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unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 52 C
unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 30 La Bastide Clairence SPR Rapport de presentation
Document publié le Vendredi 1 janvier 2021
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 30 La Bastide Clairence SPR Rapport de presentation)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Démocratie locale et participation citoyenne,
ATELIER LAVIGNE – Architectes associés
LA BASTIDE-CLAIRENCE
Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - SPR
Rapport de présentation
Mai 2021 La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 2
Sommaire
1. Présentation générale du territoire p. 4
2. Les objectifs de la collectivité p. 9
3. L’installation de la Bastide en bord de la Joyeuse p. 13
4. La Bastide: des valeurs urbaines et architecturales préservées p. 26
5. Les protections et documents de gestion p. 33
6. Les orientations en termes de délimitation p. 41
7. Les actions de concertation p. 45 La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 3
Objectif de l’étude
La commune de La Bastide-Clairence est une
bastide navarraise classée parmi les plus beaux
villages de France. Elle fait partie depuis le 1er
Janvier 2017 de la Communauté
d’Agglomération du Pays Basque, compétente
en matière de planification patrimoniale.
La commune dispose d’un patrimoine
remarquable, fondé sur plusieurs composantes :
▪ Une inscription dans un écrin végétal, qui
enserre la Bastide, et l’ancrage sur le
ruisseau de la Joyeuse au Nord.
▪ Une trame urbaine de bastide rigoureuse
et encore très lisible, structurée
notamment autour d’un axe Nord-Sud,
d’une place, qui fait l’objet d’un Site Classé,
ainsi que d’un réseau de rues orthogonales.
▪ Une logique constructive fondée sur un
parcellaire en lanières, composant une
valeur des murs pignons, mais également
des jardins et des murs de clôtures ;
▪ Une valeur architecturale dont témoigne à
la fois la présence de plusieurs Monuments
Historiques, mais également de
nombreuses maisons préservées.
Ces nombreux intérêts ont conduit la commune à
mettre en place diverses orientations de mise en
valeur. Elle souhaite aujourd’hui engager
l’établissement d’un Site Patrimonial
Remarquable, à même de mieux accompagner
son développement et la valorisation de la
Bastide.
Le présent rapport a pour objectif de
comprendre les composantes paysagères et de
conduire à la définition du futur périmètre du
Site Patrimonial Remarquable.
En parallèle, une démarche d’élaboration d’un
Périmètre de Délimitation des Abords (PDA) est
en cours afin d’adapter le périmètre de
protection à la réalité géographique du site.
(Articles L621-30 et L621-31 du Code du
Patrimoine)
L’articulation de ces deux dispositifs devra
permettre une prise en compte des enjeux
patrimoniaux, urbains et paysagers aux
différentes échelles.
Périmètre de protection des Monuments Historiques
Fond de plan cadastral: Communauté d’Agglomération du
Pays Basque.
Cartographie des périmètres des Monuments Historiques:
Atelier Lavigne
Surface de la commune: 2 339 ha
Population en 2017: 979 hab.
Superficie des périmètres des Monuments
Historiques: 105,4 ha. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 4
1- Présentation générale du territoire La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 5
1.1 Situation géographique et institutionnelle
Une commune installée entre Basse Navarre
et Labourd
La Commune de La Bastide-Clairence s’est
développée au début du XIVème siècle aux
confins de la Basse Navarre, en limite du
Labourd et, plus au nord, des territoires de
Gascogne.
D’une superficie de 23,39 km², elle est bordée
par les communes de Bardos, Urt, Hasparren,
Ayherre et Orègue.
Elle s’inscrit, depuis le 1er Janvier 2017, au sein
de la Communauté d’Agglomération du Pays
Basque, qui comprend 158 communes pour une
superficie de 2 967 km2, pour une population
de 300 000 habitants. Celle-ci naît de la fusion de
10 intercommunalités, dont la Communauté de
Communes du pays d’Hasparren à laquelle
appartenait La Bastide-Clairence.
Territorialement très vaste, la création de la
Communauté d’Agglomération s’est organisée
en pôles territoriaux qui reprennent les
anciennes intercommunalités.
La Communauté d’Agglomération du Pays
Basque dispose de la compétence en matière de
planification patrimoniale. A ce titre, elle est
maître d’ouvrage de la présente démarche.
La Bastide-
Clairence
La Bastide-Clairence
Les trois provinces Basques en France – Source: Fundacion Lebrel Blanco –
Atlas du Béarn
La Communauté d’Agglomération du Pays Basque et ses pôles.
Source: SRADDET
La Communauté d’Agglomération du Pays Basque La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 6
1.2 Une topographie vallonnée
Un paysage marqué par des jeux de collines
La topographie de la commune est façonnée par
un jeu de collines dessinées par deux ruisseaux
principaux et leurs affluents:
➢ la Joyeuse et l’Arberoue, sur lesquels
s’ancrent d’une part la Bastide, et d’autre
part le principal quartier/hameau sur la
commune: Pessarou.
Les paysages ainsi composés se caractérisent par
des plaines alluviales étroites aux abords des
ruisseaux et rivières. Les collines sont
entretenues par une activité agricole très
présente.
Les coteaux les plus pentus sont généralement
boisés, et des trames d’arbres et de haies
dessinent le canevas du parcellaire agricole.
Le ruisseau de l’Arberoue, le seuil du moulin Le paysage des collines
La rivière de La Joyeuse; le lavoir et le seuil du moulin près
de la bastide
Limite communale Bastide Pessarou Alt: 16m
Alt: 156m
Limite communale Est La Joyeuse L’ Arbéroue
Alt: 44m
Plan topographique.
Source: géoportail.fr
Profil de la commune
Source: géoportail.fr La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 7
1.3 Des espaces naturels identifiés
Des espaces naturels reconnus et protégés
La commune est couverte par deux types de
protection environnementales: les zones Natura
2000 d’une part, et les Zones Naturelles
d’Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique
(ZNIEFF) d’autre part.
