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PLU - Annexes - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. (00)
Document publié le Mardi 3 mars 2020 par la commune de Ganties.
Lien du pdf (PLU - Annexes - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. (00))
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Espaces terrestres et maritimes, Eau et assainissement,
Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 1 février 2020
Février 2020
PHASE ADMINISTRATIVE
Avant-projet X
Projet soumis à enquête publique X
Document approuvé X
Département de Haute-Garonne
COMMUNE DE GANTIES
CARTE COMMUNALE
Pièces n°4 : Annexes techniques
visa mairie visa sous-préfecture de Saint
Gaudens Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 2 février 2020
Table des matières
ANNEXE 2 ........................................................................................................................................ 3
PIECES TECHNIQUES ........................................................................................................................ 3
CARTE DES USAGES ET CONTRAINTES DE LA COMMUNE ................................................................................. 3 CARTE DES SERVITUDE D’UTILITE PUBLIQUE ................................................................................................ 3 RAPPORT D’EVALUATION ENVIRONNEMENTALE AU CAS PAR CAS .................................................................... 3 Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 3 février 2020
Annexe 2
Pièces techniques
Carte des servitudes d’utilité publique
Carte des usages et contraintes de la commune
Rapport d’évaluation environnementale au cas par cas Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 4 février 2020
Carte des servitudes d’utilité publique
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9 Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 5 février 2020
Carte des usages et contraintes de la commune
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Annexes techniques 6 février 2020
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1 Description des caractéristiques principales du document
1.1 Intitulé de la procédure
Elaboration de la carte communale de Ganties (Numéro INSEE - 31208).
1.2 Identification de la personne publique responsable
Commune de Ganties (Numéro INSEE – 31208), représentée par Madame le Maire Jeannine Rey.
1.3 Caractéristiques générales du territoire
Ganties est une commune de l’aire urbaine de Saint-Gaudens, située dans le Comminges. Le village est situé dans un paysage de coteaux. Il s’étend le long de la route Soueich/Montsaunès et comprend plusieurs quartiers distincts.
Figure 1 : Localisation générale de la commune
1.3.1 Nom de la commune
Ganties (Numéro INSEE – 31208). Origine du nom : du Gascon « heuga » : fougeraie ou du prélatin « ganda » : terrain rocailleux.
1.3.2 Nombre d’habitants
Population légale totale millésimée 2016, entrée en vigueur le 1er Janvier 2019 : 327.
1.3.3 Superficie du territoire concerné
Superficie : 1203 ha.
1.4 Objectifs de la procédure
La procédure correspond à l’élaboration d’une carte communale.
Barails
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Muts
Tenillon
Bernèdes
Bas
Escure
Lauadès
Pielles
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Vignes
Le Jardin
Monteils
Gauté
Ricouche
Pérenguères
La Clé
Garros
Galinau
Lacarrau
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Les
Arroutes
Quotrados
Cascarrous
Marote
La Hajole
Causiron
Ricard
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Burguet
Gravades
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Fourcau
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La Bourdasse
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Cauados
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Léoudary La Harnau
Dessus
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Saint-Pé
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Tussau Galin
La Houmassère
Col De
Haoux
Coumaras
Le Tés
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Le Gravier
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La Harnau
Estans
Molo Debaig
Marous
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Termé
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La Côte
Sarrats
Marsau
Feuillerat
Guiros
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Hourcade
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Lucas
Baquère
Courte
Oreille
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D'Estadens
Estadens
D'Amont
Montaroudan
Gazailles
Nougarède
Gouterouch
Arnautète
Lasserre
Prat De
Biros
Lasserre De
Montaroudan
La Bourdette
Pujos
Rédeille
Justau
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Cerciat Cerciat Lanusse
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6
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2
0 0
0
00
Localisation et description générale
³ Production : Cairn, Pyrénées Cartographie Source : IGN, RGE Projection : RGF93 - Lambert 93 Le quadrillage en noir correspond au système de projection RGF - CC43. Le quadrillage en bleu correspond au système de projection RGF - Lambert 93
Limite communale
Bâti
Espace boisé
Hydrographie
Autoroute
Départementale
Autre
GERS
ARIEGE
TARN
HAUTE-GARONNE
AUDE
Ganties
Carte ci-contre
Encart ci-dessus
240 0 240 480 720 120
Mètres
7 0 7 3,5
Kilomètres Au format A3
1:350 000
1:25 758
- C C -
Ganties
MAI 2019 Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 7 février 2020
1.4.1 Motivations du Conseil Municipal
Le Conseil Municipal souhaite se doter d’un document d’urbanisme afin :
- De délimiter les secteurs où les constructions sont autorisées afin de prévoir un développement harmonieux du territoire ;
- D’accueillir de nouvelles populations afin d’assurer la pérennité des équipements publics et notamment de l’école ;
- De permettre l’implantation d’activités si nécessaire ;
- De traduire les prescriptions du SCOT en cours d’approbation dans une logique de gestion économe des espaces agricoles, naturels et forestiers tout en permettant aux constructions existantes isolées d’évoluer (adaptation, changement de destination, réfections ou extensions) ;
- De devenir compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.
La délibération prescrivant l’élaboration date du 14 juin 2019 (annexe 1).
1.4.2 Projet de la commune en matière d’habitat
Le projet prévoit de désigner 4,83 ha à vocation d’habitat, répartis sur 4 secteurs, offrant un potentiel brut de construction de 34 nouvelles habitations. Le projet de zonage figure en annexe 2.
1.5 Consommation d’espace
Entre 2008 et 2019 la commune a accueilli 5,3 habitants par an en moyenne. Au cours de cette période, le nombre de permis de construire acceptés pour construction neuve a été de 8 et le nombre de réhabilitations de logements en résidences principales a été de 20. L’augmentation totale constatée du nombre de logements a été de 24, soit 2 logements par an en moyenne entre 2008 et 2019. Le nombre de demandes d’installations sur la commune a été de 3,16 en moyenne au cours de cette période : un tiers des demandes d’installations n’a pu aboutir.
1.5.1 Dimensionnement
La commune souhaite poursuivre la tendance observée depuis 2008, en accueillant annuellement 6 nouveaux habitants, ce qui porterait la population communale à environ 400 habitants à la fin de la durée de vie prévue pour la carte communale. Ce dimensionnement est légèrement supérieur aux objectifs quantitatifs fixés par le SCOT pour les communes rurales, sans toutefois remettre en cause l’organisation territoriale selon 3 niveaux établie dans le SCOT. Par ailleurs, conformément à l’arrêt n°395216 du Conseil D’Etat en date du 18 décembre 2017 : « il appartient aux auteurs des plans locaux d’urbanisme [et par extension des cartes communales, ndlr] (…) à retenir en prenant en compte la situation existante et les perspectives d’avenir, d’assurer, ainsi qu’il a été dit, non leur conformité aux énonciations des schémas de cohérence territoriale, mais leur compatibilité avec les orientations générales et les objectifs qu’ils définissent. » Ainsi, l’analyse globale montre que la carte communale ne contrarie pas les objectifs démographiques imposés par le SCOT.
