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PLU - Règlements - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Document publié le Vendredi 21 décembre 2018 par la commune de Ramatuelle.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique)
Thèmes du document : Culture et patrimoine, Aménagement du territoire, Bois et produits du bois,
Annexe n°1
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 100
ANNEXE 1 :
PRESCRIPTIONS DE PROTECTION DU
PATRIMOINE Annexe n°1
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 101
Toutes les décisions qui concernent les propriétés dont les références cadastrales suivent – notamment les autorisations d’agrandissement – tiennent compte de la nécessité d’en assurer l’entretien, la conservation ou la mise en valeur. Le phare de Camarat (n°7) est protégé au titre des Monuments Historiques. La réglementation afférente (livre VI du code du patrimoine), notamment relative aux périmètres de protection, s’y applique et figure aux Servitudes d’Utilité Publique des annexes générales du dossier de plan local d'urbanisme. Tout projet de travaux sur le site de la Motte castrale - n°11, parcelle AZ 357 - devra être préalablement soumis pour avis au Service Régional de l’Archéologie à Aix-en-Provence (DRAC-PACA).
Prescriptions générales à l’ensembles des bâtiments identifiés au titre de l’article L.151-19 du CU :
Les bâtiments et ensembles repérés sont à conserver et à restaurer, leur démolition est interdite.
Les travaux sur constructions existantes doivent préserver la cohérence de plan, de volumétrie ainsi que la qualité architecturale et paysagère de l’ensemble. Il convient :
de conserver ou restituer les dispositions d’origine du bâtiment, volumétrie, forme des toitures, couverture, débords, modénature, composition de façade, composition de façade, menuiseries extérieures, devantures. Si un bâtiment a fait l’objet de transformations postérieures à sa construction, il convient de respecter les modifications ou ajouts d’éléments dignes d’intérêt architectural et de remédier aux altérations qu’il a subies (restitution des dispositions d’origine, suppression des adjonctions parasitaires) ; de respecter et mettre en valeur les caractéristiques structurelles du bâtiment, en veillant à la bonne mise en œuvre des travaux qui visent à améliorer les conditions d’accessibilité, d’habitabilité ou de sécurité ;
de mettre en œuvre des matériaux et des techniques permettant de conserver ou de restituer l’aspect d’origine du bâtiment ;
de dissimuler les installations techniques, proscrire la pose d’éléments extérieurs ; de préserver les espaces libres, jardins, cours, parcs, pour leur valeur d’accompagnement et de mise ne valeur du bâti. Les espaces libres et le bâti protégé constituent un ensemble patrimonial indissociable ;
d’interdire toute extension ou nouvelle construction susceptible d’entrer en conflit ou de porter atteinte à la composition architecturale ou paysagère de l’ensemble. Toute extension ou nouvelle construction doit s’intégrer harmonieusement dans le site sans modifier la lecture de l’ensemble répertorié, par des proportions, un traitement et une implantation adaptés ;
de conserver en lieu et place les éléments architecturaux, urbains ou annexes qui participent à la qualité paysagère de l’ensemble (clôtures, portails, kiosques, fabriques, bassins, puits, fontaines, pergolas, restanques, rocaille…) ;
de préserver la composition paysagère du site (parc, alignement végétal, arbres caractéristiques, perspective, allées, bosquets, traitement des cheminements, …) qui forme en ensemble cohérent avec le bâti ;
de prévoir un traitement des accès cohérents avec le site ;
d’assurer aux espaces libres un traitement de qualité cohérent avec l’ensemble répertorié. % Patrimoine bâti identifié au titre de l'article
L.151-19 du CU
ee. Ouvrage patrimonial identifié au titre de
l'article L151-19 du CU
Annexe n°1
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 102
1.1. Inventaire du patrimoine communal à caractère architectural ou historique (en-dehors du village)
N° DENOMINATION TYPE
REFERENCES
CADASTRAL
ES
1 Château St Amé Folie 1900 et parc + serre + dépendances AC 263
Garbine
Ouest
2 Château de Pampelonne Maison de maître XIXè et parc. Alignement de palmiers AE116/117 Pampelonne
3 Château de l'Oumède Maison de maître XIXè et parc. BD 63 / BC 3 L'Oumède
4 Château Volterra Folie 1900 + dépendances AM 33/20/21 Camarat
5 Moulins de Paillas Moulin restauré + fût AW 8 Paillas
6
Caserne des
douanes du Cap
Taillat
Caserne de Douanes XIXè AP 5 La Presqu’île
7 Phare de Camarat Monument historique AL 39 Camarat
8 Prud'homie de Pêche AD 77/450 Pinet
9 Village du Merlier Label “Architecture contemporaine remarquable” AM 119
Château
Camarat
10 Aqueduc Aqueduc souterrain d’alimentation de la fontaine publique de la place de l’Ormeau
11 Motte castrale Lieu présumé d’un village primitif AZ 357
L’Oumède
Ouest
Ces constructions et ouvrages sont désignés sur le document règlementaire graphique du PLU comme ci-dessous : Annexe n°1
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 103
1.2. Inventaire du patrimoine architectural (village intra-muros )
N° LOCALISATION TYPE
1 place du Général De Gaulle Probable armoirie de la famille d’Audibert
2 6, rue des Sarrasins Porte d’habitation
3 11, rue des Sarrasins Porte cochère
4 12, rue des Sarrasins Porte cloutée
5 15, rue des Sarrasins Porte d’habitation
6 18, rue des Sarrasins Porte cochère
7 17, rue des Sarrasins Porte d’habitation
8 17 bis, rue des Sarrasins Porte d’habitation
9 23, rue des Sarrasins Millésime
10 22, rue des Sarrasins Porte avec arc en plein cintre
11 24, rue des Sarrasins 2 portes avec arc en plein cintre
12 26, rue des Sarrasins Porte avec arc en anse de panier à double cavée avec mascaron
13 29, rue des Sarrasins Porte d’habitation
14 33, rue des Sarrasins Porte d’habitation
15 55, rue des Sarrasins Porte d’habitation
16 48, rue des Sarrasins Porte de cave
17 57 bis, rue des Sarrasins Porte d’habitation
18 Porte est dite Sarrasine Porte de l’entrée est remaniée au XVIe s
19 7, rue Emile Depétri Porte en plein cintre dépouillée, oculus ovale, enduit coloré
20 12, rue Emile Depétri Porte d’habitation
21 Entre 9 et 11, rue Emile Depétri Porte d’habitation
22 15 et 19, rue Emile Depétri Porte d’habitation
23 24 bis, rue Saint-Esprit Porte d’écurie
24 39, rue Saint Esprit Millésime
25 26, traverse du Château Porte d’habitation
26 rue du Centre Conduite d’égout et descente d’évier
27 62, rue du Centre Porte d’habitation
28 39, rue du Centre Essentage de boucherie
29 70, rue du Centre Porte en menuiserie avec son heurtoir
30 2, Place Gabriel Péri Escalier, porte en menuiserie
31 3, Place Gabriel Péri Porte d’habitation Annexe n°1
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 104
32 4, Place Gabriel Péri Escalier
33 4, rue du Centre Maison bourgeoise
34 3, Place des Tambourinaires Maison de commerçant ou d’artisan appelée « L’Echoppe »
35 14, rue du Centre Arc en plein cintre d’une porte de maison d’habitation
36 9, rue du Centre Restes d’une porte et d’un étal d’artisan et commerçant
37 20, rue du Centre Porte de magasin et porte d’habitation
38 23, rue du Centre Porte en menuiserie
39 27, rue du Centre Porte d’habitation
40 40 bis, rue du Centre Porte d’habitation
41 12, rue des Amoureux Porte d’habitation
42 6, rue des Amoureux Porte d’habitation
43 2, rue des Amoureux Porte d’habitation
44 rue des Amoureux Contrefort entre deux maisons
45 14, rue des Amoureux Porte d’habitation Commune de Ramatuelle
Plan de situation des éléments architecturaux retenues Plan N°1
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Annexe n°1
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 105 Commune de Ramatuelle
Les équipements en 1809 Plan N°2
(@)
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1 et 7 : Moulin à huile ef à Sang pour son usage seulement
2: Jardin, 240m2
3 : Magasin servant de cave
4 : Four, 81m2
5, 6 et 8 : Ecuries.21m2. 36m2. 49m2
Annexe n°1
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 106 Commune de Ramatuelle
Les écuries en 1809 Plan N°3
Annexe n°1
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 107 Commune de Ramatuelle
es nouvelles constructions du XIXeme siecle Plan N° 4
1863
1863
1865 Î
1863
1883 1840
1882
1876
4877
1887
1872
i kr 1887
1898
1877 | 1898
1361
183
1851
1874
Annexe n°1
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 108 Commune de Ramatuelle
Les équipements au XIXeme siecle Plan N°5
Forge
Boutique
Moulin à huile
Four
Magasin
Ecurie
Ecurie |
Annexe n°1
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 109 Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 143
ANNEXE 7 :
DÉSIGNATION DES BÂTIMENTS AGRICOLES À
CARACTÈRE PATRIMONIAL BÉNÉFICIANT D’UN
CHANGEMENT DE DESTINATION
FICHES PRESCRIPTIVES VISANT À ASSURER LEUR
PROTECTION ET MISE EN VALEUR x Patrimoine bâti agricole pouvant faire l'objet
d'un changement de destination au titre de
l'article L.151-11 du CU
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 144
Les bâtiments agricoles à caractère patrimonial désignés par le Règlement du plan local d'urbanisme sont les suivants :
1- Château de Pampelonne
2- "La Fabrique"
3- "Les Tours"
4-Le Colombier
5- Les Pradugues
6- Le Colombier
7- Saint-Pons
8- Les Moulins
9- Propriété rurale
10- Mistral
11- Les Tournels
12- Le Jas d’Alexis
13- Saint André Nord
14- La Fontaine
15- La Garangue
16- Meissonière
Ces bâtiments sont désignés sur le document règlementaire graphique du PLU comme ci-dessous :
A condition de respecter les prescriptions générales énoncées ci-dessous et les prescriptions particulières édictées dans leurs fiches descriptives ci-après et de ne pas porter atteinte à l'économie agricole, des travaux ayant pour objet le changement de destination de ces bâtiments peuvent être autorisés.