Le site Natura 2000 de la Joyeuse (FR7200788)
concerne à la fois la Joyeuse et ses affluents.
Le site Natura 2000 de la Bidouze intègre les
affluents dont fait partie l’Arberoue.
(FR7200789)
En outre, le territoire est concerné par plusieurs
ZNIEFF de type 2:
- Réseau hydrographique de la vallée de la
Joyeuse; Identifiant : 720010810
- Réseau hydrographique de la Bidouze et
annexes hydrauliques; Identifiant :
720012971
- Landes de l’Arberoue; Identifiant :
720012206
Synthèse et enjeux:
Des outils de protection (Natura 2000) et
des outils de connaissance (ZNIEFF).
La frange Nord-Ouest de la Bastide
concernée par des protections
environnementales A l’échelle du bourg– Source: Sigena.fr
Quelques parcelles bâties sont incluses dans le
périmètre du Site Natura 2000
A l’échelle de la commune – Source: Sigena.fr
ZNIEFF des Landes de L’Arberoue
ZNIEFF de type 2 du réseau
hydrographique de la
Bidouze et ses annexes
hydrauliques.
ZNIEFF de type 2 du
réseau hydrographique
de la Vallée de la Joyeuse
Cartographie des Zones Natura 2000 et des ZNIEFF sur la
commune La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 8
1.4 Une évolution démographie atone
Une dynamique démographique fragile
La démographie communale se trouve dans une
situation fragile, en raison notamment d’un
solde naturel négatif:
✓ Une croissance de population dynamique
jusqu’en 2012, mais qui s’est inversée
depuis. Un solde naturel négatif depuis les
années 1968, et un solde migratoire qui ne
permet plus de le compenser (devenu
négatif depuis 2012).
✓ Une taille des ménages qui ne cesse de
baisser, approchant les deux personnes par
logement.
✓ Un nombre de logements en augmentation,
avec une part de résidences secondaires
qui est élevée (près de 20%).
✓ Une proportion de logements vacants qui
subit une hausse importante, et devient
problématique (7,4% en 2017).
Synthèse et enjeux:
Un enjeu de reconquête des logements
vacants pour attirer de nouvelles
populations.
Une redynamisation démographique à
engager par l’accueil de familles.
1 472 1 470 1 408 1 325 1 364 1 341 1 333
1 241
1 053 1 184 1 101 1 132 946
825 874 821 844 759 852 881 952
1 010 979
0
500
1 000
1 500
2 000
1876 1886 1896 1906 1921 1931 1946 1962 1975 1990 2006 2017
0
200
400
600
1968 1975 1982 1990 1999 2007 2012 2017
Résidences principales
Résidences secondaires et logements occasionnels
Logements vacants
Evolution de la population par tranches d’âge
Evolution de la population La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 9
2- Objectifs de la collectivité La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 10
2.1 Des actions de valorisation engagées
En termes d’inventaire et de connaissance de la
commune:
- Travail d’étude archivistique mené à partir
de 2010.
- Étude archéologique lancée en 2007 sur la
recherche de la Nau Peciada, forteresse
antérieure à la création du village.
- Mise en place d’un inventaire du
patrimoine, entre 2018 et 2019.
- Ensemble des maisons recensées
sur la commune, y compris les
fermes et les quartiers extérieurs au
bourg.
- Réflexion menée sur la toponymie, en 2018
- Partenariat signé en 2012 avec le CAUE pour
le relevé des façades des maisons du bourg,
la création d’une fiche et des préconisations
par maison.
Dans les partenariats et la reconnaissance:
- Candidature, en 2016, au projet de
labellisation de Centre Culturel et de
Rencontre, porté par la DRAC et l’Etat.
- Création en cours d’un Parc Naturel Régional
« Montagne Basque », dans lequel s’inscrit la
commune.
- Label « plus beaux villages de France » obtenu
en 1988.
- Adhérent de l’association « Bastides 64 » et
de la fédération des Bastides d’Aquitaine.
En termes de sensibilisation
- Elaboration d’un ouvrage de Référence, en
mai 2018: « La Bastide-Clairence », par
l’association Jakintza.
- Actions de sensibilisation sur les questions
patrimoniales, à destination de la population:
journées du patrimoine, 700 ans de la Bastide
(2012) alliant histoire de la Bastide et création
artistique et spectacles vivants.
En termes d’actions d’aménagement
- Un PLUI instauré depuis Février 2020
(remplace le PLU communal de 2004) =>
protections des espaces de jardins, des
abords, règles sur le bâti, etc…
- Aménagement de la place
- Etudes préalables sur les secteurs de
développement, avec création du lotissement
Iscarrot. Réflexion en cours sur le secteur
« gendarmerie-Bordaxuri »
Extrait du travail de l’Inventaire sur le village.
La connaissance du patrimoine et sa valorisation
constituent depuis de nombreuses années un
réel support de dynamisation de la commune.
Plusieurs actions ont été soutenues, inscrivant la
commune dans divers réseaux structurants (plus
beaux villages de France, Bastides d’Aquitaine,
etc…).
La délimitation en faveur d’un futur Site
Patrimonial Remarquable s’inscrit dans cette
démarche. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 11
2.2 Des objectifs partagés
Cette dynamique communale est relayée et
soutenue à l’échelle de la Communauté
d’Agglomération du Pays Basque.
Ces éléments sont transcrits dans la
délibération en date du 28 Septembre 2019:
- Préserver le patrimoine du village dont la
conservation, la réhabilitation ou la mise en
valeur présente, au point de vue historique,
architectural, archéologique, artistique ou
paysager, un intérêt public.
- Inscrire les protections existantes (sites
classés, sites inscrits, monuments
historiques etc…) dans une vision intégrée
du territoire faisant apparaître l’ensemble
des enjeux patrimoniaux.
- Préserver et maintenir l’architecture
traditionnelle basque de la commune.
