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PLU - Rapport de présentation - Partie 3
Document publié le Jeudi 18 décembre 2025 par la commune de Saint-Maurice-de-Beynost.
Lien du pdf (PLU - Rapport de présentation - Partie 3)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Culture et patrimoine,
Vu pour être annexé à la
délibération du 18 decembre 2025
Le Maire
Agence 2br (Architectes, urbanistes, P aysagistes)
582 allée de la Sauvegarde - 69009 Lyon
TEL : 04.78.83.61.87 - f ax : 04.78.83.61.87 - email : agence.lyon@2br.fr
WWW.agence-2br.fr
Révision générale
Dossier d’approbation
révision prescrite le 20 MAI 2021 révision approuvee le 18 decembre 2025
COMMUNE de
SAINT - MAURICE - DE - BEYNOST (ain)
plan local d’urbanisme
Rapport de présentation
Diagnostic P AYSAGER 1.3 2
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
sommaire
1. situation Du proJet
1.1 un site Dans la DomBes à la lisière De la plaine De l ’ain et Du fleuve rhône
1.2 une localisation stratégique, à proximité De l ’ agglomération lyonnaise
2 un territoire communal fortement marqué par sa topographie et son
hyDrographie
2.1 un paysage à la topographie très contrastée
2.2 un paysage composé De nomBreux milieux humiDes
3. saint maurice De Beynost, un territoire entre DomBes ouverte, côtière,
et plaine
3.1 le plateau agricole De la DomBes
3.2 la côtière De l ’ain et Du rhône
3.3 le vieux Bourg en pieD De côtière
3.4 extension urBaine Du Bourg
3.5 cité ouvrière
3.6 Zone inDustrielle
3.7 la plaine De sports et De loisirs
3.8 la plaine De l ’ain et Du rhône , entre nature et infrastructures
4. évolution Du paysage 3
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
5. une occupation Du sol entre espaces De nature , D’ agriculture et
D’ urBanisation
5.1 les composantes Boisée et agricole
5.2 les composantes urBaines
5.3 la trame verte et Bleue urBaine
6. valeurs pittoresques et patrimoniales urBaines
6.1 monuments historiques
6.2 elements De petit patrimoine
7 enJeux paysagers et patrimoniaux
7.1 valeurs De DéséquiliBre à limiter ou à intégrer
7.2 synthèse Des enJeux paysagers 4
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
1. situation Du proJet
1.1 un site Dans la DomBes à la lisière De la plaine De l ’ain et Du fleuve rhône
Carte des entités paysagères de l’AIn - source : Patrimoine de l’Ain - CAUE 01
Saint-Maurice
de Beynost
La commune de Saint-Maurice de Beynost se situe à la limite Sud-Ouest du département de l’Ain dans la
Région Auvergne Rhône Alpes. Elle est ainsi limitrophe avec le département du Rhône, Au Sud.
La commune fait partie de « l’agglomération de la Côtière », dont le nom rappelle la transition géographique
entre la plaine et le plateau de la Dombes.
Le département de l’Ain comporte une diversité de typologies de paysages. Huit grandes entités
géographiques composent le territoire, et Saint-Maurice de Beynost se situe sur plusieurs deux d’entre elles
: «La Dombes» et «La plaine de l’Ain et le fleuve Rhône». Entre ces deux éléments se dresse La Côtière,
versant pentu qui relie les deux entités et qui confère une identité particulière à la commune.
D’après cette situation géographique, Saint-Maurice de Beynost appartient à l’ensemble des communes
de la Côtière Sud de la Dombes, qui s’échelonne depuis Lyon jusqu’à Meximieux, à l’Ouest, sur une bande
d’environ 30 kilomètres. 5
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
1.2 une localisation stratégique, à proximité De l ’ agglomération lyonnaise
Saint-Maurice de Beynost possède un territoire étroit et très étiré du Nord au Sud. On compte 7 km de long
pour seulement environ 1 km d’Est en Ouest. C’est cette typologie particulière qui lui confère une diversité
de paysages entre le plateau et la plaine.
Elle est entourée de cinq communes situées dans deux départements distincts. On compte dans le
Département de l’Ain Miribel, Tramoyes, ainsi que Beynost, et dans le département du Rhône, Décines-
Charpieu et Meyzieu.
Par sa proximité avec Lyon (à moins de 20km du centre), Saint-Maurice de Beynost s’inscrit dans une
dynamique territoriale de l’agglomération lyonnaise. La commune a pu se développer grâce à cette situation
mais aussi grâce au développement de la route départementale RD1084 reliant Lyon à Genève et l’autoroute
A42, entre Lyon et Bourg en Bresse. La sortie « Saint-Maurice de Beynost », permet de rejoindre Lyon en une
vingtaine de minutes en voiture.
Carte de la situation géographique de la commune
Vers Lyon 6
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
2 un territoire communal fortement marqué par sa topographie et son hyDrographie
3.1 un paysage à la topographie très contrastée
La commune de Saint-Maurice de Beynost est particulièrement marquée par le relief avec des altitudes
comprises entre 191 et 317 mètres. La plaine occupe la partie Sud, comprise entre 170 et 200m d’altitude,
elle constitue le point bas de la commune. Elle représente la Plaine de l’Ain traversée par le réseau routier
et ferroviaire. L’urbanisation se concentre dans la plaine, secteur le plus accessible de la commune et le plus
proche des diverses infrastructures.
La transition entre la plaine et le plateau est marquée par la Côtière de la Dombes, où la topographie
atteint rapidement les 300m d’altitude. Ce sursaut topographique s’étend d’Est en Ouest de la commune.
Par son caractère abrupte, elle constitue une zone représentant des risques de glissements de terrain, des
éboulements ou des ruissellements. On remarque une dépression liée au relief d’un talweg, au niveau de la
côtière. La montée de la Paroche s’est immiscée dans ce creux boisé pour accéder à la partie supérieure de
la commune.
Enfin, le plateau de la Dombes s’inscrit dans la continuité de la côtière sur toute la partie Nord du territoire
communal. On passe d’un paysage boisé et pentu à un paysage ouvert agricole dont l’altitude oscille entre
300 et 280m d’altitude. La formation de la Dombes telle qu’on la connaît aujourd’hui remonte aux dernières
glaciations, il y a 25 000 ans. La fonte des glaciers alpins a modulé des reliefs de creux et de bosses avec
les moraines et cailloutis se déposant sur une couche de 20m, sur le passage des glaciers en mouvement.
Aujourd’hui ces cailloutis constituent un aquifère quasi constant et la nappe alimente plusieurs communes
du territoire. Le plateau
La Côtière
La plaine 7
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
La situation topographique de Saint-Maurice de Beynost entre plaine et plateau offre des perceptions
proches sur le centre-ville et ses quartiers périphériques. En raison de leur hauteur importante, les quartiers
d’habitat collectif sont particulièrement identifiables dans le paysage.
Elle offre également des perceptions plus lointaines sur la plaine agricole et urbanisée, vers le canal et le site
naturel de Miribel. A cette échelle les éléments fondateurs du paysage sont perçus et ressentis de façon très
forte. Néanmoins, les boisements denses sur les hauteurs de la côtière deviennent rapidement des masques
visuels dès le début du plateau de la Dombes.
Au niveau de la plaine, la côtière est rapidement perçue dans le paysage, de part son relief pentu et
l’omniprésence de ses boisements qui contrastent avec l’horizontalité de la plaine.
ENJEUX :
1. Ne pas considérer la topographie comme un élément de rupture, mais comme un atout offrant des
paysages variés et identitaires pour les habitant.
