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Arrêté - Préfecture - Gard - recueil 30 2025 001 special du 03 01 2025
Document publié le Vendredi 3 janvier 2025
Lien du pdf (Arrêté - Préfecture - Gard - recueil 30 2025 001 special du 03 01 2025)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Logement,
LA
Liberté
Egalité
Fraternité
PRÉFET
DU GARD
RECUEIL DES ACTES
ADMINISTRATIFS SPÉCIAL
N°30-2025-001
PUBLIÉ LE 3 JANVIER 2025Sommaire
Prefecture du Gard /
30-2025-01-02-00001 - Arrêté déclarant la cessibilité des lots de la
copropriété "le portal" parcelle CZ n°196, listés à l'état
parcellaire sur le territoire de la commune de Nîmes (17 pages) Page 3
2Prefecture du Gard
30-2025-01-02-00001
Arrêté déclarant la cessibilité des lots de la
copropriété "le portal" parcelle CZ n°196, listés à
l'état parcellaire sur le territoire de la commune
de Nîmes
Prefecture du Gard - 30-2025-01-02-00001 - Arrêté déclarant la cessibilité des lots de la copropriété "le portal" parcelle CZ n°196, listés à l'état parcellaire sur le territoire de la commune de Nîmes 3Æ # Préfecture - Direction de la citoyenneté, PREFET de la légalité et de la coordination DU GARD Service des élections, de la réglementation générale
Liberté et de l'environnement
Egalité
Fraternité
n° DCLC-SERGE-BRGE-25
Arrêté n°30-2025-
Déclarant la cessibilité des lots de la copropriété « Le Portal », parcelle CZ n°196,
listés à l'état parcellaire sur le territoire de la commune de Nîmes
Le préfet du Gard,
chevalier de la Légion d'honneur,
chevalier de l'ordre national du Mérite,
VU le code de l'expropriation pour cause d'utilité publique ;
VU le code de l'environnement ;
VU le code de l'urbanisme ;
VU le code général des collectivités territoriales ;
VU le code des relations entre le public et l'administration ;
VU Ia loi n°2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine
dite loi Lamy, qui a lancé le nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU)
et défini le principe de co-construction des projets urbains avec les habitants, les
représentants d'associations et les acteurs économiques selon les modalités prévues dans les
contrats de ville ;
VU le décret du 30 décembre 2014 et l'arrêté du 29 avril 2015, qui déterminent le quartier
Chemin Bas d'Avignon-Clos d'Orville comme territoire d'intérêt national pour une
intervention de l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbain (ANRU) au titre du NPNRU ;
VU le décret n°2008-670 du 2 juillet 2008 portant création de l'Etablissement public foncier
d'Occitanie, modifié successivement par décret n°2014-1734 du 29 décembre 2014 et par
décret n°2017-836 du 5 mai 2017 et par décret n°2020-374 du 30 mars 2020;
VU le décret du 13 juillet 2023 portant nomination de Monsieur Jérôme BONET en qualité de
préfet du Gard ;
VU le schéma de cohérence territoriale (SCoT) sud Gard;
VU le plan local d'urbanisme de la commune de Nîmes ;
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Tél. 04 66 36 43 90
www.gard.gouv.fr
CONSIDÉRANT que l'enquête parcellaire est close depuis le mardi 19 mars 2024 ;
CONSIDÉRANT la validité de la déclaration d'utilité publique (DUP) de la réalisation du projet
de renouvellement urbain du quartier chemin bas d'Avignon - Clos d'Orville sur la commune
de Nîmes et approuvant la mise en compatibilité du plan local d'urbanisme (PLU) de la
commune de Nîmes ;
CONSIDÉRANT que la procédure d'expropriation peut-être engagée dans le délai de cinq ans
à compter de la signature de l'arrêté préfectoral n°30-2023-06-23-00002 du 23 juin 2023, sauf
prorogation de celui-ci à l'issue de cette période et pour la même durée ;
CONSIDÉRANT que les lots de la copropriété « Le Portal » dont la cessibilité est demandée
sont inclus dans le périmètre de la déclaration d'utilité publique ;
CONSIDÉRANT que l'opération de recyclage de la copropriété « Le Portal » est inscrite dans la programmation de la convention NPNRU, avec pour finalité la création de logements
locatifs sociaux et de logements en accession aidée, ainsi qu'un espace public ;
CONSIDÉRANT dans le présent état de l'impossibilité d'identifier le propriétaire au sens de
l’article 5 et 6 du décret 55-22 du 4 janvier 19556, les lots 456, 504, 514 et 516 de la parcelle CZ
n°196 sont soumis aux dispositions de l'article 82 du décret n°551350 du 14 octobre 1955 et
aux dispositions de l’article R132-2 du code de l'expropriation ;
SUR PROPOSITION du secrétaire général de la préfecture ;
ARRETE :
- Article 1er : Sont déclarés cessibles immédiatement pour cause d'utilité publique, en vue de
la réalisation d'une opération d'aménagement dans le cadre du projet de renouvellement
urbain du quartier chemin bas d'Avignon - Clos d'Orville sur la commune de Nîmes, au profit :
* de l'établissement public foncier d'Occitanie, soit à l'amiable, soit par voie
d'expropriation dans les formes prescrites par le code de l’expropriation pour cause
d'utilité publique, les lots de la copropriété « Le Portal », parcelle CZ n°196, listés à
l'état parcellaire annexé au présent arrêté ;
Le plan et état parcellaire sont annexés au présent arrêté.
