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Arrêté - 3 Règlement Les Avirons Arrêt mars 2024
Arrêté - 4 OAP Les Avirons Approbation 2024
Document publié le Mercredi 1 janvier 2020 par la commune d'Avirons.
Lien du pdf (Arrêté - 4 OAP Les Avirons Approbation 2024)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Espaces terrestres et maritimes,
LES AVIR&NS à À à «
Ussn tbritire durable
Le Maire cenfie que le présent document
a êté reçu à la Sous Préfecture dé ST-PIERRE
Le | 11 DEC. 2024
Commune des Avirons
Département de la Réunion
Orientations d’Aménagement et de
Programmation
Prescrit le 24 juin 2011
Arrêté le 1er mars 2024
Approuvé le 6 décembre 2024
5
PLAN LOCAL D’URBANISME CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
1
Table des matières
1. LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION A VOCATION TOURISTIQUE ...............................................3
1. MAISON DE LA BIODIVERSITE ....................................................................................................................................................................................... 4
2. EQUIPEMENT HOTELIER............................................................................................................................................................................................... 5
3. HOTEL DE RAVINE SECHE ............................................................................................................................................................................................ 8
4. POINT DE VUE SUR LE GRAND PAYSAGE ........................................................................................................................................................................ 10
5. ESPLANADE SPORTIVE ET TOURISTIQUE DU TEVELAVE...................................................................................................................................................... 11
6. AIRE DE PIQUE-NIQUE DU TEVELAVE ............................................................................................................................................................................ 12
2. LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION POUR LA MIXITE FONCTIONNELLE ET SOCIALE ........................... 14
1. RESIDENCE PERSONNES AGEES ................................................................................................................................................................................... 15
2. EQUIPEMENT PETITE ENFANCE ................................................................................................................................................................................... 16
3. REALISATION D’UNE DECHETTERIE .............................................................................................................................................................................. 17
4. OPERATION DE LOGEMENTS SOCIAUX .......................................................................................................................................................................... 18
5. L’ECHEANCIER PREVISIONNEL D’OUVERTURE A L’URBANISATION DES ZONES A URBANISER ............................................. 19
6. LA MISE EN VALEUR DES CONTINUITES ECOLOGIQUES ET LES MESURES POUR PRESERVER L’ENVIRONNEMENT ........................... 21 CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
2
En application de l’article R.151-6 du code de l’urbanisme, les Orientations d’Aménagement et de Programmation peuvent par quartier ou secteur définissent les conditions d'aménagement garantissant la prise en compte des qualités architecturales, urbaines et paysagères des espaces dans la continuité desquels s'inscrit la zone, notamment en entrée de ville. Le périmètre des quartiers ou secteurs auxquels ces orientations sont applicables est délimité dans le ou les documents graphiques prévus à l'article R.151-10.
Pour chacune des zones soumises à une Orientation d’Aménagement et de Programmation, le présent document propose des seuils programmatiques. Ces conditions ont été déterminées selon les critères suivants :
• La situation géographique de la zone,
• L’occupation humaine interne et environnante du terrain,
• La présence ou la proximité des divers équipements publics structurants : superstructures et services publics ainsi que les infrastructures viaires et réseaux divers attenants,
• Les contraintes physiques et les atouts paysagers (risques hydrauliques, assainissement, déclivité),
• La superficie potentielle pour l’urbanisation du terrain,
• Le statut foncier (morcellement avec ou sans indivis) et l’actuel niveau de maîtrise foncière publique.
Ces fiches comportent des principes d’aménagement (voirie, aménagement paysager, etc.) qui doivent être pris en compte dans le cadre de l’ouverture à l’urbanisation de ces zones. Plan Local d'Urbanisme des Avirons
Orientation d'Aménagement et de Programmation
à vocation touristique
Aire de PETITS
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Localisation des OAP “er DCE de la æ#biodiversité
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panoramique
CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
3
1. Les orientations d’aménagement et de programmation à vocation touristique
Il existe six orientations d’aménagement et de programmation à vocation touristique sur le territoire communal. Plan Local d'Urbanisme
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Maison de la biodiversité
4 M,
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Parc paysager
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PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
4
1. Maison de la Biodiversité
La réhabilitation d’une ancienne demeure classée en zone Ud1 permettra de créer la maison d’accueil de ce parc de la biodiversité. L’enjeu de ce parc est de créer un lieu de découverte des plantes endémiques, en créant un arboretum, tout en réintroduisant le Cœur du Parc national au plus près de la population.
