Arrêté - 55 2025 arrt de non opposition DP 095 580 25 00002 M01 DECISION MOUMEN

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Arrêté - 55 2025 arrt de non opposition DP 095 580 25 00002 M01 DECISION MOUMEN Document publié le Mercredi 14 mai 2025 par la commune de Saint-Witz. Lien du pdf (Arrêté - 55 2025 arrt de non opposition DP 095 580 25 00002 M01 DECISION MOUMEN)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Assurance, Consommateurs, 55-2025

Dossier n° DP 95 580 2500002 MO1

Date de dépôt : 18/04/2025 Surface de plancher existante : 230 m° Demandeur : Younes MOUMEN

Nature du projet : Modification de la pente de |Surface de plancher créée : 25.60 m° toiture et augmentation de la surface de

plancher Surface de plancher supprimée : 9.50 m° Adresse terrain : 1 rue de la Michelette

95470 SAINT-WITZ Surface de plancher totale : 246.10 m°

ARRÊTÉ

de non-opposition à une déclaration préalable modificative

au nom de la commune de SAINT-WITZ

Le maire de SAINT-WITZ,

VU la déclaration préalable présentée le 18/04/2025 complétée le 05/05/2025 par Younes MOUMEN demeurant 1 rue de la Michelette à SAINT-WITZ (95470) ;

VU l'avis de dépôt de la demande affiché en Mairie le 23/04/2025 ;

Vu l'objet de la déclaration :

° pour la modification de la pente de toiture et l'aménagement des combles au-dessus d’un garage créé,

e Sur un terrain situé 1 rue de la Michelette, cadastré AB 53, à SAINT-WITZ (95470),

VU la déclaration préalable de travaux initiale autorisée en date du 07/04/2025 :

VU le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants :

VU le Plan Local d'Urbanisme en vigueur :

ARRETE

Article 1 : I n’est pas fait OPPOSITION à la présente déclaration préalable sous réserve du respect des conditions particulières mentionnées à l’article 2.

Article 2 : Les travaux seront réalisés conformément aux documents annexés au présent arrêté.

Le 14 mai 2025,

Le Maire

Frédéric MOIZARD

Nota : L’attention du bénéficiaire de l’autorisation est attirée sur son obligation de déposer en mairie sa déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux une fois le projet réalisé.

De plus il conviendra nécessairement de se rapprocher de l'administration fiscale pour déclarer les éléments du projet soumis à taxe et/ou participation.

Le bénéficiaire de la présente autorisation devra également s'assurer de détenir toute autorisation nécessaire de la part de l’association syndicale dont il fait partie afin de pouvoir mettre en œuvre ses travaux.

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT - INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT

Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la dé

présente décision peut faire l’objet d’un recours contentieux par courrier adressé au Tribunal administratif ou par l'application télérecours

n dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. A cet effet la

citoyen: essible à partir du site www.télérecours. fr.

- Pour demande concernant une Commune du Val d'Oise, l’adresse du Tribunal Administratif est 2-4 Boulevard de l'Hautil 95 000 CERGY. - Pour demande concernant une Commune de Seine-et-Marne, l'adresse du Tribunal Administratif est 43 Rue du Général de Gaulle, 77000 MELUN.

Durée de validité de la déclaration préalable :

Conformément à l’article R.424-17 du code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepri is ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant upérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu’au prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable.

L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en adressant une demande sur papier libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, au moins deux mois avant l'expiration du délai de validité. Le (ou les) bénéficiaire de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : - installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des ma ns de matériaux).

Attention : l’autorisation n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait :

- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l’auteur du recours est tenu d’en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l’autorisation :

Il doit souscrire le cas échéant l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.

nm D DP 95 580 2500002 MO1