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Séance - 110 d1561985607399
Document publié le Lundi 8 avril 2019 par la commune de Vénissieux.
Lien du pdf (Séance - 110 d1561985607399)
Thèmes du document : Banque, Investissement et développement économique, Logement,
République Française
Conseil Municipal
Séance publique 17/06/19
Délibération n° 2019/39
ICF Habitat Sud-Est Méditerranée. Emprunt de 1 947 187€ pour la construction de 21 logements collectifs 22 chemin du Charbonnier à Vénissieux. Garantie sollicitée à hauteur de 15% Annule et remplace la délibération n°17 du 08/04/2019
Nombre de conseillers municipaux en exercice : 49
Nombre de présents : 37
Date de la convocation : 11/06/19
Compte rendu affiché : 19/06/19
Transmis en préfecture : 20/06/19
Numéro de télétransmission unique :
069-216902593-20190617-34030-DE-1-1
Présidente : Mme Michèle PICARD
Secrétaire :
Elu(e)s :
M. Hamdiatou NDIAYE
Présent(e)s : Mme Michèle PICARD, Mme Yolande PEYTAVIN, M. Pierre-Alain MILLET, Mme Saliha PRUDHOMME-LATOUR, Mme Andrée LOSCOS, Mme Véronique CALLUT, M. Bayrem BRAIKI, Mme Véronique FORESTIER, Mme Sandrine PERRIER, Mme Danielle GICQUEL, M. Thierry VIGNAUD, Mme Valérie TALBI, M. Jean-Maurice GAUTIN, M. Abdelhak FADLY, M. Hamdiatou NDIAYE, M. Georges BOTTEX, M. Gilles ROUSTAN, M. Pierre MATEO, Mme Marie-Christine BURRICAND, M. Serge TRUSCELLO, M. Jean-Louis PIEDECAUSA, M. Nacer KHAMLA, M. Mustafa GUVERCIN, Mme Sandrine PICOT, M. Saïd ALLEG, Mme Nadia CHIKH, Mme Sophia BRIKH, Mme Souad OUASMI, M. Maurice IACOVELLA, Mme Marie-Danielle BRUYERE, Mme Saliha MERTANI, M. Christophe GIRARD, Mme Houria TAGUINE, M. Nasser DJAIDJA, Mme Hidaya SAID, M. Pascal DUREAU, M. Lotfi BEN KHELIFA.
Absent(e)s : M. Damien MONCHAU, Mme Maite LAM.
Excusé(e)s : M. David INGLES.
Dépôt de pouvoir : M. Idir BOUMERTIT à Mme Souad OUASMI, M. Djilannie BEN MABROUK à M. Gilles ROUSTAN, Mme Amina AHAMADA MADI à M. Pierre-Alain MILLET, Mme Paula ALCARAZ à Mme Saliha PRUDHOMME-LATOUR, M. Aurélien SCANDOLARA à Mme Véronique FORESTIER, Mme Loan NGUYEN à Mme Yolande PEYTAVIN, Mme Régia ABABSA à M. Hamdiatou NDIAYE, Monsieur Frédéric PASSOT à M. Christophe GIRARD, Mme Anne-Cécile GROLEAS à M. Pascal DUREAU.
Conseil Municipal du 17/06/19 - page 1 République Française
Conseil Municipal
Séance publique 17/06/19
Rapport n° 39
ICF Habitat Sud-Est Méditerranée. Emprunt de 1 947 187€ pour la construction de 21 logements collectifs 22 chemin du Charbonnier à Vénissieux. Garantie sollicitée à hauteur de 15% Annule et remplace la délibération n°17 du 08/04/2019
Direction Ressources Financières
Mesdames, Messieurs,
Par délibération du 8 avril 2019, le Conseil municipal a approuvé l’octroi d’une garantie d’emprunt d’ICF
auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.
Cette dernière revêt des informations complémentaires sur l’offre qui doit à nouveau être présentée à
l’assemblée.
La société anonyme d’HLM ICF Habitat Sud-Est Méditerranée (groupe SNCF) a décidé de construire
21 logements sociaux collectifs (10 PLUS ANRU, 7 PLAI ANRU et 4 PLUS) situés 22 chemin du Charbonnier.