- Obtenir le label « centre Culturel et de
Rencontre », conditionné par la création
d’un espace permettant de consolider les
activités et l’économie de la commune.
En outre, la commune souhaite mettre en place
un SPR pour :
- Etablir des règles écrites, partagées avec les
habitants, afin de clarifier les principes
d’aménagement.
- Faciliter les interventions sur le bâti ancien,
permettant notamment de bénéficier des
dispositifs dits « loi Malraux ».
- Poursuivre le lien entre patrimoine et
culture:
- Le patrimoine comme support
d’identité et de développement.
- Le développement des métiers
d’art.
- Le soutien à l’économie touristique
basée sur patrimoine et culture.
- Favoriser le réinvestissement du bâti ancien
en centre-bourg, à destination de
populations résidentes.
Axonométrie de la Bastide
Réalisation: Duplantier.
Source: commune de La Bastide-Clairence La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 12
2.3 Les démarches en cours d’étude / les secteurs à enjeux
Dans la continuité des réflexions et actions
engagées depuis de nombreuses années, la
commune de La Bastide-Clairence porte plusieurs
projets structurants dans et autour de la Bastide
• Réalisation d’un Site Patrimonial
Remarquable.
• Réhabilitation d’une maison située en cœur
de bourg (1), attenante au fronton, en vue
de créer un espace d’interprétation et de
médiation du patrimoine:
- espaces dédiés à la culture, à la
résidence d’artistes, au tourisme, aux métiers
d’art
- lieu ressource pour tous les acteurs
- lieu de réflexion à l’échelle de la
Communauté d’Agglomération du Pays Basque
sur l’intérêt du bâti ancien et les solutions de
réhabilitation et de valorisation.
• Réflexion sur le devenir des abords de la
Joyeuse et du pôle sportif,(2) mêlant études
archéologiques et valorisation paysagère du
site.
• Enjeu du devenir de l’entrée Ouest de la ville
(3)
• Réflexion sur l’extension urbaine coté Est (4)
1
2
3
4 La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 13
3. L’installation de la Bastide en bord de la Joyeuse La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 14
3.1 Une bastide comme débouché de la Navarre
Un site stratégique à l’origine de la
constitution de la Bastide:
Au XIIIème siècle, la Navarre est privée d’accès
aux ports Guipuzcoans par l’administration
anglaise. Les Navarrais négocient alors un droit
de transit pour leur commerce à Bayonne et se
mettent en quête d’un débouché vers ce grand
port Marchand.
« En 1284, le gouverneur de Navarre Clément de
Launay, mandate Jean Le Bruay, chatelain de
Saint Jean Pied de Port, pour reconnaître le
point extrême où les chaloupes bayonnaise à
fond plat peuvent remonter via l’Adour, puis son
modeste affluent, La Joyeuse, vers la Navarre ».
Extrait de « Jean Dufourcq, La Bastide sur
Joyeuse, port septentrional de Navarre.
La Navarre cherche alors des débouchés pour se
désenclaver. Une halte fluviale est identifiée, et
aménagée, par une première maison forte, la
Nau Peciada. Celle-ci est gardée, mais peu à peu
abandonnée. Son emplacement approximatif est
localisé à un kilomètre environ au Nord de La
Bastide. Le Gouvernement de Pampelune décide
de fonder une Bastide plus au Sud, afin d’asseoir
stratégiquement son positionnement et
sécuriser son port. La fondation est décidée en
juillet 1312 à Vincennes par Louis 1er de
Navarre, fils de Philippe Le Bel et de Jeanne de
Navarre.
C’est donc à l’origine un port à bateaux qui
détermine la naissance de la Bastide, et en
constitue le fait générateur. Le lieu a conservé
son nom, le Pont de Port.
Le quartier de Pont de Port
Source : Inventaire du Patrimoine.
Photo non datée.
Localisation de Bastides dans les Pyrénées Atlantiques –
source: Bastides64.fr Plan de la Navarre au XVeme s. L’ultrapuertos désigne les
territoires au-delà des montagnes.
Source: wikipédia.
La Bastide-
Clairence La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 15
3.2 Le site de pont de Port, un lieu de passage historique
Le site de Pont de Port, le lieu de connexion
entre voies terrestres et fluviales
Le site de Pont de Port recèle plusieurs enjeux:
➢ Un lieu d’histoire majeur pour la Bastide: Le
point de liaison entre la Navarre et
Bayonne, connexion entre les axes
terrestres et fluviaux
➢ Une valeur paysagère forte, en lien avec les
espaces naturels de la Joyeuse
➢ Un site de projet pour la commune
(valorisation paysagère, requalification des
usages, etc…)
➢ Une valeur d’usage collectif: équipements
de plein air, promenades, etc…
Synthèse et enjeux:
=> Un site d’intérêt, à la fois historique et
paysager.
=> L’enjeu de la préservation de la
complémentarité bourg / raccordements avec la
Joyeuse
Plan cadastral.
Source: Communauté d’Agglomération du Pays Basque -
Sigena
Vue aérienne – Source: géoportail.fr
Cadastre napoléonien – Plan d’Assemblage – 1835.
Sources: Archives Départementales des Pyrénées Atlantiques La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 16
3.3 L’inscription sur une ligne de crête
Le rapport à la topographie
Le village s’implante sur une ligne de crête,
probablement sur l’axe d’un chemin préexistant.
Cette configuration donne à la bastide un
caractère singulier dans son rapport au site:
➢ Une inscription dans la pente, dans l’axe de la
rue principale.
➢ Une bastide bordée de part et d’autre par
des talwegs, participant au caractère
défensif.
➢ Des rapports de vues depuis et vers la
Bastide.
Coupe transversale
AA
La Joyeuse et
sa plaine
La Bastide La colline
église place Joyeuse Colline boisée
BB
Le plateau de Bordaxuri Le Vallon
Source: mairie de Labastide-Clairence La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 17
3.4 Une sensibilité paysagère forte
Les vues vers la Bastide
De nombreux points offrent des vues vers la
Bastide.