Données complémentaires ayant permis le dimensionnement du projet :
- Coefficient de décohabitation = 1,16
- Vacance structurelle = 6
- Sortie prévisionnelle de vacance à l’horizon 2030 = 1
- Coefficient de rétention foncière = 1,20
Avec un total de 4,83 ha de zones d’urbanisation nouvelle proposées, la carte communale de Ganties s’inscrit dans le respect du projet établi et des principes d’urbanisme raisonné. Ce potentiel d’urbanisation nouvelle permet de remplir les besoins en constructions et de maintenir un accueil de population à un rythme de 3,4 PC pour constructions neuves par an, sur 10 ans.
1.5.2 Nombre de logements
Afin d’accueillir ces nouveaux habitants, un besoin brut de 3,4 logements par an est donc pressenti, correspondant à 34 logements neuf construits à l’échelle de la durée de vie de la carte communale. Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 8 février 2020
1.5.3 Densité
La densité correspondant au projet est d’environ 7 logements par ha, équivalant à des lots de 1 400 m2 environ, ce qui est conforme au SCOT.
1.5.4 Nombre d’habitants attendus
A l’échelle de la durée de vie prévisionnelle de la carte communale (10 ans), la commune souhaite accueillir 60 nouveaux habitants.
1.5.5 Hectares actuellement non bâtis consommés par le projet
Les secteurs non bâtis, classés constructibles, à vocation d’habitation, représentent 4,85 ha. Sur ces 4,85 ha, seul 1,2 ha correspond à de l’extension de l’urbanisation, 3,65 ha correspondant à la densification d’enveloppes urbaines existantes par comblement de dents creuses.
1.6 Présentation des secteurs constructibles pressentis
Figure 2 : Projet de zonage
de
Ru
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LAS COUMEROS LAS COUMEROS
GARROS GARROS
ESTRADE ESTRADE
GIMBRAS GIMBRAS
COUSTALATS COUSTALATS
BAGNIOUS BAGNIOUS
TARBE TARBE
GAOUANTIN GAOUANTIN
ARROUQUETOS ARROUQUETOS
BIGNAOU BIGNAOU
LE VILLAGE LE VILLAGE
ES BERGES ES BERGES
CAP DE LA CARRERE CAP DE LA CARRERE
HOUNT DE DANIS HOUNT DE DANIS
CAP DU LYS CAP DU LYS
SARRADOS SARRADOS
GOURGASSE GOURGASSE
GOUTEBERNE GOUTEBERNE
CAP DES MOUNTEILS CAP DES MOUNTEILS
MAROUS MAROUS
SEGALAS SEGALAS
TACHOUEROS TACHOUEROS
SAINT MARTIN SAINT MARTIN
GARBUJAOU GARBUJAOU
COURNUDERE COURNUDERE
BIGNALE BIGNALE
BURGUET BURGUET
BERNEDES BERNEDES
ABATUTS ABATUTS
CLOTO CLOTO
CAOUADDOS CAOUADDOS
CAP DU LYS CAP DU LYS
LOUCH LOUCH
AUBRADIAT AUBRADIAT
DEVANT LE LOUCH DEVANT LE LOUCH
PERISSERE PERISSERE
SAINTE-RADEGONDE-EST SAINTE-RADEGONDE-EST
CAP DU TES-EST CAP DU TES-EST
CHEMIN DES MARCHANDS CHEMIN DES MARCHANDS
LA SERRE LA SERRE
BOIS DE LA HARNAOU BOIS DE LA HARNAOU
HOUNT DET LOUP HOUNT DET LOUP
COUSTALATS COUSTALATS
GOUTE CLARA GOUTE CLARA
CHOUNTAOU CHOUNTAOU
CAP DES PUJOS CAP DES PUJOS
COUMARASSO COUMARASSO
POURQUES POURQUES
BOIS DE LA HARNAOU BOIS DE LA HARNAOU
SERRE SERRE
BERGER DENAOUT BERGER DENAOUT
LA HARNAOU LA HARNAOU
RUERE RUERE
LAREOU LAREOU
HOUNTAES HOUNTAES
PRAT GRAND PRAT GRAND
CORDES CORDES
PLAN PLAN
LAS ARRUERES LAS ARRUERES
ESBES ESBES
BOUCHEDE BOUCHEDE
MAIL MAIL
TOAS TOAS
PERINGUERES PERINGUERES
PLAINE DU LOUCH PLAINE DU LOUCH
GRAOUE GRAOUE
RUISSEAU DU LOUCH RUISSEAU DU LOUCH
BARRAHITE BARRAHITE
CAOUADDOS CAOUADDOS
LAS MOURERES LAS MOURERES
GOUTOTOUO GOUTOTOUO
GAOUJAC GAOUJAC
GAOUTE GAOUTE
COSTOBERDO COSTOBERDO
GRAOUE GRAOUE
GUIROS GUIROS
PETIT PETIT
POURTERE POURTERE
POUMARAS POUMARAS
PLANE PLANE
GRAOUADOS GRAOUADOS
GRAOUADOS GRAOUADOS
PELOQUE PELOQUE
MOLO DE BACH MOLO DE BACH
LA GOUTE LA GOUTE
COUDINE COUDINE
LE JARDIN LE JARDIN
GOUTILS GOUTILS
BOURDASSE BOURDASSE
LA GERE LA GERE
BARRAHITE BARRAHITE
LA GRANIERE LA GRANIERE
GOUTIL GOUTIL
LA SERRE LA SERRE
BATAILLET BATAILLET
MAYLIN MAYLIN
GARROS GARROS
TUSSAOU TUSSAOU
BARES BARES
PEREGAROUN PEREGAROUN
SAINT-RADEGONDE SAINT-RADEGONDE
PARETS DE BUGAT PARETS DE BUGAT
CAP DU TES CAP DU TES
CABIROUN CABIROUN
BOUDTGASSO BOUDTGASSO
GARONNE GARONNE
LA VIGNASSE LA VIGNASSE
DERRIERE LE CHATEAU DERRIERE LE CHATEAU
CHATEAU CHATEAU
LE VILLAGE LE VILLAGE
GARAOUO GARAOUO
MOLO DE BACH MOLO DE BACH
LAS ARROUTOS LAS ARROUTOS
LAS ARROUTOS LAS ARROUTOS
LAS ARRIBOS LAS ARRIBOS
COSTO COSTO
BOIS DE GOUMER BOIS DE GOUMER
LA BADE LA BADE
PLAGNE PLAGNE
PAS DE CULAC PAS DE CULAC
LA HAJACOU LA HAJACOU
ES BOUSQUETS ES BOUSQUETS
TERME TERME RICARD RICARD
ES HAOURES ES HAOURES
PEYRE DE DUC PEYRE DE DUC
DAMOUNT PEYRUC DAMOUNT PEYRUC
HAOUEZAN HAOUEZAN
COUMO DERA HENNO COUMO DERA HENNO
BASTANAC BASTANAC
PEYRUC PEYRUC
COT DET SARRAT COT DET SARRAT
PRAT DE BACH PRAT DE BACH
C634
C217
C591
C609
C218
C216
C629
C627
C628
C199
C6
31
C632
C202
C176
C204
C287
C283
C282
C284
C215
C219
C222
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C213
C264
C211
C212
C209
C210
C134
C220
C221
C223
C226
C224 C225
C228
C251
C227
C250
C229
C296
C231
C252
C232
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C270
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C234
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C236
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C247
C262
C241 C242
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C299
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C244
C2
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C245
C2
53
C254
C261
C255
C269
C256
C257
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C260
C268
C259
C271
C298
C272
C273
C274
C276
C297
C277
C278
C311
C2
79
C2
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C285
C295
C286
C281
C288
C294
C289
C290
C291
C292 C293
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C301 C302
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C304
C310
C305
C3
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C313
C314
C315
C316
C208
C206
C205
C198
C197
C196
C1
95
C194
C193
C192
C201
C191
C307
C306
C190
C207
C173
C189
C188
C175 C172
C174
C171
C180
C170
C169 C168
C165
C149
C164
C181
C163
C162
C182
C159
C161 C160
