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Document publié le Vendredi 15 décembre 2023 par la commune de Concevreux.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement écrit)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Environnement,
| COMMUNE DE CONCEVREUX
Plan Local d'Urbanisme
Modification simplifiée
|
| _ REGLEMENT APRES W
| MODIFICATION SIMPLIFIÉE Document n°2
ommune et
16 rue Rayet Liénart R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Modification simplifiée du Plan Local d’Urbanisme
Commune de CONCEVREUX
- 2 -
Sommaire
LEXIQUE ................................................................................................... 4
TITRE I : DISPOSITIONS GENERALES ........................................................... 8
TITRE II : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES ....................... 11
CHAPITRE UNIQUE - ZONE UA ............................................................... 11
SECTION 1 – AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONS .............................................................. 12 SOUS-SECTION 1 – INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATION DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES ....12
SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ......................................... 12 SOUS-SECTION 1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS....................................................................................12
SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE .....................................................14 SOUS-SECTION 3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS..........17 SOUS-SECTION 4 – STATIONNEMENT.......................................................................................................................................18
SECTION 3 - ÉQUIPEMENT ET RESEAUX ........................................................................................................................... 18 SOUS-SECTION 1 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ...........................................................................................18
SOUS-SECTION2 – DESSERTE PAR LES RESEAUX .........................................................................................................................19 SOUS-SECTION 3 – EMPLACEMENTS RESERVES .........................................................................................................................20
T I T R E I I I : D I S P O S I T I O N S A P P L I C A B L E S AUX ZONES A
URBANISER ...................................................................................... 21
CHAPITRE UNIQUE - ZONE AU .................................................................. 21
SECTION 1 – AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONS .............................................................. 22 SOUS-SECTION 1 – INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATION DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES ....22
SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ......................................... 22 SOUS-SECTION 1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS....................................................................................22
SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE .....................................................24 SOUS-SECTION 3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS..........26 SOUS-SECTION 4 – STATIONNEMENT.......................................................................................................................................27
SECTION 3 - ÉQUIPEMENT ET RESEAUX ........................................................................................................................... 27 SOUS-SECTION 1 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ...........................................................................................27
SOUS-SECTION2 – DESSERTE PAR LES RESEAUX .........................................................................................................................28 SOUS-SECTION 3 – EMPLACEMENTS RESERVES .........................................................................................................................29
TITRE IV : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES.................... 30 R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Modification simplifiée du Plan Local d’Urbanisme
Commune de CONCEVREUX
- 3 -
CHAPITRE UNIQUE - ZONE A ..................................................................... 30
SECTION 1 – AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONS .............................................................. 31 SOUS-SECTION 1 – INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATION DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES ....31
SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ......................................... 32 SOUS-SECTION 1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS....................................................................................32
SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE .....................................................33 SOUS-SECTION 3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS..........36 SOUS-SECTION 4 – STATIONNEMENT.......................................................................................................................................36
SECTION 3 - ÉQUIPEMENT ET RESEAUX ........................................................................................................................... 37 SOUS-SECTION 1 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ...........................................................................................37
SOUS-SECTION2 – DESSERTE PAR LES RESEAUX .........................................................................................................................37
TITRE V : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES ................... 39
CHAPITRE UNIQUE ZONE N ....................................................................... 39
SECTION 1 – AFFECTATION DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONS .............................................................. 40 SOUS-SECTION 1 – INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATION DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES ....40
SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ......................................... 41 SOUS-SECTION 1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS....................................................................................41
SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE .....................................................42 SOUS-SECTION 3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS..........45 SOUS-SECTION 4 – STATIONNEMENT.......................................................................................................................................45
SECTION 3 - ÉQUIPEMENT ET RESEAUX ........................................................................................................................... 45 SOUS-SECTION 1 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ...........................................................................................45
SOUS-SECTION2 – DESSERTE PAR LES RESEAUX .........................................................................................................................46
TITRE VII : ANNEXES AU REGLEMENT ......................................................... 47
ANNEXE N°1 REGLEMENT DU PLAN DE PREVENTION DU RISQUE INONDATION DE LA VALLEE DE L’AISNE................ 47
ANNEXE N°2 LISTE DES ESPECES VEGETALES INVASIVES DONT LA PLANTATION EST INTERDITE ................................. 74
ANNEXE N°3 ESPECES A PRIVILEGIER POUR L’ENTRETIEN ET LA RESTAURATION DE LA VEGETATION DES BERGES
DE L’AISNE ........................................................................................................................................................................ 76
Les modifications apportées au document original sont repérées par un surlignage.
Seuls les articles A 1 et A 2 sont concernés. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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Commune de CONCEVREUX
- 4 -
L e x i q u e
Affouillement du sol
Action de creuser, de retirer la terre, et donc d’abaisser le niveau du sol.
Annexe
Une annexe est une construction secondaire, de dimensions réduites et inférieures à la
construction principale, qui apporte un complément aux fonctionnalités de la construction
principale. Elle peut être accolée ou non à la construction principale avec qui elle entretient un
lien fonctionnel, sans disposer d’accès direct depuis la construction principale.
Bâtiment
Un bâtiment est une construction couverte et close.
Construction
Une construction est un ouvrage fixe et pérenne, comportant ou non des fondations et
générant un espace utilisable par l’Homme en sous-sol ou en surface.
Construction existante
Une construction est considérée comme existante si elle est reconnue comme légalement
construite et si la majorité des fondations ou des éléments hors fondations déterminant la
résistance et la rigidité de l'ouvrage remplissent leurs fonctions. Une ruine ne peut pas être
considérée comme une construction existante.
Emprise au sol
L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords
et surplombs inclus. Toutefois, les ornements tels que les éléments de modénature et les
marquises sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu’ils ne sont pas soutenus par des
poteaux ou des encorbellements.
Equipement public
Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif.
Exhaussement du sol
Action de rehausser un terrain en apportant des matériaux. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- 5 -
Extension
L’extension consiste en un agrandissement de la construction existante présentant des
dimensions inférieures à celle-ci. L’extension peut être horizontale ou verticale (par
surélévation, excavation ou agrandissement), et doit présenter un lien physique et fonctionnel
avec la construction existante.
Façade
Les façades d’un bâtiment ou d’une construction correspondent à l’ensemble de ses parois
extérieures hors toiture. Elles intègrent tous les éléments structurels, tels que les baies, les
bardages, les ouvertures, l’isolation extérieure et les éléments de modénature.
Gabarit
Le gabarit désigne l’ensemble des plans verticaux, horizontaux ou obliques constituant la forme
extérieure de la construction. Il résulte de la combinaison des règles de hauteur, de prospects
et d’emprise au sol.
Habitations légères de loisirs
Sont regardées comme des habitations légères de loisirs les constructions démontables ou
transportables, destinées à une occupation temporaire ou saisonnière à usage de loisirs.
Hauteur
La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la
différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas. Elle s’apprécie par
rapport au niveau du terrain existant avant travaux, à la date de dépôt de la demande. Le point
le plus haut à prendre comme référence correspond au faîtage de la construction, ou au
sommet de l’acrotère, dans le cas de toiture-terrasse ou de terrasses en attique. Les
installations techniques sont exclues du calcul de la hauteur.
Installations classées pour la protection de l’environnement – ICPE :
Les usines, ateliers, dépôts, chantiers, et d’une manière générale, toutes les installations qui
peuvent présenter des dangers ou des inconvénients soit pour la commodité du voisinage, soit
pour la santé, la sécurité, la salubrité publique, soit pour l’agriculture, soit pour la protection de
la nature et de l’environnement, soit pour la conservation des sites et des monuments ainsi que
des éléments du patrimoine archéologique (art. L.511-1 du Code de l’environnement) :
✓ Installations classées soumises à autorisation (art. L. 512-1 du Code de
l’environnement) : Celles qui présentent de graves dangers ou inconvénients pour les
intérêts visés à l’Article L. 511-1. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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✓ Installations classées soumises à enregistrement (art. L512-7 du Code de
l’environnement) : Celles qui sont soumises à autorisation simplifiée, sous la
dénomination d'enregistrement, les installations qui présentent des dangers ou
inconvénients graves pour les intérêts mentionnés à l'Article L. 511-1, lorsque ces
dangers et inconvénients peuvent, en principe, eu égard aux caractéristiques des
installations et de leur impact potentiel, être prévenus par le respect de prescriptions
générales édictées par le ministre chargé des installations classées.
✓ Installations classées soumises à déclaration (art. L. 512-8 du Code de
l’environnement) : Celles qui présentent moins de danger et d’inconvénients mais
doivent néanmoins respecter les prescriptions générales édictées par le Préfet en vue
d’assurer dans le département la protection des intérêts visés à l’Article L. 511-1.
Limites séparatives
Les limites séparatives correspondent aux limites entre le terrain d’assiette de la construction,
constitué d’une unité foncière, et le ou les terrains contigus. Elles peuvent être distinguées en
deux types : les limites latérales et les limites de fond de terrain. En sont exclues les limites de
l’unité foncière par rapport aux voies et emprises publiques.
Maçonné
Assemblage de matériaux liés ou non par un mortier.
Ouvrages Techniques Nécessaires au Fonctionnement du Service Public
(OTNFSP)
Équipement, installations ou aménagements, généralement de faible dimension, destinées à
assurer un service public (par un organisme public ou par un organisme privé chargé de
satisfaire un intérêt collectif).
Exemples : services urbains (voirie, arrêt de bus, assainissement, traitement des déchets,
éclairage public etc.), transport (de fluides, d’énergie, de télécommunication, etc.), aires
d’accueil des gens du voyage, éoliennes de production électrique, antennes de
radiotéléphonie…
Unité foncière
Ensemble de parcelles contiguës appartenant à un même propriétaire.
Voies ou emprises publiques
La voie (de statut public ou privé) s’entend comme l’espace ouvert à la circulation, qui
comprend la partie de la chaussée ouverte à la circulation des véhicules motorisés, les
itinéraires cyclables, l’emprise réservée au passage des piétons, et les fossés et talus la bordant. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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L’emprise publique correspond aux espaces extérieurs ouverts au public qui ne répondent pas
à la notion de voie ni d’équipement public. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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T i t r e I :
D i s p o s i t i o n s G é n é r a l e s
Le présent règlement de PLU est établi en vertu des articles L 151-1 et R 151-1, conformément aux
dispositions de l’Article R 151-27 du Code de l’Urbanisme relatif aux Plans locaux d’urbanisme.
ARTICLE 1. CHAMPS D’APPLICATION TERRITORIALE DU PLAN
Le présent règlement s'applique au territoire de la commune de Concevreux.
ARTICLE 2. PORTEES RESPECTIVES DU REGLEMENT A L’EGARD DES AUTRES LEGISLATIONS
Sont et demeurent applicables au territoire communal les articles suivants :
• R 111.2 : refus ou prescriptions spéciales pour les constructions de nature à porter atteinte à la
salubrité ou à la sécurité publique.
• R.111.4. : refus ou prescriptions spéciales pour les constructions de nature à compromettre la
conservation ou la mise en valeur d'un site ou de vestiges archéologiques.
• R111.26. : le projet peut être refusé ou accepté sous conditions, s’il est de nature à avoir des
conséquences dommageables pour l’environnement.
• R 111.27 : refus ou prescriptions spéciales pour les constructions de nature à porter atteinte au
caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains, ainsi
qu'à la conservation des perspectives monumentales.
ARTICLE 3. ADAPTATIONS MINEURES, DEROGATIONS AUX REGLES DU PLU
Les règles et servitudes définies par un plan local d'urbanisme peuvent faire l'objet d'adaptations
mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des
constructions avoisinantes (Article L152-3 Créé par ORDONNANCE n°2015-1174 du 23 septembre 2015
- art.) et ne peuvent faire l'objet d'aucune autre dérogation que celles prévues aux articles L152-4 à
L152-6 du CU. Ces dérogations devront être motivées par l’autorité compétente.
ARTICLE 4. DIVISIONS DU TERRITOIRE EN ZONES ET MENTIONS GRAPHIQUES
Divisions pour le territoire de Concevreux
Les documents graphiques font apparaître des zones à l'intérieur desquelles s'appliquent les règles
définies par le présent texte.
• Les zones urbaines : Zone UA sur le bourg de Concevreux
• Les zones à urbaniser : Zone AU à vocation principale d’habitat
• Les zones agricoles : Zone A : Zone agricole R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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• Les zones naturelles et forestières : Zone N : zone naturelle
Mentions graphiques
Les plans de zonage comportent des représentations graphiques :
Les Emplacements Réservés aux voies et ouvrages publics, aux installations d'intérêt général
et aux espaces verts repérés par des hachures croisées perpendiculaires et un numéro
d'ordre.
Numéro Surface Objet Bénéficiaire
1 330 m² Espace de stationnement
Commune de
Concevreux
2 87 m² Elargissement de voirie
Commune de
Concevreux
3 62 m²
Elargissement de voirie et aménagement d’un
espace pour la collecte des déchets ménagers
Commune de
Concevreux
4 12 m² Aménagement du carrefour
Commune de
Concevreux
Les zones soumises à Orientations d'aménagement et de programmation.
Les sentes sur lesquelles tout nouvel accès est interdit.
Les Espaces Boisés Classés
Les zones humides identifiées au titre du L151-23 du Code de l’Urbanisme.
ARTICLE 5. LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
Les orientations d'aménagement et de programmation comprennent, en cohérence avec le projet
d'aménagement et de développement durables, des dispositions portant sur l'aménagement, l'habitat,
les transports et les déplacements.
Des orientations d’aménagement sectoriel ont été réalisées pour la zone AU. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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ARTICLE 6. PATRIMOINE ARCHEOLOGIQUE
La protection du patrimoine archéologique est assurée par :
✓ Le Code du patrimoine, notamment son livre Ier, titre Ier et livre V, titres II, III et IV,
✓ Le Code de l’urbanisme, articles L425-11, R-425-31, R111-4 et R160-14,
✓ Le Code pénal, articles R645-13, 311-4-2, 322-3-1, 714-1 et 724-1,
✓ La Loi n°89-900 du 18 décembre 1989 relative à l’utilisation des détecteurs de métaux.
✓ La Loi n°2016-925 du 07 juillet 2016 relative à la liberté de la création, à l’architecture et
au patrimoine, notamment son chapitre II.
ARTICLE 7. DESTINATION ET SOUS-DESTINATION DES CONSTRUCTIONS
1) Exploitation agricole et forestière :
• Exploitation agricole
• Exploitation forestière
2) Habitation :
• Logement
• Hébergement
3) Commerce et activités de service :
• Artisanat et commerce de détail
• Restauration
• Commerce de gros
• Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle
• Hôtels
• Autres hébergements touristiques
• Cinéma
4) Équipements d’intérêt collectif et services publics
• Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés
• Locaux techniques et industriels des administrations publiques ou et assimilés
• Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale
• Salles d’art et de spectacles
• Équipements sportifs
• Autres équipements recevant du public
5) Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire
• Industrie
• Entrepôt
• Bureau
• Centre de congrès et d’exposition R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e U A
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T i t r e I I : D i s p o s i t i o n s a p p l i c a b l e s
a u x z o n e s u r b a i n e s
Rappel du code de l’urbanisme :
Article R151-18 : Les zones urbaines sont dites " zones U ". Peuvent être classés en zone urbaine, les secteurs
déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité
suffisante pour desservir les constructions à implanter.
On distingue sur le territoire communal de Concevreux :
La zone UA
Le secteur UAa
C HAPITRE UNIQUE - Z ONE UA
Définition de la zone
Zone urbaine regroupant le bourg de Concevreux dans laquelle les capacités des équipements publics
existants ou en cours de réalisation permettent d’admettre immédiatement des constructions.
Informations
Cette zone est concernée en partie par :
le Plan de Prévention du Risque Inondation et coulées de boues de la Vallée de
l’Aisne.
Rappels :
L’édification des clôtures est soumise à déclaration ( Article R 421-12 du Code de
l’Urbanisme).
En cas d’autorisation d’urbanisme devant faire l’objet de division en propriété ou en
jouissance, les règles édictées par le Plan Local d’Urbanisme s’appliquent par
dérogation à chaque parcelle ainsi divisée (Article R. 151-21 du Code de
l’Urbanisme). R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e U A
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Section 1 – Affectation des sols et destination des constructions
SOUS-SECTION 1 – INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATION DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES
UA 1 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES
- Les installations classées pour la protection de l'environnement soumises à autorisation.
- La pratique de camping (R111-34), l’installation de caravanes (R111-47 à R111-48) en
dehors des terrains aménagés, hormis dans les bâtiments et remises et sur le terrain où est
implantée la construction constituant la résidence de l'utilisateur (R111-50-2°).
- L’installation de résidences mobiles de loisirs (R111-42), les habitations légères de loisirs
(R111-38) en dehors des terrains aménagés.
- Les sous-sols (à l’exception du secteur UAa).
UA 2 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITION
- Les installations classées pour la protection de l'environnement soumises à déclaration et
à enregistrement sous réserve qu'elles n'entraînent pour le voisinage aucune incommodité
ni aucune insalubrité et en cas d'accident ou de fonctionnement défectueux, aucun sinistre
susceptible de causer des dommages graves irréparables aux personnes et aux biens.
- Les activités de commerces sont autorisées à condition de présenter une surface de vente
inférieure à 300 m².
- Dans le secteur UAa, les sous-sols sont autorisés dans la limite de 1,80 mètre de profondeur
par rapport au terrain naturel et sous réserve de ne pas constituer un risque pour la sécurité
ou la salubrité.
Section 2 – Qualité urbaine, architecturale, environnementale et
paysagère
SOUS-SECTION 1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS
UA 3 REGLES MAXIMALES D’EMPRISES AU SOL
L’emprise au sol des constructions est limitée à 60 % de l’unité foncière.
Il n’est pas fixé de règles pour les unités foncières présentant une surface inférieure ou égale à 300 m².
UA 4 HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
- La hauteur des constructions d’habitation ne peut excéder un rez-de-chaussée + un étage + un
niveau en comble aménageable (R+1+comble). Limite séparative
d = h/2 sans être inférieure à 3 m
R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e U A
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- La hauteur des constructions est limitée à 9 mètres au faîtage ou 7 mètres à l’acrotère en cas
de toiture terrasse.
- La hauteur des annexes est limitée à 5 mètres au faîtage.
- Pourront dépasser cette hauteur pour des raisons techniques ou fonctionnelles dans la mesure
où le dépassement ne porte pas atteinte au cadre bâti et aux paysages :
o les équipements d’intérêt collectif et services publics ;
o les bâtiments reconstruits à l’identique sans toutefois dépasser leur hauteur
initiale ;
o les extensions de bâtiments existants dépassant cette hauteur sans toutefois
dépasser la hauteur du bâtiment agrandi ;
- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les ouvrages techniques nécessaires au
fonctionnement du service public.
