Jean-Jacques
à
ETCHEBEST Michel, ETCHEVERRY Pello à ELHORGA-DARGAINS Gaxuxa (à compter de l'OJ N°14), FIESCHI Pierre à INCHAUSPÉ Beñat (jusqu'à l'OJ N°30), GALLOIS Françoise à CARRERE Bruno (jusqu'à l'OJ
N°19),
GONZALEZ Francis à BERARD
Marc (à compter de l'OJ
N°14)
HACALA Germaine à DE
CORAL Odile, HIALLÉ Sylvie à MOUESCA Colette, IHIDOY Sébastien à LAFITTE Pascal (à compter de lOJ N°23), INCHAUSPÉ Beñat à ETCHEVERRY Michel (à compter de l’OJ N°31), IPUTCHA Jean-Marie à LAMERENS Jean-Michel,
IRASTORZA Didier à BAUDRY Paul,
IRIGOIN
Didier à ABBADIE Arnaud,
IRIGOYEN Jean-François à ITHURRIA Nicole (à compter de lOJ N°14),
IRUMÉ Jean-Michel à IRUME
Jacques
(jusqu'à
l'OJ
N°13),
KEHRIG COTTENÇON
Chantal à
ECENARRO
Kotte {à compter de
l'O
N°20), LARRODE Jean-Pascal à BORDES Alexandre, LASSERRE Marie à BERTHET André (jusqu'à lOJ N°25},
LASSERRE-DAVID
Fiorence
à
VEUNAC
Jacques,
LESPADE
Daniel
à
HEUGUEROT
Daniel,
LEURGORRY
Charles
à
IRIART
Jean-Pierre,
LISSARDY
Sandra
à
TRANCHÉ
Frédéric,
LOUSTAUDAUDINE Jean-Jacques à DUBLANC Gilbert (jusqu’à l'OJ N°12), MEYZENC Syivie à ESMIEU Alain
(à
compter
de
l'OJ
N°16),
MONDORGE
Guy
à
SANPONS
Maryse
(à
compter
de
l'OJ
N°14),
NEGUELOUART
Pascal
à
POYDESSUS
Philippe
(jusqu'à
l'OJ
N°22),
NEYS
Philippe
à
ALZURI
Emmanuel, NOBLIA Eliane à GAMOY Roger, NOUSBAUM Pierre-Marie à LABORDE-LAVIGNETTE Jean- Baptiste,
OÇAFRAIN
Gilbert
à
OÇAFRAIN
Michel
(à
compter
de
l'OJ
N°13
et jusqu'à
l'OJ
N°35),
OGAFRAIN
Michel à UHART Michel (à 2OTIPrer de l'OJ
N°36),
PONS Yves à BUSSIRON Jean-Yves,
CS
66
SO
h
Herbrehaca
ES
88 SON
CS 88
50
GE
GOAE
7070 SERVAIS Florence à DE PAREDES Xavier, UGALDE Yves à SOROSTE Michel (à compter de l'OJ N°13 et jusqu'à l'OJ N°25), UTHURRALT Dominique à OLÇOMENDY Daniel (à compter de l'OJ N°23). SECRETAIRE DE SEANCE : Monsieur LARRALDE André Modalité de vote : vote à main levée OJ N°25 - Opérations d'aménagement. Approbation
d'une
convention
de
projet
urbain
partenarial
avec
la
société
Eiffage
Immobilier et l'Office 64 de l'Habitat, avenue Prince de Galles à Anglet. Rapporteur
: Monsieur Roland HIRIGOYEN
Mes chers collègues, Le projet urbain partenarial (PUP) est un mode de financement des équipements publics, par les constructeurs ou aménageurs. Créé par la loi n° 2009-323 du 25 mars 2009, modifié par la loi ALUR du 24 mars 2014 et codifié aux articles L.332-11-3 et L.832-11-4 du code de lurbanisme, le PUP est
une
participation d'urbanisme
destinée
au
financement des
équipements
publics
et exigible
à
l'occasion
de
la
délivrance d'une autorisation
d'urbanisme.