Le paysage se caractérise par le contraste du
caractère groupé du vélum des toits, dans l’écrin
vert qui entoure le village.
Le vélum des toits de tuile est marqué par le
sens des faîtages et le rythme des maisons. Le
clocher de l’église se distingue nettement dans
le paysage, de par sa situation en proéminence.
Le pourtour du village est resté peu bâti, avec un
écrin de champs et/ou d’espaces boisés. Entre
les espaces de fermes ou les secteurs urbains
bâtis, des ruptures paysagères sont encore
lisibles, qu’il conviendrait de préserver.
Cette sensibilité paysagère diffère selon les
saisons, compte tenu de la forte présence
arborée. Ainsi, en période hivernale, les abords
non bâtis de la Bastide se lisent fortement,
tandis qu’en période estivale ils sont masqués.
Synthèse et enjeux:
Préserver les espaces naturels autour de la
bastide
Evaluer l’impact paysager des projets sur les
espaces constructibles du PLUI.
1
2
4 3
5 1
2
Le rapport de la ville avec les reliefs:
vallon, coteau boisé à l’arrière.
Point de vue N°5: voir pages suivantes
4
3
Depuis la Chapelle, une perception limitée par la frange boisée
Carte de repérage des principaux points de vue vers la bastide La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 18
3.4 Une sensibilité paysagère forte
Vue en hiver: une sensibilité paysagère accrue
Point de vue N°5 en période hivernale. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 19
3.4 Une sensibilité paysagère forte
Collines où alternent
espaces de pâture et
trame végétale en bords
de chemins
L’émergence de l’église Le vélum des toitures Le premier plan boisé Les collines en arrière plan
Point de vue N°5 en période estivale. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 20
Vue datant des années 1980-1990
La préservation de la
colline boisée, dans
le dialogue avec la
Bastide
La plaine des sports
– valeur
archéologique et
enjeux paysagers
Les secteurs en
développement
3.4 Une sensibilité paysagère forte
La Bastide, son caractère
urbain et architectural La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 21
3.5 La présence des collines dans le paysage urbain
Les vues depuis la Bastide
2
4
3
1
5
6
Maison dite de
« maitre Jean »
Maison dite de
« Moutchil »
Ferme dite de
« d’Estrac»
Le caractère groupé du tissu urbain offre des
vues très cadrées vers le paysage. Là aussi, le
contraste est marqué entre le caractère minéral
de la ville, les murs blancs, et le fond de plan
constitué par le vert soutenu des collines.
Plusieurs échappées de ce type sont présentes:
Vers le nord (vue 1), les collines sont fortement
présentes. Les maisons qui se sont construites
au bas (secteur du Pont de Port) et sur la ligne
de crête, restent peu perceptibles. L’antenne
téléphonique est plus sensible dans le paysage.
Depuis la place des Arcades, la vue est plus large
(point de vue 2).
Vers l’est (vue 4), la présence du vallon reste
assez marquée, bien que celui-ci se construise
doucement. La conservation des jardins en fond
est un enjeu. On perçoit également les fermes
construites sur les lignes de crêtes.
Vers l’ouest (vues 3 et 6), la colline boisée
constitue également un horizon clair, que peu
d’éléments viennent perturber. Les fermes
jalonnent le paysage.
Coté sud-est (vue 5), en raison de la pente, les
perspectives sont plus limitées, et
s’interrompent rapidement. Toutefois, certaines
maisons ponctuent le paysage et sont visibles
depuis la Bastide. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 22
3.5 La présence des collines dans le paysage urbain
1
4
Perception cadrée des collines
3 1
2
Perception élargie des collines
Vues cadrées vers l’Ouest
Vue cadrée vers l’Est
3
5
6
Ferme dite « d’Estrac»
Les deux vues ci-dessus ont été prises depuis le cimetière Juif.
Ancienne ferme dite de « maitre Jean »
Ancienne ferme dite
de « Moutchil» La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 23
3.6 Les ruisseaux, limites naturelles autour du village.
Les vallons, leurs fonctions en lien avec la
bastide
Deux vallons bordent la bastide à l’Ouest et à
l’Est:
Le vallon de la Laroulasse (1) constitue une
limite naturelle à l’est de la Bastide. Il fût le lieu
d’installation des tanneries. Le ruisseau est en
partie couvert, le site ayant accueilli des
constructions depuis la fin du XIXème. Néanmoins
la présence des jardins et des prairies reste
lisible dans le paysage.
Le site du moulin (2): Le premier édifice a été
construit en 1313. Sa présence et son
fonctionnement sont intimement liés à la
Bastide. Le site comprend plusieurs éléments:
Le seuil sur la Joyeuse,
la maison comprenant le moulin,
le lavoir,
la promenade.
Comme le Pont de Port, ce site est un point de
raccordement entre le village et la rivière.
On note également la présence d’un Foulon (3)
(moulin a fouler draps et laine), construit en
1341.
Les enjeux en termes de délimitation pour le futur
SPR
- Une bastide bordée par deux cours d’eau, qui
constituent des limites naturelles.
- Mais des rapports de vues vers les extérieurs à
conserver
La Joyeuse et
sa plaine
La Bastide Le plateau de Bordaxuri La colline
1 2
3
2
1
Laroulasse La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 24
3.7 Des quartiers identifiés
Les quartiers de Pessarou et la Chapelle
Le quartier de Pessarou: un front bâti continu, qui
borde un vaste espace public.
Un espace qui n’est pas protégé, mais dont le
respect de l’architecture est à appréhender dans
le cadre du PLU.
Des enjeux portent aussi sur la valeur de l’espace
public, le traitement des sols (plantations ?)
Le quartier de la Chapelle comporte un caractère
de bâti rural, de part et d’autre de l’Arberoue. Il
n’existe pas de réel groupe bâti constitué, et la
qualité de ce quartier tient notamment à la qualité
des paysages qui le bordent.