C183
C158 C157
C148 C156
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C155
C185
C153
C152
C184
C145
C151
C150
C147
C146
C144
C1
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C203
C140
C14
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C141
C139 C138
C137
C136
C5
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C473
C3
17
C318
C319
C320
C425
C321
C322
C323
C398
C324
C354
C355
C397
C356
C357
C358
C396
C359
C360
C361
C395
C362
C363
C364
C394
C365 C366
C367
C3
93
C368
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C370
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C372
C373
C374
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C378
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1
C382
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C383
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C388
C386
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C4
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C412 C413
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C4
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C418
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C432
C4
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C440
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C449
C450
C4
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C468
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4
C467
C455
C457
C466
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C465
C4
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C464
C472
C471
C475
C4
86
C476
C477
C478
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C479
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C481
C484
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C487
C497
C488
C489
C490
C496
C491
C492
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C495
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C5
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C507
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13
C5
16
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C5
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C5
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C5
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C5
32
C5
34
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C5
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C5
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C1
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A7
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A437 A438
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523 000
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524 000
525 000
525 000
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526 000
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6
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2
00
0
6
22
2
00
0
Sources : DGFIP, Cadastre
Projection : RGF93-Lambert93
Carroyage : les chiffraisons en noir correspondent aux coordonnées métrique du Lambert CC43 associé au système géodésique français RGF93, Les chiffraisons en bleu correspondent aux coordonnées métrique du Lambert 93 associé au système géodésique français RGF93
100 0 100 200 300 400 50 Mètres
1 : 5 000
Carte Communale
Ganties
Zonage réglementaire
ZC : Secteur ouvert à la construction
ZCa : Secteur réservé aux activités
ZnC : Secteur non ouvert à la construction, sauf exceptions prévues par la loi
Zonage réglementaire provisoire
00
JUILLET 2019
PERINGUERES PERINGUERES
PRADIOUS PRADIOUS
ES BERNETS ES BERNETS
GOUTOTOUO GOUTOTOUO
PLANE PLANE
GRAOUADOS GRAOUADOS
PELOQUE PELOQUE
LE JARDIN LE JARDIN
GOUTE SERIO GOUTE SERIO
GOUTILS GOUTILS
ENTRE LES CHEMINS ENTRE LES CHEMINS
CAP DET BOSC CAP DET BOSC
BOIS DE MARSAOU BOIS DE MARSAOU
LAS CARBOUEROS LAS CARBOUEROS
MUTS MUTS
GOUTILLO GOUTILLO
QUOTRADOS QUOTRADOS
HAMEAU DE MARSAOU HAMEAU DE MARSAOU
GRAVIER GRAVIER
PRINCE PRINCE
CAP DET PLANE CAP DET PLANE
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ZB7
ZB8
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22
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Annexes techniques 9 février 2020
1.6.1 Secteurs à vocation d’habitat
1.6.1.1 Secteur Village-Terme-Cap de la Carrère
Ce secteur, priorisé en raison de la présence des équipements et services communaux offre la possibilité de construire 15 habitations, dont 8 dans des dents creuses et 7 en extension.
Figure 3 : Projet de zonage, détail du secteur Village-Terme-Cap de la Carrère
Figure 4 : Plantation de chêne d’Amérique, enjeu de conservation écologique faible (parcelle C67, constructible, en dent creuse) et prairie fauchée, enjeu de conservation écologique modéré (parcelle C132, constructible, en dent creuse). Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 10 février 2020
Figure 5 : Prairie pâturée en cours d’enfrichement, enjeu de conservation écologique modéré (parcelle C149, constructible en dent creuse) et prairie pâturée, enjeu de conservation écologique faible (parcelle A1094, constructible, en extension).
1.6.1.2 Secteur Cap de Tes
Ce secteur offre la possibilité de construire 7 habitations dans des dents creuses. Les accès directs à la route départementale s’effectueront au niveau du secteur aggloméré, où la vitesse est limitée à 50 km/h.
Figure 6 : Projet de zonage, détail du secteur Cap de Tes Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 11 février 2020
Figure 7 : Habitation en cours de construction au Cap du Tes-est et prairie pâturée, enjeu de conservation écologique faible (parcelles constructibles B380, B381 et B382).
Figure 8 : Prairie pâturée, enjeu de conservation écologique modéré (parcelle B1176, constructible) et prairie pâturée vers La Serre, enjeu de conservation écologique faible (parcelle ZA100 – non constructible au premier plan et ZA21 constructible – dent creuse – en arrière-plan).