UA 5 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
- Sauf aménagement ou extension, cas où le projet de construction peut respecter la même
implantation que le bâtiment préexistant, les constructions doivent être implantées soit à
l’alignement soit en retrait d’au moins 5 mètres de l’alignement.
- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
UA 6 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES
Les constructions peuvent s’implanter :
- Soit sur une limite séparative latérale,
- Soit en retrait des limites séparatives.
Lorsque la construction ne joint pas la ou les limites séparatives latérales de propriété, la distance
horizontale de tout point de la construction au point le plus proche de cette limite doit être au moins
égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e U A
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Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
UA 7 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME
PROPRIETE
- La distance entre deux constructions à usage d’habitation non contiguës implantées sur une
même propriété ne sera pas inférieure à 6 mètres.
- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE
UA 8 CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DES FAÇADES ET TOITURES DES CONSTRUCTIONS ET DES
CLOTURES
1. Dispositions générales
- Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de prescriptions
spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des
bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou
à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la
conservation des perspectives monumentales.
- Tout style de construction étranger à la région (chalet savoyard, ferme normande, mas
provençal, maison bretonne, etc.) ou éléments de constructions étranger à la région (colonnes,
etc.) ainsi que les styles de constructions atypiques incompatibles avec le site sont interdits.
- Des dispositions différentes seront permises lorsqu’elles présenteront une utilisation des
techniques, matériaux mettant en œuvre des dispositifs d’utilisation d’énergies renouvelables
ou lorsqu’elles s’inscriront dans un projet de type HQE, de type construction passive ou encore
pour les projets architecturaux atypiques s’insérant correctement dans leur environnement
immédiat.
- Les dispositifs tels que pompe à chaleur, climatiseur (ou tous dispositifs assimilés) doivent être
disposés de manière à ce qu’ils ne soient pas visibles de l’espace public.
2. Volume des constructions
- Les volumes doivent être simples, s'accorder avec les volumes environnants et s'insérer dans
l'ensemble existant en s'inscrivant dans le mouvement général des groupements anciens.
3. Toitures et couvertures
- Les toitures des constructions d’habitation seront à deux versants minimum, d’une inclinaison R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e U A
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maximum de 45°. Des adaptations à ces règles pourront être tolérées pour permettre une
harmonisation avec les constructions édifiées sur les parcelles attenantes.
- Les toitures des autres constructions seront d’une inclinaison maximum de 45°.
- Le matériau de couverture doit être de la tuile plate, de la tuile mécanique de couleur similaire
à celle de la tuile plate, de l’ardoise naturelle ou synthétique ou tout autre matériau de
substitution de teinte et d’appareillages identiques. Les teintes noires et jaunes sont interdites.
- Pourront cependant être autorisés sous réserve d’une bonne intégration avec le cadre bâti ou
les espaces environnants proches :
✓ les toitures et les murs végétalisés,
✓ les panneaux solaires (ou autres dispositifs mettant à profit les énergies
renouvelables),
✓ les bardages en zinc ou en bois,
✓ tout autre matériau ou dispositif technique ou architectural permettant de
renforcer l’isolation thermique et le caractère durable des constructions.
4. Revêtements
- Si les matériaux sont laissés apparents, seuls les matériaux traditionnels locaux sont autorisés :
pierre de taille appareillée simplement conformément à l’usage traditionnel avec des joints fins,
non accusés ni par leur couleur, ni par leur relief.
- Sont interdits :
o l'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d'un parement ou d'un enduit,
tels que carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings...
o L’installation de dispositifs d’isolation thermique extérieure pour les constructions
traditionnelles en brique ou en pierre.
5. Ouvertures et menuiseries
- Les menuiseries extérieures, volets ou persiennes doivent être peintes ou teintées dans la
masse.
6. Les extensions
- Les extensions doivent être traitées en harmonie avec la construction principale du point de
vue de la nature et de la mise en œuvre des matériaux.
7. Les clôtures
- Sur rue, les clôtures seront constituées :
✓ soit d'un mur plein de 2,20 mètres de hauteur maximum (en pierre de pays apparente
ou en tout autre matériau revêtu d'un enduit), RAL 1019 - beige gris RAL 7006 - lauze RAL 8024 - brun bois
RAL 8012 - brun rouge RAL 5008 - ardoise RAL 7015 - gris graphite
R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e U A
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✓ soit d'un muret d’une hauteur comprise entre 0.40 mètre et 0,80 mètre, en pierre de
pays apparente ou en tout autre matériau revêtu d'un enduit, surmonté ou non d'une
grille à barreaudage vertical ; la hauteur totale de l'ensemble ne pouvant excéder
2,20 mètres.
✓ Soit d’une grille seule de 2,20 mètres de hauteur maximum.
- En limites séparatives, la hauteur des clôtures est limitée à 2,20 mètres.
- Les parties en maçonnerie devront être traitées en harmonie avec les éléments dont elles
assurent la continuité ou à défaut avec la construction principale.
- Les plaques béton sont interdites en clôtures sur rue.
8. Construction à vocation d’activités (bâtiments agricoles, artisanaux, entrepôts,…)
- Les constructions d’activités autorisées doivent présenter un aspect soigné, tant au point de
vue des volumes et des matériaux mis en œuvre que des coloris employés.
- L'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d'un parement ou d'un enduit
(agglomérés, parpaings, etc…) est interdit.
- Les teintes des bardages métalliques autorisées sont les suivantes :
Pour les façades :
Pour les toitures :
- Pour les toitures non traitées en terrasse, les matériaux de couverture doivent être de ton
ardoise ou brun foncé ou d'un autre ton neutre si la toiture est cachée par un bandeau
dépassant la hauteur du faîtage.
- Les dépôts de matériaux et aires de stockage doivent être faits à l'arrière des bâtiments ou
cachés par des plantations.
- Le bardage bois est autorisé. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- 17 -
UA 9 OBLIGATIONS EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALES
- Les constructions peuvent prendre en compte tout ou partie des objectifs du développement
durable et de la préservation de l’environnement suivants, tout en s’inscrivant en harmonie
avec le paysage urbain existant :
o Utiliser les matériaux renouvelables, recyclables ;
o Intégrer des dispositifs de récupération de l’eau de pluie ;
o Prévoir une isolation thermique qui limite les déperditions l’hiver et les apports de
chaleur l’été pour réduire la consommation d’énergie ;
o Utiliser des énergies renouvelables, solaires (utilisation passive et active de l’énergie
solaire), géothermie, etc. et des énergies recyclées
o Orienter les bâtiments pour favoriser la récupération des apports solaires et valoriser
la lumière naturelle pour limiter les dépenses énergétiques.
- Pour les constructions existantes à la date d’approbation du PLU, l’installation de dispositifs
d’isolation thermique extérieure est autorisée à l’intérieur des marges de recul et de retrait
imposées le cas échéant aux articles 7 et 8 à la condition qu’ils n’excèdent pas 20 cm de
profondeur par rapport au nu de la façade des constructions.
- Pour les constructions existantes à la date d’approbation du PLU implantées à l’alignement
d’une emprise publique, l’installation de dispositifs d’isolation thermique extérieure pourra
être autorisée sur le domaine public dans le cadre d'une autorisation délivrée par le
gestionnaire de la voie et à la condition qu’ils n’excèdent pas 15 cm de profondeur par rapport
au nu de la façade des constructions et que la largeur du trottoir après travaux soit toujours
de 1 mètre minimum.
- L’installation de dispositifs d’isolation thermique extérieure est interdite pour les
constructions traditionnelles en pierre ou sur les modénatures en briques.
SOUS-SECTION 3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS
UA 10 PROPORTION DE SURFACES NON IMPERMEABILISEES OU ECO-AMENAGEABLES
- Il devra être préservé au minimum 20 % de la surface de la propriété en espace non
imperméabilisé.
UA 11 – OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D'ESPACES LIBRES ET DE PLANTATIONS, D'AIRES DE
JEUX ET DE LOISIR.
- La plantation d’espèces invasives est interdite. Une liste de ces espèces est annexée au
présent document. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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SOUS-SECTION 4 – STATIONNEMENT
UA 12 OBLIGATIONS DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT (VEHICULES MOTORISES, VELOS,
VEHICULES ELECTRIQUES)
- Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies publiques et correspondre
aux besoins des nouvelles constructions. Il est exigé :
- Il est exigé :
✓ Constructions à usage d'habitation : 2 places de stationnement par logement minimum
(garage compris).
✓ Constructions à usage d’activités, de commerce et/ou service : 1 place de
stationnement pour 50 m² de surface de plancher créée. Cette règle pouvant être
modifiée soit en fonction du nombre de visiteurs attendus soit en fonction de l’effectif
réel de l’établissement.
✓ Constructions à usage de bureau : 1 place de stationnement pour 25 m² de surface de
plancher créée. Cette règle pouvant être modifiée soit en fonction du nombre de
visiteurs attendus soit en fonction de l’effectif réel de l’établissement.
- Un emplacement vélo sécurisé et abrité est imposé pour les immeubles de plus de 4 logements.
UA 13 DEROGATIONS POUR LES LOGEMENTS LOCATIFS AIDES, HEBERGEMENT PERSONNES AGEES ET
RESIDENCES UNIVERSITAIRES
- Dans le cas de logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'État, le nombre minimum de
places de stationnement est ramené à un emplacement par logement, cet emplacement
pouvant être un garage.
Section 3 - Équipement et réseaux
SOUS-SECTION 1 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES
UA 14 CONDITIONS DE DESSERTE DES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES
- Pour être constructible, un terrain doit avoir au moins un accès suffisant à une voie publique ou
privée ouverte à la circulation automobile et en état de viabilité. Toute opération doit prendre
le minimum d'accès sur les voies publiques. Les accès doivent être adaptés à l'opération et
aménagés de façon à apporter la moindre gêne à la circulation publique.
- Les caractéristiques des accès et des voies nouvelles doivent permettre de satisfaire aux besoins
minimaux de desserte : carrossabilité, défense contre l'incendie, protection civile, brancardage,
etc... La largeur libre de circulation (hors stationnement) sera toujours supérieure à 3 m R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- 19 -
- Les voies publiques ou privées en impasse doivent
avoir leur partie terminale aménagée de manière à
permettre aux véhicules de faire aisément demi-tour.
Quand ces voies seront en impasse de plus de 60 m,
leur largeur sera de 6 m et Leur partie terminale sera
aménagée en raquette d’un diamètre minimum de
17 m ou en T avec une profondeur de branche
minimum de 10 m et un rayon de courbe minimum
de 8 m.
SOUS-SECTION2 – DESSERTE PAR LES RESEAUX
UA 15 CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D'EAU, D'ENERGIE ET
NOTAMMENT D'ELECTRICITE ET D'ASSAINISSEMENT, AINSI QUE LES CONDITIONS DE REALISATION
D'UN ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF
Eau potable
- Eau potable : le raccordement sur le réseau public de distribution d'eau potable est
obligatoire pour toute opération nouvelle qui requiert une telle alimentation.
Assainissement
- Eaux usées : le raccordement au réseau public d’assainissement est obligatoire pour toute
opération nouvelle susceptible de produire des eaux usées.
- Eaux résiduaires industrielles et professionnelles : Leur rejet dans le réseau public ou le
milieu naturel est soumis aux dispositions législatives et réglementaires en vigueur.
UA 16 CONDITIONS POUR LIMITER L'IMPERMEABILISATION DES SOLS, POUR ASSURER LA MAITRISE DU
DEBIT ET DE L'ECOULEMENT DES EAUX PLUVIALES ET DE RUISSELLEMENT, ET PREVOIR LE CAS
ECHEANT DES INSTALLATIONS DE COLLECTE, DE STOCKAGE VOIRE DE TRAITEMENT DES EAUX
PLUVIALES ET DE RUISSELLEMENT.
- Les aménagements réalisés sur un terrain ne doivent pas faire obstacle au libre écoulement
des eaux pluviales des fonds supérieurs, ni aggraver la servitude d'écoulement des eaux
pluviales des maisons, cours, jardins, parcs et enclos attenant aux constructions constituant
les fonds inférieurs.
- Les eaux pluviales et de ruissellement issues de toute nouvelle construction feront l’objet
d’une infiltration ou d’une récupération à la parcelle ou rejetées vers le réseau pluvial en
cas d’impossibilité technique.
- En cas de réhabilitation d’une installation existante rejetant ses eaux dans le réseau public,
le pétitionnaire devra préserver le niveau du trottoir en intégrant le dispositif. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- 20 -
UA 17 OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE D'INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS
ELECTRONIQUES.
Là où ils ne préexistent pas, les fourreaux nécessaires au raccordement à la fibre devront être prévus
dans les parcelles à l’occasion de la création de nouveaux logements.
SOUS-SECTION 3 – EMPLACEMENTS RESERVES
Numéro Surface Objet Bénéficiaire
1 330 m² Espace de stationnement
Commune de
Concevreux
2 87 m² Élargissement de voirie
Commune de
Concevreux R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- 21 -
Titre III : Disposit ions applicables
a u x z o n e s à u r b a n i s e r
Rappel du code de l’urbanisme :
Article R151-20 : Les zones à urbaniser sont dites « zones AU ». Peuvent être classés en zone à urbaniser les
secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation.
C HAPITRE U NIQUE - Z ONE AU
Définition de la zone
Zone à urbaniser à vocation principale d’habitat sous forme d’opération d’ensemble et sous réserve des
principes définis dans les orientations d’aménagement et de programmation.
Rappels :
L’édification des clôtures est soumise à déclaration ( Article R 421-12 du Code de
l’Urbanisme).
En cas d’autorisation d’urbanisme devant faire l’objet de division en propriété ou en
jouissance, les règles édictées par le Plan Local d’Urbanisme s’appliquent par
dérogation à chaque parcelle ainsi divisée (Article R. 151-21 du Code de
l’Urbanisme). R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- 22 -
Section 1 – Affectation des sols et destination des constructions
SOUS-SECTION 1 – INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATION DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES
AU 1 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES
- Les constructions et aménagements incompatibles avec les OAP
- Les activités industrielles et agricoles.
- Les activités artisanales ou de commerce.
- Les installations classées pour la protection de l'environnement.
- La pratique de camping (R111-34), l’installation de caravanes (R111-47 à R111-48) en
dehors des terrains aménagés, hormis dans les bâtiments et remises et sur le terrain où est
implantée la construction constituant la résidence de l'utilisateur (R111-50-2°).
- L’installation de résidences mobiles de loisirs (R111-42), les habitations légères de loisirs
(R111-38) en dehors des terrains aménagés.
- Les dépôts de toute nature.
- Les sous-sols.
AU 2 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITION
- Les constructions sous forme d’opération d’ensemble et sous réserve des principes définis
dans les orientations d’aménagement et de programmation (document n°3).
Section 2 – Qualité urbaine, architecturale, environnementale et
paysagère
SOUS-SECTION 1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS
AU 3 REGLES MAXIMALES D’EMPRISES AU SOL
L’emprise au sol des constructions est limitée à 50 % de l’unité foncière.
AU 4 HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
- La hauteur des constructions d’habitation ne peut excéder un rez-de-chaussée + un étage + un
niveau en comble aménageable (R+1+comble).
- La hauteur des constructions est limitée à 9 mètres au faîtage ou 7 mètres à l’acrotère en cas
de toiture terrasse.
- La hauteur des annexes est limitée à 5 mètres au faîtage. Limite séparative
d = h/2 sans être inférieure à 3 m
R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
AU 5 OBJECTIF DE DENSITE MINIMALE DE CONSTRUCTION
- Une densité brute de 16 logements à l’hectare devra être respectée lors de l’aménagement de
la zone.
AU 6 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
- Les constructions doivent être implantées :
o avec un recul d'au moins 6 mètres par rapport à l'emprise de la future voie interne, de
la rue de la Vannerie et de la rue des Jardins.
o Avec un recul d’au moins 3 mètres par rapport à l’emprise de la rue des Fossés et de la
sente piétonne.
- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
AU 7 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES
Les constructions peuvent s’implanter :
- Soit sur une limite séparative latérale,
- Soit en retrait des limites séparatives.
Lorsque la construction ne joint pas la ou les limites séparatives latérales de propriété, la distance
horizontale de tout point de la construction au point le plus proche de cette limite doit être au moins
égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être inférieure à 3 mètres.
Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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AU 8 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME
PROPRIETE
- La distance entre deux constructions à usage d’habitation non contiguës implantées sur une
même propriété ne sera pas inférieure à 6 mètres.
- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE
AU 9 CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DES FAÇADES ET TOITURES DES CONSTRUCTIONS ET DES
CLOTURES
1. Dispositions générales
- Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de prescriptions
spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des
bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou
à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la
conservation des perspectives monumentales.
- Tout style de construction étranger à la région (chalet savoyard, ferme normande, mas
provençal, maison bretonne, etc.) ou éléments de constructions étranger à la région (colonnes,
etc.) ainsi que les styles de constructions atypiques incompatibles avec le site sont interdits.
- Des dispositions différentes seront permises lorsqu’elles présenteront une utilisation des
techniques, matériaux mettant en œuvre des dispositifs d’utilisation d’énergies renouvelables
ou lorsqu’elles s’inscriront dans un projet de type HQE, de type construction passive ou encore
pour les projets architecturaux atypiques s’insérant correctement dans leur environnement
immédiat.
- Les dispositifs tels que pompe à chaleur, climatiseur (ou tous dispositifs assimilés) doivent être
disposés de manière à ce qu’ils ne soient pas visibles de l’espace public.
2. Volume des constructions
- Les volumes doivent être simples, s'accorder avec les volumes environnants et s'insérer dans
l'ensemble existant en s'inscrivant dans le mouvement général des groupements anciens. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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3. Toitures et couvertures
- Les toitures des constructions d’habitation seront à deux versants minimum, d’une inclinaison
maximum de 45°.
- Les toitures des autres constructions seront d’une inclinaison maximum de 45°.
- Le matériau de couverture doit être de la tuile plate, de la tuile mécanique de couleur similaire
à celle de la tuile plate, de l’ardoise naturelle ou synthétique ou tout autre matériau de
substitution de teinte et d’appareillages identiques. Les teintes noires et jaunes sont interdites.
- Pourront cependant être autorisés sous réserve d’une bonne intégration avec le cadre bâti ou
les espaces environnants proches :
✓ les toitures et les murs végétalisés,
✓ les panneaux solaires (ou autres dispositifs mettant à profit les énergies
renouvelables),
✓ les bardages en zinc ou en bois,
✓ tout autre matériau ou dispositif technique ou architectural permettant de
renforcer l’isolation thermique et le caractère durable des constructions.
