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Arrêté - A 2022 183 PC 22G0026
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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Carrières-sur-Seine.
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Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne,
Ville
B carrièrcs-sur-Seine REFUS DE PERMIS DE CONSTRUIRE RE ———_—— PRONONCE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE EE
A-2024-185 DESCRIPTION
DE LA DEMANDE Référence dossier
@ N° PC 78124 22 G0030 Demande
déposée le 04/08/2022 Date d’affichage de l’avis de dépôt:
05/08/2022
Par: Monsieur Mohamed KHALEF
Demeurant : 15 Rue de la Remise
78420 Carrières-sur-Seine Destination : habitation
Représentée par :
Pour : Extension et surélévation partielle d’un
pavillon, démolition d’une remise.
DE ST-GERMAIN-
Sur un terrain sis : 15 Rue de la Remise
Référence cadastrale : 78420 Carrières-sur-Seine
BC 321
MONSIEUR LE MAIRE DE CARRIÈRES-SUR-SEINE,
Vu le Code de l’urbanisme, notamment ses articles L421-1 et suivants, et R421-1 et suivants, Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 10/02/2014 et modifié le 12/04/2021,
Vu la demande de permis de construire référencée ci-dessus,
Considérant l’article UG 11 du PLU, point 1 dispose que : «/e permis de construire ne peut être accordé si la construction, par sa situation ses dimensions ou son aspect extérieur est de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants. Les bâtiments doivent Présenter une unité d'aspect et de volume, s ‘adapter au terrain naturel et s ‘intégrer au paysage et à l'environnement bâti »,
Considérant que le projet porte sur un pavillon d’architecture traditionnelle avec toiture à deux pans d’une hauteur au faîtage de 7,35m ; que le projet prévoit, d’une part, une surélévation partielle de ce pavillon, avec un rehaussement d’une partie de sa toiture j usqu’à 8. 35 m, création d’un nouveau faîtage parallèle au faitage existant et ouverture en façade côté rue de nouvelles baies en harmonie par leurs dimensions et leur positionnement avec les baies existantes ; qu’il prévoit toutefois également en façade arrière de ce pavillon une extension à la fois plus large que la maison existante et d’une hauteur bien plus importante (de 10,35m) avec une toiture à une seule pente non visible de la rue, un faîtage perpendiculaire aux faîtages existants, et des baies de proportions discordantes par rapport aux baies existantes ; qu’ainsi, l'extension prévue présente un volume en forte discontinuité avec la partie conservée ou surélevée de la maison, et est de nature à en rompre l'harmonie architecturale et à porter atteinte à l’environnement bâti composé de maisons traditionnelles à toiture à deux pentes
Considérant que l’article UG 7 a) 1 du PLU impose : « lorsque la construction n'est pas implantée sur la limite séparative, la distance de la construction à ladite limite doit respecter dans le cas d'un mur ou d'une construction comportant des points de vue : une distance de 8 m minimum sauf contrat de cour commune », -xnotoëi8 sinooo1 np ojordu jofex ea siout xnop
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