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Document publié le Vendredi 15 décembre 2023
Lien du pdf (unknown - Métropole - Européenne de Lille - 23 B 0419)
Thèmes du document : Grandes et moyennes entreprises, Industrie, Entrepreneuriat et startup,
Pour rendu exécutoire
#signature#
(103595) / vendredi 15 décembre 2023 à 14:18 1 / 2 PLANIFICATION, AMENAGEMENT ET HABITAT - STRATEGIE ET OPERATIONS FONCIERES -ACTION FONCIERE
23-B-0419
Séance du vendredi 15 décembre 2023
DELIBERATION DU BUREAU
WERVICQ-SUD -
SITE COUSIN FRERES-DE ARAUJO - RUE DE L'INDUSTRIE - RUE DE L'ABBE BONPAIN - CONVENTION OPERATIONNELLE DE PORTAGE FONCIER AVEC L'EPF HAUTS-DE-FRANCE
Par la délibération n° 20 C 0490 du 18 décembre 2020, la Métropole européenne de Lille (MEL) a décidé de donner un avis favorable au projet de volet territorial métropolitain du programme pluriannuel d'intervention (PPI) de l'Établissement public foncier Hauts-de-France (EPF) pour la période 2020-2024 et de décliner le partenariat MEL/EPF pour le PPI 2020-2024 au travers de quelques conventions opérationnelles à intervenir au fur et à mesure sur une première liste de site définis et repris en annexe.
I. Rappel du contexte
Le site Cousin Frères - De Araujo, situé rues de l'Industrie et de l'Abbé Bonpain à Wervicq-Sud, fait partie de cette liste. En accord avec la commune, il a été identifié comme prioritaire.
En effet, le site industriel bénéficie d'une situation exceptionnelle en entrée de ville et d'un potentiel de reconversion indéniable à moyen et long terme.
Actuellement une partie du site appartenant à l'entreprise SA Cousin Frères (usine textile) est toujours en activité sur le sud du périmètre, rue de l'Abbé Bonpain. L'entreprise de recyclage De Araujo située rue de l'Industrie est, quant à elle, en cours d'acquisition.
La commune a souhaité lancer une réflexion sur son développement territorial sur la base d'un contrat de projets qui met l'accent sur son attractivité par le biais du développement économique et touristique, la valorisation de son patrimoine ainsi que le développement de la trame verte et bleue à l'échelle de la commune et le long de la vallée de la Lys.
II. Objet de la délibération
La MEL, sur sollicitation de la commune, a mené une étude en deux phases à deux échelles de réflexions et d'actions : une phase de type master plan à l'échelle de la commune et une à visée opérationnelle sur le site Cousin Frères - De Araujo.
Le projet sur le site Cousin Frères - De Araujo consiste à aménager un quartier résidentiel d'environ 400 logements, connecté au centre-ville et tourné vers la Lys, (103595) / vendredi 15 décembre 2023 à 14:18 2 / 2 PLANIFICATION, AMENAGEMENT ET HABITAT - STRATEGIE ET OPERATIONS FONCIERES -ACTION FONCIERE
permettant à la commune de répondre à ses besoins en matière de logements, d'équipements publics et services, en faisant le choix du renouvellement urbain.
Le scénario d'aménagement validé à la suite de l'étude préopérationnelle menée par BLAU a fait l'objet de l'inscription d'une orientation d'aménagement et de programmation (OAP) au PLU 3.
Par conséquent, le Bureau de la Métropole décide :
1) D'approuver et d'autoriser la signature de la convention opérationnelle de portage foncier EPF/MEL site Cousin Frères - De Araujo rue de l'Industrie et de l'Abbé Bonpain à Wervicq-Sud comme indiqué au plan ci-annexé.
Résultat du vote : ADOPTÉ À L'UNANIMITÉ DES SUFFRAGES EXPRIMÉS Mme Pauline SEGARD s'étant abstenue.