2. Maintenir et valoriser les liens visuels et physiques entre les différentes entités géographiques (plaine,
côtière, plateau) : panoramas, chemins piétonniers, signalétiques, ect.
Panorama depuis la plaine sur la côtière
Panorama depuis le cimetière sur la plaine
Panorama sur le plateau de la Dombes avec les boisements de la côtière sur la droite 8
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
2.2 un paysage composé De nomBreux milieux humiDes
Le réseau hydrographique de Saint-Maurice de Beynost est majoritairement composé par le Rhône canalisé
qui traverse le Sud de la commune. Nommé «canal de Miribel», la dérivation artificielle du fleuve débute
au niveau de Niévroz à l’Est jusqu’à Caluire-Cuire à l’Ouest. Le territoire communal comprend également la
partie Nord du plan d’eau «lac des Eaux bleues», où le cours d’eau du Rizan termine sa course, après avoir
parcouru le parc de Miribel-Jonage.
Riche en nappes phréatiques, la commune abrite un vaste réseau de milieux humides, notamment alimenté
par les eaux de ruissellement du plateau de la Dombes mais également par la nappe alluviale de l’Ain, celles
du couloir fluvio glaciaire du Rhône ainsi que les eaux de pluie.
Des cours d’eau temporaires parcourent les flancs de la Côtière et le plateau, La Limite et le Merloux, formés
par les eaux de ruissellement qui ont progressivement entaillé et creusé leur propre chemin jusqu’au pied de
la Cotière. Par leur caractère temporaire lié au régime des pluies ainsi que par la pente du terrain, ils peuvent
rapidement se transformer en puissants torrents accentuant l’érosion et accumulant divers matériaux. Des
aménagements ont donc été réalisés pour les raccorder au réseau d’eau pluviale ainsi que des bassins
écrêteurs des crues dans la Cotière.
Le coteau comporte un cours d’eau appelé le Merloux, lié à l’histoire du village car il représentait l’unique
source d’approvisionnement en eau du village jusqu’en 1845 (à la fontaine «Le Bichet»). Il a également
alimenté le premier moulin de Merloux ainsi que le lavoir communal.
Le plateau se caractérise par de nombreux étangs liés à une activité alternant pisciculture et agriculture.
Certaines de ces zones humides, notamment au Sud, sont protégées au titre des Zones Naturelles d’Intérêt
Ecologique Faunistique et Floristique (ZNIEFF), correspondant à des périmètres d’inventaire, de recensement
d’espaces naturels terrestres remarquables. La ZNIEFF 1 est associée au «Bassin de Miribel-Jonage», elle
occupe 18% du territoire communal et se trouve à cheval sur 8 communes. Une ZNIEFF de type 2 se trouve
au niveau de «l’ensemble formé par le fleuve Rhône, ses Iônes et ses brotteaux à l’amont de Lyon». Elle
occupe 20% de la commune et est à cheval sur 20 communes et 3 départements (Ain, Isère, Rhône). Plusieurs
milieux naturels y sont recensés dont les eaux oligotrophes et misotrophes, les mares et tourbières, les
pelouses calcaires. A la frontière du canal de Miribel, le Sud est également classé en secteur Natura 2000
directive Habitats «Pelouses, milieux alluviaux et aquatiques de l’île de Miribel-Jonage». On y trouve des
milieux témoins du fleuve naturel avant son aménagement.
2 un territoire communal fortement marqué par sa topographie et son hyDrographie 9
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
ENJEUX :
1. Préserver les corridors écologiques (cours d’eau, réseaux de fossés et d’étangs, ripisylve) pour assurer
et garantir la fonctionnalité écologique du territoire
2. Protéger les zones humides en tant que réservoirs de biodiversité pour le long terme
3. Renforcer le rôle de la trame verte et bleue en tant qu’armature structurante du paysage et de
valorisation du cadre de vie des habitants.
Carte de l’hydrographie du territoire, échelle 1/30 000e
Lac des Eaux Bleues
Lac de la Droite
Canal de Miribel
Lac des pêcheurs
Lac de la Forestière
Lac des Allivoz
Ruisseau Les Ormes
Cours d’eau temporaire
Le Merloux
Cours d’eau temporaire
La Limite 10
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
3. saint maurice De Beynost, un territoire entre la DomBes ouverte, la côtière, et la plaine
A l’échelle de la région Rhône-Alpes, la commune de Saint-Maurice de Beynost comprend l’entité paysagère
des «paysages émergents» sur sa partie Sud, et la partie Nord appartient à celle des «Paysages urbains et
périurbains».
Les paysages émergents représentent des paysages à dominante rurale, qui tendent vers une urbanisation
diffuse à faible densité, essentiellement résidentielle. Cette situation géographique est attractive car elle
permet d’offrir un cadre de campagne tout en gardant une proximité avec la métropole.
Les paysages urbains ou périurbains concentrent une part importante d’espaces bâtis et d’infrastructures,
avec une hétérogénéité des morphologies urbaines (centres historiques, faubourgs, quartiers pavillonnaires,
grands ensembles, zones industrielles, entrées de villes…).
En resserrant l’échelle à celle du SCoT BUCOPA, Saint-Maurice de Beynost se situe sur trois sous entités : le
plateau de la Dombes, la Côtière et la plaine de l’Ain.
Le plateau de la Dombes correspond à un paysage ouvert et relativement horizontal, marqué par la présence
de l’agriculture. Les haies bocagères qui composaient autrefois le paysage ont progressivement disparues
pour laisser place à de grands espaces ouverts.
La Côtière marque une rupture forte entre la plaine et le plateau et structure le paysage les différentes
entités. Cet élément en pente est recouvert par la végétation boisée qui s’accroche au relief sur plusieurs
dizaines de kilomètres. Visible depuis les voies de circulation et points de vue de la plaine, il apparaît comme
un paysage identitaire de la commune.
Enfin, la plaine se déploie au Sud avec un paysage urbain au relief dégagé, ce qui permet d’obtenir des vues
sur la Côtière, et de donner de l’importance au peu d’éléments verticaux présents aux alentours.
Dans la grande unité de la plaine, nous pouvons dissocier le vieux village en pied de côtière qui se distingue
par son tissu urbain historique. La création de la cité ouvrière a profondément marqué le paysage de la
commune et forme elle aussi une unité à part entière, tout comme la zone industrielle et la plaine de
sports et loisirs. Enfin, la zone agricole et naturelle de Miribel coupée de la zone urbaine par l’autoroute
marque une dernière unité paysagère au sein de la plaine. Le reste du territoire de la plaine est formé par le
développement urbain suite aux opérations d’aménagement de part et d’autre de la route départementale.
Carte des unités paysagères - Atlas des paysages de l’Ain 11
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
Carte des Unités paysagères échelle 1/30 000e
Plateau agricole de la Dombes Cité ouvrière
Zone industrielle Côtière de l’Ain et du Rhône
Extension urbaine du bourg
Plaine de sports et de loisirs
Plaine de l’Ain et du Rhône, entre
nature et infrastructures
Vieux village en pied de côtière 12
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
Le plateau de la Dombes constitue la partie Nord du territoire communal. Il s’appuie en bordure de la
Côtière à environ 300 mètres d’altitude. Ce paysage est caractérisé par son caractère horizontal avec une
altitude comprise entre 313 m et 278 mètres. Il représente un espace fortement déconnecté de la plaine,
dont l’horizon se dévoile sur la partie Nord de la commune, la partie Sud est cependant masquée par le
boisement de la côtière. Ainsi, il n’existe pas de belvédère depuis le plateau sur la zone habitée de la
commune, et réciproquement il est impossible d’apercevoir le plateau agricole depuis la plaine.