Prescriptions générales à l’ensemble des bâtiments agricoles identifiés :
Les bâtiments et ensembles repérés sont à conserver et à restaurer, leur démolition est interdite.
Les travaux sur constructions existantes doivent préserver la cohérence de plan, de volumétrie ainsi que la qualité architecturale et paysagère de l’ensemble. Il convient :
de conserver ou restituer les dispositions d’origine du bâtiment, volumétrie, forme des toitures, couverture, débords, modénature, composition de façade, composition de façade, menuiseries extérieures, devantures. Si u bâtiment a fait l’objet de transformations postérieures à sa construction, il convient de respecter les modifications ou ajouts d’éléments dignes d’intérêt architectural et de remédier aux altérations qu’il a subies (restitution des dispositions d’origine, suppression des adjonctions parasitaires) ;
de respecter et mettre en valeur les caractéristiques structurelles du bâtiment, en veillant à la bonne mise en œuvre des travaux qui visent à améliorer les conditions d’accessibilité, d’habitabilité ou de sécurité ;
de mettre en œuvre des matériaux et des techniques permettant de conserver ou de restituer l’aspect d’origine du bâtiment ;
de dissimuler les installations techniques, proscrire la pose d’éléments extérieurs ; de préserver les espaces libres, jardins, cours, parcs, pour leur valeur d’accompagnement et de mise ne valeur du bâti. Les espaces libres et le bâti protégé constituent un ensemble patrimonial indissociable ; Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 145
d’interdire toute extension ou nouvelle construction susceptible d’entrer en conflit ou de porter atteinte à la composition architecturale ou paysagère de l’ensemble. Toute extension ou nouvelle construction doit s’intégrer harmonieusement dans le site sans modifier la lecture de l’ensemble répertorié, par des proportions, un traitement et une implantation adaptés ; de conserver en lieu et place les éléments architecturaux, urbains ou annexes qui participent à la qualité paysagère de l’ensemble (clôtures, portails, kiosques, fabriques, bassins, puits, fontaines, pergolas, restanques, rocaille…) ;
de préserver la composition paysagère du site (parc, alignement végétal, arbres caractéristiques, perspective, allées, bosquets, traitement des cheminements, …) qui forme en ensemble cohérent avec le bâti ;
de prévoir un traitement des accès cohérents avec le site ;
d’assurer aux espaces libres un traitement de qualité cohérent avec l’ensemble répertorié. Patrimoine bâti agricole pouvant faire l'objet d'un changement N de destination au titre de l'article L.151-11 du CU SAINT-TROPEZ \
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Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 146 1 Emprise bâtie existante en 1809
4: HtL RE
Parcelle : AE 231
Lieu-dit : Château de Pampelonne
Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'Inventaire : Oui
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Remarquable
Enjeux liés à l'activité agricole : Pas d'enjeux lié à
l'activité agricole, pas de dépendances agricoles inutilisées.
L'ensemble du bâti est lié à l'habitation, hormis un atelier
garage abritant le matériel d'entretien du parc et les voitures
Datation
XIXe-XXe s., en partie existant en 1809
Orientation et famille architecturale
Nord. Château, au milieu d'un parc
Logis
Habitation bourgeoise
Façade nord : ouverte et ordonnancée, modénature
Façade sud : ouverte
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre avec allée d'eucalyptus,
entrée marquée par deux piliers / Cour-terrasse à
l'arrière (sud) avec ancien mur de clôture et porche
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons de calcaire enduits à la chaux
Modénature (corniche, pilastres, refends, fronton, putti)
sur façade avant / Génoise à deux rangs à l'arrière /
Ferronnerie / Aisseliers en bois pour le garage
Menuiseries bois
Tuile canal en couverture / Toitures à 2 pans, croupes
Annexes agricoles
Morphologie
Pas d'annexes agricoles
Destination
Garage et remise séparés de l'habitation
Contexte paysager : remarquable
Parc arboré avec eucalyptus et palmiers
Allée de palmiers en limite de parc et de vignes
Activités agricoles
Siège de l'exploitation "Château de Pampelonne"
50 ha de vignes AOC
Cuvage et vinification à la Matarane (cf n°17)
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 147 Le patrimoine bâti
Le château de Pampelonne
Enjeux patrimoniaux
Le château de Pampelonne est un ensemble bâti remarquable
présentant une certaines diversité architecturale représentative
des différentes époques de construction. La particularité de cha-
que façade, la modénature et les détails de l'architecture consti-
tuent le caractère de l'édifice et de ses dépendances.
A mettre en valeur et/ou à préserver
- Conserver les tuiles canal en toiture, les corniches et les génoises, pré- server le festonnage de sous-toiture de l'aile transversale.
- Respecter la composition classique de la façade principale, préserver le balcon et sa ferronnerie et éviter les modifications de façades qui pour- raient détruire l'équilibre harmonieux de cette composition.
- Préserver la simplicité des façades secondaires
- Préserver les enduits à la chaux des façades, le traitement du soubasse-
ment en galets,
- Préserver les emmarchements et escaliers en pierre et les ferronneries des garde corps
- Conserver les menuiseries en bois avec petits bois et les volets à per- siennes , proscrire l’utilisation du PVC et de l'aluminium
- Préserver le caractère architectural du garage-atelier et les aisseliers en bois de la toiture
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 148 NS Saone en ete Etes Le patrimoine paysager A
Le château de Pampelonne
Enjeux paysagers
Le château de Pampelonne s'intègre encore aujourd'hui
parfaitement dans le paysage Ramatuellois. On peut no-
ter la qualité et la simplicité des accès depuis la route des
plages, l'absence de clôture et de portail, le lien entretenu entre les vignes et les bords de route.
Le parc qui entoure le château comporte des arbres remar- quables et notamment les palmiers dont les alignements
sont mentionnés dans le PLU.
Dans le parc on peut noter la présence d’un vieux bassin
rond en pierre et de nombreuses allées bordées de haies
restées en sol stabilisé et perméable.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver dans cet esprit de simplicité les deux piles qui marquent le seuil de la propriété, intemporel et discret.
- Préserver les alignements de palmiers le long des allées du jardin. - Préserver les bassins d'une grande simplicité à bordure de pierres. - Préserver les eucalyptus qui font la particularité de ce parc.
- Conserver la simplicité des chemins stabilisés du parc et les fossés
attenants qui drainent les eaux de pluie.
- Préserver le mur du jardin clos qui renferme un potager et un
jardin de fleurs.
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 149 Parcelle : AE 131,132
Lieu-dit : La Fabrique ÉD
Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'inventaire : Oui
Site archéologique à proximité : n°25, n°26
Nom et nature : "Pampelonne 5 et 4", habitat
Gallo-Romain
Degré d'intérêt patrimonial : Remarquable
Enjeux liés à l'activité agricole : Les bâtiments n'ont plus
de fonction agricole. Vignes cultivées par le Château de Pampelonne, cuvage et vinification réalisés à la Matarane. De nombreuses surfaces ne peuvent être aménagées car considérées comme agricoles.