Pas de protection
particulière dans
le cadre du PLUI
L’ossature urbaine prend historiquement plusieurs
formes sur La Bastide-Clairence:
- La Bastide.
- Les quartiers extérieurs: Pessarou, la
chapelle;
- Le bâti rural composé de fermes isolées
Localisation des
principaux quartiers
identifiés
Extrait de la carte IGN
Extraits du Plan Local d’Urbanisme
Le quartier de la Chapelle
Le quartier de Pessarou et son front bâti continu La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 25
3.8 Le bâti rural sur la commune
Cadastre napoléonien, extrait de la Fiche de l’Inventaire
réalisée par A. Larralde
Le bâti rural a fait l’objet d’un recensement dans
le cadre de l’Inventaire du Patrimoine, qui relève
la valeur des édifices disséminés sur le territoire.
Un bâti rural qui présente un intérêt patrimonial:
- Maisons avec étage en surcroit, structure
pans de bois, murs de refends avec têtes de
murs en grès.
- Bâti annexe avec granges, four (reconstruit
dans les années 1990).
- Toit à longs pans, pignon couvert.
- Composition sous forme de cours.
- Une maison mentionnée dès le 14ème siècle.
Architecture caractéristique des fermes des
16e et 17e s.
- une maison liée à la maison « campagne »
dans la Bastide.
L’inventaire ne s’est pas traduit par un repérage
dans le cadre du PLUI.
Le bâti rural, les fermes: l’exemple de la
maison Enhors
Les enjeux patrimoniaux: une articulation entre
PLUI et Site Patrimonial Remarquable à mettre
en place:
- Dans le cadre du PLUI, repérer les édifices
d’intérêt (protection au titre de l’article L
151-19 du Code de l’Urbanisme) et mettre
en place un outil de sensibilisation (« cahiers
de l’inventaire », charte, panneaux
explicatifs…).
- Dans le PLUI et le SPR, tenir compte des
dimensions architecturales mais également
paysagère aux abords de la maison par
l’écriture de la règle.
Photo – Atelier Lavigne
Carte IGN: une maison située au sud ouest de
la Bastide. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 26
4. La Bastide: des valeurs urbaines et architecturales préservées La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 27
4.1 Une trame urbaine régulière, adaptée au relief
Un paysage urbain remarquable lié à
l’homogénéité des gabarits et au rythme des
toitures
Un plan royal pour La Bastide-Clairence,
Jean Paul VALOIS; extrait de l’ouvrage
« La Bastide-Clairence »;
Les andrones, éléments
constitutifs de l’ordre urbain
La structure urbaine de la Bastide est bien
préservée, et se caractérise par:
➢ La trame des îlots: les « moulons ».
➢ 5 travées d’îlots le long de la Grand Rue, de
longueur identique.
➢ La particularité des îlots bordant la place, de
moindre épaisseur et comportant des
arcades.
➢ Des parcelles en lanières, ayant parfois pu
accueillir une densification à l’arrière. Des
espaces de jardin préservés.
Vue d’ensemble prise depuis
le clocher de l’église. Source:
mairie de Labastide-Clairence
La trame des moulons le long de la Grand Rue La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 28
La grand rue: bordée de maisons en pignons ou sous mur
gouttereau. L’ouverture vers la colline en vis-à-vis.
La rue Saint-Jean, une rue arrière (ancien chemin de ronde?)
bordée de maisons et de jardins. Un caractère plus étroit.
La rue des marchands: des
façades latérales; une
perception des coteaux.
La place de la Mairie / place des Arceaux
- Une place composée
- Une place bordée par un bâti régulier.
- La valeur des arcades.
- Un espace planté.
- Une présence de la voiture forte dans la traversée
4.1 Une trame urbaine régulière, adaptée au relief
Tramés et hiérarchisés, les espaces publics se
composent de différents lieux:
- Le chemin de ronde, autour de la bastide et
ouvrant sur les espaces de jardins;
- La Grand Rue, orientée dans le sens de la
pente, large et commerçante.
- Les rues traversières, étroites et s’ouvrant
vers le paysage; leurs continuités piétonnes
vers les abords.
- La place des arcades, remarquable dans sa
composition régulière et par le bâti qui
l’entoure.
Les enjeux pour un futur SPR:
- Traiter la continuité entre la Bastide et ses
abords: cheminements, qualité des limites.
- Assurer le prolongement de la trame
urbaine; préserver les espaces de jardins et
leur continuité.
Le tracé des espaces publics, leur caractère La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 29
4.2 Des espaces arrières d’intérêt
La valeur des espaces arrières, les rues
autour de la Bastide
En retrait des espaces composés et minéraux, la
bastide offre des abords préservés, dont la
qualité tient au rôle des murs d’une part, et à la
forte végétalisation d’autre part.
Coté Est (1): Les espaces de jardins, la présence
des murs en fond de jardin. Un caractère de rue
plus affirmé coté Nord compte tenu de la
densification des îlots en partie Est.
Les espaces extérieurs aux limites de la Bastide:
Coté Ouest (2): un espace à forte valeur
végétale:
- Les espaces de jardins, le mur, la voie, les
bords de la Joyeuse.
- La présence d’espaces publics « paysagers »
(3), au caractère naturel, à préserver
- La valeur des murs de clôture (4) 1
2
4
3
Les
emmarchements
Le bâti
annexe
Les murets de
soutènement
Le jardin, le
végétal
Les façades
arrière
1
2
3
La rue Longeant l’arrière des jardins
Descente vers le moulin et la Joyeuse
Entre jardins et berges de la Joyeuse 4
Les murs de soutènement et leurs ouvrages:
escaliers, bâti annexe. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 30
Maisons à encorbellement
et pans de bois.
Toiture à deux pans
Maison sur arcade,
encadrements de baies en
pierre, bandeaux filants.
Façade enduite.