Il existe une opération menée depuis plus de 10 ans de plantation d’espèces indigènes, sur du foncier forestier régional situé en amont du projet. Cette opération a permis de reconquérir plusieurs hectares d’anciennes friches secondarisées. Le projet doit prendre en considération cet espace afin de valoriser les réalisations et de faire le lien entre l’équipement projeté et la forêt naturelle préservée située en amont, en cœur de parc.
Pour dimensionner au mieux le réseau d’éclairage (installation au plus juste, tant en quantité qu’en espacement des luminaires), il convient de s’appuyer sur les orientations suivantes :
- La température de couleur des lampes doit être limitée afin d’éviter autant que possible la couleur bleue, celle-ci étant la plus préjudiciable pour la biodiversité. Pour ce faire, il conviendrait de viser une température de couleur inférieure à 2700 K. Une attention particulière doit être apportée aux LEDs installées qui ont généralement des températures de couleur supérieures ou égales à 3000 K. - L’installation d’horloges astronomiques permettraient un déclenchement des lumières uniquement au coucher du soleil, optimisant ainsi la période d’éclairage au sein de la commune. Elles admettent en outre de réaliser facilement des actions ponctuelles d’extinction (notamment durant la période d’envol des pétrels).
- Il pourrait être envisagé de réduire l’intensité lumineuse en seconde partie de nuit, afin de maintenir un fond lumineux discret, plus en accord avec la vie nocturne et la santé des résidents, Li té _ | | ; s a seule 1 EE Plan Local d'Urbanisme
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Equipement hôtelier
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PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
5
2. Equipement hôtelier
Pour renforcer l’attractivité touristique du territoire, un complexe hôtelier haut de gamme est prévu. D’une capacité d’une centaine de chambres,
cette infrastructure possèdera un lieu de restauration ainsi que des espaces destinés à l’accueil de séminaires, de loisirs et de bien-être (SPA, etc.).
Le projet doit intégrer la gestion des écoulements des eaux pluviales, en particulier sur les zones soumises à des aléas élevés du Plan de Prévention
des Risques.
Les lisières urbaines jouent un rôle majeur dans le maintien de l’identité des quartiers et participent à la gestion des eaux pluviales en renforçant
les systèmes de dépollution de l’eau et de l’air et par une stratégie végétale en y créant des jardins d’infiltration, des noues plantées, des fossés
végétalisés. Les essences végétales qui seront choisies encourageront le développement des habitats naturels afin de valoriser la faune et réduire
les risques de propagation de pestes en privilégiant les plantes endémiques. UT
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RESTAURATION
Entrée comphxe
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CODRA
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PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
6
Plan de masse indicatif pour la distribution de la structure hôtelière – Source SCI Clain
Ce projet doit être raccordé à l’assainissement collectif et tenir compte des prescriptions de l’expertise hydrogéologique en cours. Pour lever ces
contraintes, la CIVIS s’engage dans la réalisation d’un réseau collectif d’assainissement des eaux usées qui permettra le raccordement du projet
via la partie basse de la Commune. Ce réseau collectif rejoindra la RD11 et un refoulement sera installé pour la jonction au réseau existant. Dans
le même temps, ces travaux amélioreront l’impact pour l’exploitation du forage du Brulé.