4. Revêtements
- Si les matériaux sont laissés apparents, seuls les matériaux traditionnels locaux sont autorisés :
Brique ou pierre de taille appareillée simplement conformément à l’usage traditionnel avec des
joints fins, non accusés ni par leur couleur, ni par leur relief.
- Sont interdits :
o l'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d'un parement ou d'un enduit,
tels que carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings...
o L’installation de dispositifs d’isolation thermique extérieure pour les constructions
traditionnelles en brique ou en pierre.
5. Ouvertures et menuiseries
- Les menuiseries extérieures, volets ou persiennes doivent être peintes ou teintées dans la
masse.
6. Les extensions
- Les extensions doivent être traitées en harmonie avec la construction principale du point de
vue de la nature et de la mise en œuvre des matériaux. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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7. Les clôtures
- Sur rue, les clôtures seront constituées :
✓ soit d'un mur plein de 2,20 mètres de hauteur maximum (en pierre de pays apparente
ou en tout autre matériau revêtu d'un enduit),
✓ soit d'un muret d’une hauteur comprise entre 0.40 mètre et 0,80 mètre, en pierre de
pays apparente ou en tout autre matériau revêtu d'un enduit, surmonté ou non d'une
grille à barreaudage vertical ; la hauteur totale de l'ensemble ne pouvant excéder
2,20 mètres.
✓ Soit d’une grille seule de 2,20 mètres de hauteur maximum.
- En limites séparatives, la hauteur des clôtures est limitée à 2,20 mètres.
- Les parties en maçonnerie devront être traitées en harmonie avec les éléments dont elles
assurent la continuité ou à défaut avec la construction principale.
- Les plaques béton sont interdites en clôtures sur rue.
AU 10 OBLIGATIONS EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALES
Les constructions peuvent prendre en compte tout ou partie des objectifs du développement durable
et de la préservation de l’environnement suivants, tout en s’inscrivant en harmonie avec le paysage
urbain existant :
- Utiliser les matériaux renouvelables, recyclables ;
- Intégrer des dispositifs de récupération de l’eau de pluie ;
- Prévoir une isolation thermique qui limite les déperditions l’hiver et les apports de chaleur l’été
pour réduire la consommation d’énergie ;
- Utiliser des énergies renouvelables, solaires (utilisation passive et active de l’énergie solaire),
géothermie, etc. et des énergies recyclées
- Orienter les bâtiments pour favoriser la récupération des apports solaires et valoriser la lumière
naturelle pour limiter les dépenses énergétiques.
SOUS-SECTION 3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS
AU 11 PROPORTION DE SURFACES NON IMPERMEABILISEES OU ECO-AMENAGEABLES
- Il devra être préservé au minimum 40 % de la surface de la propriété en espace non
imperméabilisé. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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AU 12 – OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D'ESPACES LIBRES ET DE PLANTATIONS, D'AIRES DE
JEUX ET DE LOISIR.
- La plantation d’espèces invasives est interdite. Une liste de ces espèces est annexée au
présent document.
SOUS-SECTION 4 – STATIONNEMENT
AU 13 OBLIGATIONS DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT (VEHICULES MOTORISES, VELOS,
VEHICULES ELECTRIQUES)
- Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies publiques et correspondre
aux besoins des nouvelles constructions. Il est exigé :
- Il est exigé :
✓ Constructions à usage d'habitation : 2 places de stationnement par logement minimum
(garage compris).
✓ Constructions à usage d’activités, de commerce et/ou service : 1 place de
stationnement pour 50 m² de surface de plancher créée. Cette règle pouvant être
modifiée soit en fonction du nombre de visiteurs attendus soit en fonction de l’effectif
réel de l’établissement.
✓ Constructions à usage de bureau : 1 place de stationnement pour 25 m² de surface de
plancher créée. Cette règle pouvant être modifiée soit en fonction du nombre de
visiteurs attendus soit en fonction de l’effectif réel de l’établissement.
- Un emplacement vélo sécurisé et abrité est imposé pour les immeubles de plus de 4 logements.
AU 14 DEROGATIONS POUR LES LOGEMENTS LOCATIFS AIDES, HEBERGEMENT PERSONNES AGEES ET
RESIDENCES UNIVERSITAIRES
- Dans le cas de logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'État, le nombre minimum de
places de stationnement est ramené à un emplacement par logement, cet emplacement
pouvant être un garage.
Section 3 - Équipement et réseaux
SOUS-SECTION 1 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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AU 15 CONDITIONS DE DESSERTE DES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES
- Pour être constructible, un terrain doit avoir au moins un accès suffisant à une voie publique ou
privée ouverte à la circulation automobile et en état de viabilité. Toute opération doit prendre
le minimum d'accès sur les voies publiques. Les accès doivent être adaptés à l'opération et
aménagés de façon à apporter la moindre gêne à la circulation publique.
- Les caractéristiques des accès et des voies nouvelles doivent permettre de satisfaire aux besoins
minimaux de desserte : carrossabilité, défense contre l'incendie, protection civile, brancardage,
etc... La largeur libre de circulation (hors stationnement) sera toujours supérieure à 3 m
- Les voies publiques ou privées en impasse doivent
avoir leur partie terminale aménagée de manière à
permettre aux véhicules de faire aisément demi-tour.
Quand ces voies seront en impasse de plus de 60 m,
leur largeur sera de 6 m et Leur partie terminale sera
aménagée en raquette d’un diamètre minimum de
17 m ou en T avec une profondeur de branche
minimum de 10 m et un rayon de courbe minimum
de 8 m.
SOUS-SECTION2 – DESSERTE PAR LES RESEAUX
AU 16 CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D'EAU, D'ENERGIE ET
NOTAMMENT D'ELECTRICITE ET D'ASSAINISSEMENT, AINSI QUE LES CONDITIONS DE REALISATION
D'UN ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF
Eau potable
- Eau potable : le raccordement sur le réseau public de distribution d'eau potable est
obligatoire pour toute opération nouvelle qui requiert une telle alimentation.
Assainissement
- Eaux usées : le raccordement au réseau public d’assainissement est obligatoire pour toute
opération nouvelle susceptible de produire des eaux usées.
- Eaux résiduaires professionnelles : Leur rejet dans le réseau public ou le milieu naturel est
soumis aux dispositions législatives et réglementaires en vigueur.
AU 17 CONDITIONS POUR LIMITER L'IMPERMEABILISATION DES SOLS, POUR ASSURER LA MAITRISE DU
DEBIT ET DE L'ECOULEMENT DES EAUX PLUVIALES ET DE RUISSELLEMENT, ET PREVOIR LE CAS R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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ECHEANT DES INSTALLATIONS DE COLLECTE, DE STOCKAGE VOIRE DE TRAITEMENT DES EAUX
PLUVIALES ET DE RUISSELLEMENT.
- Les aménagements réalisés sur un terrain ne doivent pas faire obstacle au libre écoulement
des eaux pluviales des fonds supérieurs, ni aggraver la servitude d'écoulement des eaux
pluviales des maisons, cours, jardins, parcs et enclos attenant aux constructions constituant
les fonds inférieurs.
- Les eaux pluviales et de ruissellement issues de toute nouvelle construction feront l’objet
d’une infiltration ou d’une récupération à la parcelle ou rejetées vers le réseau collectif en
cas d’impossibilité technique.
AU 18 OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE D'INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS
ELECTRONIQUES.
Les fourreaux nécessaires au raccordement à la fibre devront être prévus dans les travaux
d’aménagement de voirie ou d’enfouissement des réseaux.
SOUS-SECTION 3 – EMPLACEMENTS RESERVES
Numéro Dimensions Objet Bénéficiaire
3
Largeur
portant
l'emprise
de la voirie
à 10m
Élargissement de voirie et aménagement d’un
espace pour la collecte des déchets ménagers
Commune de
Concevreux
4 25 m² Aménagement du carrefour
Commune de
Concevreux R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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T i t r e I V : D i s p o s i t i o n s
a p p l i c a b l e s a u x z o n e s a g r i c o l e s
Rappel du code de l’urbanisme :
Article R151-22 : Les zones agricoles sont dites " zones A ". Peuvent être classés en zone agricole les secteurs de
la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des
terres agricoles.
On distingue sur le territoire communal de Concevreux :
La zone A
Le secteur Ap
C HAPITRE UNIQUE - Z ONE A
Informations
Cette zone est concernée en partie par :
le Plan de Prévention du Risque Inondation de la Vallée de l’Aisne.
Rappels :
L’édification des clôtures est soumise à déclaration ( Article R 421-12 du Code de
l’Urbanisme) à l'exception de celles nécessaires à l'activité agricole ou forestière.
Doivent être précédés d'une déclaration préalable les travaux, installations et
aménagements ayant pour effet de modifier les éléments du paysage et les
constructions identifiés et protégés au PLU au titre de l’ Article L 151-23 du code de
l’urbanisme. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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Section 1 – Affectation des sols et destination des constructions
SOUS-SECTION 1 – INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATION DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES
A1 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES
- Les constructions non nécessaires aux activités agricoles, hors cas mentionnés à l’article 2.
- La création ou la mise à disposition d’un terrain de camping.
- La pratique de camping (R111-34), l’installation de caravanes (R111-47 à R111-48) en dehors
des terrains aménagés, hormis dans les bâtiments et remises et sur le terrain où est implantée
la construction constituant la résidence de l'utilisateur (R111-50-2°).
- L’installation de résidences mobiles de loisirs (R111-42), les habitations légères de loisirs
(R111-38) en dehors des terrains aménagés.
- Les dépôts de toute nature, à l’exception de ceux nécessaires à l’activité agricole.
- Toute construction est interdite à moins de 6 mètres de part et d’autre des berges des rus et
des cours d’eau.
Dans les secteurs concernés par la trame Zone humide, identifiée au titre au L151-23 du Code de
l’Urbanisme, sont également interdits :
- Tous travaux, aménagements, occupations et utilisations du sol susceptibles de compromettre
l’existence et la qualité hydraulique et biologique des zones humides,
- Les nouveaux drainages,
- Les dépôts de toute nature,
- La création de plans d’eau artificiels,
- La plantation de boisements susceptibles de remettre en cause les particularités écologiques
de la zone. Au long des berges sont recommandées des essences locales (Cf. Annexe 3),
- L’imperméabilisation des sols.
Dans le secteur Ap : ce secteur est inconstructible à l’exception de ce qui est autorisé dans ce secteur
à l’Article A2.
A 2 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITION
- Les constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs ou des services
publics dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole ou
forestière dans l'unité foncière ou elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à
la sauvegarde des espaces naturels et des paysages. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e A
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- Les constructions liées à la diversification agricole dont la valorisation non alimentaire des
agro ressources et si elles restent accessoires à la production principale.
- Les exhaussements et affouillements du sol indispensables à la réalisation des types
d'occupation ou utilisation du sol autorisés.
- Les annexes des constructions d’habitation existantes d’une surface de plancher d’un
maximum de 60 m². Pour les annexes dont la surface ne peut s’exprimer en surface de
plancher, l’emprise au sol maximum est fixée à 60 m².
- Ces annexes doivent s’implanter à moins de 15 mètres de l’habitation principale.
- Les extensions des constructions d’habitation existantes dans la limite de 30 % de la surface
de plancher et sous réserve d’une seule extension à la date d’approbation du PLU.
- Le changement de destination des bâtiments identifiés sur le plan de zonage, à destination
d’habitation, au titre de l’Article L.151-11.
Secteur Ap : au sein de ce secteur sont seulement autorisés les constructions et installations
nécessaires à des équipements collectifs ou des services publics.
Section 2 – Qualité urbaine, architecturale, environnementale et
paysagère
SOUS-SECTION 1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS
A 3 REGLES MAXIMALES D’EMPRISES AU SOL
- L’emprise au sol des constructions ne devront pas dépasser 20 % de l’unité foncière.
A 4 HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
- La hauteur maximale au faîtage des bâtiments est limitée à 12 mètres. Des hauteurs supérieures
peuvent cependant être autorisées pour des raisons fonctionnelles ou techniques.
- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
A 5 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
- Sauf extension, cas où le projet de construction peut respecter la même implantation que le
bâtiment préexistant, les constructions doivent être implantées avec un recul d’au moins
15 mètres par rapport à l'alignement des voies.
- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
- Les éoliennes doivent être implantées avec un recul d’au moins 500 mètres par rapport à
l'alignement des routes départementales. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e A
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A 6 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES
- La distance horizontale de tout point de la construction au point le plus proche de cette limite
doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir
être inférieure à 5 mètres
- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE
A 7 CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DES FAÇADES ET TOITURES DES CONSTRUCTIONS ET DES
CLOTURES
1 Dispositions générales
- Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de prescriptions
spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des
bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou
à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la
conservation des perspectives monumentales.
- Tout style de construction étranger à la région (chalet savoyard, ferme normande, mas
provençal, maison bretonne, etc.) ou éléments de constructions étranger à la région (colonnes,
etc.) ainsi que les styles de constructions atypiques incompatibles avec le site sont interdits.
- Des dispositions différentes seront permises lorsqu’elles présenteront une utilisation des
techniques, matériaux mettant en œuvre des dispositifs d’utilisation d’énergies renouvelables
ou lorsqu’elles s’inscriront dans un projet de type HQE, de type construction passive ou encore
pour les projets architecturaux atypiques s’insérant correctement dans leur environnement
immédiat.
- Les dispositifs tels que pompe à chaleur, climatiseur (ou tous dispositifs assimilés) doivent être
disposés de manière à ce qu’ils ne soient pas visibles de l’espace public.
2 Volumes des constructions
- Les volumes doivent être simples, s'accorder avec les volumes environnants et s'insérer dans
l'ensemble existant.
3 Toitures et couvertures
- Les toitures des constructions d’habitation seront à deux versants minimum d’une inclinaison
maximum de 45°.
- Le matériau de couverture doit être de la tuile plate, de la tuile mécanique de couleur proche R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e A
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de celle de la tuile plate, de l’ardoise naturelle ou synthétique ou tout autre matériau de
substitution de teinte et d’appareillages identiques. Les tuiles noires et jaunes sont interdites.
- Pourront cependant être autorisés sous réserve d’une bonne intégration avec le cadre bâti ou
les espaces environnants proches :
✓ les toitures et les murs végétalisés,
✓ les panneaux solaires (ou autres dispositifs mettant à profit les énergies
renouvelables),
✓ les bardages en zinc ou en bois,
✓ tout autre matériau ou dispositif technique ou architectural permettant de
renforcer l’isolation thermique et le caractère durable des constructions.
4 Revêtements
- Si les matériaux sont laissés apparents, seuls les matériaux traditionnels locaux sont autorisés :
pierre de taille appareillée simplement conformément à l’usage traditionnel avec des joints fins,
non accusés ni par leur couleur, ni par leur relief.
- Sont interdits :
o l'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d'un parement ou d'un enduit,
tels que carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings...
5 Ouvertures et menuiseries
- En façade sur rue, Il sera exigé, pour une bonne intégration au paysage bâti, que la forme et les
dimensions des ouvertures s’inspirent des caractéristiques des ouvertures traditionnelles.
6 Les extensions
- Les extensions doivent être traitées en harmonie avec la construction principale du point de
vue de la nature et de la mise en œuvre des matériaux.
7 Les clôtures
- La hauteur des clôtures est limitée à 2,5O mètres.
8 Bâtiments agricoles et entrepôts
- Les teintes des bardages métalliques seront d’une tonalité se rapprochant des teintes
suivantes : RAL 1019 - beige gris RAL 7006 - lauze RAL 8024 - brun bois
RAL 8012 - brun rouge RAL 5008 - ardoise RAL 7015 - gris graphite
R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- Pour les bardages en bois, les teintes chêne doré, très claires ou jaunes sont interdites.
- Sont interdits l'emploi à nu en parements extérieurs de matériaux destinés à être recouverts
d'un parement ou d'un enduit, tels que carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings...
- Les matériaux de couverture seront de teinte sombre, se rapprochant des teintes suivantes :
Clôtures :
o Les clôtures visibles de la rue seront constituées d'un muret d’une hauteur comprise
entre 0.40 mètre et 0,80 mètre, en pierre de pays apparente ou en tout autre
matériau revêtu d'un enduit, surmonté ou non d'une grille ou d’un grillage.
o Les autres clôtures seront constituées d'un dispositif simple, à claire-voie, comportant
ou non un mur bahut.
o La hauteur des clôtures est limitée à 2,50 m sauf nécessités impératives tenant à la
nature de l'activité.
o Les clôtures pleines ne sont autorisées que si elles répondent à des nécessités
impératives tenant à la nature de l'activité ; elles devront être peintes ou enduites.
o Les plaques béton sont interdites.
9 Autres dispositions
- Les terrains, même s'ils sont utilisés comme dépôts, parking, aires de stockage..., doivent être
aménagés de telle manière que la propreté et l'aspect de la zone n'en soient pas altérés.
- Visible du domaine public, les dépôts de matériaux doivent être occultés par des plantations
suffisamment denses et de hauteur appropriée.
- Sont interdits en façade sur rue :
o les antennes paraboliques, sauf impossibilité technique justifiée,
o Les dispositifs tels que pompe à chaleur, climatiseur (ou tous dispositifs assimilés). R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e A
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A 8 OBLIGATIONS EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALES
- Les constructions peuvent prendre en compte tout ou partie des objectifs du développement
durable et de la préservation de l’environnement suivants, tout en s’inscrivant en harmonie
avec le paysage urbain existant :
o Utiliser les matériaux renouvelables, recyclables ;
o Intégrer des dispositifs de récupération de l’eau de pluie ;
o Prévoir une isolation thermique qui limite les déperditions l’hiver et les apports de
chaleur l’été pour réduire la consommation d’énergie ;
o Utiliser des énergies renouvelables, solaires (utilisation passive et active de l’énergie
solaire), géothermie, etc. et des énergies recyclées
o Orienter les bâtiments pour favoriser la récupération des apports solaires et valoriser
la lumière naturelle pour limiter les dépenses énergétiques.
SOUS-SECTION 3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS
A 9 - OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D'ESPACES LIBRES ET DE PLANTATIONS, D'AIRES DE JEUX
ET DE LOISIR.
- Pour les espaces verts et paysagers (privés ou publics), le recours à des espèces végétales
locales est obligatoire. La plantation d’espèces invasives est interdite. Une liste de ces
espèces (locales et invasives) est annexée au présent document.