Toiture à 4 pans
Maison avec
appareillage de
pierre, murs de
refends, pans de
bois
Façade à pans de bois avec
modénature en croix de
Saint-André, destinée à être
vue
4.3 L’architecture des maisons
Les maisons de la bastide s’inscrivent dans une
valeur d’ensemble liée aux éléments de
cohérence:
- le rythme parcellaire et celui des maisons,
- La régularité des gabarits, le rapport des
façades à la rue
- Le jeu des couleurs des menuiseries, pans de
bois, pierre et enduits.
- La constitution des façades en travées verticales
marquées par les ouvertures, et en travées
horizontales (bandeaux d’étages,
encorbellements…).
- La présence des arcades autour de la place.
- Les façades arrières, qui se caractérisent par
des galeries en bois.
Une logique à l’échelle urbaine: les façades Est de
la rue sont généralement à pans de bois tandis que
les façades Ouest sont maçonnées.
Les façades arrières, leur caractère
Source: commune de La Bastide-Clairence / G. Sallaberry
Enjeux pour le futur SPR:
➢ Identifier les éléments régulateurs de
l’architecture et du patrimoine.
➢ Mettre en place des règles claires et
communes en matière d’intervention sur le
bâti: enduits, couvertures, menuiseries…
➢ Elaborer un travail sur la couleur
Les façades avant
Source: commune de La Bastide-Clairence / G. Sallaberry La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 31
4.3 L’architecture des maisons
Les façades des maisons comportent un
vocabulaire riche et soigné:
- Murs de refends avec pierres en quart de
rond formant les encorbellements sur la rue.
- Eléments de support en bois, sculptés et
décorés: soutien des débords de toit, solives
en support des encorbellements, pannes
muraillères.
- Architecture des baies: encadrements en
pierre de taille, portails sculptés, lucarnes en
pierre, croisées en bois.
- Vocabulaire des murs à pans de bois,
réguliers et tramés (à grille et croix de Saint-
André).
- Menuiseries de portes, fenêtres, contrevents,
devantures.
Lucarnes avec fronton et
piédroits en pierre de taille
Large débord de toiture
soutenu par des jambes
d’appui en bois décorées
Mur de refend en pierre et encorbellement.
Les façades est sont à pans de
bois, les façades ouest sont
maçonnées
Portail d’entrée en pierre,
arc en plein cintre,
occulus; perron en pierre.
Baie à croisée en bois, volets pleins, pan de bois
régulier à croix de Saint-André
Devanture en applique en bois peint La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 32
4.4 L’architecture des maisons: les intérieurs
Les intérieurs n’ont pu être visités dans le cadre
de la présente étude.
Toutefois, l’inventaire du patrimoine nous
donne des éléments de connaissance sur le
niveau d’intérêt des intérieurs.
Une majorité des maisons visitées dans le cadre
de l’inventaire révèle des intérieurs qui ont été
remaniés, et ne présentent pas d’éléments
architecturaux particuliers.
Sur quelques maisons il existe des éléments
isolés intéressants: des escaliers en bois,
quelques cheminées, des éléments de mobilier.
Ceux-ci ont été identifiés et répertoriés par
l’inventaire. Par contre, il ne semble pas que des
ensembles de cohérence (distribution, pièces
décorées…) aient été identifiés.
Compte tenu de ces éléments, la quantité et la
densité d’éléments patrimoniaux intérieurs
paraît relativement faible.
Escalier, maison « Campagne »
(extrait de l’Inventaire du bâti)
Potager, maison « Campagne »
(extrait de l’Inventaire du bâti)
Extraits:
Maison « Chanchette », extrait de l’inventaire:
« L'escalier en bois est placé au milieu du
couloir. Dans la partie est, la souillarde a
conservé l'évier de pierre, qui évacuait les eaux
dans la venelle. Cette pièce est en
communication directe avec la pièce à vivre,
équipée d'une cheminée sur d'imposants
corbeaux de pierre. »
Maison « Campagne »: Escalier en bois, cloison à
pans de bois; (extrait de l’inventaire).
Maison « Caresse »: « A l'intérieur, l'entrée
depuis la rue donne sur un long couloir avec
dalles de pierre calcaire. Un cloison à pans de
bois délimite la pièce à vivre et la souillarde en
enfilade. Un seuil d'escalier a été conservé et
précède l'escalier à poteaux taillés à
l'herminette.
Le couloir débouche sur une remise dont le sol
est un mélange de galets, de moellons et de
terre battue. Un alignement de corbeaux de
pierre à 1,20 mètres de hauteur a été conservé
sur la face interne du mur. (…) » Conclusion:
Suivant ce constat:
Un outil de gestion de type PSMV ne paraît pas
opportun.
Le PVAP, via des règles adaptées, pourra gérer
la qualité de l’architecture extérieure, des murs,
des jardins, des espaces publics et des paysages. Escalier, lambris d’appuis, menuiseries de portes palières; maison « Chinon » (extrait de l’Inventaire du bâti) La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 33
5. Les protections et documents de gestion La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 34
Extrait du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal
La commune est couverte par le Plan Local
d’Urbanisme Intercommunal approuvé le 22
Février 2020.
Il se compose de:
• Une zone UAbc sur la Bastide et qui
comporte:
- Des bâtiments identifiés.
- Des éléments de paysage bâti identifiés
- Un secteur de préservation de la diversité
commerciale.
- Des espaces naturels identifiés: jardins.
• Une zone UBc1 englobant la première
couronne bâtie, comprenant quelques
éléments bâtis identifiés, et de rares espaces
de jardins.
• Les secteurs UB déjà bâtis.
• Des zones agricoles et naturelles, avec des
espaces naturels identifiés
• Des espaces d’extension urbaine au sein des
secteurs 1AUbc.
Des emplacements réservés pour des projets
publics:
1-Lba: Espace vert communal.
2-Lba: placette et parking.
4-Lba: parking paysager.
5-Lba: servitude de passage.