1.6.1.3 Secteur Guiros
Ce secteur offre la possibilité de construire 8 habitations, dont 7 en dents creuses et une en extension. Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 12 février 2020
Figure 9 : Projet de zonage, détail du secteur Guiros
Figure 10 : Complexe bocager accompagnant le ruisseau de Saint-Paul, à l’est du hameau, préservé comme secteur agricole non constructible. Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 13 février 2020
Figure 11 : A gauche : prairie pâturée, enjeu de conservation écologique faible (parcelles D311 et D309 en dent creuse, constructible en bordure du chemin rural) ; à droite : prairie fauchée, enjeu de conservation écologique modéré (parcelle D284 en dent creuse, constructible au bord du VC n°7 dit du Guiros).
1.6.1.4 Secteur La Gere
Ce secteur offre la possibilité de construire 3 habitations dans des dents creuses (projet en cours sur la parcelle B579).
Figure 12 : Projet de zonage, détail du secteur La Gere Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 14 février 2020
Figure 13 : Prairie tondue et stockage de matériel agricole, enjeu de conservation écologique faible (parcelle B1353, constructible, en dent creuse).
Figure 14 : Prairie pâturée, enjeu de conservation écologique faible (parcelles B580 à B586, constructibles, en dent creuse) Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 15 février 2020
1.6.2 Secteurs à vocation économique
Le projet prévoit trois secteurs à vocation économique.
1.6.2.1 Secteur Marous
Le projet prévoit la matérialisation d’une zone d’environ 0,3 ha au lieu-dit « Marous » afin de répondre à une demande pour la création d’un garage automobile.
Figure 15 : Projet de zonage, détail du secteur Marous
Figure 16 : Jardin, enjeu de conservation écologique très faible (parcelle C428, constructible) et prairie pâturée, enjeu de conservation écologique modéré (parcelle C429, constructible) Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 16 février 2020
1.6.2.2 Secteur Village
Le projet prévoir la matérialisation d’une zone d’environ 0,2 ha au Village afin de permettra la création d’un bâtiment d’entreposage du matériel.
Figure 17 : Projet de zonage, détail du secteur Village
Figure 18 : parcelle A1054, attenance à l’extension du cimetière, constructible à vocation d’activité (Source : Google Street View) Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 17 février 2020
1.6.2.3 Secteur Gaoute
Le projet prévoir la matérialisation d’une zone d’environ 2,5 ha au lieu-dit « Gaoute ». Ce projet, porté par la Communauté de Communes vise l’installation d’une usine d’embouteillage, judicieusement placée à proximité de la source située sur la commune voisine de Couret. Le bâtiment se trouvant sur la parcelle D373 correspond à une ancienne porcherie.
Figure 19 : Projet de zonage, détail du secteur Gaoute
Figure 20 : Vue de la zone depuis la route départementale n°60. Le chêne photographié présente un intérêt paysager, mais ne présente pas de cavité ni ne présente d’indices de présence d’insectes saproxylophages et donc pas d’intérêt environnemental particulier. Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 18 février 2020
Figure 21 : Photographie du bâtiment se trouvant sur la parcelle D373 (ancienne porcherie). L’intérieur du bâtiment n’a pu être visité, mais il offre d’importantes potentialités d’accueil pour les chiroptères et/ou les rapaces nocturnes.
1.6.3 Projet de la commune en matière touristique
Le projet ne prévoit aucune zone à vocation touristique.
1.7 Contexte réglementaire
1.7.1 Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1977).
1.7.2 SCOT
La commune se situe au sein du périmètre du SCOT « Pays Comminges Pyrénées », approuvé en comité syndical le 4 juillet 2019.
1.7.3 SDAGE et SAGE
La commune se situe dans le bassin Adour-Garonne. La commune se situe dans le périmètre du SAGE « Vallée de la Garonne », en cours d’élaboration, et qui sera soumis à enquête publique le 16 septembre prochain. Elle se situe également dans le périmètre du SAGE « Bassins versants des Pyrénées Ariégeoises », pour lequel l’arrêté de périmètre a été signé en septembre 2018.
1.8 Consultation du conservatoire botanique national
Le conservatoire botanique national des Pyrénées et de Midi-Pyrénées a été consulté le 26 juillet afin de déterminer plus précisément si les secteurs concernés (c’est-à-dire constructibles) comportent des enjeux de biodiversité.
Le conservatoire a produit la fiche de données floristiques et mycologiques suivante : Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 19 février 2020
1
Données disponibles au 30/07/2019
Conservatoire botanique national des Pyrénées et de Midi-Pyrénées
Données floristiques et mycologiques
Commune de Ganties
Echelle 1 : 6030 Scan25®©IGN2016
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Annexes techniques 20 février 2020
De nombreuses observations ont été régulièrement effectuées sur la commune de Ganties (la plus récente en 2017).
2
Données disponibles au 30/07/2019
Conservatoire botanique national des Pyrénées et de Midi-Pyrénées
Plante protégée en France :
Œillet superbe - Dianthus superbus L., 1755 - Stations : 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9
Champignon de la Liste rouge de Midi-Pyrénées – catégorie « quasi-menacé » :
Bolet odorant - Boletus fragrans Vittadini - Station : 3
Détail des stations :
1 - (ONCFS/14) - Ganties; lieu-dit Bois de Goumer; le
long de la D60. Bordure de route à droite en venant
de Ganties. (Ganties)
Denis Lecatelier (ONCFS), le 17/7/2004
Dianthus superbus L., 1755 (101 à 1000)
2 - (GBR/DS7) - ldt Bois de Goumer, de part et
d'autre de la RD60, station plus étendue que la
station ONCFS/14 d'origine (Ganties)
Jérôme Garcia, le 17/8/2010
Dianthus superbus L., 1755 (165)
3 - - Ganties, Haut de Ganties (Ganties)
Société Mycologique du Comminges, le 17/9/2012
Boletus fragrans Vittadini
4 - (Y46-aut-X) - Ganties, talus bas et haut de la D60
au N de Molo-Debaig (Ganties)
Christophe Bergès ; Mathilde Fontaine, le 20/9/2013
Blackstonia perfoliata (L.) Huds., 1762
Campanula trachelium L., 1753
Centaurium erythraea Rafn, 1800
Cytisus scoparius (L.) Link, 1822
Dianthus superbus L., 1755
Dipsacus fullonum L., 1753
Dipsacus pilosus L., 1753
Genista tinctoria L., 1753
Inula conyza DC., 1836
Melilotus altissimus Thuill., 1799
Molinia caerulea (L.) Moench, 1794
Origanum vulgare L., 1753
Paspalum dilatatum Poir., 1804
Sporobolus indicus (L.) R.Br., 1810
Sporobolus indicus (L.) R.Br., 1810
Succisa pratensis Moench, 1794
Tussilago farfara L., 1753
Viburnum lantana L., 1753
Vicia cracca L., 1753
5 - (BazNat - 114943) - Ganties (Ganties)
Belhacène Lionel (BazNat), le 2/9/2011
Dianthus superbus subsp. autumnalis Oberd., 1979
6 - (URBAFLORE2016/3552/7) - (GANTIES)
Delphine Fallour-Rubio (NMP) ; Hélène Icart Seguy
(Nature Comminges), le 15/8/2016
Dianthus superbus L., 1755 (636)
7 - (URBAFLORE2016/3797/8) - (GANTIES)
Philippe Falbet (Nature Comminges) ; Delphine
Fallour-Rubio (Nature Comminges), le 2/9/2015
Dianthus superbus L., 1755 (275)
8 - (URBAFLORE2016/3797/8) - (GANTIES)
Philippe Falbet (Nature Comminges) ; Delphine
Fallour-Rubio (Nature Comminges), le 2/9/2015
Dianthus superbus L., 1755 (275)
9 - (URBAFLORE2017/4649/9) - (GANTIES)
Sandrine Mengelle (Nature Comminges) ; Monique
Pouyfourcat (Nature Comminges) ; Josette Valbuzzi
(Na, le 13/9/2017
Dianthus superbus L., 1755 (105) Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 21 février 2020
Deux espèces sont identifiées dont une patrimoniale (œillet superbe). Les stations d’observation sont toutes très éloignées des secteurs du projet. L’espèce quasi menacée « bollet odorant » a été observée sur une parcelle du bourg mais qui n’est pas concernée par le projet de zones constructibles.