Article 2 : L'arrêté de cessibilité devra être transmis, par le préfet du Gard, dans les six mois à
compter de ce jour, à Madame le juge de l'expropriation.
Article 3 : Le présent arrêté sera :
*__ publié au recueil des actes administratifs de la préfecture du Gard,
*__ affiché pendant un délai minimal d'un mois en mairie de Nîmes,
*__ notifié par l'Etablissement Public Foncier d'Occitanie, aux propriétaires concernés, par
lettre recommandée avec accusé de réception.
Article 4 : Le présent arrêté peut faire l'objet, dans un délai de deux mois à compter de sa
notification ou de sa publication soit d'un recours gracieux auprès du préfet du Gard, soit
d'un recours hiérarchique auprès du ministre de l'Intérieur et des Outre-mer.
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VU la convention d'anticipation foncière entre la commune de Nîmes et l’ établissement
public foncier d'Occitanie signée le 28 janvier 2019 ;
VU la convention opérationnelle entre la commune de Nîmes et |’ établissement publlic
foncier d'Occitanie signée le 5 décembre 2023 ;
VU la délibération n°2023-02-089 du conseil communautaire de la communauté
d'agglomération Nîmes métropole du 27 mars 2023 portant sur l'utilité du NPNRU du quartier
chemin Bas d'Avignon - clos d'Orville emportant mise en compatibilité du plan local
d'Urbanisme et approuvant le dossier d'enquête parcellaire ;
VU la délibération du conseil municipal de la commune de Nîmes du 3 avril 2023 portant sur
l'utilité du NPNRU du quartier chemin Bas d'Avignon - clos d'Orville emportant mise en
compatibilité du plan local d'Urbanisme et approuvant le dossier d'enquête parcellaire ;
VU l'arrêté préfectoral n°30-2023-04-28-00001 du 28 avril 2023 déclarant d'utilité publique
(DUP) la réalisation du projet de renouvellement urbain du quartier chemin bas d'Avignon -
Clos d'Orville sur la commune de Nîmes et approuvant la mise en compatibilité du plan local
d'urbanisme (PLU) de la commune de Nîmes ;
VU l'arrêté préfectoral n°30-2023-06-23-00002 du 23 juin 2023 portant modification de
l'arrêté préfectoral sus-mentionné ;
VU le dossier d'enquête parcellaire constitué conformément à l'article R. 131-3 du code de
l'expropriation pour cause d'utilité publique ;
VU la liste d'aptitude aux fonctions de commissaire enquêteur du département du Gard pour
l'année 2024 ;
VU l'arrêté préfectoral n° 30-2024-02-12-00001 du 12 février 2024 et son modificatif n°30-2024-
02-29-00001 du 29 février 2024 prescrivant l'ouverture d'une enquête publique parcellaire
relative au projet de renouvellement urbain du quartier Chemin bas d'Avignon-Clos d'Orville
portant sur les lots et volumes de la copropriété « Le Portal » sur le territoire de la commune
de Nîmes et désignant Monsieur Didier LECOURT en qualité de commissaire enquêteur ;
VU les justificatifs des notifications individuelles adressées aux propriétaires concernés, les
informant du dépôt du dossier d'enquête en mairie ;
VU les publications de l'avis d'enquête publique du 22 février 2024 et du 7 mars 2024 sur le
journal « le midi-Libre » et sa mise en ligne sur le site de l’état dans le gard www.gard.gouv .fr;
VU les certificats d'affichage de la mairie de Nîmes du 20 mars 2024 et du 2 avril 2024;
VU le procès-verbal et avis favorable du commissaire enquêteur en date du 10 avril 2024 ;
VU le courrier de l'établissement public foncier d'Occitanie, en date du 19 décembre 2024,
sollicitant l'arrêté de cessiblité ;
VU l'état parcellaire et les plans parcellaires transmis par l’E.PF. d'Occitanie le 19 décembre
2024 ;
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Il peut également faire l’objet d’un recours contentieux auprès du tribunal administratif de
Nîmes, soit :
- directement, en l'absence de recours préalable, dans un délai de deux mois à compter de sa
publication ou de sa notification ;
- à l'issue d'un recours préalable, dans le délai de deux mois à compter de la date de sa
notification de la réponse obtenue de l'administration, ou au terme d'un silence gardé par
celle-ci pendant deux mois à compter de la réception de la demande.