Cet espace ouvert est essentiellement agricole constitué de grandes parcelles définissant un paysage rural
soigné. On y trouve surtout des cultures de céréales (maïs, blé...), un peu de maraîchage ou encore des
prairies pour chevaux. Des boisements composent ce paysage tels que le bois de la masse et le boisement
au niveau de Chanoz. Ces boisements se composent de noisetiers, de chênes de robiniers et de peupliers.
Des haies résiduelles ponctuent l’horizon du plateau autrefois bocager, transformé avec le remembrement.
Le réseau de haies participe cependant à la variété du paysage agricole mais également à la régulation des
eaux de ruissellement. Des haies ont cependant été récemment plantées notamment au niveau du bois de
la masse.
On ne distingue pas de bâtiment agricole ou ferme sur le plateau au sein de la commune, quelques rares
fermes en fond de paysage peuvent s’apercevoir du côté de Magnorlas. Peu de routes parcourrent le
plateau, et plusieurs chemins appartiennent aux agriculteurs. Ces portions sont accessibles pour les piétons
et forment des itinéraires de randonnée pédestre au cœur du plateau. Au Nord, les lignes à haute tension
et la ligne TGV sont visibles, elles marquent la limite de la commune. On devine l’autoroute derrière la voie
ferrée avec le passage des camions qui dépassent légèrement de la voie de trains.
3.1 le plateau agricole De la DomBes
3. saint maurice De Beynost, un territoire entre la DomBes ouverte, la côtière, et la plaine 13
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
3.2 la côtière De l ’ain et Du rhône
A la fin du plateau, la côtière borde la pente et créé une brusque rupture en passant d’un paysage agricole
ouvert à un paysage de forêt dense et pentue. Cet espace sensible immerge le promeneur dans une ambiance
intime et naturelle, où s’enchaînent les étroits sentiers menant d’un bout à l’autre de la côtière.
Ainsi articulée, elle représente l’élément délimitant la plaine du plateau, formant un balcon sur la zone
urbanisée en contre bas. Depuis le plateau, elle ferme le paysage et bloque les vues sur la plaine. Du côté de
la plaine, la côtière est visible et joue un rôle signal fort dans une multitude d’endroits de la zone urbaine et
apporte ainsi un arrière plan et un cadre naturel boisé tout en étant en ville.
Depuis les dernières années, l’urbanisation résidentielle grignote progressivement le bas des pentes de la
côtière en raison d’une forte pression foncière. La construction reste à cet endroit peu adaptée du fait des
glissements de terrain liés au relief.
L’eau est un élément inhérent à la côtière, avec le passage du Merloux. Elle dévale les pentes du terrain au
relief accidenté. Des ouvrages de protection contre les crues torrentielles ont été réalisés afin de freiner
l’érosion du sol et de limiter les ruissellements qui débouchent sur le village. Des panneaux informatifs ont
été placés au sein de cet espace boisé.
Cet écrin naturel boisé riche en biodiversité se trouve menacé par l’urbanisation ainsi que par les aléas
naturels et nécessite un encadrement précis de l’implantation du bâti de manière à préserver ce cadre
paysager exceptionnel. 14
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
3.3 le vieux Bourg en pieD De côtière
L’unité urbaine en pied de côtière correspond à l’implantation historique de la commune, contrainte par
le relief. Elle s’est développée autour du centre-historique où l’on peut remarquer la présence de murs en
galets, d’anciennes bâtisses ainsi que d’éléments patrimoniaux tels que le lavoir ou l’église Saint-Maurice
datant du XIIe. Ces derniers éléments sont remarquables et bien conservés, sans être classés. Le cimetière,
légèrement enfoncé dans les boisements, prend appui à flanc de côtière. Ces éléments sont des repères
dans le vieux village et s’inscrivent dans le cadre particulier du passage de la zone urbaine à la forêt de la
côtière.
Avant la montée de la Paroche qui permet d’accéder au plateau s’établit une première terrasse avec le vieux
village, repérable par ces éléments visuellement remarquables cités précédemment.
Dans cette unité le maillage urbain est lâche et particulièrement arboré, sûrement dû à sa proximité avec la
côtière. Son patrimoine végétal est riche, on retrouve fréquemment de grands sujets, majoritairement des
cèdres et des épicéas. Cet environnement arborée contribue à l’ambiance préservée du vieux village.
La conservation de murs en pisé et galets, ainsi que de bâti à la façade habillée de pierres alimentent la
richesse du petit patrimoine. De plus, des éléments de détail tels que les portails, les porches, les grilles sont
des éléments qualitatifs qui caractérisent cette unité paysagère. Les rues sont plus réduites, bordées par les
murs et les façades des habitations et organisent une lecture claire de l’espace public.
Certaines ouvertures dialoguent avec harmonie avec ce patrimoine rural tels que des vues ou des espaces
ouverts agricoles, grandes plaines végétalisées.. Ces zones offrent une respiration au paysage.
Le parc de la Sathonette, implanté dans le tissu du vieux bourg, est un centre aéré ouvert au public le week-
end. Ce parc représente un espace de jeu et un poumon vert de grande importance qui contraint cependant
le visiteur à en profiter le week-end.
3. saint maurice De Beynost, un territoire entre la DomBes ouverte, la côtière, et la plaine 15
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
Dans le reste de la plaine, on ne retrouve plus cette ambiance rurale et confidentielle du vieux St Maurice,
mais une urbanisation plus récente très diversifiée justifiée aux besoins quotidiens des citadins. Parmi ces
différents types de bâti, on a de l’habitat résidentiel pavillonnaire libre ou en bande, des demeures au
patrimoine architectural de caractère, des lotissements (Brotteaux), la Cité de la Soie, les Folliets ou encore
la Résidence Saint-Maurice. La cité de la soie fait partie de l’unité de la Cité ouvrière, dont on parlera plus en
détail dans la prochaine sous partie.
La cité des Folliets a fait suite à une opération de grands ensembles dans les années1960 /1970. Elle longe
la route départementale et fait face à l‘avenue Maurice Cusin. Ces barres d’immeubles de 4 à 7 niveaux
s’imposent dans leur environnement. Cet ensemble bâti semble fonctionner en autonomie, bénéficiant
d’espaces sportifs et de services (city stade, zone de jeux pour enfants, la poste, école de conduite...).
Situés plus au Sud, des lotissements résidentiels tels que la ZAC des Brotteaux construite dans les années
1990 dans un tissu urbain aboutissent parfois à des impasses. Dans cette ZAC, le parvis enherbé avec le
kiosque abrité n’est pas très qualitatif et mériterait un réel traitement paysager étant donné la rareté des
parcs dans la commune. Cet espace profiterait en priorité aux habitations des alentours.
Au Nord, l’urbanisation résidentielle en lotissements récents prend forme sur le chemin de Saint Martin. Lé-
gèrement enclavé, ce lotissement présente quelques qualités par ses pelouses et espaces plantés malgré la
similitude des logements.
Sur la rue du Coteau, de grandes propriétés arborées sont installées dans les pentes. De rares parcelles non
bâties semblent être préservées de l’urbanisation de la côtière et laissent entrevoir des vues ouvertes sur la
plaine. Cette zone comporte elle aussi des sujets de hautes tiges présentant un intérêt paysager à l’échelle
de la commune : cèdres, épicéas, séquoias... Le tissu urbain de cette zone est assez lâche et végétalisé, les
divisions en vue de construire pourraient nuire à ce cadre végétalisé de début de côtière.
3.4 extension urBaine Du Bourg 16
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
La zone urbanisée de la plaine est nettement marquée le long du principal axe routier qu’est la départementale
D1084, composée à la fois de logements et de petits commerces, de services, d’école... Cet axe structure
la commune mais crée également une forte rupture Nord/Sud sur le territoire, et cet effet se trouve renforcé
par la voie ferrée plus au Sud.