>-7 C1 Emprise bâtie exista
Datation
XIXe s., en partie existant en 1809
Orientation et famille architecturale
Sud-est. Bastide en longueur, au milieu des vignes
Logis
Habitation du métayer
Façade nord-ouest : fermée
Façade sud-est : ouverte avec galerie
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre avec allée de cyprès et de
chênes lièges, entrée marquée par deux piliers
Pas de mur de clôture / Cour ouverte enherbée
Galeries et voûtements (sud)
Puits et puits-lavoir à proximité
Matériaux, enduits, détails et toiture
Briques et moellons de calcaire enduits à la chaux
Génoise à deux rangs / Menuiseries bois
Tuile canal en couverture /Toitures à 2 pans, appentis
Annexes agricoles
Morphologie
Accolées / Indépendantes
Destination
Remise / Cuvages avec accès haut / Pigeonnier
Contexte paysager : remarquable
Oliviers remarquables, muriers, figuiers, palmier, vignes,
alignement d'eucalyptus et cannes en limite de parcelle
Activités agricoles
Domaine "Château de Pampelonne"
Cuvage et vinification à la Matarane
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 150 BASTIDE n°2 - Prescritions et recommandations Le patrimoine bâti
La Fabrique
Enjeux patrimoniaux
Cette ancienne fabrique de tuiles est constituées de plusieurs bâtiments. Elle présente des caractéristiques architecturales d'une grande simplicité et est représentative de l'architecture locale par sa volumétrie et sa composition.
Le auvent, l'escalier, les cavités des anciens fours de la fabrique sont autant d'éléments qu'il est nécessaire de préserver pour conserver à cette construction son caractère d'origine.
Sans oublier les puits et les piles en pierre, les restes de murs et la grange qui structurent et animent l’espace du jardin.
Une partie de la construction a été réhabilitée et les travaux ont
déjà fait disparaître certaines caractéristiques architecturales
d'origine. Il est donc important d'accompagner les travaux de restauration à venir.
A mettre en valeur et/ou à préserver
- Conserver les tuiles canal en toiture et les génoises maçonnées.
- Respecter la composition asymétrique des façades et préserver la loggia
avec l'escalier d'accès et les piles du auvent.
- Préserver la simplicité des façades secondaires et éviter les modifi-
cations de façades qui pourraient détruire l'équilibre harmonieux de la composition générale.
- Préserver le caractère architectural de la grange, limiter la création de
nouvelles ouvertures, aménager les ouvertures existantes. Préserver les encadrements de porte en «serpentine» - pierre marbrière noir et verte du massif des maures souvent utilisée localement pour les encadrements - Préserver la tour-pigeonnier et son aspect «défensif» avec les petites meurtrières.
- Préserver les enduits à la chaux des façades, le traitement à pierres vues de certaines façades. Ne surtout pas rejointoyer les pierres et pré- server et reconstituer les encadrement en brique, traces de l’ancienne fabrique.
_ - Conserver les menuiseries en bois avec petits bois et les volets à per- siennes, éviter l’utilisation du PVC et de l'aluminium, préférer l’utilisation de la ferronnerie et des châssis métalliques.
- Préserver les couleurs anciennes des volets gris-bleu : revoir notam- ment la couleur des volets bleu vif lorsqu'ils devront être repeints. Conserver la couleur rosée des enduits de façade existant.
- Préserver les petits édifices comme les puits et les bassins
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 151 PE Sentier tttel LES Le patrimoine paysager
La Fabrique
Enjeux paysagers
La découverte de la propriété aux détours du chemin d'ac-
cès permet d'aller de surprise en surprise. La simplicité
des traitements des abords est d’une grande évidence. Les arbres semblent aussi âgés que la construction, notamment les cyprès, les mûriers et les chênes liège. Les vignes vien-
nent mourrir sur la construction au sud.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver l'environnement paysager remarquable de cette
construction.
- Préserver l'alignement de cyprès refermant la « cour »
- Préserver les alignements de müriers d'une part et de chênes
liège d'autre part du chemin d'accès
- Préserver le figuier coté Est et certains oliviers très âgés à proxi-
mité de la construction
- Préserver le Phoenix canariensis émergeant de l'ensemble, sorte
de marqueur dans le paysage de vignes
- Conserver la simplicité du chemin d'accès en stabilisé perméable
et les fossés attenants permettant la récupération des eaux de ruis- sellement
- Préserver les vues très ouvertes et les paysages de vignes aux
abords directs de la construction.
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 152 196 non
à tie existante en 18!
Parcelle : AE 104 7
Lieu-dit: Les Tours de Gasquet ALT
Zone PLU : À
Bâtiment repéré par l'inventaire : Oui
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Remarquable
Enjeux liés à l'activité agricole: Les bâtiments n'ont plus
de fonction agricole, l'ensemble étant transformé en habitation.
Aujourd'hui de nombreuses surfaces ne peuvent être aménagées ou réhabilitées car considérées comme à vocation agricole.
Datation
XVIe?-XIXe s., en partie existant en 1809
Orientation et famille architecturale
Nord. Bastide à tour, avec cour, au milieu des vignes
Logis
Habitation de métayer
Façade nord : fermée
Façade sud : ouverte
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre avec allée de muriers,
entrée marquée par deux piliers / Cour au sud avec
ancien mur de clôture et porche / Rampe d'accès à la
tour ouest
Puits à proximité
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons de calcaire enduits à la chaux
Génoises à un ou deux rangs (sur annexes)
Menuiseries bois / Carreaux de céramique (pigeonnier)
Tuile canal en couverture /Toitures à 2 pans
Annexes agricoles
Morphologie
Indépendantes / Accolées (pigeonnier)
Destination
Cuvages / Ecurie / Bergerie / Pigeonnier / Magnanerie
Contexte paysager : intéressant
Allée de muriers, vignes
Activités agricoles
Caveau de vente du domaine "Château de
Pampelonne"
Cuvage et vinification à la Matarane)
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 153 ANSE AS onto ee nn nets Te te Tele ES Le patrimoine bâti
Les Tours de Gasquet
Enjeux patrimoniaux
Cette ancienne maison-forte a été restaurée en grande partie. Il
reste cependant à réhabiliter les dépendances agricoles.
Cette construction flanquée de deux tours présente un caractère défensif accentué par son mur d'enceinte et ses façades nord et ouest presque aveugles. La façade sud largement ouverte donne sur la cour intérieure aménagée en jardin d'agrément. Elle est composée d'ouvertures alignées les unes au dessus des autres suivant un rythme régulier. Les ouvertures sont équipées de vo- lets bois à double ventaux. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été modifiées. La toiture est d’une grande simplicité et ne pré- sente des génoises que sur la partie la plus récente, construite au 19ème siècle.
Les dépendances construites en moellons de pierre sont longues et basses, les toitures sont en tuiles ca- nal avec génoise à trois rang. Les ouvertures au sud sont de larges baies présentant un arc plein cintre en brique, les ouvertures au nord sont plus étroites avec les mêmes encadrements en briques.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver le caractère défensif de la construction principa-
le, avec des possiblités très limitées de modification les faça-
des nord et ouest.
- Préserver le mur d'enceinte et la cour intérieure
- Eviter de modifier la dimension des ouvertures de la faça- des sud
- Conserver les menuiseries bois des fenêtres et volets ; proscrire l'utilisation du PVC et de l'aluminium
- Préserver la simplicité de la toiture en conservant les tuiles canal
- Préserver les enduits de façade à la chaux aérienne colorée
dans la masse avec des sables ou des terres
- Préserver le caractère agricole des constructions annexes - Conserver les toitures en tuiles canal avec plusieurs rangs de génoises.
- Préserver et restaurer les encadrements plein cintre en bri- que.
- Conserver les menuiseries bois pour les ouvertures de pe- tites dimensions ou utiliser la ferronnerie pour les baies de grandes dimensions.
- Protéger les façades avec au minimum un enduit à pierre vues
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 154 Le patrimoine paysager BASTIDE n°3 - Prescritions et recommandations
4€ + HA
Les Tours de Gasquet
SE. Enjeux paysagers A 70
Situé entre route et mer, cet ensemble bâti remarquable
est très exposé à la vue. La construction se détache au sud
sur un fond de pinède. Peu d'arbres entourent cette maison forte.
Le chemin d'accès en terre révèle une grande simplicité de mise en oeuvre, comme tout le reste d’ailleurs.