Sa spécificité
est de
prendre la forme d’une convention : le PUP est un mécanisme de contractualisation préalable du financement de
la réalisation d'équipements
publics rendus
nécessaires
par une opération de
construction ou d'aménagement.
Sa conclusion est une alternative au régime « classique » de
fiscalité de l'urbanisme, puisqu'il entraîne une exonération de taxe d'aménagement (et ce, pour une durée maximale de dix ans). La convention de PUP est conclue entre, d’une part, un ou des contributeurs — pouvant être le ou les
propriétaires, aménageurs
et/ou constructeurs
—
et,
d'autre
part,
une personne
publique
bénéficiaire (après délibération de celle-ci), qui est en principe la commune ou l'EPCI compétent en matière de PLU. Il s'agit donc du nouveau moyen de mettre à la charge des personnes privées le coût des équipements publics nécessaires à la viabilisation des terrains d’assiette de leur projet d'aménagement. La Ville d’Anglet a engagé un projet de requalification de la polarité de Larochefoucauld visant à offrir
aux
usagers
et
habitants
de
ce
quartier
des
espaces
publics
généreux
et
sécurisés,
des logements pour tous et des commerces et services de proximité en pied d'immeubles, dont la hauteur a été limitée à R + 2 + attique. Les travaux d'aménagement des espaces
publics
programmés
consistent
en
la
création
de
vastes
espaces
piétonniers
arborés
et dotés
d'un
mobilier
urbain
qualitatif,
la
réalisation
de
stationnements
et
de
trottoirs,
l'enfouissement
des
réseaux
aériens,
la
mise
en
place
d'un
système d'éclairage économe en énergie et la réalisation d’un réseau d'assainissement de type séparatif. il s'avère que la Société Eiffage et l'Office 64 de l'Habitat souhaitent déposer respectivement une demande de permis de construire concernant des projets de constructions de logements avec création de commerces en rez-de-chaussée sises avenue Prince de Galles, partie des parcelles cadastrées BS184, 185, 188, 189, 190, 191, 194, 195, 333 et 334 au secteur de Larochefoucauld. Ainsi,
afin
de
permettre
la
réalisation
des
équipements
publics
nécessaires
aux
opérations
immobilières portées par la société Eiffage Immobilier et le bailleur social Office 64 de l'Habitat, une convention de Projet Urbain Partenarial peut être signée entre la collectivité en charge des travaux d'aménagement
publics
nécessaires
aux futurs
usagers
de
la zone
concernée
(ville
d'Anglet), l'établissement public compétent en matière de Plan Local d'Urbanisme (Communauté d'Agglomération
Pays Basque),
le
promoteur
et
le
bailleur
social
intervenant
sur
la
zone
concernée. En application des articles L.332-11-3 et L. 332-11-4 du code de l'urbanisme, la convention fait état des travaux envisagés, de leur coût et de leur répartition entre la Commune, le promoteur et le bailleur, eu égard aux besoins des futurs habitants et usagers de l'opération envisagée.