Pour réaliser cette acquisition, la SA d’HLM ICF Habitat Sud-Est Méditerranée souhaite recourir à un emprunt
auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations pour 1 947 187€ constitué de 2 lignes de prêt dont les
caractéristiques sont les suivantes :
Ligne de Prêt PLAI PLUS
Montant 562 440 € 1 384 747 €
Durée totale 35 ans 35 ans
Périodicité des échéances Annuelle Annuelle
Index Livret A Livret A
Taux d'intérêt actuariel annuel Taux du Livret A en vigueur à la
date d’effet du Contrat de Prêt
-0.20 %
Révision du taux d’intérêt à
chaque échéance en fonction
de la variation du taux du Livret
A sans que le taux d’intérêt
puisse être inférieur à 0%
Taux du Livret A en vigueur à la
date d’effet du Contrat de Prêt
+0.6 %
Révision du taux d’intérêt à
chaque échéance en fonction
de la variation du taux du Livret
A sans que le taux d’intérêt
puisse être inférieur à 0%
Profil d'amortissement Amortissement déduit
(intérêts prioritaires)
Amortissement déduit
(intérêts prioritaires)
Modalité de révision Double révisabilité (DR) Double révisabilité (DR)
Taux de progressivité des de -3 % à 0,50 % maximum de -3 % à 0,50 % maximum
Conseil Municipal du 17/06/19 - page 2 République Française
Conseil Municipal
Séance publique 17/06/19
échéances (actualisable à l’émission et à la
date d’effet du Contrat de Prêt
en cas de variation du taux du
Livret A)
Révision du taux de
progressivité à chaque
échéance en fonction de la
variation du taux du Livret A
(actualisable à l’émission et à la
date d’effet du Contrat de Prêt
en cas de variation du taux du
Livret A)
Révision du taux de
progressivité à chaque
échéance en fonction de la
variation du taux du Livret A
La ville de Vénissieux et la Métropole de Lyon sont sollicitées pour garantir cet emprunt, respectivement à
hauteur de 15% (soit 292 078.05€) et 85% (soit 1 655 108.95€).
L’acceptation de ce nouveau dossier porterait l’encours de la dette garantie à ce jour par la Ville à 105 850
036€ dont 1 306 368€ au bénéfice de ICF Habitat Sud-Est Méditerranée.
En contrepartie du cautionnement de l’emprunt, la SA d’HLM ICF Habitat Sud-Est Méditerranée s’engage à
mettre à disposition de la Ville 3% des logements acquis sur cette opération, soit 0.63 logement (1 logement)
réservé.
Cette délibération a été approuvée lors du Conseil municipal du 8 avril 2019 puis rejetée par la Caisse des
dépôts. Le présent rapport doit donc être proposé à nouveau à l’assemblée délibérante selon les formes
requises.
Vu les articles L2255-1 et L2252-2 du CGCT
Vu l’article 2298 du code civil
Le Conseil municipal,
Le rapport de Madame Le Maire, entendu,
Vu l'avis du Bureau municipal du 3 juin 2019 après en avoir délibéré,
A la majorité
décide de :
- dire que la ville de Vénissieux accorde sa garantie à concurrence de 15% pour le prêt PLUS ANRU de 799 993€, PLAI ANRU de 562 440€ et le prêt PLUS de 584 754€ que la SA d’HLM ICF Habitat Sud-Est Méditerranée doit souscrire auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations pour la construction de 21 logements au 22 chemin du Charbonnier à Vénissieux, aux conditions précitées dans le présent rapport
- dire que la garantie est apportée dans les conditions suivantes :
- La garantie de la collectivité est accordée pour la durée totale du prêt et jusqu’au complet remboursement de celui-ci et porte sur l’ensemble des sommes contractuellement dues par l’emprunteur dont il ne se serait
Conseil Municipal du 17/06/19 - page 3 République Française
Conseil Municipal
Séance publique 17/06/19
pas acquitté à la date d’exigibilité.
- Sur notification de l’impayé par lettre simple de la Caisse des Dépôts et Consignations, la collectivité s’engage dans les meilleurs délais à se substituer à l’emprunteur pour son paiement, en renonçant au bénéfice de discussion et sans jamais opposer le défaut de ressources nécessaires à ce règlement.
- dire que le Conseil municipal s’engage pendant la durée du prêt à libérer, en cas de besoin, des ressources suffisantes pour couvrir les charges de l’emprunt
- Autoriser Mme le Maire, ou à défaut l’adjoint délégué, à intervenir au nom de la Ville au contrat d’emprunt à souscrire par la SA d’HLM ICF Habitat Sud-Est Méditerranée, à rendre exécutoire la présente délibération et à signer, avec ladite société, les conventions réglant les clauses et conditions de la garantie accordée
Ainsi fait et délibéré les jour, mois et an susdits et ont signé les membres présents.
Pour expédition certifiée conforme
Pour le Maire
La Première Adjointe
Yolande PEYTAVIN
Conseil Municipal du 17/06/19 - page 4