Le tribunal administratif peut aussi être saisi par l'application informatique « Télérecours
citoyens » accessible par le site internet www.telerecours.fr
ARTICLE 5 : Le secrétaire général de la préfecture du Gard, le directeur départemental des
territoires et de la mer, le président de la communauté d'agglomération Nîmes Métropole, le
maire de la commune de Nîmes, la directrice générale de l'établissement public foncier
d'Occitanie sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent arrêté qui
sera publié au recueil des actes administratifs de la préfecture et des services de l'Etat.
Fait àNîmes, le (2 JAN. 2025
Pour le préfet
Pour le c'éfet,
Stat le sc.s-5"é$fet.
secrétaire g&"é"z adjoint
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Prefecture du Gard - 30-2025-01-02-00001 - Arrêté déclarant la cessibilité des lots de la copropriété "le portal" parcelle CZ n°196, listés à l'état parcellaire sur le territoire de la commune de Nîmes 4i“LVO'TS, 81 SNOA ue J691e8xe zeAnod snoA enb ‘JueuJeouos SOA æ a XANE U0/}89//}981 8P J8 S999B,P JI0/P UN,P Ze/9JeU9q SNOA ‘seJjeuuosied SegUUOp Sep UO/2eJo1d ej à aAJEeI 108 un[ 0 np « seueql| je enbjeuIoQu » E6p-BLOZU JO e/ 7e JUeLIBULIOJUON * “L'V'9'3'S, eiduos ej inod ,1VL1HOd 37,In0d Sep 89/90] 8SL}IEUI E] ep 8/pB9 ej SUep enb}eULOQU) jUEWIE}IE} UN,p je/q0,j Uoy Sellen2eu SUOJJeuLIOQUI 87 (s | el9€7€//6+) |819JeLULI09 [890 Un ‘Q JUeLU}Eq np e#ssNEU2-2p-za) ny AuBisse 1 ep eiye7 ep enuene || LE 1001961 Z9 CEE] mu ; ë elu8€z€//09) |81918WLU09 [890] Un ‘Q JU8LU}EQq np #9s$NEU9-8p-Ze1 ny AuBisse L ep eiye7 epenueae || pLE 100961 Z9 en sur EN PR PRET |ii (se9cz€//59) juewepedde un ‘9 jueuuneq np eee 181 ny AuBisse 1 ep eue epenuene ||6pe| 1001961 | Z9 oi ES Ke (seLeczc//+2) Wuoweuedde un ‘q juewuneq np 86e 1eL ny AuBisseL ep eue epenuene !| ogel Loolo6i | z9 Re iO Te Ÿ vi EES ROTUGHEAR ns À (seWeczc//r2) juewepedde un ‘y jueuueq np e6eje ewuez ny Aubisse L ep eiye7 ep enuene || pSE L00!961 29 CR _ |;tic ne (seuueez€Z/€) 1elje0 un ‘y jueuuneq np eBeje eue nv AuBysse j ep eine epenuene || #Z£| 100|961 | ZO D Ru ts SES AE LR TT0t AUHOLIO :oc (sewepzc//€) Jelleo Un ‘9 juetuneq np e6eje wep ny AuBisse L ep e1ye7 ep enueae || 68€ 1001961 Z9 (seweeze/€) Jelies un ‘q juewuneq np eeje wep ny AuBisse 1ep eine ep enuene || p6€| 100961 | Z9 sl (ui ue . DK] SUOEASSIO augnboe e 91184 Jg-n211 107 | cidoo | .N | es ‘PIO