Luiz
7
15 Foch
herbe
- CS 86 HO
CS 88
507 Le
coût
prévisionnel
global
des
travaux
de
requalification
urbaine
de
la
polarité
de
Larochefoucauld s'élève à un total de 3 279 124,80 € TTC. Les
équipements induits
par
l'opération
d'aménagement
portée
par
la
Société
Eiffage
représentent 15,45%
du
coût total,
ceux de
l'Office 64 de
l'Habitat 3,66%
pour les travaux de
voirie, éclairage public, eaux pluviales et aménagement paysager. En conséquence, le montant de la participation financière totale à la charge de la Société Eiffage Immobilier Sud Ouest s'élève à 506 604 € TTC, comprenant :
-__
quote-part des travaux 480 000 € TTC,
-__
apport en valeur foncière pour un montant de 26 604 € TTC,
et
le
montant
de
la
participation
financière
à
la
charge
de
l'Office
64
de
l'Habitat
s'élève
à
120 000€ TTC. La
convention
précise
également
les
délais
de
paiement
pour
le
promoteur,
les
délais
de
réalisation
pour
la
collectivité,
ainsi
que
la
durée
d'exonération
de
la
taxe
d'aménagement
inhérente à la signature de la présente convention. Vu le code général des collectivités territoriales : Vu
le
code
de
l'urbanisme,
notamment
ses
articles
L
332-11-3
et suivants
et
R
332-25-1
et
suivants
;
Vu l'arrêté préfectoral n° 64-2016-07-13-01 du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d'Agglomération Pays Basque et déterminant ses compétences ; Vu
la
délibération
du
Conseil
municipal
de
la
commune
d'Anglet
en
date
du
4
juillet
2019
approuvant la convention de projet urbain partenarial ; Considérant que la Communauté d'Agglomération
Pays Basque est compétente en matière de
PLU et qu'elle est donc compétente pour conclure un Projet Urbain Partenarial (PUP) ; Considérant que le projet nécessite la réalisation d'équipements publics, par le biais d'un PUP ; Considérant le projet de convention de Projet Urbain Partenarial, tel qu'il est annexé à la présente délibération, à passer avec la commune d’Anglet, la société Eiffage Immobilier et le bailleur social Office 64 de l'Habitat ; Îl'est proposé au Conseil communautaire :
>
d'approuver les termes du projet de convention de Projet Urbain
Partenarial, tel qu'il est
annexé à la présente délibération, à passer avec la commune d'Anglet, la société Eiffage Immobilier
et
le
bailleur
social
Office
64
de
l'Habitat
et
relative
à
la
prise
en
charge
financière
des
équipements
publics
nécessaires
aux
projets
de
constructions
de
logements,
avec création de commerces en rez-de-chaussée,
projetés sur les parcelles
BS184,
185,
188,
189,
190,
191,
194,
195, 333 et 334 secteur de Larochefoucauld
à
Anglet;
>
de décider de mettre en œuvre la procédure du Projet Urbain Partenarial telle qu'elle est prévue par les dispositions du code de l’urbanisme ;
>
de dire que exonération de la taxe d'aménagement sera de cinq années ;
>
d'autoriser Monsieur le Président ou son représentant à signer ladite convention de Projet Urbain Partenarial, qui restera jointe à la présente délibération, ainsi que tous documents à intervenir dans cette affaire et tout avenant ultérieur.
he
CS
88
507 ADOPTE A L'UNANIMITE
Ne prend pas part au vote :1 MONDORGE Guy
Fait et délibéré en séance les jours, mois et
an
que
dessus
et
le
présent
extrait
certifié conforme au registre. Pour le Président et par délégation, Le Directeur Général des Services, He
Jean-Marie MARTINO.
Certifié
exécutoire
Transmis au contrôle de légalité le : 24 juillet 2019 Publié le : 24 juillet 2019
5 88 507
CS 86 507 FA
=
Accusé
de
réception
Libures
+ gatité
» Fratrenité
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE MINISTÈRE
DE
L'INTÉRIEUR
Acte reçu par: Sous-Préfecture de BAYONNE Nature transaction: AR de transmission d'acte Date d'émission de l'accusé de réception: 2019-07-24(GMT+1) Nombre
de
pièces
jointes:
3
Nom émetteur: Communauté d'Agglomération du Pays Basque IN°
de
SIREN:
200067106
Numéro Acte de la collectivité locale: CC20190720_
025
Objet acte: OJ N°25.Approbation d?une convention de projet urbain partenarial avec la société Eiffage Immobilier et [?Office 64 de I?Habitat, avenue Prince de Galles à Anglet. PJ: Annexe 1 (Convention) + Annexe 2 (Plan). Nature de l'acte: Délibérations Matière: 2.2-Actes relatifs au droit d occupation ou d utilisation des sols Identifiant Acte: 064-200067106-20190720-CC20190720
_ 025-DE