Arrêté - ACCORD DP 25 00121 Stephane Pierre Louis Marie LEVIVIER

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Arrêté - ACCORD DP 25 00121 Stephane Pierre Louis Marie LEVIVIER Document publié le Dimanche 8 juin 2025 par la commune de Châteaurenard. Lien du pdf (Arrêté - ACCORD DP 25 00121 Stephane Pierre Louis Marie LEVIVIER)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Assurance, VILLE DE

châteaurenard DE PROVENCE KLAUS COMMUNE DE CHATEAURENARD ACCORD D'UNE DÉCLARATION PREALABLE DÉLIVRÉ PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

(UN U

DOSSIER N° DP 013027 25 00121

dossier déposé complet le 19/05/2025

Par: Stephane, Pierre, Louis, Marie

LEVIVIER

Demeurant : 105 Domaine de la Vigne

59910 Bondues

Pour : - Suppression, modification et

création d'ouvertures en façade

et en toitures.

- Modification de la clôture avec

création d'un portillon et

remplacement du portail

existant.

- Construction d'un bassin

SURFACE DE PLANCHER

Existante : 227 m2

Créée: O m2?

Démolie : O m2

EMPRISE AU SOL

Existante : 142 m2

Créée : O m?

Démolie : O m2?

Nombre de logements créés : 0

Nombre de logements démolis : 0

provençal de 36m2.

MIS EN LIGNE LE

1 8 JUIN 2025

Sur un terrain 14 Avenue des lonnes 13160

sis : Châteaurenard

Cadastré : A1381

Le Maire,

Vu la demande de déclaration préalable susvisée,

Vu le Code de l'Urbanisme,

Vu l'arrêté du Maire n°2021-243 du 6 décembre 2021 portant délégation de fonction à Monsieur Éric

CHAUVET, Adjoint délégué à l'Urbanisme pour la signature de tous actes administratifs en matière

du droit du sol,

Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 19/07/2006, modifié le 25/09/08, 07/07/11, 26/09/13, 27/05/15, 15/07/15, 29/n/18, 01/03/23, 07/06/2023, révisé le 29/09/10, 25/11/10, mis à jour le 03/04/13, 27/09/16, 03/02/20, 06/08/20, 29/10/20, 07/09/21, 25/05/2023 et mis en compatibilité le 30/01/20 et la situation du terrain en zone UB (agglomération à densité forte),

ARRÊTE

Article 1:

L'autorisation faisant l'objet de la demande susvisée est accordée sous réserve du respect des

conditions particulières suivantes :

Article 2:

Votre projet est soumis au versement de la Taxe d'Aménagement, et éventuellement de la

redevance pour l'archéologie préventive.

PAGE 1/2Article

Le mur de clôture devra obligatoirement être enduit des deux côtés.

Article 4

Avant tout commencement des travaux le pétitionnaire devra impérativement contacter le service

Voirie des Services Techniques Municipaux.

Châteaurenard, le 16/06/2025

Eric CHAUVE. 7]

Adjoint Délégué-à]

NB : Le terrain étant situé en zone sismique 3 aléa modéré, les projets de bâtiments de la catégorie dite « à

risque normal » doivent être réalisés dans le respect des règles de construction parasismique Eurocode 8 {NF

EN 1998-1 NF EN 1998-3 et NF EN 1998-5 et annexes nationales associées septembre 2005). Il est rappelé qu'en application de la loi N°2003-9 du 03/01/2003 modifiée et des articles R. 128-1 à R 128-4 du code de là construction et de l'habitation, toutes les piscines construites ou installées doivent être pourvues de dispositifs de sécurité, Conformément aux décrets N°2003-1389 du 31/2/2003 et N°2004-499 du 7/06/2004.

INFORMATIONS À LIRE ATTENTIVEMENT

COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE

Les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est exécutoire.

L'autorisation doit être affichée sur le terrain pendant toute la durée du chantier. L'affichage est effectué par les

soins du bénéficiaire sur un panneau de plus de 80 centimètres de manière à être visible depuis la voie publique. il

doit indiquer le nom, la raison où la dénomination sociale du bénéficiaire, la date et le numéro du permis, et s'il y à lieu la superficie du terrain, la superficie du plancher autorisé ainsi que la hauteur de la construction par rapport au sol naturel. Il doit égalernent indiquer l'adresse de la mairie où le dossier peut être consulté. L'affichage doit également mentionner qu'en cas de recours administratif où de recours contentieux d'un tiers contre cette autorisation, le recours devra être notifié sous peine d'irrecevabilité à l'autorité qui a délivré l'autorisation, ainsi qu’à son bénéficiaire.

DURÉE DE VALIDITÉ

L'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de la notification de l'arrêté.

L'autorisation peut être prorogée, c'est à dire que sa durée de validité peut être prolongée, sur demande présentée deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est souris le projet n'ont pas évolué de façon défavorable à votre égard. Vous devez formuler votre demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l'autorisation que vous souhaitez faire proroger. Votre demande en double exemplaire doit être: - soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d'avis de réception postal, - soit déposée contre décharge à la mairie.

DROITS DES TIERS

La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles : servitudes de droit privé telles que les servitudes de vue, d'ensoleillernent, de mitoyenneté ou de passage : règles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement .) qu'il appartient au destinataire de l'autorisation de respecter.

OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES

Cette assurance doit être souscrite par la personne physique où morale dont {a responsabilité décennale peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les articles L241-1 et suivants du code des assurances.

DÉLAIS ET VOIES DE RECOURS

Si vous entendez contester la présente décision vous pouvez saisir je tribunai administratif compétent d'un recours

contentieux dans les DEUX MOIS à partir de sa notification. Le tribunal administratif peut être saisi par l'application informatique "Télérecours citoyens" accessible par le site internet wwwtelerecours.fr. Vous pouvez également saisir d'un recours gracieux l'auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de l'Etat, saisir d'un recours hiérarchique le ministre chargé de l'urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au terme d'un délai de deux mois vaut rejet implicite).

Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus.

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