Les premières études confirment les perspectives de raccordement en eaux usées du projet hôtelier en phase prioritaire. Résidences où immeubles à raccorder
+ PR existant Henri Fort
Habitations à raccorder
e PRIORITE 1
+ PRIORITE 2
+ PRIORITE 3 PR a créer
© PRIORITE 1
© PRIORITE 3
Extensions EU à créer
—— PRIORITE 1 : Gravitare
=. PRIORITE 1 : Refoulernent
— PRIOZITE 2 : Gravitaire
- PRIOUTE 3 : Gravitaire
.… PRIOUTE 3 : Refoulement
Données globales au marché à BC lot 03
Réseaux existants - Les Avirons
Reseaux - CISE ASS Arc
Gravitaire
— Refoulement
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
7
Source ARTELIA Plan Local d'Urbanisme
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Equipement hôtelier de Ravine Sèche
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
8
3. Hôtel de Ravine Sèche
Ce projet d'hôtel 4 étoiles vient en complément de celui situé sur Fond Maurice. Il doit intégrer dans chacun de ses choix architecturaux et
techniques, une composante environnementale. Ces éléments peuvent être visibles des clients, faisant ainsi partie de l'expérience de séjour dans
l'établissement.
Le critère fondateur du projet est le respect du site dans le lequel il s'insère, son paysage, ses alentours et la vue exceptionnelle qui lui est offerte.
Ainsi, l'établissement proposera un parcours d'entrée par la rue haute, desservant les différents espaces communs et d'activité (accueil, restaurants,
bar...). Ce lieu de vie et d'accueil collectif aura une lecture architecturale classique réunionnaise reprenant l'esprit traditionnel local. L'hôtel se
déclinera par un jeu de terrasses, semi-enterrées, accueillant les chambres. La topographie avantageuse du terrain permettra à chaque espace, lieu
d'activité et chambre d'avoir une vue mer.
La flore sera soit paysagère, faisant bénéficier de tous les avantages de la végétation tropicale (esthétique, parfums, ombre, brise vue, favorisation
de l'infiltration des eaux...), soit fonctionnelle, faisant directement partie de l'expérience des usagers (zones potagères, avec des espèces selon les
saisons, l'orientation, les usages / toit végétalisé, participant au ruissellement différé des eaux de pluie et à la limitation des apports solaires
directs). Par ailleurs, la végétalisation des toitures terrasses permettra aux bâtiments des chambres de se fondre dans le paysage. CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
9
Pour compléter le cycle végétal, le projet tirera partie d'une architecture en terrasses avec une alternance de végétalisation et construction pour y
insérer successivement des zones de récupérations d'eau de pluie (pouvant servir à l'arrosage, au nettoyage des zones extérieures...) et des zones
d'infiltrations d'eau pluviale, mises en valeur dans le paysage (noues paysagères, bassins d'infiltration végétalisés...).
L'étendue du site et l'orientation des bâtiments permettra l'installation de zones de panneaux solaires, qui pourront permettre à la production d'eau
chaude solaire et/ou aux consommations électriques des équipements de l'hôtel (éclairage extérieurs, équipements de la piscine...)
Afin de limiter l'usage de la climatisation, les effets de la chaleur ambiante et du rayonnement solaire seront réduits par la végétalisation du site,
une isolation des parois extérieures performante selon les orientations, des protections solaires architecturales (pergolas, casquettes, débords de
toiture). Ces différentes dispositions seront simulées par simulations thermiques dynamiques (STD) pour une économie de la matière (ressources
naturelles).
L'éclairage intérieur et extérieur sera choisi en technologie LED, dans le respect des risques d'éblouissement pour la faune (pétrels), de la
réglementation (cheminements accessibles) et d'une qualité de confort pour les usagers (parcours paysager nocturne). Plan Local d'Urbanisme
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Point de vue sur le grand paysage
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PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
10
4. Point de vue sur le grand paysage
Une aire d’accueil touristique doit être aménagée le long de la RD16 (Route Hubert Delisle). Ce projet s’appuie sur la création d’une esplanade
favorisant la découverte du grand paysage. L’aménagement de cette aire de repos s’effectuera par création de petits ouvrages (banc, table,
signalétique d’interprétation du paysage), d’une aire de stationnement et de la construction d’un équipement touristique de type rondavelle,
permettant d’implanter un commerce et/ou un lieu de restauration. Plan Local d'Urbanisme
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Aire de sport et de loisirs du Tévelave
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de plein air
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PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
11
5. Esplanade sportive et touristique du Tévelave
La vocation sportive et culturelle de ce lieu doit être affirmée. Cela nécessite une réorganisation de l’espace permettant d’accueillir des manifestations d’envergure à l’échelle du bourg du Tévelave.