En l’état actuel des connaissances, il n’y a pas d’espèces patrimoniales concernées par le projet de carte communale de Ganties.
1.9 Document d’urbanisme en vigueur
Par délibération du 4 Avril 2006, la commune avait prescrit l’élaboration d’une carte communale. Celle-ci n’a jamais été approuvée. La commune est donc soumise au règlement National d’Urbanisme.
Figure 22 : Projet de carte communale de 2006, jamais approuvé
Ce premier projet, abandonné, prévoyait de nombreuses et vastes zones constructibles. Par ailleurs, il Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 22 février 2020
2 Description des caractéristiques principales, de la valeur et
de la vulnérabilité des zones susceptibles d’être touchées
par la mise en œuvre du document
2.1 Périmètres environnementaux reconnus
Figure 23 : Périmètres environnementaux connus et reconnus situés sur la commune et à proximité
2.1.1 ZNIEFF
La commune compte deux ZNIEFF de type 1 sur son territoire :
- Buttes de Montespan et de Ganties (730011046)
- Prairies naturelles, bois et ruisseaux des vallées de la Justale et du Louch-Rieumajou (730030481)
Les Buttes de Montespan et de Ganties correspondent à trois parties indépendantes, mais qui présentent une unité géologique et écologique. Les contours de ces zones suivent les limites des milieux forestiers.
Le site des prairies naturelles, bois et ruisseaux des vallées de la Justale et du Louch-Rieumajou correspond aux zones inondables bocagères des ruisseaux.
2.1.2 Natura 2000
Aucun site Natura 2000 ne se situe sur la commune. Le site Natura 2000 le plus proche se situe à 2,5 km au Nord, sur la commune de Pointis-Inard. Il s’agit du site « Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste » (FR7301822), qui accompagne le réseau hydrographique principal de la Garonne sur les départements de l’Ariège, l’Aude, la Haute-Garonne, les Hautes-Pyrénées et le Tarn-et-Garonne. La désignation du site repose sur la présence de 23 habitats naturels d’intérêt communautaire, dont 4 correspondent à une forme prioritaire, ainsi que sur la présence de cortèges d’espèces d’insectes, de poissons et de mammifères (notamment des chiroptères) inscrites à l’annexe II de la directive « Habitats ». La connectivité écologique entre la commune et le site Natura 2000 est permise par le ruisseau de Saint-Paul et son réseau hydrographique,
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Espaces naturels
remarquables et
protégés
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³ Production : Cairn, Pyrénées Cartographie Source : IGN, RGE ; OpenData, DREAL occitanie Projection : Lambert 93 Le quadrillage en noir correspond au système de projection RGF93 - CC43. Le quadrillage en bleu correspond au système de projection RGF - Lambert 93
ARIEGE
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400 0 400 800 200
Mètres
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Ganties
MAI 2019
Directive habitat
apb
Znieff de type 1
Znieff de type 2 Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 23 février 2020
qui se jette dans le Ger à Pointis-Inard, avant que celui-ci ne se jette dans la Garonne 1,4 km plus loin.
2.1.3 Arrêté préfectoral de protection de biotope
Aucun arrêté préfectoral de protection de biotope ne se situe sur la commune.
2.1.4 Zone d’Importance pour la Conservation des Oiseaux (ZICO)
Aucune ZICO ne se situe sur la commune.
2.1.5 Trame Verte et Bleue (Schéma Régional de Cohérence Ecologique (SRCE), SCOT) Le SCOT est chargé d’intégrer les documents de planification supérieurs (SDAGE, SAGE, SRCE, SRADDET) et devient ainsi le document pivot : c’est le SCOT intégrateur, qui permet aux PLU et cartes communales de ne se référer juridiquement qu’à lui. Toutefois, l’analyse présentée ici rappelle les éléments définis par le SRCE de Midi-Pyrénées.