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Prefecture du Gard - 30-2025-01-02-00001 - Arrêté déclarant la cessibilité des lots de la copropriété "le portal" parcelle CZ n°196, listés à l'état parcellaire sur le territoire de la commune de Nîmes 19uL'VO'TS, & lUOWIEJOOUP JUESSEJPE SNOA Le 189/8Xe zeAnod SNoA enb ‘JUeUIeOU09 SNOA Nb SUO}EULIOQUI XNE UO/E9///}984 EP }8 S8998,P JIOIP UN,P Ze/9PU9Q SNOA ‘Sa|eUUOSIEd SEPUUOP Sp UOoeJo1d e] 8 OAHEEI gLOZ UIN[ OZ np « Seeql| je enb}euLIoQUI » E6Y-BLOZ.U !0] Ej E JUSWIQULIOJUO) :,:L'V'9'3'S, eiduioo aj Inod ,1WLHOd A7, An0d SeJIBSSE9eu Ses/idue Sep a1eloU0} 8SL}IEUI 8] p 8JpE9 8j SUEp enb}EULIQQUI JUEUIS}EJ} UN,P Je/Q0,] 0j Sellen2el SUOHEULIOQUI 587 ‘6ST'YT .U d 0007 WN]OA ‘TOOZ SEU / 12 0007 214W299P Z Sa] ‘SININ 2p SenbauodAu sap neainq æT ne 2145189108 3e a1jqnd ‘0007 2140}20 ZZ a] ‘(p1e9) SININ & 81/ejou XNV1Y 21e Jed n5a1 2722Un,p saw1a} xne ‘aJ|e} JUSWSUEPIJOS j2 JUeWaJUJO[Uo2 }Uo ue sJI.nb uousinb2e | ap ua/ou ne‘asnods os ‘epnolIN HYNINAHO 2LEPEN 32 PaWEH,N AGYVIN AN2ISUON e Jueuuaruedde ‘sau8lsap snssap-12 SJo] sa] JUan}4sU02 anb s4al]IQoULUI S}101P 32 SUaIq 527] 9TS 32 YTS ‘OS 5101 967 .N Z9 NOIL9I3S 3341SVQV2 111194 Vd 9}91d01d 2p euj1O 0 [801 (seweezez/€) 1ejs9 un ‘y juewneg | AuBisse 1 ep eye ep enueae | 91S| 100|961 29 (seweezez/€) eyes un ‘y juewneg | AuBisse 1 ep eiye7 ep enueae | viS| 100961 Z9 (seweeze//62) uewepedde un ‘y jueuneg| AuBisseL ep eye ep enuene || +oS| 100961 Z9 1001961 Z9 Qui ue) 0! °| SUOEAESAO Jugnboe e 91189" 1g-ne" 107 09 | °N | pes G P Se9BJInS eyoudo1doo ep 5107 ON 0000€) SANIN - 18pneq au8l4 IneSS9/014 NP 292|d € JUEINOWI9P (0O1EW) VZVL e ZLOZ 81quenou Zz e| eppooap (201EN) INONHVY E E86L/E0/LO I aeueuu POUIEHIN AQYVYIN 1neISUON ep esnoda (201EN) VONVI9VSVO E L96L/80/EZ 21 eau JUBAIA UOS U® UO/SSeJoid SUES ‘EPNOIIN HYNWNAHOD SLEPEN - 3303930 241v131HdO4d (0000€) SININ - 18pneq eueld AnesSejoi4 np 09e]4 € JUEINEWIEP 2208 1elin{ Se el (p89) SANIN ep eurætoipnf jeunquL np sejellllue, seujeye xne eBnf ej 1ed npuel jueuueBn( jueains epyeH 11nN0OIHZ eWUepeN ep 2,10AP (o01eNW) 134vHa HYNOQ 8 9S6L/ZL/LE 81 ou UOSEN ‘PEWEHIN AGVVIN IN8ISUON - 341V131Hd0O4d €9000 3131HdO0Hd SANIN e1E1ou euu0Si8d) LNVINAS3Hd24 NOS n0 (enbisAud euuoS184) 1234 3HIV131HdOHd IN SEEN St es ÿi ‘ESUN) Gone 0 * in0f 29 3) 619JJ8 ol 8 eXAUUR @J3e 206 mAulo(pe [ègueË 2112)9109S eleid-snos 2 eeud po Saeseoudoid sep 9s17 81l0}HeL np jueweBeuewuy, 1nod vcOc/cL/91 Se]BIQU99O Sepn]Z,p 919190S 09 - Bed 341V711394Vd 1v13 LvV9O7S 1VLdOd 31-2990 Uinl oznp « Seueqlj je enbyeu1oui » E6p-8 LOS. U10] 8] 8 JUSWEWIOUON !, 1 'V'9'4'S, ejdwio9 a inod ,1WLHOd 47, 1N0d SBSSE9QU SeSUdWE Sep E19/oU0, ESL}IEU E] 6 81pE9 8j SUep enb}jeULJojU| jUeUE}E1 UN,P }8/q0,] JUOSelen2ei SUOREULOQUI S27
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