A 10 - ÉLEMENTS DE PAYSAGE PROTEGES AU TITRE DE L’ARTICLE L151-23 DU CODE DE L’URBANISME
Dans les secteurs concernés par la trame Zone humide, identifiée au titre au L151-23 du Code de
l’Urbanisme, sont également interdits :
‐ Tous travaux, aménagements, occupations et utilisations du sol susceptibles de compromettre
l’existence et la qualité hydraulique et biologique des zones humides,
‐ Les nouveaux drainages,
‐ Les dépôts de toute nature,
‐ La création de plans d’eau artificiels,
‐ La plantation de boisements susceptibles de remettre en cause les particularités écologiques
de la zone.
‐ L’imperméabilisation des sols.
SOUS-SECTION 4 – STATIONNEMENT R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e A
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A 11 OBLIGATIONS DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT (VEHICULES MOTORISES, VELOS,
VEHICULES ELECTRIQUES)
Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies publiques et correspondre aux
besoins des nouvelles constructions.
Section 3 - Équipement et réseaux
SOUS-SECTION 1 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES
A 12 CONDITIONS DE DESSERTE DES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES
- Pour être constructible, un terrain doit avoir au moins un accès suffisant à une voie publique ou
privée ouverte à la circulation automobile et en état de viabilité. Toute opération doit prendre
le minimum d'accès sur les voies publiques. Les accès doivent être adaptés à l'opération et
aménagés de façon à apporter la moindre gêne à la circulation publique.
- Les caractéristiques des accès et des voies nouvelles doivent permettre de satisfaire aux besoins
minimaux de desserte : carrossabilité, défense contre l'incendie, protection civile, brancardage,
etc ...
SOUS-SECTION2 – DESSERTE PAR LES RESEAUX
A 13 CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D'EAU, D'ENERGIE ET
NOTAMMENT D'ELECTRICITE ET D'ASSAINISSEMENT, AINSI QUE LES CONDITIONS DE REALISATION
D'UN ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF
Eau potable
- Eau potable : le raccordement sur le réseau public de distribution d'eau potable est
obligatoire pour toute opération nouvelle qui requiert une telle alimentation.
- En l'absence d'un tel réseau, l’alimentation pourra être effectuée par captage, forage ou
puits, conformes à la réglementation sanitaire en vigueur, et à condition que l’eau soit
distribuée à l’intérieur de la construction par des canalisations sous pression.
Assainissement
- Eaux usées : Pour toute opération nouvelle susceptible de produire des eaux usées,
l'assainissement individuel est obligatoire.
- Eaux résiduaires industrielles et professionnelles : Leur rejet dans le réseau public ou le
milieu naturel est soumis aux dispositions législatives et réglementaires en vigueur. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e A
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- 38 -
A 14 CONDITIONS POUR LIMITER L'IMPERMEABILISATION DES SOLS, POUR ASSURER LA MAITRISE DU DEBIT
ET DE L'ECOULEMENT DES EAUX PLUVIALES ET DE RUISSELLEMENT, ET PREVOIR LE CAS ECHEANT
DES INSTALLATIONS DE COLLECTE, DE STOCKAGE VOIRE DE TRAITEMENT DES EAUX PLUVIALES ET
DE RUISSELLEMENT.
- Les aménagements réalisés sur un terrain ne doivent pas faire obstacle au libre écoulement
des eaux pluviales des fonds supérieurs, ni aggraver la servitude d'écoulement des eaux
pluviales des maisons, cours, jardins, parcs et enclos attenant aux constructions constituant
les fonds inférieurs.
- Les eaux pluviales et de ruissellement, issues de toute nouvelle construction, feront l’objet
d’une infiltration ou d’une récupération à la parcelle.
A 15 OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE D'INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS
ELECTRONIQUES.
Là où ils ne préexistent pas, les fourreaux nécessaires au raccordement à la fibre devront être prévus
dans les parcelles en cas de création de nouveaux logements liés à l’activité agricole. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e N
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T i t r e V : D i s p o s i t i o n s a p p l i c a b l e s
a u x z o n e s n a t u r e l l e s
Rappel du code de l’urbanisme :
Article R151-24 : Les zones naturelles et forestières sont dites " zones N ". Peuvent être classés en zone
naturelle et forestière, les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison : 1° Soit de la
qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de
vue esthétique, historique ou écologique ; 2° Soit de l'existence d'une exploitation forestière ; 3° Soit de
leur caractère d'espaces naturels ; 4° Soit de la nécessité de préserver ou restaurer les ressources
naturelles ; 5° Soit de la nécessité de prévenir les risques notamment d'expansion des crues
C HAPITRE UNIQUE Z ONE N
Définition de la zone
La zone N comprend les secteurs du territoire à protéger de l’urbanisation nouvelle. Un secteur Na, à
vocation artisanale, est identifié au sud du bourg. Il constitue un STECAL (Secteur de Taille et de Capacité
d’Accueil Limités)
Informations
Cette zone est concernée en partie par :
le Plan de Prévention du Risque Inondation et coulées de boues de la Vallée de
l’Aisne.
Rappels :
L’édification des clôtures est soumise à déclaration ( Article R 421-12 du Code de
l’Urbanisme) à l'exception de celles nécessaires à l'activité agricole ou forestière.
Doivent être précédés d'une déclaration préalable les travaux, installations et
aménagements ayant pour effet de modifier les éléments du paysage et les
constructions identifiés et protégés au PLU au titre de l’ Article L.151-23 du code de
l’urbanisme. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e N
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Section 1 – Affectation des sols et destination des constructions
SOUS-SECTION 1 – INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATION DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES
N 1 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES
- Les constructions de toute nature autres que celles énumérées à l’Article ci-après (N2).
- Toute construction est interdite à moins de 6 mètres de part et d’autre des berges des rus et
cours d’eau.
Dans les secteurs concernés par la trame Zone humide, identifiée au titre au L151-23 du Code de
l’Urbanisme, sont également interdits :
- Tous travaux, aménagements, occupations et utilisations du sol susceptibles de compromettre
l’existence et la qualité hydraulique et biologique des zones humides,
- Les nouveaux drainages,
- Les dépôts de toute nature,
- La création de plans d’eau artificiels,
- La plantation de boisements susceptibles de remettre en cause les particularités écologiques
de la zone. Au long des berges sont recommandées des essences locales (Cf. Annexe 3),
- L’imperméabilisation des sols.
N 2 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITION
- Les constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs ou des services
publics dès lors qu'elles ne sont pas incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole ou
forestière dans l'unité foncière ou elles sont implantées et qu'elles ne portent pas atteinte à
la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.
- Les exhaussements et affouillements du sol indispensables à la réalisation des types
d'occupation ou utilisation du sol autorisés.
- les constructions nécessaires à l’exploitation de la ressource en bois,
- Les annexes des constructions d’habitation existantes d’une surface de plancher d’un
maximum de 60 m². Pour les annexes dont la surface ne peut s’exprimer en surface de
plancher, l’emprise au sol maximum est fixée à 60 m².
- Ces annexes doivent s’implanter à moins de 15 mètres de l’habitation principales.
- Les extensions des constructions d’habitation existantes dans la limite de 30 % de la surface
de plancher et sous réserve d’une seule extension à la date d’approbation du PLU.
- Au sein du secteur Na (STECAL) sont seulement autorisées les constructions à vocation
artisanale d’une emprise au sol maximum de 60 m² R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e N
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Section 2 – Qualité urbaine, architecturale, environnementale et
paysagère
SOUS-SECTION 1 - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS
N 3 REGLES MAXIMALES D’EMPRISES AU SOL
- En dehors du secteur Na l’emprise au sol des constructions ne doit pas dépasser 10 % de l’unité
foncière.
- Dans le secteur Na (STECAL), l’emprise au sol des constructions ne doit pas dépasser est limitée
à 60 m².
N 4 HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
- Sauf extension ou aménagement de bâtiments existants, la hauteur des constructions
autorisées ne peut excéder 5 mètres au faîtage.
- Dans le secteur Na (STECAL), la hauteur des bâtiments ne peut excéder 7 mètres au faîtage.
- Pourront dépasser cette hauteur dans la mesure où le dépassement ne porte pas atteinte au
cadre bâti et aux paysages :
✓ Les extensions des bâtiments existants sans en dépasser la hauteur.
✓ Les équipements d’intérêt collectif et services publics.
N 5 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
- Sauf aménagement ou extension, cas où le projet de construction peut respecter la même
implantation que le bâtiment préexistant, les constructions doivent être implantées soit à
l’alignement soit en retrait d’au moins 5 mètres de l’alignement.
- Dans le secteur Na (STECAL), les constructions doivent s’implanter avec un recul minimum de
5 mètres.
N 6 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES
- Lorsque la construction ne joint pas les limites séparatives latérales de propriété, la distance
horizontale de tout point de la construction au point le plus proche de cette limite doit être au
moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être
inférieure à 3 mètres.
- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
- Les éoliennes doivent être implantées avec un recul d’au moins 500 mètres par rapport à
l'alignement des routes départementales. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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N 7 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE
- La distance entre deux constructions non contiguës implantées sur une même propriété ne sera
pas inférieure à 4 mètres.
- Ces dispositions ne sont pas exigées pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.
SOUS-SECTION 2 – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE
N 8 CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES DES FAÇADES ET TOITURES DES CONSTRUCTIONS ET DES
CLOTURES
1. Dispositions générales
- Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de prescriptions
spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des
bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou
à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la
conservation des perspectives monumentales.
- Tout style de construction étranger à la région (chalet savoyard, ferme normande, mas
provençal, maison bretonne, etc.) ou éléments de constructions étranger à la région (colonnes,
etc.) ainsi que les styles de constructions atypiques incompatibles avec le site sont interdits.
- Des dispositions différentes seront permises lorsqu’elles présenteront une utilisation des
techniques, matériaux mettant en œuvre des dispositifs d’utilisation d’énergies renouvelables
ou lorsqu’elles s’inscriront dans un projet de type HQE, de type construction passive ou encore
pour les projets architecturaux atypiques s’insérant correctement dans leur environnement
immédiat.
- Les dispositifs tels que pompe à chaleur, climatiseur (ou tous dispositifs assimilés) doivent être
disposés de manière à ce qu’ils ne soient pas visibles de l’espace public.
2. Volume des constructions
- Les volumes doivent être simples, s'accorder avec les volumes environnants et s'insérer dans
l'ensemble existant en s'inscrivant dans le mouvement général des groupements anciens.
3. Toitures et couvertures
- Les toitures des constructions d’habitation seront à deux versants minimum, d’une inclinaison
maximum de 45°. Des adaptations à ces règles pourront être tolérées pour permettre une
harmonisation avec les constructions édifiées sur les parcelles attenantes.
- Les toitures des autres constructions seront d’une inclinaison maximum de 45°. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- Le matériau de couverture doit être de la tuile plate, de la tuile mécanique de couleur similaire
à celle de la tuile plate, de l’ardoise naturelle ou synthétique ou tout autre matériau de
substitution de teinte et d’appareillages identiques. Les teintes noires et jaunes sont interdites.
- Pourront cependant être autorisés sous réserve d’une bonne intégration avec le cadre bâti ou
les espaces environnants proches :
✓ les toitures et les murs végétalisés,
✓ les panneaux solaires (ou autres dispositifs mettant à profit les énergies
renouvelables),
✓ les bardages en zinc ou en bois,
✓ tout autre matériau ou dispositif technique ou architectural permettant de
renforcer l’isolation thermique et le caractère durable des constructions.
4. Revêtements
- Si les matériaux sont laissés apparents, seuls les matériaux traditionnels locaux sont autorisés :
pierre de taille appareillée simplement conformément à l’usage traditionnel avec des joints fins,
non accusés ni par leur couleur, ni par leur relief.
- Sont interdits :
o l'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d'un parement ou d'un enduit,
tels que carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings...
o L’installation de dispositifs d’isolation thermique extérieure pour les constructions
traditionnelles en brique ou en pierre.
5. Ouvertures et menuiseries
- Les menuiseries extérieures, volets ou persiennes doivent être peintes ou teintées dans la
masse.
6. Les extensions
- Les extensions doivent être traitées en harmonie avec la construction principale du point de
vue de la nature et de la mise en œuvre des matériaux.
7. Les clôtures
- Sur rue, les clôtures seront constituées :
✓ soit d'un mur plein de 2,20 mètres de hauteur maximum (en pierre de pays apparente
ou en tout autre matériau revêtu d'un enduit), RAL 1019 - beige gris RAL 7006 - lauze RAL 8024 - brun bois
RAL 8012 - brun rouge RAL 5008 - ardoise RAL 7015 - gris graphite
R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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✓ soit d'un muret d’une hauteur comprise entre 0.40 mètre et 0,80 mètre, en pierre de
pays apparente ou en tout autre matériau revêtu d'un enduit, surmonté ou non d'une
grille à barreaudage vertical ; la hauteur totale de l'ensemble ne pouvant excéder
2,20 mètres.
✓ Soit d’une grille seule de 2,20 mètres de hauteur maximum.
- En limites séparatives, la hauteur des clôtures est limitée à 2,20 mètres.
- Les parties en maçonnerie devront être traitées en harmonie avec les éléments dont elles
assurent la continuité ou à défaut avec la construction principale.
- Les plaques béton sont interdites en clôtures sur rue.
8. Construction à vocation d’activités ou d’équipements
- Les constructions d’activités autorisées doivent présenter un aspect soigné, tant au point de
vue des volumes et des matériaux mis en œuvre que des coloris employés.
- L'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d'un parement ou d'un enduit
(agglomérés, parpaings, etc…) est interdit.
- Les teintes des bardages métalliques autorisées sont les suivantes :
Pour les façades :
Pour les toitures :
- Pour les toitures non traitées en terrasse, les matériaux de couverture doivent être de ton
ardoise ou brun foncé ou d'un autre ton neutre si la toiture est cachée par un bandeau
dépassant la hauteur du faîtage.
- Les dépôts de matériaux et aires de stockage doivent être faits à l'arrière des bâtiments ou
cachés par des plantations.
- Le bardage bois est autorisé. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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N 9 OBLIGATIONS EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALES
- Les constructions peuvent prendre en compte tout ou partie des objectifs du développement
durable et de la préservation de l’environnement suivants, tout en s’inscrivant en harmonie
avec le paysage urbain existant :
o Utiliser les matériaux renouvelables, recyclables ;
o Intégrer des dispositifs de récupération de l’eau de pluie ;
o Prévoir une isolation thermique qui limite les déperditions l’hiver et les apports de
chaleur l’été pour réduire la consommation d’énergie ;
o Utiliser des énergies renouvelables, solaires (utilisation passive et active de l’énergie
solaire), géothermie, etc. et des énergies recyclées
o Orienter les bâtiments pour favoriser la récupération des apports solaires et valoriser
la lumière naturelle pour limiter les dépenses énergétiques.
SOUS-SECTION 3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS
N 10 OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D'ESPACES LIBRES ET DE PLANTATIONS, D'AIRES DE JEUX
ET DE LOISIR.
- Pour les espaces verts et paysagers (privés ou publics), le recours à des espèces végétales
locales est obligatoire. La plantation d’espèces invasives est interdite. Une liste de ces
espèces (locales et invasives) est annexée au présent document.
SOUS-SECTION 4 – STATIONNEMENT
N 11 OBLIGATIONS DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT (VEHICULES MOTORISES, VELOS,
VEHICULES ELECTRIQUES)
Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies publiques et correspondre aux
besoins des nouvelles constructions.
Section 3 - Équipement et réseaux
SOUS-SECTION 1 – DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES
N 12 CONDITIONS DE DESSERTE DES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES
- Pour être constructible, un terrain doit avoir au moins un accès suffisant à une voie publique ou
privée ouverte à la circulation automobile et en état de viabilité. Toute opération doit prendre
le minimum d'accès sur les voies publiques. Les accès doivent être adaptés à l'opération et
aménagés de façon à apporter la moindre gêne à la circulation publique. R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
Z o n e N
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Commune de CONCEVREUX
- 46 -
- Les caractéristiques des accès et des voies nouvelles doivent permettre de satisfaire aux besoins
minimaux de desserte : carrossabilité, défense contre l'incendie, protection civile, brancardage,
etc ...
SOUS-SECTION2 – DESSERTE PAR LES RESEAUX
N 13 CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D'EAU, D'ENERGIE ET
NOTAMMENT D'ELECTRICITE ET D'ASSAINISSEMENT, AINSI QUE LES CONDITIONS DE REALISATION
D'UN ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF
Eau potable
- Eau potable : le raccordement sur le réseau public de distribution d'eau potable est
obligatoire pour toute opération nouvelle qui requiert une telle alimentation.
Assainissement
- Eaux usées : Pour toute opération nouvelle susceptible de produire des eaux usées,
l'assainissement individuel est obligatoire (à l’exception des parcelles déjà desservies par le
réseau public d’assainissement).
- Eaux résiduaires industrielles et professionnelles : Leur rejet dans le réseau public ou le
milieu naturel est soumis aux dispositions législatives et réglementaires en vigueur.
N 14 CONDITIONS POUR LIMITER L'IMPERMEABILISATION DES SOLS, POUR ASSURER LA MAITRISE DU DEBIT
ET DE L'ECOULEMENT DES EAUX PLUVIALES ET DE RUISSELLEMENT, ET PREVOIR LE CAS ECHEANT
DES INSTALLATIONS DE COLLECTE, DE STOCKAGE VOIRE DE TRAITEMENT DES EAUX PLUVIALES ET
DE RUISSELLEMENT.
- Les aménagements réalisés sur un terrain ne doivent pas faire obstacle au libre écoulement
des eaux pluviales des fonds supérieurs, ni aggraver la servitude d'écoulement des eaux
pluviales des maisons, cours, jardins, parcs et enclos attenant aux constructions constituant
les fonds inférieurs.
- Les eaux pluviales et de ruissellement, issues de toute nouvelle construction, feront l’objet
d’une infiltration ou d’une récupération à la parcelle.
N 15 OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE D'INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS
ELECTRONIQUES.
Là où ils ne préexistent pas, les fourreaux nécessaires au raccordement à la fibre devront être prévus
dans les parcelles en cas de création de nouveaux logements liés à l’activité agricole. int
(AA Title
CES RÉEL NESS
Plan de Prévention des Risques
Inondations et Coulées de Boue
Vallée de l'Aisne entre
Montigny-Lengrain et Evergnicourt
Secteur Aisne Amont
entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt
Commune de Pontavert/ ferme « La Pécherie »/ crue Aisne de 1993-Source géomètre HOUDRY :
Règlement g.5 oct.