Le jardin aménagé dans la cour intérieure n'est pas visible
depuis les environs. Il est constitué de quelques petits pal- miers et de plantations d'agrément.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver les vues sur les rivages et les boisements proches
- Conserver le paysage dégagé depuis la route
- Préserver les vignes qui viennent mourrir aux abords de la
construction
- Préserver les quelques müriers encore présents
- Conserver la simplicité du traitement des accès
- Préserver le jardin clos de murs avec ses contreforts massifs et
ses rigoles d'irrigation maçonnées
- Réaménager les abords des dépendances agricoles
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 155 1 Emprise bâtie existante en
Parcelle : AZ 223 5
Lieu-dit : Le Colombier AT
Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'Inventaire : Oui
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Remarquable
Enjeux liés à l'activité agricole : Les bâtiments n'ont plus
de fonction agricole. Les vignes sont cultivées par un métayer, cuvage et vinification sont réalisés à la cave coopérative de Ramatuelle. La
partie habitation héberge des saisonniers. L'ensemble est en mauvais état, il y a des risques importants de disparition
Datation
XIXe s., existe sur le cadastre napoléonien de 1809
Orientation et famille architecturale
Sud / Sud-est. Bastide à tour, au milieu des vignes
Logis
Habitation du métayer
Façades nord : fermée (annexes)
Façades sud : entrée et fenêtres du logis, terrasse, treille
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre / Pas de mur de clôture
Treille au sud-ouest
Puits et réserve d'eau à proximité
Matériaux, enduits et toiture
Moellons enduits à la chaux / Génoise à un rang sur les
façades principales / Menuiseries bois
Tuiles canal en couverture / Toitures à 2 pans, appentis
Carreaux de céramique (pigeonnier)
Annexes agricoles
Morphologie
Ensemble compact accolé au nord-est du logis
Cuvage avec toiture en basse-goutte et accès haut/bas
Tour-pigeonnier carrée surélevée avec murs surhaussés
Destination
Etable avec mangeoire / Hangar bois / Pigeonnier
Cuvage avec pressoir / Porcherie
Contexte paysager : remarquable
Cyprès à l'entrée de la propriété, mürier et pin proche
de la maison, cannes en limites de parcelle, vignes
Activités agricoles
Bastide servant à loger les saisonniers travaillant pour
l'exploitation Bluat (voir les bastides n°48 et 55).
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 156 Le patrimoine bâti
Le Colombier
Enjeux patrimoniaux
Cette ancienne ferme viticole avec colombier est im- plantée au milieu des vignes. Elle présente encore toutes les caractéristiques architecturales et fonction- nelles d'origine. Elle est constituée de l'habitation du métayer, d’un colombier, d’une cave avec encore les cuves, les pressoirs, les fûts. et d’une ancienne por- cherie en ruine. Par sa composition et sa situation, c'est une des bastides les plus intéressantes de Rama- tuelle. La construction présente une importante toi- ture réalisé en tuiles canal avec une génoise à un rang. La partie habitation au sud présente une organisation régulière des ouvertures. Le colombier de forme carrée est flanqué d’un petit escalier en pierre. Les autres fa- çades sont très fermées. Au sud une terrasse est proté- gée par une treille en ferronnerie.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver l'unité architecturale de l'ensemble.
- Préserver la composition des façades, ne pas modifier les proportions des ouvertures de façade et utiliser autant que possible les ouvertures existantes pour faire pénétrer la lu- mière.
- Préserver les toitures en tuiles canal, la génoise à un rang
et les formes de pentes.
- Eviter la mise en place de châssis de toit,
- Ne pas modifier la façade du colombier et restaurer son escalier.
- Restaurer la terrasse au sud et la treille.
- Préserver les poteaux cylindriques en pierre qui soutiennent la charpente dans la partie cave.
- Conserver les enduits à la chaux aérienne colorée dans la
masse avec des sables ou des terres.
- Préserver les menuiseries en bois peint : fenêtres avec pe- tits bois, volets à lames larges et écharpes droite identiques à l'existant, porte à lames larges.
- Préserver les encadrements en brique et les carreaux de terre cuite émaillée sur la façade du colombier.
- Dans la mesure du possible, adapter voire démolir l'appen- tis de la façade Est
- Préserver les puits, le lavoir et si possible le cochonnier
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 157 Le patrimoine paysager BASTIDE n°4 - Prescritions et recommandations
Le Colombier
Enjeux paysagers
Cette bastide est implantée dans un paysage trés ouvert
où les vignes viennent affleurer le bâti, créant ainsi un lien
très étroit entre l’activité viticole et l'habitat. Une treille
couverte d'un rosier permet de s’abriter du soleil au sud-
ouest. Deux arbres, un olivier et un cyprès marquent l’en- trée du chemin. Des arbustes plantés au nord et est de la
bastide permettent de s’abriter de la route et créent une
barrière végétale, assurant l'intégration du bâti dans son
environnement sans masquer l’enchevêtrement des toitu- res.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver les vignes qui viennent mourir au pied de la bastide
- Préserver l'olivier et le cyprès qui marquent l'entrée de la pro-
priété.
- Tailler et entretenir le rosier Banks de la treille.
- Préserver la transition végétale arbustive à proximité du bâti.
- Maintenir la simplicité du chemin d'accès en terre battu.
- Préserver le mürier à l'angle sud ouest du bâti.
- Préserver et entretenir les puits et les bassins situés sur la pro-
priété .
Le pin parasol situé à l’ouest du bâtiment pourra être supprimé si
nécessaire car il est trop proche de la façade et pourrait causer des dégâts à la toiture.
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 158 263
Parcelle : AT 135
Lieu-dit : Les Pradugues dan
Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'inventaire : Non
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Remarquable
Enjeux liés à l'activité agricole : Les bâtiments n'ont plus
de fonction agricole, les vignes sont cultivées par un métayer, cuvage
et la vinification sont réalisés à la cave coopérative de Ramatuelle.
La maison n'est plus habitable. L'ensemble est en mauvais état, il y a des risques de disparition
Datation
XIXe s., n'existe pas en 1809
Orientation et famille architecturale
Sud. Bastide à pignons, au milieu des vignes
Logis
Habitations bourgeoise et du métayer confondues
Façade nord : peu ouverte
Façade sud : ouverte, avec terrase et treille-véranda
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre / Terrase au sud /
Treille-véranda
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons de calcaire enduits à la chaux colorée
Génoise à un rang /
Menuiseries bois
Tuiles canal et tuiles mécaniques en couverture /
Toitures à 2 pans, appentis
Annexes agricoles
Morphologie
Intégreés au bâtiment (rez-de-chaussée), accolées
(pignons) et indépendantes (en fermeture de "cour")
Destination
Cuvage / Remise / Etable avec mangeoire
Contexte paysager : remarquable
Palmiers / Vignes
Activités agricoles
Bastide du propriétaire de l'exploitation Bluat (voir les
bastides n°31 et 55).
20 ha de vignes AOC en tout sur Ramatuelle
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 159 Le patrimoine bâti
Les Pradugues
Enjeux patrimoniaux
C’est une ancienne ferme viticole de la fin du 19e siè- cle. La construction forme un U. La partie centrale abrite le logement du métayer sur deux niveaux avec une terrasse couverte, les étables et les granges.
L’aille de gauche accueille une longue grange et l'aile de droite les cuves à vin. On note autour de la bastide plusieurs dépendances avec une cochonnerie, un puits et la fosse à purin.…
Les dernières modifications remontent aux années
1950 avec la création d’un balcon terrasse qui désé-
quilibre la façade sud, la modification des proportions de certaines ouvertures et l’adjonction au sud d’une véranda aujourd'hui en très mauvais état. Les toitures sont aujourd'hui en tuile mécanique sauf la porcherie et la cuverie qui sont en tuile canal. Il existe un rang de génoise sur toutes les façades, celle-ci était badi- geonnée à la chaux blanche. Les enduits teintés dans la masse sont de couleur rose claire. Les peintures des menuiseries sont ocre jaune.
A mettre en valeur et à préserver
Réhabiliter l’ensemble bâti avec si possible la préservation
des dépendances.
Préserver la génoise
Restaurer les enduits de façade colorés en conservant la gé- noise et les encadrements de fenêtre badigeonnée à la chaux blanche
Retrouver si possible les proportions des ouvertures d'origine et conserver l'irrégularité des façades
Préserver la forme des portes de granges et proposer un trai- tement ne modifiant pas l'aspect fonctionnel de ces ouvertu- res
Conserver les menuiseries en bois peint (portes fermières, fenêtres à petit bois et volets à persiennes)
Retrouver la couleur ocre jaune des menuiseries d'origine
A l'occasion d'une opération de restauration, la terrasse balcon en béton de la façade sud pourra être supprimée La véranda pourra également être remplacée par une treille, afin de retrouver la composition d'origine.
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 160 Le patrimoine paysager ASIE AE So Re nn Rat ae Le)
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Enjeux paysagers
Cette bastide est très visible depuis la RD93.
Le contexte paysager est remarquable, la maison est située au coeur des vignes. Les perceptibilités de cet ensemble
sont très sensibles du fait de sa situation. Un bouquet de
palmiers des Canaries indique de loin la présence de la bas- tide, il compose la base du jardin à l'abandon aménagé au sud.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver cette construction visible de la route et le
lien qu'elle entretien avec la vigne et le paysage.
