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Document publié le Lundi 22 janvier 2018 par la commune d'Alix.
Lien du pdf (Arrêté - A 2025 20 Opposition DP0690042500007 BLES GAGNAIRE Jonas)
Thèmes du document : Assurance, Consommateurs, Institutions publiques,
REPUBLIQUE FRANCAISE Dossier n° DP0690042500007
Commune d'Alix date de dépôt : 10/02/2025
date d'affichage du dépôt de la demande en mairie :
10/02/2025
demandeur : Monsieur BLES-GAGNAIRE Jonas
pour : Travaux sur construction existante
adresse terrain : 46 Cours de la Fraternité
69380 Alix
référence cadastrale : OU-1425
ARRÊTÉ N° 2025-20
Opposition à une déclaration préalable
au nom de la commune d’Alix
Le Maire d’Alix,
Vu le code de l'urbanisme, notamment ses articles R.111-2, R.111-5, R.111-27 et R.332.116 :
Vu le Pian Local d'Urbanisme (PLU) approuvé le 22 janvier 2018 ;
Vu la demande de déclaration préalable présentée le 10/02/2025 par Monsieur Bles-Gagnaire Jonas sur un terrain cadastré OU-1425 sis 46 Cour de la Fraternité ;
Vu l'objet de la demande :
+ _ Création d'une ouverture et changement de menuiseries
Après consultation de l'Unité départementale de l'Architecture et du patrimoine du Rhône le 7 mars 2025,
Vu l’avis de la commission urbanisme en date du 22 mars 2025,
ARRÊTE
Article 1
+ l'est fait opposition à la déclaration préalable pour le motif suivant :
La porte d'entrée indépendante de l'entrée principale permettrait de créer un 5ème logement, ce qui est incompatible avec le nombre de places de stationnement sur cette copropriété.
Fait à ALIX, le 7 Q MARS 2075
Pour le Maire, par délégation
M. Alain DRIOT
4e adjoint au maire, délégué à l'urbanisme
Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. À cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d’un recours contentieux. Il peut également saisir d’un recours gracieux
l’auteur de la décision ou d’un recours hiérarchique le Ministre chargé de l’urbanisme ou le Préfet pour les arrêtés délivrés au nom de V’Etat. Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse (l’absence de réponse au terme de deux mois vaut réjet implicite). Durée de validité de la déclaration préalable :
Conformément à l'article R 424-17 du Code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité du permis / de la déclaration préalable est suspendu jusqu'au prononcé d'une
décision juridictionnelle irrévocable.
Le (ou les) bénéficiaire de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : > _installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles À 424-15 à A 424-19, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux).
Attention : l'autorisation n'est définitive qu'en l'absence de recours : > dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.
L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.
Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l'autorisation
Lorsque le projet porte sur une construction, le bénéficiaire doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par la loi n° 78-12 du 4 janvier 1978 modifiée relative à la responsabilité et à l'assurance dans le domaine de la construction.