206 no
*
Liberté + Égaliré + Fraternité Vu AO
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
SX PREFECTURE DE L'AISNE i & ke de ce
direction départementale à au
de l'Equipement
R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
A n n e x e s
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- 47 -
T i t r e V I I :
A n n e x e s a u r è g l e m e n t
Annexe n°1
Règlement du Plan de Prévention du Risque Inondation de la Vallée de l’Aisne SOMMAIRE
————_—…—
Article 1 - Portée du règlement et dispositions générales 1
Article 1.1- Champ d’application
Article 1.2 - Objet des mesures de prévention
1
1
Article 1.3 - Adéquation avec le SDAGE et autres réglementations 1
Article 1.4 - Effets du PPR 2
Article 1.5 - Révision du PPR | 2
3
4
4
Article 1.6- Division du territoire en zones
Article 1.7- Cotes altimétriques de crue
Article 1.8- Procédures d’alerte …
Article 2 - Dispositions applicables en Zone rouge... rrrrrrnrrrrenerenrrrenecee 5
Article 2.1 - Interdictions 5
Article 2.2 - Autorisations sous conditions 6
Article 2.3 — Cas particulier de la zone rouge « inondations par débordement de ru » mer 10
Article 3 - Dispositions applicables en zone orange... rnrrrrrrrenrererernenne 11
Article 3.1 — Interdictions 11
Article 3.2 - Autorisations sous conditions 12
Article 4- Dispositions applicables en zone bleue .….rnrernrernenenneeeneeneneeneee 14
Article 4.1 — Interdictions 14
Article 4.2 - Autorisations sous conditions 15
Article 4,3 - Cas particulier de la zone bleue « inondations par débordement de ru » mme 18
Article 5- Dispositions applicables en zone jaune ms nnrrneeneeecrererenenrerenee 19
Article 6- Dispositions applicables en zone à Préserver. rrrerrrerennenerererene 20
Article 6.1 — Interdictions 20
Article 6.2 - Autorisations sous conditions 20
Article 7- Dispositions applicables en zone blanche....…eeemenene een 22
Article 8 — Dispositions complémentaires son no Denon onnonbmnmmmmnnnnnnnn tone 000 ecoonou ee 23
Article 8.1 — Dispositions applicables au niveau de l’axe de ruissellement rmnrnrnrnennrerrenee 23
Article 8.2 — Dispositions applicables aux secteurs affectés par les axes de ruissellement... 23
Article 9- Prescriptions et mesures obligatoires pour le bâti existant... 24
Article 10- Recommandations applicables aux biens existants er. 25
Article 10.1 —- Recommandations applicables aux zones inondables 25
Article 10.2 - Recommandations applicables en zone blanche 25
PPR Inondations et CB Vallée de l'Aisne entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009
0
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A n n e x e s
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- 48 - Article 1 - Portée du règlement et dispositions générales
1.1 - Champ d’application
Du fait d’un nombre important d’arrêtés de catastrophes naturelles, un plan de prévention des risques inondations et coulées de boue Vallée de l’Aisne, entre Montigny-Lengrain et Evergnicourt, a été prescrit le 30 mars 2007 par Madame le Préfet de l’Aisne et modifié le 6 août 2007, avec le secteur Aisne amont
qui comprend les communes suivantes :
o Aguilcourt (4) o Guignicourt (3) o Beaurieux (5) © Jumigny (1) o Berry-au-Bac (3) o Maïizy (6)
o Bourg-et-Comin (6) o Menneville (5)
o Chaudardes (2) o Neufchâtel-sur-Aisne (3) o Concevreux (3) o Oeuilly (4)
o Condé-sur-Suippe (5) © Pargnan (2) o Cuiry-les-Chaudardes (2) o Pignicourt (2)
o Cuissy-et-Geny (3) o Pontavert (6) o Evergnicourt (4) o Roucy (2)
o Gernicourt (2) o Variscourt (2)
(?) Nombre d'arrêtés de « catastrophes naturelles »
Conformément à l’article L562-1 du code de l’environnement, ce règlement définit les mesures de prévention, de protection et de sauvegarde qui doivent être prises par les collectivités publiques dans le cadre de leurs compétences, ainsi que celles qui incombent aux particuliers.
Ces dispositions s’appliquent aux activités et aux biens existants, ainsi qu’à l'implantation de toutes constructions ou installations nouvelles, à l’exécution de tous travaux et à l’exercice de toutes activités, sans préjudice de l’application des autres législations ou réglementations en vigueur.
1.2 - Objet des mesures de prévention
Selon les textes réglementaires, le PPR a vocation à :
o Interdire les implantations humaines dans les zones les plus dangereuses où, quels que soient les aménagements réalisés, la sécurité des personnes et des biens ne peut être garantie intégralement,
et les limiter dans les autres zones inondables ;
o Préserver les capacités d'écoulement des eaux pour ne pas aggraver les risques pour les zones situées en amont ou en aval, ce qui implique entre autres, d'éviter tout endiguement ou remblaiement nouveau qui ne serait pas justifié par la protection de lieux fortement urbanisés.
A ce titre les mesures de prévention définies ci-après, destinées notamment à limiter les dommages sur les
activités et biens existants et à éviter un accroissement des dommages dans le futur, consistent :
o Soit en des interdictions relatives à l’occupation des sols, afin de ne pas augmenter (ou créer) la vulnérabilité des biens et des personnes, et afin de préserver les champs d'expansion des crues encore indemnes de toute urbanisation ;
o Soit en des mesures destinées à minimiser les dommages.
1.3 — Adéquation avec le SDAGE et autres réglementations :
Les dispositions instaurées par le présent règlement s’appuient sur le Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) du bassin Seine-Normandie, approuvé le 20 septembre 1996, et plus particulièrement sur les orientations suivantes :
PPR Inondations et CB Vallée de l’Aisne entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009 À
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- 49 - o Protéger les personnes et les biens ;
o Ne plus implanter dans les zones inondabies des activités ou des constructions susceptibles de subir des dommages graves ;
o Assurer une occupation du territoire qui permette la conservation des zones naturelles d’expansion des crues ;
o Assurer la cohérence des actions de prévention et de protection contre les inondations à l’échelle du bassin versant.
Enfin, les dispositions instaurées par le présent règlement n’empêchent pas l’application de celles de Particle L2224-10 du code général des collectivités territoriales, de la loi sur l’eau ou de la loi relative au développement des territoires ruraux, et plus particulièrement celles concernant :
o La maîtrise de l’imperméabilisation des sols ;
o La maîtrise du ruissellement, en milieu urbain comme en milieu agricole ;
o Le maintien des zones humides.
1.4 - Effets du PPR
Le PPR vaut servitude d’utilité publique. A ce titre, il doit être annexé par arrêté de l’autorité compétente aux Plans Locaux d'Urbanisme (PLU) dans un délai de trois mois à compter de la date d’effet du PPR (soit à l’issue de la dernière des mesures de publicité de son approbation) conformément aux articles L126-1 et R126-1 du code de l’urbanisme. A défaut le préfet se substitue au maire et dispose alors d’un délai d’un an.
Dans tous les cas, les documents d’urbanisme devront être rendus cohérents avec les dispositions du PPR lors de la première révision suivant l’annexion.
La nature et les conditions d’exécution des mesures de prévention précisées pour l’application du présent règlement sont définies et mises en œuvre sous la responsabilité du maître d’ouvrage et du maître d’œuvre concernés par les constructions, travaux et installations visés. Ceux-ci sont également tenus d’assurer les opérations de gestion et d’entretien nécessaires pour maintenir la pleine efficacité de ces mesures.
Conformément à l’article R562-5 du code de l’environnement, le PPR n’interdit pas les travaux d’entretien et de gestion courants des bâtiments implantés antérieurement à son approbation, sauf s’ils augmentent les risques, en créent de nouveaux ou conduisent à une augmentation notable de la population exposée.
Les prescriptions du PPR concernent les biens existant antérieurement à la publication de l’acte l’approuvant et ne portent que sur des aménagements limités, liés avant tout à la sécurité publique. Le coût de ces prescriptions reste inférieur au seuil fixé par l’article R562-S5 du code de l’environnement (seuil de 10% de la valeur vénale ou estimée des biens concernés à la date d’approbation du plan).
Conformément à l’article R562-5 du code de l’environnement, les prescriptions sur les biens existants devront être exécutées dans un délai de 5 ans après approbation du plan.
L’article L562-5 du code de l’environnement précise que le fait de construire ou d’aménager un terrain dans une zone interdite par un PPR approuvé ou de ne pas respecter les conditions de réalisation. d’utilisation ou d’exploitation prescrites par ce plan est puni par des peines prévues à l’article L480-4 du code de l’urbanisme.
Enfin, en cas de non-respect du PPR, les modalités de couverture par les assurances des sinistres liés aux catastrophes naturelles peuvent être modifiées.
1.5 - Révision du PPR
Le PPR pourra être révisé selon la même procédure que son élaboration initiale, conformément aux dispositions de l’article R562-10 du code de l’environnement. Lorsque la révision n’est que partielle, les consultations et l’enquête publique ne sont effectuées que dans les communes concernées par les modifications.
PPR Inondations et CB Vallée de l’Aisne entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009 2
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- 50 - 1.6 — Division du territoire en zones
En application de l’article L.562-1 du code de l’environnement, le territoire inclus dans le périmètre du
PPR est réglementé selon six zones :
-Une zone « rouge » :
Elle inclut :
o Les zones les plus exposées, où les inondations sont redoutables en raison de lurbanisation et de
l'intensité de leurs paramètres physiques (hauteur d’eau importante, durée de submersion) ;
Les zones d'expansion des crues, quelle que soit la hauteur d’eau ;
Les zones de remontées de nappe phréatique.
-Une zone « orange » :
Elle inclut les zones inondables où s'exerce une activité économique, hormis les exploitations de carrières, qui ne pourra être en aucun cas reconvertie en zone d’habitat. Le maintien de l’activité existante prévaut, son agrandissement, sous réserve de prescriptions particulières pour prendre en compte le risque inondation peut être autorisé. Le changement d’activité est permis. Toutes les mesures doivent être mises en œuvre pour limiter la vulnérabilité. Pendant une période de cessation d’activité, les dispositions applicables en zone orange seront remplacées par les dispositions applicables en zone rouge. La reprise d’activité en zone orange demeure possible, dans ce cas, les dispositions de la zone orange seront de nouveau applicables.
-Une zone « bleue » :
Elle inclut les zones urbanisées inondables (sauf degré d’exposition exceptionnel), et joue lors des inondations un rôle important d'expansion et de stockage des eaux de crue. Elle implique de ce fait la mise en œuvre de mesures de prévention administratives et techniques adaptées. Elle est vulnérable au titre des inondations mais les enjeux d'aménagement urbain sont tels qu'ils justifient des dispositions particulières. Ces zones bleues sont dites constructibles sous réserve de prescriptions et/ou de recommandations permettant de prendre en compte le risque.
-Une zone « jaune » :
Cette zone inclut les secteurs d’accumulation des boues et des eaux de ruissellement, ayant pour la plupart déjà fait l’objet de la prise d’arrêtés de reconnaissance de catastrophes naturelles. Cette zone délimite ponctuellement :
o Les habitations ayant fait l’objet d’une déclaration de sinistre ;
o Les secteurs à risques identifiés par les maires dans les enquêtes communales.
-Une zone d’« espaces à préserver » :
Elle inclut les espaces encore indemnes de toute urbanisation, permettant de maintenir l’occupation actuelle des sols et contribuant à minimiser les risques en aval. I! s’agit de préserver les versants boisés et les zones humides situées en fond de vallée.
-Une zone « blanche » :
‘ Elle peut être bâtie ou non bâtie, et n’est pas considérée comme exposée aux risques d’inondations et de coulées de boue. Cependant, quelques dispositions doivent y être respectées, notamment au titre de sa proximité avec les autres zones.
La zone blanche concerne par défaut les terrains n’appartenant pas aux autres zones.
Compte tenu du caractère essentiellement rural de la plupart des communes du périmètre du PPR, les zones définies précédemment sont délimitées sur un document graphique à l'échelle du 1/10 000ème.
En outre, des flèches oranges et rouges identifieront des axes de ruissellement respectivement potentiels ou avérés (axes identifiés par les maires dans les enquêtes communales ou cités dans les arrêtés de
PPR Inondations et CB Vallée de l'Aisne entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009 3
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- 51 - reconnaissance de catastrophes naturelles). Suivant l’intensité du phénomène et la nature du sol, il convient de rappeler que ces axes de ruissellement pourront évoluer en axes de coulées de boue.
1.7 — Cotes altimétriques de crue
L'élaboration du PPR exige pour les débordements de la rivière Aisne et Suippe, la prise en compte d’une crue de niveau au moins centennal, conformément aux dispositions de la circulaire interministérielle (Environnement et Équipement) du 24 janvier 1994 relative à la prévention des inondations et à la gestion des zones inondables. Celle-ci n’ayant jamais été observée sur la vallée de l’Aisne et de la Suippe, les
cotes de crue ont été estimées en employant différentes méthodes :
o Modélisations hydrauliques propre au présent PPR ;:
Oo Utilisation des résultats de modélisations effectuées dans le cadre d’études hydrauliques distinctes :
© Analyses hydrogéomorphologiques sur les petits affluents et ruisseaux.
Les cotes altimétriques de crue disponibles sur les cartes de zonage sont celles d’une crue centennale.
Ces niveaux de référence sont exprimés dans le référentiel IGN 69.
Il convient de rappeler que ces cotes ne constituent pas le niveau maximum que peuvent atteindre les débordements. Une crue supérieure à la crue centennale demeure tout à fait possible.
1.8 — Procédures d’alerte
En cas de crue de la rivière Aisne, il existe des procédures d’alerte légales, ainsi que des procédures de
gestion de crise, toutes centralisées par la Préfecture (SIDPC).
Les inondations par débordement de rus sont très rapides, il n°y a donc pas de procédure d’alerte, mis à part les alertes émises par Météo France.
PPR Inondations et CB Vallée de l'Aisne entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009 A
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Commune de CONCEVREUX
- 52 - Î
Article 2 - Dispositions applicables en zone rouge
Article Intitulé des dispositions Observations
2.1 Interdictions zone rouge A l'exception des
travaux où
« débordement Aisne ou Suippe » occupations du sol visés à l'article 2.2
22 Autorisations sous conditions en Zone rouge Sous réserve des prescriptions
« débordement Aisne ou Suippe » et mesures obligatoires pour Je bâti existant dévéloppées à
l'article 9
2.3 Cas particulier de la zone rouge
« débordement de ru »
La zone rouge inclut :
o Les zones les plus exposées, où les inondations sont redoutables en raison de l’urbanisation et de
l'intensité de leurs paramètres physiques (hauteur d’eau importante, durée de submersion). Il
serait dangereux de permettre dans ces zones l'implantation de nouveaux biens ou de nouvelles
activités.
o Les zones d’expansion des crues, quelle que soit la hauteur d’eau. Il semble nécessaire de les
préserver de toute urbanisation pour conserver les champs d'expansion naturelle des crues.
o Les zones de remontées de nappe phréatique.
Article 2.1 - Interdictions
A l'exception des travaux ou occupations du sol visés à l'article 2.2, sont
interdits :
1- Toutes nouvelles constructions soumises à permis de construire, déclaration préalable ou faisant
l’objet d’un permis d’aménager au titre du code de l'urbanisme, sauf dispositions visées
à l’article 2.2.
2- Toute nouvelle ouverture située en-dessous du niveau TN+0,30 m et tout
aménagement en CAVE ou
sous-sol susceptible d'augmenter la vulnérabilité des biens et des personnes.
3- Tout nouveau parc résidentiel de loisirs, tout nouveau terrain de camping
et tout nouvel
emplacement « loisirs » dans les parcs résidentiels de loisirs et terrains de camping déjà
existants.
4- Toute nouvelle installation d’Habitations Légères de Loisirs (HLL) dans les parcs résidentiels de
loisirs ou sur les emplacements « loisirs » des terrains de camping déjà existants. En cas
de sinistre (quel
qu’il soit), la reconstruction des Habitations Légères de Loisirs et le remplacement des résidences mobiles
de loisirs sont interdits.
5- Les aires d’accueil et de grand passage des gens du voyage.
6- Le stationnement de caravanes et de résidences mobiles de loisirs, autre que
sur les terrains
aménagés et autorisés avant la date d'approbation du PPR, ou sur le terrain où est implanté
la construction
constituant la résidence de l’utilisateur.
7- Les remblais, exhaussements du sol et digues quels qu’en soient la nature et le volume,
à l'exception
des travaux visés à l'article 2.2-10.
8- Les nouvelles installations classées pour l’environnement et l'extension de celles existantes, sauf
celles liées à un renouvellement de l’activité préexistante, et à l'exception des carrières dont l’ouverture
est réglementée à l’article 2.2-15.
9- Entre le 1° octobre et le 31 mai, période de risque important de crue, tout dépôt
ou stockage de
produits et de matériaux non polluants ou non dangereux susceptibles d’être entraînés par les eaux,
PPR Inondations et CB Vallée de l’Aisne entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009 5
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- 53 - à lexception des produits de Pexploitation forestière, de ceux liés à l’activité de la voie d’eau et du stockage du bois de chauffage des particuliers dans la limite de 20m° et à proximité du bâti. En cas d'annonce de crue au-delà du seuil de vigilance et quelle que soit la date de survenance, les produits et matériaux susceptibles d’être entraînés par les eaux, y compris les produits de l’exploitation forestière, seront évacués.
10- Tout nouveau stockage de produits polluants ou dangereux, quel qu’en soit le volume, sauf dans les conditions visées au 2.2-16 ou dans le cas particulier de corps de ferme existants et déjà équipés de locaux phytosanitaires dans cette zone.
11- Toute reconstruction, après destruction totale ou partielle d’un bâtiment isolé causée par une crue, à Pexception des reconstructions possibles visées à l’article 2.2-4.
12- Toute excavation et toute création de plan d’eau, quel qu’en soit le volume, à l’exception des carrières visées par l’article 2.2-15, et des travaux visés à l’article 2.2-10..
13- Toute clôture susceptible de modifier notablement les écoulements et de réduire les champs d’expansion des crues.
Par contre, les clôtures de type 5 fils (maximum) sans grillage, avec piquets espacés de plus de trois mètres et sans saillie de fondation, les clôtures mobiles (pouvant être retirées en cas de crue) et les murs ne faisant pas obstacle au libre écoulement de l’eau sont également autorisés.
14- Tout nouvel assainissement autonome par épandage, autre que par tertre d’infiltration. Tout appareillage ou équipement connexe en amont du tertre et disposé dans le sol naturel devra être étanche à une submersion prolongée.
Article 2.2 - Autorisations sous conditions
Peuvent être autorisés, sous réserve des prescriptions visées à l’article 9 :
1- Les travaux d'entretien et de gestion courants des biens et activités existants, notamment les aménagements internes, les traitements de façade et la réfection des toitures, à condition de ne pas augmenter les risques ou d'en créer de nouveaux, de suivre les prescriptions de l’article 2.2-20 et sous réserve de ne pas augmenter notablement la population exposée.