De plus, l’axe routier de la départementale est visuellement dur et minéral vis à vis du piéton, peu arboré
contrairement aux photographies aériennes anciennes. Finalement, les arbres se concentrent essentiellement
chez les particuliers. On peut relever plusieurs arbres d’intérêt patrimonial et écologique dans le centre ville
(cf carte des zones arborées) qui participent à l’ambiance et à la valorisation du cadre de vie des habitants.
Elements repères, ils apportent de la verticalité à la plaine faible en relief.
Des demeures de caractère ponctuent l’avenue de la gare. Souvent, leur jardin arboré permet de cadrer des
vues sur ce patrimoine architectural tout en étoffant l’alignement de l’avenue composé de tilleuls.
Les alignements d’arbres sont d’autres éléments important : ils structurent les axes de circulation et
participent à la qualité de vie des habitants en apportant de l’ombre. On trouve parmi eux l’avenue des
écoles, l’avenue de la gare, l’avenue Branly ou encore la rue Jean Tissot. L’avenue Maurice Cusin semble
avoir été récemment plantée avec un alignement de jeunes frênes, cependant au vu du caractère imposant
de la voirie, les alignements paraissent aujourd’hui insignifiants. Il faudra compter une dizaine d’année avant
de retrouver une avenue arborée structurante et cohérente comme elle l’a été autrefois.
Lors de la traversée de la commune, la départementale D1084 représente un vocabulaire très routier (voies de circulation larges, lampadaires, panneaux de signalisation, feux rouges…). A travers cette minéralité on peut entre apercevoir la côtière boisée qui apporte une dimension naturelle à la commune depuis la route. Cet élément naturel marque également la fin de l’agglomération Lyonnaise et l’entrée dans des communes plus rurales.
De manière générale depuis la plaine, certaines ouvertures nous offrent des clés de lecture sur le paysage
arboré de la côtière et représentent une valeur ajoutée au cadre de vie.
La plaine comporte peu d’espaces publics pour ses habitants par rapport à d’autres communes voisines.
Le peu d’espaces existants semblent être vétustes (l’aire de jeu sur la place Charles de Gaulle serait à
revaloriser), ou inaccessible (le parc de la Sathonette seulement accessible aux habitants le week-end).
D’autres équipements publics sont rattachés à des logements comme le city stade de la cité des Folliets. 17
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
Alignements d’arbres
Arbres isolés présentant
un intérêt paysager
Carte des zones arborées urbaines d’intérêt paysager 1/10 000e
0 1KM 18
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3.5 cité ouvrière
La cité ouvrière s’implante au Sud de la commune, une fois franchit la voie ferrée. Le quartier est relié au centre
ville par l’avenue Maurice Cusin et à la halte ferroviaire par l’avenue Pasteur. On y rencontre essentiellement
une fonction résidentielle avec de l’habitat individuel et collectif et quelques rares commerces, ainsi que la
présence forte de l’usine, imposante par son axe central fort. L’ambiance industrielle et ouvrière est restée
imprégnée dans le paysage par sa structuration liée au plan d’aménagement de la cité ouvrière. Le tracé
franc des voiries et des axes structurants offrent une bonne lisibilité de l’espace, souvent accompagné par
des alignements d’arbres.
A l’origine, l’usine a été implantée stratégiquement à proximité de la voie ferrée dans un endroit pouvant
offrir de grandes possibilités d’extensions grâce au foncier disponible des terres agricoles de la plaine. La
cité ouvrière s’est établie à proximité directe de l’usine, avec des jardins pour leur loisir et leur santé. Ce
quartier marque un tournant dans l’histoire de la commune car l’usine a fait quadrupler sa population en
l’espace de quelques années seulement. L’apparition de la cité ouvrière marque le passage de l’ère agricole
du territoire à l’ère industrielle et impose un paysage nouveau, transformé.
A proximité de l’usine, ce quartier de la cité de la soie se distingue par son architecture particulière qui
génère un paysage urbain remarquable, impliquant une préservation nécessaire et une mise en valeur du
patrimoine historique de la ville. La partie pavillonnaire composée de petits jardins en bande s’aligne le long
de l’avenue Maurice Cusin ainsi que dans les rues pénétrantes, de part et d’autre de l’avenue. Malgré sa
liaison par l’axe vertical, ce quartier paraît déconnecté du centre dynamique (RD1084) ainsi que du reste de
la commune.
Cette zone urbaine quasiment dépourvue de commerces, de services et d’équipements publics, concentre
cependant plusieurs espaces publics avec le terrain de foot, la zone de jeux pour enfants et un terrain
de pétanque (en déclin). Le quartier pourtant relativement enclavé du reste de la commune pourrait être
l’articulation entre la zone sportive et le reste de la commune.
3. saint maurice De Beynost, un territoire entre la DomBes ouverte, la côtière, et la plaine
Source : Delcampe 19
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
3.6 Zone inDustrielle , granDs commerces et équipements sportifs
La zone industrielle est logiquement venue se greffer à l’usine de textile initiale, dans la partie Sud de la commune. Cet espace est devenu encore plus imposant, c’est un élément marquant le paysage en raison de la hauteur de ses bâtiments, mais aussi par celle de la cheminée, historiquement rattachée à l’usine de soie. D’après le livre d’Annie Schwartz dans son livre St-Maurice de Beynost d’hier à aujourd’hui, la deuxième cheminée qui culminait à 110m de hauteur a provoqué un choc chez ses habitants lors de sa destruction. La cheminée restante constitue un élément clairement identitaire du paysage de la commune et est repérable depuis la plaine. Cet objet constitue un élément signal de St Maurice de Beynost depuis l’A42 ainsi que depuis les communes limitrophes. Au Sud de la zone industrielle, du côté du chemin du Pilon, il est possible de prendre assez de recul pour constater l’ampleur de cette zone industrielle dans un paysage ouvert et dégagé de la plaine, encore bor- dée par des champs. Certains éléments en de la zone industrielle sont visibles au Nord depuis le pied de la côtière, ainsi que le cimetière, sur les espaces ouvrant des vues sur la plaine.
La zone industrielle prend appui
contre la limite Est de la commune.
On trouve des entrepôts et services
dont une grande partie liée à
l’automobile (vendeur de voitures
d’occasion, mécanicien, atelier de
réparation automobile...).
Ce type de zone minérale et
fonctionnelle ne présente pas de
traitement paysager de qualité.
Quelques haies bordent les
parcelles, mais des plantations
d’arbres permettraient une meilleure
insertion du bâti industriel.
Son positionnement en entrée de
ville pourrait bénéficier d’un aspect
d’avantage travaillé au niveau des
clôtures et des éléments paysagers
en limite de voirie.
Carte de la zone industrielle 1/12 000e 20
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
3.7 la plaine De sports et De loisirs
Située à l’Est de la zone industrielle, non loin du quartier de la cité ouvrière et en bordure de la limite communale côté Beynost, la plaine de sports et de loisirs constitue une unité paysagère distincte. Elle se compose de vastes espaces sportifs accueillant terrains de tennis, terrain de foot, boulodrome, centre nautique...
Plus à l’Ouest, un vaste terrain bordé par les arbres est destiné à accueillir des vogues et évènements temporaires.
Un projet de complexe cinématographique avec un espace de restauration es actuellement en train de voir le jour au sein de la commune. Ainsi cette zone devient progressivement un espace dédié au sport et à la culture pour tous les habitants. Son aspect excentré du noyau urbain, coupé par la voie ferrée, et dédié à la voiture ne permet pas aux piétons d’y accéder facilement. Une liaison piétonne enjambant la voie ferrée renforcerait son accessibilité et son potentiel d’espace public de loisir.