Figure 24 : Eléments du SRCE de Midi-Pyrénées concernant la commune et ses environs
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1D
D88D D21B
D60A
D5D
D21
D 8
3
D26
D88A
Pointis-Inard Montespan
Labarthe-Inard
Aspet
Montastruc-De-Salies
Figarol
Estadens
Estancarbon
Chein-Dessus
Soueich
Rouede
Miramont-De-Comminges
Lespiteau
Beauchalot
Couret
1 518 000
1 518 000
1 519 000
1 519 000
1 520 000
1 520 000
1 521 000
1 521 000
1 522 000
1 522 000
1 523 000
1 523 000
1 524 000
1 524 000
1 525 000
1 525 000
1 526 000
1 526 000
1 527 000
1 527 000
1 528 000
1 528 000
1 529 000
1 529 000
1 530 000
1 530 000
2
2 0
4
0 0
0
2
2 0
4
0 0
0
2
2 0
5
0 0
0
2
2 0
5
0 0
0
2
2 0
6
0 0
0
2
2 0
6
0 0
0
2
2 0
7
0 0
0
2
2 0
7
0 0
0
2
2 0
8
0 0
0
2
2 0
8
0 0
0
2
2 0
9
0 0
0
2
2 0
9
0 0
0
2
2 1
0
0 0
0
2
2 1
0
0 0
0
2
2 1
1
0 0
0
2
2 1
1
0 0
0
2
2 1
2
0 0
0
2
2 1
2
0 0
0
2
2 1
3
0 0
0
2
2 1
3
0 0
0
2
2 1
4
0 0
0
2
2 1
4
0 0
0
518 000
518 000
520 000
520 000
522 000
522 000
524 000
524 000
526 000
526 000
528 000
528 000
530 000
530 000
6
2 1
6
0 0
0
6
2 1
6
0 0
0
6
2 1
8
0 0
0
6
2 1
8
0 0
0
6
2 2
0
0 0
0
6
2 2
0
0 0
0
6
2 2
2
0 0
0
6
2 2
2
0 0
0
6
2 2
4
0 0
0
6
2 2
4
0 0
0
00
SRCE
- C C -
³ Production : Cairn, Pyrénées Cartographie Source : IGN, RGE ;DREAL Projection : Lambert 93 Le quadrillage en noir correspond au système de projection RGF93 - CC43. Le quadrillage en bleu correspond au système de projection RGF - Lambert 93
Corridors : boisé de
plaine
Corridors : milieu
ouvert de plaine
Trame bleue
# * Obstacles
Réservoir : boisé de
plaine
Réservoir : ouvert de
plaine
ARIEGE
AUDE
GERS TARN
480 0 480 960 240
Mètres
1:40 000 au format A3
Ganties
MAI 2019 Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 24 février 2020
Figure 25 : extrait de la TVB du SCOT
L’analyse des éléments issus du SRCE, ainsi que les éléments issus de la TVB du SCOT, confrontés aux éléments acquis à l’occasion des prospections de terrain permettent d’affirmer que les secteurs constructibles pressentis ne se superposent ni n’intersectent aucun réservoir de biodiversité ou corridor écologique.
2.1.6 Parc Naturel Régional (PNR) / Parc National (PN)
La commune ne se situe dans aucun PNR ou PN. La commune n’est limitrophe d’aucun PNR ou PN. Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 25 février 2020
2.1.7 Zones humides
Plusieurs zones humides ont été inventoriées sur la commune (inventaire cartographique des zones humides du Conseil Départemental, finalisé en 2016). Une douzaine de secteurs ont été inventoriés. Ils correspondent essentiellement à des complexes prairiaux hygrophiles accompagnant les cours d’eau, notamment le ruisseau de Saint-Paul et du Louch. Les secteurs constructibles ont été définis en dehors de ces secteurs.
Figure 26 : Zones humides inventoriées dans le cadre de l’inventaire départemental
2.1.8 Captages AEP
Aucun captage ni périmètre de protection de captage AEP ne se trouve sur la commune.
2.1.9 Assainissement non collectif
La totalité de la commune est en assainissement non collectif.
2.1.10 Risques naturels
Aucune canalisation de matières dangereuses dans la commune.
Présence de 5 cavités naturelles recensées sur la commune (Puits de Lazaroun, Source de Ganties, Puits du Touaa, Grotte de Hountaou, Doline de Harnau). Aucune ne se situe au sein des secteurs constructibles pressentis.
Commune non soumise à un PPRN Inondations. Commune recensée dans l’atlas des zones inondables de la Garonne Amont et affluents rive droit (2000). Aucun secteur constructible pressenti n’est concerné par le risque inondation.
Aucune installation industrielle sur la commune. Aucun rejet de polluants lié à des installations industrielles sur la commune. La commune n’est pas soumise à un PPRT Installations industrielles.
Aucune installation nucléaire à moins de 20 km.
Commune soumise à un PPRN Mouvements de terrain (PPR Sécheresse, aléa de tassements différentiels approuvé le 13 novembre 2018). Le niveau d’aléa est moyen sur l’ensemble des secteurs constructibles pressentis. Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 26 février 2020
L’exposition au risque sismique est de niveau 3 (modérée).
Aucun site pollué ou potentiellement pollué dans la commune. Aucun ancien site industriel ou activité de service dans la commune. Aucun secteur d’Information sur les Sols dans la commune.
Le potentiel radon de la commune est de catégorie 2 (moyen).
2.1.11 Ecoulement pluvial
Les voies rurales, communales et départementales sont équipés de fossés. La commune se situe sur deux bassins versants séparant la commune en son centre en deux parties égales selon un axe Nord-Sud. A l’ouest se trouve le bassin versant du ruisseau de Saint-Paul et à l’Est se trouve le bassin versant du ruisseau du Louch.
Figure 27 : Topographie communale
Par ailleurs, la commune met en place un programme d'aménagement pluvial sur les secteurs de Terme, du stade, du village, de cap de la Carrère et de la Gère, avec un bassin de rétention prévu sur la parcelle C99 en bas du village.