2- L'aménagement et les changements d'affectation des biens et constructions existants, les extensions strictement nécessaires à des mises aux normes d’habitabilité ou de sécurité, les vérandas, les appentis et les abris de jardins sous les conditions suivantes :
o Ne pas aggraver les risques d'inondations et mettre en œuvre, selon la faisabilité, tous les moyens possibles visant à réduire au maximum la vulnérabilité au phénomène naturel ; © Ne pas augmenter notablement la population exposée ;
o Toute nouvelle emprise au sol doit être strictement inférieure à 20 m°? et limitée à une seule fois non renouvelable par type d’usage, à compter de la date d’approbation du PPR ; o Toute nouvelle emprise au sol n’est autorisée que si la propriété est déjà bâtie ; o Toute nouvelle emprise au sol ne pourra être implantée à une distance inférieure à 10 mètres des berges de la rivière, à l’exception des constructions et installations liées à la voie d’eau ; o Ne pas augmenter les risques de nuisances ou de pollutions ;
o Ne pas créer de nouvelles installations sanitaires (évier, lavabo, toilettes, douches, ...) inondables par une crue centennale (risque de refoulement) ;
o De suivre les prescriptions de l’article 2.2-20.
3- La reconstruction après sinistre d’un bâtiment, à condition :
o De caler le premier niveau habitable au-dessus de la cote de crue centennale par construction sur merlon, vide sanitaire inondable ou pilotis, sauf dans le cas de prescriptions contraires (imposées par les services de l’État compétents) liées aux effets d’une servitude d’inscription des monuments historiques inscrits ou classés ;
o De ne pas augmenter la surface hors œuvre brute ni la surface hors œuvre nette ; . De suivre les prescriptions de l’article 2.2-20.
PPR Inondations et CB Vallée de l'Aisne entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009 6
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A n n e x e s
Modification simplifiée du Plan Local d’Urbanisme
Commune de CONCEVREUX
- 54 - 4- La reconstruction des édifices présentant un caractère patrimonial ou architectural certain
(classement ou inscription à l’inventaire des monuments historiques, reconnaissance
de la valeur par
l'Architecte des Bâtiments de France) et des installations liées à la voie d’eau (stations
de pompage,
maisons éclusières, écluses, barrages.) sous réserve :
o De réduire la vulnérabilité des biens et des personnes ;
o De ne pas augmenter la surface hors œuvre brute ni la surface hors œuvre nette ;
o De suivre les prescriptions de l’article 2.2-20.
5- Les constructions et extensions de bâtiments directement liées aux mises aux normes
des activités
existantes sous réserve que leur implantation ne puisse se faire techniquement dans
une zone moins
dangereuse, que leur vulnérabilité et leur impact sur les crues soient minimisés et que les
prescriptions de
l’article 2.2-20 soient respectées.
6- Les travaux d’entretien et de gestion courants, le réaménagement des terrains de
camping et des
parcs résidentiels de loisirs, le remplacement et l'amélioration des locaux en dur,
les nouveaux
locaux en dur, àcondition :
o De ne pas augmenter la vulnérabilité aux inondations ;
o Extension dans la limite de 20% de leur superficie à la date d'approbation du PPR, et limitée
à des
emplacements « tourisme » ;
o De ne transformer aucun emplacement « tourisme » en emplacement « loisirs » ;
o De caler le niveau du plancher au-dessus de la cote de crue centennale par construction
sur
merlon, vide sanitaire inondable ou pilotis ;
o Qu'il n’y ait pas de sous-sol ;
o Que l'emprise au sol de l’ensemble des installations en dur n’excède pas 10% de la superficie
du
terrain ;
o De suivre les prescriptions de l’article 2.2-20.
7- Les aires naturelles de camping du 1° mai au 31 octobre.
8- Les opérations d'aménagement et les constructions publiques d'intérêt général permettant de
valoriser de manière cohérente une enclave en zone urbaine, et sous les conditions suivantes :
o Le projet devra être porté par une collectivité territoriale compétente, qui en assurera
la mise
en place et la gestion ;
o Le projet ne devra pas aggraver les inondations en amont et en aval :
o La distance minimale d’implantation sera définie en fonction des contraintes du site, mais ne
pourra pas être inférieure à 10 mètres des rives de la rivière ;
o Pas d’hébergement permanent ou temporaire, ni de logement (sauf si nécessaire pour le
gardiennage et le fonctionnement) ;
o Pas d’établissement recevant du public sensible, et notamment les établissements de types R
(établissements d'enseignement et colonies de vacances) et U (établissements sanitaires) tels que définis par l’arrêté du 25 juin 1980 modifié du ministère de l’intérieur ;
o Les constructions devront être réalisées sur pilotis ou utiliser toute autre technique ne
perturbant pas le bon écoulement des eaux et permettant de maintenir le rôle d’expansion des crues du site ; des mesures compensatoires devront permettre d’annuler ou de tendre à annuler les conséquences hydrauliques de l’aménagement projeté (au minimum, le volume des
champs d’expansion des crues amputé par les travaux devra être rétabli) ;
o Édifier le premier niveau utile et installer les équipements sensibles au-dessus de la cote de crue centennale ;
o En cas d'alerte de crue, prévoir les mesures d'évacuation adaptées pour l'ensemble des parties accessibles au public. II devra y avoir au moins un accès non inondable pour chaque
bâtiment.
o De suivre les prescriptions de l’article 2.2-20.
9- Les équipements d'intérêt général de sports de plein air, les installations ludiques
liées à la
présence de l'eau (sports nautiques, pêche, chasse.) et leurs constructions d'accompagnement, à
l'exclusion de tout logement (sauf gardiennage), sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires et
sous les conditions suivantes :
PPR inondations et CB Vallée de l’Aisne entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009 7
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- 55 - Justification de la non-aggravation des risques d'inondations :
Implantation sous réserve de la prise en compte des impératifs de l’écoulement des crues ; Emprise au sol maximale de la surface bâtie: 10% ;
De caler le niveau du plancher au-dessus de Ja cote de crue centennale par construction sur merlon, vide sanitaire inondable ou pilotis ;
Pas de sous-sol ;
o De suivre les prescriptions de l’article 2.2-20.
©
©
©
©
©
10- Les travaux et installations destinés à réduire les conséquences des risques d'inondations pour les bâtiments existants ou destinés à réduire les conséquences des inondations à l’échelle de la vallée (par exemple digues, bassins de rétention...), sous réserve :
o D'une justification technique (notamment mesure de l’impact hydraulique) et économique du projet ;
o De la mise en oeuvre de mesures compensatoires si nécessaire ;
o Que le projet soit porté par une collectivité compétente, une association foncière et/ou une association syndicale autorisée qui en assurera la mise en place et la gestion ; o Que le projet fasse l’objet d’une validation par les services de l’État compétents et que l’entente interdépartementale Oise-Aisne soit consultée pour avis.
11- Les travaux de construction ou d'aménagement d'infrastructures de transport (routières, ferroviaires, fluviales), et les installations nécessaires à leur fonctionnement, sous réserve que ces travaux ne conduisent pas à une augmentation des risques d'inondations en amont ou en aval (hausse de la ligne d’eau, perte de capacité de stockage), qu’ils prennent en compte les impératifs de l’écoulement des crues, et que ces travaux fassent l'objet de mesures compensatoires le cas échéant. Les ouvrages de décharge devront être dimensionnés pour une crue centennale.
12- Les nouvelles constructions, l’extension et l’aménagement de celles existantes et les
infrastructures d'intérêt général, liées à l’acheminement et au traitement des eaux usées, ainsi qu’au captage et à la distribution de l’eau potable, à condition qu’il n’y ait pas d’alternative technique et/ou financière satisfaisante, et sous réserve de :
© Prendre toutes les dispositions pour supprimer tout risque de pollution en période de crue : o Minimiser l'impact sur l'écoulement en période de crue ;
o Rétablir le volume des champs d'expansion des crues, amputé par les travaux.
13- Les réseaux techniques d’intérêt général de transport de l’énergie (électricité, gaz) et téléphoniques, à condition de les rendre non vulnérables aux inondations (isoler les réseaux pouvant être immergés, mettre hors d’eau les armoires téléphoniques, les installations de radiotéléphonie, les transformateurs électriques ou tout matériel sensible). Il convient de les équiper d’une mise hors service automatique, de réaliser la distribution des réseaux « courants forts - courants faibles » au-dessus du niveau de la crue centennale et de minimiser leur impact sur l’écoulement des eaux.
14- Les constructions ou installations liées à la voie d’eau sous réserve de :
o Justifier de l’opportunité technique ou économique du projet ;
o Prendre toutes dispositions pour supprimer tout risque de pollution en période de crue ; o Montrer F’impact (ou l’absence d’impact) sur l'écoulement de l’eau en période de crue et si nécessaire définir des mesures compensatoires adaptées ;
© Rétablir en totalité ou en majeure partie le volume des champs d’expansion des crues amputé par les travaux.
Pour ces constructions ou installations, le stockage de produits polluants ou dangereux (hydrocarbures, .…) est autorisé dans les mêmes conditions que pour le stockage existant définies à l’article 2.2-16.
PPR Inondations et CB Vallée de l'Aisne entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009 8
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- 56 - 15- L'ouverture de nouvelles carrières, à condition :
o De démontrer la non-aggravation du risque inondation en amont et en aval (étude d'impact
réalisée au préalable) ;
o De ne réaliser aucun endiguement ;
De démontrer qu’il n’y a aucun risque de capture du cours d’eau ;
o Que les matériaux de découverte soient au minimum disposés en merlons parallèles au sens
d’écoulement des eaux, voire évacués ;
o Que les matériaux exploités soient évacués au fur et à mesure de leur extraction, ou du moins
ne contreviennent pas à l’article 2.1-9 (pas de stockage sur place entre le 1% octobre et le 31
mai, évacuation en cas d’alerte de crue en dehors de cette période) ;
o Que l’aménagement final minimise l’impact sur l’écoulement des eaux, notamment en limitant le plus possible le nombre et la superficie des éventuels plans d’eau résiduels et en orientant
ceux-ci de manière à ce que leur plus grand axe soit perpendiculaire à l’écoulement des eaux.
Le cas échéant, l'aménagement final pourra contribuer à la lutte contre les inondations
(bassins de surstockage…), mais il devra alors être validé par les services de l’État compétents et être soumis à l’avis de l’entente interdépartementale Oise-Aisne.
O
16- Le stockage existant de produits polluants ou dangereux (tels qu’hydrocarbures, gaz, engrais liquides ou solides, pesticides.) en quantités ou en concentrations inférieures aux normes minimales fixées pour leur autorisation, doit-être réalisé :
o Soit au-dessus de la cote de crue centennale, dans un récipient étanche et fermé ;
o Soit dans le cas contraire, dans un récipient étanche et fermé, lesté et arrimé de façon à
résister à la pression hydrostatique d’une crue centennale, et à condition que les orifices de remplissage et les évents soient placés à 0.50 m au-dessus du niveau de la cote de crue
centennale.
17- Les fouilles à titre archéologique dans la mesure où elles sont réalisées de manière à minimiser d’éventuelles perturbations à l’écoulement des eaux.
18- La plantation et l’exploitation de bois, forêts ou haies, à condition de limiter autant que possible la création d’embâcles en recépant les arbres penchés ou déracinés en bordure de cours d’eau et en retirant les grosses branches et troncs qui seraient tombés à proximité ou dans le cours d’eau.
19- Les parkings à condition qu’ils restent au niveau du terrain naturel, que le revêtement soit perméable à l’eau et adapté à une submersion temporaire, et que des mesures d’évacuation en cas d’alerte de crue soient prévues ; les infrastructures associées (sauf bâti soumis à permis de construire) sont également autorisées.
20- Les matériaux utilisés en dessous de la cote de crue centennale seront choisis pour résister à une immersion prolongée. Leur aptitude à l’emploi devra également être conservée après décrue :
o Traitement anti-corrosion des parties métalliques ;
Pas de liant à base de plâtre ;
Pas de revêtement de sols ou de murs sensibles à l’humidité ;
Matériaux hydrofuges pour l’isolation ;
Résistance à des affouillements, tassements ou érosions localisées. Oo
Oo
O
©
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- 57 - f &
pa
Êe LS
Article 2.3 — Cas particulier de la zone rouge « inondations par débordement de ru »
Cette zone rouge correspond toujours à une zone fortement exposée aux inondations mais cette fois-ci provoquées par des débordements de rus.
Les modifications proviennent des caractéristiques des inondations par débordement de ru (différentes des inondations par grand cours d’eau comme l’Aisne), dans ce cas il s’agit d’un :
o Phénomène brutal (averse intense à caractère orageux et localisé) ;
o Phénomène rapide (montée des eaux de l’ordre de plusieurs décimètres par heure) ; o Phénomène imprévisible (pas de système d’alerte).
INTERDICTIONS
De manière générale, les interdictions restent les mêmes que celles évoquées dans la zone rouge inondations par débordement de la rivière Aisne ou Suippe (Article 2.1), avec certaines variantes qui
interdisent cette fois-ci :
- Les aires naturelles de camping et l’extension des campings existants ;
- Le stockage ou dépôt de produits susceptibles d’être entraînés par les eaux quelle que soit la période, à l'exception des produits issus de l’exploitation forestière et du bois de chauffage pour particuliers dans la
limite de 20m3 et à proximité du bâti ;
- Le stockage de produits polluants ou dangereux, sauf si les quantités et concentrations sont inférieures aux normes fixées, et que le stockage se fasse hors d’eau. Les produits polluants ou dangereux peuvent être stockés dans les corps de ferme existants et déjà équipés de locaux phytosanitaires dans cette
zone ;
- Les parkings et les gares routières ;
- Toute installation nouvelle d’un poste de communication sensible (poste EDF-GDF, poste de
téléphonie….).
AUTORISATIONS
Sauf dispositions contraires énoncées précédemment, les autorisations sous conditions restent sensiblement les mêmes que celles évoquées dans la zone rouge inondations par débordement de la rivière Aisne ou Suippe (Article 2.2) avec le niveau de référence qui n’est plus la côte de crue centennale mais le niveau minimum TN+1m.
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- 58 - Article 3 - Dispositions applicables en zone orange
Article Intitulé des dispositions Observations
3.1 Interdictions A l'exception des
travaux ou
occupations du sol visés à
l'article 3.2
3.2 Autorisations sous conditions Sous réserve des prescriptions et mesures obligatoires pour I
bâti existant dévéloppées à
l’article 9
Elle inclut les zones inondables où s’exerce une activité économique, hormis les exploitations de carrières,
qui ne pourra être en aucun Cas reconvertie en zone d’habitat. Le maintien de l'activité
existante
prévaut. Son agrandissement, sous réserve de prescriptions particulières pour prendre en compte le risque
inondation, peut être autorisé. Le changement d’activité est permis. Toutes les mesures doivent être mises
en œuvre pour limiter la vulnérabilité.
Pendant une période de cessation d’activité, les dispositions applicables en zone orange seront
remplacées par les dispositions applicables en zone rouge. La reprise d’activité en zone orange
demeure possible, dans ce cas, les dispositions de la zone orange seront de nouveau applicables.
Article 3.1 — Interdictions
A l’exception des travaux et occupations du sol visées à l’article 3.2 sont interdits :
1- Toute habitation à l’exception de celle visée à l’article 3.2-4,.
2- Toute nouvelle ouverture située en-dessous du niveau TN+0.,30 m et tout aménagement en cave où
sous-sol, susceptible d’augmenter la vulnérabilité des biens et des personnes (habitation, bureau, local
technique, .….).
3- Tout parc résidentiel de loisirs, tout terrain de camping et tout emplacement « loisirs ».
4- Les aires d’accueil et de grand passage des gens du voyage.
5- Les remblais, les exhaussements du sol et digues, quel qu’en soit le volume, à l'exception
des travaux
visés à l'article 3.2-7.
6- Toute reconstruction, après destruction totale ou partielle d’un bâtiment isolé causée par une crue, à
l’exception des reconstructions possibles visées à l’article 3.2-$.
7- Toute excavation et toute création de plan d’eau, quel qu’en soit le volume, à l’exception des
carrières visées par l’article 3.2-1 1, et des travaux visés à l’article 3.2-7.
8- Toute clôture susceptible de modifier notablement les écoulements et de réduire les champs ’expansion des crues.
Par contre, les clôtures de type 5 fils (maximum) sans grillage, avec piquets espacés de plus de trois
mètres et sans saillie de fondation, les clôtures mobiles (pouvant être retirées en cas de crue) et les murs
ne faisant pas obstacle au libre écoulement de l’eau sont également autorisés.
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- 59 - Article 3.2 - Autorisations sous conditions
Sous réserve des prescriptions visées à l’article 9, sont autorisés :
1- Les travaux d'entretien et de gestion courants des activités existants, notamment les aménagements internes, les traitements de façade et la réfection des toitures, à condition de ne pas augmenter les risques ou d'en créer de nouveaux, de suivre les prescriptions de l’article 3.2-12 et sous réserve de ne pas augmenter notablement la population exposée.
2- Le changement d’activité sous les conditions suivantes :
o La zone considérée doit rester une zone d’activité économique (en cas contraire, les dispositions applicables sont celles de la zone rouge) :
o Ne pas aggraver le risque d'inondation ;
o Ne pas augmenter les risques de nuisances ou de pollution ;
o Suivre les prescriptions de l’article 3.2-12.
3- L’extension d’une activité sous réserve de la prise en compte du risque inondation dans les aménagements, de réduire au maximum la vulnérabilité des biens et des personnes, et que les prescriptions de l’article 3.2-12 soient respectées. Pour les nouveaux bâtiments isolés, le niveau du plancher devra être calé au-dessus de la cote de crue centennale par construction sur merlon, vide sanitaire inondable ou pilotis.
4- La création de logements rendus indispensable à la surveillance du site (limité à un logement).
5- La reconstruction après sinistre d’un bâtiment, à condition de :
o Caler le niveau du plancher au-dessus de la cote de crue centennale par construction sur merlon, vide sanitaire inondable ou pilotis ;
o Réduire la vulnérabilité des biens et des personnes ;
o Ne pas augmenter la surface hors œuvre brute ni la surface hors œuvre nette initiales ; © De respecter les prescriptions de l’article 3.2-12.
6- Les installations classées pour l’environnement, les constructions et les extensions de bâtiments directement liées aux mises aux normes des activités existantes sous réserve que leur implantation ne puisse se faire techniquement dans une zone moins dangereuse, que leur vulnérabilité soit minimisée et de suivre les prescriptions de l’article 3.2-12. Pour les nouveaux bâtiments isolés, le niveau du plancher devra être calé au-dessus de la cote de crue centennale par construction sur merlon, vide sanitaire inondable ou pilotis.
