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unknown - Métropole - Européenne de Lille - 22 B 0413 Document publié le Lundi 19 septembre 2022 Lien du pdf (unknown - Métropole - Européenne de Lille - 22 B 0413)Thèmes du document : Entrepreneuriat et startup, Grandes et moyennes entreprises, Industrie, Pour rendu exécutoire

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(93151) / lundi 19 septembre 2022 à 10:02 1 / 2 PLANIFICATION, AMENAGEMENT ET HABITAT - STRATEGIE ET OPERATIONS FONCIERES -ACTION FONCIERE

22-B-0413

Séance du vendredi 16 septembre 2022

DELIBERATION DU BUREAU

TOURCOING -

LE SECHOIR - 101 BOULEVARD CONSTANTIN DESCAT - LOT N°1 - CESSION AU PROFIT DE LA SOCIETE LYLO MEDIA GROUP

Situé sur la commune de TOURCOING le site d’Excellence Plaine Images est un ancien site industriel réhabilité et converti aujourd’hui en hub européen dédiés aux industries créatives.

Il accueille un écosystème rassemblant 140 entreprises, 1 800 actifs, 4 écoles, 1 incubateur, des studios de tournage et de son… et permet la création des synergies nécessaires au développement des entreprises de la filière.

Le site est composé de plusieurs ilots dont le « Pôle télévisuel », une copropriété de 4 lots détenus par la MEL et la SEM ville Renouvelée. Le lot n°1 appelé « Séchoir » appartient à la MEL pour l’avoir acquis auprès de l’Établissement Public Foncier suivant acte administratif du 16 février 2005 à l’occasion duquel la MEL s’est rendue propriétaire d’un ensemble plus vaste de biens sur les communes de ROUBAIX et TOURCOING au prix de 140 000€.

.

I. Rappel du contexte

Dans le cadre du développement des activités de la filière industrie créatives, « le Séchoir » a été partiellement mis à disposition de la société LYLO MEDIA GROUP par bail commercial du 30 mai 2017 pour une durée de 9 ans.

La surface louée d’environ 675m² se situe au sein du bâtiment A et se compose d’un parvis, de bureaux, sanitaires et locaux techniques, cages d’escaliers et ascenseurs répartis sur trois niveaux.

Spécialisée dans le doublage, le sous-titrage et l’audiodescription, la société LYLO a pu y implanter son siège, recruter de nouveaux talents, et ainsi accroitre ses capacités d’innovation. Elle bénéficie de l’écosystème de Plaine Images, tourné vers les métiers de l’image et du son et des nouvelles technologies, pour développer ses activités.

Forte de cette implantation réussie, la société LYLO MEDIA GROUP souhaite aujourd’hui se porter acquéreur du site qu’elle loue. Elle sollicite ainsi l’acquisition d’une partie du « Séchoir », lot n°1 de la copropriété « Pôle Télévisuel ».(93151) / lundi 19 septembre 2022 à 10:02 2 / 2 PLANIFICATION, AMENAGEMENT ET HABITAT - STRATEGIE ET OPERATIONS FONCIERES -ACTION FONCIERE

II. Objet de la délibération

En accord avec la ville de TOURCOING, il est proposé d'accéder à la demande de LYLO MEDIA GROUP en autorisant la vente à son profit.

Un accord sur le prix de vente a été trouvé à 565 000€ HT conformément à l’avis de la direction de l’immobilier de l’état du 23 juin 2021.

Par conséquent, le Bureau de la Métropole décide :

1) D’autoriser la cession, aux conditions reprises ci-dessus, de la fraction du lot n°1 décrite précédemment, au sein de la copropriété « Pôle Télévisuel », sise à TOURCOING 1 boulevard Constantin Descat,

au profit de la société LYLO MEDIA GROUP ou toute autre société existante ou à constituer à cet effet et à laquelle elle se substituerait ;

2) D’autoriser la conclusion d’une promesse synallagmatique de vente soumise aux conditions suspensives suivantes :

- Réalisation d’une division en volume, aux frais de l’acquéreur, destinée à identifier les limites du lot vendu ;

- Obtention d’un financement pour l’acquisition.

La vente devra intervenir au plus tard le 30 septembre 2023, date au-delà de laquelle la présente autorisation de cession sera considérée comme nulle et non avenue ;

3) D’autoriser Monsieur le Président ou son représentant délégué à signer tout acte et document à intervenir dans le cadre de cette cession, étant entendu que tous les frais inhérents à la vente demeurent à la charge de l’acquéreur ;

4) D’imputer les recettes d’un montant de 565 000 € HT aux crédits à inscrire au budget général en section investissement ;

Résultat du vote : ADOPTÉ À L'UNANIMITÉ