6-Lba Elargissement de voie;
7- Lba: accès et aménagement de la Chapelle;
8- Lba: cimetière paysager.
5.1 Le document d’urbanisme et les enjeux paysagers La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 35
5.1 Le document d’urbanisme et les enjeux paysagers
Elément naturel identifié à préserver en zone A et N
Zone UBbc1, en partie en zone inondable.
Protection des espaces de fond de jardin à assurer?
Secteur 1AUBc: organisation urbaine au travers d’une OAP.
Filtre végétal à intégrer par rapport aux points de vue?
Masse boisée composant une limite à la Bastide.
Non protégée – à sauvegarder.
Zones agricoles à forte sensibilité paysagère.
Gestion patrimoniale à assurer?
Espaces naturels identifiés, en entrée de ville (boisés ou
non), préservés.
Coteau boisé identifié en espace naturel à préserver
Le Plan Local d’Urbanisme assure une
préservation du paysage, au travers de
différentes dispositions.
Toutefois, une prise en compte plus affinée
pourrait être envisagée, en articulation entre
PLUI et SPR:
- Complément d’espaces boisés;
- Complément de protection de certains
espaces de jardins.
- Evolution de l’OAP sur le secteur 1AUBc au vu
de sa forte sensibilité paysagère. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 36
5.2 Les sites archéologiques autour de la Bastide
Les zones de présomptions de prescriptions
archéologiques ont été définies par arrêté
préfectoral en date du 1er Décembre 2020.
« A l’intérieur de ces périmètres, les travaux dont
la réalisation est subordonnée à un permis de
construire, à un permis d’aménager, à un permis
de démolir ou a une décision de réalisation de
zone d’aménagement concerté sont soumis à
saisine du Préfet de région (direction régionale
des affaires culturelles, service Régional de
l’Archéologie) afin déterminer les mesures
d’archéologie préventive à l’exécution desquelles
ils doivent, le cas échéant, donner lieu. »
Les sites de présomption de prescriptions
archéologiques sont
1- Bourg de La Bastide-Clairence: bastide, port,
cimetière juif; Moyen Âge, Epoque moderne.
2- Landes de Lucq: motte et maison forte de Nau
Peciada (emplacement probable): moyen-âge.
3- Courtassolle: motte castrale et maison forte
de la Nau Peciada (emplacement possible);
Mouen Âge
4- La Chapelle: chapelle et habitat ; Moyen Âge –
Epoque moderne
1 2
3 4 La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 37
5.3 Les protections existantes: sites classés et sites inscrits
Site classé:
Maisons autour de la place des arcades et rue Notre Dame, en
date du 13 Novembre 1942.
Site inscrit:
Maisons autour de la place des arcades et rue Notre Dame,
en date du 13 Novembre 1942.
Articulation des deux types de protection
La bastide est concernée par deux types de
protection au titre de la protection des sites: un
site classé et un site inscrit. Tous deux ont été mis
en place pendant le deuxième conflit mondial, afin
de préserver ces espaces.
Un site inscrit est un espace naturel ou bâti de
caractère artistique, historique, scientifique,
légendaire ou pittoresque qui nécessite d’être
conservé.
Un site classé est un site de caractère artistique,
historique, scientifique, légendaire ou pittoresque,
dont la qualité appelle, au nom de l’intérêt
général, la conservation en l’état et la préservation
de toute atteinte grave.
Compte tenu de la protection au titre des
monuments historiques qui couvre la bastide, une
démarche de désinscription a été engagée en 2017
par la DREAL. Elle n’est pas aboutie à ce jour.
Sites classés et site inscrit:
Source: DREAL Nouvelle-Aquitaine La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 38
3
1
2
1
3 2
5.4 Les protections au titre des Monuments Historiques
La bastide comprend trois édifices inscrits:
▪ Eglise Notre Dame inscrite au titre des MH le
03 Avril 1996. (1)
▪ Cimetière juif; inscription le 1er Février 1998
(2)
▪ Maison du jeu de Paume inscrit au titre des
MH le 08 Septembre 2011. (3)
Ces édifices génèrent un périmètre de protection
au titre des Monuments Historiques de 500m.
Monuments inscrits La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 39
5.5 Le risque inondation
Les abords de la Joyeuse sont concernés par une
zone inondable.
La cartographie informative de l’Atlas des zones
inondables a été dressée à l’échelle du 1/25 000,
couvrant les principaux cours d’eau et leurs
affluents. Cette cartographie a été établie sur la
base d’une étude hydro-géomorphologique
(approche géographique qui étudie le
fonctionnement naturel des cours d’eau en
analysant la structure des vallées). Elle est moins
précise qu’une étude de PPR inondation réalisée
par modélisation.
L’Atlas des zones inondables ne comporte pas de
dispositif règlementaire, c’est le PLUI qui donne
les règles.
Ainsi, les zones inondables n’interdisent pas les
constructions mais donnent des prescriptions:
Pour les habitations, le Rez-de-chaussée doit être
situé à 50cm au dessus des Plus hautes Eaux
Connues (PHEC).
Pour les autres constructions (activité, stockage,
bâtiment agricole), le niveau de plancher doit
être au niveau de la côte des PHEC ou 1m au
dessus du terrain naturel si les PHEC ne sont pas
connues.