- Conserver l'aspect naturel des limites de la propriété, éviter la
pose de clôtures qui refermeraient le paysage
- Préserver les arbres marqueurs de l'entrée de propriété : pin para-
sol et amandier
- Préserver la végétation d'accompagnement, la simpli-
cité et l'authenticité du lieu.
- Conserver la simplicité du chemin d'accès en terre battue
- Entretenir les palmiers des Canaries situés au sud du bâti
- Préserver la diversité et la sophistication très «19ème» des plan-
tations situées à l'intérieur de l'espace « cour » formé par l'implan-
tation du bâti
- Préserver le verger et le petit patrimoine attenant : lavoir, bassin, puits.
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 161 o A Parcelle : AZ 103 Ce
BASTIDE n 6 RAMATUELLE - Vignes et bastides Lieu-dit : Le Colombier d'a" Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'Inventaire : Non
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant 473
Degré d'intérêt patrimonial : Remarquable
Enjeux liés à l'activité agricole :
Maison habitée par un métayer qui cultive les
vignes en AOC de plusieurs exploitations
appartenant au même propriétaire. Bâtiments
inadaptés au besoin actuel de la vinification.
Datation
XIXe s., n'existe pas en 1809
Orientation et famille architecturale
Est. Bastide au milieu des vignes
Logis
Habitation du métayer
Façade est : ouverte
Façade ouest : fermée
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre
Potager clos de murs anciens
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons de calcaire enduits à la chaux
Tuiles canal en couverture, génoise à un rang
Toitures à 2 pans
Menuiseries bois
1 Emprise bâtie existanteén 1809
Annexes agricoles
Morphologie
Accolées / Indépendantes
Destination
Cuvages (en ruine), lavoir, remise, étable avec sol pavé,
puits, cabane de vigne, hangar, poulailler, cochonnier
Contexte paysager : remarquable
Vignes, palmier, oliviers, cyprès, müriers, oranger,
potager
Activités agricoles
Environ 5 ha de vignes
CET CLIS RES PE =ù a LE TA ab éme Fe. À EE
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 162 Le patrimoine bâti
Le Colombier
Enjeux patrimoniaux
Cette bastide encore en exploitation est située dans les vignes. Elle est construite suivant un plan carré accompagnée de plusieurs dépendances pour la plupart en ruine. La construction est encastrée dans le coteau au nord, faisant du rez-de-chaussée un niveau semi enterré. La partie habitation sur deux niveaux s'ouvre sur le pignon Est et sur la façade nord. Plusieurs petits édifices ponctuent les abords de la bastide, dont un cabanon de vigne utilisé à une époque pour élever les vers à soie.
Les toitures sont en tuiles canal avec un rang de gé- noise maçonnée. La composition des façades est asy- métrique, offrant des ouvertures aux dimensions ir- régulières. Les façades principales sont enduites, les dépendances sont protégées par des enduits à pierres vues. Les menuiseries sont en bois peints de couleur bleu vif.
A mettre en valeur et à préserver
- Restaurer et conserver l’ensemble du bâti.
- Préserver et restaurer le cabanon des vignes qui est
aujourd’hui en ruine.
- Conserver les toitures en tuiles canal et le rang de génoise lorsqu'il existe.
- Préserver les menuiseries bois peint, éviter le PVC et l’alu-
minium
- Ne pas modifier les ouvertures traditionnelles, conserver les proportions d'origine.
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 163 Le patrimoine paysager
Le Colombier
Enjeux paysagers
Il s’agit d’une exploitation encore en activité. Les vi- gnes sont très présentes dans ce paysage trés ouvert et ponctuées de quelques arbres.
Un jardin clos de murs permet la culture de légumes, de petits arbres fruitiers palissés et fleurs à couper. De très beaux müriers sont situés à proximité de la bastide qui va de paire avec un cabanon situé dans les vignes permettant d'élever autrefois les vers à soie.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver la qualité de ce paysage caractéristique des
paysages de vignes
- Conserver la simplicité du chemin d'accès en terre battue
et des bandes enherbées
- Préserver le pin parasol isolé en plein milieu des vignes
- Préserver l'alignement de cyprès coupe-vent situé au nord de la bastide
- Préserver les müriers le long du chemin d'accès
- Mettre en valeur le potager et ses murs d'enceinte
- Préserver le petit patrimoine bâti en lien avec l’histoire de l'exploitation (puits, bassins, petits cabanon)
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 164 BASTIDE n° 7
L “Lou Vala def Aïs 531
RAMATUELLE - Vignes et bastides
Parcelle : AY 363/364 S
Lieu-dit : Saint-Pons ÉYIL
Zone PLU: N
Bâtiment repéré par l'inventaire : Non
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Remarquable
Enjeux liés à l'activité agricole :
Les bâtiments n'ont plus de fonction agricole.
Datation
XIXe s., n'existe pas en 1809
Orientation et famille architecturale
Est. Bastide en longueur, dans une chénaie
Logis
Habitation du métayer
Façade ouest : fermée
Façade est : ouverte
Accès et aménagements extérieurs
Accès direct sur voie
Jardin arboré clôturé
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons enduits
Brique en encadrement des baies
Menuiseries bois / Génoises à un rang
Toitures à 2 pans / Tuiles canal en couverture
Annexes agricoles
Morphologie
Accolées
Destination
Grange, remise, cochonnier, puits
Contexte paysager : intéressant
Chênes, oliviers, mûriers
Activités agricoles
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 165 Le patrimoine bâti
La Garangue
Enjeux patrimoniaux
Cette ancienne petite ferme, construite le long de la route, est la première construction que l’on rencontre en entrant sur le village. Elle est constituée de plu- sieurs corps de bâtiment adossés les uns aux autres, offrant plusieurs pignons qui se détachent sur la sil- houette du village. Le caractère architectural de la construction est encore très rural. Elle est constituée de moellons de pierre et certains linteaux cintrés sont en brique. Les toitures sont en tuiles canal avec ou sans génoise. La façade sur rue, enduite partiellement, présente deux portes de grange et une porte piétonne, aucune autre ouverture ne rythme cette façade. La façade de la partie habitation, la plus ouverte, donne à l'arrière sur le jardin. Une petite dépendance située sur le pignon sud est en ruine.
Les façades Est et Nord présentent encore des en- duits de couleur ocre rouge qui se fondent assez bien avec les teintes chaudes de la pierre utilisée pour la construction.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver le caractère rural et authentique de la construc-
tion et surtout la juxtaposition des pignons au sud
- Ne pas modifier le gabarit de la construction existante pour conserver les proportions des pignons.
- Conserver les toitures en tuiles canal anciennes et conser-
ver les génoises lorsqu'elles existent.
- Ne pas modifier les ouvertures existantes, respecter les proportions des ouvertures traditionnelles.
- Conserver le pignon nord aveugle et ne pas modifier le pi- gnon sud
- Ne pas créer d'ouvertures complémentaires sur les façades sur rue et conserver les ouvertures existantes.
- Préserver les menuiseries en bois et le caractère tradition- nel de ces menuiseries : volets pleins à lames larges, porte coulissante sur les granges, fenêtres à petits bois.
- Préserver et restaurer les linteaux en brique.
- Conserver les enduits de couleur ocre rouge sur les façades exposées aux intempéries. Refaire ou supprimer l’enduit trop clair de la façade ouest sur la route.
La partie en ruine pourrait être reconstruite à condition de
réaliser une construction en pierre identique à l'existant. Une attention particulière devra être portée sur le traitement de la toiture obligatoirement réalisée avec des tuiles canal de récupération et sur les mortiers à la chaux teinté.
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 166 ASTIDE n°7 - Prescritions et recommandations Le patrimoine paysager
La Garangue
Enjeux paysagers
Cette petite bastide en bord de route est implan-
tée dans une chênaie. Elle se trouve au pied du
village dans un environnement paysager remar-
quable très sensible, en covisibilité directe avec le
village. Une bande enherbée marque le pied de la façade ouest sur rue. Le terrain descend à flanc de coteau, il est planté d’une très belle oliveraie.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver l'environnement paysager de la construction - Entretenir l'oliveraie qui marque le pied du village
- Préserver le mur de clôture en pierre, conserver la
simplicité des clôtures plantées de haies
- Préserver la perceptibilité des pignons exposés sud au
premier plan et du village à l'arrière plan
- Préserver les chênes de l’autre côté de la route qui
accompagnent la construction
- Conserver la simplicité des bandes enherbées entre le
bâti et la chaussée qui accentuent le coté rural et cham-
pêtre des lieux
- Restaurer et entretenir le puits situé sur la propriété
- Conserver la couleur ocre rouge des enduits qui favo-
rise l'insertion de la construction dans le paysage
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 167 Parcelle : AC 32 Es
Lieu-dit: Les Moulins 'ORLUR
Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'inventaire : Non
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Intéressant
Enjeux liés à l'activité agricole :
Les bâtiments n'ont plus de fonction agricole.