La réhabilitation du petit bâtiment situé du côté de la rue F. Rivière (intérêt patrimonial), utilisable par exemple en local pour les associations sportives, complèterait les services à la population du quartier. De même, il convient de prévoir un aménagement de qualité favorisant une plus grande attractivité : plantations, mobilier urbain, (bancs, poubelles, point d’eau,), éclairage public, Enfin, la création d’un parking paysager a pour utilité de répondre à la fréquentation importante lors des manifestations organisées dans le bourg.
Pour dimensionner au mieux le réseau d’éclairage (installation au plus juste, tant en quantité qu’en espacement des luminaires), il convient de s’appuyer sur les orientations suivantes :
- La température de couleur des lampes doit être limitée afin d’éviter autant que possible la couleur bleue, celle-ci étant la plus préjudiciable pour la biodiversité. Pour ce faire, il conviendrait de viser une température de couleur inférieure à 2700 K. Une attention particulière doit être apportée aux LEDs installées qui ont généralement des températures de couleur supérieures ou égales à 3000 K. - L’installation d’horloges astronomiques permettraient un déclenchement des lumières uniquement au coucher du soleil, optimisant ainsi la période d’éclairage au sein de la commune. Elles admettent en outre de réaliser facilement des actions ponctuelles d’extinction (notamment durant la période d’envol des pétrels).
- Il pourrait être envisagé de réduire l’intensité lumineuse en seconde partie de nuit, afin de maintenir un fond lumineux discret, plus en accord avec la vie nocturne et la santé des résidents, Plan Local d'Urbanisme
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Aire de pique-nique du Tévelave
ENTER TE
pique-nique
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
12
6. Aire de pique-nique du Tévelave
L’aire de pique-nique constitue un pôle touristique dont la bonne attractivité pourrait encore être améliorée et renforcée. Le constat d’une fréquentation importante de l’aire de pique-nique mais limitée à certaines périodes (surtout les fins de semaine de la période estivale) conduit à retenir les actions suivantes :
• Une amélioration des équipements existants :
- La réhabilitation du chalet actuel,
- La création de toilettes et accès à l’eau,
- L’implantation de nouveaux kiosques sur la partie haute, dont 1 ou 2 grands kiosques susceptibles d’accueillir des groupes, - L’optimisation et l’organisation du stationnement sur trois espaces : bord de route, devant le chalet, partie haute, - L’aménagement de la partie basse en aire de loisirs : aire de jeux pour enfants, terrain de boules, départ VTT…
• Une diversification des activités et services qui y sont proposés,
- L’aménagement d’un espace « Entrée du parc », avec panneaux d’information, stationnement, point de rencontre pour des balades guidées en forêt à pied ou à cheval.
- L’implantation d’une nouvelle structure hôtelière. CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
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Pour dimensionner au mieux le réseau d’éclairage (installation au plus juste, tant en quantité qu’en espacement des luminaires), il convient de s’appuyer sur les orientations suivantes :
- La température de couleur des lampes doit être limitée afin d’éviter autant que possible la couleur bleue, celle-ci étant la plus préjudiciable pour la biodiversité. Pour ce faire, il conviendrait de viser une température de couleur inférieure à 2700 K. Une attention particulière doit être apportée aux LEDs installées qui ont généralement des températures de couleur supérieures ou égales à 3000 K. - L’installation d’horloges astronomiques permettraient un déclenchement des lumières uniquement au coucher du soleil, optimisant ainsi la période d’éclairage au sein de la commune. Elles admettent en outre de réaliser facilement des actions ponctuelles d’extinction (notamment durant la période d’envol des pétrels).