Toute la zone reste relativement imperméable par les voiries et les parkings... Elle ne présente pas ou peu de traitement paysager. Le centre nautique est à ce jour le dernier équipement de cet espace, et présente un aménagement plus poussé aux abords des stationnements. L’enjeu serait de réfléchir à l’ensemble de cette plaine de sports très goudronnée, de manière à poursuivre une dynamique d’aménagement contemporain et plus en adéquation face aux enjeux environnementaux actuels.
Carte de la zone sportive et de loisirs, 6 000e
Entrée de la plaine sportive
Traitement paysager du centre nautique
Vaste espace destiné à l’accueil d’évènements
Projet de complexe
cinématographique 21
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
3.8 la plaine De l ’ain et Du rhône , entre nature et infrastructures
Cette unité paysagère se trouve en partie Sud de la commune, dans la continuité de la zone industrielle. Elle englobe le canal de Miribel et s’étend jusqu’aux limites communales au niveau du grand parc de Miribel Jonage.
A partir du chemin du Pilon, côté usine, le paysage de l’unité s’ouvre sur une étendue de parcelles céréalières dans la plaine, cadrée d’un côté par les arbres de la forêt alluviale et de l’autre, par les industries et lignes à haute tension. Des vues sur la côtière se dégagent également depuis la plaine agricole. On y pénètre par un sentier bordé de peupliers, marquant la porte d’entrée dans l’unité.
Cette zone naturelle est marquée par les grandes infrastructures avec le passage de l’A42 qui la traverse. Il s’agit d’un espace naturel propice aux activités sportives et de promenade pour les habitants et proche de la zone urbaine, cependant le bruit de l’autoroute nous replace rapidement dans le contexte urbain. L’au- toroute pourtant proche, est peu visible. Elle enjambe un des sentiers et est brièvement visible depuis les berges. Cet espace naturel transitoire est à préserver, il s’agit d’un accès à la nature pour les habitants tout en restant proche de la zone urbaine. Cet espace permet également d’accueillir les crues du Rhône, repré- sentant un vaste milieu perméable.
La partie au Sud du canal de Miribel est totalement isolée de St Maurice de Beynost étant donné la l’im- possibilité du franchissement depuis la commune. Il faut faire le détour jusqu’au pont de Miribel. De plus, le stationnement s’impose au niveau du chemin du Rhône, bien avant la limite communale de St Maurice de Beynost en raison d’un accès réservé aux pompiers sur le reste du chemin carrossable. L’accès au grand parc de Miribel Jonage sur la partie du territoire communal est cependant propice aux vtt grâce aux sentiers et à l’installation de panneaux d’itinéraires. L’autoroute reste présente, enjambant ponctuellement l’itinéraire et longeant un des sentiers. Le reste du paysage présente un milieu boisé et naturel, la ripisylve est dense, permettant une coupure verte avec l’autoroute mais obstruant les vues sur le canal.
Ainsi la partie Sud de la commune se retrouve amputée par le passage de l’autoroute, avec la voie ferrée qui
accentue cet effet de barrière visuelle et physique dans le paysage. 22
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
ENJEUX DES UNITÉS PAYSAGÈRES :
1 - le plateau agricole De la DomBes
- Maintenir le paysage du plateau et surveiller son évolution en cas de remembrement
- Encourager la plantation de haies bocagères bénéfiques au niveau écologique et pour leur fonction
de maintien des sols (rôle anti-érosif)
- Maintenir et valoriser les sentiers piétons existants
2 - la côtière De l ’ain et Du rhône
- Préserver le cadre naturel boisé que représente la côtière
- Maîtriser et éviter l’urbanisation dans la côtière
3 - la Zone urBaine en pieD De côtière
- Préserver les éléments patrimoniaux de la commune (y compris le petit patrimoine)
- Conserver des espaces de respiration contribuant à l’ambiance au sein du vieux village
4 - extension urBaine Du Bourg
- Développer l’espace public, zones de jeux et parcs urbains aujourd’hui dévalorisés
- Rendre l’axe de la départementale D1084 plus perméable par le biais d’un traitement paysager de la
voirie
- Conserver et donner de la valeur aux vues cadrées sur la côtière
- Préserver les arbres d’intérêt paysager (cèdres, tilleuls, épicéas...)
5 - cité ouvrière
- Renforcer la connexion du quartier de la cité ouvrière au reste de la commune par la thématique du
sport
- Mettre en valeur le patrimoine architectural de la cité, identitaire de la commune (conservation de la
lisibilité des jardins en bande en front de rue, ainsi que du traitement des clôtures)
6 - Zone inDustrielle , granDs commerces et équipements sportifs
- Améliorer l’insertion paysagère des abords de la zone d’activité
- Affirmer d’avantage le pôle sportif de la commune et le valoriser par un traitement paysager
7 - la plaine De sports et De loisirs
- Apporter une meilleure accessibilité à la plaine des sports pour les piétons
- Végétaliser au maximum cette zone de sport et de loisir de manière à la rendre plus agréable face à la
chaleur de l’enrobé
8 - la plaine De l ’ain et Du rhône , entre nature et infrastructures
- Conserver l’aspect naturel paysager des berges sur la partie Nord du canal. Conserver son accessibilité
pour les habitants.
- Rendre possible la traversée du canal pour désenclaver la partie Sud du territoire (passerelle piétonne
submersible en cas de crue) 23
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021 24
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
4. évolution Du paysage
Aérienne 1938 Aérienne 1960
Année 1938 :
Le paysage de la commune se constitue en grande
partie d’un parcellaire agricole en lanière très serré
présent à la fois sur le plateau mais également en
pied de côtière jusque dans la plaine.
La Côtière marque une rupture forte entre la plaine
et le plateau et structure le paysage les différentes
entités.
La création d’une usine textile sur la commune
entraîne un besoin de main-d’œuvre ouvrière ainsi
qu’un quadruplement de la population entre 1926 et
1931. Une cité ouvrière a été construite au Sud pour
répondre à cet accroissement démographique.
Année 1960 :
En 1959 est construite la route Nationale 84
(appelée aujourd’hui RD1084), qui relie Lyon à
Genève a façonné le développement longitudinal
de la commune.
Depuis 1957 au niveau de la commune, le Rhône
est entièrement canalisé pour la navigation. 25
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
Aérienne 1984 Aérienne 1999
Année 1984 :
En 1983, l’autoroute A42 relie Lyon à Bourg en
Bresse, ce qui renforce l’accessibilité depuis le
centre de Lyon.
Le remembrement agricole sur le plateau devient
flagrant. Dans la plaine, une forte urbanisation s’est
amorcée dans les années 1980 avec l’extension de
la zone industrielle et la construction de logements
collectifs. Le paysage est transformé, laissant une
faible place à l’agriculture dans la plaine.
Au Sud se greffe une extension de la zone
industrielle contre l’usine de textile, et des
gravières émergent de la zone naturelle de Miribel.
Année 1999 :
Dans les années 1990 à 2000, le développement
de la zone de loisirs à l’Est et le lotissement des
Brotteaux à l’Ouest a significativement fait évoluer
le paysage.
Les haies bocagères qui composaient autrefois
le paysage ont progressivement disparues pour
laisser place à de grands espaces ouverts.
