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Compte-Rendu - 2024 Compte rendu quartier des Epines
Document publié le Lundi 25 novembre 2024 par la commune de Bourg-Saint-Maurice.
Lien du pdf (Compte-Rendu - 2024 Compte rendu quartier des Epines)
Thèmes du document : Logement, Énergies, Guerre en Ukraine,
COMPTE RENDU de la rencontre Elus/ Habitants – Quartier des Epines – Lundi 25 novembre 2024
1
Etaient présents : 12 habitants/ 6 élus/ 3 techniciens
Était excusé : Association A la Friche
Monsieur le Maire fait part des grandes orientations de la politique menée par l’équipe
municipale :
- Adapter le territoire face aux enjeux environnementaux et sociétaux
- Amorcer une démarche de diversification économique
- Accompagner la population boraine en améliorant leurs conditions et leur cadre de vie.
L’ombrière photovoltaïque sur le parking de l’Arbonne
La réception des travaux aura lieu début décembre.
L’amortissement de cette ombrière est prévu sur 12 ans. A compter de cette date, la
production d’électricité sera une nouvelle source de revenus pour la collectivité.
Question Réponse
Qui va bénéficier de cette électricité ? Dans un premier temps, l’électricité va être
« injectée » dans le réseau d’EDF. Une étude COMPTE RENDU de la rencontre Elus/ Habitants – Quartier des Epines – Lundi 25 novembre 2024
2
est actuellement en cours pour que
l’électricité soit utilisée en
autoconsommation collective. Cette étude
est menée en partenariat avec l’association
Energies Tarines.
Cela sera-t-il accessible à tous ? Cela nécessitera une adhésion à l’association
Energies Tarines. Nous vous informerons de
l’avancée de cette étude dès que nous
aurons des informations complémentaires
(courant de l’année 2025). Actuellement, il
n’existe pas d’installation et d’organisation
de ce type sur le territoire de la Tarentaise.
Ce sera une expérimentation qui pourra
ensuite être élargie à un plus grand nombre.
Combien a coûté la réalisation de cette
ombrière ?
800 000 euros.
Cet investissement fait l’objet d’un budget
annexe au budget communal. Celui-ci
s’équilibre. Le prêt effectué est remboursé
par la vente d’électricité produite.
Travaux de l’école petite planète
La rénovation énergétique de l’école “Petite Planète” a regroupé différentes interventions
comme le changement des menuiseries, l’isolation du plancher haut et la mise en place d’une
VMC double flux. Ce projet a aussi été l’occasion de déplacer la restauration scolaire au rez de
chaussée pour plus de fonctionnalité. Des sanitaires PMR ont été créés pour la mise en
accessibilité. Le coût de cette rénovation s’élève à 687 116.83 € TTC
Remarque : la rentrée a été un peu compliquée mais tout s’est arrangé rapidement.
Déplacement de l’arrêt de la ronde
Le retour sur ce nouvel aménagement est positif : COMPTE RENDU de la rencontre Elus/ Habitants – Quartier des Epines – Lundi 25 novembre 2024
3
- 7 places de stationnement récupérées
- Amélioration de la sécurité notamment pour les enfants
- La mise en place du panneau pour orienter les véhicules est efficace
Remarque : La ronde du samedi ne respecte pas le sens interdit et ne fait pas le tour initial. La
commune a saisie l’exploitant sur ce point.
Quartier des alpins :
Le lot 1 est composé d’une résidence « senior » (20 logements), de 20 logements sociaux et le
reste des logements en accession libre.
Un bâtiment abritant le siège social de la communauté de communes ainsi que tous ses
services est également programmé.
Deux ateliers autour de l’aménagement de l’espace public de ce futur quartier sont
programmés :
- Mardi 10 décembre et mardi 17 décembre de 18H30 à 20H00 à la friche artistique et
culturelle.
Question/remarques Réponse COMPTE RENDU de la rencontre Elus/ Habitants – Quartier des Epines – Lundi 25 novembre 2024
4
Comment être sûr que cela va être pour de
l’habitation principale ?
De nouvelles lois viennent d’être
promulguées pour limiter la location
saisonnière notamment RBNB. Nous allons
les étudier afin d’intégrer, au plus vite, ces
nouveaux éléments dans le PLU.