Extrait du PLU: en zone inondable « il convient de
prendre en compte les dispositions suivantes :
✓ Interdire la réalisation de remblais, autres que
ceux strictement nécessaires à la mise en
œuvre des aménagements et constructions
autorisées,
✓ Interdire le stockage de toute matière
dangereuse, polluante ou sensible à l’eau, sauf
si le site est situé au-dessus des Plus Hautes
Eaux Connues,
✓ Interdire la création de nouveaux campings,
✓ Interdire les sous-sols (sauf impossibilité
fonctionnelle dûment justifiée uniquement
pour les locaux techniques indispensables au
fonctionnement de la construction autorisée,
sous réserve de ne pas exposer de matériels
ou installations sensibles à l’eau),
✓ L’implantation de bâtiment devra se faire dans
le sens principal d’écoulement des eaux en cas
de crue. Une exception pourra être définie
pour les bâtiments de surface limitée
(inférieure à 200 m²) qui ont une forme
carrée,
✓ Les nouvelles clôtures devront permettre la
transparence hydraulique. »
Cartographie des zones inondables de la Joyeuse aux
abords de la bastide
Moulin
Piscine La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 40
5.6 La superposition des zonages, protections et servitudes La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 41
6. Les orientations en termes de délimitation La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 42
6.1 Synthèse et enjeux
Synthèse: la protection et la
reconnaissance du patrimoine comme
supports de développement.
✓ L’inscription dans la Communauté
d’Agglomération du Pays Basque: des objectifs
partagés de protection du patrimoine et de
dynamisation de la commune.
✓ Des actions en faveur du patrimoine engagées
depuis les années 1980, en faveur d’une
reconquête du village.
✓ Un territoire composé de collines mêlant
prairies et espaces boisés: des rapports de vues
entre le village, les fermes et les espaces
agricoles.
✓ Un bourg inscrit dans un écrin paysager, et
dans une topographie marquée qui fondent
son identité.
✓ Un rapport historique à la Joyeuse, prétexte
originel d’installation du village.
✓ Des dispositifs déjà présents sur le territoire:
▪ Des protections patrimoniales et
environnementales à faire évoluer.
▪ Un document d’urbanisme (PLUI) qui gère le
paysage (zones agricoles, naturelles ) autour du
bourg, mais des dispositions à ajuster.
▪ Des servitudes et protections très fortes sur la
Joyeuse (zone inondables, Natura 2000).
✓ Un patrimoine architectural et urbain
remarquable, préservé et mis en valeur mais
des enjeux pour demain:
▪ Une redynamisation du village et la reconquête
des logements vacants
▪ Une meilleure lisibilité du cadre règlementaire
pour les habitants
▪ La poursuite de la reconnaissance et du
partage autour des questions patrimoniales. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 43
6.2 La prise en compte des patrimoines paysagers, urbains et architecturaux.
Projet de délimitation du SPR Proposition de
délimitation du SPR La proposition de délimitation du Site
Patrimonial Remarquable s’appuie sur la lecture
paysagère du site et des rapports qu’entretient
la bastide avec son écrin.
Elle s’appuie donc sur les lignes de crètes
bordant le site, prenant en compte les rapports
de vues entre le village et ses abords.
Pour une bonne clarté, elle propose une
superposition du périmètre du Site Patrimonial
Remarquable et du Périmètre de Délimitation
des Abords.
Le Site Patrimonial Remarquable intègre trois
ensembles paysagers distincts:
- La bastide, ses abords immédiats et le rapport
historique à la Joyeuse: des enjeux de
préservation de l’architecture, du paysage
urbain.
- Les quartiers en devenir, situés dans des
espaces paysagers sensibles: des enjeux de
préservation des points de vue et des abords
de la Bastide.
- Les espaces à dominante agricole, naturelle,
les écarts bâtis, en lien visuel avec la bastide:
des enjeux de préservation du paysage aux
abords du village.
Ligne de crête qui
forme la limite
communale et
l’arrière plan des
vues depuis le
village
Crêtes et maisons
visibles depuis la
Bastide
Masse boisée et
entrées de ville
Quartiers récents
et en devenir en
entrée de bourg
Rappel: Superficie des périmètres des
Monuments Historiques: 105,4 ha.
Superficie projetée du périmètre du Site
Patrimonial Remarquable: 100,9 ha. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 44
6.2 La prise en compte des patrimoines paysagers, urbains et architecturaux.
Projet de délimitation du SPR
La délimitation du SPR s’appuie sur les cônes de
vue entrants et sortants, et les rapports
qu’entretient la bastide dans son écrin.
Superposition des cônes de vue et du périmètre du SPR. La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 45
7. Les actions de concertation La Bastide-Clairence - Délimitation du Site Patrimonial Remarquable - Rapport de présentation – Atelier Lavigne 46
7. Les actions de concertation
Une phase de concertation est menée pour
accompagner l’élaboration des périmètres de
SPR et de PDA.
Celle-ci prend plusieurs formes:
• Un registre d’observations est laissé à
disposition à la mairie de la commune de La
Bastide-Clairence,
• Un dossier contenant les documents de la
procédure est à disposition à la mairie de La
Bastide-Clairence et à la CAPB,
• Un communiqué d’information a été fait dans
la lettre d’information locale (fin d’année
2020),
• Une réunion publique s’est tenue le 26 mai
2021. L’information est parue dans la presse
locale, par voie d’affichage à la commune et à
la CAPB et par flyers dans les boites aux
lettres des bastidots.
Le déroulement de la réunion publique:
Animation:
M. François DAGORRET Maire
M. Xavier CLARKE DE DROMANTIN UDAP 64 – Chef de service
M. Antoine LARQUE CAPB
Mme Alexandra SAN Architecte du patrimoine, directrice d’étude, Atelier Lavigne M. Vincent DUCARRE Architecte et urbaniste, Atelier Lavigne.
21 habitants étaient présents
Contenu de la présentation
1. La démarche.
2. La Bastide: ses valeurs urbaines, architecturales et paysagères
3. Les protections et documents de gestion
4. Les propositions de délimitation
Plusieurs attentes sont exprimées par le habitants lors des échanges
- Mener une réflexion sur les dispositions en termes d’énergie renouvelables, ainsi que sur les matériaux, dans l’équilibre entre mise en valeur et contraintes pour les propriétaires.
- Accompagner les habitants par des aides spécifiques, en parallèle des aides « de droit commun ». - Mettre en place un réel processus de participation citoyenne lors de la réflexion sur le futur document de gestion du SPR et les règles qui seront proposées.