- Il pourrait être envisagé de réduire l’intensité lumineuse en seconde partie de nuit, afin de maintenir un fond lumineux discret, plus en accord avec la vie nocturne et la santé des résidents, Plan Local d'Urbanisme des Avirons
Orientation d'Aménagement et de Programmation
pour la mixité fonctionnelle et sociale
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CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
14
2. Les orientations d’aménagement et de programmation pour la mixité fonctionnelle et sociale
Il existe plusieurs orientations d’aménagement et de programmation à vocation de mixité fonctionnelle et sociale sur le territoire communal. Plan Local d'Urbanisme
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Résidence pour personnes âgées
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PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
15
1. Résidence personnes âgées
Le centre-ville doit accueillir une résidence pour personnes âgées afin de répondre aux besoins de la population. Cet équipement situé sur la parcelle AS0525 doit intégrer les places de stationnement nécessaires.
Cette opération doit comporter 47 logements sociaux dont 27 en RPA. Plan Local d'Urbanisme
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Equipement petite enfance
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PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
16
2. Equipement petite enfance
Pour pallier les besoins de la population, un équipement pour la petite enfance, de type crèche, doit être réalisé. Plan Local d'Urbanisme
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Déchetterie
nd
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
17
3. Réalisation d’une déchetterie
Le site est en grande partie situé dans le périmètre de protection du forage du Grand Brûlé. Le périmètre n’est pas opposable et le forage pourrait potentiellement être abandonné ou converti en forage d’eau d’irrigation. Néanmoins, l’aménagement de la zone doit intégrer les orientations suivantes :
• Le site de la déchetterie doit comporter des espaces verts avec plantations conformes à la charte DAUPI en haut de quai et bas de quai ainsi qu’une haie arbustive périphérique avec une attention particulière en bordure de la RD11, surtout côté Sud. • La canalisation des eaux pluviales en amont se déversant sur le site. 3. Site des Avirons : parcelles APO86x
Aménagement proposé
pour l'accès Locaux DMS, DEEE, DDS, borne à huiles, Ps (total 55m2)
Local gardien (59m2) Elargissement du CD 11 dans l'emprise
du site pour créer un tourne-à-gauche
Tourne-à-gauche pour véhicules venant
du Nord (notamment tous les PL)
Entrée /sortie commune aux VL et PL
Voie de déccélération et attente pour
véhicules venant du sud
/elcimaï Page 21 +
G2222f 650330 / SPL Grand Sud / Etude de faisabilité pour la réalisation de 3 déchèteries / 4oût 2022
CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
18
Plan de masse indicatif pour la déchetterie – Source CIVIS
4. Opération de logements sociaux
Pour développer le parc de logements locatifs sociaux, les sites couverts par un emplacement réservé et délimités sur le schéma précédent, doivent respecter les programmes suivants :
Numéro
ER Parcelles Projet Typologie/Répartition Total logements
sociaux
a AT 422 Logements sociaux 47 LLS 47
b AM 1470, 318, 319, 822, 823, 321, 322 Logements sociaux/ RPA 24 PLS et 42 LLS/RPA 32 LLTS 98
c Logements sociaux Environ 70 logements 70
d AI 16 Logements sociaux 52 LLS 52
e AI 411 Logements sociaux 21 LLTS, 36 LLS 57
e AI 412 Logements sociaux et commerces 21 LLTS, 36 LLS + 1 libre 57 Plan Local d'Urbanisme des A
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PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
19
5. L’échéancier prévisionnel d’ouverture à l’urbanisation des zones à urbaniser
En application de l’article L.151-6-1 du code de l’urbanisme, les orientations d'aménagement et de programmation définissent, en cohérence avec le projet d'aménagement et de développement durables, un échéancier prévisionnel d'ouverture à l'urbanisation des zones à urbaniser et de réalisation des équipements correspondant à chacune d'elles, le cas échéant. CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
20
La temporalité de l’ouverture à l’urbanisation des différentes zones AU du PLU des Avirons est généralement à court terme. Cela est justifié pour les raisons suivantes :
• 43% des zones AU (21,9 ha) sont déterminés pour une vocation autre que l’habitat. En effet, de nombreuses zones AU sont destinées à accueillir des équipements publics indispensables au fonctionnement du territoire. • La superficie moyenne des zones AU est relativement modeste permettant à chacune de ces zones d’être aménagée dans une même temporalité sans phasage.
