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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00
Document publié le Lundi 23 janvier 2012 par la commune de Surbourg.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Culture et patrimoine,
oo P LU - Plan Local d'Urbanisme -
COMMUNAUTE DE
COMMUNES DE L’OUTRE-FORET
HOFFEN, KEFFENACH, MEMMELSHOFFEN, RETSCHWILLER, SCHOENENBOURG, SOULTZ-
SOUS-FORETS, SURBOURG, et ASCHBACH, BETSCHDORF, HATTEN, OBERROEDERN,
RITTERSHOFFEN, STUNDWILLER
COMMUNE DE SURBOURG
Révision n°1 23/01/2012
Modification n°1 21/01/2015
Modification n°2 18/12/2019
ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT
Modification n°3
APPROBATION
VU POUR ETRE ANNEXE
A LA DELIBERATION DU 13/04/2022
A HOHWILLER
LE 13/04/2022
LE PRESIDENT PAUL HEINTZ Maurice Valérie LM
O.T.E. ingénierie FREY - GOBYN [OMNIUM TECHNIQUE EUROPÉEN| ] 1 rue de la Lisière ARCHITECTES | BP 40110 URBANISTES F - 67403 ILLKIRCH CEDEX 25, rue des Foulons 67200 STRASBOURG Tél. 03 88 67 55 55 - Fax 03 88 66 70 80 Tél. 388 A0 1726 Fan, 0388 29 82 55 conseil
Communauté de communes
du SOULTZERLAND
Commune de
SURBOURG
PLAN LOCAL D'URBANISME
Orientations d’aménagement
Document approuvé le 23 janvier 2012 Orientation d’aménagement au lieu-dit Frohnacker - secteur classé 1AUb au Nord de la commune Plan Local d’Urbanisme – SURBOURG janvier 2012
L’aménagement de ce secteur est à prévoir en
plusieurs tranches.
Chaque phase d’aménagement devra être structurée
de manière à ne pas porter atteinte à l’aménagement et
au fonctionnement futur du secteur.
Créer un espace planté, en limite Nord de la zone,
d’une profondeur minimale de 8 mètres pour transition
végétale et principe de précautions quant à l’aléa
coulée d’eau boueuse. Il s’agit d’enherber les surfaces
au sol et de planter, de façon non alignée, des arbres à
hautes ou moyennes tiges, avec une majorité
d’essences endémiques à feuilles caduques
Intégrer des plantations d’arbres dans les espaces
publics pour chaque tranche
Créer un front bâti sur la rue de la Paix pour donner
une certaine urbanité
Créer une voie de desserte qui permettra de boucler la
rue des Vergers sur la rue de la Paix en un ou plusieurs
points
Traiter les éventuelles impasses en cours urbaines
Aménager les espaces publics, dont les voies, de sorte
à préserver la place du piéton
Créer des espaces de stationnement mutualisé
Favoriser la mixité des logements en typologies et en tailles
Orientation d’aménagement au lieu-dit Frohnacker - secteur classé 1AUb au Nord de la commune Plan Local d’Urbanisme – SURBOURG janvier 2012
Localisation de la zone
1AUb N 0 102 35 4105
ESPACE PUBLIC CENTRAL
VOIES A CREER
SUPPORT DE CHEMINEMENT DOUX
ESPACE PUBLIC EN RELATION AVEC LES
EQUIPEMENTS
KI PERSPECTIVE SUR L'ABBATIALE
L’aménagement de ce secteur est à prévoir en plusieurs
tranches.
Chaque phase d’aménagement devra être structurée de
manière à ne pas porter atteinte à l’aménagement et au
fonctionnement futur du secteur.
Intégrer des plantations d’arbres à feuilles caduques dans les
espaces publics pour chaque tranche ; conserver les arbres le
long du chemin desservant les équipements publics
Valoriser les équipements sportifs et de loisirs en leur donnant
un espace public de proximité
Créer une certaine centralité, un espace public fort : densité
plus forte du bâti, intégration de commerces et services
Créer une perspective forte sur l’abbatiale
Raccorder les nouvelles voies au réseau viaire existant; traiter
les éventuelles impasses en cours urbaines
Relier les supports de cheminements doux au réseau viaire
Aménager les espaces publics, dont les voies, de sorte à
préserver la place du piéton
Créer des espaces de stationnement mutualisé
Retrouver un certain ordonnancement par rapport à la rue
Travailler sur les respirations du tissu urbain, au cœur des îlots
Favoriser la mixité des logements en typologies et en tailles
Orientation d’aménagement au lieu-dit Grossbruehl - secteur classé 1AUa et NA au Sud de la commune Plan Local d’Urbanisme – SURBOURG janvier 2012
Localisation des
zones 1AUa et NA pu_—_-
Limite de zone 1AUX
Haie mixte arborée et arbustive à créer
Haïie arbustive à créer et zone d'accès
interdite
Haie mixte arborée et arbustive à créer
2 accès possibles au maximum
Chemin d'exploitation à préserver
Orientation d’aménagement au lieu-dit Frohnacker - secteur classé 1AUb au Nord de la commune Plan Local d’Urbanisme – SURBOURG janvier 2012 Orientation d’aménagement de la zone 1AUX – à l’Est de la commune Modification n°3 du Plan Local d’Urbanisme – SURBOURG avril 2022
L’aménagement de la zone 1AUX est à prévoir en
une seule tranche.
La création de haies en limites du secteur 1AUX
participera à l’intégration paysagère et à la préservation
de la biodiversité sur le site et les environs :
- Filtre visuel est et ouest : haie mixte arborée et
arbustive
- Filtre visuel sud : haie arbustive
Les possibles accès depuis la rue de l’Artisanat
seront limités à 2 au maximum pour le maintien d’un
filtre visuel.
Les espaces verts côté sud seront enherbés et/ou
plantés, participant à la transition végétale et à
l’intégration paysagère des constructions. Aucun accès
ne sera prévu côté sud de la zone.
Le chemin d’exploitation est à préserver côté sud de
la zone 1AUX.
Les zones de stockage seront prévues
prioritairement côté nord dans le prolongement de
l’activité existante.