Datation
XIXe s., existant en 1809
Orientation et famille architecturale
Sud-Ouest. Bastide au milieu des vignes
Logis
Habitation du métayer
Façade est : peu ouverte
Façade ouest : ouverte
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre
Entrée marquée par deux cyprès
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons enduits / Génoise à un rang
Menuiseries bois
Tuile canal en couverture /Toitures à 2 pans
Annexes agricoles
Morphologie
Indépendantes
Destination
Cochonnier
Contexte paysager : intéressant
Vignes, cyprès, müriers
Activités agricoles
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 168 Le patrimoine bâti et paysager
Les Moulins
Enjeux patrimoniaux
Cette bastide est de forme carrée. La construction abrite sous le même toit la partie habitation et les dé- pendances agricoles. L'habitation s'ouvre au sud sur une petite esplanade plantée de deux müriers dont le feuillage fait ombrage l'été. La toiture est en tuile ca- nal avec une génoise maçonnée à un rang. Les ouver- tures en façade sont positionnées de façon aléatoire. Une sorte de auvent marque et protège l'entrée. Les dépendances donnent sur l'Est de la construction. La façade nord est presque aveugle. Toutes les façades sont enduites dans une teinte ocre rosée. Les menuise- ries sont blanches avec la porte d'entrée vert anglais. Les volets sont en bois mais de mauvaise facture. La façade comportait des modénatures peintes en trompe- l'oeil : génoise, encadrement et chaînages d'angle. Le soubassement est plus foncé que le reste de la façade.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver la toiture en tuiles canal, et le rang de génoise.
- Remplacer les menuiseries bois qui sont en mauvais état. - Conserver les enduits, retrouver les décors peints.
- Eviter la couleur blanche pour les menuiseries, préférer les
teintes chaudes ocre jaune ou rouge ou les teintes froides comme les gris bleu ou les gris vert.
- Supprimer le auvent sur la porte d'entrée, le remplacer éventuellement par une marquise en ferronnerie
- retrouver les dimensions des ouvertures d'origine.
Enjeux paysagers
Cette petite bastide à plan carré est située en bord de route
à l'entrée de la commune. L'entrée de la propriété est d'une
grande simplicité, marquée par la présence de deux cyprès qui
bordent le chemin d'accès en terre battue. La maison est implan- tée dans les vignes. Au sud, deux müriers protègent la façade du soleil en été. Sans doute un jardin potager devait être cultivé devant la maison.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver la simplicité de l'entrée de la propriété et du chemin
- Préserver si possible les vignes situées autour de la maison
- Préserver les müriers situés à proximité du bâti
- Conserver la présence d'arbres fruitiers dans le jardin
- Conserver l'aspect naturel des limites de la propriété, éviter la pose de
clôtures qui refermeraient le paysage
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 169 \
> Z
15
Parcelle : AE 15
Lieu-dit : Propriété Bonifay de et
Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'Inventaire : Non
Site archéologique à proximité : n°18
Nom et nature : "Pampelonne 1", Traces d'oc-
cupation Gallo-Romaine
Degré d'intérêt patrimonial : Intéressant
Enjeux liés à l'activité agricole :
Les bâtiments n'ont plus de fonction agricole.
Datation
XIXe s., n'existe pas en 1809
Orientation et famille architecturale
Sud. Bastide à pignons, au milieu des vignes
Logis
Habitation du métayer
Façade nord : fermée
Façade sud : ouverte avec terrasse
Accès et aménagements extérieurs
Terrasse et treille côté façade nord
Terrasse et auvent côté façade sud
Accès par un chemin en terre
Jardin avec arbustes cloturé
Matériaux, enduits, détails et toiture
Génoise à un rang
Tuiles canal en couverture
Toitures à 2 pans et appentis
Annexes agricoles
Morphologie
Accolées
Destination
Cochonnier, remise
Contexte paysager : intéressant
Mimosas, müriers, palmier
Activités agricoles
Parcelles de vignes en cours d'arrachage
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 170 Le patrimoine bâti et paysager
Propriété Bonifay
Enjeux patrimoniaux
La propriété est constituée de plusieurs bâtiments
adossés au bâtiment principal, elle a subi de nombreu-
ses modifications. La construction présente une grande simplicité de forme, la bastide est implantée dans les vignes. La façade au nord est presque aveugle, avec l’adjonction de deux appentis qui modifient le carac- tère de la construction.
Une dépendance est adossée au pignon est, un mur
protège le jardin au sud. Enjeux patrimoniaux
Préserver cet ensemble bâti d’une grande simplicité
implanté dans les vignes et qui caractérise le patrimoi- ne local.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver la toiture en tuiles canal et les génoises
- Préserver la composition de la façade principale et la pro- portion des ouvertures
- Préserver les enduits à la chaux aérienne sur l'ensemble
des façades
- Conserver les menuiseries en bois peint et les volets à per- siennes, éviter les menuiseries PVC et aluminium
- Remplacer les portes-fenêtres du RDC à tout petits carreaux
- Préserver la caractère rural des façades des dépendances
- Dans la mesure du possible, restaurer la façade nord qui a perdu son identité
Enjeux paysagers
Cette bastide était implantée au milieu de vignes qui
ont été arrachées pour laisser place à de la prairie. La
bastide n’est pas clôturée, elle est simplement entou-
rée par un jardin d'agrément et un potager qui forment
un écrin de verdure et protègent la maison des vents
dominants.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver le jardin d'accompagnement et les arbres qui le constituent.
- Reconstituer le paysage d'origine en replantant les vignes si caractéristiques du paysages Ramatuellois
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 171 71
557
IF 0
NX
D Je
510
266
280
Parcelle : BC 76 / 257 =
Lieu-dit : Mistral CU R
Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'Inventaire : Non
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Intéressant
Enjeux liés à l'activité agricole :
Les bâtiments n'ont plus de fonction agricole.
Datation
XIXe 5., n'existe pas en 1809
Orientation et famille architecturale
Ouest. Bastide simple, au milieu des vignes
Logis
Habitation du métayer
Façade est : fermée
Façade ouest : ouverte
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre
Jardin planté clos de murs et de haies
Matériaux, enduits, détails et toiture
Tuiles canal et tuiles mécaniques en couverture
Toitures à 2 pans
Annexes agricoles
Morphologie
Indépendantes
Destination
Cuvages
Contexte paysager : intéressant
Vignes, pin parasol
Activités agricoles
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 172 BASTIDE n°10 - Prescritions et recommandations Le patrimoine bâti et paysager
Mistral
Enjeux patrimoniaux
La construction intéressante ici est constituée du long bâti-
ment d'une grande simplicité de forme et bordant la route. Il s'agit des anciens cuvages de la propriété viticole. Ce long bâtiment en rez de chaussée plus grenier présente un certain intérêt architectural. La façade s'ouvre au nord par de gran- des portes charretières, un escalier en pignon permet d'ac- céder au dessus du pressoir. La toiture est en tuiles mécani- ques sans génoise. Les seules ouvertures sont des portes de granges et une petite fenêtre en façade pignon. Les façades sont enduites. Les volets et les portes de granges sont peint en bleu gris ou blanc
A mettre en valeur et à préserver
- Réhabiliter cette construction qui longe et accompagne la route.
- Conserver les toitures en tuiles mécaniques
- Préserver la proportion des ouvertures d'origine et l'irrégu-
larité de la composition de la façade
- Préserver les menuiseries en bois peint (portes, fenêtres et volets)
Enjeux paysagers
Longé par la route des plages, cet ensemble bâti participe au paysage Ramatuellois. Deux beaux pins parasol accompa- gnent le bâtiment. Le chemin d'accès est en terre battue. La propriété n’est pas clôturée.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver la simplicité des abords en prairie.
- Préserver les bandes enherbées le long de la route départe-
mentale.
- Préserver les magnifiques pins parasol qui annoncent la construction.
- Eviter la mise en place de clôtures qui refermeraient le pay- sage.