Le grand parc de Miribel-Jonage aménagé par le
Syndicat Mixte depuis la fin des années 1970 est
progressivement aménagé pour devenir un «site
naturel». 26
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
5. une occupation Du sol entre espaces De nature , D’ agriculture et D’ urBanisation
5.1 les composantes Boisée et agricole
Limite communale
Surface agricole
Boisements
Commerces et industries
Plaine de sports et loisirs
Habitat
Espaces en eau
A42
Centre historique
RD1084
Voie ferrée
Cité ouvrière
LÉGENDE :
Carte de l’occupation des sols, échelle 1/30000e
La morphologie du territoire communal ainsi que sa situation géographique induisent une occupation du sol particulière
qui se traduit par des occupations différentes entre plaine, coteaux et plateau.
On relève les composantes boisées et agricoles qui s’organisent principalement autour du plateau de la Dombes et de
la Côtière. Elles se présentent également sur la partie Sud de la plaine et forment un complexe écologiquement riche.
Les composantes urbaines s’organisent uniquement dans la plaine, avec le vieux Saint-Maurice-de-Beynost à flanc
de côtière, et la cité ouvrière plus au Sud. Cette composante est traversée par les infrastructures de transport et des
activités industrielles et commerciales. Ces grandes composantes associées à la topographie de la commune façonnent
le paysage local et offrent des ambiances variées, lui conférant une identité propre. 27
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
Les composantes boisée et agricole constituent au niveau du plateau un espace ouvert où l’agriculture domine. Les
terres y sont exploitées en prairies, cultures céréalières, ou encore en pâturage pour chevaux. Cet espace ouvert est
rythmé par quelques haies ayant survécu au remembrement parcellaire du plateau autrefois bocager, et participent
à l’ambiance et la richesse du paysage agricole du plateau. Des boisements ponctuels tels que le Bois de la Masse
apportent également de la diversité à ce paysage agricole de plateau.
Une continuité forestière suit les reliefs de la côtière. Un paysage s’affirme avec des reliefs accidentés par leurs fortes
pentes, infranchissables pour l’Homme. Cette topographie recouverte par le végétal assure une réelle coupure verte
au sein de la commune. La côtière concernée par une ZNIEFF est composée par une strate boisée principalement de
robiniers et de chênes.
Dans la plaine, au Sud de la zone industrielle s’étend de nouveau un paysage agricole et boisé. On retrouve la présence
des cultures céréalières de part et d’autre de l’autoroute. Le canal de Miribel est longé par la ripisylve et la forêt
alluviale. Le secteur forestier des Lones du Rhône a fait l’objet d’un projet de reboisement au moins partiel par l’Office
National des Forêts.
Pâturage pour chevaux
Petit sentier sous couvert boisé
Ripisylve des berges du canal Grande étendue dédiée à l’agriculture
Diversité du boisement valorisante cadre de la côtière
Bois de la masse Champs de céréales
PLATEAU
CÔTIERE
Boisement recouvert par le lierre et liseron
PLAINE 28
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
5. une occupation Du sol entre espaces De nature , D’ agriculture et D’ urBanisation
5.2 les composantes urBaines
Les composantes urbaines regroupent plusieurs entités d’éléments bâtis (habitat, équipements, services, commerces)
et d’espaces non bâtis (espaces publics, espaces végétalisés privés ou publics, réseau de circulation). L’époque de
construction, la typologie du bâti, la présence d’alignements d’arbres ou pas, les espaces publics, sont autant d’éléments
qui participent aux paysages urbains et qui offrent des ambiances variées à l’échelle communale.
L’organisation urbaine de la commune est concentrée au pied de la côtière, dans la plaine, contrainte par le relief. Elle se
développe autour du vieux village en pied de côtière avec l’église et le cimetière. Le vieux Saint-Maurice a su conserver
les traces de son passé agricole dans la plaine avec la présence d’anciens corps de ferme apportant un caractère rural
encore présent. Ce petit bourg est contenu à flanc de coteau jusque dans les années 1920.
Une extension urbaine vers le Sud de la commune est ensuite apparue avec le quartier ouvrier de « La cité de la soie »
lié à l’usine de textile, apportant une nouvelle forme urbaine. L’urbanisation s’est également agrandie de part et d’autre
du coeur urbain contre la RD 1084 avec l’apparition de lotissements et de résidences, formant une bande urbanisée
dense d’Ouest en Est.
Le centre urbain se compose d’un bâti plus hétéroclite qui jouxte le centre historique et s’organise autour de la RD
1084. Il se structure par de l’habitat, des commerces ou encore des équipements publics. C’est dans ce cœur urbain
que se regroupe une grande part du commerce de la commune. On y retrouve également le marché, ainsi que la gare
SNCF. Le passage de grosses infrastructures de transport telles que la RD1084 ou la voie ferrée, ont tendance à créer
des ruptures à l’échelle de la commune.
Au niveau du plateau l’urbanisation ne s’est pas développée en raison de l’occupation essentiellement agricole. Le
paysage laisse seulement apparaître quelques fermes ou bâtiments agricoles isolés côté Beynost. 29
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
L’essentiel de l’urbanisation de la commune s’est donc développée dans la plaine, à partir du noyau historique en
pied de côtière. Au sein de ce tissu urbain, plusieurs ambiances particulières peuvent être identifiées et forment des
«entités urbaines».
Le cœur historique; le centre urbain en continuité directe du cœur historique; la cité ouvrière; les extensions
résidentielles, composées de grands ensembles et de lotissements; et enfin les secteurs d’activités.
L’ensemble de ces entités urbaines forme le pôle urbain
de la commune. Elles souffrent parfois d’un manque de
liens paysagers et fonctionnels. Un réseau boisé traverse
plusieurs de ces entités et pourrait constituer une trame
paysagère unificatrice.
L’analyse du paysage urbain amène donc à étudier
l’ensemble de ces éléments qui participent à des
ambiances variées, composées par les entités urbaines,
mais aussi par la trame végétale urbaine, les espaces
publics ainsi que le patrimoine architectural.
La plaine urbanisée fait face à un plateau à dominante
agricole qui reste soumis au danger d’une pression
urbaine forte. 30
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
Le cœur historique
Le centre urbain
5. une occupation Du sol entre espaces De nature , D’ agriculture et D’ urBanisation
5.2 les composantes urBaines
Ce quartier reçoit usuellement le nom de « Vieux Saint-Maurice » ou « Saint-Maurice-Le-Haut ». Il représente un petit
bourg accroché aux pentes de la côtière, dont une ambiance rurale hors du temps dénote à proximité de l’église et du
lavoir. C’est dans ce cœur historique que l’on retrouve la plupart des constructions anciennes et éléments patrimoniaux
tels que la conservation de murets en pierre et en pisé. A proximité directe de ce petit noyau d’histoire apparaît une
multitude de nouveaux lotissements, et certaines maisons en cours de constructions.
Structuré par la RD 1084, le centre urbain concentre la plupart de l’urbanisation de la commune. Il regroupe les
commerces largement présents de long de l’axe routier (pharmacie, boucherie, boulangerie...) et contient l’essentiel
des services et équipements (école, mairie, places...). Le centre regroupe une typologie de logements très variés suite
à des opérations de grand ensemble des années 1960-1970 transformant le paysage de la commune. On retrouve
également la présence de demeures de caractère correspondant à d’anciennes maisons de villégiature. 31
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
La cité ouvrière
Les extensions résidentielles
La zone industrielle
La cité ouvrière est accessible par la percée de l’avenue Maurice Cusin ainsi que par l’avenue Pasteur. Ce secteur
présente une autre typologie de la ville dû à l’installation de l’usine de la Société lyonnaise de soie artificielle dans les
années 1920. Le secteur s’est alors urbanisé avec la création du quartier ouvrier de « La cité de la soie » à proximité
de l’usine. La disposition urbaine est assez originale et contraste du reste de la commune par sa forme arrondie et son
axe central. L’architecture typée des constructions contraste avec le centre urbain.