7- Les travaux et installations destinés à réduire les conséquences du risque d'inondation pour les activités existantes (par exemple digues, bassins de rétention, ….), sous réserve :
o D'une justification technique (notamment mesure de l’impact hydraulique) et économique du projet ;
o D'un programme de gestion et de la mise en oeuvre de mesures compensatoires si nécessaire ; © Que le projet soit porté par une collectivité compétente, une association foncière et/ou une association syndicale autorisée qui en assurera la mise en place et la gestion ; o Que le projet fasse l’objet d’une validation par les services de l’État compétents et que l’entente interdépartementale Oise-Aisne soit consultée pour avis.
8- Le stockage de produits et de matériaux non polluants ou non dangereux, à condition :
o Que les produits et matériaux non vulnérables et susceptibles d’être entraînés par les eaux soient lestés et arrimés, ou évacués en cas d’annonce de crue au-delà du seuil de vigilance ; o Que les produits et matériaux vulnérables soient placés au-dessus de la cote de crue centennale.
9- Les travaux nécessaires à des opérations de traitement des pollutions résiduelles après disparition des activités sous réserve que le risque inondation soit pris en compte.
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- 60 - 10- Le stockage existant de produits polluants ou dangereux
(tels qu’hydrocarbures, gaz, engrais
liquides ou solides, pesticides.) en quantités ou en concentrations
inférieures aux normes minimales
fixées pour leur autorisation, doit-être réalisé:
o Soit au-dessus de la cote de crue centennale, dans un récipient étanche
et fermé ;
o Soit dans le cas contraire, dans un récipient étanche et fermé,
lesté et arrimé de façon à
résister à la pression hydrostatique d’une crue centennale, et à condition
que les orifices de
remplissage et les évents soient placés à 0.50 m au-dessus du
niveau de la cote de crue
centennale.
11- L'ouverture de nouvelles carrières, à condition :
© De démontrer la non-aggravation du risque inondation en amont
et en aval (étude d’impact
réalisée au préalable) ;
o De ne réaliser aucun endiguement ;
De démontrer qu’il n’y a aucun risque de capture du cours d’eau ;
o Que les matériaux de découverte soient au minimum disposés
en merlons parallèles au sens
d'écoulement des eaux, voire évacués ;
o Que les matériaux exploités soient évacués au fur et à mesure
de leur extraction, ou du moins
pas de stockage sur place entre le 1* octobre et le 31 mai, évacuation
en cas d’alerte de crue
en dehors de cette période ;
o Que l'aménagement final minimise l’impact sur l’écoulement
des eaux, notamment en limitant
le plus possible le nombre et la superficie des éventuels plans d’eau
résiduels et en orientant
ceux-ci de manière à ce que leur plus grand axe soit perpendiculaire
à l'écoulement des eaux.
Le cas échéant, l’aménagement final pourra contribuer à la lutte
contre les inondations
(bassins de surstockage…), mais il devra alors être validé par les services
de l’État compétents
et être soumis à l’avis de l’entente interdépartementale Oise-Aisne.
O
12- Les matériaux utilisés en dessous de la cote de crue centennale
seront choisis pour résister à une
immersion prolongée. Leur aptitude à l’emploi devra également être
conservée après décrue :
o Traitement anti-corrosion des parties métalliques ;:
Pas de liant à base de plâtre ;
Pas de revêtement de sols ou de murs sensibles à l’humidité ;
Matériaux hydrofuges pour l'isolation ;
Résistance à des affouillements, tassements ou érosions localisées. Oo
Oo
O
©
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- 61 - CR"
Article 4 - Dispositions applicables en zone bleue
Article Intitulé des dispositions Observations
4.1 Interdictions zone bleue A l'exception des travaux ou « débordement Aisne ou Suippe » occupations du sol visés à l'article 4.2
4.2 Autorisations sous conditions en zone bleue | Sous réserve des prescriptions « débordement Aisne ou Suippe » et mesures obligatoires pour le
bâti existant dévéloppées à
l’article 9
4.3 Cas particulier de la zone bleue
« débordement de ru »
Elle inclut les zones urbanisées inondables (sauf degré d’exposition exceptionnel), et joue lors des inondations un rôle important d'expansion et de stockage des eaux de crue. Elle implique de ce fait la mise en œuvre de mesures de prévention administratives et techniques adaptées.
Elle est vulnérable au titre des inondations mais les enjeux d'aménagement urbain sont tels qu'ils justifient des dispositions particulières.
Ces zones bleues sont dites constructibles sous réserve de prescriptions et/ou de recommandations permettant de prendre en compte le risque.
Article 4.1 — Interdictions
A l'exception des travaux ou occupations du sol visés à l'article 4.2, sont interdits :
1- Toute nouvelle ouverture située en-dessous du niveau TN+0,30 m et tout aménagement en cave ou
sous-sol susceptible d’augmenter la vulnérabilité des biens et des personnes.
2- Tout nouveau parc résidentiel de loisirs, tout nouveau terrain de camping et tout nouvel emplacement « loisirs » dans les parcs résidentiels de loisirs et terrains de camping déjà existants.
3- Toute nouvelle installation d’Habitations Légères de Loisirs (HLL) dans les parcs résidentiels de loisirs ou sur les emplacements « loisirs » des terrains de camping déjà existants. En cas de sinistre (quel qu’il soit), la reconstruction des Habitations Légères de Loisirs et le remplacement des résidences mobiles de loisirs sont interdits.
4- Le stationnement de caravanes et de résidences mobiles de loisirs, autre que sur les terrains aménagés et autorisés avant la date d’approbation du PPR, ou sur le terrain où est implanté la construction constituant la résidence de l’utilisateur.
5- Les nouveaux Établissements Recevant du Public (ERP) des types suivants (définis par l’arrêté du 25 juin 1980 modifié): J (structures d’accueil pour personnes âgées et personnes handicapées), R (établissements d’enseignement, colonies de vacances), U (établissements de soins), PS (parcs de stationnement couverts) et GA (gares) sauf gares routières dans les conditions définies à l’article 4.2-16.
6- Les remblais, exhaussements du sol et digues, quel qu’en soit la nature et le volume, à l'exception de ceux qui sont en relation directe avec les occupations du sol autorisées par l’article 4.2-9.
7- Les nouvelles installations classées pour l’environnement, sauf en cas d’un renouvellement d’une installation existante ou pour une demande soumise à une nouvelle rubrique liée à une activité existante.
8- Entre le 1“ octobre et le 31 mai, période de risque plus important de crue, tout dépôt ou stockage de produits et de matériaux non polluants ou non dangereux susceptibles d’être entraînés par les eaux, à l’exception des produits de l’exploitation forestière, de ceux liés à l’activité de la voie d’eau et du stockage du bois de chauffage pour particuliers.
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- 62 - En cas d’annonce de crue au-delà du seuil de vigilance et quelle
que soit la date de survenance, les
produits et matériaux susceptibles d’être entraînés par les eaux,
y compris les produits de l’exploitation
forestière, seront évacués.
9- Le stockage existant ou futur de produits polluants ou dangereux,
quel qu’en soit le volume, sauf
dans les conditions visées au 4.2-13 ou dans le cas particulier
de corps de ferme existants et déjà équipés
de locaux phytosanitaire dans cette zone.
10- Toute clôture susceptible de modifier notablement les
écoulements et de réduire les champs
d’expansion des crues.
Par contre, les clôtures de type 5 fils (maximum) sans grillage,
avec piquets espacés de plus de trois
mètres et sans saillie de fondation, les clôtures mobiles (pouvant
être retirées en cas de crue) et les murs
ne faisant pas obstacle au libre écoulement de l’eau sont également
autorisés. |
11- Tout nouvel assainissement autonome par épandage,
autre que par tertre d'infiltration. Tout
appareillage ou équipement connexe en amont du tertre et disposé
dans le sol naturel devra être étanche à
une submersion prolongée.
Article 4.2 - Autorisations Sous conditions
Sous réserve des prescriptions visées à l’article 9, sont
autorisés :
1- Les travaux d'entretien et de gestion courants des biens
et activités existants, notamment les
aménagements internes, les traitements de façade et la réfection
des toitures, à condition de ne pas
augmenter les risques ou d'en créer de nouveaux, de suivre les
prescriptions de l’article 4.2-18 et sous
réserve de ne pas augmenter notablement la population exposée.
2- Les reconstructions après sinistres, les constructions nouvelles,
les changements d’affectation,
l'extension de bâtiments existants, SOUS réserve de ne pas
aggraver les risques d'inondations et de
minimiser leur propre exposition au risque, et notamment SOUS
les conditions suivantes :
o Toute nouvelle emprise au sol ne pourra être implantée à une
distance inférieure à 10 mètres
des berges de la rivière, à l'exception de celle inférieure
à 20 m° et attenante au bâti existant
dont la distance pourra être réduite à 5 mètres des berges de la
rivière, et à l'exception des
constructions ou des installations liées à la voie d’eau ;
o L'’axe principal de la construction sera orienté de manière
à assurer un bon écoulement des
eaux ;
o Les constructions nouvelles et les extensions, dont
l'emprise au sol est supérieure à 20 m,
devront être construites au-dessus de la cote de crue centennale
par construction sur merlon,
vide sanitaire inondable, pilotis ou tout autre moyen ne réduisant
pas le volume de stockage
des eaux de crue (les remblais restent interdits) ;
o Absence de sous-sol ;
o Ne pas créer de nouvelles installations sanitaires (évier,
lavabo, toilettes, douches.)
inondables par une crue centennale (risque de refoulement) ;
o Les fondations des constructions nouvelles devront prendre
en compté l’hydromorphie des
terrains et y être adaptées ;
o Suivre les prescriptions de l’article 4.2-18.
3- La reconstruction des édifices présentant un caractère patrimonial
ou architectural certain (classement
ou inscription à l’inventaire des monuments historiques, reconnaissance
de la valeur par l’Architecte des
Bâtiments de France) et des installations liées à la voie d’eau (activités
portuaires, stations de pompage,
maisons éclusières, écluses, barrages, ..) SOUS réserve :
o De réduire la vulnérabilité des biens et des personnes ;
o De ne pas augmenter la surface hors œuvre brute ni la surface hors
œuvre nette;
o Suivre les prescriptions de l’article 4.2-18.
4- Les constructions et extensions de bâtiments directement
liées aux mises aux normes des activités
existantes, sous réserve que leur implantation ne puisse se faire
techniquement dans une zone moins
dangereuse, que leur vulnérabilité et leur impact sur les crues soient
minimisés et que les prescriptions de
l’article 4.2-18 soient respectées.
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- 63 - 5- Les travaux d’entretien et de gestion courants, le réaménagement des terrains de camping et des
parcs résidentiels de loisirs, le remplacement et l’amélioration des locaux en dur, les nouveaux
locaux en dur, à condition :
o De ne pas augmenter la vulnérabilité aux inondations ;
o Extension dans la limite de 20% de leur superficie à la date d’approbation du PPR, et limitée à des
emplacements « tourisme » ;
o De ne transformer aucun emplacement « tourisme » en emplacement « loisirs » ;
o De caler le niveau du plancher au-dessus de la cote de crue centennale par construction sur
merlon, vide sanitaire inondable ou pilotis ;
Oo Qu'il n’y ait pas de sous-sol ;
0 Que l’emprise au sol de l’ensemble des installations en dur n’excède pas 10% de la superficie du
terrain ;
o De suivre les prescriptions de l’article 4.2-18.
6- Les aires naturelles de camping du 1* mai au 31 octobre.
7- Les aires d’accueil et de grand passage des gens du voyage, à condition de prévoir des mesures
d'évacuation adaptées en cas d'alerte de crue.
8- Les équipements d'intérêt général de sports de plein air, les installations ludiques liées à la présence de l'eau (sports nautiques, pêche, chasse...) et leurs constructions d'accompagnement, à l'exclusion de tout logement (sauf gardiennage), sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires et sous les conditions suivantes :
o Justification de la non-aggravation du risque d'inondation ;
© Implantation sous réserve de la prise en compte des impératifs de l’écoulement des crues ;
o Emprise au sol maximale de la surface bâtie: 10% ;
o De caler le niveau du plancher au-dessus de la cote de crue centennale par construction sur
merlon, vide sanitaire inondable ou pilotis ;
o Pas de sous-sol ;
Oo De suivre les prescriptions de l’article 4.2-18.
9- Les travaux et installations destinés à réduire les conséquences des risques d'inondations pour les bâtiments existants ou destinés à réduire les conséquences des inondations à l’échelle de la vallée (par
exemple digues, bassins de rétention...), sous réserve :
o D'une justification technique (notamment mesure de l’impact hydraulique) et économique du projet ;
o De la mise en oeuvre de mesures compensatoires si nécessaire ;
o Que le projet soit porté par une collectivité compétente, une association foncière et/ou une
association syndicale autorisée qui en assurera la mise en place et la gestion ;
o Que le projet fasse l’objet d’une validation par les services de l’État compétents et que l’entente
interdépartementale Oise-Aisne soit consultée pour avis.
10- Les travaux de construction ou d'aménagement d'infrastructures de transport (routières, ferroviaires, fluviales), et les installations nécessaires à leur fonctionnement, sous réserve que ces travaux ne conduisent pas à une augmentation des risques d'inondations en amont ou en aval (hausse de la ligne d’eau, perte de capacité de stockage), qu’ils prennent en compte les impératifs de l’écoulement des crues, et que ces travaux fassent l'objet de mesures compensatoires le cas échéant. Les ouvrages de décharge
devront prendre en compte la crue centennale. :
.11- Les nouvelles constructions, l’extension et l’aménagement de celles existantes et les infrastructures d'intérêt général, liées à l’acheminement et au traitement des eaux usées, ainsi qu’au captage et à la distribution de l’eau potable, à condition qu’il n’y ait pas d’alternative technique et/ou
financière satisfaisante, et sous réserve de :
© Prendre toutes les dispositions pour supprimer tout risque de pollution en période de crue;
o Minimiser l'impact sur l'écoulement en période de crue ;
© Rétablir le volume des champs d'expansion des crues, amputé par les travaux.
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- 64 - 12- L'ouverture de nouvelles carrières, à condition :
o De démontrer la non-aggravation des risques inondations en amont et en aval (étude d’impact réalisée au préalable) ;
o De ne réaliser aucun endiguement ;
De démontrer qu’il n’y a aucun risque de capture du cours d’eau ;
o Que les matériaux de découverte soient au minimum disposés en merlons parallèles au sens
d'écoulement des eaux, voire évacués ;
o Que les matériaux exploités soient évacués au fur et à mesure de leur extraction, ou du moins
pas de stockage sur place entre le 1° octobre et le 31 mai, évacuation en cas d’alerte de crue
en dehors de cette période ;
o Que l’aménagement final minimise l'impact sur l’écoulement des eaux, notamment en limitant le plus possible le nombre et la superficie des éventuels plans d’eau résiduels et en orientant
ceux-ci de manière à ce que leur plus grand axe soit perpendiculaire à l'écoulement des eaux ;
le cas échéant, l’aménagement final pourra contribuer à la lutte contre les inondations (bassins de surstockage…), mais il devra alors être validé par les services de l'État compétents et être
soumis à l’avis de l’entente interdépartementale Oise-Aisne.
©
13- Le stockage existant de produits polluants ou dangereux (tels qu’hydrocarbures, gaz, engrais liquides ou solides, pesticides...) en quantités ou en concentrations inférieures aux normes minimales fixées pour leur autorisation, doit-être réalisé :
o Soit au-dessus de la cote de crue centennale, dans un récipient étanche et fermé ;
o Soit en cas contraire, dans un récipient étanche et fermé, lesté et arrimé de façon à résister à la
pression hydrostatique d’une crue centennale. et à condition que les orifices de remplissage et les évents soient placés à 0.50 m au-dessus du niveau de la cote de crue centennale.
14- Les fouilles à titre archéologique dans la mesure où elles sont réalisées de manière à minimiser d’éventuelles perturbations à l'écoulement des eaux.
15- La plantation et l’exploitation de bois, forêts, haies, parcs urbains, à condition de limiter autant
que possible la création d’embâcles en recépant les arbres penchés ou déracinés en bordure de cours d’eau et en retirant les grosses branches et troncs qui seraient tombés à proximité ou dans le cours d’eau.
x
16- Les parkings et gares routières à condition qu’ils restent au niveau du terrain naturel, que le revêtement soit perméable à l’eau et adapté à une submersion temporaire, et que des mesures d’évacuation en cas d’alerte de crue soient prévues ; les infrastructures associées sont également autorisées.
17- Les réseaux techniques d’intérêt général de transport de l'énergie (électricité, gaz) et téléphoniques, à condition de les rendre non vulnérables aux inondations (isoler les réseaux pouvant être immergés, installer hors d’eau les armoires téléphoniques, les installations de radiotéléphonie, les transformateurs électriques ou tout matériel sensible, les équiper d’une mise hors service automatique, réaliser hors d’eau la distribution des réseaux « courants forts - courants faibles ») et de minimiser leur impact sur l'écoulement des eaux.
18- Les matériaux utilisés en dessous de la cote de crue centennale seront choisis pour résister à une immersion prolongée. Leur aptitude à l'emploi devra également être conservée après décrue :
o Traitement anti-corrosion des parties métalliques ;
Pas de liant à base de plâtre ;
Pas de revêtement de sols ou de murs sensibles à l’humidité ;
Matériaux hydrofuges pour l'isolation ;
Résistance à des affouillements, tassements ou érosions localisées. O0
0
0
0
PPR inondations et CB Vallée de l'Aisne entre Bourg-et-Comin et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009 17
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- 65 - Article 4.3 — Cas particulier de la zone bleue « inondations par débordement de ru »
INTERDICTIONS
De manière générale, les interdictions restent les mêmes que celles évoquées dans la zone bleue «inondations par débordement de la rivière Aisne ou Suippe » (Article 4.1), avec certaines variantes qui interdisent cette fois-ci :
- Les aires naturelles et Pextension des campings ;
- Les aires d’accueil et les aires de grand passage des gens du voyage ;
- Le stockage ou dépôt de produits susceptibles d’être entraînés par les eaux quelle que soit la période, à Pexception des produits issus de l’exploitation forestière et du bois de chauffage pour particuliers ;
- Le stockage de produits polluants ou dangereux, sauf si les quantités et concentrations sont inférieures aux normes fixées, et que le stockage se fasse hors d’eau. Les produits polluants ou dangereux peuvent être stockés dans les corps de ferme existants et déjà équipés de locaux phytosanitaires dans cette zone ;
- Les parkings et les gares routières ;
- Toute installation nouvelle d’un poste de communication sensible (poste EDF-GDF, poste de téléphonie...) ;
AUTORISATIONS
Sauf dispositions contraires énoncées précédemment, les autorisations sous conditions restent sensiblement les mêmes que dans la zone bleue « inondations par débordement de la rivière Aisne ou Suippe » (Article 4.2) avec le niveau de référence qui n’est plus la côte de crue centennale mais le niveau minimum TN+1m.