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 173 Parcelle : AS 360 —
Lieu-dit : Les Tournels d'A
Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'inventaire : Non
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Intéressant
Enjeux liés à l'activité agricole :
Plus de vignes autour de la maison. Les bâtiments n'ont
plus de fonction agricole, même si les propriétaires
cultivent encore 8 ha de vignes
Datation
XIXe s., n'existe pas en 1809
Orientation et famille architecturale
Sud. Bastide simple, au milieu des vignes
Logis
Habitation du métayer
Façade Nord : fermée
Façade Sud : ouverte avec treille
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre
Treille côté façade sud
Haie et cannes de Provence
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons enduits à la chaux
Encadrement porte de remise en brique
Génoise à un rang
Tuiles canal en couverture / Toitures à 2 pans
Annexes agricoles
Morphologie
Associée / Indépendante
Destination
Remise, cabanon
Contexte paysager : intéressant
Müriers, olivier, cannes de Provence, vignes, pinède
Activités agricoles
8 ha de vignes, dont 5 en AOC
Domaine dans la même famille depuis 3 générations
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 174 Le patrimoine bâti et paysager
Les Tournels
Enjeux patrimoniaux
Cette bastide était implantée dans les vignes. Elle pré-
sente une architecture caractéristique de cette typolo- gie de maison avec une partie habitation et une partie grange sous le même toit. Elle présente une terrasse au sud accompagnée d’une treille plantée. Les propor- tion des ouvertures de la façade nord ont été modi- fiées, les façades pignon ont été ouvertes. Par contre la façade sud a gardé toute ses caractéristiques et pro- portions d'origine, les menuiseries sont à petits bois, les volets sont à persiennes, la partie grange n’a pas subi de modification. L'ensemble des façades sont en- duites.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver les caractéristiques de la façade sud et retrouver
si possible les caractéristiques de l'architecture traditionnelle sur les autres façades.
- Conserver la toiture en tuiles canal et le rang de génoise - Conserver les menuiseries en bois (porte, fenêtre et volet) - Conserver impérativement la porte de grange
- Préserver les enduits de façade
- Conserver la terrasse et la treille au sud
Enjeux paysagers
La bastide était implantée dans les vignes, un chemin
de terre permet d'y accéder. L'accompagnement paysa- ger est constitué d’un bosquet de cannes de Provence, de plusieurs oliviers, d'une treille et les deux jeunes mûriers plantés devant la terrasse pour favoriser l’om- bre l'été en même temps que de servir de réserve de nourriture pour les vers à soie.
A mettre en valeur et à préserver
- Conserver la simplicité des accès et éviter la mise en place
de clôtures
- Préserver et entretenir le bosquet de cannes de Provence en guise de séparation depuis la route
- Entretenir les oliviers et les autres arbres fruitiers
- Préserver le bougainvilliers sur la façade sud ainsi que la simplicité de la treille
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 175 BASTIDE n° 12 RAMATUELLE - Vignes et bastides Parcelle : AN 404/405/406/408/409/410/411/412 Lieu-dit : Le Jas d'Alexis Zone PLU : A ART Bâtiment repéré par l'inventaire : Non
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Intéressant
Enjeux liés à l'activité agricole :
Les bâtiments n'ont plus de fonction agricole.
Transformés en logement.
Datation
XIXe s., n'existe pas en 1809 (pierre gravée 1823)
Orientation et famille architecturale
Sud-Ouest. Bastide simple, au milieu des vignes
Logis
Habitation du métayer
Façade Nord-est : fermée
Façade Sud-ouest : ouverte avec treille
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre
Treille et terrasse côté façade sud
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons enduits à la chaux/ Encadrements des baies
en brique
Génoise à un rang
Tuiles canal et tuiles mécaniques en couverture
Toitures à 2 pans
Annexes agricoles
Morphologie
Indépendantes
Destination
Cabanon
Contexte paysager : intéressant
Vignes, figuier
Activités agricoles
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 176 L.
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Le patrimoine bâti et paysager
Le Jas d’Alexis
Enjeux patrimoniaux
La propriété est constituée de plusieurs bâtiments
alignés et mitoyens les uns des autres et d’une ruine. L'ensemble a été remanié pour accueillir de nouvelles habitations. La construction présente cependant une grande simplicité de forme. Elle est implantée dans un paysage de vignes.
La façade au nord est presque aveugle, le pignon Est a été modifié avec la création de nouvelles ouvertures dont les proportions ne respectent pas l'architecture traditionnelle locale. Les toitures sont en tuiles canal. Certaines parties de façades sont à pierres vues noir- cies par les intempéries, les façades les moins expo- sées laissent apparaître des traces d’enduit ocre jaune, d'autres ont été recouvertes d’un enduit ciment peint.
Certains encadrements de baies sont en brique avec des linteaux cintrés.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver cet ensemble bâti d’une grande simplicité implan-
té dans les vignes et qui caractérise le patrimoine local. - Conserver les toitures en tuiles canal avec un rang de gé- noise
- Préserver ou retrouver les proportions des ouvertures d'ori- gine et l'irrégularité de la composition de la façade
- Conserver les menuiseries en bois peint (portes, fenêtres et volets)
- Nettoyer les façades noircies, retrouver les enduits à la chaux colorés avec des sables ou des terres sur les façades enduites
La réhabilitation de la ruine peut être envisagée dans le res-
pect du patrimoine bâti traditionnel.
Enjeux paysagers
Cet ensemble bâti est implanté dans un paysage de
vigne et bordé de plantations d'accompagnement : platane, cyprès, figuiers et haies arbustives. le chemin d'accès est en terre battue
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver l'accès naturel en terre battue
- Entretenir la végétation d'accompagnement
- Maintenir si possible le paysage de vignes qui entoure l’en-
semble bâti
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 177 BASTIDE n° 13 Parcelle : BE 98 Lieu-dit: Saint-André Nord CT Zone PLU : Nh Bâtiment repéré par l'Inventaire : Non Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Intéressant
Enjeux liés à l'activité agricole :
Les bâtiments n'ont plus de fonction agricole.
Datation
XIXe s., n'existe pas en 1809
Orientation et famille architecturale
Sud. Bastide en longueur, dans une pinède
Logis
Habitation du métayer
Façade nord : fermée
Façade sud : ouverte
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre
Jardin planté clos de murs et de haies
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons enduits à la chaux
Menuiseries bois / Génoise à un rang
Tuiles canal en couverture
Toitures à 2 pans et appentis
Cadran solaire gravé sur la façade
Annexes agricoles
Morphologie
Accolées sur le pignon
Destination
Cochonnier, poulailler
Contexte paysager : intéressant
Olivier, müriers, pins
Activités agricoles
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 178 LEE
Le patrimoine bâti et paysager
aint Andre Nor
Enjeux patrimoniaux
La bastide comporte plusieurs bâtiments alignés et
mitoyens les uns des autres. Elle est constituée d’une partie habitation et de dépendances. Les petites dif- férences de hauteur de toiture rythment la longue fa- çade. La façade arrière est presque aveugle, le pignon Est a été modifié avec la création d'ouvertures. L’en- semble présente une grande simplicité de forme et de volume.
Les toitures sont en tuile canal pour une partie et en tuiles mécaniques pour les autres
A mettre en valeur et/ou à préserver
- Préserver cet ensemble bâti d’une grande simplicité qui ca-
ractérise le patrimoine local.
- Conserver la composition actuelle des façades avec une fa- çade arrière presque aveugle.
- Préserver la toiture en tuiles canal avec simplement un rang de génoise. Les tuiles mécaniques peuvent être remplacées par des tuiles canal
- Préserver la dimension des ouvertures traditionnelles
- Préserver Les menuiseries en bois peint (le PVC et l’alumi- nium sont à éviter), elles devront conserver leur simplicité - La couleur des menuiseries bois devra être conforme à la palette des couleurs de Ramatuelle.
- Les enduits de façades seront réalisés à la chaux aérienne
teintée dans la masse avec des sables colorés ou avec des
terres colorantes.
- Préserver le cadrant solaire situé sur la façade des dépen-
dances
Enjeux paysagers
Cette petite bastide est implantée dans un vallon
constitué d’une oliveraie. Un jardin clos accompagne la
partie habitation. Un palmier, un figuier et une treille plantée animent ce petit jardin très intime.
Le chemin d'accès est en terre battue et la propriété
n'est pas clôturée.
A mettre en valeur et à préserver
- Entretenir l'oliveraie qui participe de l'identité paysagère de
cette bastide, éviter la mise en place de clôtures
- Préserver les arbres de hautes tiges : palmiers, figuiers, müriers et autres arbres fruitiers
- Préserver le caractère naturel du chemin d'accès
- Préserver la treille et les plantes grimpantes
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 179 Parcelle : BH 38/39/40/41/42/79/80
Lieu-dit: La Fontaine
Zone PLU : À ET
Bâtiment repéré par l'Inventaire : Non
Site archéologique à proximité : Non
Nom et nature : Néant
Degré d'intérêt patrimonial : Intéressant
Enjeux liés à l'activité agricole :
Les bâtiments n'ont plus de fonction agricole.
