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Document publié le Lundi 30 janvier 2023 par la commune de Thézac.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement graphique)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Tourisme, Démocratie locale et participation citoyenne,
GRANDE BEOIRNE
LES PINAUDRIS
PIECE DES HAUTEURS
LA CODMBE
CHAMP DE
CHEZ BARRAUD
ENCLOUSE DES
BEL-—AIR
FIEF DE THEZAC
CHATEAU MERLE
DES MARREONNIERS
CABANE
DUBOIS
FEUSSE
CHEZ NAUD
SEGOUSSE-NORD
CHEZ CANTIN-SUD
LA BORDRIE
MOULIN
GRANDE
LES RIVIERES
074
DES VEGINELLES
o° 0°
©
L'OMBRAIL
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SEGOUSSE-SUD
RENAUDRIES =
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Oo
GRAND RENCLOS
CHEZ MAILLET
GRANDES VERSENNES
570
LES CHATELIERS
A
LA MAISENNETTE
GRANDE TENDE
LA MORP
Commune de
THEZAC
Plan Local d'Urbanisme
Plan de zonage
Pièce n°4.a
Ensemble de la commune
Echelle : 1/5000 eme
05 46 94 82 37 - mairie@thezac17.fr
Plan Local Délibération de Projet de PLU Projet de PLU d'Urbanisme prescription du : arrêté le : approuvé le :
Elaboration 10.05.2004 14.11.2007 29.09.2008
Révision n°1 30.07.2018 04.04.2022 30.01.2023
Mairie de THEZAC
8, rue Jacques de Thézac
17600 THEZAC
ETUDE REALISEE PAR :
B.E. PERNET Aménagement - Urbanisme - Architecture
16, rue Louis Aragon - 17000 LA ROCHELLE
Tél: 0546454344 b.e.pernet@wanadoo.fr
7 . .
| Limite de zone ou de secteur
LL — — J
1. Zones urbaines (U)
U Espaces urbanisés constructibles (bourg et hameaux)
Uo Secteur sujet à Orientations d'Aménagement et de Programmation Ud Espace réservé à des équipements publics ou d'intérêt collectifs Ux Secteur lié à la coopérative agricole (silo)
2. Zones à urbaniser (AU)
AU Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat
3. Zones agricoles (A)
A Zone agricole
Ae Secteur destiné au maintien d'une activité économique existante Aed Sous-secteur autorisant les changements de destination à vocation économique At Secteur autorisant l'hébergement de tourisme et de loisirs
4, Zones naturelles et forestières (N)
N Zone naturelle et forestière
ER Terrains soumis à Orientation d'Aménagement et de Programmation
| Ensemble patrimonial bâti à protéger en application de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme
Puits ou fontaine à protéger en application de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme
Je Moulin à vent à protéger en application de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme
Ensemble naturel (haie, boisement humide) à protéger en application de l'article L. 151-23 du Code de l'Urbanisme
CAILT,
T7
| Coulée verte du bourg de Thézac à protéger et à valoriser en application de l'article CLSLLLL L. 151-23 du Code de l'Urbanisme
Espace à paysager où plantations à réaliser en application de l'article L. 151-23 du Code de l'Urbanisme
Espace Boisé Classé (article L.113-1 et suivants du Code de l'Urbanisme)
... Zone humide (inventaire SAGE Seudre)
Bâtiment pouvant faire l'objet d'un changement destination
(article L. 151-11 du Code de l'Urbanisme)
Emplacement réservé pour voie où ouvrage public
Construction récente ne figurant pas sur le cadastre
Liste des emplacements réservés aux voies et ouvrages publics
N° Destination Bénéficiaire Superficie
1 | Aménagement paysager des abords de l'église La commune 1013 n°
Aménagement d'un parking et d'un espace vert
aux abords de l'église La commune 1351 m°
Aménagement d'un parking pour le cimetière La commune 3501 m° 7
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AC 2 Limite de zone ou de secteur C ez Ÿ Monchamp - Ch leury - Chez Hilairet - Chez Dubois _— RE a
1. Zones urbaines (U)
U Espaces urbanisés constructibles (bourg et hameaux)
Uo Secteur sujet à Orientations d'Aménagement et de Programmation Ud Espace réservé à des équipements publics où d'intérêt collectifs Ux Secteur lié à la coopérative agricole (silo)
2. Zones à urbaniser (AU)
AU Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat 95 96
3. Zones agricoles (A)
A Zone agricole
Ae Secteur destiné au maintien d'une activité économique existante Aed Sous-secteur autorisant les changements de destination à vocation économique At Secteur autorisant l'hébergement de tourisme et de loisirs 949
4. Zones naturelles et forestières (N)
N Zone naturelle et forestière
En Terrains soumis à Orientation d'Aménagement et de Programmation | D — {|
| Ensemble patrimonial bâti à protéger en application de l'article L.151-19 du Code de > l'Urbanisme 114 C H F ÿ 7
Sr Moulin à vent à protéger en application de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme 115
k Puits ou fontaine à protéger en application de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme 116 ls)
0.0) Ensemble naturel (haie, boisement humide) à protéger en application de l'article ( 7 L.151-23 du Code de l'Urbanisme LA METERIE y ET 2 118
77777 Coulée verte du bourg de Thézac à protéger et à valoriser en application de l'article b 15 Z, LL : Ê LL, L. 151-23 du Code de l'Urbanisme 468 Ë
| 120 : + Espace à paysager ou plantations à réaliser en application de l'article L. 151-23 du REA SP paysag p PP Grande ca Code de l'Urbanisme
MOD: V re | ni ü XOCXC Espace Boisé Classé (article L.113-1 et suivants du Code de l'Urbanisme) D
12: Zone humide (inventaire SAGE Seudre) = LES A
NZ Bâtiment pouvant faire l'objet d'un changement destination 547 250 ZN (article L. 151-11 du Code de l'Urbanisme) .
Emplacement réservé pour voie où ouvrage public
Construction récente ne figurant pas sur le cadastre
Liste des emplacements réservés aux voies et ouvrages publics
N° Destination Bénéficiaire Superficie
1 | Aménagement paysager des abords de l'église La commune 1013 m°
2 Aménagement d'un parking et d'un espace vert
aux abords de l'église La commune 1351 m?
La commune 3501 m2 3 | Aménagement d'un parking pour le cimetière
Commune de
THEZAC
Plan de zonage
Pièce n°4.b
Le Bourg et les principaux villages
Echelle : 1/2000 eme
Plan Local d'Urbanisme
05 46 94 82 37 - mairie@thezac17.fr
Plan Local Délibération de Projet de PLU Projet de PLU d'Urbanisme prescription du : arrêté le : approuvé le:
Elaboration 10.05.2004 14.11.2007 29.09.2008
Révision n°1 30.07.2018 04.04.2022 30.01.2023
Mairie de THEZAC
8, rue Jacques de Thézac
17600 THEZAC
ETUDE REALISEE PAR :
B.E. PERNET Aménagement - Urbanisme - Architecture
16, rue Louis Aragon - 17000 LA ROCHELLE
Tél: 0546454344 b.e.pernet@wanadoo.fr
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