Dans les années 1960 sont progressivement construits le quartier dit « Les Folliets » puis la « Résidence Saint-Maurice
» (1975-1980) et enfin la « ZAC des Brotteaux » (1990). Ces aménagements imposants dans le paysage urbain ont
apporté des espaces publics, squares, terrains de jeux ou city stade. Ils apportent une certaine mixité des logements au
sein du territoire. Très récemment, de nouveaux lotissements se construisent à proximité du vieux St-Maurice.
Implantée au Sud comme une extension de l’usine textile, la zone industrielle regroupe plusieurs bâtiments d’activité
industrielle. La production de la société Toray film correspond à la fabrication de plaques, feuilles, tubes et profilés en
matières plastiques. On peut apercevoir au cœur de cette zone dépasser la cheminée de l’usine textile qui apparaît
comme un élément signal dans le paysage et rappelle dans le lointain l’histoire industrielle de la commune. 32
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
5.3 la trame verte et Bleue urBaine
5. une occupation Du sol entre espaces De nature , D’ agriculture et D’ urBanisation
La trame végétale de Saint-Maurice-de-Beynost est à la fois dense et éparpillée, excepté sur l’axe de la D1084 qui reste
en majorité minéral. Elle est présente sous des formes et des typologies différentes qui génèrent des usages variés :
alignements, squares, parcs, jardins privés, jardins ouvriers, boisements, ripisylves...
> Les arbres d’alignement
Dans la ville, les arbres apportent volume et verticalité, complémentaires à l’horizontalité des voies. Ils affirment leur
rôle d’îlots de fraîcheur en apportant de l’ombre dans la minéralité de la ville. Ils caractérisent les espaces et créent des
lieux par leur forme, leur couleur, leurs ports. Ils peuvent donner un caractère particulier à l’ensemble d’un quartier.
> Les espaces publics structurés par de grands arbres
Certains espaces sont plantés de grands arbres qui structurent l’espace et le valorise. C’est le cas de l’alignement de
tilleuls bordant l’espace de jeu et le terrain à l’Est de la cité ouvrière, ou encore la place Charles de Gaulle.
> Les jardins privés
Au sein de la commune, les jardins privés contribuent largement à l’accompagnement végétal du milieu urbain dense.
Au coeur du centre urbain, ou bien en se rapprochant de la côtière, des parcelles sont encore cultivées, ou alors
ornementées par des sujets à l’allure remarquable.
> Les parcs et squares
Il existe peu de parcs publics ou squares au sein de la commune. On ressent une ville pensée pour la voiture, au
détriment de grands espaces qui pourraient devenir plus perméables et multifonctionnels. A proximité de l’école
maternelle, la place Charles de Gaulle pourrait devenir un îlot de verdure structurant à l’échelle du quartier. Le grand
parc de la Sathonette représente un écrin végétal exceptionnel à préserver et à valoriser. Il comporte des essences
d’importance patrimoniales telles que des tilleuls argentés, cèdres du Liban, marronniers d’Inde, gingko, érables et
robiniers. Ces espaces sont autant de lieux de détente et de loisirs de proximité autour desquels peut se structurer une
vie de quartier. 33
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
Alignements d’arbres sur l’avenue Maurice Cusin, l’allée de la gare et l’avenue des écoles
Alignements d’arbres structurant les espaces publics
Arbres remarquables dans les jardins privés
Végétation des parcs et des squares 34
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
5.3 la trame verte et Bleue urBaine
5. une occupation Du sol entre espaces De nature , D’ agriculture et D’ urBanisation
> Les vastes espaces végétalisés des grands ensembles
Autour des grands immeubles collectifs s’étendent de vastes pelouses plantées par endroit de grands arbres. S’ils sont
un atout pour ces quartiers, la valorisation des arbres et leur mise en réseau permettraient d’en faire des éléments
structurants.
> Les boisements de zones naturelles
La zone de la côtière constitue un élément de repère dans le paysage. Visible depuis la plaine, la masse boisée tient
une place privilégiée, au-dessus de la ville, avec en pied de côtière quelques ouvertures panoramiques exceptionnelles
sur la plaine.
La zone boisée au Sud borde le canal et de déploie sur la plaine à la lisière des parcelles agricoles. La silhouette élancée
des peupliers marquent la porte d’entrée dans ce milieu naturel de berge. Les boisements qui la composent sont
principalement formés par des peupliers, des érables et des robiniers. De l’autre côté du canal le sous bois aux abords
des sentiers devient plus impénétrable, avec une dominance de chênes, de sous arbrisseaux et de broussailles à leur
pieds. Cette partie du territoire communal se trouve sur le Grand parc de Miribel Jonage qui constitue une zone Natura
2000.
Enfin, le plateau agricole contient un ensemble boisé nommé le bois de la masse. Accessible par des sentiers de
randonnée, il marque le passage d’un milieu ouvert agricole à une ambiance forestière fraîche sous l’ombre des
noisetiers, chênes, robiniers et peupliers.
> L’eau est un élément naturel fort dans l’histoire de la commune, dont le torrent du Merloux a marqué les lieux par sa
violence aux portes du village. Aujourd’hui canalisé au niveau de la côtière, sa présence s’efface en zone urbaine où de
rares fontaines se fondent dans le paysage. Des traces de ce puissant élément subsistent à travers des panneaux de
rues (rue du torrent, dans le vieux village). Des éléments patrimoniaux témoignent d’une utilisation antérieure de l’eau
par les habitants avec la présence de l’ancien lavoir, ainsi que par la présence au Sud du site industriel d’un ancien pont
en lien avec un moulin ayant totalement disparu.
Au niveau de la côtière, des actions ont été mises en oeuvre afin de limiter les risques de crues du Merloux. Ouvrages
de protection, murets en gabions et rondins de bois, restanques... L’élément eau marque le paysage par ces éléments
liés au régime des crues.
Au Sud, le les berges sont accessibles et bordées par la forêt alluviale et ses bancs de galets. Ainsi, les habitants
conservent encore aujourd’hui un rapport à l’eau grâce au canal. 35
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
Squares et végétation des grands ensembles
Boisements en zones naturelles (de gauche à droite : la côtière, les berges du canal, le bois de la masse)
Présence de l’élément eau dans le paysage de Saint-Maurice de Beynost
Source : Wikimedia Commons 36
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
6. valeurs pittoresques et patrimoniales urBaines
6.1 le Bâti historique et patrimonial
Au sein de la commune, aucune construction n’est classée au code du patrimoine. Elle possède tout de même des
éléments remarquables comme l’église Saint Maurice datant du XIIe siècle, ouverte au public qu’en cas exceptionnel.
Une autre église plus au Sud a été construite afin de protéger ce précieux bâtiment.
Le château de la Sathonette représente un autre bâtiment patrimonial d’importance datant du XVIIIe siècle et acquis
par la commune en 1992. Il s’insère dans un domaine ponctué d’arbres remarquables soulignant le prestige de l’édifice.
Des bâtisses bourgeoises composent l’axe de l’allée de la gare et apportent de la valeur et de la prestance à l’allée
bordée de grands tilleuls. Ces villas de caractère représentent un patrimoine important et doivent être préservées.
Plus récente, la mairie, datant de 1932, dénote par sa couleur et son style architectural. Élevé sur un plateau par des
marches, le bâtiment apparaît plus imposant, dont l’effet est accentué par les arbres en topiaires.
La cité ouvrière est le témoin du développement de la commune, tout comme l’est la cheminée de l’ancienne usine
de soie, élément signal identitaire. Ces éléments historiques et patrimoniaux devraient être sauvegardés dans le tissu
urbain car ils reflètent une certaine authenticité et identité de la commune.