Datation
XIXe s., n'existe pas en 1809
Orientation et famille architecturale
Sud. Bastide en hameau, dans une chênaie
Logis
Habitation du métayer
Façade nord : ouverte
Façade sud : ouverte avec treille
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre
Terrasse et treille côté façade sud
Serre appuyée sur le pignon est
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons enduits
Menuiseries bois / Génoises à un ou deux rangs
Toitures à 2 pans / Tuiles canal en couverture
Annexes agricoles
Morphologie
Accolées / Indépendantes
Destination
Remise, cabanon, cochonnier, serre, fontaine
Contexte paysager : intéressant
Chênes
Activités agricoles
Gîte rural
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 180 Le patrimoine bâti et paysager
La fontaine
Enjeux patrimoniaux
Cette grande bastide comporte plusieurs bâtiments mitoyens les uns des autres qui forment une cour, avec une partie habitation et plusieurs dépendances. Les façades sont alignées, mais les pignons sont décalés pour suivre la pente naturelle du terrain. Les toitures sont en tuile canal avec deux rangs de génoise. Les façades ont conservé leur caractère traditionnel, seul un petit auvent en tuile perturbe cette cohérence. Une serre moderne de bonne facture est adossée au pignon Est, au sud une terrasse avec une treille anime la fa- çade. Les menuiseries sont en bois peint.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver l'authenticité de cet ensemble bâti
- Conserver les toitures en tuiles canal et les génoises
- Préserver le rythme irrégulier des ouvertures sur la façade nord,
- Ne pas modifier les dimensions des ouvertures traditionnel- les existantes, supprimer le auvent en bois couvert de tuile. - Préserver la treille et la terrasse de la façade sud.
- Conserver les enduits de façade à la chaux aérienne
- Conserver les menuiseries en bois peint.
Enjeux paysagers
L'ensemble bâti organisé autour d’une cour est implan-
tée dans une chênaie. La composition reste très simple
avec plusieurs petits édifices (cochonnerie, poulailler, clapier, bassin, puits lavoir). La cour est revêtue d’une calade, un emmarchement permet de gravir les dif- férences de niveaux du terrain. La propriété n’est pas close.
A mettre en valeur et à préserver
L'ensemble peut être considéré comme remarquable.
- Restaurer la calade de la cour
- Préserver et entretenir la chênaie
- Restaurer les petits édifices qui font la particularité du lieu
- Entretenir la treille plantée de la façade sud
- Conserver l'aspect naturel du chemin d'accès et éviter de
clôturer la propriété.
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 181 Parcelle : AS 3 =
Lieu-dit: Les Fondudes d'_=N
Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'inventaire : Non
Site archéologique à proximité : n°21
Nom et nature : "Le Fond du Plan”, Ferme
Gallo-Romaine
Degré d'intérêt patrimonial : Intéressant
Enjeux liés à l'activité agricole :
Les bâtiments n'ont plus de fonction agricole.
Datation
XIXe s., n'existe pas en 1809
Orientation et famille architecturale
Sud. Bastide à pignons, au milieu des vignes
Logis
Habitation du métayer
Façade nord : fermée
Façade sud : ouverte avec ancienne treille
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre
Terrasse clos de murets et treille sur poteaux côté sud
Jardin planté clos de haies
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons enduits à la chaux
Génoise à un rang
Tuiles canal en couverture / Menuiseries bois
Toitures à 2 pans et appentis
Annexes agricoles
Morphologie
Associées / Accolées
Destination
Grange, grenier, hangar bois, puits, lavoir
Contexte paysager : intéressant
Müriers, vignes
Activités agricoles
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 182 Le patrimoine bâti et paysager BASTIDE n°15 - Prescritions et recommandations
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La Garangue
Enjeux patrimoniaux
Il s’agit d’une petite bastide d’une grande simpli- cité implantée dans le vignoble. L'ensemble bâti est
constitué d’une construction accueillant l'habitation et une grange, un appentis a été construit sur le pignon Ouest. Au sud un auvent soutenu par deux piles en pierre couvert d’une tôle ondulée protège une petite terrasse du soleil. Un puits et un lavoir accompagnent l'ensemble.
La toiture est en tuile canal avec un rang de génoise.
Les façades présentent peu d'ouvertures. Elles sont disposée en fonction des besoins de lumière ou de ventilation. Les menuiseries et les volet sont en bois peint.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver le caractère rural de l’ensemble
- Conserver les toitures en tuile canal
- Lors d’une future opération de rénovation, il conviendra de
supprimer la tôle ondulée du auvent et de remettre de préfé-
rence une treille sinon une toiture en tuile canal
- Préserver le bois pour les menuiseries extérieures
- Préserver l'ouverture de la grange et son arc tendu
- Restaurer le puits
- Conserver les enduits de façades qui protègent les ma- çonneries de moellons. Les enduits devront être refaits à la chaux aérienne colorée avec des sables ou avec des ocres.
Enjeux paysagers
L'ensemble bâti est situé à l’abris des regards derrière
un écrin de verdure assez dense, émergeant des vi- gnes. C’est cette intégration paysagère qui fait l’inté- rêt de cette petite ferme. L'accès se fait par un chemin
de terre dans les vignes.
A mettre en valeur et à préserver
- Préserver la simplicité des accès et le traitement perméable
du chemin
- Préserver et entretenir l'écrin végétal autour de la bastide
- Préserver les vignes aux abords de la construction
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 183 Parcelle : AZ 430-431 =
Lieu-dit : Meissonnière ART
Zone PLU : A
Bâtiment repéré par l'Inventaire : Non
Site archéologique à proximité : n°37
Nom et nature : "Motte de Villevielle", Motte
castrale du Moyen-Age
Degré d'intérêt patrimonial : Intéressant
Enjeux liés à l'activité agricole :
Les bâtiments n'ont plus de fonction agricole.
Datation
XIXe s., n'existe pas en 1809
Orientation et famille architecturale
Sud. Bastide en longueur dans une pinède
Logis
Habitation du métayer
Façade nord : ouverte
Façade sud : peu ouverte
Accès et aménagements extérieurs
Accès par un chemin en terre
Pas de mur de clôture / Terrasse ombragée au Nord et
terrasse sur pilotis côté Sud de l'habitation
Matériaux, enduits, détails et toiture
Moellons enduits
Génoise à un rangs / Menuiseries bois
Tuile canal en couverture / Toiture à 1 et 2 pans,
appentis et bergerie
Annexes agricoles
Morphologie
Accolées
Destination
Ancienne bergerie / Hangar
Contexte paysager : intéressant
Pinède, Chêne vert, Arbousier, Murier blanc, Cyprès
Activités agricoles
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 184 BASTIDE n°16 - Prescriptions et recommandations Le patrimoine bâti et paysager
Suppression du Hangar
| Préservation de
l'ouverture et
de l'arc tendu
Meissonnière
Enjeux patrimoniaux
Cette ancienne ferme est constituée de plusieurs bâtiments
accolés comportant une maison d'habitation dont le volume,
les proportions et les ouvertures sont caractéristiques du début
du XXe siècle en Provence et présentant un intérêt patrimonial du
fait de leur authenticité. Les toitures sont à un ou deux pans avec
un rang de génoises. L'entrée de l'ancienne bergerie présente un
arc tendu de qualité. Cependant, l'ensemble bâti soufre
aujourd'hui de son hétérogénéité et du voisinage immédiat de
bâtiments techniques inutilisés, à l'esthétique peu valorisante et
modifiant le caractère de la construction.
A mettre en valeur et/ou à préserver
- Préserver le caractère rural de l'ensemble
- Conserver les toitures à simplement un rang de génoises. Les
tuiles mécaniques peuvent être remplacées par des tuiles canal
- Préserver les matériaux bois des menuiseries des fenêtres
- Dans le cadre du changement de destination, la suppression du
hangar est préconisée. La reconstruction du bâti devra s'opérer dans
l'emprise existante avec une restructuration des volumes bâtis en
fonction de la façade (hauteur et alignement) de l'habitation
existante.
- Conserver et restaurer les enduits de façades qui protègent les
maçonneries en moellons, en particulier ceux de la bergerie.
Les enduits devront être refaits à la chaux aérienne colorée
avec des sables et des ocres
- Préserver l'ouverture de la porte de l’ancienne bergerie et son
arc tendu
Enjeux paysagers
Sur les hauteurs le long de la route des plages, cet ensemble bâti
ouvert sur les vignobles, est adossé à la Pinède. La propriété non
clôturée est accessible par un chemin en terre. Deux Cyprès
accompagnent l'entrée de l'habitation.
A mettre en valeur et/ou à préserver
- Préserver la simplicité des abords en prairie
- Préserver les deux cyprès qui annoncent la construction
- Eviter la mise en place de clôtures qui refermeraient le paysage
- Les lignes et poteaux électriques et téléphoniques pouront être
enfouis pour améliorer l'insertion dans le paysage
Annexe n°7
Commune de Ramatuelle - Plan Local d’Urbanisme - Pièce écrite du Règlement – Décembre 2018 185