Actuellement, il a été recensé environ 500
locations Airbnb sur BOURG SAINT
MAURICE. Il est important de conserver
certaines d’entre elles pour éviter les lits
froids notamment sur la station des ARCS. Il
faut que nous puissions trouver un équilibre
entre location touristique et location
permanente.
Comment garantir la destination de ces
habitations sur le long terme ?
Nous sommes limités dans le temps. La seule
garantie est sur le lot 4. Ce lot composé de
70 logements sera à vocation sociale : le
foncier appartiendra à un bailleur et
l’achat/la location seront conditionné à la
résidence principale sous conditions de
revenus
Les locataires du quartier des épines seront-
ils prioritaires pour une location dans le
futur quartier des Alpins
Non sauf si changement de situation
familiale.
Révision du PLU COMPTE RENDU de la rencontre Elus/ Habitants – Quartier des Epines – Lundi 25 novembre 2024
5
L’enquête publique se déroulera aux services techniques, du 3 février au 7 mars
Réseau de chaleur
Le conseil syndical du clos des Cîmes s’interroge sur la pertinence ou non de rejoindre ce
réseau de chaleur urbain.
Il est rappelé qu’il n’y a pas d’obligation, ce n’est qu’une proposition pour les copropriétés
situées à proximité de ce réseau.
L’avantage de ce réseau de chaleur pour les copropriétés est de bénéficier d’une énergie
renouvelable à un prix compétitif. Par ailleurs, le réseau de chaleur garantira une stabilité du
prix dans le temps beaucoup plus élevé que pour les autres énergies ‘fioul et gaz notamment)
Les services techniques vont réaliser une analyse des coûts pour chaque copropriété afin de
les présenter aux différents syndics et ainsi permettre à ces derniers de faire leurs choix.
La friche artistique et culturelle
La commune a souhaité conserver l’existant et en faire un lieu de vie convivial. Au cours de
l’été, une association a proposé différentes activités et animations.
Pour l’année 2025, la mairie va lancer un appel à projet pour la gestion de l’ensemble de la
friche. COMPTE RENDU de la rencontre Elus/ Habitants – Quartier des Epines – Lundi 25 novembre 2024
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Monsieur le Maire rappelle que cet endroit est ouvert à tous. Toutes les associations sont les
bienvenues.
Question/remarque Réponse
Le repas de l’école s’est déroulé ici, c’était
super
Les AG des assos sont-elles possibles ? Bien sûr tout comme les AG des copros
Est-ce possible de louer la friche pour des
particuliers ?
Oui, c’est possible
Dans le quartier, nous entendons quand il y
a des concerts mais cela est supportable car
ce n’est pas tous les samedis
Est-il prévu que la friche soit raccordée au
réseau de chaleur ?
Oui, bien sûr
Actuellement, la friche se compose de salles à disposition des associations, d’ateliers
d’artistes, des bureaux du service culture de la commune ainsi qu’une grande partie de
stockage. Dans un projet futur, il est envisagé la création d’un espace de coworking avec des
petits bureaux et d’une résidence type étudiante.
Questions diverses
Question/remarque Réponse
Les contours des moloks sont très boueux Les moloks sont sur le foncier de l’OPAC. La
commune encourage les habitants à faire
part de cette remarque, par courrier, à
l’OPAC.
Un courrier des habitants a été envoyé en
mairie pour signaler un souci au niveau de
l’escalier situé vers le bâtiment Neptune
Un devis auprès de l’entreprise COLAS a été
demandé.
Les services techniques vont prendre
contact avec la copropriété afin de
coordonner les travaux (la copropriété se
chargeant de réaliser la reprise d’étanchéité) COMPTE RENDU de la rencontre Elus/ Habitants – Quartier des Epines – Lundi 25 novembre 2024
7
Une parcelle (entourée de grillage) située
en dessous du clos des Cîmes n’est pas
entretenue. La commune pourrait-elle en
assurer l’entretien ?
Les services techniques vont vérifier si la
commune est bien propriétaire de cette
parcelle.
Nous signaler un incident dans l’espace public : Application A2Mairie
La mairie s’est dotée d’un nouvel outil afin de répondre plus rapidement aux différentes demandes
et problématiques rencontrées par les habitants.