Finalement, Saint Maurice comporte une multitude d’éléments patrimoniaux à préserver et à valoriser, bien que
n’étant pas classés ou inscrits. Il lui revient d’assurer leur préservation sur le long terme. 37
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
6.2 elements De petit patrimoine
ENJEUX :
1. Conserver cette richesse patrimoniale et paysagère, dans cet équilibre à la fois urbain et naturel qui
valorise le cadre de vie des habitants
2. Conserver et valoriser ce rapport à l’eau (mise en valeur des vestiges, évènements sur le thème de l’eau
à Saint Maurice...)
3. Éviter les constructions récentes dans le vieux village qui renvoie une ambiance patrimoniale et rurale
Le petit patrimoine constitue également l’ambiance et l’image qu’on se fait d’un lieu et qui participe au charme de
la commune. On peut relever ce qui évoque le rapport à l’eau avec l’ancien pont du moulin aujourd’hui laissé dans
l’herbe entre le parking la voirie et l’usine, mais également l’ancien lavoir, proche de l’église Saint Maurice. On peut
citer également le monument aux morts, non loin, sous l’ombre des platanes, les croix dressées à plusieurs endroits de
la commune et les murs et façades en galets.
Le cimetière, à flanc de côtière, dénote des cimetières classiques par sa forte déclivité. Il offre des points de vues sur la
ville et sur la cheminée de l’ancienne usine.
Enfin, le patrimoine arboré fait partie du petit patrimoine, notamment à travers les sujets isolés remarquables, ou les
alignements (par exemple sur l’allée de la gare). Les parcs de grandes propriétés sur la côtière comme le parc de la
Sathonette représentent également du petit patrimoine.
La partie Sud de la commune sur la partie du Grand parc naturel de Mribel représente elle aussi une valeur patrimoniale
importante par l’inscription de zones humides et continuités écologiques au sein de ZNIEFF et Natura 2000. Les
boisements de la côtière font partie d’un corridor écologique à l’échelle du grand paysage et représentent également
une valeur patrimoniale et sont recensés dans la ZNIEFF 2. 38
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
7 enJeux paysagers et patrimoniaux
7.1 valeurs De DéséquiliBre à limiter ou à intégrer
Le territoire présente des déséquilibres concentrés sur la partie basse de la commune, dans la plaine. Parmi ces
déséquilibres, on retrouve :
Les infrastructures routières et ferroviaires : par les coupures visuelles et physiques qu’elles induisent dans le
paysage urbain, elles forment des obstacles et séparent les habitants de la partie Sud du territoire ou créent des
points défavorables au droit des passages obligatoires. Ces routes entraînent des coupures dans le paysage urbain.
Elles entraînent également un désagrément au niveau des nuisances sonores (voies SNCF, route départementale ,
autoroute).
Pylônes, lignes à haute tension : ces éléments verticaux dénaturent le paysage agricole dans lequel ils s’installent. Ils
impactent la plaine en induisant des éléments de verticalité et renforcent le caractère industriel du Sud de la commune.
L’avenue Maurice Cusin : ainsi surélevée, l’avenue masque le quartier ouvrier situé en contrebas de l’avenue. Cet effet
est renforcé par la largeur de l’axe routier, dont le but initial était d’assurer une connexion entre la ville et le quartier
de la soie. Les anciens robiniers plantés dans le talus de part et d’autre de l’avenue faisaient le lien entre les maisons
ouvrières et l’avenue. Ils ont été enlevé et remplacés par de jeunes arbres.
Zones d’activité et industrielles : Par leur volumétrie imposante, leur architecture rigide, ces zones peuvent être perçues
comme dévalorisant le paysage agricole se trouvant au Sud de la commune. La zone industrielle ne se trouvant pas en
entrée de vile, son impact dans le paysage se limite à la partie Sud de la voie ferrée.
Les extensions urbaines : L’effervescence de la pression urbaine, a entraîné une modification radicale du paysage,
notamment par la construction de grands ensembles. Récemment, des lotissements ont été construits à plusieurs
endroits de la commune. Le but est d’encadrer au mieux les nouvelles constructions.
Le Rhône a été transformé par l’Homme avec la création du canal de Miribel. Il représente une coupure visuelle et
physique supplémentaire pour les habitants par son caractère infranchissable. 39
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Carte des déséquilibres paysagers, échelle 1/30 000e
Coupures visuelles et physiques des
infrastructures routières et ferroviaires Zones d’activités / industries
Grands ensembles et lotissements récents
Rhône canalisé Axe surélevé dévalorisant les maisons
ouvrières
Lignes HT 40
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
7 enJeux paysagers et patrimoniaux
7.2 synthèse Des enJeux paysagers
A l’échelle communale :
1- UNITÉ ET FRACTIONNEMENT DU
TERRITOIRE
- Maintenir et valoriser les liens visuels
entre les différentes entités géographiques
(plaine, côtière, plateau) : panoramas,
chemins piétons, signalétique...
- Maintenir le paysage du plateau
et surveiller son évolution en cas de
remembrement
- Maîtriser et éviter l’urbanisation de la
côtière
2- PATRIMOINE NATUREL ET AGRICOLE
- Maintenir et valoriser les sentiers
existants du plateau
- Préserver le cadre naturel boisé de la
côtière
3- PATRIMOINE ÉCOLOGIQUE
- Encourager la plantation de haies
bocagères sur le plateau, bénéfiques au
niveau écologique et pour leur fonction de
maintien des sols (anti-érosif) 41
Diagnostic paysager - S aint M aurice de B eynost A g ence 2BR - m ai 2021
A l’échelle du pôle urbain :
1- AMÉLIORER LE CADRE DE VIE À TRAVERS
LA VALORISATION DES «ESPACES NON BÂTIS»
- Conserver des espaces de respiration
contribuant à l’ambiance au sein du vieux village
- Développer les zones d’espace public
de qualité, zones de jeu et parcs urbains
aujourd’hui dévalorisés
- Conserver l’accessibilité ainsi que l’aspect
naturel paysager des berges sur la partie Nord
du Canal
2- FAVORISER UN DÉVELOPPEMENT URBAIN
DURABLE
- Renforcer la connexion du quartier de la
cité ouvrière au reste de la commune par la
thématique du sport
- Rendre possible la traversée du canal afin
de désenclaver la partie Sud de la commune
(passerelle piétonne en cas de crue)
2- FAIRE DE LA TRAME VERTE ET BLEUE
UN ÉLÉMENT STRUCTURANT DU PAYSAGE
URBAIN
- Revaloriser et rendre plus perméable l’axe de
la départementale par le biais d’un traitement
paysager de la voirie.
- Préserver et donner de la valeur aux arbres
d’intérêt paysager (cèdres, tilleuls, épiceas...)
- Améliorer l’insertion paysagère des abords de
la zone d’activité
- Affirmer d’avantage le pôle sportif de la
commune et le valoriser par un traitement
paysager
- Conserver et valoriser le rapport à l’eau par la
mise en valeur des vestiges, évènements sur la
thématique de l’eau, pédagogie...
3- PRÉSERVER ET VALORISER LES ÉLÉMENTS
PATRIMONIAUX IDENTITAIRES
- Mettre en valeur le patrimoine architectural
de la cité ouvrière et de la cheminée de l’usine,
identitaires de la commune (conservation de la
lisibilité des jardins en bande en fond de rue,
ainsi que du traitement des clôtures)
- Conserver la richesse patrimoniale et
paysagère dans cet équilibre à la fois urbain et
naturel qui valorise le cadre de vie des habitants