GERS
ARIEGE
TARN
HAUTE-GARONNE
AUDE
Cap
Mourens
Larribau
Cap De
La Coste La Goute
Les
Plats
Fourquet
La Serre
Léoudary La Harnau
Dessus
Alabé
Église
Saint-Pé
Aubic
Tussau Galin
La Houmassère
Col De
Haoux
Coumaras
Le Tés
Mouchu
Cap De La
Carrère
Le Gravier
La Harnau
D'En Bas
Condorine
La Harnau
Estans
Molo Debaig
Marous
Bignau
Fontas
Termé
Goudine
Peyruc
Cap De
La Côte
Sarrats
Marsau
Feuillerat
Guiros
Plan
Hourcade
Marast
Baquère
Courte
Oreille
La Herrère
Font De
La Vielle
Plan D'Estadens
Estadens
D'Amont
Montaroudan
Gazailles
Nougarède
Gouterouch
Arnautète
Lasserre
Prat De
Biros
Lasserre De
Montaroudan
La Bourdette
Pujos
Rédeille
Justau
Nazareth
Cap De
Cerciat Cerciat Lanusse
La Place
Arruhan La Vielle
Escatch
Laborie
Penne
Campare
Goutille
Prat Bediau Château D'En Haut
Ancienne
Chapelle
Sainte-Radegonde
Canoungios
D 8
8
D26
D60
D60B
D83
D2
6F
D 5
B
D 2
1D
D 2
1 C
D21
H D88D D21B
D60A
D5D
D21
Pointis-Inard
Montespan
Estadens
Soueich
Rouede
Couret
6 5
0
6 0 0
500
5 5 0 5
0 0
6 0
0
5 5 0
5 0
0
50
0
450
6 5
0
5 5 0
5 0
0 4
5 0
5 0 0
4 5 0
4 5
0
4 0
0
4 5
0
4 0 0
4 0 0
4 5
0
4 0
0
45
0
400
4 5
0
4 5
0
4 0 0
40
0
4 5 0
4 0
0 4 5 0
5 5
0
5 0
0
60
0
5 5 0
5 5 0
5 0 0
5 5 0
3 5 0
5 0 0
3 5
0
450
3 5 0
4 0 0
4 0 0
4 0
0
4 0 0
4 0 0
400
400
1 525 000
1 525 000
2
2 1
0
0 0
0
2
2 1
0
0 0
0
6
2 2
0
0 0
0
6
2 2
0
0 0
0
00
Conditions topographiques
- C C -
³ Production :Cairn, Pyrénées Cartographie Source : IGN©, IGNF BD Alti Projection : RGF - Lambert 93 Le quadrillage en noir correspond au système de projection RGF - Lambert CC43. Le quadrillage en bleu correspond au système de projection RGF - Lambert 93
Classe des pourcentages des pentes (carte principale)
Inf. à 2%
[2 - 5%]
[5 -10%]
[10 - 20%]
Sup. à 20%
Ganties
Carte ci-contre
Encart ci-dessus
200 0 200 400 600 100
Mètres
250 0 250500750 125
Mètres Au format A3
1:75 000
1:24 500
Durée d'ensoleillement journalier (ci-dessus)
4 heures
6 heures
8 heures
10 heures
Plus de 10 heures
Ganties
MAI 2019 Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 27 février 2020
2.1.12 Sites classés, inscrits et monuments historiques
Aucun site inscrit ni site classé ne se trouve sur la commune. La commune compte un monument historique correspondant aux galeries et grottes dites Souterrain de Houantaou, protégé depuis le 18 Février 1924. Aucun secteur constructible pressenti ne se trouve au sein du périmètre de protection défini autour de ce monument historique.
Figure 28 : Sites et monuments connus et reconnus sur la commune et ses environs
2.1.13 Sensibilités paysagères
Source : Paysages de Midi-Pyrénées – De la connaissance au projet, ouvrage collectif réalisé par l’Union régionale des CAUE de Midi-Pyrénées et coédité avec la DREAL de Midi-Pyrénées (2017).
La commune se situe au sein de l’entité paysagère « Comminges et Nestes ». Ce territoire du Sud de la Haute-Garonne annonce la transition entre la vaste plaine garonnaise et les montagnes pyrénéennes. La topographie vallonnée et la nature des sols ont favorisé une grande diversité de productions dominées par l’élevage bovin voué à la production de viande et de lait. Le paysage bocager offre une mosaïque de parcelles quadrillées de haies. Ce système agricole traditionnel est à l’origine d’une importante dispersion du bâti, souvent cryptiques en raison des formations boisées. Au contraire, la perception des villages est plus franche. Par ailleurs, les coteaux avec vue sur les Pyrénées voient se développer un nouvel habitat diffus qui ignore les spécificités locales du bâti agricole et est révélé par des typologies pavillonnaires et des adaptations au sol grossières.
La carte communale ne permettant pas de définir les règles architecturales s’imposant aux nouvelles constructions, aucun secteur en extension d’une enveloppe urbaine n’a été défini dans des secteurs présentant des enjeux paysagers majeurs.
Les paysages sont diagnostiqués dans le rapport de présentation, qui distingue et détaille trois entités. Le projet urbain tient compte de cet enjeu en proposant des secteurs constructibles en densification et en évitant l'urbanisation en crête.
R.D
eSaint-Pa
ul
R.Du
Louc
h
LeGer
LeMirepec
h
G o
u te
D e
La
He
rrè
re
Le Ger
R.DesTaillades
R.Du Chevalier
Cap
Mourens
Les
Plats
Léoudary La Harnau
Dessus
Alabé
Église
Saint-Pé
Aubic
Tussau Galin
La Houmassère
Col De
Haoux
Coumaras
Le Tés
Mouchu
Cap De La
Carrère
Le Gravier
La Harnau
D'En Bas
Condorine
La Harnau
Estans
Molo Debaig
Marous
Bignau
Fontas
Termé
Goudine
Peyruc
Cap De
La Côte
Sarrats
Marsau
Feuillerat
Guiros
Plan
Hourcade
Marast
Baquère
Font De La
Vielle
Montaroudan
Gazailles
Gouterouch
Arnautète
Lasserre
Prat De Biros
Lasserre De
Montaroudan
La Bourdette
Rédeille
Cap De
Cerciat Cerciat Lanusse
La Place
Arruhan La Vielle
Escatch
Laborie
Penne
Campare
Goutille
Château
D'En Haut
Ancienne
Chapelle
Sainte-Radegonde
Canoungios
Pointis-Inard
Montespan
Estadens
Soueich
Rouede
Couret
D 8
8
D26
D 2
1D
D6
0
D 5
B
D2
1 H
D83
D2
6F
D88D
D60B
D21B
D60
A
D 2
1 C
1 521 000
1 521 000
1 522 000
1 522 000
1 523 000
1 523 000
1 524 000
1 524 000
1 525 000
1 525 000
1 526 000
1 526 000
1 527 000
1 527 000
2
2 0
7
0 0
0
2
2 0
7
0 0
0
2
2 0
8
0 0
0
2
2 0
8
0 0
0
2
2 0
9
0 0
0
2
2 0
9
0 0
0
2
2 1
0
0 0
0
2
2 1
0
0 0
0
2
2 1
1
0 0
0
2
2 1
1
0 0
0
522 000
522 000
524 000
524 000
526 000
526 000
6
2 1
8
0 0
0
6
2 1
8
0 0
0
6
2 2
0
0 0
0
6
2 2
0
0 0
0
6
2 2
2
0 0
0
6
2 2
2
0 0
0
00
Patrimoine et culture
- C C -
³ Production : Cairn, Pyrénées Cartographie Source : IGN, RGE ;Patrimoine et culture; DREAL Le quadrillage en noir correspond au système de projection RGF93 - CC43. Le quadrillage en bleu correspond au système de projection RGF - Lambert 93
Monuments
historiques
Perimètre des
monuments
historiques
Sites
Inscrit
ARIEGE
AUDE
GERS TARN
240 0 240 480 120
Mètres
1:20 500 au format A3
Ganties
MAI 2019 Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 28 février 2020
3 Description des principales incidences sur l’environnement
et la santé humaine de la mise en œuvre du document
La définition des secteurs constructibles pressentis a schématiquement été réalisée selon les étapes suivantes :
1. Identification des enveloppes urbaines
2. Analyse du projet de zonage de carte communale jamais approuvé
3. Superposition des enjeux environnementaux, agricoles, paysagers, réseaux,
accessibilité, risques et nuisance
4. Prise en compte de la rétention foncière
5. Sélection des parcelles pertinentes.
Rappel : le projet prévoit 4,85 ha à vocation d’habitat et environ 3 ha à vocation économique.