Seules deux zones AU « strictes » sont identifiées. S’il s’agit d’espaces réservés à l’urbanisation future, les différents réseaux et les conditions d’accès de la zone ne garantissent pas aujourd’hui une capacité suffisante pour desservir les futures constructions. Des études préalables devront être réalisés afin de déterminer le programme d’aménagement. Par conséquent, l’ouverture à l’urbanisation de ces zones est conditionnée à une modification préalable du PLU. Plan Local d'Urbanisme des Avirons
Orientation d'Aménagement et de Programmation
Les continuités écologiques
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
21
6. La mise en valeur des continuités écologiques et les mesures pour préserver l’environnement
En application de l’article L.151-6-2 du code de l’urbanisme, les orientations d'aménagement et de programmation définissent les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur les continuités écologiques. La carte suivante indique les espaces ayant vocation à être préserver et mis en valeur dans cet objectif de mise en réseau écologique du territoire. À 2 4
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PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
22
La Démarche Aménagements Urbains et Plantes Indigènes (DAUPI)
La commune souhaite sensibiliser et approfondir l'implication de chacun dans l'amélioration de la qualité de vie en éclairant les choix des habitants sur les végétaux à favoriser. A ce titre, la commune s'est appuyée sur la Démarche Aménagements Urbains et Plantes Indigènes (DAUPI). Ainsi, la Démarche Aménagements Urbains et Plantes Indigènes vise à favoriser l'utilisation d'espèces indigènes et d'espèces exotiques non envahissantes dans les projets d'aménagements des espaces urbains et périurbains.
Cette démarche poursuit trois grands objectifs :
• préserver la biodiversité en limitant l'utilisation d'espèces exotiques envahissantes et potentiellement envahissantes sur le territoire en favorisant l'utilisation d'espèces indigènes (ou d'espèces exotiques non envahissantes), • favoriser le développement économique des filières concernées en augmentant leur activité et leur productivité, source de création d'emplois et de développement d'une démarche potentielle à l'exportation,
• et utiliser la démarche comme un tremplin pédagogique pour une meilleure sensibilisation de l'ensemble de la population réunionnaise aux enjeux stratégiques de conservation du patrimoine naturel.
Le PLU préconise que les plantations réalisées en milieu urbain utilisent des espèces indigènes à forte valeur écologique. Cela permet de renforcer les corridors écologiques, notamment en milieu urbain (trame verte urbaine) en prenant en compte les zones suivantes :
• L5 : Plage de sable basaltique
• Zone 1: Savane
• Zone 2: Forêt semi sèche
• Zone 5: Forêt humide de moyenne altitude sous le vent
• Zone 7: Forêt humide de montagne sous le vent
Zone 2
Zone 1
Zone L5
Zone 5
Zone 7 CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
23
Les arbres
Zone Nom scientifique Caractéristiques Nom usuel Intérêt Illustration
Zones 2,
5 et 7
Aphloia theiformis
Origine : indigène Réunion
Hauteur à maturité : 8 à 15 m
Feuillage simple alterné
Petite floraison blanche
Change écorce ou
Goyave marron
Rusticité
Ombrage
Zones 1,
2 et 2
Cassine orientalis
Origine : endémique Mascareignes
Hauteur à maturité : 8 à 15m
Feuillage vert luisant
Floraison jaunâtre
Sujet hétérophylle : les jeunes feuilles
sont de forme très différente des
feuilles adultes
Bois rouge
Rusticité
Ombrage
Croissance
rapide
Zones 2
et 5
Cossinia pinnata