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- 66 - Article 5 - Dispositions applicables en zone jaune
Cette zone inclut les secteurs d’accumulation des boues et des eaux
de ruissellement, ayant pour la plupart
déjà fait l’objet de la prise d’arrêtés de catastrophes naturelles.
Cette zone délimite ponctuellement :
o Les habitations ayant fait l’objet d’une déclaration de sinistre
;
o Les secteurs à risques identifiés par les maires dans les enquêtes
communales.
INTERDICTIONS
De manière générale, les interdictions restent les mêmes que
celles évoquées dans la zone bleue
«inondations par débordement de ru » (Article 4.3)
avec en outre, la variante suivante :
Interdiction de : Er
_Toute nouvelle ouverture située à moins de 0,30 m du terrain
naturel et orientée du côté des vecteurs de
ruissellement ou faisant face aux coulées de boue.
AUTORISATIONS
Sauf dispositions contraires énoncées précédemment, les autorisations
sous conditions restent
sensiblement les mêmes que celles évoquées dans la zone bleue
« débordement de la rivière Aisne ou
Suippe » (Article 4.2) avec le niveau de référence qui n’est plus
la côte de crue centennale mais le niveau
minimum TN+0,6m.
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et Evergnicourt- règlement Version Juin 2009 19
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- 67 - "
'
Article 6 - Dispositions applicables en zone à Préserver
Article Intitulé des dispositions Observations
6.1 Interdictions A l'exception des travaux ou occupations du sol visés à
l'article 6.2
6.2 Autorisations sous conditions Sous réserve des prescriptions et mesures obligatoires pour le
bâti existant dévéloppées à
l’article 9
Zone contenant des espaces encore indemnes de toute urbanisation et nécessitant d’être préservée afin de maintenir l’occupation actuelle des sols et de minimiser les risques en aval. En effet, si cette zone n’est pas soumise aux aléas étudiés, elle va permettre de les limiter. C’est le cas des zones humides qui vont jouer un rôle important dans la régulation des cours d’eau ou des boisements de versants qui vont limiter le ruissellement, mais aussi atténuer les phénomènes d’érosion, limiter les impacts de débordements de cours d’eau et favoriser la qualité de l’eau par le prélèvement racinaire des nitrates, matières en suspension et autres polluants.
Il s’agit notamment de préserver les versants boisés mais aussi les zones humides situées en fond de vallée qui jouent un grand rôle dans le contrôle des inondations.
Article 6.1 — Interdictions
A l'exception des travaux ou occupations du sol visés à l'article 6.2, sont interdits:
1- Toutes nouvelles occupations ou utilisations des sols soumises à permis de construire, permis d’aménager ou à déclaration préalable au titre du code de l'urbanisme.
2- Tout nouveau parc résidentiel de loisirs et tout nouveau terrain de camping.
3- Les aires d’accueil et de grand passage des gens du voyage.
4- Les nouvelles installations classées pour l’environnement et les carrières.
5- Les remblais, les excavations, les exhaussements du sol et digues quel qu’en soit la nature et le volume, à l'exception des travaux visés à l’article 6.2-2.
6- Toute clôture susceptible de modifier notablement les écoulements et de réduire les champs d’expansion des crues.
Par contre, les clôtures de type 5 fils (maximum) sans grillage, avec piquets espacés de pus de trois mètres et sans saillie de fondation sont également autorisées.
7- Les parkings et les gares routières.
8- Tout défrichement sur une surface supérieure à 1 hectare, sauf dans le cas d’une replantation de vignes soumise à la délimitation de FAOC Champagne. Dans ce cas, le défrichement devra s’accompagner d'aménagements hydrauliques compensatoires, portés et validés par une autorité compétente. La mise en place (financement, délai de mise en œuvre) et la gestion devront faire l’objet d’une validation par les services de l’État compétents. .
=> Interdictions supplémentaires pour les zones humides situées en fond de vallée :
9- L’assainissement autonome par épandage, sauf s’il comprend un tertre d’infiltration.
Article 6.2 - Autorisations sous conditions
Sous réserve des prescriptions visées à Particle 9, sont autorisés :
1- Les aires naturelles de camping.
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- 68 - 2- Les travaux et installations destinés à
réduire les conséquences des risques à l’échelle
de la vallée
(par exemple digues, bassins de rétention…), SOUS
TÉSCTVE :
o D'une justification technique (notamment
mesure de l'impact hydraulique) et économique
du
projet;
o De la mise en oeuvre de mesures compensatoires
si nécessaire ;
o Que le projet soit porté par une collectivité
compétente, Une association foncière et/ou
une
association syndicale autorisée qui en assurera
la mise en place et la gestion ;
o Que le projet fasse l’objet d’une validation
par les services de l'État compétents et que
l'entente
interdépartementale Oise-Aisne soit consultée
pour avis.
3- Les équipements d'intérêt général de
sports de plein air, les installations ludiques
liées à Ja
présence de l'eau (sports nautiques, pêche,
chasse...) et leurs constructions d'accompagnement,
à
l'exclusion de tout logement (sauf gardiennage)
et SOUS réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
4- Toute installation nouvelle d’un poste
de communication sensible : poste technique
(EDF, GDF),
poste de téléphonie ou de radiotéléphonie (pylône,
baies techniques…).
5- Les travaux de construction ou d'aménagement
d'infrastructures de transport (routières, ferroviaires,
fluviales), et les installations nécessaires
à leur fonctionnement, Sous réserve
que ces travaux ne
conduisent pas à amplifier ou créer de nouveaux
risques, qu’ils prennent en compte les impératifs
de
l'écoulement des eaux et fassent l'objet de mesures
compensatoires le cas échéant.
6- Les nouvelles constructions et infrastructures
d'intérêt général, liées à Pacheminement
et au
traitement des eaux usées, ainsi qu’au captage
et à la distribution de Peau potable, à condition
qu’il n°y
ait pas d’alternative technique et/ou financière
satisfaisante, Et SOUS réserve de minimiser
l'impact sur
l'écoulement des eaux.
7- Les travaux d’entretien et de gestion
courants des constructions et installations
nouvellement
implantées par les articles 2 à 6 du paragraphe
6.2, sauf s’ils créent de nouveaux risques ou
conduisent à
une augmentation de la population exposée.
8- Les fouilles à titre archéologique dans
la mesure où elles sont réalisées de manière
à minimiser
d’éventuelles perturbations à l'écoulement
des eaux.
=> Sur les versants boisés : DUTIES VOD
9- La plantation et l'exploitation de bois,
forêts ou haies afin de créer des obstacles
et de réduire
l'écoulement des eaux en amont.
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- 69 - Article 7 - Dispositions applicables en zone blanche
(Au titre de sa proximité avec les autres zones)
C’est une zone sans occupation du sol prépondérante, elle peut être bâtie ou non bâtie, et n’est pas considérée comme exposée aux phénomènes d’inondations et de ruissellements. Cependant, quelques dispositions doivent y être respectées, notamment au titre de sa proximité avec les autres zones.
La zone blanche concerne par défaut les terrains figurant sur les documents graphiques n’appartenant pas aux autres zones, situés soit en périphérie de ces zones, soit au milieu de ces zones.
Dispositions au titre de sa proximité avec les autres zones :
o Tout maître d'ouvrage d’un aménagement en zone blanche, situé à proximité d’une zone rouge, orange ou bleue, s’assure que celui-ci se trouve effectivement hors d’atteinte de l’eau pour une crue centennale ;
Oo Dans le cas contraire, y rattacher les dispositions visées pour la zone bleue. Faire particulièrement attention aux sous-sols et aux ouvertures qui peuvent facilement devenir inondables face à une crue centennale (directement ou par infiltration/remontée de nappe).
o Les collectivités devront, conformément à la réglementation en vigueur (L2224-10 du CGCT), réaliser les études utiles à la maîtrise des eaux pluviales sur leur territoire.
Oo Toute nouvelle construction devra faire l’objet de mesures de maîtrise des eaux pluviales : - Infiltration si le sol le permet ;
- Rétention / stockage dans le cas contraire.
Seul le trop plein de ces installations pourra être déversé dans le réseau public ou les exutoires naturels.
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- 70 - Article 8 — Dispositions com plémentaires
La modification du PPR par arrêté préfectoral du 30
mars 2007 tient compte du fait que certaines
communes restent aussi menacées par les phénomènes
de ruissellement que par les débordements de la
rivière Aisne, de la Suippe et de leurs affluents. Les distinctions
suivantes ont été appliquées :
o En orange, les axes de ruissellement potentiels (inventaire
des thalwegs sur la carte IGN) ;
o En rouge, les axes de ruissellement avérés (axes
identifiés par les maires dans les enquêtes
communales ou identifiés dans les arrêtés de reconnaissance
de catastrophes naturelles).
Suivant l'intensité du phénomène et la nature du sol, une
évolution du ruissellement en coulées de boue
demeure tout à fait possible.
Compte tenu de l’imprévisibilité et de la rapidité des
phénomènes, il convient d’appliquer certaines
dispositions au niveau des axes de ruissellement et leurs
abords.
En outre, il convient de privilégier un aménagement d'ensemble
(et non à l’échelle d’une habitation) pour
limiter les nuisances.
Article 8.1 — Dispositions applicables au niveau de
l'axe de ruissellement
INTERDICTIONS EE —————
Seront interdits en particulier :
_Toute nouvelle construction, afin de ne pas augmenter
les risques et de ne pas modifier l'écoulement des
eaux.
- Les remblais, les excavations et les exhaussements du
sol, à l'exception des travaux et installations
destinés à réduire les risques d’inondations pour les
bâtiments existants ou destinés à réduire les
conséquences des inondations à l’échelle de la vallée (par
exemple digues, bassins de rétention).
_Les parkings collectifs (type établissement commercial).
_Les dépôts et stockages de toute nature.
_Le stationnement de caravanes et de résidences mobiles
de loisirs.
Les clôtures susceptibles de modifier l'écoulement des
eaux.
Article 8.2 — Dispositions applicables aux secteurs
affectés par les axes de
ruissellement
INTERDICTIONS
Seront interdits en particulier :
Toute construction vulnérable aux écoulements :
o Avec un sous-sol dont le niveau est inférieur au niveau
de l’axe d'écoulement ;
o Toute construction dont le premier niveau habitable est
inférieur au TN +0,30 m.
_Toute nouvelle ouverture située à moins de 0,30 m du terrain
naturel et orientée du côté des vecteurs de
ruissellement ou faisant face aux coulées de boue.
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- 71 - Article 9 — Prescriptions et mesures obligatoires pour le bâti existant
Les prescriptions suivantes s’appliquent également aux biens futurs mais aussi pour les biens
existants dans un délai de 5 ans (conformément à l’article R562-5 du code de l’environnement) :
1- Dans les zones de débordement de la rivière Aisne ou de la Suippe, munir les réseaux eaux usées et/ou pluviaux d’un dispositif anti-retour, ou d’une vanne permettant d’isoler de l’extérieur.
2- Pour les organismes gestionnaires des réseaux (électricité, téléphone, gaz), obligation de se mettre en conformité avec les dispositions suivantes :
o Isoler et protéger les réseaux des effets de l'immersion ;
© Installer hors d’atteinte de l’eau les armoires téléphoniques, les tant électriques ou tout matériel sensible ;
o Équiper d'une mise hors service automatique les réseaux de gaz, d'électricité et de téléphone.
3- Installer au-dessus de la cote de crue centennale les équipements sensibles existants et déplaçables uniquement à l’occasion de leur renouvellement ou de travaux, et notamment :
o Les appareils électroménagers ;
o Les équipements électriques, électroniques ;
o Lesinstallations de chauffage.
4- Les terrains de camping et parcs résidentiels de loisirs existants doivent se conformer aux prescriptions relatives à la sécurité (notamment vis à vis des inondations) établies par le décret n°94-614 du 13 juillet 1994. Les résidences mobiles de loisirs et les caravanes doivent, par définition, rester mobiles. En cas de crue, leur évacuation doit être prévue par une procédure appropriée.
5- Le stockage existant de produits polluants ou dangereux (tels qu’hydrocarbures, gaz, engrais liquides ou solides, pesticides.) en quantités ou en concentrations inférieures aux normes minimales fixées pour leur autorisation, doit-être réalisé :
o Soit au-dessus de la cote de crue centennale, dans un récipient étanche et fermé ; o Soit dans le cas contraire, dans un récipient étanche et fermé, lesté et arrimé de façon à résister à la pression hydrostatique d’une crue centennale, et à condition que les orifices de remplissage et les évents soient placés à 0.50 m au-dessus du niveau de la cote de crue centennale.
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- 72 - Article 10 — Recommandations applicables aux biens existants
Article 10.1- Recommandations applicables aux zones inondables :
1- Le réaménagement de constructions existantes sera conçu de manière à garantir la sécurité des personnes et à limiter la vulnérabilité des biens aux risques d’inondations.
2- Il est recommandé pour les établissements sensibles en zone inondable (notamment les hôpitaux, les maisons de retraite, les centres d’accueil de personnes à mobilité réduite, les écoles, …} d'identifier ou de réaliser après autorisation, un accès par voie terrestre au-dessus de la cote de référence. Cet accès doit avoir un gabarit adapté au nombre de personnes présentes sur le site et permettre l’intervention des secours. Il doit également être conçu pour résister aux effets d’une inondation sans perturber l’écoulement des eaux.
3- Il est recommandé, pour tous les bâtiments en zone inondable, d'identifier ou de créer :
o Une zone refuge située au moins 50 centimètres au-dessus de la cote de crue centennale et
adaptée à l’occupation des locaux ;
o Une ouverture sur le toit, constamment libre d’accès, pour permettre d’attendre les secours ou de procéder le cas échéant à une évacuation.
4- Les ouvertures de bâtiments (telles que portes, baies, soupiraux, orifices, conduits. .….), situées en dessous du niveau de la crue centennale, peuvent être mises à l'abri d'une entrée des eaux par déplacement du niveau de l'ouverture, par des dispositifs d'étanchéification efficaces ou par obturation. Ces dispositifs d'étanchéification ou d'obturation devront résister à la pression de l'eau. En l’absence de toute possibilité technique, des dispositifs temporaires pourront être mis en place dès l‘annonce de crue.
En complément et chaque fois que cela s'avère nécessaire, des pompes d'épuisement de caractéristiques et de débits suffisants peuvent être mises en place afin de permettre l'évacuation des eaux d'infiltration et retarder la montée à l’intérieur des bâtiments (Artention : dans certains cas, le pompage à outrance peut provoquer l'entraînement des particules fines du sol et déstabiliser les structures bâties). Ces mesures seront parmi les plus efficaces tant que la hauteur d'eau n'atteint pas de valeurs importantes au-delà desquelles il devient difficile de résister à la pression et aux entrées généralisées par infiltrations (environ un mètre). La continuité de l'alimentation électrique facilite les actions de pompage.
Article 10.2- Recommandations applicables en zone blanche:
Afin de ne pas aggraver les risques en aval, et conformément à l’article L2224-10 du code général des collectivités territoriales et à la loi sur l’eau, il convient de maîtriser l’imperméabilisation des sols, maîtriser les phénomènes de ruissellement (en milieu urbain comme en milieu rural) par une bonne gestion des eaux pluviales (infiltration, rétention.) et de maintenir les zones humides.
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- 73 - R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- 74 -
Annexe n°2
Liste des espèces végétales invasives dont la plantation est interdite
➢ Espèces arborescentes et arbustives :
o Arbre aux papillons (Buddleja davidii)
o Cerisier d’automne (Prunus serotina)
o Cornouiller blanc (Cornus alba)
o Cornouiller soyeux (Cornus sericea)
o Cytise commun (Laburnum anagyroides)
o Érable négondo (Acer negundo)
o Fausse spirée (Sorbaria sorbifolia)
o Faux pistachier (Staphylea pinnata)
o Goji ou Lyciet de Barbarie (Lycium barbarum)
o Mahonia à feuilles de houx (Mahonia aquifolium)
o Noyer du Caucase (Pterocarya fraxinifolia)
o Rhododendron de la Mer noire (Rhododendron ponticum)
o Robinier faux-acacia (Robinia pseudoacacia)
o Rosier du Japon (Rosa rugosa)
o Spirée blanche (Spirae alba)
o Spirée de Douglas (Spirae douglasii)
o Sumac de Virginie (Rhus typhina)
o Symphorine blanche, Arbre aux perles (Symphoricarpos albus)
o Thuya (Thuja) – non invasive
o Vigne-vierge (Parthenocissus inserta)
➢ Espèces herbacées :
o Ambroisie (Ambrosia artemisiifolia)
o Asters américains (Aster lanceolatus, Aster salignus, Aster novi-belgii)
o Balsamine du Cap (Impatiens capensis)
o Balsamine de l’Himalaya (Impatiens glandulifera)
o Berce du Caucase (Heracleum mantegazzianum)
o Ludwgies (Ludwigia grandiflora, Ludwigia peploides) R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- 75 -
o Persicaire de l’Himalaya (Persicaria wallichii)
o Renouée du Japon (Fallopia japonica)
o Renouée de Sakhaline (Fallopia sachalinensis)
o Renouée hybride des 2 précédente (Fallopia x bohemica)
o Raisin d’Amérique (Phytolacca americana)
o Verge d’or du Canada (Solidago canadensis)
o Verge d’or géante (Solidago gigantea) R è g l e m e n t a p r è s M o d i f i c a t i o n S i m p l i f i é e
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- 76 -
Annexe n°3
Espèces à privilégier pour l’entretien et la restauration de la
végétation des berges de l’Aisne
o Érable champêtre (Acer campestre)
o Érable sycomore (Acer pseudoplatanus)
o Bouleau verruqueux (Betula pendula)
o Cornouiller sanguin (Cornus sanguinea)
o Noisetier (Corylus avellana)
o Aubépine à un style (Cratægus monogyna)
o Aubépine à grand calice (Cratægus rhipidophylla)
o Fusain d’Europe (Euonymus europæus)
o Frêne commun (Fraxinus excelsior)
o Peuplier tremble (Populus tremula)
o Chêne pédonculé (Quercus robur)
o Groseillier rouge (Ribes rubrum)
o Saule blanc (Salix alba)
o Saule marsault (Salix caprea)
o Saule des vanniers (Salix viminalis)
o Orme champêtre (Ulmus minor)
o Viorne obier (Viburnum opulus)