3.1 Incidences sur les espaces agricoles, naturels et forestiers
La prise en compte des enjeux agricoles a été réalisée dès les premières phases d’études. La qualité agronomique des sols, l’existence de projets, le dynamisme de l’exploitation, la présence d’un plan d’épandage, de bêtes, de bâtiments agricoles ont ainsi permis d’affiner la délimitation des secteurs constructibles pressentis. Aucun secteur agricole présentant un enjeu de conservation fort n’a été défini comme constructible. Aucune incidence prévisible néfaste significative du projet de carte communale sur l’agriculture.
La prise en compte des enjeux naturels et forestiers a également été réalisée dès le diagnostic afin de guider les réflexions pour la définition du zonage. Ce diagnostic environnemental a été mis à jour en Juillet 2019 par SIRE Conseil au sein des secteurs constructibles pressentis. Aucun secteur présentant un enjeu de conservation écologique fort n’a été classé constructible. Aucun boisement naturel surfacique n’a été classé constructible. Aucune incidence prévisible néfaste significative du projet de carte communale sur les espaces naturels et forestiers.
3.2 Incidences sur les périmètres environnementaux connus et reconnus
Le projet de carte communale n’est pas susceptible d’avoir d’incidence prévisible néfaste significative sur les périmètres environnementaux connus et reconnus, notamment sur les deux ZNIEFF de type 1 situées sur la commune.
3.3 Incidences sur le réseau Natura 2000
Le projet de carte communale n’est pas susceptible d’avoir d’incidence prévisible néfaste significative sur le réseau Natura 2000.
3.4 Incidences sur les espèces protégées
Les inventaires de terrain n’ont pas été conduits sur un cycle biologique complet. Les prospections de terrain réalisées, effectuées en Juillet 2019 par Thomas SIRE, écologue, ont consisté à définir les enjeux de conservation écologique des parcelles constructibles, en se basant sur les potentialités d’accueil offertes par ces parcelles pour les espèces patrimoniales documentées localement. Le projet de carte communale n’est pas susceptible d’avoir d’incidence prévisible néfaste significative sur les espèces protégées.
3.5 Incidences sur les réseaux écologiques
Le projet de carte communale n’est pas susceptible d’avoir d’incidence prévisible néfaste significative sur les réseaux écologiques locaux définis par le SCOT.
3.6 Incidences sur les zones humides
Le projet de carte communale n’est pas susceptible d’avoir d’incidence prévisible néfaste significative sur les zones humides.
3.7 Incidences sur la ressource AEP
Le projet de carte communale n’est pas susceptible d’avoir d’incidence prévisible néfaste significative sur la ressource en eau. Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 29 février 2020
3.8 Adéquation entre les besoins induits et la ressource disponible
Le Schéma départemental d’alimentation en eau potable de la Haute-Garonne, réalisé par le Conseil Départemental avec l’appui de l’Agence de l’eau Adour-Garonne et l’Agence Régionale de Santé Occitanie en mars 2018 expose, dans son rapport de phase 2 « Etude prospective : besoins et enjeux futurs » l’hypothèse du bilan Besoin/Ressources un jour de pointe en 2030. A l’échelle du SIEA Arbas et Bas Salat, qui gère la production, le transfert et la distribution de l’eau potable, le bilan classerait la commune en catégorie 3 « faible risque de déficit », correspondant à un bilan excédentaire sans vente d’eau.
Figure 29 : Extrait du SDAEP de la Haute-Garonne : bilan hypothétique besoin/ressources selon l’hypothèse d’une rendement réseau atteignant le niveau exigé par le décret
3.9 Pollutions des sols et sites industriels
Le projet de carte communale n’est pas susceptible d’avoir d’incidence prévisible néfaste significative sur la pollution des sols.
3.10 Incidences sur le paysage
Le projet de carte communale n’est pas susceptible d’avoir d’incidence prévisible néfaste significative sur le paysage. Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 30 février 2020
4 Conclusion motivée
L’impact sur l’environnement du projet de carte communale est sans effet néfaste : • En premier lieu parce que la commune a toujours tenu compte des aspects
environnemental, agricole, et patrimonial dans l’élaboration de son projet.
• D’autre part car les secteurs proposés respectent la potentialité des réseaux et la sécurité des personnes et des biens. Leur dimensionnement raisonné s’inscrit dans une
diminution de la consommation d’espaces.
• Le zonage des secteurs constructibles, à partir d’un diagnostic multithématique poussé, tient compte des éléments qui participent au développement durable de la commune, dans un souci permanent d’équilibre afin de préserver les activités, les usages et les moyens de ce territoire rural.
• Enfin la commune souhaite accompagner la mise en œuvre de son projet urbain par des programmes d’aménagement du pluvial, de la voire, de la défense incendie qui réduisent encore l’impact des constructions neuves envisagées.
La réflexion sur un zonage organisant le bâti sur la commune à travers une carte communale, document prescriptif, va permettre de préserver et de mettre en valeur l’environnement communal par plusieurs moyens concrets :
• réduction du mitage du bâti et mise en valeur des hameaux par l’organisation des zones constructibles,
• absence d’incidence prévisible notable de la mise en œuvre de la carte communale sur la santé humaine et l’environnement ;
• diminution importante des extensions, renforcement ou création de réseaux par la non ouverture de zones constructibles sur des hameaux limités en VRD,
• optimisation des réseaux existants pouvant accueillir des consommations
supplémentaires sans dépenses nouvelles,
• développement de la défense incendie au plus près des secteurs construits et
constructibles
• préservation des covisibilités en ciblant les zones constructibles sur les secteurs les moins sensibles.
Ainsi la carte communale n’entraîne pas d’impacts négatifs ou nuisances concernant l’environnement. En réduisant de 30 % la consommation d’espaces par rapport à la décennie précédente (6,9 ha pour constructions neuves), et en réduisant les zones constructibles et le mitage par rapport au projet de carte communale de 2011(cf carte page suivante), non approuvé, la commune prend en compte les enjeux des textes en vigueur Commune de Ganties Carte communale
Annexes techniques 31 février 2020