Origine : endémique Réunion
Hauteur à maturité : 5 à 8 m
Ramification fréquente à la base
Floraison blanche
Bois
de
Judas
Rusticité
Ombrage
Port ramifié
Zones 2
et 5
Eugenia buxifolia
Origine : endémique Réunion
Hauteur à maturité : 6 à 8 m
Sujet hétérophylle : les jeunes feuilles
sont de forme très différente des
feuilles adultes
Floraison blanche
Bois de nèfles
Rusticité
Ombrage
Feuillage léger
Zones 2
et 5
Mimusops balata
Origine : endémique
Réunion/Maurice
Hauteur à maturité : 8 à12 m
Feuillage disposé en spirale
Tronc droit, écorce fissurée
Floraison insignifiante
Grand Natte
Ombrage
Port compact
Croissance rapide
Zones 1
et 2
Olea europaea subsp. cuspidata
Origine : exotique (Asie)
Hauteur à maturité :5 à 10 m
Feuillage coriace vert gris argenté
Floraison blanche
Bois d’olive noir
Port érigé
Cime arrondie
Zones 2
et 5
Olea lancea
Origine : indigène Réunion
Hauteur à maturité : 5 à 6 m
Ecorce claire
Feuillage coriace vert foncé sur la face
supérieure et clair face inférieure
Floraison blanche
Bois d’olive blanc
Port élancé
Croissance rapide CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
24
Zone 5
Pandanus utilis Bory
Origine : indigène Mascareignes
Hauteur à maturité : 4 à 6 m
Feuillage inséré en spirales
Fruit appelé pimpin caractéristique
Vacoa
Résistance embruns
Brise vent
Silhouette
graphique
Croissance rapide
Zone 2
Securinega durissima
Origine : indigène Réunion
Hauteur à maturité :8 à 10 m
Floraison insignifiante
Sujet hétérophylle : les jeunes feuilles
sont de forme très différente des
feuilles adultes
Bois dur
Rusticité
Ombrage
L5
Thespesia populnea
Origine : indigène Réunion
Hauteur à maturité : 5 à 10 m
Feuilles en forme de cœurs
Floraison jaune
Porcher
Port étalé
Ombrage
Croissance rapide
Les palmiers
Zone Nom scientifique Caractéristiques Nom usuel Intérêt Illustration
Zones 2
et 5
Dictyosperma album bory
Origine : endémique Réunion
Hauteur à maturité :10 à15 m
Feuilles longues et nombreuses
Stipe élargi à la base
Palmiste blanc
Port élancé
Résistance aux
vents
Zone 5
Hyophorbe indica gaertn
Origine : endémique Réunion
Hauteur à maturité : 8 à 10 m
Feuilles composées très découpées
Sti grêle et dressé
Palmiste poison ou
Palmiste cochon
Port élancé
Silhouette
graphique
Les arbustes (haies/ bosquets/ noues)
Zone Nom scientifique Caractéristiques Nom usuel Intérêt Illustration
Zones 2
et 5
Coffea mauritiana
Origine : endémique Réunion /Maurice
Hauteur à maturité : 3 à 4 m
Feuillage simple opposé
Floraison odorante blanche
Café marron Croissance rapide Port ramifié CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
25
Zones 2
et 5
Coptosperma borbonica
Origine : endémique Réunion/Maurice
Hauteur à maturité : 3 à 5 m
Feuillage dressé, feuilles juvéniles
colorées avec une nervure rouge
Floraison blanche odorante
Bois
de pintade
Feuillage juvénile
rappelant le
plumage du volatile
Zones 2
et 5
Dodonea viscosa
Origine : indigène Réunion
Hauteur à la plantation : 80 cm
Hauteur à maturité : 2 à 3 m
Feuillage léger
Floraison insignifiante
Bois d’Arnette
ou
Bois de reinette
Croissance rapide
Parfum de pomme
des feuilles
froissées
Zone 2
Dombeya acutangula
Origine : endémique Réunion
Hauteur à maturité : 3 à 4 m
Feuillage alterné
Floraison blanche
Mahot tantan
Petit mahot Port buissonnant
Zones 2
et 5
Doratoxylon apetalum
Origine : indigène Réunion
Hauteur à maturité : 3 à 4 m – 6m
Sujet hétérophylle : les jeunes feuilles
sont de forme très différente des
feuilles adulte
Bois de gaulette Port ramifié
Zones 2
et 5
Dracaena reflexa
Origine : indigène Réunion
Hauteur à maturité : 4 à 6 m
Feuillage lancéolé très découpé
