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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Saint-Lys.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Culture et patrimoine,
urbactis
EXTRAIT DES OAP, COMMUNE DE SAINT-LYS 1/5
DÉCLARATION DE PROJET
5 - EXTRAIT DES ORIENTATIONS
D’AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION urbactis
EXTRAIT DES OAP, COMMUNE DE SAINT-LYS 2/5
DÉCLARATION DE PROJET
OAP LIEUDIT LE JUSTE :
DESCRIPTION DU SITE :
Le site se localise aux abords de la RD632, en face d’une zone d’équipement public et à proximité du tissu urbain existant.
OCCUPATION ACTUELLE DU SITE :
Terrain à vocation agricole non cultivé.
CLASSEMENT DANS LE REGLEMENT : Zone 1AUe
SURFACE TOTALE : 0,6 ha
MODALITES OPERATOIRES :
Le site fera l’objet de l’opération suivante :
- Construction d’un centre de secours pour le service
départemental d’incendie et de secours de la Haute-Garonne
portant sur la parcelle 1041 section A.
DISPOSITIONS D’URBANISME OPERATIONNEL ET
CONTRAINTES PRESENTES SUR LE SITE :
Le site est en secteur d’assainissement non collectif.
Il présente un risque de retrait gonflement d’argile avec un aléa estimé allant d’un niveau faible à moyen.
Localisation du site
Source : OpenStreetMap - URBACTIS EL Ant t
urbactis
EXTRAIT DES OAP, COMMUNE DE SAINT-LYS 3/5
DÉCLARATION DE PROJET
Photos du site
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4 urbactis
EXTRAIT DES OAP, COMMUNE DE SAINT-LYS 4/5
DÉCLARATION DE PROJET
ENJEUX ET OBJECTIFS :
Objectifs d’aménagement :
- Permettre le bon fonctionnement du service de secours
incendie sur le territoire communal mais aussi à l’échelle
intercommunale ;
- Traiter qualitativement cette entrée de ville ;
- Créer un ensemble bâti « aéré » permettent de conserver
des vues sur les espaces boisés en arrière-plan ;
- Assurer la continuité du tissu urbain existant ;
- Affirmer une zone à vocation mixte (habitat, commerces,
services) ;
- Conserver et renforcer le caractère végétal et paysager dans
lequel est ancré le site.
PRINCIPES D’AMENAGEMENT
ORGANISATION ET DEPLACEMENTS
Aucun nouvel accès n’est prévu sur la Route Départementale.
PAYSAGE ET ENVIRONNEMENT
Des espaces paysagers végétalisés sont à prévoir en bordure de la RD 632 et de l’impasse de la Rivière.
Ces espaces seront composés de gazon, d’arbres et d’arbustes existants ou à créer, les places de stationnement seront en gazon
alvéolées le long de la RD. Les coupes d’arbres ou arbustes seront limités au besoin de l’opération et seront compensés dans la mesure du possible par de nouvelles plantations.
Les nouvelles plantations le long de la bande de stationnement représenteront environ un arbre planté tous les deux emplacements. 50m
—— Principe d'accès unique
Bande de 20 mètres inconstructible
depuis l'alignement de la RD n°632
Principe d'espace paysagé pouvant
comprendre des places de
— stationnement engazonnées et/ou
alvéolées ainsi que des plantations
d'arbres et/ou d'arbustes
D Principe d'implantations strictes du
| bâti principal
!___} Périmètre du projet
urbactis
EXTRAIT DES OAP, COMMUNE DE SAINT-LYS 5/5
DÉCLARATION DE PROJET
SCHEMA D’AMENAGEMENT :
La disposition des éléments n’est pas précise et est donnée à titre indicatif
Source : Urbactis ORIENTATION D’AMENAGEMENT ’Pigeonnier de Delhom”
Echelle 1/2000
3.7
Voie à créer : continuité obligatoire, ‘
localisation et tracé indicatif 4 4
Point de raccordement de voie : Localisation
indicative Ÿ
Bande verte : localisation et continuité obligatoire -
largeur minimale = 5m à partir de la crête de la berge
Arbres à préserver
Voie douce à créer : Localisation et tracé
indicatifs
Point de raccordement :
1 point de raccordement obligatoire
sur les 2 indiqués au schéma