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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Bélarga.
Lien du pdf (PLU - Annexes - OAP 18 02 2)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Famille, Eau et assainissement,
Le secteur AUb doit faire l’objet d’une opération d’ensemble ou de plusieurs liées respectant l’OAP.
Réseau viaire et stationnement
La desserte principale automobile s’effectue à partir du chemin de la Croix Saint Antoine avec la création d’un carrefour adapté. Elle s’apparente à une boucle et ne rejoint pas le chemin des Eaux basses.
Elle doit être accompagnée d’aménagements pour les piétons.
Cela n’exclut pas des dessertes secondaires qui seraient des chaussées mixtes.
Un cheminement piéton / cycle doit relier les chemins de la Croix Saint Antoine et des Eaux basses.
Le maillage de principe par des cheminements doux figuré sur le schéma de l’OAP doit être respecté.
Un parking est présent en entrée d’opération (inclus dans l’ER n°2). Des places de stationnement pourront être mises en place sur l’axe principal de desserte.
Espaces verts et plantations
Un espace vert public est mis en place à proximité de la cave particulière et doit être accessible depuis le chemin de la Croix Saint Antoine (ER n°2).
Un espace vert est présent en partie basse de l’opération le long du chemin des Eaux basses.
La rétention des eaux pluviales se fera préférentiellement en aérien par l’intermédiaire de bassins paysagers, noues...
La haie centrale est à préserver et conforter sauf en cas de franchissement nécessaire à la desserte de l’opération.
L’axe principal est à accompagner par la plantation d’un alignement d’arbres de haute tige. La limite Est est plantée d’une haie bocagère (arbustive et arborée) renforcée.
Densités
L’ensemble de l’opération respectera une densité d’environ 17 logements/ha. Recommandation : la densité devra être plus forte à proximité du chemin de la Croix Saint Antoine, de l’équipement Petite Enfance et des espaces verts.
L’opération comportera au moins 10% de logements aidés (primo-accédants).
PRINCIPES A METTRE EN PLACE POUR LE SECTEUR AUb SECTEUR AUb - Eaux basses / Croix Saint Antoine
Chemin des Eaux basses
ORIENTATION D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
Juillet 2019
LEGENDE
Emprise de l'opération (environ 3,6ha)
Equipements, réseau viaire et
espaces communs/publics
Voie de desserte automobile
+ piétonnier
Cheminement doux
Espace vert commun ou public
Bassin de rétention paysager
Emprise de l'emplacement
réservé n°2
Parking à l'entrée de l'opération
Secteur d'implantation de l'équipe-
ment Petite Enfance
Plantations
Haie existante à maintenir (sauf fran-
chissements nécessaires)
Alignement d'arbres le long de l'axe
principal
Haie bocagère / arborée renforcée en
limite d'opération est (vignes et sec-
teur pavillonnaire existant)
Densités (à titre indicatif)
Secteurs de plus forte densité
Secteurs de plus faible densité