Floraison en inflorescence dressée
blanche
Bois
de chandelle
Port érigé en
parasol
Silhouette
graphique
Zones 2
et 5
Leea guineensis
Statut : Indigène Réunion
Hauteur à maturité : 2 à 3.50 m
Large feuillage découpé et gauffré
Floraison rouge corail et blanc nacré
Bois de sureau Port dressé Croissance rapide
Zone 5
Pittosporum senacia
Origine : indigène Réunion
Hauteur à maturité : 3 à 5 m
Feuillage regroupé au sommet des
rameaux
Floraison blanche orangé
Boisde joli cœur
Bois de carotte
Port ramifié
Odeur des feuilles
froissées (carotte)
Zone 2
Pouzolzia laevigata
Origine : endémique Réunion/Maurice
Hauteur à maturité : 1 à 3m
Feuillage groupé, plante dioïque
Bois de tension
ou bois de fièvre
Plante hôte de
Antanartia
borbonica (papillon
endémique de la
Réunion) CODRA
PLU DES AVIRONS ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
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Zones 2
et 5
Turraea thouarsiana
Origine: endémique Réunion/ Maurice
Hauteur à maurité : 3 à 4 m
Sujet hétérophylle : les jeunes feuilles
sont de forme très différente des
feuilles adultes
Floraison blanche
Bois de quivi Port érigé Rustique
Zones 2
et 5
Vepris lanceolata
Origine : Indigène Réunion
Hauteur à maturité : 2 à 4 m
Feuillage mince et découpé
Patte poule Port dressé Cime arrondie
Les couvre sols
Zone Nom scientifique Caractéristiques Nom usuel Intérêt Illustration
L5
Ipomoea pes-caprae
Origine : indigène Réunion
Hauteur à maturité : 0.40 à 0.50 m
Liane rampante herbacée pérenne
Floraison rose
Patate à Durand
Résistance
à la sécheresse et
aux embruns
Croissance rapide
Zone 2
Nephrolepsis biserrata
Origine : indigène Réunion
Hauteur à maturité : 0.40 à 0.50 m
Feuillage grande fronde en touffe
retombante
Fougère rivière
Ou fougère noire
Feuillage graphique
Découpé
Croissance rapide
Les caractéristiques des éclairages publics
Le parc d’éclairage public génère des impacts sur la biodiversité locale, et est identifié comme une menace importante notamment pour les Pétrels et les tortues. Par conséquent, il est recommandé de :
• limiter les éclairages des espaces extérieurs aux usages ;
• les types d’éclairage et l’orientation de l’éclairage sont à considérer pour limiter l’impact sur l’avifaune marine : les éclairages, nécessaires et indispensables à la sécurisation de la zone, émettront une source lumineuse garantissant la non-diffusion de la lumière vers le haut. Le choix et l’emplacement des modèles de luminaires doivent permettre de limiter les intensités lumineuses ; • garantir l’application de l’arrêté ministériel du 27 décembre 2018 modifié relatif à la prévention, à la réduction et à la limitation des nuisances lumineuses, qui fixe les prescriptions techniques concernant la conception et le fonctionnement des installations d'éclairage extérieur.
Il s'agit en particulier de :
• mettre en place des lampadaires garantissant 0% d'ULOR ;
• utiliser des lampes ayant un spectre lumineux limité tel que les ampoules Sodium Haute Pression (SHP} ou des LED ambrées qui écrêtent les longueurs d'onde bleues et ultra-violettes ;
• occulter les lumières dont les flux mêmes minimes sont orientés vers l'océan ; • programmer une forte diminution de l'intensité lumineuse (30% à 50%) durant les pics d'envol grâce à des systèmes de régulation automatiques intégrant le calendrier prévisionnel élaboré par la SEOR. L'objectif est de maintenir un éclairage minimal tout en limitant fortement le risque d'échouage. Sur les zones à risque identifiées et en l'absence de plan de rénovation de l'éclairage, programmer des extinctions automatiques durant les pics d'envol.