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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Montaulin.
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Espaces terrestres et maritimes, Eau et assainissement,
- 1 -
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SOMMAIRE
Les orientations du Projet d’Aménagement et de
Développement Durable 2
1 – Renforcer la centralité du bourg 3
2 – Préserver l’identité villageoise 5
3 – Protéger l’environnement et les paysages 6
Carte de synthèse du P.A.D.D. 7 - 2 -
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COMMUNE DE MONTAULIN
ORIENTATIONS DU PROJET D'AMENAGEMENT ET
DE DEVELOPPEMENT DURABLE
Montaulin est une commune rurale de
700 habitants située en Champagne
Humide. Localisée entre
l’agglomération troyenne et les lacs de
la forêt d’Orient, ce positionnement et
son cadre de vie agréable en font une
commune attractive dont la population
a fortement augmenté ces dernières
années (10% de population en plus en
10 ans). Cependant, dans ce contexte,
la commune souhaite maîtriser son
développement et préserver son
identité.
Le Projet d’Aménagement et de
Développement Durable vise à
permettre le développement urbain
maîtrisé de la commune tout en
préservant son cadre de vie. Pour les
années à venir, la commune se doit de
répondre à plusieurs besoins :
- Permettre le développement
maîtrisé et cohérent du village
en vue d’améliorer les
fonctionnalités urbaines. Cet
objectif s’appuie sur plusieurs
projets, et notamment le
renforcement de la centralité au
travers de la réalisation
d’équipements publics dans le
centre de Montaulin.
- Favoriser l’urbanisation au sein
et dans la continuité du tissu
existant.
- Protéger et mettre en valeur le
patrimoine bâti traditionnel.
- Préserver les espaces naturels
et les paysages afin de
maintenir l’attractivité et la
spécificité du territoire.
- Renforcer la gestion des eaux,
en établissant un zonage
d'assainissement et en se
protégeant des risques
d'inondation locaux.
1. Renforcer la centralité du bourg
2. Préserver l’identité villageoise
3. Protéger l’environnement et les paysages - 3 -
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1 – Renforcer la centralité du bourg de Montaulin
Aménager le centre du village
L’objectif vise à renforcer le centre du
village en aménageant le site localisé
entre la mairie et l’église en vue
d’améliorer sa fonctionnalité et de
renforcer son identité.
Le projet consiste à réaliser des
équipements publics aux abords de la
place, regroupant plusieurs fonctions :
administratif, scolaires,
socioculturelles….
La municipalité envisage également
l’extension du cimetière de Montaulin,
dans le prolongement de l’existant.
Préserver et mettre en valeur
le patrimoine bâti traditionnel
Il s’agit de préserver et de mettre en
valeur le patrimoine bâti ancien
traditionnel par une identification et par
la prescription de mesures de
protection spécifiques.
Une attention particulière sera aussi
portée au château de Montabert afin
de le préserver dans son
environnement. - 4 -
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2 – Préserver l’identité villageoise
Favoriser l’urbanisation au
sein du tissu existant
Dans le souci d’utiliser l’espace de
façon économe, il s’agit de privilégier
l’implantation des constructions à
l’intérieur des villages et hameaux, le
long des voies existantes, où
subsistent encore de nombreux
espaces disponibles desservis par les
réseaux.
Affirmer les entrées de village
Afin de renforcer l'identité de la
commune, la municipalité entend
affirmer les entrées de village qui
présentent des spécificités paysagères
comme l’entrée nord-est de Daudes,
par la protection d’éléments naturels
caractéristiques. Il s’agit aussi de
renforcer l’entrée Est du bourg, en
affirmant le caractère bâti.
Intégrer les futures
constructions
Afin de préserver le caractère rural de
la commune, des prescriptions
urbaines et architecturales visant à
intégrer les futures constructions dans
le tissu existant seront édictées.
Préserver le hameau de
Montabert
Afin de respecter son identité de
hameau, l’urbanisation de Montabert
est envisagée de façon limitée.
Prévoir une zone d’activités
artisanales
La commune souhaite développer
l'activité économique locale en créant
une zone d'activités sur un site adapté.
Cette zone est destinée à l'accueil
d'activités artisanales ou de services.
Elle permettra de diversifier les
fonctions sur la commune. - 5 -
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Maintenir une trame végétale
dans les villages et à leurs
abords
L’objectif est de protéger les éléments
végétaux, tels que les vergers,
bosquets, arbres isolés, haies qui
participent au cadre de vie paysager et
naturel de la commune.
Organiser les coupures
agricoles et naturelles
Il s’agit de préserver et de mettre en
valeur des séquences naturelles et
agricoles afin de constituer des
repères et des coupures dans le tissu
bâti linéaire très étendu. Cette
orientation vise également à favoriser
les continuités écologiques sur le
finage.
Favoriser les liaisons internes
Le principe consiste à améliorer les
circulations à l’intérieur du territoire et
notamment les liaisons douces. Il s’agit
d’aménager les chemins afin de relier
les villages entre eux et aux espaces
naturels proches (vallée de la
Barse…). Il convient aussi de les relier
aux itinéraires de randonnée présents
sur la commune. - 6 -
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3 – Protéger l’environnement et les paysages
Protéger les milieux naturels
L’objectif est de préserver la richesse
et la diversité des milieux naturels
présents sur le finage, notamment
ceux qui figurent à l’inventaire des
ZNIEFF. Il s’agit aussi de protéger les
espaces boisés caractéristiques du
paysage de la commune.
Maintenir l’activité agricole
Afin de pérenniser l’activité agricole, il
s’agit de protéger les espaces cultivés.
Il convient également de permettre le
développement de cette activité en
autorisant l’implantation d’élevages
potentiels sur les espaces agricoles
plutôt qu’au cœur des villages.
Prendre en compte les risques
locaux
La commune souhaite renforcer la
prise en compte des risques
d’inondation provoqués par les
remontées de nappe au travers d'une
meilleure information par la
cartographie de la zone à risque et au
travers des orientations d'urbanisme.
Le principe est le même pour les
risques technologiques induits par la
présence d’un silo comportant un
stockage d’engrais.
Le schéma directeur
d'assainissement
Afin de renforcer la protection de
l'environnement, la municipalité a
engagé la réalisation d'un schéma
directeur d'assainissement
parallèlement à la révision du
POS/PLU. Ce schéma doit définir le
zonage d'assainissement de la
commune délimitant notamment les
secteurs relevant de l'assainissement
collectif et ceux relevant de
l'assainissement non collectif. LÉGENDE
Zone de centralité à renforcer
Patrimoine bâti traditionnel à préserver
Favoriser l'urbanisation au sein des villages
Entrées de villages à affirmer
Ecart de Montabert à préserver
Coupures agricoles et naturelles à organiser
Cheminements et liaisons douces à préserver
Site naturel à protéger
Boisement à protéger
Ruisseaux et boisement de rive à protéger
- 7 -
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